Inauguration De 10 Logements Publics Thermiquement Efficaces À Trooz (Fraipont)

Foyer de la région de Fléron SCRL Inauguration de 10 logements publics thermiquement efficaces à Trooz (Fraipont)

Trooz, le 18 octobre 2019

Dossier de presse : Inauguration de 10 logements publics thermiquement efficaces à Trooz ce 18 octobre 2019

Dix nouveaux logements publics thermiquement efficaces commencent leur nouvelle vie à Fraipont, en région liégeoise. Fruit d'un concours d'architecture, ce complexe déploie une image nouvelle et originale pour ce type d'habitations.

RETROACTES :

Issu d’un plan d’ancrage communal 2014/2016 adopté par la commune de Trooz sur base d’un plan d’implantation globale sur le site, pour une contenance théorique de +/- 60 logements, ce dossier aboutit ce jour à la concrétisation de sa première phase.

Ces nouveaux logements s’inscrivent dans le développement immobilier de notre terrain situé rue Roosevelt à Fraipont, le long de la Nationale 61 reliant Liège à Verviers.

Le 12 avril 2016, nous célébrions la conclusion d’un concours d’architecture organisé en vue de la construction de 10 nouveaux logements publics thermiquement efficaces sur la commune de Fraipont (Trooz). Ceux-ci étaient conçus dans un souci de recherche architecturale et de recherche permanente de la qualité de vie pour ses futurs habitants.

Le logement public, au même titre que peut l’être la construction privée, s’oriente vers une quête permanente d’un rendement énergétique couplé avec des performances tant en aménagements intérieurs qu’en terme d’image architecturale déployée. Le projet devait refléter son intégration dans un milieu de vie, un environnement particulier, en s’inscrivant ainsi dans une démarche responsable mais tendant vers une qualité de réflexion élevée. Le niveau architectural demandé resta, tout au long du processus de sélection, un crédo permanent pour le jury de professionnels qui statua sur l’issue de cette mise en concurrence qualitative.

Le budget initial alloué au projet s’élevait à 1.029.000 € HTVA (montant estimé à l’initial du dossier) dont 806.000€ de subsides provenant de la Région Wallonne.

La programmation des logements se répartit de la manière suivante : - 4 logements 1 chambre (dont 3 accessibles aux Personnes à Mobilité Réduite (P.M.R.)) - 3 logements 2 chambres - 1 logement 3 chambres - 2 logements 4 chambres

LE CONCOURS D’ARCHITECTURE :

Le Foyer de la Région de Fléron a publié en juillet 2015 un avis de marché dans le cadre d’une procédure d’appels d’offres visant à désigner des auteurs de projets pour la construction de nouveaux logements sociaux sur la commune de Trooz. Le concours s’est réalisé en deux phases, prenant en compte à la fois une sélection qualitative, ainsi qu’une sélection sur les références en logements basse énergie (= Valeur K inférieure à 30).

A l’issue de la procédure d’appels d’offres, 5 bureaux d’architecture ont été retenus et ont été invités à déposer un projet et venir défendre celui-ci devant un jury. Ce projet était côté sur base de quatre critères : 1. La qualité architecturale et urbanistique (30%) ; 2. Le respect de la programmation et la qualité environnementale (25%) ; 3. La maîtrise budgétaire globale de l’opération (25%) ; 4. Durabilité (20%).

Dossier de presse : Inauguration de 10 logements publics thermiquement efficaces à Trooz ce 18 octobre 2019

Le jury se tint le 27 janvier 2016 et était composé comme suit : - Monsieur Marc Cappa, Président du Conseil d’Administration, - Monsieur Michel Deffet, Directeur-gérant du Foyer de la Région de Fléron, - Monsieur Eric Michaux, architecte, responsable des Marchés du Foyer de la région de Fléron, - Monsieur Fabien Beltran, le Bourgmestre de la commune de Trooz, - Madame Bernadette Gérard, architecte, service urbanisme de la commune de Trooz, - Madame Maryse Herman, expert extérieur, Directrice-gérante d’Ourthe Amblève Logement, - Monsieur Laurent Collinet, Facilitateur technique à la Société wallonne du Logement.

A l’issue des délibérations du jury, le lauréat, le bureau d’architecture SLH Architecture fut désigné pour la construction de 10 nouveaux logements publics thermiquement efficaces sur la commune de Trooz.

Les 4 meilleurs projets se sont vus récompensés et classés de la manière suivante : · Lauréat : Bureau d’architecture SLH Architecture => emporte la construction des logements, · 2ème prix : Bureau d’Architecture Lignes se voit récompensé d’une somme de 3.500 €, · 3ème prix : Quatre recevra un montant de 2.500 €, · 4ème prix : CM2 se verra quant à lui décerner un prix de 1.500 €.

Caractéristiques globales du projet retenu : Le projet s’oriente sur la création d’espaces de vie agréables privilégiant l’orientation au sud et un ensoleillement maximal. Les zones de logements se répartissent sur deux bâtiments, dont le bâtiment central orienté en oblique, selon un axe de 45° par rapport à la route.

Le bâtiment principal comprend 8 appartements, tandis que le second bâtiment est constitué de 2 logements quasi mitoyens au bâti existant. Une barrière visuelle de faible hauteur située le long de la voirie permet d’intimiser les jardins et offrir ainsi une coupure acoustique par rapport à la route nationale. Cette volumétrie abrite les rangements, les locaux poubelles, un espace réservé aux vélos et les compteurs. De nombreuses plantations agrémenteront le tout.

Les accès aux logements sont individuels, limitant ainsi les charges communes. L’efficience thermique est avérée, le projet présentant ainsi un coefficient K18 ou K20 en fonction du type de logements.

Perspectives issues du concours :

Dossier de presse : Inauguration de 10 logements publics thermiquement efficaces à Trooz ce 18 octobre 2019

LE PROJET & L’EXECUTION :

Programme de construction de 10 appartements : - 3 logements (appartements) 1 chambre, accessibles aux Personnes à Mobilité Réduite (P.M.R.) ; - 1 logements 1 chambre (maison) ; - 3 logements 2 chambres (appartements) ; - 1 logement 3 chambres (maison) ; - 2 logements 4 chambres (maisons).

Adjudicataire des travaux : Entreprise CBD s.a., rue des Prés du Roy à 7800 Ath

Architecte : SLH ARCHITECTURE, rue des Vennes 312/003 à 4020 Liège

Début des travaux : 7 mai 2018 Fin des travaux : 26 septembre 2019 Délais d’exécution : 400 jours calendriers + 107 jours complémentaires

Montant total de l’investissement : 1.349.561,78€ Hors TVA

LE MAITRE-D’OUVRAGE : LE FOYER DE LA REGION DE FLERON

Le Foyer de la Région de la Région de Fléron scrl fait partie des Sociétés de Logements de Service Public (S.L.S.P.) du paysage wallon. Sous tutelle de la SWL (Société wallonne du logement), la société concentre ses activités principales dans la mise en location d’habitations sociales, mais également dans la création et la gestion de ces logements. Le F.R.F. se veut une société de logements de service public dynamique à l’écoute de ses locataires, mais aussi des pouvoirs locaux (Province, Communes et CPAS).

Petit historique...

Créé le 4 novembre 1922 en vertu de la loi du 11 octobre 1919, « Le Foyer de la région de Fléron » a été agréé à la même date, par la Société Nationale des Habitations et Logements à Bon Marché. Il s’installe dans les locaux de la F.M.S.S. à FLERON.

Les 140 fondateurs étaient : o l’Etat Belge, o la Province de Liège, o 10 communes : Bellaire, Beyne-Heusay, Chaudfontaine, Embourg, Fléron, Forêt, Fraipont, Melen, Queue-du-Bois et Soumagne, o 6 bureaux de bienfaisance (ancêtres des CPAS) : Bellaire, Beyne-Heusay, Fraipont, Melen, Queue-du-Bois et Soumagne, o 4 sociétés anonymes : Les Charbonnages de l’Est de Liège, les Charbonnages de Wérister, les Laminoirs de l’Ourthe et la Société Métallurgique de Prayon, o 118 particuliers, pour la plupart salariés ou commerçants de Soumagne.

Les communes de Romsée et de Saint-Remy se sont respectivement affiliées en 1926 et en 1936. Plus tard, de 1946 à 1966, 13 autres communes obtiendront un droit de paternité : Saive, Dalhem, Magnée, Herve, Xhendelesse, Nessonvaux, Richelle, Retinne, Olne, Cheratte, Wandre, Ayeneux, Micheroux.

En 1952, le Foyer de la région de Fléron faisait l’acquisition du Parc et de la Villa du notaire Lapierre qui en devient son siège social. La société grandit lentement … pour atteindre la taille de 230 maisons.

Dossier de presse : Inauguration de 10 logements publics thermiquement efficaces à Trooz ce 18 octobre 2019

Ensuite, brusquement, tout s’accélère puisque en fêtant son cinquantenaire en 1972, il représente 2.117 logements.

En 1977, à la fusion des communes, 11 d’entre elles sont affiliées à la société (Beyne-Heusay, Blegny, Chaudfontaine, Dalhem, Fléron, Herve, Liège, Olne, Soumagne, Trooz, Visé).

En 2003, lors du remembrement des Sociétés de logement de service public, la société perd les communes de Liège, Herve, Dalhem et Visé. Son patrimoine de l’époque passe alors de 2902 logements à 2755 logements.

Aujourd’hui, suite à ce remembrement, notre société, via 23 employés, 5 ouvriers et 7 techniciennes de surface, assure la gestion de 2.864 logements répartis sur 7 communes associées :

Beyne-Heusay (516 logements) Olne (30 logements) Blegny (224 logements) Soumagne (478 logements) Chaudfontaine (317 logements) Trooz (185 logements) Fléron (1.114 logements)

CONTACTS PRESSE :

Photos et plans en haute définition disponibles en téléchargement sur : https://foyerdefleron.pressroom.kalamos.be

Pour toute interview, visite ou information complémentaire : Michel Deffet, Directeur-gérant du Foyer de la région de Fléron : 0475 73 60 00 ([email protected] )

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