Územní plán Vokov
NÁVRH ZADÁNÍ
územního plánu
VOKOV
Podle zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, Vyhlášky č. 500/2006 Sb. o územn ě analytických podkladech, územn ě plánovací dokumentaci a Vyhlášky č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území ve zn ění pozd ějších p ředpis ů
Objednatel ÚP: Obec Vokov, I Č: 00511307, Vokov 38, 393 01 Pelh řimov
Po řizovatel ÚP: MěÚ Pelh řimov odbor výstavby, odd ělení územního plánu (ú řad územního plánování) Pražská 2460, 393 01 Pelh řimov na žádost Obce Vokov
Krajský ú řad: Krajský ú řad kraje Vyso čina odbor územního plánování a stavebního řádu Žižkova 57, 587 33 Jihlava
Datum: Červenec 2012
Vypracoval: Ing. František Sou ček, vedoucí odd ělení územního plánu MěÚ Pelh řimov odbor výstavby
1 Územní plán Vokov
OBSAH ZADÁNÍ
A) Textová část Vymezení řešeného území - vý čet katastrálních území, tvo řících správní území obce a) Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územn ě plánovací dokumentace vydané krajem, pop řípad ě z dalších širších územních vztah ů Politika územního rozvoje Územn ě plánovací dokumentace vydaná krajem Další širší vztahy b) Požadavky na řešení vyplývající z územn ě analytických podklad ů c) Požadavky na rozvoj území obce d) Požadavky na plošné a prostorové uspo řádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny) e) Požadavky na řešení ve řejné infrastruktury Dopravní infrastruktura Technická infrastruktura Ob čanské vybavení Ve řejná prostranství f) Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území Historické, kulturní, urbanistické hodnoty Přírodní hodnoty g) Požadavky na ve řejn ě prosp ěšné stavby, ve řejn ě prosp ěšná opat ření a asanace Ve řejn ě prosp ěšné stavby Ve řejn ě prosp ěšná opat ření Stavby a opat ření k zajišt ění ochrany a bezpe čnosti státu Asanace (ozdrav ění) území h) Další požadavky vyplývající ze zvláštních p ředpis ů Ochrany ve řejného zdraví Požadavky z hlediska protipožární ochrany Civilní ochrana Obrana a bezpe čnost státu Ochrana ložisek nerostných surovin Geologická stavba území Ochrana p řed povodn ěmi Ochrana p řed rizikovými p řírodními jevy Odstra ňování odpad ů domovních a pr ůmyslových i) Požadavky a pokyny pro řešení hlavních st řet ů zájm ů a problém ů v území j) Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch p řestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové os k) Požadavky na vymezení ploch a koridor ů, ve kterých bude uloženo prov ěř ení zm ěn jejich využití územní studií l) Požadavky na vymezení ploch a koridor ů, pro které budou podmínky pro rozhodování o zm ěnách jejich využití stanoveny regula čním plánem m) Požadavky na vyhodnocení vliv ů územního plánu na udržitelný rozvoj území, pokud dot čený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vliv ů na životní prost ředí, nebo pokud nevylou čil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či pta čí oblast n) P řípadný požadavek na zpracování konceptu, v četn ě požadavk ů na zpracování variant o) Požadavky na uspo řádání obsahu konceptu a návrhu zm ěny územního plánu a na uspo řádání obsahu jejich od ůvodn ění s ohledem na charakter území a problémy k řešení v četn ě m ěř ítek výkres ů a po čtu vyhotovení
B) Grafická část Výkres řešeného správního území obce Vokov (k.ú. Vokov u Rynárce) – Výkres limit ů využití území
2 Územní plán Vokov
ZÁKLADNÍ ÚDAJE Zadání územn ě plánovací dokumentace (dále ÚPD) je prvním, základním dokumentem p ři po řizování ÚPD ve smyslu zákona o územním plánování a stavebním řádu. Zadání územního plánu (dále ÚP) stanovuje hlavní cíle a požadavky na zpracování návrhu ÚP, zejména pak požadavky na využívání a uspo řádání území a požadavky na obsah a rozsah územn ě plánovací dokumentace.
IDENTIFIKA ČNÍ ÚDAJE Název územn ě plánovací dokumentace : ÚZEMNÍ PLÁN VOKOV (dále jen ÚP)
Název části územn ě plánovací dokumentace: Návrh zadání územního plánu Vokov
Po řizovatel : Městský ú řad Pelh řimov (ú řad územního plánování - ÚÚP odbor výstavby, odd ělení územního plánu na žádost Obce Vokov) Pražská 2460 393 01 Pelh řimov
Objednavatel : Obec Vokov (obec pro kterou se ÚPD po řizuje) IČO: 00511307 Vokov 38 393 01 Pelh řimov
Projektant ÚP Vokov: Architektonický atelier ŠT ĚPÁN Žižkova12, České Bud ějovice IČ: 102 76 661 Ing. arch. Václav Št ěpán č. autorizace: 01 150
ZHODNOCENÍ PR ŮBĚHU PRACÍ NA ÚPD Pro obec Vokov, t.j. pro vlastní obec (na však pro celé správní území – řešené k.ú. Vokov u Rynárce) byla zpracována a je dosud platná územn ě plánovací dokumentace - územní plán sídelního útvaru (dále ÚPnSÚ) Vokov, který byl vydán Zastupitelstvem obce Vokov dne 12. 12. 1997 a dosud v něm bylo provedeno 7 zm ěn. ÚP po řizují podle stavebního zákona č. 183/2006 Sb. obecní ú řady obce s rozší řenou p ůsobností ORP (tzv. III. stupe ň správy), pro obec Vokov po řizuje ÚP M ěÚ Pelh řimov, odbor výstavby, odd ělení územního plánu, jako ú řad územního plánování. Zastupitelstvo obce pro niž se ÚP po řizuje rozhoduje o po řízení ÚP, vydává projednaný ÚP a vykonává další činnosti v působnosti územního plánování dle stavebního zákona. Projednání ÚP (návrhu zadání ÚP, návrhu ÚP) a vydání ÚP Vokov bude probíhat podle stavebního zákona, tj. zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu. O po řízení Územního plánu Vokov rozhodlo Zastupitelstvo obce Vokov na svém 4. zasedání dne 25. 6. 2012. Obec Vokov požádala M ěÚ Pelh řimov, odbor výstavby (p říslušný ú řad územního plánování) o po řízení územního plánu dne 3. 7. 2012.
3 Územní plán Vokov
Obec Vokov je samostatná obec s vlastní samosprávou bez místních částí (se svým katastrálním územím Vokov u Rynárce). Obec leží v západní části Českomoravské vrchoviny, čty ři kilometry jižn ě od m ěsta s rozší řenou p ůsobností Pelh řimova v nadmo řské výšce 531 metr ů n. m. Krajinou dominantu tvo ří vrch Vá ňů v vršek – 586 m n. m., pod nímž se obec rozprostírá. Protékající Vlásenický potok a dále pak říčka B ělá se svým b řehovým porostem dodává okolí obce sv ůj ráz a byla bezpochyby jedním z d ůvod ů, proč se p ůvodní obyvatelé zde usídlili. Do obce Vokov vede od východu silnice III. t řídy (napojená na nadmístní silnici II.t řídy II/112), která prochází tém ěř přes celé katastrální území a obec a dále pak pokra čuje jako místní komunikace a na západ ě je napojena na silnici III.t řídy Pelh řimov – Libkova Voda - Častrov. Přes řešené území vede soub ěžn ě se silnicí II/112 regionální železni ční tra ť Tábor – Horní Cerekev se zastávkou v nedaleké obci Rynárec. V obci jsou umíst ěny t ři funk ční zem ědělské areály – dva soukromí zem ědělci a jeden zem ědělských družstev. V obci je n ěkolik dalších podnikatelských subjekt ů a to v oblasti služeb, stavebnictví, opravárenství. B ěhem posledních 5-ti let došlo v obci Vokov k pom ěrn ě zna čnému nár ůstu po čtu obyvatel – d ůvodem je výstavba rodinných dom ů v několika lokalitách v obci. Krajina v řešeném území je typická pro p ředh ůř í Českomoravské vrchoviny, dominantním prvkem je vrch Vá ňů v vršek. Přes část řešeného k.ú. protéká vodní tok Bělá s vyhlášeným záplavovým územím a pak Vlásenický potok. V obci není žádná dominantní stavba, poblíž obecního ú řadu je uvádí návesní kapli čka se stanovou šindelovou st řechou a zvoni čkou. Postavena byla kolem roku 1800 a rekonstruována v roce 1983 (vedená jako nemovitá památka od roku 1958). V obci je budova obecního ú řadu sloužící i k dalším kulturním a spole čenským akcím, hasi čská zbrojnice, autobusová zastávka (jedna v obci a jedna na silnici II/112), dv ě h řišt ě.
Pro obec Vokov, t.j. pro vlastní obec (na však pro celé správní území – řešené k.ú. Vokov u Rynárce) byla zpracována a je dosud platná územn ě plánovací dokumentace - územní plán sídelního útvaru (dále ÚPnSÚ) Vokov, který byl vydán Zastupitelstvem obce Vokov dne 12. 12. 1997 a dosud v něm bylo provedeno a schváleno 7 zm ěn. Projektantem stávajícího ÚPnSÚ byl Architektonický atelier ŠT ĚPÁN České Bud ějovice – Ing.arch. Václav Št ěpán, Žižkova 12, 370 01 České Bud ějovice.
Jméno obce je odvozeno od starobylého mužského jména „Vok“, v českém prost ředí v pramenech doloženého již ve 12. století a p ůvodn ě snad znamenalo Vok ův dv ůr. Nejstarší písemná zpráva o Vokov ě pochází až z roku 1355, a čkoli sama vesnice je z řejm ě starší. Vznikla asi ve 2. polovin ě 12. století, čili v období tzv. vnit řní, domácí neboli české kolonizace. Sv ědčí pro to nejen její jméno – (kon čící na p říponu -ov), ale také tvar vesnického katastru, který tvo ří tzv. ulicovku, pro dobu na p řelomu 12. a 13. století typickou. Navíc je v ětšina osad na východ od Vokova, pat řících ve 13. až 15. století k rynárecké farnosti, nesporn ě doložena k roku 1203, což znamená, že tyto vsi musely existovat nejmén ě n ěkolik desítek let p řed tímto datem. Vokov a celé jeho okolí leží na trase starobylé obchodní tzv. želivské stezky, spojující již od raného st ředov ěku Českou kotlinu s rakouským Podunajím. Vokov pat řil p řed rokem 1564 k pelh řimovskému panství, jež zbývající části postupn ě do roku 1591 odkoupilo. Od roku 1850 byl Vokov osadou obce Myslotín. Významným p řelomem byla polovina 19. století, kdy lidé za čali vlastnit p ůdu a majetky. Hlavní obživou se stalo zem ědělství, ale ve vsi se objevila i řemesla. V roce 1920 se obec osamostatnila. Za čala se budovat kanalizace a vodovodní p řípoje. V roce 1923 byla obec elektrifikována. V letech 1935 – 1936 bylo vybudováno sídlo Obecního ú řadu, který ovšem v roce 1945 zanikl. Místní národní výbor ve Vokov ě vytvo řen nebyl, Vokov se op ět stal osadou Myslotína. Od roku 1964 se stal Vokov osadou obce Rynárec a od roku 1973 byl p řičlen ěn k Pelh řimovu. V roce 1990 se stal Vokov op ět samostatnou obcí.
Geomorfologická poloha obec je v soustav ě Česko-moravské, podsoustav ě Českomoravské vrchovin ě na pod řazeném celku K řemešnické vrchoviny, který vypl ňuje západní část Českomoravské vyso činy. Území tvo ří rozsáhlé plošiny s několika vyvýšeninami (nejvyšší nadmo řská výška je 586 m n. m. – Vá ňů v vršek severn ě nad obcí, dominantním je pak K řemešník 765 m n. m., pr ůměrná nadmo řská výška k. ú. Vokov je 531 m n. m.). Krajina v řešeném území je kopcovitá a tvo ří ji p řevážn ě orná p ůda, trvalé travní porosty, z malé části lesní a vodní plochy. Okolí obce pat ří mezi p řírodní útvary nedot čené pr ůmyslovou výrobou s možností vysoce kvalitního trvalého bydlení, ale i každodenní rekreace a to hlavn ě svým klidným a čistým prost ředím.
4 Územní plán Vokov a) Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územn ě plánovací dokumentace vydané krajem, pop ř. z dalších územních vztah ů
Politika územního rozvoje Návrh řešení ÚP Vokov bude v souladu s Politikou územního rozvoje České republiky (PÚR ČR), schválenou dle Usnesení vlády České republiky ze dne 20. července 2009 č. 929 o Politice územního rozvoje České republiky 2008. Politika územního rozvoje ČR 2008 je nástroj územního plánování, který na celostátní úrovni koordinuje územn ě plánovací činnost kraj ů a obcí a poskytuje rámce pro konkretizaci úkol ů územního plánování uvedených ve stavebním zákon ě.
Politika územního rozvoje stanovuje priority územního plánování pro zajišt ění udržitelného rozvoje území, který spo čívá ve vyváženém vztahu podmínek pro p říznivé životní prost ředí, pro hospodá řský rozvoj a pro soudržnost spole čenství obyvatel v území. Politika územního rozvoje vymezuje oblasti se zvýšenými požadavky na zm ěny v území z důvod ů soust řed ění aktivit mezinárodního a republikového významu nebo které svým významem přesahují území jednoho kraje (rozvojové oblasti a rozvojové osy). Území obce Vokov se nenachází ani v širší návaznosti na schválenou rozvojovou oblast nebo rozvojovou osu (celé ORP Pelh řimov leží mimo rozvojovou oblast a osu). Řešené území je v PÚR ČR 2008 v kapitole „Doprava železni ční“ sou částí koridoru železni ční trati celostátní - stav. Tento koridor bude v ÚP p řevzat a respektován. Na návrh řešení ÚP Vokov se nevztahují zvláštní požadavky vyplývající z Politiky územního rozvoje České republiky 2008. Území obce Rynárec se nenachází v žádném omezení vyplývajícím z limitujících ukazatel ů.
Zásady územního rozvoje ( ZÚR ) Kraje Vyso čina V zá ří 2008 byla Zastupitelstvem Kraje Vyso čina schválena a v listopadu 2008 nabyla ú činnosti nad řazená územn ě plánovací dokumentace Kraje Vyso čina a tudíž pro ÚP Vokov vyplývají požadavky uvedené níže. ZÚR Kraje Vyso čina stanovují zejména základní požadavky na ú čelné a hospodárné uspo řádání kraje, vymezují plochy a koridory nadmístního významu a stanovuje požadavky na jejich využití, zejména ve řejn ě prosp ěšné stavby a ve řejn ě prosp ěšná opat ření, stanovuje kritéria pro rozhodování o možných variantách nebo alternativách zm ěn v jejich využití. Území obce Vokov (k.ú. Vokov u Rynárce) se nachází podle návrhu t ěchto ZÚR v rozvojové oblasti krajského významu OBk-2. Rozvojová oblast OBk 2 je vymezena tak, že v ní jsou zahrnuty obce ve správním obvodu ORP Pelh řimov, tj. Krasíkovice (k.ú. Krasíkovice), Olešná (k.ú. Chválov u Pelh řimova, Olešná u Pelh řimova, Řemenov), Pavlov (k.ú. Pavlov u Rynárce), Pelh řimov (k.ú. Myslotín, Pelh řimov, Rad ětín, Skrýšov u Pelh řimova, Služátky u Pelh řimova, Starý Pelh řimov), Putimov (k.ú. Putimov), Rynárec (k.ú. Rynárec), Vokov (k.ú. Vokov u Rynárce). Ze zásad usm ěrňování územního rozvoje a rozhodování o zm ěnách v území a z úkol ů pro územní plánování pro oblast krajského významu OBk 2 se na území obce Vokov vztahuje : 1. Zásady pro usm ěrňování územního rozvoje a rozhodování o zm ěnách v území : respektovat prvky p řírodních, kulturních a civiliza čních hodnot, chránit ve zvýšené mí ře pozitivní znaky charakteristik krajinného rázu a dotvá řet krajinu s cílem zvýšení její estetické hodnoty a ekologické stability. 2. Úkoly pro územní plánování: ov ěř it rozsah zastavitelných ploch v sídlech a stanovit sm ěry jejich využití s ohledem na kapacity obsluhy dopravní a technickou infrastrukturou, limity rozvoje území a ochranu krajiny.
Přes řešené území obce Vokov jsou podle ZÚR Kraje Vyso čina vedeny trasy a koridory nadmístního krajského významu a rovn ěž jsou vymezeny ve řejn ě prosp ěšné stavby (VPS) – jedná se o VPS DK 06 – silnice II.t řídy II/112 koridor ší řky 80 m. Přes k.ú. Vokov u Rynárce je vedena trasa silnice II/112. Přes k.ú. Vokov u Rynárce je vedena trasa železnice ČD č. 224. Tém ěř celé k.ú. Vokov u Rynárce leží v dráze letového koridoru nízkého letu – zájmy armády.
5 Územní plán Vokov
Východní částí k.ú. Vokov u Rynárce prochází vodní tok B ělá, který má vyhlášeno záplavové území – záplavové území Q 5, Q 20 , Q 100 a aktivní zóna záplavového území vodního toku Bělá. Celé řešené obce Vokov je sou částí ochranného pásma vodního zdroje III. stupn ě (vodní nádrž Švihov). Z hlediska ÚSES v rámci ZÚR bude do ÚP p řevzat krajinný typ území: k.ú. Vokov u Rynárce – krajina s předpokládanou vyšší mírou urbanizace. Z hlediska biogeografického regionu spadá celé území obce Vokov do Pelh řimovského bioregionu. V řešeném k. ú. se nachází jedna biochora. Návrh ÚP Vokov bude respektovat zám ěry ZÚR Kraje Vyso čina, t.j. nebudou vytvo řeny p řekážky, které by zám ěry ZÚR znemož ňovaly. Výše uvedené limity území budou zapracovány do návrhu ÚP Vokov. Na návrh řešení ÚP Vokov se nevztahují žádné jiné požadavky vyplývající z projednávaného návrhu ZÚR Kraje Vyso čina ani žádné další požadavky vyplývající ze širších vztah ů v území.
b) Požadavky na řešení vyplývající z územn ě analytických podklad ů
V řešeném k. ú. Vokov u Rynárce jsou zpracovány a schváleny územn ě analytické podklady (dále jen ÚAP) včetn ě první aktualizace obce s rozší řenou p ůsobností (ORP) Pelh řimov. Základním podkladem pro vypracování zadání územního plánu jsou ÚAP zpracovány p řim ěř en ě v rozsahu příslušné vyhlášky. Požadavky vyplývající ze zpracovaných ÚAP jsou zapracovány do výkresu limit ů využití území a problémového výkresu.
Řešené území zahrnuje celé správní území obce Vokov ((k.ú. Vokov u Rynárce), které je vyzna čeno v příloze návrhu zadání ÚP Vokov na výkresu limit ů využití území.
Na řešeném území, tj. správním území obce Vokov se ze 119 sledovaných jev ů (podle p řílohy č. 1 k vyhlášce) vyskytují tyto jevy : ( řádek číslo + sledovaný jev podle p řílohy č. 1 k vyhlášce 500/2006 Sb.):
1. zastav ěné území 2. plochy výroby 3. plochy ob čanského vybavení 8. nemovitá kulturní památka, pop řípad ě soubor, v četn ě ochranného pásma 11. urbanistické hodnoty 14. architektonicky cenná stavba, soubor 16. území s archeologickými nálezy 17. oblast krajinného rázu a její charakteristika 18. místo krajinného rázu a jeho charakteristika 20. významný vyhlídkový bod 21. územní systém ekologické stability 23. významný krajinný prvek ze zákona, pokud není vyjád řen jinou položkou 39. lesy hospodá řské 40. vzdálenost 50 m od kraje lesa 41. bonitovaná p ůdn ě ekologická jednotka 42. hranice biochor 43. investice do p ůdy za ú čelem zlepšení p ůdní úrodnosti 44. vodní zdroj povrchové, podzemní vody v četn ě ochranných pásem 46. zranitelná oblast 47. vodní útvar povrchových vod, vodní útvar podzemních vod 48. vodní nádrž 49. povodí vodního toku, rozvodnice 50. záplavové území 51. aktivní zóna záplavového území 67. technologický objekt zásobování vodou v četn ě ochranného pásma 6 Územní plán Vokov
68. vodovodní sí ť v četn ě ochranného pásma 70. sí ť kanaliza čních stok v četn ě ochranného pásma 72. elektrická stanice v četn ě ochranného pásma 73. nadzemní a podzemní vedení elektriza ční soustavy v četn ě ochranného pásma 75. vedení plynovodu v četn ě ochranného pásma 82. komunika ční vedení v četn ě ochranného pásma 91. silnice II. t řídy v četn ě ochranného pásma 92. silnice III. t řídy v četn ě ochranného pásma 93. místní a ú čelové komunikace 94. železni ční dráha celostátní v četn ě ochranného pásma 102. letišt ě v četn ě ochranného pásma 111. objekt požární ochrany 114. jiná ochranná pásma 115. ostatní ve řejná infrastruktura 116. po čet byt ů dokon čených k 31.12. každého roku 117. zastavitelná plocha 118. jiné zám ěry 119. další dostupné informace
V návrhu řešení ÚP Vokov musí být respektovány všechny limity využití území vyplývající z pr ůzkum ů a rozbor ů v rozsahu ÚAP (limity ze 119 sledovaných jev ů), které se v území vyskytují. V rámci zpracování zadání ÚP Vokov bylo nutno tyto limity využití území doplnit (o limity vyplývající z právních předpis ů, bezpe čnostní OP plynovod ů, pásma hygienické ochrany, atd.) a graficky je upravit. ÚAP dále neosahují hranice zastav ěného území sídel, proto je bude nutno stanovit v rámci řešení územního plánu. Územn ě analytické podklady ORP Pelh řimov stanovují problémy tj. závady a st řety k řešení v územním plánu Vokov: Závady urbanistické, dopravní, hygienické a environmentální Žádné závady nebyly nalezeny
Vzájemné st řety zám ěrů na provedení zm ěn v území Žádné st řety nebyly nalezeny
St řety zám ěrů na provedení zm ěn v území s limity využití území Žádné st řety nebyly nalezeny
Z výše uvedeného sice nevyplývají do ÚP Vokov žádné problémy, v rámci pr ůzkum ů a rozbor ů byly stanoveny lokální problémy, které budou zapracovány do návrhu ÚP a řešeny v rámci projednávání tohoto dokumentu.
c) Požadavky na rozvoj území obce
Obec Vokov nemá žádnou místní část a je samostatnou obcí s vlastní samosprávou. Obec leží 4 km jižn ě od Pelh řimova v návaznosti na silnici II/112 (je na ni napojena silnicí III. t řídy) a přes správní území obce prochází železni ční trasa ČD č. 224 (se zastávkou cca 2 km v sousední obci Rynárec). Obec nemá zcela vybudovanou infrastrukturou, chybí kanalizace s napojením na ČOV a plynofikace. Vodovod vyhovuje sou časnému stavu obyvatel. Obec leží v západní části Českomoravské vyso činy.
Obec Vokov je spolu s dalšími 26 obcemi a 2 spole čnostmi (M ěstská správa les ů Pelh řimov a Poutní hotel Křemešník) sou částí mikroregionu „Sdružení mikroregionu Pelh řimov“, který se rozkládá na rozloze cca 291,9 km 2 a je osídlen cca 23 000 obyvateli. P ředm ětem činnosti sdružení je zejména koordinace postup ů p ři řešení problém ů, týkajících se aktivizace regionu a jeho p řetvá ření v moderní evropský region. Územní plán Vokov bude respektovat a podporovat priority mikroregionu a jejich strategické cíle.
7 Územní plán Vokov
VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ Územní plán Vokov bude zpracován pro celé správní území obce Vokov, které zahrnuje celkem jedno katastrální území (k.ú.), t.j. k.ú. Vokov u Rynárce. Celková vým ěra správního území obce Vokov je 265,5339 ha ( údaj o vým ěř e k.ú. byl p řevzat z katastru nemovitostí u Katastrálního ú řadu dne 9. 7. 2012).
Ve správním území obce Vokov (k.ú. Vokov u Rynárce) leží hlavní sídlo Vokov, situované v centru katastrálního území. Na p říjezdu do obce (od východu) je umíst ěn zem ědělský objekt a jihozápadně od sídla Vokov leží samota (objekt k bydlení čp. 22) a dále pak vodojem pro obec. Jiné samostatn ě stojící objekty se v řešeném k.ú. nevyskytují. Uspo řádání obce Vokov je následující: Přístup do obce je jednak od východu silnicí III. t řídy, která je napojena na silnici II/112 a kříží železni ční dráhu ČD č. 224. Druhý možný p řístup je od západu po místní komunikaci napojenou na silnici III. t řídy (Pelh řimov – Libkova Voda – Častrov).
Vlastní obec je umíst ěna v centu k.ú. kolem silnice III. t řídy – jedná se o typickou „ulicovou“. Na p říjezdu od východu je po pravé stran ě zem ědělský areál (jedna se o bramborárnu spol. ZD Koj čice, Olešná a Rynagro Rynárec) a pak po levé stran ě sportovní h řišt ě a zem ědělská farma, následuje vlastní obec – v centru je návesní prostor tvo řený obecním ú řadem, autobusovou zastávkou, zeleným prostranstvím s dětským h řišt ěm, požární nádrží a kapli čkou. Vedle obecního ú řadu je autoopravna, severn ě nad obecním ú řadem jsou další drobné podnikatelské subjekty (stavební firma a další autoopravna). Západním sm ěrem od centra obce je další podnikatelský subjekt – firma na výrobu stavebních materiál ů. Západní část obce pak tvo ří výstavba rodinných dom ů a další ze soukromých zem ědělských farem. Jih a jihovýchod k.ú. tvo ří Vlásenický potok s nejv ětší vodní plochou v k.ú. – rybník Va ček (místní název), který se pak vlévá do řeky B ělá, která protéká po východní části k.ú.. Řeka B ělá má vyhlášené záplavové území v četn ě aktivní zóny. Obcí protéká bezejmenná vodote č, která slouží jako sb ěra č povrchových vod. Další bezejmenné vodní plochy na k.ú. dotvá ří ráz krajiny, plocha u výrobny stavebních materiálů slouží i jako další požární nádrž. Většina obytných staveb jsou venkovského charakteru, pov ětšinou v zachovalém stavu (pouze jedna stavba je v nevyhovujícím technickém stavu). Nová výstavba je převážn ě na severně od procházející silnice III.t řídy – tato rovn ěž respektuje svým m ěř ítkem venkovský ráz. V obci nejsou bytové ani řadové domy. V obci podnikají soukromé subjekty v oblasti zem ědělství (dva soukromí zem ědělci a jedna spole čnost), služeb, opravárenství, stavebnictví. Do území obce náleží i samota jihozápadn ě (objekt k bydlení čp. 22). Ve východní části obce (v trase silnice II/112) prochází kanaliza ční řad Rynárec – Pelh řimov a dále pak st ředotlaký plynovod z Pelh řimova do Rynárce.
Obec Vokov sousedí svým správním územím, které zahrnuje jedno katastrálních území (k.ú.) Vokov u Rynárce, se správním územím jednoho m ěsta a čty řech obcí, t.j. Pelh řimov (k.ú. Pelh řimov, Myslotín, Skrýšov u Pelh řimova), Pavlov (k.ú. Pavlov u Rynárce), Rynárec (k.ú. Rynárec), Libkova Voda (k.ú. Libkova Voda) a Ond řejov (k.ú. Ond řejov u Pelh řimova).
PŘEDPOKLADY ROZVOJE OBCE, DEMOGRAFIE Obec Vokov má statisticky k 1. 1. 2012 celkem 125 trvale bydlících obyvatel v celém svém správním území. Území obce Vokov (k.ú. Vokov u Rynárce) se stalo díky výborné dostupnosti do m ěsta Pelh řimov (autobusové, automobilní a příp. i železni ční spojení), částe čné infrastruktu ře obce, kulturnímu vyžití ob čan ů a pom ěrn ě dobré p řírodní atraktivit ě cílem pom ěrn ě rozsáhlé výstavby nových rodinných dom ů (oproti roku 2010 je nár ůst obyvatel cca o 30 %). Část p ůvodn ě trvale obydlených stavení p řevzalo funkci rekrea čních chalup, ale jinak v obci rozhodn ě p řevládá trvalé bydlení. Výhledov ě se p ředpokládá další nár ůst ploch ur čených k trvalému bydlení. Geografická poloha obce Vokov v této malebné části Českomoravské vrchoviny poblíž m ěsta Pelh řimov, výrazný vzr ůst mobility obyvatel a zejména mimo řádné kulturní, p řírodní a estetické hodnoty pravd ěpodobn ě vyvolají zájem o další trvalé bydlení v této obci a mohou vyvolat také zájem o rozvoj podnikatelských aktivit. ÚP Vokov prov ěř í p ředevším možnosti zkapacitn ění zástavby v sou časn ě zastav ěném území sídel v prolukách a v zadních částech pozemk ů a vymezí nabídku nových zastavitelných území, rozvojových ploch pro bydlení mimo sou časn ě zastav ěné území.
8 Územní plán Vokov
Předpokládaný demografický rozvoj Úplným napln ěním všech rozvojových ploch a p řípustných intenzifika čních zásah ů ve stabilizovaných plochách se bude p ředpokládat nár ůst obyvatelstva cca o 30 %. Návrh ÚP ve své kone čné podob ě realizace bude předpokládat po čet zhruba kolem 160 až 170 obyvatel v dlouhodobém časovém horizontu. Tomu bude odpovídat návrh rozvojových ploch pro bydlení, který bude tvořit p ředevším nabídku možností pro novou obytnou zástavbu. Pro informaci p ředkládáme vývoj po čtu obyvatel v obci Vokov (do roku 1990 byla obec pod správou jiných obcí):
Rok: 1991 1995 2000 2005 2010 2012 Po čet obyvatel: 52 62 63 70 95 125
POŽADAVEK NA ROZVOJ ÚZEMÍ OBCE V návrhu ÚP Vokov budou vytvo řeny p ředpoklady a podmínky pro harmonický rozvoj všech sídlotvorných složek obce, p ředpoklady pro ochranu kulturních a p řírodních hodnot území, posílení ob čanské pospolitosti, sociálního, etického a estetického cít ění obyvatel. ÚP Vokov stanoví v zastav ěném území i mimo n ěj stabilizované plochy (plochy u kterých se nebude m ěnit stávající zp ůsob vyžití území) a vymezí nové rozvojové zastavitelné plochy zejména pro bydlení, ob čanské vybavení, ve řejná prostranství, sport a t ělovýchovu, rekreaci, technickou infrastrukturu, drobnou výrobu a podnikání a ve řejnou zele ň, apod. Rozsah rozvojových ploch bude limitovaný tak, aby nedošlo ke znehodnocení kulturních a zejména p řírodních hodnot. Na území obce Vokov se v návrhu ÚP nep ředpokládá výrazn ější rozvoj výrobních (zem ědělských a pr ůmyslových) aktivit, které by mohly samostatn ě či ve spojení s jinými mohly významn ě ovlivnit životní prost ředí. Budou zachovány stávající zem ědělské areály (s jejich možným úm ěrným rozší řením – na základ ě požadavk ů vlastník ů), drobné podnikatelské aktivity uvnit ř obce, bude navržena plocha pro lehkou p říp. drobnou výrobu v severní části k.ú. v návaznosti na plochy VD (drobná výroba) dle ÚP Pelh řimov (vznik této plochy bude závislý na jednání s dot čenými orgány a zastupitelstva obce). V dokumentaci ÚP Vokov budou zapracována všechna platná územní rozhodnutí a stavební povolení. Tyto plochy budou zahrnuty do sou časn ě zastav ěného území.
POŽADAVEK NA ROZVOJ ZASTAVITELNÝCH PLOCH V novém ÚP Vokov bude rozsah zastavitelných ploch vymezen na základ ě pr ůzkum ů a rozbor ů a p řípadn ě upraven podle pot řeb vlastník ů a obce. Stanovený zp ůsob využití bude upraven a dán do souladu se sou časn ě platnými p ředpisy (vyhláška o obecných požadavcích na využívání území). Hlavní rozvojové zám ěry, ur čené k prov ěř ení územním plánem jsou jednak lokality ur čené pro rozvoj bydlení v rodinných domech, pro rozvoj podnikatelských aktivit / výroby nerušící, obchodu a služeb nejen dle platného ÚPnSÚ Vokov, příp. podnikatelské aktivity v oblasti cestovního ruchu (smíšené bydlení), plochy sportu a rekreace, ve řejných prostranství a dopravy. V ÚP Vokov nebudou navrženy plochy pro funkci zahrádek a rekreace. V návrhu ÚP Vokov budou navrženy rozvojové plochy pro bydlení v rozsahu odpovídajícímu pot řebám obce (v četn ě p řim ěř ené územní rezervy). P ři rozvoji obytného území bude t řeba se v první řad ě zam ěř it na intenzifikaci ploch v rámci zastav ěného území (využití proluk tém ěř ve všech sídlech) a využití ploch bezprost ředn ě navazujících na zastav ěné území – n ěkteré z těchto ploch již byly stabilizovány dosud platným územním plánem. Jejich celkový rozsah bude p řehodnocen s tím, že s nov ě upravenými požadavky budou zapadat do celkové koncepce rozvoje (urbanistické řešení, umíst ění, proporce a rozsah ploch). Vy člení se nevhodné plochy pro zástavbu z hlediska polohy (st řety s limity a hodnotami území) a zejména únosností území (zamezit nekontrolovatelnému neúm ěrnému rozvoji obce). Nové rozvojové plochy pro bydlení budou navrženy do území zajiš ťujícího pohodu bydlení p ři zachování harmonie s okolní krajinou. Na území obce se nep ředpokládá masivní rozvoj zem ědělských ploch nad rámec schváleného projednaného ÚPnSÚ Vokov, které by ve spojení s jinými mohly ovlivnit životní prost ředí. Na základ ě p řípadných požadavk ů soukromých zem ědělc ů p říp. podnikajících subjekt ů, bude do návrhu ÚP Vokov zapracováno p řípadn ě rozší ření těchto dvou resp. t řech areál ů. Z hlediska rozvoje pr ůmyslové výroby – plochy výroby a skladování – výroba drobná prov ěř í ÚP Vokov možnost návaznosti na stávající pr ůmyslovou zónu Lhotky m ěsta Pelh řimova v severní části k.ú. Vokov u Rynárce. V sou časné dob ě kon čí zástavba v uvedené pr ůmyslové lokalit ě Lhotka na hranicích 9 Územní plán Vokov k.ú. Pelh řimov a Vokov u Rynárce (v četn ě infrastruktury). Zde by mohlo dojít ke vzniku p řim ěř ené plochy (velikost ur čena na základ ě jednání s dot čenými orgány a zastupitelstvem obce), která by navazovala na plochu dle ÚP Pelh řimov a byla by i komunika čně propojena. V rozvoji ekonomické sféry (zajišt ění zam ěstnanosti) se návrh ÚP Vokov zam ěř í také na vytvá ření podmínek pro malé a st řední podnikání bez negativních vliv ů na okolí. Pro výrobu a další ekonomické aktivity se budou využívat p řednostn ě stávající plochy v sídle s případným rozší řením mimo intravilán, a s předpokládanou transformací n ěkterých ploch. V návrhu ÚP Vokov budou také prov ěř eny a navrženy další plochy zejména pro drobnou výrobu a služby, v úm ěrné skladb ě a rozsahu, který umožní vytvo řit nové pracovní p říležitosti, potažmo p řisp ěje k optimálnímu fungování obce. Pro posílení rekrea čního významu sídel a krajiny řešení ÚP Vokov vytvo ří územní p ředpoklady pro r ůzné formy rekrea čního využití (cyklotrasy, plochy ve řejné zelen ě, optimalizace využití sportovních ploch v č. rozvoje, využití vhodných objekt ů pro turistickou infrastrukturu – služby, ubytování, kulturu apod.). Návrh ÚP Vokov navrhne a prov ěř í zm ěnu trasy silnice II/112 – jedná se o přemíst ění silnice na západním sm ěrem od stávající trasy za t ěleso dráhy (mimo OP dráhy) s napojením na již schválenou novou trasu silnice II/112 v ÚP Pelh řimov (tato trasa byla projednána s dot čenými orgány v rámci dopravní koncepce M ěsta Pelh řimova, tj. v souvislosti s obchvatem I/34 a schválena vydáním ÚP v roce 2011) a s napojením na projednávanou úpravu trasy II/112 v ÚP Rynárec. Návrhem úpravy trasy silnice II/112 dojde ke zrušení úrov ňového k řížení s trasou ČD – v ůbec ji nebude protínat a sou časn ě k přímému napojení na m ěsto Pelh řimov přes lokalitu Lhotka. Konkrétní rozsah rozvojových ploch bude vymezen na základ ě detailního prov ěř ení vazeb v území s ohledem na celkový rozsah rozvojových ploch, jejich vzájemného možného ovlivn ění a zejména s ohledem na požadavek ochrany p řírodního prost ředí, krajinného rázu a zachování kulturních hodnot a celkového charakteru sídel. Rozvoj sídla musí respektovat p řírodní podmínky území, zejména terénní reliéf, vodote če a vodní plochy. Nová zástavba bude respektovat trasy inženýrských sítí a jejich ochranných pásem, trasy dopravních staveb a jejich ochranných a hygienických pásem. Návrh ÚP Vokov může obsahovat i dosud neznámé díl čí lokality se zm ěnou využití území, a to zejména na základ ě p řipomínek obce k rozpracovanému návrhu ÚP a na základ ě konkrétních požadavk ů vyšlých z projednávání územního plánu i jeho zadání. Rozvojové plochy pro výrobu energie z obnovitelných zdroj ů ve volné krajin ě nebudou v souladu se schválenými Zásadami územního rozvoje Kraje Vyso čina vymezovány.
d) Požadavky na plošné a prostorové uspo řádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspo řádání krajiny)
Urbanistická koncepce Hlavním cílem rozvoje území bude stabilizace a rozvoj funkce bydlení, ob čanského vybavení, sportu a rekreace, služeb a podnikání, za p ředpokladu zajišt ění ekologické stability, zlepšení dopravního a technického vybavení území. Úkolem územního plánu bude koordinovat všechny složky v území. Návrh ÚP Vokov bude vycházet z charakteru řešeného území a bude chránit jeho krajinný ráz. Návrh ÚP Vokov zajistí podmínky pro kvalitní bydlení obyvatelstva, dosta čující ob čanskou vybavenost a ploch pro podnikání tím, že prov ěř í využití stávajících a navržených ploch a navrhne p řípadn ě jejich jiné vhodné využití. Zárove ň posílí úlohu, význam a vybavení t ěžištních ve řejných prostor ů – návsi a hlavních místních komunikací – návrhem dostavby, úpravy dopravní infrastruktury a vymezením parkových ploch. V případ ě vymezení ploch pro bydlení a smíšených obytných, bude v textové části návrhu územního plánu v podmínkách prostorového uspo řádání ploch pro bydlení příp. ploch smíšených obytných uvedena podmínka týkající se výškového omezení zástavby v t ěchto plochách. Pro jednotlivé plochy budou stanoveny podmínky pro využití nových zastavitelných ploch s ur čením přípustného využití, nep řípustného využití, pop řípad ě podmín ěně p řípustného využití a dále stanovení podmínek prostorového uspo řádání, v četn ě základních podmínek ochrany krajinného rázu (nap ř. intenzita plošného využití pozemk ů). Podle ú čelnosti budou vymezeny plochy a koridory územních rezerv s cílem prov ěř it možnost budoucího využití pro stanovený ú čel. V p řípad ě pot řeby (zejména ve vztahu k budování dopravní a technické infrastruktury) bude stanoveno po řadí zm ěn v území - etapizace . Rovn ěž mohou být navrženy plochy p řestavby – zejména u ploch ur čených k jinému ú čelu p říp. u ploch s objekty ve špatném stavebn ě technickém stavu.
10 Územní plán Vokov
Plochy navržené k zástavb ě jejich vlastníky (uplatn ěné v rámci podaných podn ětů) budou zpracovatelem prov ěř eny z odborných hledisek a o jejich dalším zapracování rozhodne zastupitelstvo obce. Sportovní a rekrea ční plochy – stávající sportovní plochy z ůstanou zachovány, v ÚP budou p řípadn ě vy člen ěny plochy pro menší h řišt ě v jednotlivých sídlech (neorganizovaný sport). Dále budou dle možností navrženy vhodné plochy v rámci ve řejných prostor ů center – zejména pro rozší ření herních prvk ů sloužících p ředškolní a školní mládeži a plochy pro rekreaci (turistika, cykloturistika, agroturistika apod.). Plochy pro individuální rekreaci jsou stabilizovány využitím trvale neobydlených dom ů. Koncentrovaná chatová výstavba nebude v masivním m ěř ítku podporována, obec neuvažuje o této form ě rekreace. Rozvojové lokality budou mj. navrženy s respektováním pohledových horizont ů a dálkových pohled ů. Plocha pro podnikání: bude se jednat o plochy drobného p říp. lehkého podnikání a plochy zem ědělské výroby. Jednak budou využity stávající plochy dle platného ÚPnSÚ (p říp. zm ěn), které budou dopln ěny o p řípadné podn ěty ze strany vlastník ů. Dále pak bude navržena plocha výroby (VD) v severní částí k.ú. navazující na plochu výroby VD v platném ÚP Pelh řimov. Tato bude projednána s dot čenými orgány a zastupitelstvem obce a p ři negativním hodnocení této plochy (i ze strany vlastník ů pozemk ů) bude z návrhu ÚP vyjmuta. Plochy dopravy: v platném ÚPnSÚ Vokov je navržena zm ěna trasy silnice II/112 (posunuta západn ě od trasy ČD). Tato plocha bude p řevzata s tím, že se napojí na jihu na trasu v nyní řešeném ÚP Rynárec a na severu na již projednanou a schválenou trasu II/112 v ÚP Pelh řimov. Na území obce Vokov nebudou v ÚP navrhovány žádné nové výrazn ější rozvojové plochy, které by mohly samostatn ě či ve spojení s jinými mohly významn ě ovlivnit životní prost ředí. Specifikované plochy se stanoveným rozdílným zp ůsobem využití musí zahrnovat kompletn ě celé řešené území (bez ploch územních rezerv).
Koncepce uspo řádání krajiny Při návrhu uspo řádání krajiny bude návrh ÚP Vokov vycházet z obecných požadavk ů na využívání území stanovených ve vyhlášce o obecných požadavcích na využívání území ve zn ění pozd ějších p ředpis ů. Na základ ě stávajícího nebo požadovaného zp ůsobu využití roz člení krajinu na plochy s rozdílným zp ůsobem využití. K plochám stanoví územní podmínky pro činnosti, které se vzájemn ě dopl ňují, podmi ňují nebo nekolidují. V těchto plochách stanoví ochranu ve řejných zájm ů jako jsou ochrana p řírodního a kulturního d ědictví a ochranu hodnot civiliza čních, architektonických a urbanistických. Návrh ÚP Vokov bude vycházet p ředevším z koncepce zákona o životním prost ředí, v platném zn ění a jeho zásad únosného zatížení životního prost ředí a trvale udržitelného rozvoje a dále ze zákona o ochran ě p řírody a krajiny, v platném zn ění. Řešení bude obsahovat zásady ochrany všech složek životního prost ředí, v četn ě územního systému ekologické stability; d ůsledn ě bude dopln ěn návrh kvalitního krajinného prost ředí celého řešeného území. Z hlediska ochrany p řírody a krajiny budou chrán ěny veškeré fragmenty, které se dochovaly v přírodním nebo přírod ě blízkém stavu, bez ohledu na to, zda jsou či nejsou sou částí zvlášt ě chrán ěných území p řírody. Jedná se o všechny p řirozené vodní toky a jejich nivy, lesní komplexy, polní kazy, drobné lomy atd. V návrhu ÚP Vokov bude zohledn ěna zásada vybudování p řechodového pásu mezi krajními parcelami obytných ploch a zem ědělskou p ůdou, který bude sloužit jako ochrana obytného území proti v ětr ům, proti prachu z orání či sklizn ě, a bude p ůsobit i jako estetická zást ěna z dálkových pohled ů. Pro tyto pot řeby se bude jednat o pás o ší ři min. 10 m, který bude tvo řen trvalým travním porostem, ke řovými bloky a stromovými skupinami. V návrhu ÚP Vokov bude pln ě zohledn ěn a respektován územní systém ekologické stability a to jak stávající, tak navrhovaný. Návrh územního plánu bude vycházet z Generel ů lokálního územního systému ekologické stability, v četn ě návaznosti na správní území sousedních obcí. P ři vymezování regionálních a nadregionálních prvk ů ÚSES bude vycházet ze schválené krajské dokumentace (ZÚR Kraje Vyso čina) a dle jejích požadavk ů bude zp řesn ěn. Z hlediska ochrany vodních složek krajiny p ři zpracování územního plánu budou identifikovány dráhy soust řed ěného odtoku a hlavní meliora ční za řízení, která nejsou evidována jako vodní toky, a do územního plánu budou zahrnuty s přim ěř en ě širokými pozemkovými pásy, v nichž bude možné provád ět vhodná protierozní, revitaliza ční a další krajinotvorná opat ření nebo alespo ň udržovat samovolné renatura ční procesy. Tyto pásy budou vedeny jako sou část ve řejných za řízení s funkcí zelen ě a vodohospodá řské stabilizace odtokových pom ěrů. Při řešení struktury území budou respektovány a dle pot řeby rozši řovány p řírodní prvky krajiny, jako jsou nap ř. meze, remízy, rozptýlená zele ň, vegeta ční doprovody komunikací a vodních tok ů. V řešeném území ve všech vhodných formách bude celkov ě posílena zele ň stromová a ke řová, jakož i zatravn ěné plochy. 11 Územní plán Vokov
Z hlediska ochrany zem ědělského p ůdního fondu (ZPF) a lesního p ůdního fondu (PUPFL) bude respektována ochrana zem ědělské a lesní p ůdy ve smyslu zákona o ochran ě zem ědělského p ůdního fondu, v platném zn ění, resp. zákona o lesích a o zm ěně a dopln ění n ěkterých zákon ů (lesní zákon) a sou částí bude vyhodnocení dle p řílohy č.3 k vyhlášce MŽP, kterou se upravují n ěkteré podrobnosti ochrany zem ědělského p ůdního fondu. Z hlediska ochrany zem ědělského p ůdního fondu bude požadována identifikace ploch z hlediska vým ěry, kultury a BPEJ. Na základ ě t ěchto údaj ů bude, pop řípad ě nebude v návrhu vyjád řen souhlas s nezem ědělským využitím navrhovaných ploch. Bude navrženo propojení sídel a krajiny dalšími cyklostezkami, p ěšími trasami a kultivací ve řejn ě p řístupných ploch krajinné zelen ě. Územní plán navrhne základní podmínky ochrany krajinného rázu. ÚP Vokov bude zákonným nástrojem pro ovliv ňování rozvoje zástavby, hospoda ření s územím a pro ochranu krajiny a životního prost ředí. Územní plán jako koncep ční materiál dlouhodobého charakteru bude koordinovat a usm ěrňovat rozvoj a obnovu obce v předem promyšlených postupných krocích tak, aby bylo patrno k jakému výsledku se má obec dopracovat. Tím lze zamezit p řípadným nekoncep čním rozhodnutím, která se mohou časem projevit jako zábrana harmonického rozvoje obce. Územní plán stanoví základní pravidla a p řípadná omezení, podle nichž bude možné rozvíjet ve řejné a soukromé stavební aktivity ve správním území obce Vokov.
e) Požadavky na řešení ve řejné infrastruktury
1. Dopravní infrastruktura
1.1 Silni ční doprava Na správním území obce Vokov se nachází následující silnice: silnice II. třídy č. 112 (III/112) – kategorie S2 vedoucí Benešov – Pelh řimov - Horní Cerekev – Želetava, která protíná východní část k.ú. sm ěrem sever – jih (ve m ěst ě Pelh řimov částe čně peážuje po silnici I/34); silnice III. třídy č. 011249 (III/11249) – kategorie S3, napojení na II/112 – Vokov (konec východní části obce), vede p řes část k.ú. sm ěrem východ – západ; silnice III. třídy č. 011252 (III/11252) – kategorie S3, Pelh řimov – Libkova Voda - Častrov, vede p řes západní část k.ú. jihozápadním sm ěrem; silnice III. třídy č. 011244 (III/11244) – kategorie S3, napojení na II/112 odbo čka sm ěr Pavlov – Nemojov – Rad ňov – napojení na II/112 Dobrá Voda, vede p řes část východní k.ú. východním sm ěrem; na území obce Vokov se dále nachází místní a ú čelové zpevn ěné komunikace v obci i ve volné krajin ě;
Dle ZÚR Kraje Vyso čina není navržen žádný koridor p řeložky silnic. Dle ZÚR Kraje Vyso čina je navržen koridor silnice II/112 ší řky 80 m jako ve řejn ě prosp ěšná stavba s ozna čením DK06, který bude p řevzat do návrhu ÚP Vokov.
V návrhu ÚP Vokov bude popsáno jaký má řešení ÚP vliv na silni ční sí ť a sí ť místních komunikací (dále MK). V grafické části budou vyzna čena ochranná pásma dopravních liniových staveb a čísla komunikací (silnic). Z hlediska širších vztah ů je výrazným prvkem dálnice D1 z Prahy do Brna, m ůže ovlivnit další rozvoj (bydlení, podnikání) obce Vokov v dlouhodob ějším časovém horizontu. Na území nedalekého města Humpolec (trasa po II/112 s napojením na I/34) je nájezd a výjezd na dálnici D1 ve sm ěru na Brno a ve sm ěru na Prahu. V návrhu ÚP Vokov budou dodrženy následující obecné zásady. Návrh ÚP : • bude vycházet z orienta čních p ředstav o zvýšení nárok ů na stávající dopravní (zejména silni ční) sí ť, v četn ě vlivu na hromadnou dopravu a z kapacity prostorového uspo řádání stávající silni ční sít ě a sít ě MK; • pro nové rozvojové plochy navrhne úpravy stávajících MK nebo navrhne nové MK (zakreslit do grafických příloh), v četn ě jejich p řipojení na stávající komunika ční sí ť; • bude minimalizovat po čty vjezd ů na silni ční sí ť, jakož i po čty k řižovatek místních komunikací se stávající silni ční sítí, zejména z důvod ů bezpe čnosti provozu; • vytvo ří p ředpoklady pro snižování negativních ú čink ů dopravy na novou obytnou zástavbu; • uvede pro nové nebo upravované dopravní stavby kromě funk ční t řídy i kategorii dle ČSN;
12 Územní plán Vokov
• navrhne p řeložku silnice II/112 tak, že bude napojena na jihu na trasu v nyní řešeném ÚP Rynárec a na severu na již projednanou a schválenou trasu II/112 v ÚP Pelh řimov. Tato trasa je již v platném ÚPnSÚ Vokov a bude takto i p řevzata do nového návrhu ÚP Vokov; V návrhu ÚP Vokov musí být vytvo řeny p ředpoklady, aby mohly být spln ěny podmínky zákona o pozemních komunikacích v jeho platném zn ění.
1.2 Železni ční doprava Přes východní část řešeného území k.ú. Vokov u Rynárce je vedena (sm ěrem sever – jih) jednokolejná neelektrifikovaná tra ť č. 224 Tábor – Horní Cerekev se zastávkou v sousední obci Rynárec (z obce Vokov cca 2 km). Tra ť je v sou časné dob ě ve stabilizované poloze. ÚP Vokov respektuje trasu ČD a nebude navrhovat žádné její úpravy. V ochranném pásmu dráhy nebudou navrženy žádné plochy, které by v budoucnu ovliv ňovaly provoz dráhy a ani plochy, které by mohly být provozem dráhy ovlivn ěny (bydlení).
1.3 Letecká doprava V řešeném území není provozována. Z hlediska zájm ů armády prochází tém ěř přes celé k.ú. Vokov u Rynárce letecký koridor TSA (údaj p ředaný VUSS Pardubice) – prostor pro létání v malých a p řízemních výškách – ÚP Vokov neovlivní uvedené zájmy.
1.4 Autobusová doprava Přes správní území obce Vokov vedou pravidelné autobusové linky: Pelh řimov – Počátky, Pelh řimov – Žirovnice se zastávkou na silnici II/112 – rozcestí silnic II/112 a III/11249 vedoucí do obce. Dále pak jezdí p řes obec školní autobusová linka se zastávkou p římo v obci. V území obce Vokov jsou dv ě autobusové zastávky - jedna v centru obce, druhá na rozcestí silnic II/112 a III/11249.
1.5 Nemotorová doprava Navrhne výstavbu chodník ů a p řípadnou nápravu rozhledových pom ěrů v křižovatkách podél (sou časných) pr ůtahových úsek ů silnic. Konkrétní rozsah je dán požadavky p říslušných norem ( ČSN 73 6110 – Projektování místních komunikací a ČSN 73 6102 – Projektování k řižovatek na silni čních komunikacích). V řešeném území lze navrhnout nové plochy pro cyklotrasy nad rámec stávajícího stavu.
1.6 Silni ční doprava – hospodá řská Pro zem ědělskou dopravu bude využívána stávající sí ť polních cest a stávající ú čelové komunikace.
1.7 Statická doprava Rostoucí nároky na krytá stání je t řeba řešit u starých rodinných dom ů dostavbou individuálních garáží na vlastním pozemku. S odstavením vozidel podél komunikací uvažovat pouze omezen ě a to v místech, kde to dovolují ší řkové parametry komunikace. U nov ě navržených rodinných dom ů se p ředpokládá 100 % odstavení v objektu domu. V zástavb ě rodinnými i bytovými domy bude po čítáno s min. jedním odstavným stáním na bytovou jednotku a krátkodobým parkováním na vlastním pozemku. Podél obslužných i zklidn ěných komunikací je možno místn ě z řídit v p řidruženém dopravním prostoru stání pro parkování. Nová parkovišt ě nebudou navrhována na nových plochách, budou realizována pouze v rámci stávajících ploch dopravy a ploch ve řejných prostranství.
1.8 Dopravní za řízení Z platných ZÚR Kraje Vyso čina nevyplývá pro ÚP Vokov ohledn ě dopravy žádný požadavek p řeložky silnice II/112. V platném ÚPnSÚ je navržena p řeložka silnice II/112 – v návaznosti na navrženou přeložku trasy silnice II/112 dle platného ÚPnSÚ obce Rynárec – k.ú. Rynárec a p řeložku trasy silnice II/112 dle platného nedávno schváleného ÚP Pelh řimov – k.ú. Pelh řimov. Tato p řeložka je navržena z Pelh řimov (p řes k.ú. Pelh řimov), p řes k.ú. Vokov u Rynárce a za železni čním p řejezdem v obci Rynárec se pozvoln ě napojuje na stávající silnici II/112 – její trasa je západn ě od trati ČD. Tímto bude odstran ěna dopravní závada v řešeném k.ú. – úrov ňové k řížení silnice III.t řídy se železnicí. Tato p řeložka bude sou částí ve řejn ě prosp ěšných staveb. Jiný požadavek není vznesen a nebude řešen.
1.9 Hluk z dopravy Území obce Vokov leží v blízkosti (cca 1 km) pom ěrn ě siln ě frekventovaného dopravního tahu silnice II/112 – tato silnice slouží jako trasa b ěžné automobilní dopravy, ale i jako trasa t ěžké nákladní dopravy. Žádná stávající ani navrhovaná chrán ěná zástavba neleží p ři této silnici v izofon ě hluku (50 resp. 60 dB).
13 Územní plán Vokov
Obcí dále prochází jedna silnice III. třídy přecházející na místní komunikaci a dále sí ť místních komunikací, kde se hladina hluku z dopravy pohybuje v denním období i no čním období pod hranicí limitních hodnot. S čítání intenzity dopravy nebylo na silnicích II. a III. t řídy uskute čněno. Dalším možným zdrojem hluku je železni ční tra ť ČD – tato je ovšem rovn ěž vedena v dostate čné vzdálenosti od chrán ěné zástavby v obci a i zde se nep ředpokládá s umíst ěním nových ploch chrán ěné zástavby do blízkosti této trati. Nadlimitní zdroje hluku v obci nejsou známy a doloženy. ÚP Vokov budou vyzna čeny hlukové izofon (v četn ě nov ě navržené trasy silnice II/112) a p říp. navrhne protihluková opat ření. Nová chrán ěná zástavba nebude v hlukových izofonách navrhována.
2. Technická infrastruktura Pro obec Vokov bude navržena celková koncepce technického vybavení. Pro novou zástavbu bude řešen rozvoj inženýrských sítí (t.j. vodovod, kanalizace, zp ůsob likvidace deš ťových vod, elekt řina, apod.) a jejich trasy budou vyzna čeny ve výkresové části, v četn ě jejich ochranných pásem (ochranná pásma sítí budou vyzna čena v od ůvodn ění územního plánu na koordina čním výkresu). Z důvod ů zpomalení odtoku vody z území bude v případ ě kladného hydrogeologického posouzení up řednostn ěna likvidace srážkových vod, zejména ze st řech jednotlivých nemovitostí, zásakem na p řilehlých pozemcích. Veškerá ochranná a bezpe čnostní pásma stávajících sítí (vodovody, kanalizace, elektrická vedení, sd ělovací kabely, radioreléové spoje, apod.) musí být respektována a chrán ěna. Stávající inženýrské sít ě mohou být v nezbytných p řípadech navrženy k p řeložení.
2.1 Zásobování vodou Obec Vokov je zásobena vodou z jednoho zdroje umístěného jihozápadn ě nad obcí – zdroj je tvo řen jednou studní a jedním pramenným zá řezem (jímáním), dále pak vodojemem o objemu 30 m 3 a denitrifika ční stanicí pro snížení množství dusi čnan ů. Z vodojemu je voda vodovodním gravita čním řadem vedena do obce a zde je rozvád ěna do objekt ů. Množství a celé za řízení pro sou časný stav posta čuje.
Zem ědělské areály soukromých zem ědělc ů – vlastní zásobování vodou.
Do ÚAP ORP nebylo dodáno zam ěř ení vodovodních řad ů – byl p řevzat podklad z PRVK Kraje Vyso čina. V jihozápadní části k.ú. je vedena trasa vodovodního řadu z k.ú. Libkova Voda p řes k.ú. Ond řejov u Pelh řimova do místní části Myslotín. Požární voda: není v obci řešena Požární nádrž: jedna požární nádrž je umíst ěna v centru obce proti budov ě obecního ú řadu a jako další zdroj vody by sloužila vodní plocha za areálem výroby stavebních hmot (Šikotvar). V návrhu ÚP Vokov bude řešena koncepce zásobování pitnou vodou v souladu s platným PRVK (plánu rozvoje vodovod ů a kanalizací) Kraje Vyso čina a obce Vokov. Bude navrženo posílení zdroj ů vody pro obec z důvodu stávajícího i budoucího nár ůstu obyvatel (doloženo p ři pr ůzkumech a rozborech).
2.2 Kanalizace a čistírna odpadních vod ( ČOV) Ve správním území obce se nevyskytuje centrální ČOV. Splaškové vody ze stávající zástavby jsou likvidovány ve vlastních jímkách na vyvážení a septicích. Nov ě povolená zástavba likviduje odpadní vody ve vlastních domovních ČOV s vypoušt ěním do vodote če tekoucí obcí a kon čící ve Vlásenickém potoce.
Zem ědělské areály – vlastní likvidace v jímkách na vyvážení.
Obec má vybudovanou kanaliza ční jednotnou stokovou sí ť po obci - deš ťové a řed ěné odpadní vody jsou svedeny kanaliza ční stokou do vodote če. Nová výstavba bydlení má vybudovanou vlastní kanaliza ční jednotný systém s napojením do stávající.
Zem ědělské areály – připojeny pouze na deš ťovou vodu
Ve východní části k.ú. je ve sm ěru jih – sever veden kanaliza ční řad (podél II/112) z obce Rynárec do kanaliza ční sít ě m ěsta Pelh řimova.
14 Územní plán Vokov
ÚP Vokov prov ěř í možnost napojení obce na stávající kanaliza ční řad (Rynárec – Pelh řimov) p říp. pokud by tato varianta nebyla pro obec možná, navrhne centrální ČOV s návrhem oddílné kanalizace v obci. Kanalizace deš ťová Z důvod ů zpomalení odtoku vody z území bude v případ ě kladného hydrogeologického posouzení up řednostn ěna likvidace srážkových vod, zejména ze st řech jednotlivých nemovitostí, zásakem na p řilehlých pozemcích.
2.3 Elektrorozvody Obec je zásobována z rozvodné soustavy spol. E.ON ČR vzdušným vedením vn 22 kV. Trasa nadzemního vedení vn 22 kV spol. E.ON ČR s.r.o. sm ěř uje přes trafostanice ve východní části k.ú. sm ěrem sever – jih s odbo čkou do 2 trafostanic p řed obcí (od silnice II/112), dále nadzemní vedení vn 22 kV sm ěř uje přes západní část k.ú. sm ěrem jihozápad – severovýchod, odbo čuje západním sm ěrem na Myslotín a dále odbo čuje jižn ě do trafostanice v centru obce Vokov.
Dle ZÚR Kraje Vyso čina není v řešeném území navržen žádný koridor vedení vvn nebo zvn.
V řešeném území se nachází čty ři trafostanice vn/nn – všechny jsou umíst ěny podél silnice III.t řídy vedoucí obcí . Elektrické vedení a trafostanice jsou kapacitn ě vyhovující pro sou časné požadavky na odb ěr. Pro pokrytí nár ůstu elektrické energie v zastav ěném území a na zastavitelných plochách lze využít jednak výkonovou rezervu stávajících trafostanic a jednak výkon z nov ě vybudovaných trafostanic. ÚP prov ěř í pot řebu jejich umíst ění a zp ůsob napojení. Ve řejné osv ětlení – bude provedeno na nových plochách v obci.
2.4 Spoje a telekomunikace, radiokomunikace Na správním území obce Vokov jsou umíst ěna vedení ve řejné a neve řejné komunika ční sít ě a radioreléové sm ěrové spoje se stanovenými ochrannými pásmy. V území je nutno postupovat v souladu se zákonem o telekomunikacích, trasy telekomunika čních za řízení respektovat, příp. navrhnou jejich ochranu a v krajním p řípad ě v čas zajistit jejich p řeložení (na náklady investora nové výstavby). Většina k.ú. leží v ochranném pásmu radiových sm ěrových spoj ů (RSS) Přes východní část řešeného k.ú. vede ve sm ěru sever – jih 1 x radioreléový spoj (R-RR spoj) spol. České radiokomunikace z vysíla če na Pelh řimov do vysíla če v k.ú. B ělá u Horní Cerekve.
Kabelové vedení spol. Telefónica O2 je situováno do východní části k.ú., p řichází z k.ú. Pelh řimov a je vedeno do sousedních k.ú. a do obce Vokov.
Veškerá nová telekomunika ční vedení budou navržena v zastav ěném území a na zastavitelných plochách obce jako podzemní kabelová vedení. S rozvojem nových informa čních technologií dochází k výraznému technickému pokroku. Dále se rozvíjí sí ť mobilních operátor ů. Na řešeném území nebo v jeho blízkosti mohou být umíst ěny BTS stožáry operátor ů mobilních sítí, které jsou propojeny navzájem paprsky. Ochranná pásma t ěchto paprsk ů musí být respektována.
2.5 Zásobování teplem Zásobování objekt ů teplem je v sou časné dob ě zajišt ěno zdroji na tuhá paliva. V sou časnosti není z ekonomických d ůvod ů možnost zavést zemní plyn. V nejbližší dob ě bude zásobování teplem zajiš ťováno i nadále z kotelen na tuhá paliva, elektrickou energií nebo z alternativních ekologicky vhodných zdroj ů, které je t řeba v budoucnu více up řednost ňovat ( tepelná čerpadla, solární systémy, kotle na d řevní hmoty a na biomasy, apod.). Jakost tuhých a kapalných paliv dodávaných pro spalování v malých zdrojích zne čis ťování a obyvatelstvu musí odpovídat platným p ředpis ům.
2.6 Zásobování plynem Do obce Vokov není zaveden zemní plyn. Přes východní část řešeného k.ú. vede do obce Rynárec p řívodní STL (st ředotlaký) řad z regula ční stanice (RS) plynu umíst ěné v k.ú. Pelh řimov jižním sm ěrem podél komunikace II/112. V návrhu ÚP Vokov budou prov ěř eny možnosti napojení obce na plynovodní sí ť.
15 Územní plán Vokov
2.7 Nakládání s odpady Komunální odpad je odvážen firmou SOMPO a.s. Pelh řimov na skládku Hrádek u Pacova. V řešeném katastrálním územím se nenachází žádná provozuschopná skládka kontaminovaného odpadu ani jiné bývalé ekologické zát ěže. V dokumentaci návrhu ÚP Vokov bude p ředepsáno, že nové stavby musí mít vy řešenu nezávadnou likvidaci odpad ů podle platných p ředpis ů.
Ve správním území obce Vokov se nenachází bývalé skládky odpadu ani bývalé staré zát ěže území a kontaminované plochy. Na území obce je provozován jeden sb ěrný dv ůr – plasty, sklo, papír.
3. Ob čanské vybavení Základní ob čanské vybavení je v sou časné dob ě dostate čné, celkov ě odpovídá velikosti a zejména významu obce. V obci Vokov je: kapli čka ; obecní ú řad jako víceú čelová budova; hasi čské zbrojnice a požární nádrž; objekt služeb (kosmetika, manikúra); 2 x autoservis - pneuservis; prodej stavebních hmot; autobusová zastávka – v obci a na rozcestí; dv ě h řišt ě – d ětské a sportovní; 1 x sb ěrný dv ůr. V oblasti ubytování a cestovního ruchu je žádoucí rozvoj, který však bude záviset na podnikatelských aktivitách, které je t řeba umožnit v příslušných plochách s rozdílným zp ůsobem využití. Rozvoj služeb umožnit v plochách s rozdílným zp ůsobem využití, kde provoz služeb nebude v rozporu s jejich hlavním využitím. Ostatní ob čanské vybavení (prodejny zboží, mate řské a základní školství) je jednak v nedaleké obci Rynárec, jinak ve m ěsta Pelh řimov. Další ob čanské vybavení (školství, kulturní a sportovní vyžití, zdravotnictví) a státní správa ve m ěst ě Pelh řimov. Pracovní p říležitosti jsou jednak v zem ědělství a živnostník ů, další pak hlavn ě v Pelh řimov ě (jednotlivci i v okolních obcích). Pro rozvoj ob čanského vybavení mohou být v návrhu ÚP podle pot řeby a bilance zastavitelných ploch, v rámci celkového rozvoje území Vokov, v rámci rozvoje všech sídlotvorných složek sídla vymezeny nové zastavitelné plochy. 3.1 Sportovní za řízení pro využití volného času V obci je zřízeno víceú čelové h řišt ě (ve východní části obce), ve st řední části obce je d ětské h řišt ě. V zim ě lze využít lyža řský areál nedalekého K řemešníka a udržované b ěžecké trasy v Pelh řimov ě. V okolí obce se nacházejí cyklostezky a cyklotrasy. P řes vlastní řešené území žádná neprochází.
4. Ve řejná prostranství Do ploch ve řejného prostranství budou zahrnuty všechny návsi, ulice, chodníky, zele ň, parky a další prostory přístupné každému bez omezení, tedy sloužící obecnému užívání, a to bez ohledu na vlastnictví k tomuto prostoru. Plochy ve řejného prostranství mohou být v návrhu ÚP Vokov člen ěny nap říklad na ve řejný prostor místních komunikací (zpevn ěných ploch) vodních ploch a zele ň na ve řejných prostranstvích. Návrh ÚP Vokov bude v ěnovat pozornost utvá ření ve řejných prostranství na návsi v centru sídla. V návrhu ÚP Vokov budou vytvo řeny p ředpoklady prostupnosti pro p ěší v zastav ěném území a zastavitelných plochách a dále v návaznosti na krajinu a v krajin ě samotné.
f) Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území
Po řízením ÚP Vokov budou vytvo řeny p ředpoklady pro další rozvoj obce Vokov zejména v oblasti bydlení. Přitom bude nezbytné zabezpe čit trvalý soulad všech hodnot v území, a ť se jedná o hodnoty p řírodní, civiliza ční nebo kulturní.
16 Územní plán Vokov
POŽADAVKY NA OCHRANU KULTURNÍCH PAMÁTEK Ve správním území obce Vokov jsou evidovány státem chrán ěné nemovité kulturní památky t.j. památky zanesené v ÚSKP (Úst řední seznam kulturních památek). Jedná se konkrétn ě: Kapli čka na návsi z roku 1800 č. rejst říku 29106/3-3157; Ve správním území obce Vokov jsou evidovány památky místního významu. Jedná se zejména o památky venkovské lidové architektury, architektonicky cenné stavby nebo soubory staveb a drobné sakrální stavby (kapli čky, boží muka, k řížky, apod.) v sídle i ve volné krajin ě, kde plní v sou časnosti mimo jiné i d ůležitou orienta ční funkci. V od ůvodn ění ÚP Vokov budou památky místního významu graficky vyzna čena na koordina čním výkresu. Ve správním území obce Vokov jsou tyto památky místního významu, nemovité památky venkovské lidové architektury: Selské stavení – objekt čp. 1
Veškerá činnost, která by mohla vést k poškození nemovitých kulturních památek a jejich bezprost ředního okolí je nep řípustná. Návrh ÚP Vokov nebude mít vliv na celkovou koncepci ochrany kulturních památek podle zákona o státní památkové pé či.
Celé území Vokov bude v ÚP posuzováno jako území s možnými archeologickými nálezy – dle ÚAP ORP Pelh řimov jsou na řešeném území tyto lokality: - intravilán obce Vokov typ 2 (jedná se o území kolem procházející silnice a pokra čující k čp. 22 – samota); - zbytek celého území kategorie 3. Památky místního významu, památkový zájem a p řípadné území konkrétních archeologických nález ů se zakreslí do hlavního výkresu a popis bude uveden v textové části. Veškerá činnost, která by mohla vést k poškození památky místního významu a jejich bezprost ředního okolí je p řípustná pouze v mí ře, aby nedošlo k jejich poškození. Návrh ÚP Vokov nebude mít vliv na celkovou koncepci ochrany kulturních památek dle zákona.
URBANISTICKÉ HODNOTY Část zástavby na území obce Vokov si zachovala sv ůj p ůvodní charakter, historické stavby spoluutvá ří charakter sídla na jeho území. Okrajové části obce na p říjezdových komunikacích do obce tvo ří nová zástavba převážn ě venkovského charakteru. Dochovaná urbanistická podoba sídla musí být zachována. Jedná se zejména o půdorysnou strukturu a výškovou hladinu zástavby a dochovaný historicky cenný architektonický výraz staveb v centru obce. Za urbanistickou hodnotu lze považovat východní hranice k.ú na povodí řeky B ělá s okolním p řírodním porostem. Územní plán stanoví základní koncepci ochrany kulturních a urbanistických hodnot na území obce. Zasadí se o ochranu kulturního d ědictví, všech památek jejich okolí a o zachování urbanistických hodnot a venkovského charakteru zástavby. Návrhem ÚP Vokov nesmí být nevhodným umíst ěním zastavitelných ploch narušen zejména krajinný ráz této části Českomoravské vrchoviny, oblasti s malými sídly v krajin ě a p řevahou p řírodních porost ů dopln ěné významnými pr ůhledy na okolní členitou krajinu. Rovn ěž stávající „zelená“ část centra obce nebude narušena nevhodným umíst ění zastavitelných ploch – bude se jednat o ve řejné prostranství (možnost sportovních aktivit). V návrhu ÚP Vokov bude v regulativech prostorového uspo řádání zástavby p ředepsána ochrana památek venkovské lidové architektury a staveb s dochovaným architektonickým výrazem.
PŘÍRODNÍ HODNOTY Návrh ÚP Vokov nesmí mít negativní vliv na celkovou koncepci ochrany p řírody a krajiny a koncepci ochrany životního prost ředí.
Ochrana vod Řešené katastrální území pat ří do zranitelných oblastí. Správní území obce Vokov pat ří do povodí řeky Vltavy a Želivky (Hejlovky) do které se vlévá řeka Bělá se svými p řítoky.
17 Územní plán Vokov
Územím obce Vokov protékají dva významné vodní toky. Nejvýznamn ější vodote čí na území obce Vokov je řeka Bělá protékající východní částí k.ú. od jihu k severu (s vyhlášeným záplavovým územím v četn ě aktivní zóny), která se dále vlévá do řeky Želivky. Dalším významným vodním tokem je Vlásenický potok protékající podél jihovýchodní hranice s k.ú. Rynárec s bezejmennými p řítoky, který se pak vlévá v řešeném území do řeky Bělá. Dále pak po řešeném k.ú.a p řes obec protéká n ěkolik bezejmenná vodote čí – p řítok Vlásenického potoka. Stav tok ů na území obce je dobrý, bez zjevných závad. Bude nutné pr ůběžn ě prov ěř ovat, zda odpovídá nárok ům zákona č. 254 / 2001 Sb., o vodách a p řípadné závady odstra ňovat V k.ú. Vokov u Rynárce se nachází několik vodních ploch – nejv ětší vodní plocha je Va čkův rybník (místní název) jihovýchodně pod obcí o vel. cca 1,3 ha, dále bezejmenné menší vodní plochy p římo v obci. Dále je v centru obce požární nádrž. V návrhu ÚP Vokov bude z vodohospodá řského hlediska p ředepsáno zajišt ění likvidace odpadních vod a srážkových deš ťových vod. V co nejvyšší mí ře nutno využívat zasakování srážkových vod, pop řípad ě retenci na vlastním pozemku. Návrh ÚP Vokov bude p ředpokládat návrh nových vodních ploch (dle požadavků vlastník ů pozemk ů po předchozím dohodnutí s dot čenými orgány). Dále jsou v řešeném k. ú. meliorované plochy a zatrubn ěné části odvod ňovacích za řízení. V návrhu ÚP budou zapracována a ochranná pásma vodních zdroj ů (koordina ční výkres) a respektována omezení z nich vyplývající. Navržena budou protierozní opat ření využitím ochranných pás ů zelen ě, případn ě poldr ů.
Záplavové území Východní částí k.ú. (mimo obec Vokov) protéká sm ěrem jih – sever vodní tok B ělá s vyhlášeným záplavovým území - záplavové území Q 5, Q 20 , Q 100 a aktivní zónou záplavového území vodního toku Bělá. Záplavové území nezasahuje do stávajícího zastav ěného území (ani jej jinak neomezuje). Nové návrhové plochy nebudou zasahovat do záplavového území.
Vodní nádrž Švihov - Vodní dílo Želivka (VD Želivka) Celé území obce Vokov se nachází v pásmu III. stupn ě hygienické ochrany (PHO) zdroje pitné vody nádrže Švihov na řece Želivce (Vodní dílo Želivka). Hospoda ření a výstavba v ochranném pásmu budou v návrhu ÚP v souladu se „Zásadami pro zajišt ění hygienické ochrany vodárenské nádrže a povodí Vodního díla Želivka“. Srážkové vody V návrhu ÚP Vokov bude z vodohospodá řského hlediska p ředepsáno zajišt ění likvidace odpadních vod a srážkových deš ťových vod. V co nejvyšší mí ře nutno využívat zasakování srážkových vod, pop řípad ě retenci na vlastním pozemku. Navržena budou protierozní opat ření využitím ochranných pás ů zelen ě, p řípadn ě poldr ů. Návrh ÚP Vokov v jihozápadní části k.ú. (mezi samotou čp. 22 a vodojemem) navrhne umíst ění poldru pro zachycení srážkových vod z povodí nad navrhovaným poldrem.
Zranitelné oblasti Celé správní ( řešené) území obce Vokov (k.ú. Vokov u Rynárce) pat ří do zranitelných oblastí dle NV č. 103/2003 Sb., o stanovení zranitelných oblastí a o používání a skladování hnojiv a statkových hnojiv, st řídání plodin a provád ění protierozních opat ření v t ěchto oblastech. Vodní tok B ělá je dle Na řízení vlády č. 71/2003, Sb. o stanovení povrchových vod vhodných pro život a reprodukci původních druh ů ryb a dalších vodních živo čich ů a o zjiš ťování a hodnocení stavu jakosti t ěchto vod, v platném zn ění, uvedeny na seznamu rybných vod v kategorii vod lososových.
Ochrana ovzduší Koncentrace zne čis ťujících látek (SO2, NO, prach) v ovzduší je nízká (v celém řešeném území), monitorování ovzduší nebylo na správním území obce Vokov provád ěno. Nejv ětšími zne čiš ťovateli je v obci doprava po stávající silnicích II. a III. t řídy. Zřízení nových v ětších zdroj ů zne čišt ění se v návrhu územního plánu nep ředpokládá. V dokumentaci návrhu ÚP bude p ředepsáno, že na úseku ochrany ovzduší se musí respektovat a dodržovat práva a povinnosti vyplývající z platných p ředpis ů.
Natura 2000 V řešeném území se nenachází evropsky významná lokalita. Návrh řešení ÚP Vokov vylou čí umís ťování zám ěrů, které by samostatn ě či ve spojení s jinými mohly významn ě životní prost ředí v řešeném k.ú.. Návrh ÚP Vokov bude p ředložen p říslušnému orgánu ochrany p řírody, v tomto
18 Územní plán Vokov ohledu odborn ě vyhodnocen a v opa čném p řípad ě by bylo nutné posoudit územní plán z hlediska jeho vlivu na životní prost ředí podle zákona o posuzování vlivů na životní prost ředí (EIA).
Odpadové hospodá řství V dokumentaci návrhu ÚP Vokov bude p ředepsáno, že nové stavby musí mít vy řešenu nezávadnou likvidaci odpad ů podle zákona a s jeho provád ěcími p ředpisy v platném zn ění. V území obce Vokov se nenachází žádné bývalé skládky včetn ě starých zát ěží území.
Krajina a p říroda V řešeném území musí být organizace území řešena tak, aby p řípadným vlivem zm ěn využití území nedošlo k negativnímu zásahu do krajiny. Stávající krajina je charakterizována v zásad ě vyváženým vztahem mezi přírodním prost ředím a lidskou činností se zvýšenou estetickou hodnotou. Lesní plochy jsou zastoupeny hlavn ě v jižní a severní části k.ú. a pak spíše v menších plochách. V ětšina ploch k.ú. jsou postiženy zem ědělskou činností (po p ředchozím velkoplošném zcelení pozemk ů, jejich meliorování a odvodn ění). Plochy řešeného k. ú. mají převažující podíl orné p ůdy a travních porost ů k zastoupení lesních pozemk ů. ÚP Vokov bude respektovat stávající krajinu zejména podél vodních tok ů. K omezení vodní a v ětrné eroze bude v návrhu ÚP řešeno protierozní opat ření, v četn ě návrhu zm ěny kultury pozemku. Bude navržena obnova a z řízení liniové zelen ě a remízk ů. Do krajiny nebudou navrhovány žádné zastavitelné plochy.
Vybrané oblasti a místa krajinného rázu ( dle ÚAP ) Na území ORP Pelh řimov je dle ÚAP vymezeno 12 oblastí krajinného rázu. Za základ jejich vymezení byla vzata p řevažující výšková hladina K řemešnické vrchoviny 450 – 650 m n.m., mírn ě se svažující od hlavního rozvodí (K řemešník, Dílce, Bukový kopec, Troják, Svidník). Celkov ě je reliéf jen mírn ě zvln ěný, pom ěrn ě jednotvárný, člen ěný n ěkolika výrazn ěji vystupujícími vrchy, z nichž nejvýrazn ější je nejvyšší vrchol území Křemešník. Území obce Vokov leží v oblasti krajinného rázu ORP Pelh řimov č.1 „Oblast Pelh řimovsko“ - lesozem ědělská krajina vrcholn ě st ředov ěké kolonizace v členitých pahorkatinách. Významnou enklávu tvo ří městská urbanizovaná krajina Pelh řimova. Oproti v ětšin ě území je Pelh řimovsko typické jemn ější krajinou strukturou. V ohrani čení se objevují lesní krajiny. Osy: tok Hejlovky s Bělou a Cerekvickým potokem, silnice I/19 a I/34; Póly: K řemešník, Zemanova skála, historické jádro Pelh řimova a Nové Cerekve; Z hlediska krajinného rázu není v oblasti vyhlášena žádná zvláštní územní ochrana, památkov ě chrán ěn je Pelh řimov. Na doporu čení ÚAP je t řeba uplat ňovat zvýšenou ochranu u všech pól ů, os a ohrani čení. Velkoplošnou ochranu zasluhuje p ředevším zásadní p řírodní a kulturn ě historický pól a krajinná dominanta Křemešník. Zde je t řeba chránit a rozvíjet i kompozi ční vztahy poutního místa na okolí.
Dále je nutno zachovat p řírodní pr ůhledy z obce na vrch Vá ňů v vršek.
Místa krajinného rázu – dle ÚAP na správním území obce Vokov se vyskytují místa krajinného rázu: Významná hodnota 2 - typ M, typ krajiny lesozem ědělská členitých pahorkatin a vrchovin Hercynika – krajina členitých pahorkatin a vrchovin Hercynika - v severní části k.ú. (na hranici s k.ú.Myslotín) – 1 lokalita M2 (lesozem ědělská – významná – hodnotné celky) - v jižní části k.ú. (na hranici s k.ú. Rynárec a Libkova Voda) – 1 lokalita U2 – údolní katény – za říznutá údolí s mozaikou vegetace, bez staveb, na dn ě údolí úzká niva s loukami; - jihovýchod a východ pod obcí: – 1 lokalita M2 (lesozem ědělská – významná – hodnotné celky); – 1 lokalita Z2 (zem ědělská – významná – hodnotné celky); – 1 lokalita ZV2 (zem ědělská v kombinaci s tradi ční venkovskou zástavbou – východ obce s přechodem do krajiny – významná)
Významné krajinné prvky V území obce Vokov neleží registrovaný VKP - významný krajinný prvek. V území obce Vokov jsou zastoupeny zákonem č. 114/1992 Sb., o ochran ě p řírody a krajiny v platném zn ění taxativn ě vyjmenované významné krajinné prvky bez p řesn ějšího vymezení – lesy, údolní nivy, rybníky, vodní toky, p říp. i rašeliništ ě.
19 Územní plán Vokov
Územní systém ekologické stability (ÚSES) V dokumentaci návrhu ÚP Vokov bude pro správní území obce zpracován místní územní systém ekologické stability (ÚSES), který bude respektovat již zpracovaný generel ÚSES a platný ÚPnSÚ. Místní ÚSES bude zapracován dle Metodiky zapracování ÚSES do územních plán ů obcí a Návodu na užívání ÚTP. Dle této metodiky představuje ÚSES jeden z limit ů využití území. P ři zpracování ÚSES budou dle možností navrženy revitaliza ční opat ření. V návrhu ÚP budou u prvk ů ÚSES stanoveny p řehledným zp ůsobem minimáln ě základní atributy ( regulativy ) : • funk ční typ a biogeografický význam; • typ cílového spole čenstva - cílový typ ekosystém ů; • zp ůsob ochrany prvk ů a základní užívací podmínky; • prvky ÚSES budou nezastavitelným územím; • všechny prvky ÚSES budou vyhovovat p ředepsaným parametr ům. Na plochách zahrnutých do ÚSES, s výjimkou staveb na tocích bude zákaz umis ťování staveb. Na pozemcích zahrnutých do ÚSES bude zakázáno m ěnit kultury s vyšším stupn ěm ekologické stability za kultury s nižší ekologickou stabilitou, povolování pozemkových úprav, odvod ňování, t ěžba nerost ů a jiné narušování ekologicko stabiliza ční funkce t ěchto ploch; • Nov ě založené prvky ÚSES (biocentra a biokoridory) budou realizovány tak, aby byla zajišt ěna prostupnost pro obhospoda řování zem ědělské p ůdy a aby nevznikly pozemky obtížn ě p řístupné nebo obtížn ě obhospoda řovatelné.
Při zpracování ÚSES bude rovn ěž využit jako podklad schválený (p říp. rozpracovaný) ÚP sousedních obcí Pelh řimov (k.ú. Pelh řimov, Myslotín, Skrýšov u Pelh řimova), Pavlov (k.ú. Pavlov u Rynárce), Rynárec (k.ú. Rynárec), Libkova Voda (k.ú. Libkova Voda) a Ond řejov (k.ú. Ond řejov u Pelh řimova). Přes území obce Vokov nejsou p římo vymezeny prvky regionálního ÚSES vymezeného v ZÚR Kraje Vyso čina. V řešeném území obce nejsou prvky nadregionálního ÚSES.
Zele ň Chránit stávající zele ň v zastav ěném území. Navrhnout další plochy ve řejných prostranství s funkcí zelen ě případn ě doprovodnou a izola ční zele ň kolem silnic. Vytvo řit předpoklady pro propojení sídelní a krajinné zelen ě. V případ ě pot řeby navrhnout izola ční zele ň za ú čelem zlepšení hygieny prost ředí.
Ochrana zem ědělského p ůdního fondu Zem ědělská výroba je v řešeném území zastoupena rostlinnou výrobou (řešené k. ú. je jako výrobní podoblast B3 Bramborá řsko-ovesná), zem ědělské areály živo čišné výroby jsou užívány v areálech soukromých zem ědělc ů p.Straky a p.Mazance (v obci), kte ří v obci hospoda ří na p řevážné vým ěř e k.ú.. Zem ědělské pozemky v řešených k. ú. tvo ří 219,0997 ha celkové rozlohy celého k.ú. Vokov u Rynárce tj. 82,5 % celkové rozlohy k.ú. Vokov u Rynárce – zem ědělskou p ůdu tvo ří orná p ůda, trvalé travní porosty a zahrady. Pozemky jsou obd ělávány a pravideln ě udržovány soukromými zem ědělci a spol. Rynagro Rynárec. Při zpracování územního plánu je nutné dodržet zásady ochrany ZPF. Návrh zastavitelných ploch v těchto případech je nutné zvláš ť d ůkladn ě zd ůvodnit. V návrhu ÚP Vokov budou respektovány n ěkteré rozvojové zastavitelné plochy schválené v platném ÚPnSÚ (na základ ě dohody s obcí) a na základ ě požadavku vlastník ů. Rozsah zastavitelných ploch schválených v ÚPnSÚ bude aktualizován a p řípadn ě upraven podle sou časných pot řeb. V návrhu ÚP Vokov budou navrženy zm ěny druh ů pozemk ů sm ěř ující k zalesn ění zem ědělsky obtížn ě obhospoda řovatelných a pop řípad ě i dlouhodob ě neobhospoda řovaných zem ědělských p ůd, atp. U lokalit umíst ěných na p ůdách vysoce chrán ěných (I. a II. t řída ochrany), na pozemcích s vloženými investicemi do p ůdy (meliorace umíst ěné v řešených k.ú.) a u lokalit porušujících zásady ochrany ZPF dle zákona, budou vyhodnocena jiná možná řešení a zárove ň bude provedeno zd ůvodn ění, pro č je takové řešení nejvýhodn ější z hlediska ochrany ZPF a ostatních zákonem chrán ěných zájm ů.
Investice do p ůdy: Meliorace jsou provedeny na zem ědělsky užívaných plochách na čty řech lokalitách v jižní a západní části k.ú.. Na severu k.ú. (s k.ú. Myslotín) je veden zatrubn ěný odvod ňovací p říkop. Budou zakresleny do grafické části a zohledn ěny p ři bilancování zábor ů ZPF pro plochy do ÚP.
20 Územní plán Vokov
Ochrana pozemk ů ur čených k pln ění funkce lesa Plocha lesních pozemk ů v řešeném správním území obce Vokov tvo ří cca 21,9080 ha což je pouze cca 8,25 % rozlohy řešeného katastrálního území. Všechna plochy les ů v řešeném k.ú. jsou lesy hospodá řské . Zábor pozemk ů ur čených k pln ění funkce lesa se nep ředpokládá. Bude vhodné zvýšit plochu lesa v návaznosti na dotvá ření územního systému ekologické stability a ochrannou zele ň. V dokumentaci návrhu ÚP Vokov bude vyhodnocen vliv řešení na lesní pozemky - pozemky plnící funkci lesa (PUPFL). Řešení návrhu ÚP Vokov bude dbát zachování lesa a řídit se p ři tom ustanoveními lesního zákona. V návrhu ÚP Vokov se budou navrhovat a zd ůvod ňovat taková řešení, která jsou z hlediska zachování lesa, ochrany životního prost ředí a ostatních celospole čenských zájm ů nejvhodn ější. V návrhu ÚP Vokov budou graficky vyzna čena všechna ochranná 50 m pásma lesa. Pro nov ě založené zalesn ění ZPF bude v návrhu ÚP Vokov předepsáno, že na všech nezastav ěných plochách zem ědělského p ůdního fondu (ZPF) lze podmín ěně t.j. se souhlasem dot čených orgán ů státní správy) povolovat nová zalesn ění, t.j. zm ěnu využití ploch ZPF pro pozemky ur čené pro pln ění funkce lesa (PUPFL). Dále budou prov ěř eny p řípadné požadavky vlastník ů pozemk ů pro budoucí zalesn ění. Pro další rozvoj obce je nezbytn ě nutné zachovat veškeré p řírodní hodnoty v území – tj. veškeré lesní a vodní plochy, interak ční prvky v území v četn ě stávající remíz ů a polních cest. Nov ě navržené plochy je nutné umis ťovat tak, aby nebyly narušeny p řírodn ě hodnotné útvary z hlediska významných p řírodních pr ůhled ů.
Migrace - migra čně významná území (MVÚ) jihozápadní část k.ú pokrývá MVÚ. Jedná se o široká území, která zahrnují oblasti jak pro trvalý výskyt zájmových druh ů, tak pro zajišt ění migra ční propustnosti. V rámci MVÚ je třeba zajistit ochranu migra ční propustnosti krajiny jako celku tak, aby byla vždy zajišt ěna dostate čná kvalita lesních biotop ů a variabilita jejich propojení širšího celkového kontextu krajiny.
g) Požadavky na ve řejn ě prosp ěšné stavby, ve řejn ě prosp ěšné opat ření a asanace
Vymezení ve řejn ě prosp ěšných staveb, ve řejn ě prosp ěšných opat ření a asanací je základním obsahem územn ě plánovací dokumentace všech stup ňů .
Ve řejn ě prosp ěšné stavby Plochy ve řejn ě prosp ěšných staveb budou vymezeny ve zvláštních výkresech.
Plochy ve řejn ě prosp ěšných staveb (dále jen VPS) budou d ěleny na: • Plochy VPS, pro které lze vyvlastnit, tj. VPS pro dopravní a technickou infrastrukturu (jedná se plochy pro ČOV, hlavní řady inženýrských sítí – vodovod, kanalizace vedení vn a trafostanice, nové dopravní plochy – úprava silnice II/112, místní a ú čelové komunikace).
Ve řejn ě prosp ěšná opat ření Plochy ve řejn ě prosp ěšných opat ření (dále jen VPO), budou člen ěny na: • VPO ke snížení ohrožení území povodn ěmi a jinými p řírodními katastrofami (poldr); • VPO ke zvýšení reten ční schopnosti krajiny; • VPO k založení prvk ů územního systému ekologické stability; • VPO pro ochranu archeologického d ědictví;
Stavby a opat ření k zajišt ění ochrany a bezpe čnosti státu Konkrétní požadavky nebyly zjišt ěny.
Asanace (ozdrav ění) území Konkrétní požadavky na asanace nejsou známi, mohou však vyplynout z navrhovaného řešení.
Ze ZÚR Kraje Vyso čina jsou v řešeném území obce Vokov navrženy ve řejn ě prosp ěšné stavby (VPS) – jedná se o VPS DK 06 – silnice II.t řídy II/112 koridor ší řky 80 m – tento koridor bude vyzna čen do výkresové a popsán v textové části návrhu ÚP Vokov. Veřejn ě prosp ěšná opat ření ze Kraje Vyso čina jsou v řešeném území nejsou.
21 Územní plán Vokov
V návrhu ÚP Vokov mohou být podle pot řeby na základ ě konkrétního řešení navrhovaných rozvojových ploch a na základ ě projednání návrhu ÚP vymezeny i další plochy pro ve řejn ě prosp ěšné stavby, ve řejn ě prosp ěšná opat ření a asanace. Plochy pro ve řejn ě prosp ěšné stavby, ve řejn ě prosp ěšná opat ření a asanace budou vymezeny na zvláštním výkresu.
h) Požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpis ů
Ochrana proti hluku Území obce Vokov leží v blízkosti (cca 1 km) pom ěrn ě siln ě frekventovaného dopravního tahu silnice II/112 – tato silnice slouží jako trasa b ěžné automobilní dopravy, ale i jako trasa t ěžké nákladní dopravy. Žádná stávající ani navrhovaná chrán ěná zástavba neleží p ři této silnici v izofon ě hluku (50 resp. 60 dB). Obcí dále prochází jedna silnice III. třídy p řecházející na místní komunikaci a dále sí ť místních komunikací, kde se hladina hluku z dopravy pohybuje v denním období i no čním období pod hranicí limitních hodnot. S čítání intenzity dopravy nebylo na silnicích II. a III. t řídy uskute čněno. Dalším možným zdrojem hluku je železni ční tra ť ČD – tato je ovšem rovn ěž vedena v dostate čné vzdálenosti od chrán ěné zástavby v obci a i zde se nep ředpokládá s umíst ěním nových ploch chrán ěné zástavby do blízkosti této trati. Nadlimitní zdroje hluku v obci nejsou známy a doloženy. ÚP Vokov nebude v hlukových izofonách navrhovat žádné plochy chrán ěné zástavby.
Ochrana ve řejného zdraví V řešeném území musí být dodržovány všechny platné hygienické p ředpisy. V dokumentaci návrhu ÚP Vokov bude p ředepsáno, že nové stavby musí mít vy řešeno zásobování pitnou vodou a nezávadnou likvidaci odpadních vod podle platných předpis ů. Navržené rozvojové zastavitelné plochy chrán ěné zástavby (pro bydlení, ob čanské vybavení, apod.) nebudou zasahovat do vyhlášených ochranných pásem stávajících areál ů výroby a skladování (zem ědělské a pr ůmyslové stavby).
Ochrana ovzduší Celé k.ú. Vokov u Rynárce není zatíženo p řekro čením hodnoty imisního limitu u jedné nebo více zne čis ťujících látek.
Požadavky z hlediska protipožární ochrany Respektovat odb ěrná místa požární vody z vodních ploch a tok ů a odb ěrná místa z ve řejné vodovodní sít ě. Doplnit nová odb ěrná místa na nov ě budovaných vodovodních řadech u rozvojových ploch. Přístupové komunikace musí spl ňovat podmínky pro p říjezd a p řístup požární techniky a integrovaného záchranného systému. V obci Vokov je umíst ěna jedna hasi čské zbrojnice a požární nádrž.
Civilní ochrana V dokumentaci návrhu ÚP Vokov bude obsažena kapitola CO řešící požadavky orgán ů civilní ochrany. Z hlediska civilní ochrany nepat ří území k územím nacházejícím se v blízkosti stálého možného ohrožení. Návrhem řešení ÚP Vokov nebudou dot čeny objekty civilní ochrany a za řízení. Na návrh řešení ÚP Vokov se nevztahují žádné zvláštní požadavky na civilní ochranu. Návrhem ÚP Vokov nebudou m ěněny stávající zásady civilní ochrany. ÚP bude respektovat požadavky uvedené v § 20 vyhlášky k příprav ě a provád ění úkol ů ochrany obyvatelstva (bude rovn ěž řešeno v textové a grafické části ÚP).
Obrana a bezpe čnost státu Návrhem řešení ÚP Vokov nebudou dot čeny vojenské objekty a vojenská za řízení. Zvláštní požadavky z hlediska obrany státu nejsou známy. ÚP Vokov bude pln ě respektovat vojenská ú čelová za řízení v četn ě jejich ochranných pásem a prostor ů a to z hlediska územních zájm ů vojenské správy. Na návrh řešení ÚP Vokov se nevztahují žádné zvláštní požadavky na obranu a bezpe čnost státu.
22 Územní plán Vokov
Přes řešené území je vedení jednoho radioreléového paprsku sm ěrem sever – jih spol. České radiokomunikace z vysíla čů na k.ú. Pelh řimov do vysíla če v k.ú. B ělá u Horní Cerekve. Převážná část k.ú. Vokov u Rynárce se nachází v ochranném pásmu nadzemního komunika čního vedení – radiových sm ěrových spoj ů (RSS). Převážná část k.ú. Vokov u Rynárce se nachází v leteckém koridoru TSA (údaj p ředaný VUSS Pardubice) – prostor pro létání v malých a p řízemních výškách.
Ochrana ložisek nerostných surovin V řešeném území se nenacházejí žádná chrán ěná ložiska nerostných surovin
Geologická stavba území Poddolovaná a sesuvná území: V řešeném území obce Vokov se dle registru Geofondu nenacházejí žádné ložiskové objekty ani území náchylná k sesuv ům. V řešeném území obce Vokov se rovn ěž nenachází žádné poddolované území.
Ochrana p řed povodn ěmi V návrhu ÚP Vokov se p ředpokládá navrhovat opat ření proti p řívalovým deš ťů m a p ůdní erozi, trvalá zatravn ění. Na návrh řešení ÚP Vokov se nevztahují žádné zvláštní požadavky na ochranu p řed povodn ěmi a jinými rizikovými p řírodními jevy. V jihozápadní části k.ú. (mezi samotou čp. 22 a vodojemem) navrhnout umíst ění poldru pro zachycení srážkových vod z povodí nad navrhovaným poldrem. Východní hranicí řešeného k.ú. Vokov u Rynárce protéká vodní tok B ělá, který má vyhlášeno záplavové území - záplavové území Q 5, Q 20 , Q 100 a aktivní zóna záplavového území vodního toku Bělá. Vzdálenost od zástavby obce je ovšem dostate čně velká a obec nem ůže být povodn ěmi z řeky B ělá ohrožena. Stávající vodní plochy rovn ěž nejsou zdrojem p řípadných povodní.
Ochrana p řed rizikovými p řírodními jevy V ětrná a vodní eroze – na řešených k. ú. se nevyskytuje v ětrná eroze. V lokalitách ohrožených vodní erozí navrhnout protierozní opat ření.
Odstra ňování odpad ů domovních a pr ůmyslových Odpady budou odváženy v rámci centrálního svozu komunálního odpadu na řízenou skládku v rámci regionu. V řešeném území se nep ředpokládá z řízení žádné skládky. Nutno pokra čovat ve t říd ěném odpadu a jeho separovaném sb ěru. Navrhnout zabezpe čení a rekultivaci potencionálních prostor ů černých skládek.
i) Požadavky a pokyny pro řešení hlavních st řet ů zájm ů a problém ů v území
Urbanistická struktura a využití zastav ěného území • Místo extenzivního rozvoje se více zam ěř it na rehabilitaci zastav ěného území, zhodnocovat r ůzné zbytkové plochy v intravilánu, v četn ě koncep čního řešení parteru sídla, v ětšího zapojení zelen ě a celkového zobytn ění území odpovídajícího sou časným a budoucím pot řebám; • Podmínky využití ploch v zastav ěném i nezastav ěném území budou respektovat stávající m ěř ítko zástavby a její charakter. Zejména bude respektována p ůvodní parcelace v plochách sídelních útvar ů; • Vytvo řit územní p ředpoklady pro p řednostní využití zanedbaných ploch p řed rozvojem zastavitelných ploch na zem ědělské p ůdě – chátrající areály navrhnout k obnov ě (územním plánem budou navržena vhodná funk ční využití); • Území s nevhodným či nedostate čně odd ěleným funk čním využitím sousedních ploch (n ěkteré zem ědělské areály) – omezení negativních vliv ů sousedních ploch na bydlení d ůsledným trváním na realizaci opat ření zabra ňujících pronikání negativních vliv ů (izola ční pásy, valy), dále p řípadným p řehodnocením n ěkterých funkcí a regulativ ů; • Devastované a neudržované plochy zahrnout do ve řejných prostranství a navrhnout jejich obnovu a odstran ění liniových závad;
23 Územní plán Vokov
• Zám ěry zastavitelných ploch navržených na hodnotném území, zejména na kvalitních p ůdách I. a II. t řídy BPEJ – omezit s ohledem k žádoucí ochran ě ZPF, ponechat jen v od ůvodn ěných p řípadech, tyto p řípady řádn ě zd ůvodnit; • Vytvo řit podmínky pro obnovu sídelní zelen ě, vymezit plochy pro náhradní výsadbu zelen ě; • Návrhem ploch izola ční zelen ě snížit negativní vlivy zdroj ů zne čišt ění ovzduší – zvýšenou prašnost (nap ř. vlivy v ětrné eroze na obytná území apod.); • Ve volné krajin ě nebudou vymezovány plochy výroby pro v ětrné ani solární elektrárny p říp. bioplynové stanice; • Respektovat veškeré limity využití území; • Do návrhu ÚP Vokov budou zapracovány projednané a schválené zm ěny ÚPnSÚ dle požadavk ů Obce Vokov.
Dopravní infrastruktura • Navrhnout p řeložku silnice II/112 tak, že bude napojena na jihu na trasu v nyní řešeném ÚP Rynárec a na severu na již projednanou a schválenou trasu II/112 v ÚP Pelh řimov. Tato trasa je již v platném ÚPnSÚ Vokov a bude takto i p řevzata do nového návrhu ÚP Vokov; • Řešit lokální dopravní závady; • Prov ěř it možnost vedení cyklotras, cyklostezek a nau čných stezek v území.
Ob čanská infrastruktura a ve řejná prostranství • Respektovat stávající ve řejná prostranství.
Technická infrastruktura • Řešit splaškové a deš ťové vody v obci; • Řešit veškeré dostupné inženýrské sít ě pro rozvojové plochy v četn ě p řestavbových; • Navrhnout posílení vodních zdroj ů pitné vody pro p ředpokládaný demografický rozvoj; • Navrhnout územní podmínky pro spolehlivou dodávku elektrické energie v zastav ěném území i na zastavitelných plochách (dostate čnou kapacitou trafostanic, zokruhováním vedení, apod.).
Závady ve využívání krajiny • Zem ědělsky obd ělávanou krajinu doplnit zelení (nap ř. posílením rekrea ční funkce krajiny člen ěním zelení, pěšími cestami a cyklostezkami, navržením dalších interak čních prvk ů, v rámci protierozních opat ření, apod.); • Provést revizi prvk ů ÚSES; • Navrhnout opat ření, která zvýší ekologickou stabilitu krajiny; • Z důvodu otev ření prostoru nad údolími navrhnout protierozní ochranu sídel; • V jihozápadní části k.ú. (mezi samotou čp. 22 a vodojemem) navrhnout umíst ění poldru pro zachycení srážkových vod z povodí nad navrhovaným poldrem; • Navrhnout opat ření ke zvýšení reten ční a akumula ční schopnosti krajiny; • Zajistit ochranu charakteristického terénního reliéfu území; • Navrhnout zvýšení mimolesní zelen ě v krajin ě.
Dle SWOT analýzy z ÚAP ORP Pelh řimov – nebyly nalezeny žádné závady ani st řety v území.
V návrhu ÚP Vokov budou vytvo řeny p ředpoklady a podmínky pro harmonický rozvoj všech sídlotvorných složek obce, ochranu kulturních a p řírodních hodnot území. V řešeném území se bude pravd ěpodobn ě uplat ňovat st řet zájm ů stavebního rozvoje obce se zájmy ochrany zem ědělského p ůdního fondu (ZPF) na rozvojových zastavitelných plochách mimo zastav ěné území. Proto bude nutné v návrhu ÚP Vokov dodržet zásady ochrany ZPF a návrh zastavitelných ploch zvláš ť d ůkladn ě zd ůvodnit.
24 Územní plán Vokov j) Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch p řestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose
Území obce Vokov se nachází mimo v PÚR České republiky stanovené rozvojové oblasti a rozvojové osy. Na návrh řešení ÚP Vokov se tudíž nevztahují zvláštní požadavky vyplývající z Politiky územního rozvoje České republiky. Území obce se nenachází v žádném omezení vyplývajícím z limitujících ukazatel ů. Řešené území je v PÚR ČR 2008 v kapitole „Doprava železni ční“ sou částí koridoru železni ční trati celostátní - stav. Tento koridor bude v ÚP p řevzat a respektován. Území obce Vokov (k.ú. Vokov u Rynárce) se nachází podle návrhu t ěchto ZÚR v rozvojové oblasti krajského významu OBk-2. Rozvojová oblast OBk 2 je vymezena tak, že v ní jsou zahrnuty obce ve správním obvodu ORP Pelh řimov, tj. Krasíkovice (k.ú. Krasíkovice), Olešná (k.ú. Chválov u Pelh řimova, Olešná u Pelh řimova, Řemenov), Pavlov (k.ú. Pavlov u Rynárce), Pelh řimov (k.ú. Myslotín, Pelh řimov, Rad ětín, Skrýšov u Pelh řimova, Služátky u Pelh řimova, Starý Pelh řimov), Putimov (k.ú. Putimov), Rynárec (k.ú. Rynárec), Vokov (k.ú. Vokov u Rynárce). Ze zásad usm ěrňování územního rozvoje a rozhodování o zm ěnách v území a z úkol ů pro územní plánování pro oblast krajského významu OBk 2 se na území obce Vokov vztahuje : 1. Zásady pro usm ěrňování územního rozvoje a rozhodování o zm ěnách v území : respektovat prvky p řírodních, kulturních a civiliza čních hodnot, chránit ve zvýšené mí ře pozitivní znaky charakteristik krajinného rázu a dotvá řet krajinu s cílem zvýšení její estetické hodnoty a ekologické stability. 2. Úkoly pro územní plánování: ov ěř it rozsah zastavitelných ploch v sídlech a stanovit sm ěry jejich využití s ohledem na kapacity obsluhy dopravní a technickou infrastrukturou, limity rozvoje území a ochranu krajiny.
Přes řešené území obce Vokov jsou podle ZÚR Kraje Vyso čina vedeny trasy a koridory nadmístního krajského významu a rovn ěž jsou vymezeny ve řejn ě prosp ěšné stavby (VPS) – jedná se o VPS DK 06 – silnice II.t řídy II/112 koridor ší řky 80 m, je vedena trasa silnice II/112, trasa železnice ČD č. 224. Tém ěř celé k.ú. Vokov u Rynárce leží v dráze letového koridoru nízkého letu – zájmy armády, východní částí k.ú. Vokov u Rynárce prochází vodní tok Bělá, který má vyhlášeno záplavové území, celé řešené obce Vokov je sou částí ochranného pásma vodního zdroje III. stupn ě (vodní nádrž Švihov).
Na ÚP Vokov se nevztahují žádné požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch p řestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo ose krajského významu.
Rozvojové zastavitelné plochy budou navrženy v návaznosti na zastav ěné území. Rozvoj sídla bude v návrhu ÚP Vokov přizp ůsoben vždy stávající dochované urbanistické struktuře sídla a hodnotám v území. Územní plán musí respektovat m ěř ítko a charakter stávající zástavby v jednotlivých sídlech. Ve volné krajin ě nebudou navržena žádná zastavitelná území (zejména pro bydlení a výrobu) s výjimkou případných liniových staveb technického vybavení a dopravy, staveb na tocích, (vodní nádrže, rybníky, propustky protipovod ňová opat ření a další vodní díla, která jsou uvedena ve vodním zákon ě) a to zejména dle možnosti a únosnosti území.
k) Požadavky na vymezení ploch a koridor ů, ve kterých bude uloženo prov ěř ení zm ěn jejich využití územní studií
V návrhu ÚP Vokov bude pro v ětší rozvojové plochy nad 1 ha uloženo prov ěř ení zm ěn jejích využití územní studií, která bude podmínkou pro rozhodování v území. Dále bude stanovena lh ůta pro po řízení studie, její schválení po řizovatelem a vložení dat o této studii do evidence územn ě plánovací činnosti.
Konkrétní rozsah rozvojových ploch a tím i uložení prov ěř ení zm ěn jejích využití územní studií bude zapracováno v návrhu ÚP Vokov na základ ě detailního prov ěř ení vazeb v území s ohledem na celkový rozsah rozvojových ploch, jejich vzájemného možného ovlivnění a zejména s ohledem na požadavek ochrany p řírodního prost ředí, krajinného rázu a zachování kulturních hodnot a celkového charakteru sídla.
25 Územní plán Vokov
l) Požadavky na vymezení ploch a koridor ů, pro které budou podmínky pro rozhodování o zm ěnách jejich využití stanoveny regula čním plánem
Na návrh ÚP Vokov se nevztahují žádné požadavky na vymezení ploch a koridor ů, pro které budou podmínky pro rozhodování o zm ěnách jejích využití stanoveny regula čním plánem. V návrhu ÚP Vokov se nep ředpokládá požadavek na v ětší souvislé rozvojové plochy, kde by bylo vhodné a ú čelné uložit prov ěř ení zm ěn jejich využití regula čním plánem. Obec Vokov a její místní části jsou menší sídla a navržené rozvojové plochy pro novou zástavbu budou úm ěrné sou časné velikosti obce a jeho významu. Pro p řípadné v ětší plochy nad 1 ha bude v návrhu ÚP uloženo prov ěř ení zm ěn jejích využití územní studií.
m) Požadavky na vyhodnocení vliv ů územního plánu na udržitelný rozvoj území, pokud dot čený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vliv ů na životní prost ředí nebo pokud nevylou čil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či pta čí oblast
V návaznosti na stavební zákon je t řeba p ři řešení územního plánu zabývat se jednotlivými oblastmi udržitelného rozvoje území a v od ůvodn ění územního plánu popsat, jak byly v řešení územního plánu jednotlivé oblasti udržitelného rozvoje území konkrétn ě zabezpe čeny. Vyhodnocení z hlediska vliv ů na životní prost ředí nebo z hlediska významného vlivu na evropsky významnou lokalitu či pta čí oblast se nep ředpokládá, protože územní plán nep řinese žádné zvláštní nové zát ěže na životní prost ředí. Významná evropská lokalita ani pta čí oblasti se v řešeném území nenachází. Cílem a úkolem územního plánu bude naopak zát ěže životního prost ředí omezovat a mírnit řešením likvidace splaškových vod, omezením větrných a vodních erozí, vytvo ření p ředpokladu pro ekologičtější vytáp ění apod. V řešeném území se nenachází vyhlášená evropsky významná lokalita v soustav ě Natura 2000. Plochy pro výrobu a skladování (jako plocha drobné p říp. lehké výroby) budou v návrhu ÚP Vokov navrženy – na území řešeném v ÚP se nep ředpokládá výrazn ější rozvoj výrobních ani jiných aktivit, které by samostatn ě či ve spojení s jinými mohly významn ě ovlivnit životní prost ředí. Výroba nebude obt ěžovat okolí nad zákonem stanovené limity – hluk, prašnost, exhalace. V ploše nebudou realizovány stavby obaloven, elektráren, spaloven, kafilérií, jatka, potraviná řská výroba, provozy pro zpracování a k výrob ě používající toxické a jedovaté látky, nebude umis ťován kožed ělný, gumárenský, t ěžký strojírenský pr ůmysl a ani sklady t ěchto materiál ů. Plochy výroby budou p řevzaty z platného ÚPnSÚ beze zm ěn. Nové plochy zm ěn pro zem ědělskou výrobu budou po dohod ě s obcí v návrhu ÚP navrženy (jednak budou převzaty z platného ÚPnSÚ v četn ě projednané zm ěny č.5) a to pouze na základ ě požadavku vzneseného soukromými zem ědělci, p říp. zem ědělské společnosti provozující bramborárnu a vše bude projednáno s dot čenými orgány. Pokud požadavek na rozší ření t ěchto areálu vznesen nebude, pak se na území řešeném nep ředpokládá rozvoj zem ědělských ploch ani jiných zem ědělských aktivit, které by samostatn ě či ve spojení s jinými mohly významn ě ovlivnit životní prost ředí. Pro zem ědělskou výrobu se bude předpokládat využití pouze stávajících zem ědělských areál ů s možným p řehodnocením kapacitního využití. Teprve dot čený orgán z hlediska zákona o posuzování vliv ů ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatní či neuplatní požadavek na zpracování vyhodnocení vliv ů na ŽP. Teprve dot čený orgán z hlediska ochrany p řírody a krajiny ve svém stanovisku k návrhu zadání vylou čí či nevylou čí významný vliv na evropsky významnou lokalitu nebo pta čí oblast. Nové plochy neovlivní oblasti ÚSES. Z uvedených skute čností lze p ředpokládat, že územní plán by nem ěl mít negativní vliv na evropsky významnou lokalitu nebo pta čí oblast resp. ochranu p řírody a krajiny. Nové plochy budou navazovat na zastav ěná území, nebude narušen stávající ÚSES. Z těchto d ůvod ů se po řizovatel domnívá, že není nutno stanovit požadavek na zpracování vyhodnocení vliv ů na ŽP, resp. že lze vylou čit významný vliv na evropsky významnou lokalitu nebo pta čí oblast. Na návrh řešení ÚP Vokov se nevztahují požadavky na vyhodnocení vliv ů ÚP Vokov na udržitelný rozvoj území.
26 Územní plán Vokov n) P řípadný požadavek na zpracování konceptu, v četn ě požadavk ů na zpracování variant
Na návrh řešení ÚP Vokov se nevztahuje požadavek na zpracování konceptu ÚP a zpracování variant řešení. Po pojednání a schválení návrhu zadání ÚP Vokov bude ve druhé etap ě zpracován k projednání návrh ÚP Vokov.
o) Požadavky na uspo řádání obsahu konceptu, v četn ě požadavk ů na zpracování variant, obsahu jejich od ůvodn ění s ohledem na charakter území a problémy k řešení v četn ě m ěř ítek výkres ů a po čtu vyhotovení
V rámci návrhu zadání ÚP Vokov není požadováno zpracování konceptu.
Územní plán Vokov bude obsahovat textovou a grafickou část a od ůvodn ění Územní plán Vokov bude zpracován pro celé správní území Vokov ( k.ú. Vokov u Rynárce) a v souladu s požadavky obce, které budou formulovány v zadání ÚP.
I. Obsah ÚP
1. Textová část ÚP obsahuje a) Vymezení zastav ěného území; b) Koncepci rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot; c) Urbanistickou koncepci, v četn ě vymezení zastavitelných ploch, ploch p řestavby a systému sídelní zelen ě; d) Koncepci ve řejné infrastruktury, v četn ě podmínek pro její umis ťování; e) Koncepci uspo řádání krajiny, v četn ě vymezení ploch a stanovení podmínek pro zm ěny v jejich využití, ÚSES, prostupnost krajiny, protierozní opat ření, ochranu p řed povodn ěmi; f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s ur čením p řevažujícího ú čelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, p řípustného využití, nep řípustného využití, pop ř.podmín ěně přípustného využití t ěchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspo řádání, v četn ě základních podmínek ochrany krajinného rázu (nap ř. výškové regulace zástavby, intenzity využití pozemk ů v plochách); g) Vymezení ve řejn ě prosp ěšných staveb, ve řejn ě prosp ěšných opat ření, staveb a opat ření k zajišt ění obrany a bezpe čnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemk ům a stavbám vyvlastnit; h) Vymezení dalších ve řejn ě prosp ěšných staveb a ve řejn ě prosp ěšných opat ření, pro které lze uplatnit předkupní právo; i) Údaje o po čtu list ů ÚP a po čtu výkres ů k němu p řipojené grafické části;
Pokud je tu ú čelné, textová část dále obsahuje: a) vymezení ploch a koridor ů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, v četn ě podmínek pro jejich prov ěř ení; b) vymezení ploch a koridor ů, ve kterých je prov ěř ení zm ěn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování, a dále stanovení lh ůty pro po řízení územní studie, její schválení po řizovatelem a vložení dat o této studii do evidence územn ě plánovací činnosti; c) vymezení ploch a koridor ů, ve kterých je po řízení a vydání RP podmínkou pro rozhodování o zm ěnách jejich využití a zadání RP v rozsahu dle p řílohy č.9; d) stanovení po řadí zm ěn v území (etapizaci); e) vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které m ůže vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt; f) vymezení staveb nezp ůsobilých pro zkrácené stavební řízení podle § 117 odst. 1 stavebního zákona. 27 Územní plán Vokov
2. Grafická část a) Výkres základního člen ění území obsahující vyzna čení hranic řešeného území, zastav ěného území, zastavitelných ploch, ploch p řestavby, ploch a koridor ů územních rezerv a ploch a koridor ů, ve kterých bude uloženo prov ěř ení zm ěn jejich využití územní studií nebo ve kterých budou podmínky pro jejich využití stanoveny RP; b) Hlavní výkres obsahující urbanistickou koncepci, zejména vymezení ploch s rozdílným využitím, dále koncepci uspo řádání krajiny v četn ě ploch s navrženou zm ěnou využití, koncepci ve řejné infrastruktury, vymezení zastav ěného území, zastavitelných ploch a ploch p řestavby, ploch a koridor ů pro ve řejn ě prosp ěšné stavby, pro ve řejn ě prosp ěšná opat ření a pro územní rezervy; v případ ě pot řeby lze urbanistickou koncepci, koncepci uspo řádání krajiny a koncepci ve řejné infrastruktury zpracovat v samostatných výkresech; c) Výkres VPS, opat ření a asanací; d) Dle pot řeby výkres po řadí zm ěn v území (etapizace).
II. Obsah od ůvodn ění ÚP Textová část od ůvodn ění ÚP obsahuje, krom ě náležitostí vyplývajících ze správního řádu a náležitostí uvedených v § 53 odst. 4 a 5 stavebního zákona, zejména a) Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah ů v území, v četn ě souladu s územn ě plánovací dokumentací vydanou krajem; b) Údaje o spln ění zadání, v případ ě zpracování konceptu též údaje o spln ění pokyn ů pro zpracování návrhu; c) Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení a vybrané varianty, v četn ě vyhodnocení p řepokládaných d ůsledk ů tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území; d) Informaci o výsledcích vyhodnocení vliv ů na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vliv ů na životní prost ředí, pop ř. zd ůvodn ění, pro č toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno; e) Vyhodnocení p řepokládaných d ůsledk ů navrhovaného řešení na zem ědělský p ůdní fond a pozemky ur čené k pln ění funkce lesa.
Grafická část od ůvodn ění ÚP obsahuje zejména a) Koordina ční výkres; b) Výkres širších vtah ů, dokumentující vazby na území sousedních obcí, popř. kraj ů a stát ů; c) Výkres p ředpokládaného záboru p ůdního fondu.
Požadovaný zp ůsob zpracování návrhu ÚP: • v digitální podob ě nad mapovým podkladem katastrální mapy; • pro spole čné jednání s dot čenými orgány: 2 x návrh v tišt ěné podob ě ve formátu: Textová část „*.doc“ a Grafická část „*.pdf“ + 2 x CD v uvedených formátech; • pro ve řejné jednání : 2 x návrh v tišt ěné podob ě ve formátu: Textová část „*.doc“ a Grafická část „*.pdf“ + 2 x CD v uvedených formátech; • odevzdání výsledného návrhu v tišt ěné podob ě ve 4 vyhotoveních ve formátu: Textová část „*.doc“ a Grafická část „*.pdf“ + 4 x CD ( čistopis po ve řejném p říp. ve řejných projednáních návrhu); • zpracování a odevzdání celého ÚP v digitální podob ě dle standardu metodiky Krajského ú řadu Kraje Vyso čina ( MINIS-K) a odevzdání na CD nosi čích.
Grafická část zadání: Výkres řešeného správního území obce Vokov (k.ú. Vokov u Rynárce) – Výkres limit ů využití území - pro pot řeby DO a sousedních obcí.
28