UCHWAŁA NR XVI/83/2004 RADY GMINY W ŁĘCZYCY Z Dnia 2 Marca
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
1 UCHWAŁA NR XVI/83/2004 RADY GMINY W Ł ĘCZYCY z dnia 2 marca 2004 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Ł ęczyca Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorz ądzie gminnym (Dz. U. z 1996 r. Nr 13 poz. 74, Nr 58 poz. 261, Nr 106 poz. 496, Nr 132 poz. 622 z 1997 r Nr 9 poz. 43, Nr 106 poz. 679, Nr 107 poz. 686, Nr 113 poz. 734, Nr 123 poz. 775 z 1998 r. Nr 155 poz. 1014, Nr 162 poz. 1126 z 2000r. Nr 26 poz. 306 Nr 48 poz.552, Nr 62 poz. 718, Nr 88 poz. 985, Nr 91 poz. 1009, Nr 95 poz. 1041 z 2001 r. Nr 45 poz. 497 Nr 89 poz. 971) na podstawie art. 7,10, 26, 28, 36 ust. 3 Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999r. Nr 15, poz. 139 Nr 41, poz. 412, Nr 111, poz. 1279, z 2000r. Nr 12, poz. 136, Nr 109, poz. 1157, Nr 120, poz. 1268, oraz z 2001r. Nr 5, poz. 42, Nr 14, poz. 124, Nr 100, poz. 1085) i art. 85 ust.2 Ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717) Rada Gminy w Ł ęczycy uchwala, co nast ępuje: CZĘŚĆ A . POSTANOWIENIA OGÓLNE § 1 1. Uchwala si ę miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Gminy Ł ęczyca. 2. Obszar planu, okre ślony uchwał ą Nr VII/43/99 Rady Gminy w Ł ęczycy z dnia 30 marca 1999 r. w sprawie przystąpienia do sporz ądzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Ł ęczyca wyznaczaj ą granice administracyjne gminy. 3. Ustalenia planu stanowi ą tre ść uchwały, której integraln ą cz ęś ci ą jest rysunek planu w skali 1:10 000, b ędący zał ącznikiem graficznym do uchwały. § 2 1. Ilekro ć w niniejszej uchwale jest mowa o: 1) planie - nale Ŝy przez to rozumie ć niniejszy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Gminy Ł ęczyca, stanowi ący przepis gminny, 2) rysunku planu - nale Ŝy przez to rozumie ć rysunek planu wykonany na mapie sytuacyjno - wysoko ściowej w skali 1 : 10000, wraz z planszami dodatkowymi w skali 1:5000, 3) obszarze - nale Ŝy przez to rozumie ć obszar obj ęty niniejszym planem, w granicach przedstawionych na rysunku planu, 4) obr ębie wiejskim - nale Ŝy przez to rozumie ć obszar wsi w granicach administracyjnych oznaczonych na rysunku planu oraz w tek ście niniejszej uchwały pełnymi nazwami, 5) terenie - nale Ŝy przez to rozumie ć najmniejsz ą wydzielon ą jednostk ę ustale ń planu, oznaczon ą numerem i symbolem literowym, dla której ustalono przepisy szczegółowe, 2 6) działce budowlanej - nale Ŝy przez to rozumie ć nieruchomo ść gruntow ą lub działk ę gruntu, przeznaczon ą w planie pod zabudow ę, której wielko ść , kształt, dost ęp do drogi publicznej i wyposa Ŝenie w urz ądzenia infrastruktury technicznej spełniaj ą wymogi realizacji obiektów budowlanych, wynikaj ące z ustaw i ustale ń planu, 7) dost ępie do drogi publicznej - nale Ŝy przez to rozumie ć bezpo średni dost ęp do tej drogi albo dost ęp przez drog ę wewn ętrzn ą dojazdow ą lub przez ustanowienie odpowiedniej słu Ŝebno ści drogowej, 8) wtórnym podziale działki - nale Ŝy przez to rozumie ć taki geodezyjny podział działki, w wyniku którego ka Ŝda z nowopowstałych działek b ędzie spełnia ć warunki zagospodarowania i u Ŝytkowania, zgodne z wymogami planu i przepisami szczegółowymi, 9) przeznaczeniu podstawowym – nale Ŝy przez to rozumie ć okre ślony w planie rodzaj przeznaczenia, które obejmuje nie mniej ni Ŝ 70% powierzchni uŜytkowej budynków zlokalizowanych na poszczególnych działkach w danym terenie, 10) dopuszczalnym przeznaczeniu uzupełniaj ącym - nale Ŝy przez to rozumie ć ci ągi komunikacyjne i dojazdy, ziele ń i elementy małej architektury oraz okre ślone rodzaje przeznaczenia w zakresie ustalonym w rozdz. III - Przepisy szczegółowe dla poszczególnych terenów, 11) powierzchni biologicznie czynnej - nale Ŝy przez to rozumie ć cz ęść działki budowlanej na gruncie rodzimym, która pozostaje niezabudowana powierzchniowo lub kubaturowo w gł ąb gruntu, na nim oraz nad nim, nie stanowi ąca nawierzchni dojazdów i doj ść pieszych, pokryta trwał ą ro ślinno ści ą lub u Ŝytkowana rolniczo, 12) towarzysz ących usługach nieuci ąŜ liwych – nale Ŝy przez to rozumie ć usługi z zakresu handlu detalicznego, gastronomii i rzemiosła, których celem jest zaspokajanie podstawowych potrzeb miejscowej ludno ści, a które nie wytwarzaj ą dóbr materialnych bezpo średnimi metodami przemysłowymi i nie powoduj ą nadmiernej generacji ruchu, 13) nieprzekraczalnej linii zabudowy - nale Ŝy przez to rozumie ć lini ę zabudowy z zakazem przekroczenia jej obiektami kubaturowymi, 14) budynkach rozbudowywanych – nale Ŝy przez to rozumie ć budynki istniej ące, w których powi ększa si ę ich kubatur ę, 15) przemy śle, usługach rzemiosła i drobnej wytwórczo ści - rozumie si ę przez to usługi z grupy przedsi ęwzi ęć mog ących znacz ąco oddziaływa ć na środowisko, dla których sporz ądzenie raportu mo Ŝe by ć wymagane, zgodnie z aktualnie obowi ązuj ącymi przepisami. § 3 1. Celem regulacji zawartych w ustaleniach planu jest: 1) ustalenie zasad udost ępniania nowych terenów pod zabudow ę, 2) uporz ądkowanie zagospodarowania przestrzennego na terenach istniej ącej zabudowy, 3) ochrona istniej ących walorów przyrodniczych. 3 przy minimalizacji wzajemnych konfliktów i optymalizacji korzy ści, wynikaj ących ze wspólnych działa ń. CZĘŚĆ B . USTALENIA PLANU ROZDZIAŁ I Ustalenia ogólne § 4 1. Ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Łęczyca, o którym mowa w § 1 niniejszej uchwały, dotycz ą całej gminy oraz poszczególnych terenów poło Ŝonych w granicach obr ębów wiejskich, okre ślonych w tre ści niniejszej uchwały i na rysunku planu. § 5 1. Dla obszaru, o którym mowa w § 1 plan ustala mi ędzy innymi.: 1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczaj ące tereny o ró Ŝnych funkcjach lub ró Ŝnych zasadach zagospodarowania, 2) zasady i warunki podziału terenów na działki budowlane, 3) lokalne warunki, zasady i standarty kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, 4) szczagólne warunki zagospodarowania terenów wynikaj ące z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi, prawidłowego gospodarowania zasobami przyrody oraz ochrony gruntów rolnych i le śnych, 5) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej w tym komunikacji. § 6. 1. Nast ępuj ące oznaczenia, przedstawione graficzne na rysunku planu, o którym mowa w § 1, ust. 3, s ą ustaleniami obowi ązuj ącymi 1) granice administracyjne gminy; 2) granice obr ębów wiejskich; 3) linie rozgraniczaj ące tereny o ró Ŝnych funkcjach lub ró Ŝnych zasadach zagospodarowania 4) linie rozgraniczaj ące dróg publicznych; 5) granice stref ochrony konserwatorskiej: a) obiekty i obszary wpisane do rejestru zabytków wraz ze stref ą ochrony, b) stanowisk archeologicznych wraz ze stref ą ochrony, c) strefy „B” – ochrony rozplanowania elementów, d) strefy „K” – ochrony krajobrazu, e) strefy „E” – ochrony ekspozycji; 6) prawnie chronione obszary i elementy środowiska: a) granice rezerwatu „Błonie”, b) granica obszaru chronionego krajobrazu „Pradolina Warszawsko – Berli ńska”, 4 c) granica głównego zbiornika wód podziemnych „Kro śniewice – Kutno”, d) granica udokumentowanych złó Ŝ kruszywa naturalnego, e) drzewa – pomniki przyrody 7) przeznaczenie terenów, 8) wa Ŝniejsze uj ęcia wód gł ębinowych, 9) linie magistralne uzbrojenia wraz ze stref ą ochronn ą, 10) linie rozgraniczaj ące terenów kolejowych. § 7 1. Na obszarze obj ętym niniejsz ą uchwał ą plan wyodr ębnia tereny, b ędące przedmiotem przepisów ogólnych i szczegółowych, w których lokalizuje funkcje, oznaczone na rysunku planu symbolami, o nast ępuj ącym podstawowym przeznaczeniu terenu: 1) tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, oznaczone na rysunku planu symbolem MW, 2) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone na rysunku planu symbolem MN , 3) tereny zabudowy mieszkaniowej zagrodowej oznaczone na rysunku planu symbolem MR , 4) tereny zabudowy letniskowej oznaczone na rysunku planu symbolem ML 5) tereny usług, oznaczone na rysunku planu symbolem U, w tym: a) UO – usługi o światy, b) UK – usługi kultury, c) UZ – usługi słu Ŝby zdrowia i opieki społecznej, d) US – usługi sportu, e) OSP – ochotnicza stra Ŝ po Ŝarna f) UI – usługi inne, 6) tereny obsługi komunikacyjnej oznaczone na rysunku planu symbolem KS, 7) tereny przemysłu, usług rzemiosła i drobnej wytwórczo ści oznaczone na rysunku planu symbolem P oraz powierzchniowej eksploatacji kruszyw, oznaczone na rysunku planu symbolem PE , 8) tereny o środków produkcji rolnej oznaczone na rysunku planu symbolem RPO , 9) tereny zieleni parkowej oznaczone na rysunku planu symbolem ZP , 10) tereny cmentarzy oznaczone na rysunku planu symbolem ZC , 11) tereny lasów, w tym ALP, tereny zalesie ń na podstawie decyzji administracyjnych, oznaczone na rysunku planu symbolem ZL , i pozostałych, 12) tereny upraw rolnych oznaczone na rysunku planu symbolem RP , 13) tereny u Ŝytków zielonych oznaczone na rysunku planu symbolem RZ , 14) tereny zamkni ęte oznaczone na rysunku planu symbolem TZ, 5 15) tereny obiektów zwi ązanych z uzbrojeniem oznaczone na rysunku planu symbolami EE, EG, WZ, NO , 16) tereny dróg, oznaczone na rysunku planu symbolami KGP, KG, KZ, KL, KD, 17) teren kolejowy, oznaczony na rysunku planu symbolem KK, 18) teren składowiska odpadów, oznaczony na rysunku planu symbolem NU. ROZDZIAŁ II Przepisy ogólne dla całego obszaru. § 8. Plan ustala nast ępuj ące warunki w zakresie ochrony środowiska przyrodniczego : 1. Na całym obszarze plan zakazuje: 1) realizowania przedsi ęwzi ęć mog ących znacz ąco oddziaływa ć na środowisko w rozumieniu obowi ązuj ących w tym zakresie przepisów szczególnych,