Odlok Prikaz Sprememb 2. SD OPN Vs
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
OB ČINA MAJŠPERK Majšperk 39, 2322 Majšperk OB ČINSKI PROSTORSKI NA ČRT OB ČINE MAJŠPERK 2. SPREMEMBE IN DOPOLNITVE Prikaz na na čin sledi spremembam Datum sprejema prvega OPN : 19.9. 2013 Objava v Glasilu slovenskih ob čin, št. 40 z dne 23.9. 2013 Datum sprejema 1. sprememb in dopolnitev OPN : 31. 3. 2016. Objava v Glasilu slovenskih ob čin, št. 16 z dne 8.4. 2016 Dr. Darinka FAKIN županja Ob čine Majšperk žig Šifra ob čine: 69 Pripravljavec: Ob čina Majšperk Majšperk 39 2322 Majšperk Ime akta: Ob činski prostorski na črt Ob čine Majšperk Gradivo: Tekstualni del odloka – sledi spremembam Faza postopka: v sprejemanju, september 2020 Županja: Dr. Darinka Fakin Izdelovalec: Umarh d.o.o. Ul. 5. prekomorske 7, 2250 Ptuj 2 Ob činski svet Ob čine Majšperk je na osnovi 2. to čke 11. člena in 5. to čke 14. člena Zakona o prostorskem na črtovanju (Ur. list RS, št. 33/07) ter 8. člena Statuta ob čine Majšperk (Uradno glasilo slovenskih ob čin, št. 15/12) na svoji ____. redni seji dne _____ sprejel ODLOK o ob činskem prostorskem na črtu ob čine Majšperk 2. spremembe in dopolnitve (USKLAJEN PREDLOG_SLEDI SPREMEMBAM) Spremembe besedila odloka o OPN Majšperk so pripravljene na na čin »sledi spremembam« v neuradnem pre čiščenem besedilu, v katerega so vklju čene prve spremembe in dopolnitve, sprejete z odlokom o 1. SD OPN (Uradni l. RS, št. 16/2016). Ozna čene so tako, da so vse nove vsebine obarvane rde če, ukinjene vsebine so pre črtane in modro obarvane. I. UVODNE DOLO ČBE 1. člen (splošno) 1. OPN S tem odlokom se sprejme Ob činski prostorski na črt ob čine Majšperk (OPN), ki ga je izdelal UMARH d.o.o., Ptuj, pod št. 11/08 leta 2013. 2. člen (sestavni deli odloka) Odlok sestavljata strateški in izvedbeni del OPN z grafi čnimi prikazi. 3. člen (strateški del OPN) (1) Strateški del OPN dolo ča: - izhodiš ča in cilje prostorskega razvoja ob čine, - zasnovo prostorskega razvoja, - zasnovo gospodarske javne infrastrukture in grajenega javnega dobra lokalnega pomena, - okvirna obmo čja naselij, vklju čno z obmo čji razpršene gradnje, ki so z njimi prostorsko povezana, - okvirna obmo čja razpršene poselitve, 3 - posebna zaklju čena obmo čja razpršene poselitve (vinogradniška obmo čja), - usmeritve za razvoj poselitve in za celovito prenovo, - usmeritve za razvoj v krajini, - usmeritve za dolo čitev namenske rabe zemljiš č in - usmeritve za dolo čitev prostorskih izvedbenih pogojev (PIP). (2) Grafi čni del strateškega dela OPN vsebuje karte: - prostorski razvoj ob čine (karta št. 1), - zasnova gospodarske javne infrastrukture (karta št. 2), - usmeritve za razvoj poselitve(karta št. 3), - usmeritve za razvoj v krajini (karta št. 4), - usmeritve za dolo čitev namenske rabe zemljiš č (karta št. 5). (3) Podlaga za strateški del OPN, ki se nanaša na razvoj ob činskega središ ča in lokalnih središč, so konceptualni deli urbanisti čnih na črtov za naselja Majšperk, Breg, Ptujska Gora in Stoperce. 4. člen (izvedbeni del OPN) (1) Izvedbeni del OPN dolo ča enote urejanja prostora (EUP), podrobno namensko rabo prostora, dopustno izrabo prostora, obmo čja urejanja gospodarske javne infrastrukture in prostorske izvedbene pogoje (PIP). OPN je podlaga za pripravo projektov za pridobitev gradbenega dovoljenja po predpisih o graditvi objektov za posege v prostor na celotnem obmo čju ob čine, razen na obmo čjih, ki se urejajo z ob činskimi podrobnimi prostorskimi na črti (OPPN) ali drugimi državnimi in pokrajinskimi prostorskimi akti. PIP dolo čajo merila in pogoje za posege v prostor na obmo čjih naselij, na obmo čjih razpršene poselitve in na območjih krajine, in sicer glede: - namembnosti objektov, - lege objektov, - velikosti objektov, - oblikovanja objektov, - parcelacije, - priklju čevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo in javno dobro, - celostnega ohranjanja kulturne dediš čine, ohranjanja narave, varstva okolja in naravnih dobrin, - varstva pred naravnimi in drugimi nesre čami ter obrambnih potreb, - varovanja zdravja ljudi in - urejanja obmo čij, za katera je predvidena izdelava OPPN. (2) Grafi čni del izvedbenega dela OPN vsebuje: - pregledno karto listov v merilu 1 : 40.000, - prikaz obmo čij EUP, podrobnejše namenske rabe površin, obstoje če in predvidene gospodarske javne infrastrukture ter PIP za posamezna obmo čja enot urejanja prostora na kartah v merilu 1 : 5.000. 5. člen (priloge OPN) Priloge OPN so: 1. izvle ček iz nadrejenih prostorskih aktov; 2. prikaz stanja prostora z bilancami, 3. strokovne podlage na katerih temeljijo rešitve prostorskega akta : • Analiza stanja in teženj v prostoru na obmo čju ob čine Majšperk, • Urbanisti čni načrti za naselja Majšperk, Ptujska Gora, Breg in Stoperce, • Obrazložitev pobude 252 (Vrtnarski center Lecana), • Obrazložitev pobude 283, • Lokalni energetski koncept ob čine Majšperk, 4 • Vodnogospodarska ureditev Dravinje na odseku Stogovci- Koritno, IDP št. 3214/10, Karte poplavne nevarnosti ter razredov poplavne nevarnosti, št. na črta 42,DHD d.o.o., december 2010, dopolnitve 2011, • Elaborat Hidrološko hidravli čna presoja za objekt Kmetijsko skladiš čni objekt na parc. št. 179, 180 in 187 k.o. Doklece, Št. 903/10, Higra d.o.o., Maribor, junij 2010 (vodno soglasje številka 35507-534/2011-2, z dne 30.3. 2011 Agencije RS za okolje). 4. Podrobne obrazložitve nosilcem urejanja prostora, ki vsebujejo obrazložitve posegov, spremembe namenske rabe prostora po pobudah, velikost posegov in prikaz sprememb namenske rabe prostora v digitalni vektorski obliki (.shp), 5. Obrazložitev prostorskega akta, 6. Povzetek za javnost, 7. Okoljsko poro čilo, izdelal IEI d.o.o, april 2012. II. STRATEŠKI DEL OPN IZHODIŠ ČA IN CILJI PROSTORSKEGA RAZVOJA OB ČINE MAJŠPERK 6. člen (stanje, zna čilnosti in težnje prostorskega razvoja v ob čini) (1) Na podro čju poselitve ob čina v zadnjem obdobju beleži zmerno rast. Število prebivalcev se je v zadnjih desetletjih opazneje zmanjšalo v gri čevnatem delu občine zaradi težjih bivalnih pogojev. Izobrazbena in socialna struktura ob čine je po ve č kazalcih na ravni širšega obmejnega obmo čja, ki pa je v primerjavi s slovenskim povpre čjem manj ugodna. Problem na podro čju poselitve v preteklem obdobju so bile težnje k nadaljnji razpršeni gradnji, pogosto tudi na poplavnem obmo čju. (2) Na podro čju infrastrukture je splošni problem podpovpre čna opremljenost. Klju čni problemi so: - prometna povezanost, ker del prometnega omrežja še ni asfaltiran, nekatere asfaltirane ceste pa so v slabem stanju, - javni vodovodni sistem ne doseže vseh gospodinjstev v gri čevnatih predelih ob čine. (3) Na obmo čju krajine je velik problem zaraš čanje kmetijskih površin, ki je posledica depopulacije in upada interesa za primarne dejavnosti. Drugi problem so naravne nesre če, predvsem poplave v dolini Dravinje in ogroženost zaradi erozijskih procesov. (4) Velik del površine ob čine so obmo čja razli čnih kategorij varovanja narave. Ti varstveni ukrepi so omejitve za različne dejavnosti v krajini, po drugi strani pa so znak kakovosti okolja, kar se izkoristi. Z upoštevanjem na čel trajnostnega razvoja se ohranja poselitev in hkrati doseže višjo kakovost življenja. RAZVOJNE POTREBE V OB ČINI 7. člen (krepitev ob činskega središča in posameznih lokalnih središ č) (1) Krepi se ob činsko lokalno središ če Majšperk s funkcijo ob činskega središ ča, lokaln i središ čai Breg, Ptujska Gora in Stoperce ter oskrbno in zaposlitveno središ če. Obmo čje ob čine je izrazito obmo čje razpršene poselitve. Prebivalcem se zagotovi kakovostno bivanje z boljšo dostopnostjo do javnih funkcij. (2) V ob činskem središ ču se razvija: - storitvene in oskrbne funkcije, - delovna mesta, - socialno oskrbo ter 5 - športne in kulturne dejavnosti. (3) Naselji Majšperk in Breg sta zaposlitveni središ či obmo čja s posebnimi razvojnimi problemi, v dolo čeni meri pa tudi del obmejnega obmo čja, kjer se razvija neposredno gospodarsko sodelovanje s sosednjo državo. Na Bregu se krepi in širi obstoje čo gospodarsko cono. Ob činsko središ če in lokalna središ ča ne glede na obseg gravitacijskega obmo čja samostojno in v medsebojnih povezavah zagotavljajo zadostno in dobro dostopno oskrbo z družbenimi in drugimi storitvenimi dejavnostmi. (4) V lokalnih središ čih Breg, Ptujska Gora in Stoperce ter v oskrbnem in zaposlitvenem središ ču Breg se prebivalcem naselij in zaledij zagotovi najmanj vsakodnevno oskrbo, javno avtobusno povezavo z ob činskim središ čem, osnovno izobraževanje v Stopercah in na Ptujski Gori, osnovno zdravstveno oskrbo na Bregu ter informiranje in druženje v vseh treh lokalnih središ čih. 8. člen (krepitev obstoječih proizvodnih obmo čij) Proizvodni obrati v ob čini so pomembni razvojni dejavniki tega manj razvitega dela Slovenije. Po težavah v t.i. tranzicijskem obdobju se proizvodno območje Breg oživlja in krepi. Z vidika razvoja delovnih mest in razvoja obmo čja je pomembno, da se proizvodna dejavnost koncentrira v proizvodnih obmo čjih in funkcionira v najve čji možni meri. 9. člen (razvoj gospodarskih dejavnosti vezanih na kmetijstvo in gozdarstvo) Z vidika ohranjanja poselitve in kulturne krajine ter z narodnoobrambnega vidika se vzpodbuja ohranjanje poseljenosti in vitalnosti celotnega obmo čja ob čine. Kmetijstvo in gozdarstvo ter gospodarske dejavnosti, vezane na kmetijstvo in gozdarstvo, posredno ali neposredno prispevajo k visoki kvaliteti, prepoznavnosti in doživljajski privla čnosti naravne in kulturne krajine. Na obmo čju ob čine so možnosti predvsem za naslednje dejavnosti, ki se jih vzpodbuja: - gozdarstvo, predvsem izraba kvalitetnega lesnega prirasta za izdelavo zahtevnejših lesnih produktov pa