LES HAUTS DE SEYSSINS Grenoble Agglomération
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SEYSSINS ISERE (38) LES HAUTS DE SEYSSINS GRENOBLE AggLOMÉRATION ECONOMIE(3) 495 000 habitants TRANSPORTS LOISIRS(3) 138 000 emplois salariés 1 aéroport international Grenoble-Isère 6 grands espaces naturels périphériques 61 000 étudiants 1 gare TGV 50 parcs urbains 23 000 emplois dans la recherche 4 lignes de tramway 28 théâtres et centres culturels 3 universités (5ème ligne à l’horizon 2014)(2) 11 musées 1er pôle de recherche publique français 26 lignes de bus 1 centre national d’art contemporain (après Paris Ile-de-France) 4 autoroutes 34 équipements sportifs de référence Le complexe scientifique MINATEC sur 20 hectares © FOTOLIA 4 lignes de tramway quadrillent Grenoble © CARDAMONE 6 grands parcs accueillent les familles autour de Grenoble © FOTOLIA Technopole mondialement reconnue, deuxième urbaines de l’hexagone…la qualité de vie montagnarde stations de ski, la cité olympique affiche désormais de centre français en matière de recherche derrière en plus. La métropole alpine vit en effet au rythme des vraies ambitions internationales…étudiants et entreprises Paris, second campus universitaire de France… sommets qui l’entourent, développant un art-de-vivre ne s’y trompent pas en étant chaque jour plus nombreux Grenoble est aujourd’hui et avant tout une ville d’avenir, unique, conjugaison de patrimoine, de culture, de design à y élire domicile. dotée de tous les ingrédients propres aux grandes aires et de jeunesse. A quelques kilomètres des premières SEYssINS Une nouvelle qualité de vie aux portes de Grenoble A seulement 5mn en voiture de l’Espace Comboire et une quinzaine de minutes du centre de Grenoble(5) facilement accessible par l’autoroute A480 et la rocade sud, Seyssins jouit d’un authentique privilège dans l’agglomération grenobloise. Ancrée sur les flancs du Vercors, avec plus ECONOMIE(4) des 2/3 de sa superficie recouverts d’espaces verts, la ville affiche tous 7 000 habitants les atouts d’une ville à la campagne. Recherchée pour son art-de-vivre 2 400 employés salariés préservé en lisière d’un grand centre urbain, Seyssins attire chaque année 400 entreprises un nombre croissant de citadins en quête d’une vie plus en phase avec 1 marché hebdomadaire l’environnement. 1 supermarché ENFANCE ET LOISIRS 1 centre petite enfance multi-accueil 80 associations L’Hôtel de Ville © SEMAPHORE & CO 1 bibliothèque 6 groupes scolaires 1 ligne de bus (n°5) vous permet de rejoindre Grenoble © SEMAPHORE & CO 1 collège 1 golf 9 trous 550 hectares d’espaces verts TRANSPORTS 1 ligne de bus TAG (5) avec interconnexion Au pied des montagnes le golf de Seyssins © SEMAPHORE & CO ligne C tramway 7km du centre-ville de Grenoble 5mn de l’A480 et de la rocade sud(5) 5km de l’Espace Comboire Un engouement qui s’accompagne naturellement d’équipements et de services à la hauteur des ambitions de la commune. A ce titre, le nouvel éco-quartier de Pré-Nouvel qui voit le jour sur les hauteurs, à proximité du golf, préfigure ce que sera la ville de demain…plus proche de la nature, plus conviviale et plus pratique. (1)Sources : Grenoble Alpes Métropole, Ville de Grenoble, Conseil Général de l’Isère (2) Sources : SEMITAG (3) Sources : Université de Grenoble (4) Source : Mairie de Seyssins (5) Durée estimative de trajet, sous réserve des conditions de circulation Le nouveau quartier de Pré Nouvel comprendra à terme un parc de 6 hectares © CARDAMONE Un éco-quartier synonyme d’art de vivre Au cœur du nouvel éco-quartier de Pré-Nouvel, à proximité du golf Une situation pratique proche de l’A480, à 15mn en voiture du centre de Grenoble(1) La proximité du centre commercial Espace Comboire Ecoles, collège, commerces et services à 500m rapidement accessibles en voiture La proximité d’un arrêt de bus (ligne 58) pour simplifier vos déplacements Un havre de paix au cœur d’un nouveau parc public de 6 hectares De superbes vues sur les sommets environnants depuis la résidence Une architecture au design contemporain fondue dans la végétation Les atouts d’une résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation)** Les illustrations contenues dans cette brochure sont une libre interprétation du projet élaboré par l’artiste. En conséquences, les caractéristiques présentées dans ce document ne sont pas définitives et sont susceptibles (1) Durée estimative de trajet, sous réserve des conditions de circulation. ** Ce programme fait l’objet d’une demande de label BBC-Effinergie® RT 2005, délivré par un organisme indépendant à l’achèvement de la résidence d’être modifiées en fonction des contraintes techniques, financières, administratives ou réglementaires imposées à VINCI Immobilier Résidentiel, notamment lors de l’instruction des autorisations de construire.Les caractèristiques n’entrent donc pas dans le champ contractuel. LA RÉSIDENCE VUE PAR SON ARCHITECTE Réalisée au cœur de l’éco-quartier Pré Nouvel, la résidence « Les Hauts de Seyssins » s’articule autour de plusieurs bâtiments organisés autour d’une cour/jardin ouverte sur la forêt de Comboire, sorte de cour végétalisée collective. Le principe général consiste en la superposition d’un logement en rez-de-chaussée et d’un second logement en duplex. Leurs accès seront individualisés. Tous disposent de terrasses et balcons privatifs. Les logements en rez-de-chaussée disposant quant à eux de jardins privatifs. La situation du programme le place dans une relation privilégiée aux horizons de paysage proche et lointain. Tectoniques, architecture & environnement Les illustrations contenues dans cette brochure sont une libre interprétation du projet élaboré par l’artiste. En conséquences, les caractéristiques présentées dans ce document ne sont pas définitives et sont susceptibles d’être modifiées en fonction des contraintes techniques financières administratives ou réglementaires imposées à VINCI Immobilier Résidentiel, notamment lors de l’instruction des autorisations de construire. LA PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE BBC-EFFINERGIE®** Des ressources préservées Le label performance énergétique BBC-Effinergie® est attribué aux bâtiments neufs dont les besoins énergétiques *** répondent aux exigences de la réglementation thermique 2005 et vise une efficacité énergétique par la diminution des consommations. Le label BBC-Effinergie® a fait l’objet d’une demande auprès d’un organisme indépendant et pourra être délivré à l’achèvement de la résidence . ** Ce programme fait l’objet d’une demande de label BBC-Effinergie® RT 2005, délivré par un organisme indépendant à l’achèvement de la résidence. *** Le label «NF Logement» est attribué par CERQUAL (certification qualité logement) et l’AFNOR. Il certifie que l’ensemble de la construction d’un immeuble, dans le cadre d’une vente en l’état futur d’achèvement, respecte certains critères liés à la qualité de service et d’éxécution. Illustrations à caractère d’ambiance : les logements et parties communes sont livrés non meublés. LE SAVOIR FAIRE VINCI IMMOBILIER POUR VOTRE CONFORT Carrelages gré cérame ou émaillé, plinthes assorties Espaces extérieurs, balcons, terrasses loggias traitées Parquet stratifié dans partie nuit, chêne, hêtre, noyer en platelage bois Salles de bains équipées, meuble vasque, miroir, Chauffage collectif gaz bandeau lumineux Possibilité de garages fermés en sous-sol. Menuiseries extérieures bois, double vitrage isolant et volets roulants électriques ou volets coulissants manuels Illustrations à caractère d’ambiance : les logements et parties communes sont livrés non meublés. La garantie VINCI Immobilier créateur d’espace de vie LA QUALITÉ EST NOTRE SIGNATURE Logements Résidence SAINTE-ANNE LUMIERE - LYON 3ème Société du Groupe VINCI, VINCI Immobilier est aujourd’hui un acteur majeur de la promotion, tant en immobilier d’entreprise - bureaux, hôtels, commerces, qu’en immobilier résidentiel - logements et résidences gérées. Aujourd’hui VINCI Immobilier imagine les villes de demain. Des villes durables, respectueuses de l’homme et de son environnement, où la qualité de vie se partage, pour le bien-être de tous. Vouloir bien vivre est un désir légitime auquel nous répondons avec passion en créant bien plus que des appartements, de véritables espaces de vie, harmonieusement intégrés à leur environnement. Grâce au savoir-faire de nos près de 400 collaborateurs, nous menons à bien les projets au plus haut niveau d’exigence. Ensemble, nous construisons une ville où règne l’harmonie dans l’équilibre des fonctions et l’élégance des compositions. Des volumes bâtis aux détails d’exécution, nous fondons notre action sur la pertinence des programmes et la maîtrise de la réalisation. Bureaux Le Bayard - LYON Confluence Bureaux / Hôtels Hôtel Vendôme - PARIS Logements Résidence Schweitzer - GRENOBLE Résidences Gérées Résidence Cristallines - ORCIÈRES LES HAUTS DE SEYSSINS Pré Nouvel - Avenue de Claix - 38180 SEYSSINS FONTAINE GRENOBLE SEYSSINET-PARISET SEYSSINET-PARISET Le Prisme T Cœur LYON de Plaine Aéroport Lyon x au A48 CORENC l A v Gpe Gpe EN VOITURE 7 e B é St Exupéry t n P t s r u Scolaire Scolaire n e Parking Relais s e e a e b Collège i SEYSSINET-PARISET d d Tramway C m g L e VERS A43 o Aéroport u r e B D a • Depuis Grenoble centre, par b Bus 23, 51, 58 l A i T u e o e r l l e l v l n l n b . TECHNISUD e d A e CHAMBERY Grenoble Isère o P e d s n H e o boulevard de la Libération i v e e e n u r e A r d n G u MEYLAN r R e e e ANNECY e R d u A Médiathèque et du Général de Gaulle v e d enu R e Gpe Scolaire C GENEVE o Parcours u Santé b ECHIROLLES • Depuis l’A480, sortie n°5 Le Drac Mairie e r t i ST MARTIN D’HERES n A41 La Poste R Seyssins/Seyssinet ZI puis e e u t l GRENOBLE UNIVERSITES e s b o J o n o Supermarché P CHAMBERY Pont du Rondeau e s r e a t l p in -N G a i h e S z Groupe Scolaire e i d e M d e r e d .