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Excelentísimo Ayuntamiento De San Felices De Buelna Plan General De

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Excelentísimo Ayuntamiento De San Felices De Buelna Plan General De EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE SAN FELICES DE BUELNA PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA INFORME DE SOSTENIBILIDAD AMBIENTAL TOMO II FUNDACIÓN LEONARDO TORRRES QUEVEDO GRUPO DE ECOLOGÍA Santander, septiembre de 2014 INFORME DE SOSTENIBILIDAD AMBIENTAL DEL PGOU DE SAN FELICES DE BUELNA ÍNDICE TOMO I CAPÍTULO 1 1. INTRODUCCIÓN ................................................................................................................................................. 1 1.1. ANTECEDENTES ADMINISTRATIVOS ........................................................................................................... 1 1.2. OBJETIVOS DEL INFORME ............................................................................................................................ 1 1.3. METODOLOGÍA ............................................................................................................................................... 2 1.4. MARCO LEGISLATIVO .................................................................................................................................... 5 1.4.1. LEGISLACIÓN ESPECÍFICA ......................................................................................................................... 5 1.4.2. LEGISLACIÓN SECTORIAL .......................................................................................................................... 5 1.5. EQUIPO REDACTOR ..................................................................................................................................... 12 CAPÍTULO 2 2. ANÁLISIS DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA ......................................................................... 1 2.1. ANÁLISIS DE LA SITUACIÓN DE PARTIDA .................................................................................................... 1 2.1.1. USOS DEL SUELO Y MEDIO URBANO ....................................................................................................... 1 2.1.1.1. SUELO RÚSTICO ....................................................................................................................................... 2 2.1.1.2. SUELO URBANIZADO ............................................................................................................................... 2 2.1.1.3. SUELO INDUSTRIAL.................................................................................................................................. 3 2.1.1.4. EL MEDIO URBANO................................................................................................................................... 3 2.1.2. EVOLUCIÓN DE LA POBLACIÓN Y ACTIVIDADES .................................................................................... 9 2.1.3. INFRESTRUCTURAS, RECURSOS Y SERVICIOS ...................................................................................... 9 2.1.3.1. REDES DE COMUNICACIÓN .................................................................................................................... 9 2.1.3.2. AGUA ........................................................................................................................................................ 10 2.1.3.3. RESIDUOS ............................................................................................................................................... 10 2.1.3.4. ENERGÍA .................................................................................................................................................. 11 2.1.3.5. TELECOMUNICACIONES ........................................................................................................................ 11 2.1.4. PLANEAMIENTO Y AFECCIONES ............................................................................................................. 11 2.2. PROBLEMÁTICA DE LA PLANIFICACIÓN VIGENTE. INCIDENCIA AMBIENTAL DEL MODELO DE PLANEAMIENTO VIGENTE .................................................................................................................................. 12 2.3. REVISIÓN DE EXPEDIENTES AMBIENTALES DE ORDENACIÓN TERRITORIAL ..................................... 13 2.4. DESCRIPCIÓN DEL PLAN PROPUESTO ..................................................................................................... 13 2.4.1. JUSTIFICACIÓN Y OBJETIVOS DEL PLAN ............................................................................................... 13 2.4.2. ALTERNATIVAS CONSIDERADAS ............................................................................................................ 15 2.4.2.1. ALTERNATIVA CERO. EVOLUCIÓN SIN PLAN ...................................................................................... 16 2.4.2.1.1. SITUACIÓN ACTUAL: ASPECTOS RELEVANTES .............................................................................. 16 2.4.2.1.2. EVOLUCIÓN SIN PLAN ......................................................................................................................... 20 2.4.2.1.3. ALTERNATIVA 1 Y ALTERNATIVA 2 .................................................................................................... 21 2.4.3. DESCRIPCIÓN DETALLADA DEL PLAN .................................................................................................... 23 2.4.3.1. SUELO RESIDENCIAL ............................................................................................................................ 23 2.4.3.1.1. TIPOLOGÍA DE SUELO ......................................................................................................................... 23 2.4.3.1.2. LA VIVIENDA DE USO RESIDENCIAL ................................................................................................. 24 2.4.3.2. SUELO INDUSTRIAL................................................................................................................................ 28 2.4.3.2.1. TIPOLOGÍA DE SUELO ......................................................................................................................... 28 2.4.3.2.2. CONDICIONES PARTICULARES DE HABITABILIDAD E HIGIENE..................................................... 30 2.4.3.3. SUELO PARA EQUIPAMIENTOS Y ESPACIOS LIBRES ........................................................................ 31 Índice i INFORME DE SOSTENIBILIDAD AMBIENTAL DEL PGOU DE SAN FELICES DE BUELNA 2.4.3.3.1. EQUIPAMIENTOS ................................................................................................................................. 31 2.4.3.3.2. ESPACIOS LIBRES ............................................................................................................................... 34 2.4.3.4. EL SUELO PARA ACTIVIDADES TERCIARIAS ...................................................................................... 35 2.4.3.4.1. COMERCIO, HOSTELERO Y CENTROS DE REUNIÓN ...................................................................... 35 2.4.3.4.2. OFICINAS .............................................................................................................................................. 37 2.4.3.5. INFRAESTRUCTURAS BÁSICAS ............................................................................................................ 38 2.4.3.6. USO DE RED VIARIA ............................................................................................................................... 38 2.4.3.7. USO AGROPECUARIO ............................................................................................................................ 41 2.4.3.8. CAUCES FLUVIALES ............................................................................................................................... 42 2.5. AVANCE DE ZONAS DE ORDENANZA ........................................................................................................ 43 2.5.1. GENERALIDADES ...................................................................................................................................... 43 2.5.2. SUC-1. SUELO URBANO 1 RESIDENCIAL RIBERO ................................................................................. 44 2.5.3. SUC-2. SUELO URBANO 2 RESIDENCIAL BAJA DENSIDAD (B+1) ......................................................... 45 2.5.4. SUNC-3. SUELO URBANO 3 SUELO URBANIZABLE ............................................................................... 46 2.5.5. SUNC. SUELO URBANO NO CONSOLIDADO ........................................................................................... 48 2.5.6. SUPE. SUELO URBANO DE PROTECCIÓN ESPECIAL............................................................................ 49 2.5.7. ZONAS VERDES ......................................................................................................................................... 49 2.5.8. EC. DOTACIONES Y EQUIPAMIENTOS COMUNITARIOS ....................................................................... 50 2.5.9. SUELO INDUSTRIAL (SI) ............................................................................................................................ 53 2.6. NORMAS PARTICULARES PARA EL SUELO URBANIZABLE ..................................................................... 55 2.6.1. ÁMBITO DE APLICACIÓN........................................................................................................................... 55 2.6.2. DERECHOS DE LOS PROPIETARIOS DE SUELO URBANIZABLE .......................................................... 55 2.6.3. OBLIGACIONES DE LOS PROPIETARIOS ...............................................................................................
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