Capinghem- Une éco-résidence au cœur d’Humanicité HUMANICITÉ LA NAISSANCE D’UN ÉCO-QUARTIER AUX PORTES DE ...

Entre le centre de , la zone commerciale du Grand But (Carrefour/Ikea/Kinepolis) et l’hôpital Saint-Philibert, le projet Humanicité est empli d’une ambition peu commune. Initié par l’Université Catholique de Lille en collaboration avec les collectivités de Lille, Capinghem, HABITER, TRAVAILLER, Lomme et Prémesques, il traduit un véritable engagement en faveur du développement durable : SE FORMER, SE SOIGNER, mixité des populations, des générations, création d’activités et d’emplois, mutualisation d’équipements (sociaux, sportifs, culturels...), modes de transport doux, trames vertes, plans d’eau... SE DÉPLACER, SE DIVERTIR, forment la clé de voûte de ce projet hors du commun qui a à cœur de privilégier le lien social, l’efficacité économique et la qualité architecturale et environnementale pour le bien-être des futurs FLÂNER, SE RENCONTRER... résidents.

Humanicité, c’est la ville nouvelle génération qui vous tend les bras ! Pour en savoir plus : www.humanicite.fr

Le futur bâtiment “Visage” à l’entrée du site Humanicité

…HUMANICITÉ, L’EXPRESSION CONTEMPORAINE D’UN IDÉAL DE VILLE ET DE VIE OÙ TOUT EST NATURELLEMENT À VOTRE PORTÉE ! SITUÉE À DEUX PAS DE L'HÔPITAL ET DU MÉTRO, COUR DE JADE DISPOSE D'EXCELLENTS ATOUTS DE VALORISATION POUR CEUX QUI SAURONT PRENDRE POSITION DÈS AUJOURD'HUI SUR CE SITE D'AVENIR DE LA MÉTROPOLE LILLOISE.

Vue depuis l’avenue Mandela, dédiée aux piétons et aux modes de transports doux. PLAN MASSE COUR DE JADE UN ART DE VIVRE UNIQUE

La résidence contemporaine Cour de Jade s’inscrit dans la reconquête du bien-vivre en ville. Architecture durable, gestion raisonnée des ressources, démarche d’obtention du label BBC-Effinergie®... elle participe à la création du nouvel éco-quartier Humanicité où économies de charges riment avec cadre de vie sain, pratique et respectueux.

Cour de Jade propose un vaste choix d’espaces à vivre du studio au 4 pièces avec balcon, loggia ou terrasse ouverts sur les voies douces piétonnières, les placettes conviviales ou les jardins intérieurs. Au sein de cet environnement calme et verdoyant, tout est à votre portée, à l’image des commerces et services situés en rez-de-chaussée ou des transports tout proches. Fonctionnalité et lumière naturelle pour cet appartement 3 pièces EN INVESTISSANT ouvert sur une vaste terrasse. À COUR DE JADE, VOUS TÉMOIGNEZ VOTRE ENGAGEMENT POUR UN HABITAT

Exemple de T3 DURABLE ET RESPONSABLE Lot B-14 Surface habitable : 62,34 m2 TOUT EN RÉDUISANT Surface Balcon 1 : 4,20 m2 Surface Balcon 2 : 6,02 m2 VOS CHARGES. UNE CONCEPTION EXIGEANTE GAGE D’UN BIEN-ÊTRE DURABLE

 Résidence close et sécurisée,  Terrasse, balcon ou loggia selon plans,  Coeur d’îlot végétalisé,  Parkings sous-sol, accès par porte motorisée Exemple de T2 commandée par émetteur, Lot D-11  Vidéophonie - Ascenseurs, Surface habitable : 45,22 m2 Surface Balcon : 4,44 m2  Porte palière à serrure de sûreté 3 points A2P2* anti-dégondable,  Placard aménagé dans l’entrée selon plans,  Fenêtres et portes fenêtres PVC. Double vitrage isolant,  Volets roulants dans les chambres,  Revêtement stratifié dans l’entrée, le séjour, la cuisine, le cellier et les chambres et carrelage grès cérame en pièces humides, Dans ce séjour d’un appartement 2 pièces  Cuisine ouverte avec kitchenette ou évier 1 ou 2 bacs, espace et sens du détail se conjuguent pour offrir  SDB avec vasque sur meuble, baignoire ou douche selon plans, une réelle douceur de vivre au quotidien.  Assainissement de l’air par Ventilation Mécanique Contrôlée.

LES CRITÈRES DE CERTIFICATION BBC-EFFINERGIE*

 Une isolation thermique des façades très performante,  Un double vitrage isolant thermique et phonique,  Un chauffage au gaz par chaudière collective avec compteur individuel ou raccordement au réseau de chaleur urbain,  Des orientations optimales favorisant l’apport naturel d’énergie solaire,  Des équipements économes et durables... * démarche visant l’obtention du label validée à l’achèvement des travaux. ACQUÉRIR VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE : LE PTZ+, LE PRÊT GAGNANT DES PRIMO-ACCÉDANTS

Avec le PTZ+, empruntez plus sans alourdir votre budget !*

Les dernières dispositions gouvernementales en matière d’accession à la propriété sont particulièrement favorables à l’acquisition d’une résidence principale labellisée BBC. Le Prêt à Taux Zéro+ permet notamment de financer jusqu'à 35 % du bien immobilier neuf sans intérêts !*

Pour connaître les avantages auxquels vous avez droit en tant que nouveau propriétaire, renseignez-vous auprès de nos conseillers qui vous donneront toutes les clés pour optimiser le financement de votre projet immobilier. * soumis à conditions disponibles en espace de vente.

Exemple de T4 Lot D-62 Surface habitable : 80,45 m2 Surface Terrasse : 57,88 m2

Dimension et orientation des baies, vastes terrasses, balcons ou loggias… On reconnaît, dès la conception de Cour de Jade, la volonté d’offrir un bien-être sans égal. Côté jardin, Cour de Jade invite à la quiétude et offre de belles perspectives depuis les appartements, les balcons ou les terrasses.

INVESTIR DURABLEMENT : OPTIMISEZ VOTRE INVESTISSEMENT LOCATIF EN BBC !*

Pour faire face à des retraites de plus en plus petites et incertaines, il est indispensable de vous garantir des revenus complémentaires. Avec la Loi Scellier 2011, anticipez dès maintenant votre départ à la retraite et mettez toutes les chances de votre côté pour conserver votre niveau de vie actuel !

L'investissement locatif est en effet l'une des solutions les plus sûres pour vous assurer un complément de revenus et préparer sereinement votre avenir et celui de vos proches en capitalisant sur un patrimoine immobilier de qualité.

Le dispositif Scellier 2011 est optimal dans le cadre d’un investissement en résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) : renseignez-vous auprès de nos conseillers en espace de vente pour connaître le montant des économies que vous pourrez réaliser.

* Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales. Pérenchies Zone Cour de Jade commerciale Rocade Ouest Kinepolis Courtrai Carrefour Gand ACCÈS ET DÉPLACEMENTS : La Chapelle Ikéa Anvers d’Armentières METRO  Métro Saint-Philibert-Humanicité (ligne 2) St-Philibert-Humanicité Avenue de Dunkerque Ligne 2 Av. de l A 20 mn de la place Rihour ou de la Gare Lille Flandres

Capinghem ’Hyppodrome  Parvis du métro :

Bois Lignes de bus N°54 (Perenchies-Lille Porte des Postes), Lomme Av. de Dunkerque de Boulogne Zone 64 (La Bassée), 75 (), 76 (Quesnoy-sur-Deûle), commerciale Z.A.M.I.N 77 (Armentières-Prémesques), 79 (Armentières), Armentières Auchan Dunkerque Plate-forme 230 (Allennes Les Marais-), 231 (Annœulin). Rocade Nord Ouest Multimodale Internationale À terme, une ligne de bus en site propre sera créée pour desservir l’ensemble du quartier Humanicité.  Proximité immédiate des autoroutes (A25, liaison avec A1) Lille et de la rocade Nord-Ouest. Port Fluvial  Nombreux espaces piétonniers et pistes cyclables Périphérique Sud Paris prévus au cœur du quartier Humanicité. ique Sud Périphér Bruxelles

INFORMATIONS 7 JOURS SUR 7 ESPACE DE VENTE 0 811 555 550 213, boulevard de Turin - 59777 EURALILLE (PRIX D’UN APPEL LOCAL DEPUIS UN POSTE FIXE) (face à la gare Lille Europe) www.vinci-immobilier.com VINCI Immobilier Résidentiel 435166285 RCS Nanterre. Conception : HAXAKAMA : 03 20 54 41 31. Les illustrations sont une libre interprétation interprétation : HAXAKAMA 03 20 54 41 31. Les illustrations sont une libre Conception VINCI Immobilier Résidentiel 435166285 RCS Nanterre. des impératifs techniques, modifiées en fonction dans ce document sont susceptibles d’être présentées : LD3D. Les caractéristiques de l’artiste non contractuels. Document, illustrations et photographies administratifs ou réglementaires.

VINCI Immobilier Direction Régionale Nord–Champagne–Picardie 213 boulevard de Turin - 59777 EURALILLE Tél. : 03.20.88.76.00 Fax : 03.20.88.76.09 www.vinci-immobilier.com