Te Koop: Dalestraat 34 + 32B&C in Banholt Voor € 279.000,- K.K
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
Dalestraat 34 + 32 B&C Banholt Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Aelmans is niet aansprakelijk voor onjuistheden en/of drukfouten. a house is made of bricks & beams a home is built with love & dreams 2 Is dit de woning van uw dromen? Wie weet gaat u een schitterende toekomst tegemoet in Banholt! Heeft u een vraag, wenst u meer informatie Uw makelaar: over deze woning of wilt u een bezichtiging plannen? Richard Vroonen Uw makelaar staat voor u klaar. [email protected] 043-3030117 Dalestraat 34 + 32 B+C Banholt Unieke combinatie! Midden in de dorpskern van Banholt gelegen met prachtige vergezichten over het Limburgse Heuvelland aan de achterzijde, bieden wij dit geschakelde te renoveren boerenwoonhuis aan alsmede een te renoveren recreatiewoning (uitbreiding tot 2 eenheden mogelijk) gelegen op het riante achterterrein en Vraagprijs € 279.000 k.k. huisweide met vrij uitzicht. Kenmerken Het totale perceel is circa 3.434 m² groot. 1890 Bouwjaar: Huisnummer 34 is aan de voorzijde gelegen midden in de circa 304 m³ dorpskern. Op het achterterrein met huisweide is Inhoud: circa 95 m² huisnummer 32 B en C gelegen. Woonoppervlakte: 3434 m² Perceeloppervlakte: Voorzieningen en installaties: Voorzieningen Kozijnen: houten kozijnen bezet met enkel glas aansluiting aanwezig Centrale verwarming: via gasgestookte cv-ketel, Elektriciteit: aansluiting aanwezig bouwjaar 2004 (AWB combiketel) Water: aansluiting aanwezig Warm watervoorziening: middels cv-ketel Gasnet: aansluiting aanwezig Riiool: c.v.-combiketel uit 2004 Verwarming: eigendom (AWB) 3 Indeling nr.34 Begane grond Entree / hal met authentieke tegelvloer, trappenhuis en meterkast, voorkamer van ca. 16 m² met oude schouwpartij, eetkamer van ca. 15 m² eveneens met schouw0 en toegang tot de kelder, gesloten keukenruimte met eenvoudig aanrecht in hoekopstelling en toegang tot de tuin en bijkeuken. Ruime bijkeuken van ca. 20 m² met aansluitingen voor witgoed en cv-opstelling, eenvoudige badkamer van ca. 5 m² met douche en vaste wastafel. 4 Indeling nr.34 Eerste verdieping Overloop met zoldertrap, 3 slaapkamers van respectievelijk groot 17, 15 en 11 m², waarbij de 3e slaapkamer1 uitsluitend via slaapkamer 2 te bereiken is. 5 Indeling nr.34 Zolder Zolderverdieping,2 beperkt toegankelijk. 6 De overige ruimte Bijgebouwen Achter de woning is nog een voormalig schuurtje gelegen GB(ingezakt), uitermate geschikt voor inrichting als tuin. 7 De indeling Huisnr. 32 B en C Omschrijving : Op het achterterrein is thans een schuur c.q. hobbyruimte gelegen alsmede een eenvoudige te moderniseren vakantiewoning. 0 Indeling huisnummer 32 B en C: Begane grond: entree met meterkast, keukenruimte voorzien van eenvoudig aanrecht, badkamer met douche, vaste wastafel, toilet en ligbad, ruime woon-/slaapkamer van ca. 30 m². Het totale gebruiksoppervlakte van deze vakantiewoning bedraagt ca. 53 m². Naastgelegen is er nog een multifunctionele ruimte gelegen van ca. 59 m² met een vergunning voor de bouw van een 2e recreatiewoning alsmede de bouw van een dubbele garage en diverse bergingen. Deze vakantiewoningen zijn super mooi gelegen op het ruime achterterrein met volop ruimte om te recreëren en te genieten van het Heuvelland. 8 9 De buitenruimte TuinT Is dit uw droomwoning? 043 - 30 30 117 10 Ligging De woning is gelegen midden in de kern van Banholt, OPTIONEEL TE KOOP: behorende gemeente Eijsden-Margraten. Optioneel kan er nog een extra woning (met permanente woonbestemming) worden aangekocht zijnde huisnummer 32 A, vraag de makelaar over meer informatie hieromtrent. 11 Is dit uw droomwoning? 043 - 30 30 117 12 Aantekeningen 13 Belangrijke informatie voor u Brochure Aankoopmakelaar Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de Vaak is het verstandig om u te laten vertegenwoordigen samenstelling van deze informatie is betracht, door een collega (NVM-) makelaar die uw belangen in het aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid aankoopproces behartigt. Als verkopend makelaar van de vermelde gegevens. behartigen wij immers primair de belangen van de verkoper. Uiteraard zullen wij u naar behoren informeren, Uitnodiging maar in de onderhandelingen zijn wij uw tegenpartij. Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden Uitbrengen bod ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken treden. over onder andere de navolgende zaken: • eventuele ontbindende voorwaarde(n); Bezichtiging • de gewenste datum van aanvaarding; Een bezichtiging is geheel vrijblijvend en wordt alleen • laten uitvoeren van bodemonderzoek; gepland via ons kantoor of de makelaar. Wij maken hier • laten uitvoeren van een bouwkundig onderzoek; graag voldoende tijd voor vrij. Een bezichtiging is ook voor • aanvullende condities en voorwaarden. de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen Over ontbindende voorwaarden en aanvullende condities het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen (zowel moeten partijen het gezamenlijk eens worden. Als bieder positief als negatief) binnen een week na bezichtiging krijgt u namelijk niet automatisch een ontbindende aan ons kenbaar maakt. voorwaarde voor bijvoorbeeld de financiering. U dient dit expliciet bij uw bod te vermelden. Onderzoeksplicht De onroerende zaak moet bij de eigendomsoverdracht de Gunning feitelijke eigenschappen bezitten die voor een normaal Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gebruik nodig zijn. Verkoper staat in voor de afwezigheid gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. van gebreken die dit normale gebruik belemmeren, tenzij deze bij koper kenbaar waren op het moment dat de Overeenkomst koopovereenkomst tot stand kwam. Voor de afwezigheid Koper kan aan een mondelinge overeenkomst geen van andere (verborgen) gebreken hoeft verkoper in rechten ontlenen, verkoper behoudt zich tot dat er tussen beginsel niet in te staan. Het risico hiervoor berust bij de partijen een schriftelijke overeenkomst tot stand is koper. Een koper wordt desgewenst in de gelegenheid gekomen alle rechten voor. Verkoper is pas gehouden aan gesteld om voorafgaande aan de aankoop het nodige de overeenkomst nadat de akte door beide partijen is (bouwkundige) onderzoek te (laten) verrichten. getekend. Voor de bieding Koopakte Wij gaan ervan uit dat u, voordat u een bod uitbrengt op Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels de woning, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten zoals deze voorkomen in de model-koopakte, die is die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Daartoe NVM, de consumentenbonden en de Vereniging Eigen behoort uiteraard het bestuderen van deze brochure, het Huis. Eventueel door de koper te maken voorbehouden inwinnen van informatie bij de gemeente en een worden alleen opgenomen als deze in de onderzoek naar uw financiële mogelijkheden. onderhandelingen zijn afgesproken. 14 Belangrijke informatie voor u Waarborgsom/Bankgarantie Wij zijn graag vrijblijvend bereid om u te informeren over Tenzij anders overeengekomen, zal in de koopakte een wat wij gedurende het volledige verkoopproces voor u bepaling worden opgenomen waardoor de koper, tot kunnen betekenen. zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom. NVM Aelmans Rentmeesters & Makelaars is lid van de Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A. Aelmans, méér dan uw makelaar Met ons zeer ruime, veelzijdige aanbod Onafhankelijkheid woningen, nieuwbouw, bouwkavels, Aelmans Rentmeesters & Makelaars is niet actief op het Buitenstates, bedrijfs onroerend goed én gebied van hypotheken en verzekeringen. Bovendien zijn agrarisch & landelijk vastgoed mogen we ons de er geen afspraken met financiers of verzekeraars, meest veelzijdige makelaar van Limburg en waardoor het belang van de klant optimaal is omstreken noemen. Kopen, huren, verkopen of gewaarborgd. taxeren? Onze gecertificeerde makelaars staan voor u klaar. Uw eigen woning Wilt u uw eigen woning of agrarisch bedrijf verkopen? Maar wist u dat Aelmans – naast makelaardij – Hiervoor bent u bij Aelmans Rentmeesters & Makelaars meer expertise bezit? Bekijk al onze diensten aan het juiste adres. Neem hierover gerust contact met rondom vastgoed, omgeving, milieu, agro en ons op. bouw op www.aelmans.com. 15 16 Memo Datum 23 juli 2020 Documentnummer R201842.006/ASE Onderwerp Quickscan Dalestraat 32A, B en C en 34 te Banholt Aanleiding Voorliggende quickscan is opgesteld in verband met een beoogde taxatie van de locatie Dalestraat 32A, B en C en Dalestraat 34 te (6262 NM) Banholt. De locatie Dalestraat 32A, B en C is kadastraal bekend als gemeente Mheer – sectie A – nummers 4770, 4771 en 2396. De locatie Dalestraat 34 is kadastraal bekend als gemeente Mheer – sectie A – nummers 4186 en 4640. Ten behoeve van de taxatie van deze locatie is inzicht in de geldende bouw- en gebruiksregels relevant. In voorliggende quickscan wordt ingegaan op het geldende planologische regime, waarin de bouw- en gebruiksmogelijkheden juridisch zijn vastgelegd. Luchtfoto en kadastrale kaart waarbij de locatie Dalestraat 32A, B en C met een blauwe kleur is aangegeven en de locatie Dalestraat 34 met een rode kleur is omlijnd