Změna Č.2 Územního Plánu Bohušovice Nad Oh Ří

ZZMMĚĚNNAA čč..22 ÚÚZZEEMMNNÍÍHHOO PPLLÁÁNNUU BBOOHHUUŠŠOOVVIICCEE NNAADD OOHHŘŘÍÍ

ZÁZNAM O Ú ČINNOSTI Ozna čení správního orgánu, který zm ěnu územního Zastupitelstvo města Bohušovice nad Oh ří plánu vydal: Datum nabytí ú činnosti: Jméno a p říjmení, funkce a podpis oprávn ěné ú řední Ivo Hynl, ř osoby po izovatele: Starosta m ěsta Bohušovice nad Oh ří

Otisk ú ředního razítka:

03/2016

Zm ěna č.2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří

Název dokumentace: Zm ěna č.2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří

Objednatel: Město Bohušovice nad Oh ří Husovo nám ěstí 42, 411 56, Bohušovice nad Oh ří

Ur čený zastupitel: Ivo Hynl

Po řizovatel: Městský úřad Bohušovice nad Oh ří Husovo nám ěstí 42, 411 56, Bohušovice nad Oh ří který zajistil spln ění kvalifika čních požadavk ů pro výkon územn ě plánovací činnosti podle §24 zákona č. 183/2006 Sb.

Projektant: Ing. Petr Laube Autorizovaný architekt pro obor územní plánování ČKA 03 889 28. října 909, 277 11 Neratovice

Autorský kolektiv: Ing. Petr Laube Ing. Jan D řevíkovský

Obsah:

Výroková část zm ěny č.2 územního plánu I. Textová část změny č.2 územního plánu II. Grafická část změny č.2 územního plánu

Od ůvodn ění III. Textová část od ůvodn ění změny č.2 územního plánu a. Postup p ři po řízení zm ěny č.2 územního plánu...... 13 b. Vyhodnocení souladu s územn ě plánovací dokumentací vydanou krajem a politikou územního rozvoje ČR provedené dle § 53 odst. 4, písmene a) stavebního zákona ...... 24 b.1 Soulad s územn ě plánovací dokumentací vydanou krajem...... 24 b.2 Soulad s politikou územního rozvoje ČR ...... 32 c. Vyhodnocení souladu návrhu zm ěny územního plánu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastav ěného území provedené dle § 53 odst. 4, písmene b) stavebního zákona ...... 34 d. Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho provád ěcích právních předpis ů provedené dle § 53 odst. 4, písmene c) stavebního zákona...... 37 e. Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních p ředpis ů - soulad se stanovisky dot čených orgán ů podle zvláštních právních p ředpis ů, pop řípad ě s výsledkem řešení rozpor ů provedené dle § 53 odst. 4, písmene d) stavebního zákona ...... 37 f. Zpráva o vyhodnocení vliv ů na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace a výsledcích tohoto vyhodnocení v četn ě výsledk ů vyhodnocení vliv ů na životní prost ředí dle § 53 odst. 5, písm. b) stavebního zákona ...... 44 g. Stanovisko krajského ú řadu podle § 50 odst. 5 dle § 53 odst. 5, písm. c) stavebního zákona ...... 44

- 2 - Zm ěna č.2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří h. Sd ělení, jak bylo stanovisko podle § 50 odst.5 zohledněno, s uvedením závažných důvod ů, pokud n ěkteré požadavky nebo podmínky zohledn ěny nebyly dle §53 odst. 5, písm. d) stavebního zákona ...... 44 i. Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení v četn ě vybrané varianty dle § 53 odst. 5, písm. e) stavebního zákona ...... 44 i.1 Zd ůvodn ění úprav dokumentace územního plánu provedených ve zm ěně č.2...... 44 i.2 Zd ůvodn ění návrhu vymezení nových zastavitelných ploch a ploch p řestavby...... 47 i.3 Zd ůvodn ění návrhu úpravy vedení technické infrastruktury ...... 48 i.4 Zd ůvodn ění návrhu úpravy systému ÚSES ...... 48 j. Vyhodnocení ú čelného využití zastav ěného území a vyhodnocení pot řeby vymezení zastavitelných ploch zpracované dle § 53 odst. 5, písm. f) stavebního zákona...... 48 k. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah ů v území ...... 49 l. Vyhodnocení spln ění požadavk ů zadání ...... 49 m. Vý čet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje (§ 43 odst. 1 stavebního zákona), s od ůvodn ěním pot řeby jejich vymezení...... 50 n. Vyhodnocení p ředpokládaných d ůsledk ů navrhovaného řešení na zem ědělský p ůdní fond a pozemky ur čené k pln ění funkce lesa...... 50 n.1 Zem ědělský p ůdní fond...... 50 n.2 Vyhodnocení p ředpokládaných d ůsledk ů navrhovaného řešení na pozemky ur čené k pln ění funkcí lesa (PUPFL) ...... 53 o. Rozhodnutí o námitkách a jejich od ůvodn ění...... 53 p. Vyhodnocení p řipomínek ...... 53 q. Údaje o po čtu list ů ...... 58

IV. Grafická část od ůvodn ění zm ěny č.2 územního plánu

V. Srovnávací text s vyzna čením zm ěn ve výrokové části územního plánu

Seznam použitých zkratek: LBC Lokální biocentrum LBK Lokální biokoridor MMR ČR Ministerstvo pro místní rozvoj České republiky MŽP Ministerstvo životního prost ředí České republiky NRBK Nadregionální biokoridor NRBC Nadregionální biocentrum PÚR ČR Politika územního rozvoje České republiky RBC Regionální biocentrum ÚP Územní plán ÚPD Územn ě plánovací dokumentace ÚSES Územní systém ekologické stability VPS Ve řejn ě prosp ěšná stavba VPO Ve řejn ě prosp ěšné opat ření ZPF Zem ědělský p ůdní fond ZÚR ÚK Zásady územního rozvoje Ústeckého kraje

- 3 - Zm ěna č.2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří

Město Bohušovice nad Oh ří

Č.j. V Bohušovicích nad Oh ří dne

Zm ěna č. 2, kterou se m ění Územní plán Bohušovice nad Oh ří

Zastupitelstvo m ěsta Bohušovice nad Oh ří, p říslušné podle ustanovení § 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, za použití ustanovení § 55 ve spojení s § 54 stavebního zákona, § 171 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád a § 16 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územn ě analytických podkladech, územn ě plánovací dokumentaci a zp ůsobu evidence územn ě plánovací činnosti

v y d á v á

Zm ěnu č. 2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří,

kterou se m ění Územní plán Bohušovice nad Oh ří takto:

I. Textová část zm ěny č.2 územního plánu

(1) V kapitole a. vymezení zastav ěného území se text "30.11.2009" nahrazuje textem "20.7.2015". (2) V názvu kapitoly b. se na za čátek názvu dopl ňuje slovo "Základní" a uprost řed textu se slovo "m ěsta" nahrazuje slovem "obce". (3) V kapitole b. Základní koncepce rozvoje území... se ve t řetím odstavci nahrazuje text ". Územní plán proto navrhuje výstavbu pom ěrn ě rozsáhlého systému protipovod ňových opat ření" textem ", které jsou ve vlastních Bohušovicích eliminovány realizovaným protipovod ňovým opat řením. (4) V kapitole c. Urbanistická koncepce... v druhém odstavci ve druhé v ětě se text "V1, V2 a V5" nahrazuje textem "V1a V2". (5) V kapitole c. Urbanistická koncepce... se za druhou v ětu dopl ňuje v ěta " Na jihozápadním okraji Bohušovic jsou navrženy plochy smíšené obytné - městské (SM1 a SM2)." (6) V kapitole c. Urbanistická koncepce se ve 4 v ětě v závorce zrušuje text "VZ2" a tuto závorku se dopl ňuje text ", plocha rekreace - individuální (IR1)". (7) V kapitole c. Urbanistická koncepce nad tabulkou zastavitelných ploch se text "10 zastavitelných ploch" nahrazuje textem "následující zastavitelné plochy". (8) V kapitole c. Urbanistická koncepce v tabulce zastavitelných ploch se t řetí sloupec s rozlohou ploch zrušuje. (9) V kapitole c. Urbanistická koncepce, tabulka zastavitelných ploch, řádek s plochou BI3 se v posledním sloupci nahrazuje číslo "6" číslem "5". (10) V kapitole c. Urbanistická koncepce, tabulka zastavitelných ploch se za řádek BI3 vkládají následující řádky: SM1 Plocha smíšená obytná - m ěstská 1 - 2 IR1 Plocha rekreace - individuální -

- 4 - Zm ěna č.2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří

(11) V kapitole c. Urbanistická koncepce, tabulka zastavitelných ploch se celý řádek V5 zrušuje. (12) V kapitole c. Urbanistická koncepce, tabulka zastavitelných ploch se v p ředposledním řádku dopl ňuje v prvním sloupci za text "SV1" text ", SV1/1 a SV1/2" a v posledním sloupci se text "10-25" nahrazuje textem "8-11". (13) V kapitole c. Urbanistická koncepce nad tabulkou ploch p řestavby se text "t ři" nahrazuje textem "následující ". (14) V kapitole c. Urbanistická koncepce v tabulce ploch p řestavby se t řetí sloupec s rozlohou ploch zrušuje. (15) V kapitole c. Urbanistická koncepce, tabulka ploch p řestavby se nad řádek O1 dopl ňují následující řádky: SM2 Plocha smíšená obytná - m ěstská - VP3 Plocha ve řejných prostranství - ve řejná - prostranství

(16) V kapitole c. Urbanistická koncepce nad tabulkou ploch sídelní zelen ě se text "6 ploch" nahrazuje textem "následující plochy". (17) V kapitole c. Urbanistická koncepce v tabulce ploch sídelní zelen ě se t řetí sloupec s rozlohou ploch zrušuje. (18) V kapitole c. Urbanistická koncepce v tabulce ploch sídelní zelen ě se celý řádek VZ2 zrušuje. (19) V kapitole d.1 Doprava, místní komunikace se zat řetí v ětu vkládá text: "V Bohušovicích je navržena ploch VP3, která zp řístupní navrženou plochu SM1." (20) V kapitole d.1 Doprava, místní komunikace se text "Plocha ve řejné zelen ě VZ2 bude p řístupná přes plochu BI1, p řípadn ě p řes stávající plochu bydlení BI vedoucí po jejím západním okraji, v míst ě vodovodního řadu." nahrazuje textem " Plocha rekreace - individuální IR1 bude p řístupná ze stávající komunikace vedoucí po jejím západním okraji." (21) V kapitole d.1 Doprava, Železni ční doprava se za první odstavec dopl ňuje odstavec "Územní plán zp řes ňuje koridor územní rezervy VRT- ZR1, navržený ZÚR ÚK. Tento koridor je v územním plánu zp řesn ěn na ší ři 400m (200m od osy koridoru na ob ě strany). (22) V kapitole d.1 Doprava,Komunikace pro p ěší a cyklisty se v první v ětě za text "Územní plán navrhuje p ěší" vkládá text "a cyklistickou". (23) V kapitole d.1 Doprava,Komunikace pro p ěší a cyklisty se na konec kapitoly dopl ňuje text: " V souladu se ZÚR ÚK je navrženo zp řesn ění koridoru cyklostezky C204 - Pooherská, která je v územním plánu ozna čena jako CS2. Územní plán dále navrhuje cyklostezku CS3, která propojuje v jižní části řešeného území stávající sí ť cyklotras a cyklostezku CS1 s navrženou cyklostezkou CS2." (24) V kapitole d.2 Technické vybavení, Zásobování vodou se do t řetí v ěty vkládá za text "(... řad V1) text "na ploše SM1 ( řad V5)". (25) V kapitole d.2 Technické vybavení, Odkanalizování a čišt ění odpadních vod se v druhé v ětě za text "... řad K1)," vkládá text "SM1 ( řad K7). (26) V kapitole d.2 Technické vybavení, Odkanalizování a čišt ění odpadních vod se v druhé v ětě text "a V5" zrušuje. (27) V kapitole d.2 Technické vybavení, plyn se ve druhé v ětě text "a V5" zrušuje. (28) V kapitole d.2 Technické vybavení, se celý nadpis "Koncepce zásobování teplem" v četn ě následujícího odstavce zrušuje. (29) V kapitole e.1 Koncepce uspo řádání krajiny se v druhém odstavci text "V řešeném území byla v rámci lokálního systému ekologické stability navržena soustava" nahrazuje textem " V řešeném území je na základ ě návrhu ZÚR ÚK zp řesn ěna soustava regionálního a nadregionálního ÚSES. Řešeným územím prochází nadregionální biokoridor K11 - Myslivna na Oh ři (2002) - K10 (v řešeném území navržen k založení) s osou vodní a osou nivní. Na tomto biokoridoru je zp řesn ěno regionální biocentrum RBC 014 Br ňanský luh (v řešeném území funk ční). Na

- 5 - Zm ěna č.2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří

východním okraji řešeného území je zp řesn ěna poloha nadregionálního biocentra NBC 2003 Mrchový kopec (v řešeném území funk ční). Tento nadregionální a regionální ÚSES byl v řešeném území dopln ěn soustavou". (30) V kapitole e.1 Koncepce uspo řádání krajiny se ve t řetím odstavci za text "Lokální biocentra a biokoridory" vkládá text " a nadregionální biokoridor K11". (31) V kapitole e.3 Ochrana p řed povodn ěmi se v prvním odstavci text "navrhuje územní plán kolem západního, severního a východního okraje zastav ěného území a zastavitelných ploch Bohušovic nad Oh ří protipovod ňové opat ření PO1, které je kombinací plošných (zemní sypané homogenní hráze) a liniových (stabilní železobetonové st ěny a mobilní protipovod ňové zábrany) protipovod ňových opat ření" nahrazuje textem " územní plán respektuje stávající protipovod ňové opat ření m ěsta Bohušovice nad Oh ří." (32) V kapitole e.3 Ochrana p řed povodn ěmi ve druhém odstavci se text "V1, V2 a V5" nahrazuje textem "V1 a V2". (33) V názvu kapitoly f. se na konec textu vkládá text " s ur čením p řevažujícího ú čelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, p řípustného využití, nep řípustného využití (v četn ě stanovení, ve kterých plochách je vylou čeno umís ťování staveb, za řízení a jiných opat ření pro účely uvedené v § 18 odst. 5 stavebního zákona), pop řípad ě stanovení podmín ěně p řípustného využití t ěchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspo řádání, v četn ě základních podmínek ochrany krajinného rázu (nap říklad výškové regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanovení rozmezí vým ěry pro vymezování stavebních pozemk ů a intenzity jejich využití)". (34) V kapitole f. Stanovení podmínek využití..., plochy bydlení - individuální se odrážky − ve řejná prostranství, − místní komunikace, p ěší cesty, − parkování v rámci vlastního pozemku přesouvají z hlavního využití do p řípustného využití (35) V kapitole f. Stanovení podmínek využití..., plochy bydlení - individuální se odrážky − řadové domy, eventueln ě dvojdomky v jižní části plochy BI2, − drobné komer ční podnikání, které nesnižuje kvalitu životního prost ředí, pohodu bydlení na vymezené ploše a je slu čitelné s bydlením a slouží zejména p říslušné ploše, přesouvají z podmín ěně p řípustného využití do p řípustného využití. (36) V kapitole f. Stanovení podmínek využití..., plochy bydlení - individuální se v podmín ěně přípustném využití odrážka "- na ploše BI2 stavby v ochranném pásmu venkovního vedení elektrické energie VN 22kV" zrušuje. (37) V kapitole f. Stanovení podmínek využití..., plochy bydlení - individuální, podmín ěně p řípustné využití, se v první odrážce slovo "p ředpokladu" nahrazuje slovem "podmínky". (38) V kapitole f. Stanovení podmínek využití..., plochy bydlení - hromadné se odrážky − ve řejná prostranství, − místní komunikace, p ěší cesty, − parkovišt ě a řadové garáže pro osobní automobily; přesouvají z hlavního využití do p řípustného využití (39) V kapitole f. Stanovení podmínek využití..., plochy bydlení - hromadné se odrážka − drobné komer ční podnikání, které nesnižuje kvalitu životního prost ředí, pohodu bydlení na vymezené ploše a je slu čitelné s bydlením a slouží zejména p říslušné ploše, přesouvá z podmín ěně p řípustného využití do p řípustného využití. (40) V kapitole f. Stanovení podmínek využití..., plochy bydlení - hromadné, podmín ěně p řípustné využití, se v první odrážce slovo "p ředpokladu" nahrazuje slovem "podmínky". (41) V kapitole f. Stanovení podmínek využití..., plochy smíšené obytné - m ěstské, v hlavním využití se na konec první odrážky vkládá text "a řadové domy a dvojdomy", zárove ň se druhá odrážka zrušuje. (42) V kapitole f. Stanovení podmínek využití..., plochy smíšené obytné - m ěstské, se odrážky

- 6 - Zm ěna č.2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří

− drobné podnikání, − parkovišt ě pro osobní automobily; přesouvají z hlavního využití do p řípustného využití. (43) V kapitole f. Stanovení podmínek využití..., plochy smíšené obytné - m ěstské se odrážky − nerušící výroba a služby, které svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zát ěž v území, − řemeslná činnost, která nesnižuje kvalitu životního prost ředí, pohodu bydlení na vymezené ploše a je slu čitelná s bydlením, přesouvají z podmín ěně p řípustného do p řípustného využití. (44) V kapitole f. Stanovení podmínek využití..., plochy smíšené obytné - m ěstské se na konec podmín ěně p řípustného využití vkládají následující odrážky: − využití plochy SM2 pro obytnou zástavbu je p řípustné za podmínky prokázání dodržení podlimitních hodnot hluku pro chrán ěné vnit řní prostory stavby (pobytové místnosti) ve stavebním řízení, − využití plochy SM1 pro obytnou zástavbu je podmín ěno prokázáním vyhovujícího akustického stavu z provozu trati č. 090. pro chrán ěný venkovní prostor stavby,

(45) V kapitole f. Stanovení podmínek využití..., plochy smíšené obytné - venkovské se odrážky − drobné podnikání, − garáže v rámci vlastního pozemku; přesouvají z hlavního do p řípustného využití. (46) V kapitole f. Stanovení podmínek využití..., plochy smíšené obytné - venkovské se v podmín ěně přípustném využití v první odrážce na konec textu dopl ňuje "/2" (47) V kapitole f. Stanovení podmínek využití..., plochy smíšené obytné - venkovské se v podmín ěně přípustném využití dopl ňuje na za čátek t řetí odrážky text "využití ploch SV1/1 a SV1/2 pro obytnou zástavbu je p řípustné za podmínky prokázání dodržení podlimitních hodnot hluku". (48) V kapitole f. Stanovení podmínek využití..., plochy smíšené obytné - venkovské v podmín ěně přípustném využití, ve t řetí odrážce v druhé v ětě se za text "SV1" dopl ňuje text "/1 a SV1/2" a slovo "její nevyhovující části" se nahrazuje textem "jejich nevyhovujících částí". (49) V kapitole f. Stanovení podmínek využití..., plochy smíšené obytné - venkovské se v podmín ěně přípustném využití čtvrtá odrážka zrušuje. (50) V kapitole f. Stanovení podmínek využití..., plochy smíšené obytné - venkovské se v podmín ěně přípustném využití poslední odrážka zrušuje. (51) V kapitole f. Stanovení podmínek využití..., plochy smíšené obytné - venkovské se do podmínek prostorového uspo řádání dopl ňují odrážky: − "výstavba RD v ploše SV1/1 bude situována v maximáln ě možné vzdálenosti od železni ční trati č. 090 p ři zachování zásahu obytného objektu do ochranného pásma dráhy, − výstavba RD v ploše SV1/2 bude situována v maximáln ě možné vzdálenosti od komunikace II/608, − maximální výška zástavby v plochách SV1/1 a SV1/2 je 1 nadzemní podlaží,"

(52) V kapitole f. Stanovení podmínek využití..., plochy rekreace - individuální rekreace se odrážka "- zahradní domky" p řesouvá z podmín ěně p řípustného využití do p řípustného využití. Nadpis "Podmín ěně p řípustné využití" se zrušuje. (53) V kapitole f. Stanovení podmínek využití..., plochy rekreace - individuální rekreace se za poslední odrážku dopl ňuje nová odrážka "- oplocení pozemk ů". (54) V kapitole f. Stanovení podmínek využití..., plochy rekreace - individuální rekreace se v nep řípustném využití text ", p řípustným a podmín ěně" nahrazuje textem "a". (55) V kapitole f. Stanovení podmínek využití..., plochy rekreace - individuální rekreace se v podmínkách prostorového uspo řádání první odrážka "- oplocení pozemk ů pro rodinou rekreaci z přírodních materiál ů" zrušuje.

- 7 - Zm ěna č.2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří

(56) V kapitole f. Stanovení podmínek využití..., plochy ob čanského vybavení - ob čanská vybavenost, hlavní využití se dopl ňuje na první místo odrážka "- ve řejná a komer ční ob čanská vybavenost". (57) V kapitole f. Stanovení podmínek využití..., plochy ob čanského vybavení - ob čanská vybavenost se odrážky: − školství, zdravotnictví, − sociální služby, − maloobchod a stravování, − administrativa, − ve řejná správa, − ubytování, − spole čenská a zábavní centra, − výstavní areály, − ve řejná prostranství a parkovišt ě; přesouvají z hlavního využití do p řípustného využití. (58) V kapitole f. Stanovení podmínek využití..., plochy ob čanského vybavení - sport se do hlavního využití vkládá odrážka "- t ělovýchova a sport". (59) V kapitole f. Stanovení podmínek využití..., plochy ob čanského vybavení - sport se odrážky: − hřišt ě, − ve řejná prostranství a ve řejná zele ň, − parkovišt ě; přesouvají z hlavního využití do p řípustného využití. (60) V kapitole f. Stanovení podmínek využití..., plochy ob čanského vybavení - sport se odrážka "- za řízení, která budou plnit dopl ňkovou službu ke sportovnímu za řízení (za řízení maloobchodní, stravovací a ubytovací);" p řesouvá z podmín ěně p řípustného využití do p řípustného využití. Nadpis "Podmín ěně p řípustné využití" se zrušuje. (61) V kapitole f. Stanovení podmínek využití..., plochy ob čanského vybavení - h řbitov se odrážka "- parkovišt ě" p řesouvá z hlavního využití do p řípustného využití. (62) V kapitole f. Stanovení podmínek využití..., plochy ve řejných prostranství - ve řejná prostranství se pod nadpis plochy dopl ňuje následující text: "Hlavní využití − ve řejná prostranství,". (63) V kapitole f. Stanovení podmínek využití..., plochy ve řejných prostranství - ve řejná a parková zele ň" se pod nadpis plochy dopl ňuje následující text: "Hlavní využití − ve řejná zele ň". (64) V kapitole f. Stanovení podmínek využití..., plochy ve řejných prostranství - ve řejná a parková zele ň se odrážka "d ětská h řišt ě vyjma plochy VZ3" p řesouvá z podmín ěně p řípustného využití do p řípustného využití. Nadpis "Podmín ěně p řípustné využití" se zrušuje. (65) V kapitole f. Stanovení podmínek využití..., plochy výroby a skladování - výroba a sklady se odrážky: − služby a prodej, − manipula ční plochy, − ochranná zele ň, − ve řejná prostranství a parkovišt ě; přesouvají z hlavního využití do p řípustného využití. (66) V kapitole f. Stanovení podmínek využití..., plochy výroby a skladování - výroba a sklady v podmín ěně p řípustném využití, se ve t řetí odrážce nahrazuje slovo "plochách" slovem "ploše" a text "V5" se zrušuje. (67) V kapitole f. Stanovení podmínek využití..., plochy výroby a skladování - výroba a sklady v podmín ěně p řípustném využití, se ve čtvrté odrážce text "V1, V2 a V5" nahrazuje textem "V1 a V2".

- 8 - Zm ěna č.2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří

(68) V kapitole f. Stanovení podmínek využití..., plochy výroby a skladování - výroba a sklady se v podmín ěně p řípustném využití odrážky: − na plochách V3 a V5 stavby v ochranném pásmu vedení elektrické energie VN 22 kV, − část plochy V3, která zasahuje do koridoru VRT, pro do časné stavby do roku 2020," zrušují. (69) V kapitole f. Stanovení podmínek využití..., plochy výroby a skladování - výroba a sklady se v podmínkách prostorového uspo řádání, ve druhé odrážce text "a V5" zrušuje. (70) V kapitole f. Stanovení podmínek využití..., plochy výroby a skladování - zem ědělské stavby se odrážky: − manipula ční plochy, − ochranná zele ň, − ve řejná prostranství a parkovišt ě; přesouvají z hlavního využití do p řípustného využití. (71) V kapitole f. Stanovení podmínek využití..., plochy dopravní infrastruktury - železnice se do hlavního využití dopl ňuje odrážka " - železni ční doprava" (72) V kapitole f. Stanovení podmínek využití..., plochy dopravní infrastruktury - železnice se odrážky: − vlakové nádraží, stanice, zastávky, − kolejišt ě, náspy, zá řezy, op ěrné zdi, mosty, − nástupišt ě, − vozovny, p řekladišt ě, správní budovy; přesouvají z hlavního využití do p řípustného využití. (73) V kapitole f. Stanovení podmínek využití..., se za podmínky pro plochy dopravní infrastruktury - železnice (DZ) vkládají následující podmínky:

"PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRKTURY - SILNICE II. T ŘÍDY (D) Hlavní využití − silni ční doprava Přípustné využití − silnice včetn ě pozemk ů, na kterých jsou umíst ěny sou části komunikace (náspy, zá řezy, op ěrné a protihlukové zdi, mosty apod.) − chodníky a p ěší trasy − cyklostezky a cyklotrasy − odstavné, parkovací a manipula ční plochy − autobusové zastávky v četn ě souvisejících staveb − ve řejná zele ň − doprovodná zele ň podél komunikací − plochy pro umíst ění mobiliá ře − ve řejná prostranství − územní systém ekologické stability − technická za řízení a opat ření k likvidaci deš ťových vod − nezbytná technická infrastruktura Nep řípustné využití − využití území, které je v rozporu s hlavním a p řípustným využitím

- 9 - Zm ěna č.2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří

− odstavné, parkovací a manipula ční plochy − autobusové zastávky v četn ě souvisejících staveb − ve řejná zele ň − doprovodná zele ň podél komunikací − plochy pro umíst ění mobiliá ře − ve řejná prostranství − územní systém ekologické stability − technická za řízení a opat ření k likvidaci deš ťových vod − nezbytná technická infrastruktura Nep řípustné využití − využití území, které je v rozporu s hlavním a p řípustným využitím

PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTURKTURY - MÍSTNÍ KOMUNIKACE (DM) Hlavní využití − místní a ú čelové komunikace zajiš ťující základní dopravu v území Přípustné využití − chodníky a p ěší trasy − cyklostezky a cyklotrasy − autobusové zastávky v četn ě souvisejících staveb − odstavné, parkovací a manipula ční plochy − ve řejná zele ň − doprovodná zele ň podél komunikací − plochy pro umíst ění mobiliá ře − technická za řízení a opat ření k likvidaci deš ťových vod − nezbytná technická a dopravní infrastruktura Nep řípustné využití − využití území, které je v rozporu s hlavním a p řípustným využitím

PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY - P ĚŠÍ A CYKLISTICKÁ STEZKA (PS) Hlavní využití: − pěší a cyklistická stezka; Přípustné využití: − cyklistická doprava, − mobiliá ř, − náspy a zá řezy, − mostky a propustky, − odvodn ění; Nep řípustné využití: − vše ostatní."

(74) V kapitole f. Plochy zem ědělské - orná p ůda, plochy zem ědělské - trvalé travní porosty, plochy zem ědělské - polní cesty se pod nadpis dopl ňuje následující text: "Hlavní využití − plochy zem ědělského p ůdního fondu"

(75) V kapitole f. Plochy vodní a vodohospodá řské - vodní toky a plochy se v nadpisu p řípustného využití slovo "P řípustné" nahrazuje slovem "Hlavní". (76) V kapitole f. Plochy vodní a vodohospodá řské - vodní toky a plochy se v nadpisu podmín ěně přípustného využití slovo "Podmín ěně" zrušuje. (77) V kapitole f. Plochy vodní a vodohospodá řské - vodní toky a plochy se odrážka "- protipovod ňová opat ření" p řesouvá z Hlavního využití do P řípustného využití. (78) V kapitole f. Plochy lesní - les v nadpisu p řípustného využití se slovo "P řípustné" nahrazuje slovem "Hlavní".

- 10 - Zm ěna č.2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří

(79) V kapitole f. Plochy lesní - les se v nadpisu podmín ěně p řípustného využití se slovo "Podmín ěně" zrušuje. (80) V kapitole f. Plochy lesní - les se Hlavním využití odrážky: − využití ploch v souladu se zákonem na ochranu lesa v platném zn ění, − lesní komunikace; zrušují. (81) V kapitole f. Plochy smíšené nezastav ěného území - krajinná zele ň... se v nadpisu p řípustného využití slovo "P řípustné" nahrazuje slovem "Hlavní". (82) V kapitole f. Plochy smíšené nezastav ěného území - krajinná zele ň... se v nadpisu podmín ěně přípustného využití slovo "Podmín ěně" zrušuje. (83) V kapitole f. Plochy smíšené nezastav ěného území - izola ční zele ň se v nadpisu p řípustného využití slovo "P řípustné" nahrazuje slovem "Hlavní". (84) V kapitole f. Plochy smíšené nezastav ěného území - izola ční zele ň se v nadpisu podmín ěně přípustného využití slovo "Podmín ěně" zrušuje. (85) V kapitole f. Plochy p řírodní - nadregionální biokoridor.... se v nadpisu p řípustného využití slovo "P řípustné" nahrazuje slovem "Hlavní". (86) V kapitole f. Plochy p řírodní - nadregionální biokoridor.... se v nadpisu podmín ěně p řípustného využití slovo "Podmín ěně" zrušuje. (87) V kapitole f. Plochy p řírodní - nadregionální biokoridor.... se v nep řípustném využití text "p řípustné a podmín ěně" nahrazuje textem "hlavní a". (88) V kapitole g.1 Ve řejn ě prosp ěšné stavby se řádek: "protipovod ňová opat ření: PO1" zrušuje. (89) V kapitole g.1 Ve řejn ě prosp ěšné stavby se název ve řejn ě prosp ěšné stavby s číslem PS1 m ění z "p ěší stezka" na "p ěší a cyklistická stezka". (90) V kapitole g.1 Ve řejn ě prosp ěšné stavby se za řádek "p ěší a cyklistická stezka: PS1" vkládá řádek "cyklostezka: CS2, CS3". (91) V kapitole g.1 Ve řejn ě prosp ěšné stavby se v pátém řádku nahrazuje text "K6" textem "K7". (92) V kapitole g.1 Ve řejn ě prosp ěšné stavby se v šestém řádku nahrazuje text "V4" textem "V5". (93) V názvu kapitoly h. se slovo "dalších" zrušuje. Text "a ve řejn ě prosp ěšných opat ření" se nahrazuje textem "a ve řejných prostranství" a na konec nadpisu se vkládá text ", s uvedením v čí prosp ěch je p ředkupní právo z řizováno, parcelních čísel pozemk ů, názvu katastrálního území a p řípadn ě dalších údaj ů podle § 5 odst. 1 katastrálního zákona". (94) V kapitole h.1 Ve řejn ě prosp ěšné stavy se celý text v četn ě tabulky zrušuje a nahrazuje se textem " Územní plán žádné ve řejn ě prosp ěšné stavby s možností uplatn ění p ředkupního práva nenavrhuje.". (95) Za kapitolu h. se vkládá nová kapitola i. v následujícím zn ění: "i. Vymezení ploch a koridor ů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetn ě podmínek pro jeho prov ěř ení Územní plán navrhuje zp řesn ění koridoru vysokorychlostní trati VRT - ZR1 v souladu se ZÚR ÚK na podkladu aktuální katastrální mapy. P ři využití koridoru je v rámci návrhu konkrétní trasy VRT nutné zkoordinovat její pr ůběh se stávajícími trasami dopravní a technické infrastruktury. Rovn ěž je nutné prov ěř it a up řesnit k řížení koridoru VRT lokálním systémem ÚSES a zastav ěným územím. P ři využití plochy je nutné respektovat prostupnost krajiny a stávající dopravní napojení sídla tak, aby nedošlo k vzniku bariéry zamezující prostupnosti řešeného území." (96) Písmeno kapitoly "Vymezení ploch a koridor ů, ve kterých je..." se m ění z písmene "i." na písmeno "j". Na konci nadpisu se text "prov ěř ení zm ěn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování" nahrazuje textem " rozhodování o zm ěnách v území podmín ěno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její po řízení a p řim ěř ené lh ůty pro a vložení dat o této studii do evidence územn ě plánovací činnosti"

- 11 - Zm ěna č.2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří

(97) V kapitole j. Vymezení ploch a koridor ů, ve kterých je... se číslovka "20" nahrazuje číslovkou "4" a text "územního plánu" se nahrazuje textem "zm ěny č.2 územního plánu. (98) Za kapitolu j. se vkládá nová kapitola k. v následujícím zn ění: "k. Stanovení kompenza čních opat ření podle § 50 odst. 6 stavebního zákona Územní plán nenavrhuje kompenza ční opat ření. Územní plán nemá vliv na evropsky významné lokality, uvedené v národním seznamu evropsky významných lokalit, ani vyhlášené pta čí oblasti.". (99) Písmeno kapitoly "Údaje o po čtu list ů územního plánu" se m ění z písmene "j." na písmeno "l.".

II. Grafická část změny č. 2 územního plánu Vý čet výkres ů grafické části zm ěny č. 2 1. Základní člen ění území 1 : 5 000 2. Hlavní výkres 1 : 5 000 3. Koncepce uspo řádání krajiny 1 : 5 000 4 . Koncepce ve řejné infrastruktury - zásobování vodou 1 : 5 000 5. Koncepce ve řejné infrastruktury - kanalizace 1 : 5 000 7. Ve řejn ě prosp ěšné stavby, opat ření a asanace 1 : 5 000

- 12 - Zm ěna č.2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří

Od ůvodn ění

III. Textová část od ůvodnění změny č.2 územního plánu a. Postup p ři po řízení zm ěny č.2 územního plánu Dne 23. 3. 2015 rozhodlo Zastupitelstvo m ěsta Bohušovice nad Oh ří v souladu s ustanovením § 6 odst. 5 písmene f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve zn ění platných p ředpis ů (dále jen stavební zákon), a za použití § 84 odst. 2 písmene x) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích a podle § 55 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů (dále jen stavební zákon) o po řízení zprávy o uplat ňování územního plánu Bohušovice nad Oh ří. Jako zastupitel ur čený pro spolupráci s po řizovatelem byl ur čen pan Ivo Hynl, starosta m ěsta. RM dne 9. 3. 2015 ve smyslu ust. § 6 odst. 6, písmene b) schválila uzav ření smlouvy s fyzickou osobou oprávn ěnou k výkonu územn ě plánovací činnosti (§ 24 stavebního zákona). Po řizovatelem tak bude M ěstský ú řad Bohušovice nad Oh ří p ři zajišt ění spln ění kvalifika čních p ředpoklad ů pro výkon územn ě plánovací činnosti podle § 24 stavebního zákona paní Z. Klenorovou. Zpráva o uplat ňování územního plánu Bohušovice nad Oh ří datovaná duben 2015 byla podle ustanovení § 55 odst. 1 stavebního zákona projednána p řim ěř en ě ve smyslu ustanovení § 47 odst. 1 – 3 stavebního zákona. Ve řejnou vyhláškou ze dne 15. 4. 2015 bylo oznámeno projednání návrhu zprávy o uplat ňování územního plánu Bohušovice nad Oh ří k ve řejnému nahlédnutí. Ve řejná vyhláška s návrhem zadání byla vystavena na ú ředních deskách M ěstského ú řadu Bohušovice nad Oh ří, a to v četn ě elektronické ú řední desky na internetových stránkách obce www.bohusovice.cz . Sou částí ve řejné vyhlášky bylo i pou čení, že ve lh ůtě do 15ti dn ů ode dne doru čení ve řejné vyhlášky může každý uplatnit své písemné p řipomínky. Dot čené orgány, krajský ú řad, sousední obce byly samostatn ě obeslány oznámením o vystavení návrhu zprávy o uplat ňování územního plánu Bohušovice nad Oh ří č.j. 942/2015/ ze dne 13. 4. 2015. Dot čené orgány a krajský ú řad byly podle ustanovení § 47 odst. 2 stavebního zákona vyzvány k podání svých požadavk ů na obsah zm ěny územního plánu Bohušovice nad Oh ří, vyplývajících ze zvláštních právních p ředpis ů a územn ě plánovacích podklad ů, a to ve lh ůtě do 30ti dn ů ode dne obdržení návrhu zprávy o uplat ňování; sousední obce byly vyzvány ve stejné lh ůtě k uplat ňování podávání písemných podn ětů. Po řizovatel všechny upozornil na skute čnost, že k připomínkám, požadavk ům a podn ětům uplatn ěným po stanovených lh ůtách se nep řihlíží. Na základ ě výsledk ů projednání byla zpráva o uplat ňování podle § 55 odst. 1 za použití § 47 odst. 4 stavebního zákona po konzultaci s ur čeným zastupitelem upravena a p ři jejím schválení bylo obdobn ě užito § 47 odst. 5 stavebního zákona, nebo ť zpráva o uplat ňování projednaná ve smyslu ustanovení § 6 odst. 5, písm. e) stavebního zákona se po schválení v Zastupitelstvu m ěsta Bohušovice nad Oh ří dne 15. 6. 2015, stala „Zadáním pro zm ěnu č. 2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří“. Na základ ě tohoto zadání byl zahájen proces po řízení návrhu zm ěny č. 2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří a dále bylo postupováno v po řizování této zm ěny obdobn ě podle ustanovení § 50 až 54 (citace § 55 odst. 1 stavebního zákona). Na základ ě zpracovaného a projektantem p ředaného návrhu zm ěny č. 2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří pak Městský úřad Bohušovice nad Oh ří oznámil místo a dobu konání spole čného jednání o návrhu této zm ěny územn ě plánovací dokumentace podle ustanovení § 50 odst. 2 stavebního zákona dot čeným orgán ům, krajskému ú řadu, sousedním obcím a orgán ům a organizacím p ůsobícím v území, a to dopisem ze dne 25. 8. 2015. Obsahem oznámení byla výzva dot čeným orgán ům k uplatn ění stanovisek a sousedním obcím k uplatn ění p řipomínek, a to v četn ě lh ůty pro jejich uplatn ění. Tato lh ůta byla stanovena do 19. 10. 2015 v četn ě. Po řizovatel všechny vyrozum ěl o skute čnosti, že k pozd ěji uplatn ěným stanovisk ům a p řipomínkám se nep řihlíží a že návrh zm ěny č. 2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří, v četn ě od ůvodn ění bude vystaven na internetové adrese po řizovatele: www.bohusovice.cz . O prodloužení lh ůty pro uplatn ění stanoviska nepožádal žádný dot čený orgán. Zárove ň po řizovatel naplnil ust. § 50 odst. 3 stavebního zákona, když doru čil návrh p ředm ětné zm ěny ve řejnou vyhláškou ze dne 28. 8. 2015. Rovn ěž toto oznámení obsahovalo pou čení o možnosti ve řejnosti uplat ňovat k vystavenému návrhu p ředm ětné zm ěny písemné připomínky. Ve řejnost byla upozorn ěna na lh ůtu k jejich podávání, která byla v souladu s ust. § 50 odst. 3 stavebního zákona stanovena do 30 dn ů od doru čení ve řejné vyhlášky s oznámením o vystavení zm ěny, nejpozd ěji však do 12. 10. 2015 v četn ě. V rámci oznámení o spole čném jednání byly jednotliv ě obeslány tyto dot čené orgány, krajský úřad a sousední obce: Ministerstvo ŽP ČR Praha; Ministerstvo ŽP, odbor výkonu státní správy sekce

- 13 - Zm ěna č.2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří

IV, Ústí nad Labem; Ministerstvo obrany ČR – Sekce ekonomická a majetková, odbor územních zájm ů a řízení program ů nemovité infrastruktury, Praha; Ministerstvo dopravy ČR, odbor infrastruktury a územního plánu Praha; Ministerstvo pr ůmyslu a obchodu ČR, odbor surovinové politiky Praha; Obvodní bá ňský ú řad Most; Státní pozemkový ú řad, Krajský pozemkový ú řad pro Ústecký kraj, pobo čka Litom ěř ice; ČR – Státní energetická inspekce, územní inspektorát pro ÚK, Ústí nad Labem; Krajský ú řad Ústeckého kraje, Odbor ŽP a zem ědělství; odbor kultury a památkové pé če; Odbor dopravy a silni čního hospodá řství; Odbor územního plánování a stavebního řádu; Krajská veterinární správa pro Ústecký kraj; Policie ČR – Krajské ředitelství policie Severo českého kraje; Krajská hygienická stanice Ústeckého kraje; Hasi čský záchranný sbor Ústeckého kraje; Městský ú řad Litom ěř ice, Odbor životního prost ředí; Odbor školství, kultury, sportu a památkové péče; Město Terezín; Obec Br ňany; Obec Dolánky nad Oh ří; Obec Hrobce; Obec Keblice; Obec Nové Dvory; Obec Trav čice; Obec Oleško; a dále Městský ú řad Litom ěř ice, odbor regionálního rozvoje, jako ú řad územního plánování a Městský ú řad Litom ěř ice jako stavební ú řad. Spole čné jednání se konalo na Městském úřad ě Bohušovice nad Oh ří dne 17. 9. 2015. Výklad k projednávané zm ěně provedl projektant Ing. Petr Laube. Podrobné vyhodnocení stanovisek dot čených orgán ů je proveden v kapitole e) tohoto od ůvodn ění. Veškeré požadavky uvedené ve stanoviscích dot čených orgán ů byly respektovány. Nebyl řešen žádný rozpor. Žádná ze sousedních obcí k projednávanému návrhu zm ěny č. 2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří ve smyslu ustanovení § 50 odst. 2 stavebního zákona neuplatnila písemné p řipomínky. V rámci ustanovení § 50 odst. 3 stavebního zákona byla po řizovateli ze strany ve řejnosti doru čena jediná písemná p řipomínka, jejíž vyhodnocení po vypo řádání podle § 53 odst. 1 stavebního zákona bylo dopln ěno do kapitoly p) tohoto od ůvodn ění. Po ukon čení projednávání podle § 50 odst. 2 – 3 stavebního zákona pak Městský ú řad Bohušovice nad Oh ří ve smyslu ustanovení § 50 odst. 7 stavebního zákona, požádal dopisem ze dne 22. 10. 2015 odbor územního plánování a stavebního řádu Krajského ú řadu Ústeckého kraje o vydání stanoviska k návrhu zm ěny č. 2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří. Krajský ú řad Ústeckého kraje toto stanovisko dne 27. 10. 2015 pod č.j. UPS/224/2015, vydal jako negativní, citujeme: „Krajský ú řad Ústeckého kraje, odbor územního plánování a stavebního řádu (KÚ ÚK UPS), obdržel dne 23. 10. 2015 žádost o posouzení návrhu zm ěny č. 2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří (dále jen návrh zm ěny č. 2 ÚP), v četn ě stanovisek a p řipomínek ve smyslu ust. § 50 odst. 7 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném zn ění. Dokumentaci návrhu zm ěny č. 2 ÚP obdržel KÚ ÚK ÚPS spolu s oznámením o konání spole čného jednání dne 25. 8. 2015. Spole čné jednání o návrhu zm ěny č. 2 ÚP prob ěhlo dne 17. 9. 2015. Zm ěnu č. 2 ÚP po řizuje v souladu s ust. § 6 odst. 2 stavebního zákona M ěstský ú řad Bohušovice nad Oh ří (prost řednictvím fyzické osoby Zde ňky Klenorové, která spl ňuje kvalifika ční požadavky pro výkon územn ě plánovací činnosti dle § 24 stavebního zákona). Projektantem posuzovaného návrhu zm ěny č. 2 ÚP je Ing. Petr Laube – 28. října 909, 277 11 Neratovice ( č. autorizace ČKA 03889). Zm ěna řeší dv ě nové zastavitelné plochy – plochu smíšenou obytnou – m ěstskou a plochu rekreace; plochu přestavby a zárove ň dává ÚP do souladu s nad řazenou ÚPD a politikou územního rozvoje. KÚ ÚK KÚ ÚK UPS posoudil p ředložený návrh zm ěny č. 2 ÚP Bohušovice nad Oh ří z hledisek uvedených v ust. § 50 odst. 7 stavebního zákona a sd ěluje následující:

- Z hlediska zajišt ění koordinace využívání území s ohledem na širší územní vztahy nemá KÚ ÚK UPS žádné p řipomínky. Žádná ze sousedních obcí neuplatnila k návrhu zm ěny č. 2 ÚP připomínky. Je pouze pot řeba zapracovat do výkresu širších vztah ů všechny navrhované zám ěry a koridory tak, jak jsou vymezeny ve zm ěně č. 2 ÚP, nikoliv pouze p řevzít data ze ZÚR ÚK (nap ř. koridor VRT-ZR1 zúžen na ší ři 400m).

- Z hlediska souladu s Politikou rozvoje ČR ve zn ění Aktualizace č. 1 (aPÚR) schválenou dne 15. 4. 2015 usnesením vlády č. 276 KÚÚK UPS konstatuje, že z aPÚR vyplývá pro m ěsto Bohušovice nad Oh ří respektovat republikové priority územního plánování pro zajišt ění udržitelného rozvoje území, které se vztahují k danému území – návrh zm ěny č. 2 ÚP je v rozporu s prioritou č. 26 – v od ůvodn ění návrhu je konstatováno, že zm ěna č. 2 nenavrhuje žádné zastavitelné plochy do záplavového území. Toto tvrzení je, jak již též upozornil ve svém stanovisku Vodoprávní ú řad Litom ěř ice, nepravdivé. Jedná se o plochu SM1 (plocha smíšená obytná – m ěstská) a o plochu IR1 (plocha rekreace – individuální rekreace). Ob ě plochy se nachází v záplavovém území Q100 řeky Oh ře a IR1 navíc i v záplavovém území Q100 řeky Labe. Návrh zm ěny č. 2 ÚP je tak v rozporu s aPÚR – plochy je nutné z návrhu vyjmout. Návrh zm ěny

- 14 - Zm ěna č.2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří

č. 2 ÚP respektuje koridor vysokorychlostní dopravy VR1-(Dresden -)hranice SRN/ ČR – Lovosice/Litom ěř ice – Praha. K tomu pouze uvádíme, že Aktualizací č. 1 PÚR došlo k upravení tohoto zám ěru, a je pot řeba to zohlednit v odvodn ění návrhu zm ěny. Návrh zm ěny č. 2 ÚP respektuje polohu m ěsta v rozvojové ose republikového významu OS2 – Praha – Ústí nad Labem – hranice ČR/N ěmecko: úkoly pro územní plánování stanovené pro OS2 jsou návrhem zm ěny respektovány a jejich vyhodnocení je sou částí od ůvodn ění.

- Z hlediska souladu s nad řazenou územn ě plánovací dokumentací, kterou jsou Zásady územního rozvoje Ústeckého kraje (ZÚR ÚK), které nabyly ú činnosti 20. 10. 2011, uvádíme následující: V návrhu zm ěny č. 2 ÚP je vyhodnocen soulad s prioritami územního plánování Ústeckého kraje pro zajišt ění udržitelného rozvoje území, které se týkají řešeného území. Návrh zm ěny je v rozporu s prioritou č. 46 – v textu je uvedeno, cit.: Do záplavového území nejsou navrhovány nové zastavitelné plochy ur čené k zástavb ě. (viz. výše u vyhodnocení souladu s aPÚR). Plochy SM1 a IR1 je nutné z návrhu zm ěny č. 2 ÚP vyjmout. Návrh zm ěny č. 2 respektuje polohu m ěsta v up řesn ěné rozvojové ose republikového významu OS2 – Praha – Ústí nad Labem – hranice ČR/N ěmecko. Úkoly pro územní plánování stanovené ZÚR ÚK jsou vyhodnoceny v od ůvodn ění. Dále m ěsto Bohušovice nad Oh ří spadá do rozvojové oblasti nadmístního významu NOB1 – Litom ěř icko, Lovosicko, Roudnicko. Úkoly pro územní plánování vyplývající ze za řazení do rozvojové oblasti a osy jsou v návrhu zm ěny č. 2 ÚP respektovány a v části od ůvodn ění je zp ůsob jejich napln ění vyhodnocen. Z hlediska zp řesn ění a vymezení ploch a koridor ů vymezených v PÚR 2008 a vymezení ploch a koridor ů nadmístního významu, ovliv ňujících území více obcí, v četn ě ploch a koridor ů nadmístního významu sd ělujeme, že pro řešené území vyplývá vymezit a zp řesnit regionální biocentrum RBC 014 (Br ňanský luh), nadregionální biokoridor NRBK K11 (Myslivna na Oh ři – K10) a nadregionální biocentrum NRBC 2003 (Mrchový kopec). Tento úkol je návrhem zm ěny č. 2 ÚP spln ěn, v části od ůvodn ění jsou úkoly pro územní plánování a využívání ploch a koridor ů ÚSES vyhodnoceny. Návrh zm ěny č. 2 ÚP v souladu se ZÚ ÚK vymezuje územní rezervu pro vysokorychlostní tra ť VRT – ZR1 (státní hranice SRN( ČR- Ústí nad Labem-Lovosice-Roudnice nad Labem-hranice ÚK); stanovená ší ře územní rezervy 600 m byla v sou činnosti s dotčeným orgánem (MD) zúžena na 400 m, koridor byl ponechán v územní rezerv ě. Respektování úkol ů pro územní plánování a využívání území vymezeného koridoru ZÚR ÚK je v od ůvodn ění vyhodnoceno. Cyklostezka C204 (Pooherská) – hranice ÚK – Rokle – Žatec – Louny – Libochovice – Litom ěř ice je ve zm ěně č. 2 ÚP vymezena a up řesn ěna jako koridor pro VPS CS2. V části od ůvodn ění návrhu zm ěny č. 2 ÚP jsou dále vyhodnoceny úkoly vyplývající z up řesn ění územních podmínek koncepce ochrany a rozvoje p řírodních, kulturních a civiliza čních hodnot území kraje. V části od ůvodn ění návrhu zm ěny č. 2 ÚP jsou rovn ěž vyhodnoceny díl čí kroky k napl ňování cílových charakteristik krajiny vyplývající z vymezení krajinného celku KC13 – Severo české nížiny a pánve, do kterého m ěsto Bohušovice nad Oh ří spadá. Z hlediska výše uvedených skute čností KÚ ÚK UPS konstatuje, že p ředložený návrh zm ěny č. 2 ÚP Bohušovice nad Oh ří, není zpracován v souladu s požadavky ust. § 50 odst. 7 stavebního zákona. Podle ust, § 50 odst. 8 stavebního zákona lze řízení o zm ěně ÚP zahájit až na základ ě potvrzení KÚ ÚK UPS o odstran ění výše uvedených nedostatk ů. V rámci metodické pomoci podle ust. § 67 odst. 1 písm. c) zákona č. 129/2000 Sb., o krajích, KÚ ÚK UPS upozor ňuje na z řejmé nedopat ření u stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zp ůsobem využití, a sice u ploch bydlení – hromadné (BH) a u ploch smíšených obytných – městských (SM), kde jsou podmínky prostorového uspo řádání za řazeny do nep řípustného využití. U ostatních ploch jsou tyto podmínky správn ě stanoveny zvláš ť. V textu (návrhu i od ůvodn ění) se na mnoha místech objevuje zkratka ZÚR SK – nutno nahradit zkratkou ZÚR ÚK v celém rozsahu textu. Dále p řipomínáme p řílohu č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územn ě analytických podkladech, územn ě plánovací dokumentaci a zp ůsobu evidence územn ě plánovací činnosti, ve zn ění účinném od 1. 1. 2013, bod f) v části I. obsah územního plánu, která umož ňuje v rámci nep řípustného využití ploch vymezit takové plochy, ve kterých je vylou čeno umís ťování staveb, za řízení a jiných opat ření pro ú čely uvedené v ust. § 18 odst. 5 stavebního zákona. V opa čném případ ě lze do nezastav ěného území umístit všechny stavby a za řízení stanovené v § 18 odst. 5 stavebního zákona, jsou-li s charakterem zastav ěného území. ⇒ Na základ ě tohoto stanoviska nechal po řizovatel provést úpravy dokumentace, které eliminovaly rozpor s prioritami územního plánování uvedenými v aPÚR a ZÚR ÚK. Upraven byl rovn ěž výkres

- 15 - Zm ěna č.2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří

širších vztah ů. Takto upravenou dokumentaci spole čně se žádostí o vydání potvrzení o odstran ění vad p ředložil krajskému ú řadu k novému posouzení Krajský ú řad Ústeckého kraje posoudil takto upravený návrh změny č. 2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří a ve vydaném potvrzení o odstran ění vad č.j. UPS/224/2015 ze dne 23. 11. 2015 konstatuje, že nedostatky zjišt ěné p ři posouzení podle § 50 odst. 7 stavebního zákona, byly odstran ěny a lze zahájit řízení o návrhu zm ěny č. 2 ÚP Bohušovice nad Oh ří.

Oznámení o konání ve řejného projednání – tzv. řízení o upraveném a posouzeném návrhu zm ěny č. 2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří bylo ve smyslu ustanovení § 52 odst. 1 stavebního zákona oznámeno ve řejnou vyhláškou ze dne 10. 12. 2015 a návrh p ředm ětné územn ě plánovací dokumentace byl zp řístupn ěn k ve řejnému nahlédnutí v tišt ěné podob ě na M ěstském ú řad ě Bohušovice nad Oh ří a v elektronické podob ě na webových stránkách ú řadu v termínu od 10. 12. 2015 do 18. 1. 2016 (v četn ě). Oznámení o konání ve řejného projednání bylo zasláno dot čeným orgán ům, krajskému ú řadu a sousedním obcím dopisem č.j 2866/2015 ze dne 2.12. 2015, spole čně s informací, že v projednávané územn ě plánovací dokumentaci, byly v dob ě od spole čného jednání provedeny zm ěny související s výsledkem projednání, tedy se stanovisky dot čených orgán ů, vydanými v rámci tohoto spole čného jednání a dále, že byly zm ěněny – respektive dopln ěny do návrhu zm ěny č. 2 regulativy ploch, které jsou v územn ě plánovací dokumentaci Územního plánu Bohušovice nad Ohří vymezeny, ale k nimž v textové části neexistuje odpovídající popis jejich vymezení (zcela výhradn ě se jednalo o plochy dopravní infrastruktury). Ve řejné projednání návrhu zm ěny č. 2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří se konalo na městském úřad ě dne 11. 1. 2016. O pr ůběhu ve řejného projednání byl ve smyslu ust. § 22 odst. 2 stavebního zákona po řízen písemný záznam, který je sou částí dokladové části o pr ůběhu po řizování územn ě plánovací dokumentace. V rámci ve řejného projednání návrhu zm ěny č. 2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří žádný z vlastník ů pozemk ů a staveb dot čených návrhem řešení, ani zástupce ve řejnosti neuplatnil písemné námitky, ke kterým by bylo nutné ve smyslu ust. 53 odst. 1 zpracovávat a p řijímat návrhy na rozhodnutí. V rámci spole čného jednání byly podle § 50 odst. 3 stavebního zákona a ve ve řejném projednání pak podle § 52 odst. 3 stavebního zákona uplatn ěny celkem 4 písemné p řipomínky, k nimž pak v rámci § 53 odst. 1 stavebního zákona po ukon čení ve řejného projednání, po řizovatel ve spolupráci s ur čeným zastupitelem zpracoval návrh jejich vyhodnocení, který doru čil dot čeným orgán ům a krajskému ú řadu s výzvou k uplatn ění stanovisek ke zp ůsobu tohoto vyhodnocení. Sou částí výzvy bylo upozorn ění, že pokud obeslaní v uvedené lh ůtě své stanovisko neuplatní, má se ve smyslu § 53 odst. 1 stavebního zákona za to, že s návrhy po řizovatele souhlasí. Text jednotlivých písemností a jejich vypo řádání zn ěl: 1. Písemné p řipomínky uplatn ěné v etap ě spole čného jednání návrhu zm ěny č. 2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří podle § 50 odst. (3) stavebního zákona:

1.1 České dráhy, a.s. Praha - písemnost ze dne 6. 10. 2015 č.j. 7152/2015-O32, na m ěstský ú řad doru čeno dne 9. 10. 2015 pod č.j. 2414/2015 Citace: „Návrh Zm ěny č. 2 Územního plánu Bohušovice nad Oh ří řeší díl čí zm ěny v k.ú. Bohušovice nad Oh ří. V katastrálním území Bohušovice nad Oh ří se nacházejí nemovitosti a za řízení ve vlastnictví subjektu České dráhy, a.s. (I Č 70994226), uvedené dle listu vlastnictví č. 835 a evidované v příslušném katastru nemovitostí. Majetek Českých drah, a..s. parcela p. č. 425/3 je v k.ú. Bohušovice nad Oh ří dot čena: • Návrhem plochy přestavby č. VP3 (plocha ve řejného prostranství) • Návrhem rozvojové plochy CS3 (dopravní infrastruktura silni ční – cyklostezka) v rámci VPS • Návrhem rozvojové plochy SM1 (plocha smíšená obytná - m ěstská)

- 16 - Zm ěna č.2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří

státní organizace). Z tohoto d ůvodu doporu čujeme uplat ňovat § 101 SZ až po vyjasn ění vlastnictví v řešeném území a úpravu majetkoprávních vztah ů k těmto plochám řešit jen v nezbytn ě nutném rozsahu navrhovaných opat ření a nikoliv p řed zm ěnou vlastnictví celých pozemk ů – p řípadn ě jen v ěcným b řemenem. Mimo uvedené není k návrhu Zm ěny č. 2 Územního plánu Bohušovice nad Oh ří ze strany Českých drah, a.s. námitek ani dalších p řipomínek.“ Vyhodnocení podané p řipomínky: P řipomínkám této akciové spole čností se nevyhovuje. Po řizovatel spole čně s ur čeným zastupitelem konstatují, že se jedná o podání u čin ěné ve smyslu ust. § 50 odst. 3 stavebního zákona, podle n ěhož k návrhu územního plánu, projednávaného v rámci tzv. spole čného jednání, m ůže každý uplat ňovat své písemné p řipomínky. České dráhy s návrhem p ředm ětné zm ěny souhlasí za podmínky majetkoprávního vypo řádání pozemk ů dot čených navrhovanou zm ěnou. Tuto podmínku však nelze v rámci procesu po řizování územn ě plánovací dokumentace a jejich zm ěn akceptovat, nebo ť mezi hlavní úkoly a cíle územního plánu pat ří mimo jiné je stanovovat koncepci rozvoje území. Řešení majetkoprávního vypo řádání pozemk ů mezi úkoly a cíle územního plánování uvozené v §§18 a 19 stavebního zákona nepat ří. K doporu čení, aby § 101SZ (poznámka po řizovatele – jedná se o p ředkupní právo), byl uplat ňován až po vyjasn ění vlastnictví, pak dodáváme, že v rámci projednávané zm ěny žádné předkupní právo k pozemk ům v ní řešeným, uplat ňováno není.

1.2 Ing. Vlasta Heclová, Ing. Václav Helcl, Ústí nad Labem – písemnost ze dne 9. 10. 2015, na městský ú řad doru čena dne 12. 10. 2015 pod č.j. 2425/2015 Citace: „Připomínka k Ve řejné vyhlášce oznámení o vystavení návrhu zm ěny č. 2 Územního plánu Bohušovice nad Oh ří (dále jen návrh). Připomínka se týká pozemk ů parc. č. 330/1, 330/2, 330/3, 331 v katastrálním území Bohušovice nad Oh ří. Pod bodem c) uvedené Ve řejné vyhlášky se mimo jiné uvádí „..Plochy jsou navrženy tém ěř výhradn ě na základ ě požadavk ů majitel ů pozemk ů, kte ří zde uplatnili požadavky na vymezení ploch pro výstavbu.“ Slovní spojení „tém ěř výhradn ě“ vyvolává domn ěnku, že ne všechny zm ěny, které jsou Ve řejnou vyhláškou řešeny, byly z popudu majitel ů pozemk ů.

Dle našeho názoru je návrh v rozporu s ustanoveními stavebního zákona zejména…vytvá řet předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, spo čívající ve vyváženém vztahu pro životní prost ředí, pro hospodá řský rozvoj a pro soudržnost obyvatel území a který uspokojuje pot řeby sou časné generace, aniž by ohrožoval podmínky života generace budoucích.

…Územní plánování zajiš ťuje p ředpoklady pro udržitelný rozvoj soustavným řešením ú čelného využití a prostorového uspo řádání území a cílem dosažení obecn ě prosp ěšného souladu ve řejných a soukromých zájm ů na rozvoj území.“

Předložený návrh v případ ě našich pozemk ů nerespektuje nás jako řádné ob čany a vlastníky nemovitostí. Návrh nerespektuje fakt, že jsme sou částí m ěsta a máme právo na ochranu a rozvoj jako ostatní lidi ve m ěst ě.

Je to diskriminovaný cílev ědom ě vedený p řístup k omezení našich práv ve využití našeho vlastnictví, které bylo vybudováno našimi p ředky a nám v dobré ví ře p ředáno pro další rozvoj.

V územním plánu zakotvené protipovod ňové hráze (vodní dílo) okolo části m ěsta a kravína zdevastovaly náš existen ční prostor. Vybudováním vodního díla se tv ůrc ům tohoto nápadu, poda řilo vybudovat si obdivuhodnou atrakci zásluh. V pr ůběhu povodn ě v červnu roku 2013, když se p řes náš d ům a jeho okolí valila smradlavá řeka, se chodili lidi dívat na náš zatopený dům a jeho okolí. Tv ůrci se mohli t ěšit a p řijímat díky za zabezpe čení jejich majetku na úkor jiných, pro které nebyly peníze na ochranu.

Žádáme 1. Zapracování našeho návrhu podaného dne 27. 3. 2014 prost řednictvím firmy PONDIS do návrhu zm ěny č. 2. 2. Aby návrh zm ěn nešel na náš úkor, zvlášt ě když je zde návrh č. 2 a tudíž možnost zahrnout tam náš návrh. Kdo jiný další platil a platí zm ěnu územního plánu???

- 17 - Zm ěna č.2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří

3. V návrhu zakotvit ochranu p řed povodn ěmi zejména proto, že vodním dílem a budováním staveb v sousedství došlo ke zhoršení a omezení našich podmínek k bydlení a pro další výstavbu.

Zd ůvodn ění: Využíváme každé možnosti upozornit na bezpráví a devastující p řístup k našemu bydlení od sou časných tv ůrc ů. Naše požadavky byly vždy dosud hodnoceny, že jsou zmate čné, či že nejsme ú častníky řízení. Nechceme nic jiného a nic jiného si nep řejeme než řádné užívání vlastnictví nemovitostí. Chceme p ředat další generaci území pro klidné bydlení s možností dalšího budování. Dům a p řilehlé pozemky existovaly a byly prosperující již v 1. Polovin ě minulého století. Návrhy a realizace protipovod ňového opat ření, které stálo miliony a které je prezentováno jako opat ření ochra ňující m ěsto Bohušovice nad Oh ří p řed povodní, naše bydlení a investice velmi poškodilo. Stali jsme se ob čany mimo území m ěsta Bohušovic nad Oh ří. Trvat na zachování a využití orné p ůdy je scestné. Jiný p řístup je realizován na sousedních pozemcích, zejména p řes ulici. Jsou zabetonovány, vyvýšeny a zhoršily savost p ůdy. Zhorší ochranu p řed povodn ěmi a dojde k vyšší hladin ě povodn ě na našem území. V souladu s odvoláními Povodí Oh ře v ůč i našim stavbám ur čeným k bydlení, kde poukazují na zvyšování hladiny, snižování vsakování a pr ůtoku, nesouhlasíme se zm ěnami a stavbami na levé stran ě komunikace Bohušovice – Terezín. V sou časnosti je zde zdevastována zem ědělská půda, kdy byla ornice stržena a uložena sotva ze 30 centimetr ů, p řičemž její mocnost zde přesahuje jeden metr. Namísto ní bylo navezeno odhadem 800m 3 kameniva a betonu. Považujeme za projev naprosté ignorace a opojení mocí, když si obec a státní organizace dovolují argumentovat zp ůsobem, který je p římo v rozporu s jejich vlastními činy. 800m 3 nemají naše všechny stavby. Navíc tyto schvalované stavby jsou stavbami pr ůmyslovými podnikatelskými, které ohrožují bez jakékoliv náhrady nemovitosti ur čené k bydlení. O to horší je, že jsou mnohdy p ředm ětem státních nebo evropských dotací, tedy pen ěz z našich daní, naší práce a p řitom poškozují a ohrožují naše životy a náš majetek. Zm ěny, které se mohou zdát zm ěnami kosmetickými, jsou práv ě na území pro podnikatelské subjekty provád ěny na náklady obce. Zm ěny, které musíme provád ět na našich pozemcích z důvodu ignorace vlastnických práv a svobodné v ůle vlastníka, si musíme hradit sami V žádném p řípad ě nep řijímáme závazek, že se v budoucnu nebude na našich pozemcích stav ět nebo jinak nebudou m ěnit. Takový závazek ne činí ani stát na pozemcích, které nás obklopují a které nás v současnosti již p římo ohrožují. Pokud si toto není vedení obce v ědomo, budeme nuceni v ěc p ředat dalším institucím, jako jsme činili p ři odvolání nestoudných p ůvodc ů povodí 2013, kterým je Povodí Oh ře, a byli jsme úsp ěšní, nebo ť pouze ovce m ůže p řihlížet nezodpov ědnému pln ění povinností správc ů – Povodí Oh ře a Vltavy, kte ří jsou p ůvodci všech povodní v tomto povodí. Vyzýváme zastupitelstvo m ěsta, aby nep řijímalo jakákoli usnesení opírající se o povod ňové plány Povodí Oh ře, nebo ť tyto nebyly a nebudou v sou časné dob ě schváleny a za tímto ú čelem zrevidovalo veškerá v minulosti p řijatá usnesení, která byla takto zd ůvodn ěna. Dále upozor ňujeme na rétoriku starosty m ěsta, který zd ůvod ňuje strojové schvalování zm ěn na pozemcích kolem „zeleniny“ za p řipravené, d říve schválené, odborníky navržené a vyprojektované, a na druhou stranu naše požadavky zamítá s tím, že nebyly schváleny, odborníky p řipraveny a vyprojektovány. Územní plán neschvalují a nep řipravují odborníci od zeleného stolu. Když jsme s nimi konzultovali vytvořený skanzen na našich pozemcích, bylo nám jasné, že v ůbec nemají nejmenší tušení, že naše pozemky pat ří jednomu vlastníkovi. Pokud by to v ěděli, byla by celá oplocená plocha navržena jako jeden typ, tj. ur čená k bydlení, jelikož je celistv ě oplocena přiléhající k obytné nemovitosti a takto se má tedy ur čovat. Je to další ukázka, že starosta jeve vleku zájmových skupin, na které se již ani neostýchá odvolávat. Územní plán je pln ě v dikci zastupitelstva, které má vyjad řovat požadavky jeho obyvatel, nikoliv zájmových skupin budujících nesmyslná protipovod ňová opat ření nebo podnikatelské subjekty, kterým je tisícinásobn ě zhodnocována cena pozemk ů mávnutím ruky. Za územní plán nezodpovídají „experti“ a „odborníci“, ale zastupitelstvo a to je za n ěj zodpov ědné. Zodpov ědné ob čan ům. Pokud má kterýkoliv zastupitel zájem poškozovat nebo nám upírat naše práva, musí p řijmout

- 18 - Zm ěna č.2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří taková opat ření, aby nám naši újmu nahradil. Pokud tomu není, není možné, aby taková opat ření p řijímal. Nám je brán ěno v rozvoji našich podnikatelských aktivit zuby nehty. Na druhé stran ě jsou přijímána benevolentní usnesení devastující nejúrodn ější p ůdu v Čechách, snižována absorp ční schopnost p ůdy, zvyšován hluk, prašnost a vibrace. Dále vyzýváme zastupitelstvo obce, aby vyzvalo Vládu ČR, aby p řest ěhovalo sídlo Povodí Oh ře do m ěsta Terezín. V ěř íme, že tak se již povodn ě v naší oblasti vyskytovat nebudou.“ Vyhodnocení podané p řipomínky: P řipomínky a požadavky ve výše uvedené písemnosti se netýkají p ředm ětu projednání zm ěny č. 2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří, a proto je po řizovatel odmítnul. Zd ůvodn ění: Písemnost je nazvaná „P řipomínka k Ve řejné vyhlášce oznámení o vystavení návrhu zm ěny č. 2 Územního plánu Bohušovice nad Oh ří (dále jen návrh).“ Práv ě ve zmín ěné ve řejné vyhlášce byla ve řejnost upozorn ěna, že v rámci spole čného jednání o návrhu zm ěny, vedeného ve smyslu ustanovení § 50 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, může každý podávat v zákonem stanoveném termínu proti projednávanému návrhu zm ěny č. 2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří své p řipomínky. Po řizovatel spole čně s ur čeným zastupitelem pro po řízení p ředm ětné zm ěny konstatují, že se sice jedná o podání učin ěné v dobré ví ře podle ust. § 50 odst. (3) stavebního zákona, kdy každý m ůže uplat ňovat k projednávané územn ě plánovací dokumentace své písemné p řipomínky, jehož smysl však uplatn ěnými p řipomínkami napln ěn nebyl, nebo ť tyto se v žádném p řípad ě nevztahují k částem řešeným v rámci projednávané zm ěny. Pozemkové parcely č. 330/1, 330/2, 330/3, 331 v katastrálním území Bohušovice nad Oh ří vyjmenované v úvodu p řipomínky totiž nejsou sou částí projednávané zm ěny, ale toliko sou částí nem ěněné části platné územn ě plánovací dokumentace - Územního plánu Bohušovice nad Oh ří. Podle § 16 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územn ě analytických podkladech, územn ě plánovací dokumentaci a zp ůsobu evidence územn ě plánovací činnosti, v platném zn ění, se zm ěna územního plánu vydává v rozsahu m ěněných částí, v jejichž rozsahu se p ředtím podle ustanovení §§ 50 – 52 stavebního zákona i projednává. K požadavku, aby návrh na zm ěnu, podaný dne 27. 3. 2014 (poznámka po řizovatele: správn ě z roku 2015, pravd ěpodobn ě se jedná o p řeklep) prost řednictvím firmy PONDIS, byl p řevzat do zm ěny č. 2, uvádíme, že dopisem ze dne 27. 3. 2015 bylo m ěstskému ú řadu doru čeno zp ětvzetí p ůvodní žádosti o po řízení této zm ěny a sou časn ě byla doru čena i nová žádost o po řízení. Zastupitelstvo m ěsta již této žádosti na svém zasedání dne 11. 5. 2015 vyhov ělo tím, že rozhodlo o jejím po řízení. Po řizovatelem zm ěny bude Ú řad územního plánování M ěstského úřadu Litom ěř ice. Obdobn ě jako ve zm ěně č. 2, obec podmi ňuje její po řízení úhradou náklad ů na její zpracování, nebo ť tato je vyvolána výhradní pot řebou navrhovatel ů. V ěř íme, že výše uvedený text je dostate čným potvrzením toho, že tvrzení pisatel ů o „diskriminovaném cílev ědom ě vedeném p řístupu k omezení práv pisatel ů ve využití jejich vlastnictví“, se v žádném případ ě nem ůže zakládat na pravd ě.

K tu čně vyzna čenému textu v prvním odstavci písemného podání, které provedl po řizovatel, se nelze vyjád řit, nebo ť nevíme, odkud tato citace pochází. Ve řejná vyhláška žádný bod c) neobsahuje a ani v textové části projednávané zm ěny text tohoto zn ění uveden není.

S názorem pisatel ů, uvedeným v druhém a t řetím odstavci uplatn ěné písemnosti - totiž že zpracovaný návrh zm ěny je v rozporu s ustanoveními stavebního zákona, nesouhlasíme. Vyhodnocení p ředm ětné zm ěny s cíli a úkoly územního plánování uvedenými v § 18 a 19 stavebního zákona bylo provedeno v kapitole c) textové části Od ůvodn ění návrhu p ředm ětné zm ěny se záv ěrem, že zm ěna je zpracována v souladu s požadavky uvedenými v těchto paragrafech.

Na záv ěr pro úplnost konstatujeme, že ú čelem tohoto zd ůvodn ění není a ve smyslu stavebního zákona ani nem ůže být vypo řádávání invektiv, požadavk ů či výzev vznášených v ůč i zastupitelstvu, p ředstavitel ům m ěsta p řípadn ě vlád ě, nebo ť tyto nemají s po řizovanou zm ěnou č. 2 nic spole čného.

- 19 - Zm ěna č.2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří

2. Písemné p řipomínky uplatn ěné v etap ě řízení o návrhu podle § 52 odst. (3) stavebního zákona:

2.1 Václav Helcl, Bohušovice nad Oh ří – písemnost ze dne 15. 1. 2016, na m ěstský ú řad doru čena dne 18. 1. 2016 pod č.j. MBnO/110/2016 Citace: „P řipomínka k návrhu zm ěny č. 2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří. Podávám podle ust. § 52 odst. 3 stavebního zákona své p řipomínky k návrhu zm ěny č. 2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří: Na základ ě Smlouvy o p řevodu nemovitosti V-13580/2015-506 registrované 28. 12. 2015 jsem výlu čným vlastníkem nemovitostí, které jsou zapsány na listu vlastnictví č. 229, katastrální území Bohušovice nad Oh ří, obec Bohušovice nad Oh ří. Žádám: 1. Zapracování našeho návrhu podaného návrhu podaného dne 27. 3. 2014 prost řednictvím firmy PONDIOS do návrhu zm ěny č. 2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří 2. Aby náš návrh nešel na náš úkor, zvlášt ě když je zde návrh zm ěny č. 2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří a tudíž do navrhovaných zm ěn zahrnout i náš návrh 3. V návrhu zm ěn č. 2 zakotvit ochranu p řed povodn ěmi zejména proto, že vodním dílem a vybudováním staveb v našem sousedství došlo ke zhoršení a omezení našich podmínek k bydlení a pro další výstavbu

Náš návrh p ředložený ze dne 27. 3. 2014 se týká následujících oblastí: 1. Plochy ozna čené jako smíšené obytné – m ěstské se zna čkou 1.-SM, hlavn ě parcela č. 256 2. Plochy ozna čené jako výroby a skladování specifické se zna čkou 2.-VX plocha mezi parcelami č. 330/1 a parcelou 331/3 3. Plochy ozna čené jako zelen ě soukromé a vyhrazené specifické se zna čkou 3.-ZX. 4.-YX, 5.YX, zahrnující ostatní parcely, které nejsou uvedeny pod bodem 1. či 2 Trvat na zachování orné p ůdy je zcela zcestné, v kontrastu s jiným p řístupem, který je uplatn ěn na sousedních pozemcích, zejména p řes ulici. Jsou zabetonovány, vyvýšeny a zhoršují savost půdy. Tím snižují ochranu p řed povodn ěmi a dochází k vyšší hladin ě v případ ě povodn ě na našem území. Od ůvodn ění podaných p řipomínek: Návrh zm ěnu územního plánu jsme podali dne 27. 3. 2014. P řipomínky k ve řejné vyhlášce o vystavení Návrh zm ěny č. 2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří dne 12. 10. 2015 na Městském ú řadu Bohušovice nad Oh ří. Od této doby do 10. 12. 2015, kdy byla vyhlášena zm ěna č. 2, bylo dosti času zahrnout naše návrhy do zm ěny č. 2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří – jak je vid ět, není a nebyla v ůle. Investi ční zám ěry podporované zm ěnami územního plánu a územním plánem samotným p římo ohrožují náš majetek a zhoršují životní a ekonomické podmínky našeho rodu bez toho, aby byla p řijata jakákoliv opat ření na odstran ění nebo alespo ň zmírn ění d ůsledk ů t ěchto politických rozhodnutí, se kterými jsme nikdy nesouhlasili. Spolu s územním plánem a jeho zm ěnami musí být p řijímána adekvátní opat ření, která napraví škody, které nám jsou politickým rozhodnutím zp ůsobována a prokazateln ě zp ůsobena, p řičemž jiným osobám činí prosp ěch.“ Vyhodnocení podané p řipomínky: P řipomínky a požadavky ve výše uvedené písemnosti se netýkají p ředm ětu projednání zm ěny č. 2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří, a proto je po řizovatel odmítnul. Zd ůvodn ění: P řipomínky k návrhu zm ěny č. 2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří, uvedené v této písemnosti se v žádném p řípad ě netýkají návrh ů projednávaných touto zm ěnou.“ S odkazem na § 16 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územn ě analytických podkladech, územn ě plánovací dokumentaci a zp ůsobu evidence územn ě plánovací činnosti, v platném zn ění, se zm ěna územního plánu vydává v rozsahu m ěněných částí, tudíž v rozsahu těchto m ěněných částí, v jejichž rozsahu se p ředtím podle ustanovení §§ 50 – 52 stavebního zákona i projednává. S odkazem na písemnost ze strany p ředchozích vlastník ů – manžel ů Helclových uplatn ěnou v rámci spole čného jednání o návrhu zm ěny, ve které jsou uvedeny čísla pozemkových parcel, je pak zcela nepochybné, že p ředm ětné pozemky nejsou sou částí projednávané zm ěny a jakékoliv návrhy spojené s těmito pozemky tak nelze v rámci zm ěny č. 2 vypo řádat a to tím spíše, že zastupitelstvo m ěsta již žádosti o po řízení zm ěny podané prost řednictvím firmy PONDIS na svém zasedání dne 11. 5. 2015 vyhov ělo tím, že rozhodlo o jejím po řízení. Po řizovatelem zm ěny bude Ú řad územního plánování M ěstského ú řadu Litom ěř ice. Obdobn ě jako ve zm ěně č. 2, obec podmi ňuje po řízení této zm ěny úhradou náklad ů na její zpracování, nebo ť tyto jsou vyvolány výhradní pot řebou navrhovatel ů.

- 20 - Zm ěna č.2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří

S ohledem na výše uvedené tedy nelze vyhov ět ani požadavku, aby návrh na zm ěnu, podaný dne 27. 3. 2014 (poznámka po řizovatele: správn ě z roku 2015, pravd ěpodobn ě se jedná o překlep) prost řednictvím firmy PONDIS, byl p řevzat do zm ěny č. 2.

2.2 České dráhy, a.s. Praha – písemnost ze dne 14. 1. 2016, č.j. 377/2016-O32, na m ěstský úřad doru čena dne 19. 1. pod č.j. MBnO/146/2016 – DORU ČENO PO LH ŮTĚ STANOVENÉ K PODÁVANÍ P ŘIPOMÍNEK A NÁMITEK Citace: „Zm ěnou č. 2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří budou řešeny díl čí zm ěny v katastrálních územích Bohušovice nad Oh ří a Hrdly. V katastrálním území Bohušovice nad Oh ří se nacházejí nemovitosti a za řízení ve vlastnictví subjektu České dráhy, a.s. (I Č 70994226), uvedené dle listu vlastnictví č. 835 a evidované v příslušném katastru nemovitostí. Parcela p. č. 425/3 je dot čena návrhem lokality č. V5 (vodovodní potrubí), návrhem č. K7 (kanaliza ční potrubí) a návrhy CS2 a CS3 (cyklostezka). Ochranu dráhy, v četn ě nemovitostí v ochranném pásmu dráhy (OPD) nebo v sousedství s dráhou č. 266/1994 Sb., o drahách v platném zn ění a jeho provád ěcí vyhlášky, zejména vyhláška č. 177/1995 Sb., stavební a technický řád drah v platném zn ění. P řipomínáme, že v OPD lze z řizovat a provozovat stavby a jiné činnosti je se souhlasem Drážního ú řadu, p řípadn ě Ministerstva dopravy ČR a se souhlasem vlastníka pozemk ů dráhy a vlastník ů sousedních pozemk ů. Upozor ňujeme, že v sou časné dob ě probíhá mezi ČD, a.s. a SŽDC, státní organizací úprava majetkoprávních vztah ů v železni čních stanicích. Jejich p řípadnou úpravu doporu čujeme řešit jen v nezbytn ě nutném rozsahu navrhovaných opat ření a nikoliv zm ěnou vlastnictví celých pozemk ů. Mimo uvedené není ze strany Českých drah, a.s. k návrhu výše uvedené zm ěny územního plánu Bohušovice nad Oh ří námitek a dalších p řipomínek.“ Vyhodnocení podané p řipomínky: P řipomínkám této akciové spole čnosti se nevyhovuje. Po řizovatel spole čně s ur čeným zastupitelem konstatují, že se jedná o podání u čin ěné ve smyslu ust. § 52 odst. 3 stavebního zákona, podle n ěhož k návrhu územního plánu, projednávaného v rámci tzv. spole čného jednání, m ůže každý uplat ňovat své písemné p řipomínky. České dráhy ve svém písemném podání uvád ějí, že k návrhu předm ětné zm ěny nemají námitek a dalších připomínek krom ě t ěch vztahujících se k vyhlášce č. 177/1995 Sb., stavební a technický řád drah v platném zn ění, ve kterém jsou řešeny podmínky umis ťování a provozování staveb v ochranném pásmu dráhy. Tuto informaci vzal po řizovatel na v ědomí s tím, že p ředm ětnou zm ěnou územního plánu jsou řešeny návrhy ploch, nikoliv umis ťování či provozování staveb v nich. To bude řešeno až v následujících navazujících územních, pop ř. stavebních řízeních a p ředm ětnou p řipomínku uplatn ěnou v rámci procesu po řizování územn ě plánovací dokumentace lze tedy považovat za bezp ředm ětnou. Rovn ěž informace o probíhající majetkoprávní úprav ě vztah ů v železni čních stanicích byla ze strany po řizovatele pouze vzata na v ědomí s tím, že územn ě plánovací dokumentace majetkoprávní ani vlastnické vztahy ne řeší a proto p řípadné doporu čení, aby „úpravy“ byly řešeny jen v nezbytn ě nutném rozsahu a nikoliv zm ěnou vlastnictví celých pozemk ů, lze rovn ěž považovat za bezp ředm ětné.

Výzva byla doru čena na: Ministerstvo ŽP ČR Praha, Ministerstvo ŽP - odbor výkonu státní správy sekce IV Ústí nad Labem, Ministerstvo obrany ČR -Vojenská ubytovací a stavební správa Praha, Ministerstvo pr ůmyslu a obchodu ČR Praha, Obvodní bá ňský ú řad Most, Ministerstvo dopravy ČR Praha, Státní pozemkový ú řad Litom ěř ice, ČR – Státní energetická inspekce, územní inspektorát pro ÚK, Ústí nad Labem, Krajský ú řad Ústeckého kraje - Odbor ŽP a zem ědělství, Odbor dopravy a silni čního hospodá řství, Odbor územního plánování a stavebního řádu, Odbor kultury a památkové pé če Ústí nad Labem, Krajskou veterinární správu pro Ústecký kraj, Ústí nad Labem, Policii ČR – Krajské ředitelství policie Severo českého kraje, Ústí nad Labem, Krajskou hygienickou stanici Ústeckého kraje, územní pracovišt ě Litom ěřice, Hasi čský záchranný sbor Ústeckého kraje, územní odbor Litom ěř ice, Městský ú řad Litom ěř ice - Odbor životního prost ředí a Odbor školství, kultury, sportu a památkové pé če. V pr ůběhu zákonem p ředepsané 30ti denní lh ůty byla po řizovateli k návrhu vyhodnocení p řipomínek doru čena tato stanoviska: 1. Krajský ú řad Ústeckého kraje, odbor dopravy a silni čního hospodá řství, č.j. 0258/DS/2015 ze dne 22. 1. 2016 Citace: „Krajský ú řad Ústeckého kraje, odbor dopravy a silni čního hospodá řství, jako dot čený orgán ve v ěcech silnic II. a III. t řídy v souladu s ust. § 40 odst. 3 písm. f) zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, nemá k návrhu rozhodnutí na

- 21 - Zm ěna č.2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří

vyhodnocení uplatn ěných p řipomínek k návrhu zm ěny č. 2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří žádné p řipomínky.“ Vyhodnocení: Souhlasné stanovisko dot čeného orgánu bez uplatn ění p řipomínek vzato na vědomí.

2. Státní pozemkový ú řad Krajského pozemkové ú řadu pro Ústecký kraj, pobo čka Litom ěř ice, č.j. SPÚ 039602/2016 ze dne 28. 1. 2016 Citace: „Státní pozemkový ú řad, Krajský pozemkový ú řad pro Ústecký kraj, Pobo čka Litom ěř ice, jakožto v ěcn ě a místn ě p říslušný správní ú řad podle ust. § 19 písm. c) zákona č. 139/2002 Sb., o pozemkových úpravách a pozemkových ú řadech, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů sd ěluje, že v sou časné dob ě nemá v uvedeném území zahájenou pozemkovou úpravu a nemá tedy námitek k návrh ům na vyhodnocení p řipomínek k územnímu plánu Bohušovice nad Oh ří.“ Vyhodnocení: Souhlasné stanovisko dot čeného orgánu bez uplatn ění námitek vzato na vědomí.

3. Hasi čský záchranný sbor Ústeckého kraje, územní odbor Litom ěř ice, č.j. HSUL-436-4/2016 ze dne 27. 1. 2016 Citace: „Hasi čský záchranný sbor Ústeckého kraje, územní odbor Litom ěř ice posoudil podle § 31 odst. 1 písm. b) zákona č. 133/1985 Sb., o požární ochran ě, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, a podle § 10 odst. 6 zákona č. 239/2000 Sb., o integrovaném záchranném systému a zm ěně některých zákon ů, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, výše uvedenou dokumentaci. K výše uvedené územn ě plánovací dokumentaci vydává: Souhlasné stanovisko.“ Vyhodnocení: Souhlasné stanovisko dot čeného orgánu vzato na v ědomí.

4. Krajské ředitelství policie Ústeckého kraje, č.j.KRPU-16890-1/ ČJ-2015-0400MN-14 ze dne 5. 2. 2016 Citace: „Na základ ě Vašeho dopisu, ve kterém nás žádáte o sd ělení stanoviska na výše uvedenou akci, Vám sd ělujeme následující: Dle zaslaných podklad ů je z řejmé, že se p řipomínky uplatn ěné v etap ě spole čného jednání návrhu zm ěny č. 2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří nedotýkají majetku Krajského ředitelství policie Ústeckého kraje. K podaným p řipomínkám nemáme žádné p řipomínky. Toto stanovisko je vydáno ve smyslu zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), s ohledem Krajského ředitelství policie Ústeckého kraje na p říslušnost hospoda řit s majetkem ČR a zárove ň nenahrazuje stanovisko Krajského ředitelství policie Ústeckého kraje – odbor služby dopravní policie.“ Vyhodnocení: Souhlasné stanovisko dot čeného orgánu vzato na v ědomí.

5. Krajský ú řad Ústeckého kraje, odbor územního plánování a stavebního řádu, č.j. UPS/224/2015 ze dne 1. 2. 2016 Citace: „Krajský ú řad Ústeckého kraje, odbor územního plánování a stavebního řádu (dále jen KÚÚK, UPS) obdržel dne 21. 1. 2016 od po řizovatele dle ust. § 53 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) v platném zn ění, návrh vyhodnocení p řipomínek uplatn ěných k návrhu zm ěny č. 2 ÚP Bohušovice nad Oh ří (dále jen návrh zm ěny) k uplatn ění stanoviska z hlediska zajišt ění koordinace využívání území s ohledem na širší územní vztahy, souladu s politikou územního rozvoje a souladu s územn ě plánovací dokumentací vydanou krajem. Zm ěnu č. 2 územního plánu po řizuje pro m ěsto Bohušovice nad Oh ří, v souladu s ust. § 6 odst. 2 stavebního zákona M ěstský ú řad Bohušovice nad Oh ří, prost řednictvím osoby spl ňující kvalifika ční požadavky pro územn ě plánovací činnost dle ust. § 24 stavebního zákona, kterou je Zde ňka Klenorová. Po řizovatel uvádí, že v etap ě řízení o návrhu podle ust. § 52 odst. 2 stavebního zákona nebyly uplatn ěny žádné písemné námitky. KÚ ÚK UPS po prostudování návrhu vyhodnocení p řipomínek uplatn ěných k návrhu zm ěny č. 2 ÚP konstatuje, že s návrhem lze v souladu s ust. § 53 odst. 1 stavebního zákona souhlasit, nebo ť nevyvolává zm ěny řešení, které by m ěnily zajišt ění koordinace využívání území, zejména s ohledem na širší územní vztahy, soulad s Politikou územního rozvoje ČR ve zn ění Aktualizace č. 1 a se Zásadami územního rozvoje Ústeckého kraje.“ Vyhodnocení: Souhlasné stanovisko krajského ú řadu vzato na v ědomí.

- 22 - Zm ěna č.2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří

6. Ministerstvo pr ůmyslu a obchodu, č.j. MPO 6780/2016 ze dne 16. 2. 2016 Citace: „Z hlediska p ůsobnosti Ministerstva pr ůmyslu a obchodu ve v ěci využívání nerostného bohatství a ve smyslu ustanovení § 15 odst. 2 horního zákona neuplat ňujeme k výše uvedené územn ě plánovací dokumentaci podle ustanovení § 53 stavebního zákona p řipomínky. Uplatn ěné připomínky se netýkají zájm ů chrán ěných v působnosti ministerstva. S návrhem vyhodnocení připomínek k územnímu plánu souhlasíme.“ Vyhodnocení: Souhlasné stanovisko dot čeného orgánu bez uplatn ění p řipomínek vzato na vědomí.

7. Krajská veterinární správa Státní veterinární správy pro Ústecký kraj, č.j. SVS 2016/017253- U ze dne 22. 2. 2016 DORU ČENO PO LH ŮTĚ Citace: „Krajská veterinární správa Státní veterinární správy pro Ústecký kraj jako správní orgán místn ě a v ěcn ě p říslušný podle § 47 odst. 4 a § 49 odst. 1 písm. j) zákona č. 166/1999 Sb., o veterinární pé či a o zm ěně n ěkterých souvisejících zákon ů (veterinární zákon), ve zn ění pozd ějších p ředpis ů (dále správní orgán), ve v ěci uplatn ění stanoviska k projednání Návrhu na vyhodnocení p řipomínek k návrhu zm ěny č. 2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří na základ ě oznámení, vydává v souladu s § 149 zákona č. 500/2004 Sb., správního řádu, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, toto stanovisko: Správní orgán nemá námitky k Návrhu na vyhodnocení připomínek k návrhu zm ěny č. 2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří. Od ůvodn ění Správní orgán obdržel dne 21. 1. 2016 oznámení o projednání Návrhu na vyhodnocení připomínek k návrhu zm ěny č. 2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří. Na základ ě tohoto podání správní orgán prostudoval p řístupné dokumenty k Návrhu na vyhodnocení p řipomínek k k návrhu zm ěny č. 2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří a následn ě bylo Krajskou veterinární správou Státní veterinární správy pro Ústecký kraj vydáno stanovisko č.j. SVS/2016/017253-U pro územní plán. Vzhledem ke skute čnosti, že tímto návrhem nejsou dot čeny žádné subjekty, které jsou pod státním veterinárním dozorem, nemá Krajská veterinární správa Státní veterinární správy pro Ústecký kraj námitky k tomuto návrhu. Pou čení Toto stanovisko je závazným stanoviskem ve smyslu § 149 správního řádu a není samostatným rozhodnutím ve správním řízení. Orgán p říslušný rozhodnout ve v ěci podle zvláštních právních předpis ů nem ůže rozhodnout v rozporu s tímto stanoviskem. Proti obsahu stanoviska se lze podle § 149 odst. 3 správního řádu odvolat pouze prost řednictvím odvolání proti kone čnému rozhodnutí podmín ěnému tímto stanoviskem.“ Vyhodnocení: Souhlasné stanovisko dot čeného orgánu bez uplatn ění p řipomínek vzato na vědomí. Pozn. po řizovatele: Nejedná se o závazné stanovisko vydané ve smyslu ust. § 149 správního řádu.

Záv ěr: Z výše uvedených stanovisek dot čených orgán ů a krajského ú řadu uplatn ěných k návrh ům na vyhodnocení p řipomínek vyplývá, že s návrhem na jejich vyhodnocení, tak jak bylo provedeno, souhlasí a není jej proto dále t řeba upravovat. Pro úplnost dále konstatujeme, že ve smyslu ustanovení § 52 odst. 2 stavebního zákona nikdo neuplatnil žádné písemné námitky, ke kterým by bylo ve smyslu ustanovení § 53 odst. 1 nutné zpracovat návrhy na rozhodnutí. Na základ ě výše uvedeného textu pak byla dopln ěna textová část od ůvodn ění územního plánu. Na základ ě požadavku ur čeného zastupitele byla provedena úprava názvu u navrhované „pěší“ stezky PS1, která je navržena podél silnice II/2478 od mostu p řes Oh ři k železni čnímu viaduktu sm ěrem k Hrdl ům na „p ěší a cyklistická“. Po řizovatel tento požadavek posoudil z hlediska ust. § 53 odst. 2 stavebního zákona, zda by se mohlo jednat o tzv. „podstatnou úpravu“ a konstatoval následující: Podstatná úprava není definována. Podle výkladu Ministerstva pro místní rozvoj se jedná o podstatnou úpravu vždy, jsou-li nov ě dot čeny ve řejné zájmy nebo vlastnická práva, nebo je-li úpravou podstatn ě zm ěněn návrh řešení. V případ ě zmi ňovaného návrhu ozna čovaného jako PS1 je navrhovaný zám ěr v obou p řípadech zájmem ve řejným. Z hlediska charakteristiky jej pak s ohledem na sv ůj navrhovaný rozsah lze zcela jednozna čně ozna čit pouze za prvek místního významu, který ve své trase zůstává nem ěněn, nebo ť nedochází k plošné zm ěně návrhu řešení. Nedochází totiž k žádnému zásahu do navrhované trasy a to jak z hlediska jejího samotného pr ůběhu, tak ani hlediska jejího plošného rozsahu, nebo ť není uplat ňován žádný požadavek na zm ěnu trasy ani na její rozší ření. Na základ ě výše uvedeného pořizovatel došel k záv ěru, že nejsou nov ě dot čeny žádné jiné ve řejné či soukromé zájmy, které by nov ě mohly zasahovat do vlastnických práv a tudíž, že se jedná o tzv.

- 23 - Zm ěna č.2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří nepodstatnou úpravu, kterou je možné do p ředm ětné zm ěny zapracovat. Požadavku ur čeného zastupitele tak bylo vyhov ěno. Dále bylo vyhov ěno i požadavku na vypušt ění neaktuální a neplatné koncepce zásobování teplem. Centrální zdroj byl zrušen, jedná se tedy o nápravu právního stavu, kterou tak nemohou být nov ě dot čeny žádné jiné ve řejné či soukromé zájmy. Posledním krokem po řizovatele pak bylo ve smyslu ust. § 54 stavebního zákona p ředložení návrhu na vydání předm ětné zm ěny územního plánu s jeho od ůvodn ěním zastupitelstvu města. b. Vyhodnocení souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem a politikou územního rozvoje ČR provedené dle § 53 odst. 4, písmene a) stavebního zákona b.1 Soulad s územn ě plánovací dokumentací vydanou krajem Pro řešené území jsou nad řazenou územn ě plánovací dokumentací Zásady územního rozvoje Ústeckého kraje vydané dne 7. 9. 2011 s nabytí ú činnosti od 20. 10. 2011. V následujícím vyhodnocení jsou uvedeny požadavky vyplývající ze Zásad územního rozvoje Ústeckého kraje a jejich napln ění v územním plánu a ve zm ěně č.2. V následujícím textu jsou podrobn ě vyhodnoceny požadavky vztahující se k celému správnímu území města Bohušovice nad Oh ří. Priority obsažené v ZÚR ÚK, které se k řešenému území nevztahují, uvád ěny nejsou. Základní priority (1) Vytvá řet nástroji územního plánování na území kraje p ředpoklady pro vyvážený vztah mezi třemi pilí ři udržitelného rozvoje: požadovaný sm ěr hospodá řského rozvoje, úrove ň životního prost ředí srovnatelná s jinými částmi ČR a standardy EU a zlepšení parametr ů sociální soudržnosti obyvatel kraje. Zm ěnou č.2 nebude ovlivn ěn vztah mezi t řemi pilí ři udržitelného rozvoje řešeného území. Zm ěna č.2 řeší zejména uvedení ÚP Bohušovice nad Oh ří do souladu se ZÚR ÚK, PÚR ČR ve zn ění Aktualizace č.1, aktuálním stavem v území a s aktuálním zn ěním zákona č.183/2006Sb. Navrhované řešení je v souladu s touto prioritou. (2) Stanovovat a dodržovat limity rozvoje pro všechny činnosti, které by mohly p řesahovat meze únosnosti území (tj. podmínky udržitelného rozvoje), zp ůsobovat jeho poškození a nebo bránit rozvoji jiných žádoucích forem využití území. Zm ěna č.2 upravuje podmínky využití ploch v souladu s principy udržitelného rozvoje a respektuje stávající limity v území. Cílem navržených úprav je uvedení podmínek využití ploch s rozdílným zp ůsobem využití do souladu se zákonem č.183/2006Sb., v platném zn ění. Životní prost ředí (3) Dosáhnout zásadního ozdrav ění a markantn ě viditelného zlepšení životního prost ředí, a to jak ve volné krajin ě, tak uvnit ř sídel; jako nutné podmínky pro dosažení všech ostatních cíl ů zajišt ění udržitelného rozvoje území (zejména transformace ekonomické struktury, stabilita osídlení, rehabilitace tradi čního láze ňství, rozvoj cestovního ruchu a další). Územní plán a zm ěna č.2 respektuje stávající struktury životního prost ředí řešeného území a navrhuje zastavitelné plochy p řevážn ě do proluk a v návaznosti na zastav ěné území. Plochy navržené zm ěnou č.2 navazují na zastav ěné území sídla Bohušovice nad Oh ří a jsou chrán ěny stávajícím protipovod ňovým opat řením. Zm ěna č.2 zohled ňuje stávající prvky zelen ě v řešeném území a navrhuje úpravu prvk ů ÚSES v souladu se ZÚR ÚK. Dále byly prov ěř eny stanovené podmínky využití pro plochy mimo zastav ěné území tak, aby bylo možné realizovat dle pot řeby protierozní opat ření a zvýšit podíl zelen ě v intenzivn ě zem ědělsky využívané krajin ě. (5) Nástroji územního plánování chránit nezastupitelné p řírodní hodnoty zvlášt ě chrán ěných území (NP, CHKO, MZCHÚ), soustavy chrán ěných území NATURA 2000 (EVL a PO), obecn ě chrán ěných území (PPk, VKP, ÚSES). Návrhem zm ěny č.2 nejsou dot čeny chrán ěné hodnoty území, které jsou zakresleny v koordina čním výkrese. Zm ěnou č.2 je uvád ěn návrh nadregionálního a regionálního ÚSES do souladu se ZÚR ÚK.

- 24 - Zm ěna č.2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří

Hospodá řský rozvoj (14) Zam ěř it pozornost na podmínky využívání zem ědělských území, minimalizovat zábory zejména nejkvalitn ějších zem ědělských p ůd, podporovat ozdravná opat ření - ochrana proti erozním účink ům vody, v ětru, p řípravu a realizaci ÚSES, zamezit zbyte čné fragmentaci zem ědělských území, obnovit pé či o dlouhodob ě nevyužívaná území, vymezovat území vhodná pro p ěstování biomasy a rychle rostoucích d řevin pro energetické ú čely aj. Návrh zm ěny č.2 územního plánu respektuje stávající využívání území, kterému dominuje intenzivní zem ědělská výroba. Zm ěnou č.2 jsou zp řesn ěny prvky regionálního a nadregionálního ÚSES a upravena návaznost lokálního ÚSES vymezeného platným územním plánem. P ři návrhu zastavitelných ploch byl preferován rozvoj v plochách, které navazují na zastav ěné území sídel. V ětšina ploch je navržena jako zm ěna využití ploch, které byly územním plánem navrženy k jinému využití. Rozvojové oblasti a osy, specifické oblasti (15) Ve vymezených rozvojových oblastech využívat předpoklady pro progresivní vývoj území, zajiš ťovat územn ě plánovací p řípravu pro odpovídající technickou a dopravní infrastrukturu (s důrazem na rozši řování sít ě hromadné dopravy) a ob čanskou vybavenost. Územní rozvoj hospodá řských a sociálních funkcí provázat s ochranou krajinných, p řírodních a kulturních hodnot. Využívat rozvojových vlastností t ěchto území ve prosp ěch okolních navazujících území. Zm ěna č.2 využívá polohy řešeného území v rozvojové ose OS2 a rozvojové oblasti nadmístního významu NOB1 a navrhuje nové zastavitelné plochy a plochy p řestavby v souladu s touto prioritou. Územní plán i návrh zm ěny č2 respektuje stávající krajinné, p řírodní a kulturní hodnoty řešeného území. Zm ěnou č.2 je zohledn ěn a zp řesn ěn koridor územní rezervy pro vysokorychlostní železnici. (16) Ve vymezených rozvojových osách kraje využívat p ředpokladu pro územní rozvoj t ěchto koridor ů, založených zejména na jejich výhodné dopravní dostupnosti. Rozvojových vlastností těchto území využít pro ší ření progresivního vývoje na území celého kraje. Současn ě koncentrací aktivit do t ěchto koridor ů šet řit nezastavené území ve volné krajin ě. Územní plán i návrh zm ěny č.2 zohlednil polohu řešeného území v rozvojové ose republikové priority OS2 Praha - Ústí nad Labem - hranice ČR/N ěmecko (- Dresden). Tato skute čnost je zohledn ěna zejména v návrhu zastavitelných ploch ur čených pro bydlení, ale i návrhem na rozvoj ploch výroby a skladování. Dopravní a technická infrastruktura (33) Ve všech výše uvedených bodech (19 až 32) musí být územn ě technické řešení návrh ů na rozvoj dopravní a technické infrastruktury provázáno s citlivostí řešení v ůč i p řírod ě, snahou zachovávat p řírodní biodiverzitu a s ochranou hodnotné zem ědělské p ůdy. Řešením jednotlivých zám ěrů a jejich územní koordinací je t řeba zamezovat zbyte čné fragmentaci krajiny. V případ ě existence variant nebo alternativ řešení a zm ěn pokládat za kritéria vhodného výb ěru: dopravní a technickou ú činnost zám ěrů, míru citlivosti řešení v ůč i ochran ě životního prost ředí, p řírodních, kulturních a civiliza čních územních hodnot a respektování cílových charakteristik vymezených krajinných celků. Územní plán i zm ěna č.2 byly navrženy s ohledem na stávající charakter řešeného území a volné krajiny. Navržené plochy byly vymezeny tak aby byla efektivn ě využita stávající ve řejná infrastruktura a také stávající protipovod ňové opat ření Bohušovic nad Oh ří. Sídelní soustava a rekreace (38) Podporovat vybudování propojené a hierarchizované sít ě cyklostezek a turistických cest na území kraje s návazností na vznikající republikovou a evropskou sí ť t ěchto za řízení. Zm ěna č.2 zp řes ňuje pr ůběh návrhu cyklotrasy Pooherská (v grafické části ozna čeno jako CS2), která propojuje řešené území se sousedními sídly Terezín a Br ňany. Zm ěna č.2 dále respektuje stávající zna čené cyklotrasy v řešeném území. Sociální soudržnost obyvatel (41) Podporovat pé či o typické či výjime čné p řírodní, kulturní a civiliza ční hodnoty na území kraje, které vytvá řejí charakteristické znaky území, p řispívají k jeho snadné identifikaci a posilují sociální soudržnost obyvatel kraje a prestiž kraje.

- 25 - Zm ěna č.2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří

Zm ěna č.2 respektuje stávající hodnoty a limity v území. Ve výrokové části zm ěny jsou upraveny podmínky využití jednotlivých ploch s rozdílným zp ůsobem využití tak, aby odpovídaly požadavk ům zákona č.183/2006Sb., v platném zn ění. (43) Při stanovování územních rozvojových koncepcí dbát na dostate čnou míru spolupráce s obyvateli a dalšími uživateli území, touto cestou dosahovat vyšší míry vyváženosti řešení mezi hospodá řským rozvojem, ochranou p řírody a hledisky ovliv ňujícími sociální soudržnost obyvatel. Pr ůběh po řízení zm ěny č.2 územního plánu probíhá v souladu s požadavky zákona č.183/2006Sb., v platném zn ění. Ve řejnost je do procesu po řízení zm ěny č.2 územního plánu zapojena v souladu s tímto zákonem. Ochrana území p řed potenciálními riziky a p řírodními katastrofami (44) Respektovat na území kraje zájmy obrany státu a civilní ochrany obyvatelstva a majetku. Územní plán i zm ěna č.2 respektuje stávající zájmy obrany státu v řešeném území. Zm ěnou č.2 je uvád ěn do souladu stav v území se zákresem v platném územním plánu. Toto se týká dvou pozemk ů na východním okraji řešeného území, který nebyl v územním plánu zakreslen. (45) Územn ě plánovacími nástroji realizovat opat ření pro minimalizaci rozsahu možných materiálních škod a ohrožení obyvatel z p ůsobení p řírodních sil v území a havarijních situací vyplývajících z provozu dopravní a technické infrastruktury a pr ůmyslové výroby. Zm ěna č.2 respektuje stávající protipovod ňové opat ření po obvodu m ěsta Bohušovice nad Oh ří. Zm ěna č.2 využívá tuto realizovanou ochranu p řed povodn ěmi a navrhuje zm ěnu využití u několika pozemk ů, které jsou p řed Q 100 chrán ěny. (46) Zajistit územní ochranu ploch a koridoru pot řebných pro umis ťování protipovod ňových opat ření. Vymezovat zastavitelné plochy v záplavových územích jen ve výjime čných p řípadech a zvláš ť zd ůvodn ěných p řípadech. Vymezovat a chránit zastavitelné plochy pro p řemíst ění zástavby z území s vysokou mírou rizika vzniku povod ňových škod. Zm ěna č.2 respektuje a svými návrhy využívá stávající protipovod ňové opat ření vedené po obvodu m ěsta Bohušovice nad Oh ří, které bylo vybudováno z ve řejných prost ředk ů jako ochrana na úrove ň záplavy roku 2002 + 50 cm. Po dostavb ě protipovod ňového opat ření (PPO) v roce 2012, byla ov ěř ena a prokázána jeho funk čnost, nebo ť území m ěsta ležící ve vybudovaném PPO z ůstalo záplavou v roce 2013 nedot čeno. Výše uvedené skute čnosti tak byly zohledn ěny při návrhu aktualizace stávajícího záplavového území významného vodního toku Oh ře, které bude Krajský ú řad Ústeckého kraje vydávat formou opat ření obecné povahy a jehož návrh na vydání je v sou časné dob ě vystaven na ú řední desce krajského ú řadu k připomínkování. V rámci této aktualizace bylo záplavové území pro území v rozsahu odpovídajícím vybudovanému PPO, které je zakresleno v p říloze na map ě záplavového území, B.1.9, list 9 citovaného návrhu na opat ření obecné povahy, zrušeno. P řestože vymezení nového záplavového území ješt ě není ú činné, dají se ve vztahu k výše uvedeným skute čnostem považovat návrhy ploch SM1 a IR1, provedené a chrán ěné hranicí PPO za výjime čný a zvláš ť od ůvodn ěný p řípad. Po řizovatel bude nadále sledovat aktuální situaci a v případ ě nabytí ú činnosti výše citovaného opat ření obecné povahy, kterým bude záplavové území vyhlášeno, nechá dokumentaci návrhu zm ěny č. 2 aktuáln ě upravit. Pokrytí území kraje územními plány (47) Zajiš ťovat pokrytí území kraje platnou územn ě plánovací dokumentací obcí, zejména v rozvojových oblastech a osách a ve specifických oblastech, v souladu s územními limity a rozvojovými pot řebami t ěchto území. Město Bohušovice nad Oh ří má platný územní plán, ke kterému je po řizována tato zm ěna č.2. Po řizování zm ěny č.1 bylo ukon čeno rozhodnutím zastupitelstva m ěsta Bohušovice nad Oh ří.

2. Vyhodnocení souladu navrhovaného řešení se ZÚR ÚK ve vztahu ke zp řesn ění vymezení rozvojových oblastí a rozvojových os vymezených v PÚR 2008 a vymezení oblastí se zvýšenými požadavky na zm ěny v území, které svým významem p řesahují území více obcí (nadmístní rozvojové oblasti a osy) Řešené území leží mimo rozvojové oblasti stanovené v PÚR ČR, ve zn ění Aktualizace č.1 Řešené území leží v rozvojové oblasti nadmístního významu NOB1 – Litom ěř icko, Lovosicko, Roudnicko (viz obr. 1).

- 26 - Zm ěna č.2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří

Obr. 1 – Rozvojové oblasti a osy (vý řez ze ZÚR ÚK) Úkoly pro územní plánování: (1) Podporovat pokrytí rozvojové oblasti územními plány, ov ěř ovat a zp řes ňovat řešení problém ů a využití rozvojových p říležitostí územními studiemi a regula čními plány. Město Bohušovice nad Oh ří má platný územní plán, ke kterému je po řizována tato zm ěna č.2 a je tak s touto prioritou územního plánování v souladu. (4) Navrženými ve řejn ě prosp ěšnými opat řeními řešit územní problematiku ochrany území Lovosicka a Terezínska p řed povodn ěmi. Zm ěna č.2 respektuje stávající protipovod ňové opat ření po obvodu m ěsta Bohušovice nad Oh ří. (5) Chránit a kultivovat p řírodní a kulturní hodnoty, které vytvá řejí charakteristické znaky rozvojové oblasti: rámec území tvo řený Českým st ředoho řím, koridor Labe a Oh ře, NKP Říp a Terezín - Malá pevnost, MPR Litom ěř ice a Terezín, MPZ Roudnice nad Labem, kulturní zemědělská krajina. Zm ěna č.2 respektuje a zachovává stávající charakter kulturní zem ědělské krajiny řešeného území, p ři zohledn ění dalších priorit a požadavk ů stanovených v ZÚR ÚK a PÚR ČR ve zn ění Aktualizace č.1. Ty hodnoty, které jsou graficky vyjád řitelné jsou uvedeny v koordina čním výkrese zm ěny č.2 a budou následn ě i sou částí právního stavu územního plánu po zm ěně č.2. (9) Řešit územní souvislosti výhledového zám ěru na vedení vysokorychlostní železni ční trati (VRT), v koordinaci s dálnicí D8, ve vztahu k NKP Říp. Zm ěna č.2 zp řes ňuje územní rezervu koridoru vysokorychlostní železni ční trati a zakresluje ji jako koridor územní rezervy VRT - ZR1.

Řešené území leží ve zp řesn ěné rozvojové ose republikové priority OS2 Praha - Ústí nad Labem - hranice ČR/N ěmecko (- Dresden) (viz. obr. 1). Úkoly pro územní plánování: (1) Podporovat pokrytí území rozvojové osy územními plány, ov ěř ovat a zp řes ňovat řešení problém ů a využití rozvojových p říležitostí územními studiemi a regula čními plány. Město Bohušovice nad Oh ří má platný územní plán, ke kterému po řizuje tuto zm ěnu a je tak s touto prioritou územního plánování stanovenou v ZÚR ÚK v souladu.

- 27 - Zm ěna č.2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří

(5) Up řes ňovat ZÚR ÚK a vytvá řet územní podmínky pro řešení protipovod ňové ochrany v ohrožených územích (v č. sev řeného údolí Labe). Zm ěna č.2 respektuje stávající protipovod ňové opat ření po obvodu m ěsta Bohušovice nad Oh ří. (8) Řešit územní souvislosti výhledového zám ěru vysokorychlostní železni ční trati (VRT). Zm ěna č.2 zp řes ňuje územní rezervu koridoru vysokorychlostní železni ční trati a zakresluje ji jako koridor územní rezervy VRT - ZR1.

Řešené území leží mimo rozvojové osy nadmístního významu vymezené v ZÚR ÚK.

3. Zp řesn ění vymezení specifických oblastí vymezených v PÚR 2008 a vymezení dalších specifických oblastí nadmístního významu Řešené území leží mimo specifické oblasti vymezené v PÚR ČR 2008, ve zn ění aktualizace č.1 a up řesn ěné v ZÚR ÚK. Řešené území leží mimo další specifické oblasti nadmístního významu vymezené v ZÚR ÚK.

4. Zp řesn ění vymezení ploch a koridor ů vymezených v PÚR a vymezení ploch a koridor ů nadmístního významu, ovliv ňujících území více obcí, v četn ě ploch a koridor ů ve řejné infrastruktury, ÚSES a územních rezerv

Plochy a koridory dopravní infrastruktury vymezené v PÚR 2008 Železni ční doprava ZÚR ÚK zp řes ňují koridor vysokorychlostní dopravy VR1 (Dresden -) hranice SRN/ ČR-Praha, (Nürnberg -) hranice SRN/ ČR - Plze ň - Praha, Praha - Brno – hranice ČR/Rakousko, resp. SR (Wien, Bratislava), Brno - Ostrava - hranice ČR/Polsko (-Katowice), podchycený v PÚR 2008. ZÚR ÚK vymezují koridor vysokorychlostní trat ě v úseku státní hranice SRN/ ČR - Ústí nad Labem - Lovosice - Roudnice nad Labem - hranice ÚK. Koridor je sledován jako územní rezerva VRT - ZR1. Ší řka koridoru je stanovena 600 m (viz obr. 2).

Obr. 2 – Plochy a koridory nadmístního významu (vý řez ze ZÚR ÚK)

- 28 - Zm ěna č.2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří

Úkoly pro územní plánování: (1) Respektovat územní rezervu koridoru VRT- ZR1, případn ě na základ ě podrobn ějších podklad ů, se souhlasem dot čených orgánu, zp řesnit a vymezit koridor jako návrh v ÚPD dot čených obcí a zajistit jeho územní koordinaci. Zm ěna č.2 zp řesňuje územní rezervu koridoru vysokorychlostní železni ční trati v souladu s krajskou dokumentací a zakresluje ji jako koridor územní rezervy VRT - ZR1. (2) V sou činnosti s dot čenými orgány spolupracovat na zp řesn ění koridoru vysokorychlostní dopravy VRT - ZR1 s p řeshrani ční koordinací a návaznostmi koridoru ve sm ěru na Dresden, zajistit územní koordinaci v ÚPD dot čených obcí, p ři zp řesn ění a vymezení koridoru respektovat zájmy ochrany p řírody a krajiny. Koridor územní rezervy vysokorychlostní železni ční trati je ve zm ěně č.2 zp řesn ěn na podkladu katastrální mapy a zapracován jako koridor územní rezervy. D ůvodem zp řesn ění byl zásah koridoru o p ůvodní ší ři 600m do části zastav ěného území m ěsta Bohušovice nad Oh ří. Zp řesn ění koridoru územní rezervy na ší ři 400 m bylo odsouhlaseno dot čeným orgánem – tj. Ministerstvem dopravy ČR Praha, které k takto zp řesn ěnému a navrženému koridoru vydalo své kladné stanovisko.

Plochy a koridory nadmístního významu Cyklistická doprava ZÚR ÚK vymezují koridor cyklostezky „Pooherská“ (trasa c. 204) hranice ÚK - Rokle - Žatec - Louny - Libochovice - Litom ěř ice, sledovaný jako návrh C204. Ší řka koridoru je stanovena 20 m. Úkoly pro územní plánování: (2) územn ě zp řesnit a vymezit koridor Pooherské cyklostezky v ÚPD dot čených obcí se zajišt ěním územní koordinace a s uplatňováním zásady spole čného využívání pouze vybraných komunikací s nízkým provozem motorové dopravy a up řednost ňování samostatných cyklostezek. P ři zp řesn ění vymezení koridoru v ÚPD obcí respektovat zájmy ochrany přírody a krajiny. Trasa koridoru cyklostezky Pooherská (CS2) je zp řesn ěna na základ ě návrhu ZÚR ÚK tak, aby byla vedena prioritn ě po samostatném t ělese, bez spole čného využití s komunikacemi s vysokou dopravní zát ěží. (3) koridor Pooherské cyklostezky v lesích bude veden s využitím stávající lesní dopravní sít ě a nikoliv po pozemcích s lesními porosty. Trasa cyklostezky je v řešeném území vedena mimo lesní pozemky. Plochy a koridory územního systému ekologické stability ZÚR ÚK navrhují v řešeném území následující prvky ÚSES (viz obr. 2): − NRBC 2003 - Mrchový kopec - funk ční − NRBK K11 - Myslivna na Oh ři (2002) - K10 - v řešeném území k založení − RBC 014 - Br ňanský Luh – funk ční

(1) V ÚPD obcí zp řes ňovat vymezení skladebných částí (biocenter, biokoridor ů) nadregionálního a regionálního ÚSES. Výše uvedené prvky ÚSES jsou v zm ěnou č.2 zp řesn ěny na podkladu katastrální mapy. (2) Vymezené plochy a koridory pro ÚSES chránit p řed zm ěnou ve využití území, která by znamenala snížení stupn ě ekologické stability uvnit ř vymezených ploch a koridor ů oproti sou časnému stavu. Podmínky pro využití ploch, na kterých se nachází prvky ÚSES, jsou stanoveny v kapitole f. výrokové části dokumentace územního plánu tak, aby nedošlo k ohrožení prvk ů ÚSES.

- 29 - Zm ěna č.2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří

(3) Zejména je nutno chránit plochy biokoridor ů p řed zástavbou či zm ěnami ve využití území, které by v budoucnosti znemožnily souvislé propojení biokoridorem v ší ři dle metodik ÚSES, a čkoliv v sou časnosti územní p ředpoklady pro souvislé propojení existují. Pro návrh ploch ÚSES byly využity zejména stávající prvky zelen ě v krajin ě a dále niva toku Oh ře, v četn ě ploch bývalých slepých ramen. Územní plán tyto části krajiny respektuje a stanovuje podmínky jejich využití tak, aby byla zajišt ěna jejich ochrana. Při zp řesn ění jednotlivých prvk ů ÚSES byly jako podklady použity i ÚAP ORP Litom ěř ice a generel ÚSES tak, aby bylo možné vytvo řit funk ční celek respektující p říslušné zákony a metodiky. (4) Stavby dopravní a technické infrastruktury v plochách a koridorech pro biocentra a biokoridory ÚSES p řipoušt ět v nezbytných p řípadech za podmínky, že nedojde k významnému snížení schopnosti ekosystému odolávat zne čišt ění, erozi či jiné fyzikální nebo chemické zát ěži prost ředí a zárove ň nedojde k podstatnému snížení schopnosti, bez dalších opat ření plnit stabilizující funkce v krajin ě. Podmínky využití ÚSES byly v kapitole f. výrokové části dokumentace územního plánu stanoveny tak, aby nedošlo k ohrožení prvk ů ÚSES. (5) Vymezení v grafické části ZÚR ÚK je v p řípad ě biokoridor ů nadregionálních i regionálních provedeno „osou“, která ur čuje sm ěr propojení, a oboustranným pásem podél této osy o šířce 200 m na každou stranu od „osy“. V rámci tohoto pásu je p ři zpracování ÚPD obcí možno provád ět zp řesn ění vymezení biokoridoru, aniž by docházelo k odchylce od ÚPD kraje. Zpracovatel ÚPD v úrovni obce na základ ě větší podrobnosti znalostí a v ětšího m ěř ítka zpracování grafické části up řesní trasu biokoridoru v souladu s právními p ředpisy platnými na úseku ochrany p řírody a krajiny (zejména vyhláška č.395/1992 Sb., ve znění pozd ějších předpis ů) a metodikami pro vymezování ÚSES. Dodržení 40m minimální ší řky, která je stejná pro biokoridor regionální i nadregionální (v n ěkterých p řípadech muže být 50m – viz. metodika), stanovené trasy a principu projektování ÚSES jsou pro zpracovatele ÚPD obcí závazné. Územní plán zp řesnil trasu nadregionálního biokoridoru K11 - Myslivna na Oh ři (2002) - K10. Předm ětný biokoridor má v řešeném území dle ZÚR ÚK osu vodní a osu nivní, které jsou zm ěnou č.2 respektovány. P ři návrhu zp řesn ění biokoridoru jsou respektovány minimální ší řkové parametry pro nadregionální biokoridor. (6) Biocentra jsou rovn ěž vymezena v rámci ZÚR ÚK zp ůsobem, který umož ňuje v podrobn ějším zpracování ÚP zp řes ňovat jejich hranice podle místních podmínek. Zásadou je dodržení lokalizace biocentra v daném prostoru, minimálního parametru vým ěry a principu vymezování ÚSES dle metodik. Zm ěna č.2 zp řesnila polohu nadregionálního biocentra 2003 Mrchový kopec a Regionálního biocentra RBC 014 Br ňanský luh v souladu s výše uvedenými požadavky na podrobn ějším mapovém podkladu.

5. Up řesn ění územních podmínek koncepce ochrany a rozvoje p řírodních, kulturních a civiliza čních hodnot území kraje Up řesn ění územních podmínek koncepce ochrany a rozvoje p řírodních hodnot území kraje (1) Ochranu, kultivaci a rozvíjení hodnot p řírodního a krajinného prost ředí na území Ústeckého kraje považovat za prvo řadý ve řejný zájem. Stanovovat a dodržovat limity rozvoje pro všechny aktivity, které by mohly zp ůsobovat poškození t ěchto hodnot (zejména se týká t ěžby hn ědého uhlí a ostatních nerostných surovin, energetiky - včetn ě obnovitelných zdroj ů, dále t ěžké pr ůmyslové výroby, technické a dopravní infrastruktury, ale i rekreace a cestovního ruchu). Návrh zm ěny č.2 územního plánu je řešen tak, aby nedošlo k narušení p řírodního a krajinného prost ředí řešeného území. (4) Stávající využívaná výhradní a nevýhradní ložiska považovat za územn ě stabilizovaná. V souladu s platnými právními p ředpisy dodržovat zásady hospodárného využití zásob ve využívaných výhradních a nevýhradních ložiscích a vytvá řet p ředpoklady pro ponechání dostate čné rezervní surovinové základny pro pot řeby budoucího využití. Platný územní plán respektuje stávající ložiska nerostných surovin, v četn ě stanoveného chrán ěného ložiskového území. Územní plán, ani zm ěna č.2 nenavrhují t ěžbu nerostných surovin v řešeném území.

- 30 - Zm ěna č.2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří

(11) Zam ěř it pozornost na podmínky využívání zem ědělských území - zachování jedine čnosti kulturní krajiny; minimalizovat zábory zejména nejkvalitn ějších zem ědělských p ůd; podporovat ozdravná opat ření - ochrana proti erozním ú čink ům vody, v ětru a p říprava na realizaci ÚSES, zvýšení prostupnosti zem ědělské krajiny, zamezení její zbyte čné fragmentace; obnovit pé či o dlouhodob ě nevyužívaná území; vymezovat území vhodná pro p ěstování biomasy a rychle rostoucích d řevin pro technické a energetické ú čely - nevymezovat však tento zp ůsob využití území ve zvlášt ě chráněných velkoplošných územích (NP, CHKO). Návrh zm ěny č.2 územního plánu je koncipován tak, aby byl minimalizován zásah do uspo řádání ploch ZPF. Nov ě navržené zastavitelné plochy využívají plochy, které již byly od ňaty ze ZPF v platném územním plánu. K novému odn ětí ze ZPF, tak dochází prakticky pouze u návrhu cyklostezky CS2, která je zp řesn ěním návrhu ze ZÚR ÚK. Up řesn ění územních podmínek koncepce ochrany a rozvoje civiliza čních hodnot území kraje (12) Respektovat rozsah rozvojových oblastí, os a specifických oblastí kraje vymezených v ZÚR ÚK. Ostatní části kraje pokládat za stabilizované s přirozenou mírou rozvoje. Návrh zm ěny č.2 územního plánu zohlednil polohu obce v rozvojové ose republikové priority OS2 Praha - Ústí nad Labem - hranice ČR/N ěmecko (- Dresden) a v rozvojové oblasti nadmístního významu NOB1 – Litom ěř icko, Lovosicko, Roudnicko. (24) Sledovat a respektovat dlouhodobý zám ěr na pr ůtah vysokorychlostní trati VRT územím kraje. Koridor územní rezervy vysokorychlostní železni ční trati je ve zm ěně č.2 zp řesn ěn na podkladu katastrální mapy a zapracován jako koridor územní rezervy.

6. Vymezení cílových charakteristik krajiny Řešené území je na základ ě ZÚR ÚK za člen ěno do krajinného celku č. 13 – Severo české nížiny a pánve. Úkoly pro územní plánování: a) respektovat zem ědělství jako ur čující krajinný znak krajinného celku, lokáln ě s typickým tradi čním zam ěř ením (chmela řství, vina řství, ovocná řství, zeliná řství), Zm ěna č.2 respektuje a zachovává stávající charakter kulturní zem ědělské krajiny řešeného území, p ři zohledn ění dalších priorit a požadavk ů stanovených v ZÚR ÚK a PÚR ČR, ve zn ění Aktualizace č.1. Zm ěna č.2 je koncipována tak, aby byl minimalizován zásah do uspo řádání ploch ZPF. Toto se týká zejména zp řesn ění návrhu trasy cyklostezky Pooherská. Ostatní navržené plochy jsou vymezeny jako plochy p řestavby, p řípadn ě jako zm ěna využití ploch u kterých již došlo k odn ětí v rámci platného územního plánu. d) stabilizovat venkovské osídlení významné pro napl ňování cílových charakteristik krajiny, Zm ěna č.2 považuje zastav ěné území obou sídel za stabilizované a navrhuje pouze díl čí zm ěny ve využití, které nemají vliv na celkovou koncepci stanovenou územním plánem. f) individuáln ě posuzovat navrhované zm ěny využití území a zamezovat takovým zm ěnám, které by krajinný ráz mohly poškozovat. Zm ěna č.2 navrhuje nové plochy tak, aby navazovaly na zastav ěné území a up řes ňuje podmínky jejich tak, aby nedošlo k negativnímu ovlivn ění krajinného rázu.

7. Vymezení VPS, VPO, staveb a opat ření k zajiš ťování obrany a bezpe čnosti státu a vymezení asana čních území nadmístního významu, pro které lze práva k pozemk ům a stavbám vyvlastnit Ve řejn ě prosp ěšné stavby a asana ční území navržené v ZÚR ÚK se v řešeném území nevyskytují. ZÚR ÚK navrhují v řešeném území jako ve řejn ě prosp ěšné opat ření nadregionální biokoridor K11 - Myslivna na Oh ři (2002) - K10.

- 31 - Zm ěna č.2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří

Úkoly pro územní plánování: (1) V ÚPD obcí zp řes ňovat, p ři dodržení podmínek uvedených v kapitole 4.7. ZÚR ÚK, vymezení skladebných částí (biocenter, biokoridoru) nadregionálního a regionálního ÚSES, které je t řeba založit (tj. VPO). Zm ěna č.2 tuto prioritu respektuje a navrhuje nadregionální biokoridor K11 jako ve řejn ě prosp ěšné opat ření s možností vyvlastn ění.

Územní plán Bohušovice nad Oh ří a jeho zm ěna č.2 není v žádném z bod ů v rozporu se zásadami stanovenými v ZÚR ÚK. Územní plán a jeho zm ěna č.2 řádn ě a dostate čným zp ůsobem prokázala soulad s nad řazenou dokumentací, zajistila ochranu všech jev ů a limit ů v území vyplývajících z této dokumentace a prokázala koordinaci s nad řazenou dokumentací tím, že jednotlivé jevy a limity nejsou návrhem nových zastavitelných ploch dot čeny. b.2 Soulad s politikou územního rozvoje ČR Návrh zm ěny č.2 územního plánu je v souladu s republikovými prioritami územního plánování. Územní plán vytvá ří p ředpoklady pro udržitelný rozvoj území a stanoví podmínky pro hospodárné využívání zastav ěného území. Zm ěna č.2 respektuje z hlediska „Politiky územního rozvoje ČR“ (PUR), ve zn ění aktualizace č.1, zejména ty body sledující priority, které jsou pro řešené území podstatné: (14) Ve ve řejném zájmu chránit a rozvíjet p řírodní, civiliza ční a kulturní hodnoty území, v četn ě urbanistického, architektonického a archeologického d ědictví. Zachovat ráz jedine čné urbanistické struktury území, struktury osídlení a jedine čné kulturní krajiny, které jsou výrazem identity území, jeho historie a tradice. Tato území mají zna čnou hodnotu, nap ř. i jako turistické atraktivity. Jejich ochrana by m ěla být provázána s pot řebami ekonomického a sociálního rozvoje v souladu s principy udržitelného rozvoje. V n ěkterých p řípadech je nutná cílená ochrana míst zvláštního zájmu, v jiných p řípadech je t řeba chránit, respektive obnovit celé krajinné celky. Krajina je živým v čase prom ěnným celkem, který vyžaduje tv ůrčí, avšak citlivý přístup k vyváženému všestrannému rozvoji tak, aby byly zachovány její st ěžejní kulturní, přírodní a užitné hodnoty. Zm ěna č.2 respektuje p řírodní, civiliza ční a kulturní hodnoty území. Zm ěnou je uvád ěn územní plán do souladu se ZÚR ÚK, PÚR ČR, ve zn ění Aktualizace č.1, zákonem č.183/2006Sb., v platném zn ění a aktuálním stavem v území. Zm ěnou č.2 jsou dále navrženy nové zastavitelné plochy IR1 (s p ředpokládaným využitím pro plochy individuální rekreace) a SM1 (s předpokládaným využitím pro plochy smíšené obytné m ěstské) a plochy p řestavby SM2 (s předpokládaným využitím pro plochy smíšené obytné m ěstské) a plochy VP3 (s předpokládaným využitím pro plochy ve řejných prostranství). Všechny tyto plochy navazují na zastav ěné území, p řípadn ě jsou jeho sou částí. (14a) Při plánování rozvoje venkovských území a oblastí dbát na rozvoj primárního sektoru p ři zohledn ění ochrany kvalitní zem ědělské, p ředevším orné p ůdy a ekologických funkcí krajiny. Zm ěna č.2 respektuje tuto prioritu a dbá na zachování hospodá řské funkce krajiny. Nové zastavitelné plochy a plochy p řestavby jsou navrženy ve vazb ě na zastav ěné území s cílem minimalizovat zásah do pozemk ů ZPF. U zastavitelných ploch již bylo jejich odn ětí ze ZPF provedeno v platném územním plánu. Změnou č.2 je řešena zm ěna jejich využití. (20a) Vytvá řet územní podmínky pro zajišt ění migra ční propustnosti krajiny pro voln ě žijící živo čichy a pro člov ěka, zejména p ři umís ťování dopravní a technické infrastruktury. V rámci územn ě plánovací činnosti omezovat nežádoucí sr ůstání sídel s ohledem na zajišt ění p řístupnosti a prostupnosti krajiny. Zm ěnou č.2 je respektována prostupnost krajiny. Návrhem zastavitelných ploch nedojde k nežádoucímu sr ůstání sídel řešeného území. Rovn ěž nejsou navrženy nové trasy dopravní a technické infrastruktury, které by zap říčinili zneprostupn ění krajiny. (22) Vytvá řet podmínky pro rozvoj a využití p ředpoklad ů území pro r ůzné formy cestovního ruchu (nap ř. cykloturistika, agroturistika, poznávací turistika), p ři zachování a rozvoji hodnot území.

- 32 - Zm ěna č.2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří

Podporovat propojení míst, atraktivních z hlediska cestovního ruchu, turistickými cestami, které umož ňují celoro ční využití pro r ůzné formy turistiky (nap ř. p ěší, cyklo, lyža řská, hipo). Zm ěna č.2 zp řes ňuje zákres koridoru cyklostezky Pooherská navrženou ZÚR ÚK na podkladu podrobn ějšího mapového podkladu. (25) Vytvá řet podmínky pro preventivní ochranu území a obyvatelstva p řed potenciálními riziky a přírodními katastrofami v území (záplavy, sesuvy p ůdy, eroze, sucho atd.) s cílem minimalizovat rozsah p řípadných škod. Zejména zajistit územní ochranu ploch pot řebných pro umís ťování staveb a opat ření na ochranu p řed povodn ěmi a pro vymezení území ur čených k řízeným rozliv ům povodní. Vytvá řet podmínky pro zvýšení p řirozené retence srážkových vod v území s ohledem na strukturu osídlení a kulturní krajinu jako alternativy k um ělé akumulaci vod. Zm ěna č.2 respektuje a svým návrhem využívá stávající protipovod ňové opat ření chránící město Bohušovice nad Oh ří p řed povodn ěmi. (26) Vymezovat zastavitelné plochy v záplavových územích a umis ťovat do nich ve řejnou infrastrukturu jen ve zcela výjime čných a zvláš ť od ůvodn ěných p řípadech. Vymezovat a chránit zastavitelné plochy pro p řemíst ění zástavby z území s vysokou mírou rizika vzniku povod ňových škod. Zm ěna č.2 respektuje a svými návrhy využívá stávající protipovod ňové opat ření vedené po obvodu m ěsta Bohušovice nad Oh ří, které bylo vybudováno z ve řejných prost ředk ů jako ochrana na úrove ň záplavy roku 2002 + 50 cm. Po dostavb ě protipovod ňového opat ření (PPO) v roce 2012, byla ov ěř ena a prokázána jeho funk čnost, nebo ť území m ěsta ležící ve vybudovaném PPO z ůstalo záplavou v roce 2013 nedot čeno. Výše uvedené skute čnosti tak byly zohledn ěny p ři návrhu aktualizace stávajícího záplavového území významného vodního toku Oh ře, které bude Krajský ú řad Ústeckého kraje vydávat formou opat ření obecné povahy a jehož návrh na vydání je v sou časné dob ě vystaven na ú řední desce krajského ú řadu k připomínkování. V rámci této aktualizace bylo záplavové území pro území v rozsahu odpovídajícím vybudovanému PPO, které je zakresleno v p říloze na map ě záplavového území, B.1.9, list 9 citovaného návrhu na opat ření obecné povahy, zrušeno. P řestože vymezení nového záplavového území ješt ě není ú činné, dají se ve vztahu k výše uvedeným skute čnostem považovat návrhy ploch SM1 a IR1, provedené a chrán ěné hranicí PPO za výjime čný a zvláš ť od ůvodn ěný p řípad. Po řizovatel bude nadále sledovat aktuální situaci a v případ ě nabytí ú činnosti výše citovaného opat ření obecné povahy, kterým bude záplavové území vyhlášeno, nechá dokumentaci návrhu zm ěny č. 2 aktuáln ě upravit. (30) Úrove ň technické infrastruktury, zejména dodávku vody a zpracování odpadních vod, je nutno koncipovat tak, aby spl ňovala požadavky na vysokou kvalitu života v sou časnosti i v budoucnosti. Řešené území je pln ě obslouženo stávající ve řejnou infrastrukturou, čímž vytvá ří p ředpoklad pro další rozvoj sídla, které je sou částí rozvojové oblasti nadmístního významu a rozvojové osy republikového významu. Rozvojové oblasti a osy Řešené území leží mimo rozvojové oblasti vymezené v PÚR. Řešené území leží v rozvojové ose OS2 (Praha-Ústí nad Labem-hranice ČR/N ěmecko- Dresden). Požadavky vyplývající pro řešené území z PÚR ČR byly zp řesn ěny v rámci ZÚR ÚK a jejich vyhodnocení je obsaženo v předchozí kapitole b.1. (39) a) P ři respektování republikových priorit územního plánování umož ňovat v rozvojových oblastech a rozvojových osách intenzivní využívání území v souvislosti s rozvojem ve řejné infrastruktury. Z tohoto d ůvodu v rozvojových oblastech a v rozvojových osách vytvá řet podmínky pro umíst ění aktivit mezinárodního a republikového významu s požadavky na zm ěny v území a tím p řispívat k zachování charakteru území mimo rozvojové oblasti a rozvojové osy. Územní plán i návrh zm ěny č.2 respektuje tuto prioritu a zohled ňuje ji zejména p ři návrhu zastavitelných, jejichž rozsah odpovídá poloze řešeného území v rozvojové ose republikového významu OS2. Specifické oblasti Řešené území leží mimo specifické oblasti.

- 33 - Zm ěna č.2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří

Koridory a plochy dopravní a technické infrastruktury Řešeným územím prochází koridor vysokorychlostní železni ční dopravy VR1, vymezený v aktualizaci č. 1 PÚR jako koridor vysokorychlostní dopravy VR1 – (Dresden-) hranice SRN/ ČR – Lovosice/Litom ěř ice – Praha. Koridor územní rezervy vysokorychlostní železni ční trati z ůstává na správním území m ěsta Bohušovice zachován, a to v trase koridoru odpovídajícímu a vymezenému v ZÚR ÚK, p řičemž zm ěnou č. 2 územního plánu došlo na podkladu katastrální mapy k jeho zp řesn ění, tak aby co nejmén ě zasahoval do zastav ěného území. Ší řka koridoru tak byla up řesn ěna na ší ři 400m. Zp řesn ění koridoru územní rezervy bylo odsouhlaseno dot čeným orgánem – tj. Ministerstvem dopravy ČR Praha, které k takto zp řesn ěnému a navrženému koridoru vydalo své kladné stanovisko.

Požadavky vyplývající pro řešené území z PÚR ČR, byly zp řesn ěny v rámci ZÚR ÚK a jejich vyhodnocení je obsaženo v předchozí kapitole b.1.

Územní plán a jeho zm ěna č.2 je zpracována v souladu s tímto dokumentem, požadavky, které z Politiky územního rozvoje ČR, ve zn ění Aktualizace č.1 vyplývají, jsou respektovány. Do ploch s potenciálními riziky se nové plochy nenavrhují (záplavy, sesuvy atd.) c. Vyhodnocení souladu návrhu zm ěny územního plánu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastav ěného území provedené dle § 53 odst. 4, písmene b) stavebního zákona Vyhodnocení souladu s cíli územního plánování

§18 odst. 1 stavebního zákona - Cílem územního plánování je vytvá řet p ředpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, spo čívající ve vyváženém vztahu podmínek pro p říznivé životní prost ředí, pro hospodá řský rozvoj a pro soudržnost spole čenství obyvatel území a který uspokojuje pot řeby sou časné generace, aniž by ohrožoval podmínky života generací budoucích. Zm ěnou č.2 nebude dot čen udržitelný rozvoj řešeného území. S ohledem na charakter zm ěny, která řeší uvedení územního plánu Bohušovice nad Oh ří do souladu se ZÚR ÚK, PÚR ČR ve zn ění Aktualizace č.1 a zákonem č.183/2006Sb., v platném zn ění a navrhuje dv ě zastavitelné plochy IR1 a SM1, které navazují na zastav ěná území, a plochy p řestavby SM2 a VP3 nebude negativn ě ovlivn ěno zabezpe čení trvalého souladu všech hodnot území – p řírodních, civiliza čních a kulturních. Tím bude i nadále napl ňován princip udržitelného rozvoje.

§18 odst. 2 stavebního zákona - Územní plánování zajiš ťuje p ředpoklady pro udržitelný rozvoj území soustavným a komplexním řešením ú čelného využití a prostorového uspo řádání území s cílem dosažení obecn ě prosp ěšného souladu ve řejných a soukromých zájm ů na rozvoji území. Za tím účelem sleduje spole čenský a hospodá řský potenciál rozvoje. Vliv zm ěny č.2 územního plánu na vyváženost vztahu podmínek pro p říznivé životní prost ředí, hospodá řský rozvoj a pro soudržnost spole čenství obyvatel je s ohledem na charakter a p ředm ět řešení zm ěny nulový.

§18 odst. 3 stavebního zákona - Orgány územního plánování postupem podle tohoto zákona koordinují ve řejné i soukromé zám ěry zm ěn v území, výstavbu a jiné činnosti ovliv ňující rozvoj území a konkretizují ochranu ve řejných zájm ů vyplývajících ze zvláštních právních p ředpis ů. Zm ěna č.2 územního plánu byla zpracována v souladu s požadavky uvedenými ve zpráv ě o uplat ňování zm ěny č.2 územního plánu. V návrhu zm ěny č.2 územního plánu byly tyto požadavky respektovány a byly zohledn ěny ve řejné i soukromé zájmy v území dot čeném zm ěnou č.2.

§18 odst. 4 stavebního zákona - Územní plánování ve ve řejném zájmu chrání a rozvíjí p řírodní, kulturní a civiliza ční hodnoty území, v četn ě urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. P řitom chrání krajinu jako podstatnou složku prost ředí života obyvatel a základ jejich totožnosti. S ohledem na to ur čuje podmínky pro hospodárné využívání zastav ěného území a zajiš ťuje ochranu nezastav ěného území a nezastavitelných pozemk ů. Zastavitelné plochy se vymezují s ohledem na potenciál rozvoje území a míru využití zastav ěného území.

- 34 - Zm ěna č.2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří

Zm ěnou č.2 nebudou dot čeny stávající hodnoty území m ěsta. Zm ěna č.2 řeší uvedení územního plánu Bohušovice nad Oh ří do souladu se ZÚR ÚK, PÚR ČR ve zn ění aktualizace č.1, aktuálním stavem v území a navrhuje dv ě nové zastavitelné plochy a dv ě plochy přestavby a navazují na zastav ěná území. Zm ěnou č.2 nebudou dot čeny nemovité kulturní památky, památkov ě chrán ěná území a jejich ochranná pásma. Neovliv ňuje ani urbanistické a architektonické hodnoty území. Respektuje omezení, trasy a ochranná pásma technického vybavení, která se v území řešeném zm ěnou č.2 vyskytují.

§18 odst. 5 stavebního zákona - V nezastav ěném území lze v souladu s jeho charakterem umis ťovat stavby, za řízení, a jiná opat ření pouze pro zem ědělství, lesnictví, vodní hospodá řství, t ěžbu nerost ů, pro ochranu p řírody a krajiny, pro ve řejnou dopravní a technickou infrastrukturu, pro snižování nebezpe čí ekologických a p řírodních katastrof a pro odstra ňování jejich d ůsledk ů, a dále taková technická opat ření a stavby, které zlepší podmínky jeho využití pro ú čely rekreace a cestovního ruchu, nap říklad cyklistické stezky, hygienická za řízení, ekologická a informa ční centra. Uvedené stavby, za řízení a jiná opat ření v četn ě staveb, které s nimi bezprost ředn ě souvisejí v četn ě oplocení, lze v nezastav ěném území umis ťovat v p řípadech, pokud je územn ě plánovací dokumentace výslovn ě nevylu čuje. Podmínky využití území stanovené územním plánem byly zm ěnou č.2 up řesn ěny na základ ě zákona č.1083/2006Sb., v platném zn ění. Zm ěnou č.2 je i nadále zohledn ěna stávající urbanistická struktura sídel řešeného území a charakter a využití nezastav ěného území.

§18 odst. 6 stavebního zákona - Na nezastavitelných pozemcích lze výjime čně umístit technickou infrastrukturu zp ůsobem, který neznemožní jejich dosavadní užívání. Podmínky umis ťování dopravní a technické infrastruktury, jsou v územním plánu obsaženy a zm ěnou č.2 jsou upraveny v souladu se zákonem č.183/2006Sb., v platném zn ění.

Vyhodnocení souladu s úkoly územního plánování

§19 odst. 1 stavebního zákona Úkolem územního plánování je zejména: a) zjiš ťovat a posuzovat stav území, jeho p řírodní, kulturní a civiliza ční hodnoty, Zm ěnou č.2 byly zohledn ěny hodnoty řešeného území, které nejsou dot čeny. Jako podklad pro zm ěnu č.2 územního plánu byly použity zejména Územn ě analytické podklady ORP Litom ěř ice a dále vlastní pr ůzkum projektanta zm ěny č.2 územního plánu. Zm ěnou č.2 došlo v souladu s tímto písmenem k aktualizaci stavu území. Byla aktualizována hranice zastav ěného území a zp řesn ěno využití některých ploch dle aktuálního stavu v území. b) stanovovat koncepci rozvoje území, v četn ě urbanistické koncepce s ohledem na hodnoty a podmínky území, Koncepce rozvoje řešeného území se zm ěnou č.2 nem ění a z ůstává v platnosti dle platného územního plánu. Koncepce navržená územním plánem je v souladu s polohou obce v rozvojové ose a rozvojové oblasti. c) prov ěř ovat a posuzovat pot řebu zm ěn v území, ve řejný zájem na jejich provedení, jejich p řínosy, problémy, rizika s ohledem nap říklad na ve řejné zdraví, životní prost ředí, geologickou stavbu území, vliv na ve řejnou infrastrukturu a na její hospodárné využívání, Zm ěna č.2 navrhuje dv ě zastavitelné plochy a dv ě plochy p řestavby, které navazují na zastav ěná území. Nové zastavitelné plochy jsou navrženy v souladu s vyhodnocením pot řeby vymezení zastavitelných ploch uvedených v kapitole g. Návrh zastavitelných ploch vychází z aktuální pot řeby obce a vlastník ů p ředm ětných pozemk ů. d) stanovovat urbanistické, architektonické a estetické požadavky na využívání a prostorové uspo řádání území a na jeho zm ěny, zejména na umíst ění, uspo řádání a řešení staveb, Zm ěnou č.2 nedojde k ovlivn ění stávající urbanistické struktury sídel řešeného území. e) stanovovat podmínky pro provedení zm ěn v území, zejména pak pro umíst ění a uspo řádání staveb s ohledem na stávající charakter a hodnoty území,

- 35 - Zm ěna č.2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří

Zm ěna č.2 upravuje podmínky využití všech ploch s rozdílným zp ůsobem využití, v četn ě podmínek pro nové zastavitelné plochy a plochy p řestavby. f) stanovovat po řadí provád ění zm ěn v území (etapizaci), Zm ěnou č.2 není stanoveno po řadí zm ěn. g) vytvá řet v území podmínky pro snižování nebezpe čí ekologických a p řírodních katastrof a pro odstra ňování jejich d ůsledk ů, a to p řírod ě blízkým zp ůsobem, S ohledem na charakter zm ěny č.2 není v dokumentaci řešeno a z ůstává v platnosti dle vydaného územního plánu. h) vytvá řet v území podmínky pro odstra ňování d ůsledk ů náhlých hospodá řských zm ěn, S ohledem na charakter zm ěny č.2 není v dokumentaci řešeno a z ůstává v platnosti dle vydaného územního plánu. i) stanovovat podmínky pro obnovu a rozvoj sídelní struktury a pro kvalitní bydlení, S ohledem na charakter zm ěny č.2 není v dokumentaci řešeno a z ůstává v platnosti dle vydaného územního plánu. j) prov ěř ovat a vytvá řet v území podmínky pro hospodárné vynakládání prost ředk ů z ve řejných rozpo čtů na zm ěny v území, S ohledem na charakter zm ěny č.2 není v dokumentaci řešeno a z ůstává v platnosti dle vydaného územního plánu. k) vytvá řet v území podmínky pro zajišt ění civilní ochrany, S ohledem na charakter zm ěny č.2 není v dokumentaci řešeno a z ůstává v platnosti dle vydaného územního plánu. l) ur čovat nutné asana ční, rekonstruk ční a rekultiva ční zásahy do území, V řešeném území nebylo nutné řešit asana ční ani rekultiva ční zásahy do území. m) vytvá řet podmínky pro ochranu území podle zvláštních právních p ředpis ů4), 12) p řed negativními vlivy zám ěrů na území a navrhovat kompenza ční opat ření, pokud zvláštní právní p ředpis nestanoví jinak, Zm ěna č.2 respektuje stávající limity v území, které vytváří p ředpoklady pro ochranu jednotlivých prvk ů území, dle zvláštních právních p ředpis ů. Graficky vyjád řitelné prvky jsou p řevážn ě jako limity v území zakresleny v koordina čním výkrese. n) regulovat rozsah ploch pro využívání p řírodních zdroj ů, S ohledem na charakter zm ěny č.2 není v dokumentaci řešeno a z ůstává v platnosti dle vydaného územního plánu. o) uplat ňovat poznatky zejména z obor ů architektury, urbanismu, územního plánování a ekologie a památkové pé če. Při zpracování zm ěny č.2 územního plánu byly zohledn ěny aktuální poznatky z výše uvedených obor ů, které byly aplikovány zejména p ři úprav ě podmínek pro využití ploch s rozdílným využitím.

§19 odst. 2 stavebního zákona - Úkolem územního plánování je také posouzení vliv ů politiky územního rozvoje, zásad územního rozvoje nebo územního plánu na udržitelný rozvoj území (§ 18 odst. 1). Pro ú čely tohoto posouzení se zpracovává vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území. Jeho sou částí je také vyhodnocení vliv ů na životní prost ředí s náležitostmi stanovenými v p říloze k tomuto zákonu, v četn ě posouzení vlivu na evropsky významnou lokalitu nebo pta čí oblast. V textové části od ůvodn ění zm ěny č.2 územního plánu je zpracováno podrobné vyhodnocení souladu územního plánu s Politikou územního rozvoje ČR, ve zn ění Aktualizace č.1 a Zásadami územního rozvoje Ústeckého kraje. Zm ěna č.2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří je v souladu s cíli a úkoly územního plánování .

- 36 - Zm ěna č.2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří d. Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho provád ěcích právních p ředpis ů provedené dle § 53 odst. 4, písmene c) stavebního zákona Zm ěna č.2 územního plánu napl ňuje priority územního plánování, kdy vychází zejména z charakteru řešeného území a z jeho kontextu, respektuje povahu obce a chrání a rozvíjí hodnoty zástavby a akceptovatelným zp ůsobem zachovává a chrání p řírodní prost ředí. Zm ěna č.2 obsahuje zm ěnu vymezení zastav ěného území, protože se p ři pr ůzkumech a rozborech prokázalo, že v území od doby vydání územního plánu došlo ke zm ěnám. V rámci zpracování zm ěny byla provedena aktualizace zastav ěného území v rozsahu, v jakém již byla zastavitelná plocha zastav ěna. Při po řízení zm ěny územního plánu se ve „výrokové části“ vyzna čila hranice zastav ěného území bez vyzna čení provedené zm ěny, protože zpracovatel up řednostnil řešení, které vytvá ří lepší srozumitelnost výkresu i pro laickou ve řejnost (návrhem zm ěny jsou vyzna čeny hranice zastav ěného území v rámci celého správního území m ěsta, i když se tyto zm ěnou, tak jak je chápáno ve smyslu ustanovení § 58 odst. 3, nem ění). Zm ěna č.2 územního plánu v četn ě tohoto od ůvodn ění je zpracována v souladu s platným stavebním zákonem a jeho p říslušnými provád ěcími vyhláškami: − byla zpracována projektantem – autorizovaným architektem, spl ňujícím požadavky stavebního zákona i zákona č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architekt ů a výkonu povolání autorizovaných inženýr ů a technik ů činných ve výstavb ě, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů; − územní plán i jeho zm ěna č.2 jsou zpracovány v odpovídajícím obsahu a rozsahu v člen ění na výrokovou část a od ůvodn ění. Grafická část zm ěny č.2 je zpracována v měř ítku 1:5000; − o po řízení zm ěny č.2 územního plánu rozhodlo zastupitelstvo města dle ust. § 44 odst. 1, písm. d) stavebního zákona; − změna č.2 je zpracována tak, aby bylo jednozna čně ur čeno co se zm ěnou č.2 mění a bylo možné ji vydat v rozsahu m ěněných částí územního plánu; − podkladem pro zpracování zm ěny č.2 byla zpráva o uplat ňování územního plánu schválená zastupitelstvem města viz kapitola a. Postup p ři po řízení zm ěny č.2 územního plánu, kde je uveden celý postup po řízení zm ěny č.2) ; − zpracovaná zm ěna č.2 vychází z územn ě analytických podklad ů zpracovaných pro ORP Litom ěř ice, aktualizovaných v roce 2014. − dokumentace neobsahuje variantní řešení, protože nebyl tento požadavek vznesen; − ze stanoviska p říslušného orgánu ochrany p řírody uplatn ěného ke Zpráv ě o uplat ňování územního plánu obsahující pokyny zadání zm ěny nevyplynul požadavek na vyhodnocení vliv ů na životní prost ředí; − dopln ění a úpravy závazné části dokumentace byly provedeny s ohledem stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zp ůsobem využití tak, aby se vylou čila nejednotnost výkladu.

Na základ ě výše uvedeného textu konstatujeme, že návrh zm ěny č.2 ÚP Bohušovice nad Oh ří byl zpracován v souladu s požadavky stavebního zákona a jeho provád ěcí vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územn ě analytických podkladech, územn ě plánovací dokumentaci a zp ůsobu evidence územn ě plánovací činnosti, v platném zn ění s možností využití dopln ění podmínek uvedených v opat ření obecné povahy vydané k územnímu plánu Bohušovice nad Oh ří a v souladu s vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném zn ění. e. Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních p ředpis ů - soulad se stanovisky dot čených orgán ů podle zvláštních právních p ředpisů, pop řípad ě s výsledkem řešení rozpor ů provedené dle § 53 odst. 4, písmene d) stavebního zákona Zm ěna č.2 územního plánu je zpracována v souladu s požadavky zvláštních právních p ředpis ů a s požadavky dot čených orgán ů podle zvláštních právních p ředpis ů uplatn ěnými v rámci projednávané zprávy o uplat ňování, v četn ě pokyn ů pro zpracování zm ěny č.2.

- 37 - Zm ěna č.2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří

SOULAD SE STANOVISKY DOT ČENÝCH ORGÁN Ů, INFORMACE O ŘEŠENÍ ROZPOR Ů: Ve stanovené lh ůtě uplatnily k projednávanému návrhu zm ěny č. 2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří ve smyslu ust. § 50 odst. 2 svá stanoviska se souhlasy a bez p řipomínek tyto dot čené orgány: • Státní pozemkový ú řad Krajského pozemkového ú řadu pro Ústecký kraj, pobo čka Litom ěř ice, dopisem ze dne 1. 9. 2015, č.j.: SPU 446535/2015, na městský ú řad doru čeno datovou schránkou dne 1. 9. 2015 pod č.j. 2043/2015 Citace: „Státní pozemkový ú řad, Krajský pozemkový ú řad pro Ústecký kraj, Pobo čka Litom ěř ice jakožto v ěcně a místn ě p říslušný správní ú řad podle ust. § 19, písm. c), zákona č. 139/2002 Sb., o pozemkových úpravách a pozemkových ú řadech, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů sd ěluje, že v sou časné dob ě nemá ve výše uvedeném území zahájenou pozemkovou úpravu a nemá tedy námitek k návrhu zm ěny č. 2 Územního plánu Bohušovice nad Oh ří.“ Vyhodnocení: Souhlasné stanovisko dot čeného orgánu vzato na v ědomí.

• Krajský ú řad Ústeckého kraje, odbor dopravy a silni čního hospodá řství, dopisem ze dne 27. 8. 2015, č.j.: 3737/DS/2015, na m ěstský ú řad doru čeno datovou schránkou dne 2. 9. 2015 pod č.j. 2068/2015 Citace: „Krajský ú řad Ústeckého kraje, odbor dopravy a silni čního hospodá řství, jako dot čený orgán ve v ěcech silnic II. a III. t řídy v souladu s ust. § 40 odst. 3 písm. f) zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, souhlasí s návrhem zm ěny č. 2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří bez p řipomínek. Územní plán navrhuje úpravu trasy silnice III/2474 (DS1) v cca 100m úseku na severním okraji řešeného území. Na silnici III/2478, v jižní části Bohušovic nad Oh ří, je navržena malá okružní k řižovatka. Ostatní silni ční sí ť je považována za stabilizovanou.“ Vyhodnocení: Souhlasné stanovisko dot čeného orgánu vzato na v ědomí.

• Hasi čský záchranný sbor Ústeckého kraje, dopisem ze dne 1. 09. 2015, č.j.: HSUL-58- 29/LT-2015, na městský ú řad doru čeno datovou schránkou dne 3. 9. 2015 pod č.j. 2077/2015 Citace: „Hasi čský záchranný sbor Ústeckého kraje, územní odbor Litom ěř ice posoudil podle § 31 odst. 1 písm. b) zákona č. 133/1985 Sb., o požární ochran ě, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, a podle § 10 odst. 6 zákona č. 239/2000 Sb., o integrovaném záchranném systému a zm ěně některých zákon ů, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, výše uvedenou dokumentaci. K výše uvedené územn ě plánovací dokumentaci vydává souhlasné stanovisko.“ Vyhodnocení: Souhlasné stanovisko dot čeného orgánu vzato na v ědomí. • Krajský ú řad Ústeckého kraje, odbor kultury a památkové pé če, dopisem ze dne 7. 9. 2015, č.j.: 453/KP/2015, na m ěstský ú řad doru čeno datovou schránkou dne 7. 9. 2015 pod č.j. 2112/2015 Citace: „Krajský ú řad Ústeckého kraje, odbor kultury a památkové pé če (dále jen OKP) obdržel dne 26. 8. 2015 Vaše oznámení o konání spole čného jednání o návrhu zm ěny č. 2 Územního plánu Bohušovice nad Oh ří (dále jen návrh), které se uskute ční dne 17. 9. 2015 v zasedací místnosti M ěstského ú řadu Bohušovice nad Oh ří. K výše uvedené v ěci Vám tímto sd ělujeme následující: OKP je dot čeným orgánem státní památkové pé če p říslušným uplat ňovat stanovisko dle § 28 odst. 2 písm. c) zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové pé či, ve zn ění pozd ějších předpis ů, pouze pro území, na kterém se nachází památková zóna nebo nemovitá kulturní památka. Po prozkoumání návrhu na, zp řístupn ěném na stránkách m ěstského úřadu:www.bohusovice.cz, konstatujeme, že na řešeném území se nenachází žádná památková zóna či národní kulturní památka. Dot čeným orgánem státní památkové pé če, který uplat ňuje stanoviska k návrhu je dle § 29 odst. 2 písm. c) výše citovaného zákona, M ěstský ú řad Litom ěř ice, odbor školství, kultury, sportu a památkové péče, Peka řská 2, Litom ěř ice“ Vyhodnocení: Souhlasné stanovisko tohoto orgánu vzato na v ědomí, s tím že v ěcn ě a místn ě p říslušný dot čený orgán byl v rámci oznámení o spole čném jednání o návrhu zm ěny obeslán a o uplatn ění stanoviska požádán a své stanovisko uplatnil - viz. jeho citace uvedená v textu níže.

• Obvodní bá ňský ú řad pro území Ústeckého kraje, dopisem ze dne 21. 09. 2015, č.j.: SBS/26773/2014/OBÚ-04/1, na m ěstský ú řad doru čeno datovou schránkou dne 1. 10. 2015 pod č.j. 2322/2015

- 38 - Zm ěna č.2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří

Citace: „K Vašemu oznámení o konání jednání o návrhu zm ěny č. 2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří Vám Obvodní bá ňský ú řad pro území kraje Ústeckého ve smyslu ustanovení § 15 zákona č. 44/1988 Sb., o ochran ě a využití nerostného bohatství (horní zákon) ve znění pozd ějších p ředpis ů sd ěluje, že z hlediska ochrany nerostného bohatství nemá ke zm ěně územního plánu žádné p řipomínky za p ředpokladu, že v územn ě plánovací dokumentaci bude respektováno CHLÚ Bohušovice nad Oh ří (e. č.16450000) a výhradní ložisko št ěrkopísku Bohušovice nad Oh ří (ev. č. B3 163500).“ Vyhodnocení: Souhlasné stanovisko dot čeného orgánu vzato na v ědomí s tím, že ob ě dv ě citovaná ložiska jsou respektována v již platné územn ě plánovací dokumentaci Územního plánu Bohušovice nad Oh ří a zm ěnou č. 2 nejsou žádnými návrhy dot čena. • Městský ú řad Litom ěř ice – odbor školství, kultury, sportu a památkové pé če, dopisem ze dne 18. 10. 2015, č.j.: 56012/15/ŠKAS/JPo, na m ěstský ú řad doru čeno dne 20. 11. 2013 pod č.j. 2418/2015 Citace: „M ěstský ú řad Litom ěř ice, odbor školství, kultury, sportu a památkové péče, jako příslušný orgán státní památkové pé če ve smyslu § 29 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové pé či, ve zn ění platných p ředpis ů z hlediska zájm ů státní památkové pé če nemá námitek k návrhu zm ěny č. 2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří. Návrh zm ěny č. 2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří se nedotýká zájm ů v památkov ě chrán ěném území, ani na kulturních památkách.“ Vyhodnocení: Souhlasné stanovisko dot čeného orgánu vzato na v ědomí.

• Městský ú řad Litom ěř ice – odbor životního prost ředí, dopisem ze dne 2. 10. 2015, č.j.: 0056013/15/ŽP, na obecní ú řad doru čeno dne 12. 10. 2015 pod č.j. 2435/2015 Citace: „M ěstský ú řad Litom ěř ice, odbor životního prost ředí obdržel dne 26. 08. 2015 Vaši žádost o vyjád ření z hlediska zájm ů ŽP. Lesní hospodá řství – z aspektu státní správy les ů není námitek.“ Vyhodnocení: Souhlasné stanovisko dot čeného orgánu vzato na v ědomí. „Ochrana p řírody a krajiny - Z hlediska zájm ů ochrany p řírody a krajiny ve smyslu z. č. 114/92 Sb. o ochran ě p řírody a krajiny, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů není námitek k předloženému návrhu zm ěny č. 2 územního plánu Bohušovice nad Ohří. Upozor ňujeme na nesrovnalosti v textu: 1.Plochy smíšené /SV/, str. 44 podmínky prostorového uspo řádání území – není z řejmé, které plochy se týká maximální výška zástavby: dv ě nadzemní podlaží + obytné podkroví. 2. Plochy rekreace – individuální /IR/ str. 44 – podmín ěně p řípustné využití vypušt ěno, v nep řípustném využití termín z ůstává. V podmínkách prostorového využití je vypušt ěno oplocení pozemk ů pro rodinnou rekreaci z přírodních materiál ů. Vzhledem k za řazení zahradních domk ů do p řípustného využití není z řejmé, zda nedošlo k opomenutí za řazení oplocení. Také není zřejmé, co m ěl projektant pod pojmem p řírodní materiál na mysli. V případ ě za řazení oplocení do přípustného využití preferujeme jednotné oplocení celé plochy 3. Plochy p řírodní – nadregionální biokoridor…,str. 50 – v odstavci nep řípustné využití termín podmín ěně p řípustné využití z ůstává, termín hlavní využití chybí.“ Vyhodnocení: Souhlasné stanovisko dot čeného orgánu bez uplatn ění námitek vzato na vědomí. Nesrovnalosti v textu, na které dot čeny orgán upozor ňuje byly vypo řádány následujícím zp ůsobem: AD1) P ředm ětná výšková regulace "dv ě nadzemní podlaží a obytné podkroví" se vztahovala na veškeré plochy smíšené obytné obsažené v ÚPD. S ohledem na nové zjišt ěné skute čnosti ovliv ňující využití plochy vy člen ěné zm ěnou č.2 jako SV1/1 a SV1/2 byly upraveny max. výška zástavby speciáln ě pro tyto plochy. Výšková regulace ostatní ploch SV z ůstává beze zm ěny a platí pro n ě p ůvodní podmínky využití stanovené v ÚPD. AD2) Byla provedena úprava podmínek nep řípustného využití u ploch RI v souladu se stanoviskem. Po řizovatel dále konstatuje, že podmínka materiálu oplocení pozemk ů je nad rámec detailu, který m ůže řešit ÚPD a z tohoto d ůvodu byla zm ěnou č.2 odstran ěna z podmínek prostorového uspo řádání. AD3) Byla provedena úprava podmínek nep řípustného využití u ploch p řírodních,v souladu se stanoviskem. „Odpadové hospodá řství Z hlediska nakládání s odpady dle ustanovení § 79 odst. (1) písm. k) zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, nemáme žádné p řipomínky.“ Vyhodnocení: Souhlasné stanovisko dot čeného orgánu vzato na v ědomí. „Ochrana ZPF – Stavba se nedotýká zájm ů ochrany zem ědělského p ůdního fondu.“

- 39 - Zm ěna č.2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří

Vyhodnocení: Vyjád ření tohoto orgánu, který není p říslušným dot čeným orgánem bereme na v ědomí s tím, že dot čený orgán, kterým je odbor životního prost ředí a zem ědělství Krajského ú řadu Ústeckého kraje byl v rámci oznámení o spole čném jednání o návrhu zm ěny obeslán a o uplatn ění stanoviska k návrhu p ředm ětné zm ěny požádán a toto uplatnil - viz. jeho citace uvedená v textu níže. „Ochrana ovzduší - Z hlediska ochrany ovzduší – zákona č. 201/2012 Sb., o ochran ě ovzduší je dot čeným správním orgánem Krajský ú řad.“ Vyhodnocení: Vyjád ření tohoto orgánu, který není p říslušným dot čeným orgánem bereme na v ědomí s tím, že dot čený orgán, kterým je odbor životního prost ředí a zem ědělství Krajského ú řad Ústeckého kraje byl v rámci oznámení o spole čném jednání o návrhu zm ěny obeslán a o uplatn ění stanoviska požádán a toto uplatnil - viz. jeho citace uvedená v textu níže. Stanovisko vodoprávního ú řadu dle § 106 odst. 2 zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o zm ěně některých zákon ů, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů – k předloženému návrhu není zásadních připomínek. Upozor ňujeme, že po dokon čení protipovod ňové ochrany m ěsta dosud nedošlo ke zm ěně rozsahu stanoveného záplavového území vodních tok ů Labe a Oh ře. V bodu 46 na str. 13 je chybn ě uvád ěno, že do záplavového území nejsou navrhovány nové zastavitelné plochy ur čené k zástavb ě.“ Vyhodnocení: Souhlasné stanovisko dot čeného orgánu bez zásadních p řipomínek vzato na v ědomí. Upozorn ění na nesrovnalosti v textu rovn ěž vzato na v ědomí s tím, že text u bodu 46 byl upraven.

• Krajský ú řad Ústeckého kraje, dopisem ze dne 13. 10. 2015, č.j.: 2847/ZPZ/2015/UP-135, na městský ú řad doru čeno datovou schránkou dne 14. 10. 2015 pod č.j. 2455/2015 Citace: „Krajský ú řad Ústeckého kraje, odbor životního prost ředí a zem ědělství obdržel dne 25. 8.2015 od Městského ú řadu Bohušovice nad Oh ří, oznámení o konání spole čného jednání o návrhu zm ěn č. 2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří dne 17. 9. 2015. Ve v ěci vydáváme následující stanoviska: Ochrana ovzduší Krajský ú řad Ústeckého kraje, odbor životního prost ředí a zem ědělství, nemá k návrhu zm ěny č. 2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří z hlediska ochrany ovzduší p řipomínky. Krajský ú řad Ústeckého kraje vydává stanovisko k územnímu plánu a k regula čnímu plánu v souladu s § 11 odst. 2 písm. a) zákona č. 201/2012 Sb., o ochran ě ovzduší, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů (dále jen zákon). Krajský ú řad Ústeckého kraje upozor ňuje na povinnost pln ění imisních limit ů pro ochranu zdraví lidí dle p řílohy č. 1 zákona. Tento požadavek má p římou vazbu na využití území pro pr ůmyslové a zem ědělské ú čely (rozvojové lokality)“ Vyhodnocení: Souhlasné stanovisko dot čeného orgánu vzato na v ědomí s tím, že upozorn ění na povinnost pln ění imisních limit ů, která má přímou vazbu na využití území pro pr ůmyslové a zem ědělské ú čely, považujeme za zmate čné, nebo ť územní plán ani zm ěna samy o sob ě povinnost pln ění imisních limit ů nezajistí. V případ ě zm ěny č. 2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří navíc k vymezování „rozvojových lokalit“ pro pr ůmyslové ani zem ědělské ú čely nedochází. „Ochrana p řírody a krajiny Krajský ú řad Ústeckého kraje, odbor životního prost ředí a zem ědělství jako dot čený orgán ochrany p řírody a krajiny p říslušný k vydání stanovisek k územním plán ům podle § 77a odst. 4 písm. x) zákona č. 114/1992 Sb., o ochran ě p řírody a krajiny, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů (dále jen zákon), a to z hlediska všech zájm ů chrán ěných tímto zákonem (není-li p říslušný jiný orgán ochrany p řírody), sd ěluje ke zm. č. 2, následující. Na území m ěsta Bohušovice nad Oh ří se nachází evropsky významná lokalita Oh ře, NBK Myslivna na Oh ři, okrajov ě NBC Mrchový kopec a n ěkolik lokalit s význa čným výskytem vzácných a chrán ěných druh ů rostlin a živo čich ů (viz. popis níže). Všechna tato území je t řena respektovat. Prvky ÚSES by m ěly být v souladu se Zásadami územního rozvoje Ústeckého kraje (ZUR ÚK) ú činnými od 20. 10. 2011, ve kterých jsou vymezena biocentra a biokoridory nadregionálního a regionálního územního systému ekologické stability. Podle sou časných poznatk ů se ve vodní ploše u železni ční trat ě, v severozápadní části území, nachází velká populace kriticky ohroženého druhu skokan sk řehotavý. Na ploše mezi slepým ramenem a řekou Oh ří (tzv. Malá strana) se vyskytují další chrán ěné druhy obojživelník ů a plaz ů, jako je ropucha obecná, skokan sk řehotavý, užovka obojková, nebo slepýš k řehká. Ve slepém rameni pak byl prokázán výskyt chrán ěného mníka jednovousého. U řeky roste chrán ěný kostival český, lilie zlatohlavá a lado ňka víde ňská a byla zde pozorována i siln ě ohrožená vážka klínatka rohatá. Stromy kolem řeky hostí také chrán ěného lesáka rum ělkového (lužní les u železni ční trati na pravém b řehu Oh ře). V mok řadech v lužním

- 40 - Zm ěna č.2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří lese se pak vyskytují obojživelníci, v četn ě čolka obecného. Na severovýchod ě území se objevuje šater svaz čitý (NBC Mrchový kopec). Kolem železni ční trati sm ěrem na Oleško roste chrán ěný len tenkolistý. V případ ě p řírodního parku, krajinného rázu, VKP a lokálních ÚSES je p říslušný k vyjád ření M ěstský ú řad Litom ěř ice, odbor životního prost ředí.“ Vyhodnocení: Stanovisko dot čeného orgánu vzato na v ědomí s tím, že EVL Oh ře, NRBK Myslivna na Oh ři a NRBC Mrchový kopec v četn ě všech lokalit s výskytem vzácných a chrán ěných druh ů rostlin a živo čich ů jsou jednotlivými díl čími návrhy p ředm ětné zm ěny respektovány a nedot čeny. Prvky ÚSES jsou v souladu se ZÚR ÚK, což bylo potvrzeno stanoviskem nad řízeného orgánu. Informace o dot čeném orgánu z hlediska p řírodního parku, VKP a lokálních ÚSES, kterým je odbor životního prost ředí M ěstského ú řadu „Litom ěř ice, vzata na v ědomí s tím, že tento dot čený orgán byl v rámci oznámení o spole čném jednání o návrhu zm ěny obeslán a o uplatn ění stanoviska požádán a toto uplatnil - viz. jeho citace uvedená v textu výše. „Ochrana zem ědělského p ůdního fondu Krajský ú řad Ústeckého kraje jako dot čený orgán z hlediska ochrany zem ědělského p ůdního fondu podle § 17a písm. a) zákona č. 334/1992 Sb., o ochran ě zem ědělského p ůdního fondu, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů (dále jen zákon) uvádí následující: Řešení návrhu zm ěny č. 2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří (dále jen návrh zm ěny ÚP) navrhuje rozvojové plochy o celkové rozloze 2,1144 ha zem ědělské p ůdy mimo zastav ěné území obce. Návrh zm ěny vymezuje plochu IR1 (plocha individuální rekreace) na pozemcích vymezených v platném územním plánu jako plochy pro realizaci ve řejné zelen ě. Plocha p ředstavuje zábor 1,5201 ha zem ědělské p ůdy s I. t řídou ochrany. Návrh této plochy je zd ůvodn ěn jejím umíst ěním uvnit ř realizovaného protipovod ňového opat ření, a tím i hospodárným využitím vložených investic do protipovod ňových opat ření. A dále faktem, že pro plochy ve řejné zelen ě jsou využívány plochy ve vazb ě na b řeh Oh ře. Vzhledem k výše uvedeným argument ům a také k tomu, že se v řešeném území jiné p ůdy než s I. t řídou ochrany nevyskytují, lze výjime čně s návrhem této plochy souhlasit. Dále jsou návrhem zm ěny ÚP vymezeny plochy pro umíst ění cyklostezek CS2 a CS3. S plochou pro umíst ění cyklostezky CS2 která zp řes ňuje koridor cyklostezky Pooherská navržené v ZÚR ÚK a částe čně p ředstavuje zábor zem ědělské p ůdy s I. t řídou ochrany, lze výjime čně souhlasit. Taktéž lze souhlasit s navrhovanou plochou CS3 pro umíst ění cyklostezky, která má sloužit jako propojovací mezi stávající sítí cyklotras a cyklostezkou CS1 a navrhovanou cyklostezkou CS2, a to s ohledem na udržení koncepce sít ě cyklostezek a cyklotras. Dále dochází návrhem zm ěny ÚP k rozd ělení plochy SV1 na plochy SV1/1 aSV1/2, a to z důvodu odlišné prostorové regulace pro tyto plochy. Vzhledem k tomu, že nedochází ke zm ěně v rozsahu záboru a umíst ění t ěchto ploch uvnit ř zastav ěného území obce nemáme z hlediska ochrany ZPF k této zm ěně námitek.“ Vyhodnocení: Souhlasné stanovisko dot čeného orgánu vzato na v ědomí. „Posuzování vliv ů na životní prost ředí Krajský ú řad Ústeckého kraje jako p říslušný ú řad z hlediska posuzování vliv ů koncepce na životní prost ředí dle zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vliv ů na životní prost ředí, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů (dále jen zákon), vydal ke zpráv ě o uplat ňování územního plánu obce Bohušovice nad Oh ří, jejíž sou částí byly pokyny pro zpracování zm ěny č. 2 samostatné stanovisko ze dne 14. 5. 2015, č.j. 1871/ZPZ/2015/SEA, JID: 66630/2015/KUUK, s výsledkem – zm ěnu č. 2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří není nutno posoudit z hlediska vliv ů na životní prost ředí. Návrh územního plánu vymezuje plochy smíšené obytné, individuální rekreace a plochy dopravní infrastruktury - cyklostezky. Návrh územního plánu nestanoví rámec pro umíst ění zám ěrů podléhajících posouzení a po jeho d ůkladném prostudování nebyla shledána nezbytnost komplexního posouzení na životní prost ředí (SEA).“ Vyhodnocení: Vyjád ření dot čeného orgánu vzato na v ědomí. „Státní správa les ů Krajský ú řad Ústeckého kraje v souladu s § 48a odst. 2 zákona č. 289/1995 Sb., o lesích a o zm ěně a dopln ění n ěkterých zákon ů (lesní zákon), ve zn ění pozd ějších p ředpis ů (dále jen lesní zákon), není p říslušným orgánem státní správy les ů k vydání stanoviska k návrhu zm ěny č. 2 územního plánu Bohušovice nad oh ří, nebo ť návrhem nejsou dot čeny pozemky ur čené k pln ění funkcí lesa sportovními nebo rekrea čními stavbami. P říslušným ú řadem je podle § 48 odst. 2 písm. b) lesního zákona obec s rozší řenou p ůsobností, v tomto p řípad ě M ěstský ú řad Litom ěř ice.“ Vyhodnocení: Vyjád ření tohoto orgánu, který není p říslušným dot čeným orgánem bereme na v ědomí s tím, že dot čený orgán, kterým je odbor životního prost ředí M ěstského ú řadu Litom ěř ice byl v rámci oznámení o spole čném jednání o návrhu zm ěny obeslán a o uplatn ění stanoviska požádán a toto uplatnil – viz. text uvedený výše.

- 41 - Zm ěna č.2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří

„Vodní hospodá řství Krajský ú řad Ústeckého kraje není p říslušným vodoprávním ú řadem k uplat ňování stanoviska k územním plán ům obcí. Upozor ňujeme na skute čnost, že v uplynulém roce byly zpracovány mapy povod ňového nebezpe čí a povod ňových rizik, které vyjad řují míru nebezpe čí a rizika, které vyplývají z povodní. Povod ňové riziko, které vychází z těchto map, je uvedeno v seznamu limit ů využití území, který vydal Ústav územního rozvoje jako podklad pro zpracování územn ě plánovací dokumentace. Obce tyto mapy mají postupn ě do roku 2020 zapracovat do svých územních plán ů. Uvedené mapy jsou k dispozici na webu – http://cds.chmi.cz/.“ Vyhodnocení: Vyjád ření tohoto orgánu, který není p říslušným dot čeným orgánem bereme na v ědomí s tím, že dot čený orgán, kterým je odbor životního prost ředí Městského ú řadu Litom ěř ice byl v rámci oznámení o spole čném jednání o návrhu zm ěny obeslán a o vydání stanoviska požádán a toto uplatnil – text uvedený v této kapitole výše. P řesto bylo do koordina čního výkresu dopln ěno, že "celé řešené území leží v oblasti v s potenciáln ě významným povod ňovým rizikem". Tento text byl rovn ěž dopln ěn do od ůvodn ění zm ěny do kapitoly i.2, kde je uveden vý čet aktualizovaných limit ů v území. „Prevence pr ůmyslových havárií V daném území se nenachází žádné za řízení (objekt) za řazený dle zákona č. 59/2006 Sb., o prevenci závažných havárií, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů. Z výše uvedeného d ůvodu nejsme dot čeným správním ú řadem.“ Vyhodnocení: Informativní vyjád ření tohoto orgánu, který v případ ě p ředm ětné zm ěny není dot čeným orgánem vzato na v ědomí.

• Krajská hygienická stanice Ústeckého kraje, územní pracovišt ě Litom ěř ice - dopisem ze dne 15. 10. 2015, č.j.: KHSUL 42663/2015, na městský ú řad doru čeno dne 16. 10. 2015 pod č.j. 2484/2015 Citace: „Na základ ě oznámení byl posouzen dot čeným správním ú řadem ve smyslu § 77 zák. č. 258/2000 Sb. v pozd ějším zn ění a § 50 odst. 2) zák. č. 183/2006 Sb., návrh zm ěny č. 2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří. Po zhodnocení souladu p ředloženého návrhu s požadavky p ředpis ů v oblasti ochrany ve řejného zdraví vydává Krajská hygienická stanice Ústeckého kraje se sídlem v Ústí n.L. toto stanovisko: s návrhem zm ěny č. 2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří se souhlasí. Od ůvodn ění: Zm ěna č. 2 ÚP Bohušovice nad Oh ří, zpracovaná Ing. Petrem Laubem, 28. října 909, 277 11 Neratovice, řeší zastavitelné plochy v k.ú. Bohušovice nad Oh ří: SM1 – plocha smíšená obytná – m ěstská. Využití plochy SM1 pro obytnou zástavbu je podmín ěno prokázáním vyhovujícího akustického stavu z provozu trati č. 090 (výstavba 1-2 RD); IR1 – plocha rekreace individuální; v k.ú, Hrdly: SV1/1 a SV1/2 – plochy smíšené obytné venkovské. Využití ploch SV1/1 a SV1/2 pro obytnou zástavbu je p řípustné za podmínky prokázání dodržení podlimitních hodnot hluku. V případ ě nevyhovujícího hlukového posouzení je výstavba na ploše SV1/1 a SV1/2, resp. využití jejich nevyhovujících částí, možné až po realizaci odpovídajících protihlukových opat ření. Vymezeny jsou i plochy p řestavby v k.ú. Bohušovice nad Oh ří: SM2 – plocha smíšená obytná – m ěstská. Využití plochy SM2 pro obytnou zástavbu je přípustné za podmínky prokázání dodržení podlimitních hodnot hluku pro chrán ěné vnit řní prostory stavby (pobytové místnosti) ve stavebním řízení; plocha VP3 – plocha ve řejných prostranství – ve řejná prostranství.“ Vyhodnocení: Souhlasné stanovisko dot čeného orgánu vzato na v ědomí.

• Ministerstvo dopravy ČR Praha, dopisem ze dne 15. 10. 2015, č.j.: 627/2015-910-UPR/2 na městský ú řad doru čeno dne 19. 10. 2015 pod č.j. 2486/2015 Citace: „Ministerstvo dopravy je podle § 17 zákona č. 2/1969 Sb., ve zn ění pozd ějších p ředpis ů o zřízení ministerstev a jiných úst ředních orgán ů státní správy České republiky úst ředním orgánem a odpovídá za tvorbu státní politiky v oblasti dopravy a v rozsahu své p ůsobnosti za její uskute čň ování. Ustanovení § 22 citovaného zákona uvádí, že ministerstva zpracovávají koncepce rozvoje sv ěř ených odv ětví. Na základ ě ustanovení § 4 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) v platném zn ění, Ministerstvo dopravy vydává, jako dot čený orgán ve v ěcech dopravy, stanovisko podle § 40 odst. 2 písm. g) zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, v platném znění, podle § 56 písm. d) zák. č. 266/1994 Sb., o drahách, v platném zn ění, podle § 88 odst. 1 písm. s) a t) zák. č. 49/1997 Sb., o civilním letectví, v platném zn ění a podle § 4 zák. č. 114/1995 Sb., o vnitrozemské plavb ě, v platném zn ění, k návrhu zm ěny č. 2 územního plánu m ěsta Bohušovice nad Oh ří.

- 42 - Zm ěna č.2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří

Železni ční doprava. Z hlediska železni ční dopravy nemáme ke zm ěně č. 2 územního plánu připomínek. Se zp řesn ěním koridoru pro vysokorychlostní tra ť na 400 metr ů souhlasíme s tím, že poloha osy koridoru se nem ění. Zúžením koridoru se odstraní kolize se zastav ěným územím města. Z hlediska silni ční, letecké a vodní dopravy nemáme p řipomínky, nebo ť nejsou dot čeny námi sledované zájmy“ Vyhodnocení: Souhlasné stanovisko dot čeného orgánu vzato na v ědomí.

• Ministerstvo pr ůmyslu a obchodu ČR Praha, dopisem ze dne 13. 10. 2015, č.j.: MPO 41467/2015, na městský ú řad doru čeno dne 19. 10. 2015 pod č.j. 2514/2015 Citace: „Z hlediska p ůsobnosti Ministerstva pr ůmyslu a obchodu ve v ěci využívání nerostného bohatství a ve smyslu ustanovení § 15 odst. 2 horního zákona neuplat ňujeme k výše uvedené územn ě plánovací dokumentaci podle ustanovení § 50 stavebního zákona další p řipomínky. Požadujeme respektovat podle ustanovení § 15 odst. 1 horního zákona chrán ěné ložiskové území stanovené k ochran ě výhradního ložiska Bohušovice nad Oh ří. S návrhem územního plánu souhlasíme.“ Vyhodnocení: Souhlasné stanovisko dot čeného orgánu vzato na v ědomí.

• Krajská veterinární správa Státní veterinární správy pro Ústecký kraj, dopisem ze dne 19. 10. 2015, č.j. SVS/2015/107460-U, na městský ú řad doru čeno dne 19. 10. 2015 pod č.j. 2502/2015 Citace: „Krajská veterinární správa Státní veterinární správy pro Ústecký kraj jako správní orgán místn ě a v ěcn ě p říslušný podle § 47 odst. 4 a § 49 odst. 1) písm. j) zákona č. 166/1999 Sb., o veterinární pé či a o zm ěně n ěkterých souvisejících zákon ů (veterinární zákon), ve zn ění pozd ějších p ředpis ů (dále správní orgán) ve v ěci uplatn ění stanoviska k projednání 2. Zm ěny návrhu územního plánu obce Bohušovice nad Oh ří na základ ě oznámení, vydává v souladu s § 149 zákona č. 500/2004 Sb. správního řádu, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, toto závazné stanovisko. Správní orgán nemá námitky k návrhu 2. Zm ěny územního plánu obce Bohušovice nad Oh ří. Od ůvodn ění Správní orgán obdržel dne 26. 8. 2015 oznámení o projednání zm ěny návrhu územního plánu obce Bohušovice nad Oh ří. Na základ ě tohoto podání správní orgán prostudoval p řístupné dokumenty k 2. zm ěně návrhu územního plánu obce Bohušovice nad Oh ří a následn ě bylo Krajskou veterinární správou Státní veterinární správy pro Ústecký kraj vydáno závazné stanovisko č.j. SVS/2015/107460-U pro územní plán. Vzhledem ke skute čnosti, že tímto návrhem nejsou dot čeny žádné subjekty, které jsou pod státním veterinárním dozorem, nemá Krajská veterinární správa Státní veterinární správy pro Ústecký kraj námitky k tomuto návrhu Pou čení Závazné stanovisko podle veterinárního zákona je závazným stanoviskem ve smyslu § 149 správního řádu a není samostatným rozhodnutím ve správním řízení. Orgán p říslušný rozhodnout ve v ěci podle zvláštních právních p ředpis ů nem ůže rozhodnout v rozporu s tímto posudkem. Proti obsahu závazného stanoviska se lze podle § 149 odst. 3 správního řádu odvolat pouze prost řednictvím odvolání proti kone čnému rozhodnutí podmín ěnému tímto závazným stanoviskem.“ Vyhodnocení: Zmate čné, ale souhlasné vyjád ření dot čeného orgánu, které obsahuje několik zásadních chyb a nedostatk ů (Poznámka: Neprojednává se návrh zm ěny územního plánu obce a nejedná se o vydání závazného stanoviska ve smyslu § 149 správního řádu) bez uplatn ění požadavk ů na zpracování návrhu územního plánu vzato na v ědomí. Záv ěr: Z výše uvedeného výsledku projednání vyplývá, že p řípadné požadavky uvedené ve stanoviscích dot čených orgán ů byly respektovány a nebyl řešen žádný rozpor. Žádná ze sousedních obcí k projednávanému návrhu změny č. 2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří ve smyslu ustanovení § 50 odst. 2 stavebního zákona, neuplatnila žádné písemné požadavky. V rámci ustanovení § 50 odst. 3 stavebního zákona byla po řizovateli ze strany ve řejnosti doru čena jediná písemná p řipomínka + 1 p řipomínka od a.s. ČD Praha, jejichž vyhodnocení bylo po vypo řádání podle § 53 odst. 1 stavebního zákona dopln ěno do kapitoly p) tohoto od ůvodn ění.

- 43 - Zm ěna č.2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří f. Zpráva o vyhodnocení vliv ů na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace a výsledcích tohoto vyhodnocení v četn ě výsledk ů vyhodnocení vliv ů na životní prost ředí dle § 53 odst. 5, písm. b) stavebního zákona Krajský ú řad Ústeckého kraje jako p říslušný ú řad z hlediska posuzování vliv ů koncepce na životní prost ředí dle zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vliv ů na životní prost ředí, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů (dále jen zákon), vydal ke zpráv ě o uplat ňování územního plánu Bohušovice nad Oh ří stanovisko ze dne 14.5.2015 č.j. 1871/ZPZ/2015/SEA, s výsledkem, že nepožaduje zpracovat vyhodnocení vliv ů zm ěny č.2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří na životní prost ředí (tzv. SEA). /Citace: Z posouzení obsahu Zprávy o uplat ňování územního plánu a na základ ě kritérií uvedených v příloze č. 8 zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vliv ů na životní prost ředí, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů (dále jen zákon), provedl zdejší odbor jako p říslušný orgán podle § 22 písm. b) zákona zjiš ťovací řízení podle § 10i odst. 3 s následujícím záv ěrem: „zm ěnu č.2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří není nutno posoudit z hlediska vliv ů na životní prost ředí“. Zpráva o uplat ňování územního plánu s pokyny pro zpracování návrhu zm ěny č. 2 územního plánu vymezí plochy smíšené obytné a plochy individuální rekreace zahrádek. Zpráva o uplat ňování územního plánu s pokyny pro zpracování návrhu zm ěny č. 2 územního plánu nestanoví rámec pro umíst ění zám ěrů podléhajících posouzení a po jeho d ůkladném prostudování nebyla shledána nezbytnost komplexního posouzení vliv ů na životní prost ředí (SEA). V dalších fázích územn ě plánovací dokumentace budou navrhovány pouze zám ěry uvedené ve zpráv ě o uplat ňování územního plánu a pokynech pro zpracování zm ěny územního plánu. Zám ěry neuvedené ve zpráv ě o uplat ňování územního plánu a v pokynech pro zpracování návrhu zm ěny územního plánu je nutno projednat s odborem životního prost ředí a zem ědělství KÚ Ústeckého kraje, který je p říslušným orgánem podle § 22 písm. b) zákona. Zájmy ochrany životního prost ředí a ve řejného zdraví lze prosadit standardními postupy podle zvláštních p ředpis ů“. g. Stanovisko krajského ú řadu podle § 50 odst. 5 dle § 53 odst. 5, písm. c) stavebního zákona Zpracování vyhodnocení vlivu zm ěny č. 2 územního plánu na udržitelný rozvoj území nebylo požadováno. h. Sd ělení, jak bylo stanovisko podle § 50 odst.5 zohledněno, s uvedením závažných d ůvod ů, pokud n ěkteré požadavky nebo podmínky zohledn ěny nebyly dle §53 odst. 5, písm. d) stavebního zákona Zpracování vyhodnocení vlivu zm ěny č. 2 územního plánu na udržitelný rozvoj území nebylo požadováno. i. Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení v četn ě vybrané varianty dle § 53 odst. 5, písm. e) stavebního zákona Zm ěna č.2 řeší návrh dvou zastavitelných ploch SM1 a IR1, které navazují na zastav ěné území a dvou ploch p řestavby SM2 a VP3 (viz. kapitola i.2) a dále uvádí platný územní plán do souladu se stavem v území, se ZÚR ÚK, PÚR ČR ve zn ění Aktualizace č.1 a se zákonem č.183/2006Sb., v platném zn ění a souvisejícími provád ěcími p ředpisy (viz kapitola i.1). i.1 Zd ůvodn ění úprav dokumentace územního plánu provedených ve zm ěně č.2 Územní plán Bohušovice nad Oh ří byl po řízen a vydán za platnosti p ůvodního zn ění zákona č.183/2006Sb. S ohledem na novelu tohoto právního p ředpisu se zm ěnou č.2 mění pasáže územního plánu, které jsou s novelizovaným zn ěním v rozporu. Jedná se o následující úpravy: − mění se názvy jednotlivých kapitol v souladu s platným zn ěním vyhlášky č.500/2006Sb. − mění se podmínky využití ploch s rozdílným zp ůsobem využití. U podmínek využití území se upravuje p ředevším uspo řádání jednotlivých podmínek tak, aby bylo stanoveno vždy jedno hlavní využití a dále aby podmín ěně p řípustné využití m ělo vždy v ěcnou a jasn ě danou podmínku. Z podmínek využití se dále zm ěnou č. 2 vypouští podmínky, kterou jsou svou podrobností nad rámec možností územního plánu a náleží svým obsahem a detailem do regula čního plánu. Dále byly podmínky využití aktualizovány v rozsahu již zastav ěných ploch, p řípadn ě jejich částí.

- 44 - Zm ěna č.2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří

− byl upraven návrh všech VPS a VPO v souladu se zákonem 183/2006 Sb., v platném zn ění (viz dále). − z VPS byl vypušt ěn návrh protipovod ňového opat ření, které již bylo po obvodu m ěsta Bohušovice nad Oh ří realizováno. − Byla vypušt ěna již neaktuální a neplatná koncepce zásobování teplem, nebo ť zásobování z centrálního zdroje bylo zm ěněno na individuální. − Po dohod ě s po řizovatelem a ur čeným zastupitelem byl zrušen návrh ve řejn ě prosp ěšných staveb, pro které lze uplatnit p ředkupní právo. Po dohod ě s ur čeným zastupitelem a po řizovatelem byla ponechána možnost vyvlastn ění u navržených řad ů technické infrastruktury. − S ohledem na zm ěnu ÚSES v nad řazené ÚPD, byla zm ěnou č. 2 prov ěř ena a upravena návaznost lokálního ÚSES na regionální a nadregionální ÚSES. − do textu výrokové části územního plánu byla dopln ěna kapitola i. Vymezení ploch a koridor ů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, v četn ě podmínek pro jeho prov ěř ení. Tato kapitola se týká návrhu koridoru územní rezervy vysokorychlostní trati VRT - ZR1. − do textu výrokové části územního plánu byla dopln ěna kapitola k. Stanovení kompenza čních opat ření podle § 50 odst. 6 stavebního zákona, s konstatováním, že nejsou navržena kompenza ční opat ření, nebo ť návrhem zm ěny č. 2 není dot čeno území soustavy NATURA 2000. − v textu výrokové části územního plánu byla upravena kapitola týkající se územních studií, kde byla v souladu s platným zn ěním zákona č.183/2006 Sb., upravena lh ůta pro po řízení územní studie z 20 let na 4roky. − Zm ěnou byla zárove ň prov ěřena možnost úpravy podmínek využití s ohledem na vylou čení staveb uvedených v §18 odst. 5. zákona č.183/2006Sb., v platném zn ění. Vzhledem k tomu, že nikdo žádné požadavky na vylou čení staveb neuplatnil, bylo po prov ěř ení ve spolupráci s projektantem a ur čeným zastupitelem konstatováno, že zůstane zachován stav platné ÚPD, tedy bez vylou čení staveb podle § 18 odst. 5.

Vzhledem k tomu, že byl územní plán vydán v dob ě platnosti ÚP VÚC okresu Litom ěř ice, uvádí se zm ěnou č.2 územní plán do souladu se ZÚR ÚK. Jedná se o následující úpravy: − Zp řesn ění a úprava ozna čení regionálního biocentra RBC 014 Br ňanský luh, nadregionálního biocentra NRBC 2003 - Mrchový kopec a nadregionálního biokoridoru NRBK K11 - Myslivna na Oh ři (2002) - K10. Všechny tyto prvky byly v územním plánu obsaženy, ale jejich ozna čení a plošné vymezení neodpovídalo návrhu provedenému v ZÚR ÚK. − Zp řesn ění koridoru územní rezervy vysokorychlostní železniční trati ozna čeného jako VRT - ZR1, v četn ě dopln ění podmínek pro využití koridoru - viz kapitola i. výrokové části zm ěny č. 2. − Zp řesn ění pr ůběhu trasy cyklostezky Pooherská, která je v dokumentaci zm ěny č. 2 ozna čena jako CS2. − S návrhem trasy cyklostezky CS2 nep římo souvisí i dopln ění návrhu cyklostezky ozna čené v grafické části dokumentace jako CS3. Tato cyklostezka propojuje cyklostezku CS1 obsaženou v platném ÚP a stávající cyklotrasy vedené centrem Bohušovic nad Oh ří s navrženou cyklostezkou CS2. Jedná se o sou část cyklostezky "Oh ře" na jejíž první etapu je v sou časné dob ě zpracovávána projektová dokumentace (projektovaná část je již v ÚP Bohušovice zapracována jako cyklostezka CS1). Zm ěnou č. 2 se uvádí návrh cyklostezky do souladu s podkladem dostupným na geoportálu Krajského ú řadu Ústeckého kraje, kde je cyklostezka "Oh ře" vedena ze severního okraje řešeného území k jižnímu okraji řešeného území, p řes zastav ěné území a centrum Bohušovic nad Oh ří. − zárove ň došlo k prov ěř ení kompletního obsahu územního plánu a jeho souladu se ZÚR ÚK. Vlastní vyhodnocení souladu se ZÚR ÚK je uvedeno v samostatné kapitole od ůvodn ění zm ěny č. 2.

Vzhledem k tomu, že od doby vydání územního plánu došlo ke schválení Aktualizace č.1 PÚR ČR bylo provedeno vyhodnocení územního plánu Bohušovice nad Oh ří a zm ěny č.2 s tímto dokumentem. Vlastní vyhodnocení souladu s PÚR, ve zn ění Aktualizace č.1 je uvedeno v samostatné kapitole od ůvodn ění zm ěny č.2.

- 45 - Zm ěna č.2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří

Zm ěnou č.2 byla dále aktualizována hranice zastav ěného území v rozsahu celého správního území obce Bohušovice nad Oh ří , na podkladu aktuální katastrální mapy a v souladu s metodikou MMR pro vymezování a aktualizaci zastav ěného území. Aktualizovaná hranice zastav ěného území je zakreslena v grafické části dokumentace v rozsahu celého správního území města. Zárove ň s aktualizací hranice zastav ěného území byl zp řesn ěn a aktualizován zákres n ěkolik ploch s rozdílným zp ůsobem využití (v souladu se stavem v území). Tyto plochy jsou v grafické části zm ěny č.2 zakresleny jako stav v území. Jelikož se jedná o úpravu v grafické části dokumentace, zp řes ňující stávající využití na podkladu aktuální katastrální mapy, nejsou tyto úpravy fakticky popisovány ve výrokové části zm ěny č.2 územního plánu. Tyto úpravy jsou sou částí hlavního výkresu a koordina čního výkresu zm ěny č. 2 a textové části od ůvodn ění zm ěny č.2 územního plánu. Jedná se o následující úpravy: − na severozápadním okraji řešeného území byla zakreslena zm ěna hranic řešeného území se sousedním m ěstem Terezín. Jedná se o pozemky železni ční dopravy, ú čelové komunikace a pozemky orné p ůdy. − Na východním okraji řešeného území byl dopln ěn zákres pozemku p. č. 676 a část pozemku 134, které byly zakresleny jako plochy specifické - vojenské. − v souladu se schválenou zprávou o uplat ňování bylo zm ěněno využití pozemku p. č. 346/29 a související části pozemku 346/9 z ploch bydlení hromadného na plochy smíšené obytné - městské. Pozemek se nachází v zastav ěném území sídla Bohušovice nad Oh ř,í a v územním plánu byl zakreslen jako stav v území. Z tohoto d ůvodu je i nové funk ční využití zakresleno jako stávající.

Na základ ě porovnání aktuálních ÚAP ORP Litoměř ice s obsahem územního plánu, se zm ěnou č. 2 aktualizují a dopl ňují níže uvedené limity v území. (Veškeré stávající limity v řešeném území jsou zakresleny v koordina čním výkrese zm ěny č. 2 a budou následn ě sou částí grafické části právního stavu územního plánu po zm ěně č.2). − nemovité kulturní památky (železni ční most, pomník Mistra Jana Husa, kaple sv. Anny) − pomník v Hrdlech - vále čné hroby − železni ční zastávka Nové Kopisty − V řešeném území se nachází dv ě železni ční vle čky, které jsou v ÚP zakresleny jako železni ční tra ť. Zm ěnou č. 2 dochází k odlišení zákresu. − stávající cyklotrasy obsažené v ÚAP − ochranné pásmo ČOV − 3 m ělké vrty ČHMÚ obsažené v ÚAP − aktivní zóna záplavového území pro řeku Oh ři − 4 varianty území zvláštní povodn ě − elektrárna – náhradní zdroj energie obsažený v ÚAP v prostoru vlakového nádraží Bohušovice nad Oh ří − aktualizace zákresu stávajících trafostanic − aktualizace zákresu tras elektrických vedení − NTL plynovod − radioreleové trasy a související ochranná pásma (6x RRT, 4x ochranné pásmo) − ostatní trasy komunika čních vedení − blíže neur čené telekomunika ční za řízení v severní části m ěsta Bohušovice nad Oh ří − ochranné pásmo komunika čního vedení na severovýchodním okraji k.ú. Hrdly − aktualizace zákresu vzdálenosti 50m od okraje lesa − aktualizace zákresu hranice p řírodního parku Dolní Pooh ří − ochranná pásma vojenských za řízení obsažená v ÚAP − podle map povod ňového nebezpe čí a povod ňových rizik, které vyjad řují míru nebezpe čí a rizika, které vyplývají z povodní, vystavených na webu uur.cz se celé řešené území nachází v oblasti s potenciáln ě významným povod ňovým rizikem

V souladu s požadavek uvedeným ve zpráv ě o uplat ňování bylo zm ěnou č.2 prov ěř eno vypušt ění návrhu protihlukového opat ření PH1 podél železni ční trati v místní části Hrdly. Návrh vypušt ění protihlukového opat ření byl v pr ůběhu prací na návrhu zm ěny č.2 konzultován s p říslušným dot čeným orgánem. S ohledem na provedené aktuální m ěř ení hlukových pom ěrů v nezastav ěné části plochy SV1 a následné stanovisko Krajské hygienické stanice k tomuto m ěř ení bylo rozhodnuto v územním plánu návrh protihlukového opat ření PH1 ponechat. Zárove ň došlo k rozd ělení části

- 46 - Zm ěna č.2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří zastavitelné plochy SV1 na plochy SV1/1 a SV1/2. K tomuto rozd ělení došlo z d ůvodu odlišné regulace podmín ěně p řípustného využití a prostorové regulace pro jednotlivé části p ůvodní plochy SV1. Severní část (plocha SV1/1) je ovlivn ěna zejména hlukem ze železni ční trati č.090. U západní části (plocha SV1/2) se uplat ňuje hluk ze silnice II/608. Využití odd ělených ploch SV1/1 a SV1/2 se zm ěnou č.2 nem ění a z ůstává i nadále jako plochy smíšené obytné - venkovské. Zm ěnou č.2 byl upraven v souladu s platným výkladem stavebního zákona termín pro po řízení územní studie pro plochy řešené územním plánem z 20ti let na 4roky od vydání zm ěny č.2 územního plánu. Bylo prověř eno a s ur čeným zastupitelem dohodnuto, že požadavek na zpracování územní studie v řešených plochách i nadále trvá. Důvodem je skute čnost, že územním plánem navržené zastavitelné plochy jsou v Bohušovicích nad Oh ří jediné možné a z tohoto d ůvodu i velmi cenné a jejich efektivní a ú čelné využití je prioritou pro možný rozvoj m ěsta. i.2 Zd ůvodn ění návrhu vymezení nových zastavitelných ploch a ploch p řestavby Zm ěna č.2 navrhuje dv ě nové zastavitelné plochy: SM1 Plocha smíšená obytná - m ěstská zd ůvodn ění návrhu: Plocha je navržena v míst ě pozemku užívaném jako zahrada a bude využita pro realizaci výstavby rodinného domu. Plocha navazuje na stávající výrobní areál bývalé ho řč ičárny, které je ve vlastnictví téhož majitele. Ten projevil zájem o realizaci vlastní bydlení v sousedství této plochy. Plocha navazuje na zastav ěné území sídla Bohušovice nad Oh ří a nevyvolá zábor zem ědělské půdy. Plocha je v územním plánu vedena částe čně jako návrh plochy smíšené nezastav ěného území - izola ční zele ň a částe čně jako návrh plochy zem ědělské - zahrady a sady. napojení DI a TI: Napojení na dopravní infrastrukturu Bohušovic bude provedeno prost řednictvím navržené plochy ve řejného prostranství VP3. Napojení na technickou infrastrukturu je navrženo po jižní hraně řešené plochy prost řednictvím prodloužených řad ů vodovodu (V5) a kanalizace (K7) a stávajícího plynovodního potrubí. limity využití plochy: Při návrhu využití plochy je nutné respektovat venkovní vedení elektrické energie v četn ě ochranného pásma, archeologické nalezišt ě a ochranné pásmo dráhy. Zárove ň je pot řeba prokázat v rámci následných řízení dodržení limit ů hluku z provozu železni ční trati č.090.

IR1 Plocha rekreace - individuální rekreace zd ůvodn ění návrhu: Plocha je navržena na ploše, kde p ůvodní územní plán navrhoval plochu ve řejné zelen ě. Plocha se nachází uvnit ř realizovaného protipovod ňového opat ření a je tak chrán ěna p řed ú činkem Q 100 řeky Oh ře. Zm ěna využití plochy je navržena z d ůvodu absence ploch obdobného charakteru v řešeném území. Pro realizaci návrhu byla zvolena plocha chrán ěná protipovod ňovým opat řením, čímž dojde k hospodárnému využití vložených investic do realizace protipovod ňové ochrany Bohušovic. Jako plochy ve řejn ě přístupné zelen ě jsou v řešeném území využívány plochy ve vazb ě na břeh Oh ře. Zde byla v posledních letech obnovena, v sou činnosti s m ěstem Terezín, historická cesta která je obyvateli řešeného území hojn ě využívána a není tak ze strany m ěsta zájem na realizaci nové plochy ve řejné zelen ě v prostoru řešené plochy IR1. napojení DI a TI: napojení plochy na dopravní infrastrukturu je zajišt ěno ze stávající ú čelové komunikace vedoucí po západním okraji plochy. limity využití plochy: Při návrhu využití plochy je nutné respektovat venkovní vedení elektrické energie v četn ě ochranného pásma a vodovodní řad.

Zm ěna č.2 navrhuje dv ě plochy p řestavby: SM2 Plocha smíšená obytná - m ěstská zd ůvodn ění návrhu: Plocha je navržena na základ ě schválené zprávy o uplat ňování. Plocha je tvo řena stávajícím stavebním objektem, který je v katastru nemovitostí veden jako objekt bydlení, což odpovídá částe čně i sou časnému využití. Návrhem zm ěny využití plochy dojde k uvedení do souladu se současným stavem. S ohledem na sousedství plochy s výrobním areálem a s t ělesem železni ční trati č.090 bylo její využití navrženo jako plocha smíšená obytná.

- 47 - Zm ěna č.2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří napojení DI a TI: Plocha je napojena na stávající dopravní a technickou infrastrukturu sídla ze stávající místní komunikace ke které p řiléhá. limity využití plochy: Při návrhu využití plochy je nutné ve stavebním řízení prokázat dodržení podlimitních hodnot hluku pro chrán ěné vnit řní prostory stavby. Dále je nutné respektovat ochranné pásmo trafostanice a archeologické nalezišt ě.

VP3 Plocha ve řejného prostranství - ve řejné prostranství zd ůvodn ění návrhu: Plocha je navržena pro zajišt ění odpovídajícího p řístupu k ploše SM1. Plocha je navržena na části pozemku, kde se v sou časné dob ě nachází ú čelová komunikace zajištující p řístup k pozemk ům severn ě od železni ční trati, která je dopln ěna náletovou zelení. Návrhem plochy tak bude potvrzena stávající funkce p ředm ětné části pozemku v řešeném území. limity využití plochy: Při návrhu využití plochy je nutné respektovat stávající venkovní a podzemní vedení technické infrastruktury, v četn ě ochranných pásem.

Ve výkrese základního člen ění území je zakreslena hranice zastavitelných ploch a ploch přestavby, u kterých dochází zm ěnou č.2 k novému návrhu. Hranice zastavitelných ploch a ploch přestavby, u kterých ke zm ěně nedochází, zakresleny nejsou a z ůstávají v platnosti dle ÚP. Na základ ě požadavku ur čeného zastupitele pak byla provedena úprava názvu u navrhované „p ěší“ stezky PS1, která je navržena podél silnice II/2478 od mostu p řes Oh ři k železni čnímu viaduktu sm ěrem k Hrdl ům na „p ěší a cyklistická“. Jedná se o prvek místního významu, který ve své trase zůstává nem ěněn, nebo ť nedochází k plošné zm ěně návrhu řešení. Nedochází totiž k žádnému zásahu do navrhované trasy a to jak z hlediska jejího samotného pr ůběhu, tak ani z hlediska jejího plošného rozsahu, nebo ť není uplat ňován žádný požadavek na zm ěnu trasy ani na její rozší ření a nov ě nejsou dot čeny žádné jiné ve řejné či soukromé zájmy, které by mohly zasahovat do vlastnických práv. i.3 Zd ůvodn ění návrhu úpravy vedení technické infrastruktury Zm ěna č.2 navrhuje vodovodní řad V5 a kanaliza ční řad K7, které zajistí napojení plochy SM1 na stávající technickou infrastrukturu Bohušovic nad Oh ří. Ostatní plochy budou napojeny na stávající řady vedoucí po jejich okraji. i.4 Zd ůvodn ění návrhu úpravy systému ÚSES Návrhem zm ěny č.2 se uvádí do souladu územní plán se ZÚR ÚK. Zm ěna č.2 zp řes ňuje na podkladu aktuální katastrální mapy a stavu v území následující prvky nadmístního ÚSES: NRBC 2003 - Mrchový kopec - funk ční NRBK K11 - Myslivna na Oh ři (2002) - K10 - v řešeném území k založení RBC 014 - Br ňanský Luh – funk ční V návaznosti na výše uvedené návrhy byl zp řesn ěn a upraven návrh lokálních prvk ů ÚSES. Jedná se o zákres lokálního biocentra LBC1 v návaznosti na zp řesn ění trasy NRBK K11 a zákres lokálních biokoridor ů LBK d a LBK e v návaznosti na zp řesn ění polohy NRBC 2003. j. Vyhodnocení ú čelného využití zastav ěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch zpracované dle § 53 odst. 5, písm. f) stavebního zákona Správní území obce Bohušovice nad Oh ří je podle nad řazené krajské dokumentace sou částí rozvojové oblasti nadmístního významu NOB1 – Litom ěř icko, Lovosicko, Roudnicko a zárove ň sou částí rozvojové osy OS2 – Rozvojová osa Praha – Ústí nad Labem – hranice ČR/N ěmecko (Dresden), kde lze o čekávat zvýšené požadavky na zm ěny v území. Platný územní plán t ěmto skute čnostem z hlediska rozsahu zastavitelných ploch pln ě odpovídá. Vzhledem k tomu, že drtivá většina ploch v katastrálním území Bohušovice nad Oh ří byla podmín ěna výstavbou navrženého protipovod ňového opat ření, zrealizovaného teprve v uplynulém období (dokon čení rok 2013, kolaudace po červnové povodni 2013), nelze zcela jednozna čně a zodpov ědn ě říci, do jaké míry m ělo toto omezení vliv na stagnaci výstavby. Z vyhodnocení je však z řejmé, že v zastavitelných plochách v katastrálním území Hrdly neomezených touto podmínkou k částe čné realizaci výstavby došlo.

- 48 - Zm ěna č.2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří

Návrh nové zastavitelné plochy SM1 je za řazen do funk čního využití plochy smíšené obytné městské, které platný územní plán neobsahuje. S ohledem na výše uvedené, lze považovat návrh jediné nové zastavitelné plochy smíšené obytné, za od ůvodnitelný a p řijatelný. Zm ěna č.2 využívá stávající realizované protipovod ňové opat ření a zhodnocuje tak vložené investice do protipovod ňové ochrany Bohušovic nad Oh ří. Tímto návrhem zárove ň nedojde k záboru ploch ZPF, nebo ť je plocha navržena na ostatní ploše. Návrh plochy IR1 vychází z aktuálních pot řeb obyvatel řešeného území, kde nejsou plochy obdobného charakteru k dispozici. Návrh plochy je lokalizován v ploše, která již byla od ňata platným územním plánem pro realizaci ve řejné zelen ě a nedojde tak k novému záboru ploch ZPF. Návrh plochy je vhodný i z d ůvodu její polohy uvnit ř vybudovaného protipovod ňového opat ření. k. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah ů v území Zm ěnou č.2 se uvádí územní plán Bohušovice nad Oh ří do souladu s nad řazenou ÚPD, kterou jsou ZÚR ÚK. Z hlediska širších vztah ů byla zm ěna č.2 koordinována se sousedními obcemi při zp řesn ění trasy koridoru cyklostezky Pooherská a dále při zp řesn ění návrhu prvk ů nadmístního systému ÚSES. Trasa cyklostezky Pooherská C204 navazuje na severním okraji řešeného území na návrh cyklostezky obsažené v ÚP Terezín. Na jižním okraji řešeného není návaznost na ÚP Br ňany zajišt ěna. V tomto míst ě je nutné uvést ÚP Br ňany do souladu se ZÚR ÚK (ve výkresu širších vztah ů je zakreslena trasa cyklostezky v souladu se ZÚR ÚK). V ÚP Br ňany je obsažen návrh cyklostezky vedoucí v soub ěhu se silnicí III/2474, který navazuje na návrh cyklostezky obsažený v ÚP Bohušovice nad Oh ří. Zm ěna č.2 úpravu této cyklostezky (obsažené v obou ÚP a na sebe vzájemn ě navazující) ne řeší a není tak obsažena ve výkresové části dokumentace a bude p ředm ětem zákresu v právním stavu ÚP po zm ěně č.2. Zm ěnou č.2 byla dále řešena návaznost regionálních a nadregionálních prvků ÚSES zp řesn ěných ze ZÚR ÚK. Na severním okraji řešeného území byla ov ěř ena návaznost trasy NRBK K11 na návrh obsažený v ÚP Terezín. Na jižním okraji řešeného území byla ov ěř ena návaznost vymezení regionálního biocentra RBC 014 na návrh obsažený v ÚP Br ňany a ÚP Dolánky nad Oh ří. Na východním okraji řešeného území byl zp řesn ěn návrh nadregionálního biocentra NBC 2003 ze ZÚR ÚK. Pro zajišt ění návaznosti se sousedními ÚP je nutné uvést do souladu obsah ÚP Travčice, který je v rozporu se ZÚR ÚK. Návaznost na území obce Oleško nebylo možné zajistit z d ůvodu absence územn ě plánovací dokumentace pro toto území. Dle dostupných informací obec v sou časné dob ě p řipravuje zpracování územního plánu, v kterém bude tato návaznost řešena (ve výkresu širších vztah ů je vymezení NBC 2003 mimo hranice řešené území zakresleno dle podkladu ZÚR ÚK). Další plochy řešené zm ěnou č.2 mají pouze lokální charakter bez nutnosti řešení z hlediska širších vztah ů. l. Vyhodnocení spln ění požadavk ů zadání Návrh zm ěny č.2 územního plánu je zpracován na základ ě zprávy o uplat ňování územního plánu Bohušovice nad Oh ří, obsahující zadání zm ěny č.2, které bylo schváleného zastupitelstvem města Bohušovice nad Oh ří . Návrh zm ěny č.2 respektuje požadavky vyplývající z PÚR ČR a ZÚR ÚK, v četn ě podrobného vyhodnocení souladu s těmito dokumentacemi. Při zpracovávání zm ěny č.2 bylo prov ěř eny a následn ě navrženy nové zastavitelné plochy SM1 a IR1 a plochy p řestavby SM2 a VP3. Dále byla prov ěř ena možnost vypušt ění protihlukového opat ření PH1, v četn ě související úpravy podmínek využití pro plochu SV1. Zm ěnou č.2 byla aktualizována hranice zastav ěného území a zp řesn ěn zákres n ěkterých ploch. Toto se týká zejména plochy bydlení v západní části Bohušovic nad Oh ří a ploch na severozápadním a východním okraji řešeného území. V souladu s aktuálním zn ěním zákona č.183/2006Sb, byly dále up řesn ěny podmínky využití všech ploch s rozdílným zp ůsobem využití. Zm ěnou č.2 jsou upraveny VPS a VPO, navržené platným územním plánem tak, aby odpovídaly platnému zn ění zákona č.183/2006Sb a stavu v území. Po dohod ě s ur čeným

- 49 - Zm ěna č.2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří zastupitelem a po řizovatelem byla ponechána možnost vyvlastn ění u navržených řad ů technické infrastruktury. Byl zp řesn ěn a dopln ěn zákres stávajících limit ů využití území. Byl upraven a koordinován návrh systému ÚSES s nad řazenou ÚPD, se zohledn ěním vazby na lokální ÚSES. Člen ění a obsah textové a grafické části zm ěny č.2 je zpracováno v souladu se zákonem č.183/2006Sb. v platném zn ění, vyhláškou č.500/2006Sb., v platném zn ění, schváleným zadáním územního plánu a metodikami MMR ČR. Zm ěna č.2 byla v rozpracovanosti konzultován s po řizovatelem a ur čeným zastupitelem.

Zadání zm ěny č.2 územního plánu bylo spln ěno. m. Vý čet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje (§ 43 odst. 1 stavebního zákona), s od ůvodn ěním pot řeby jejich vymezení Zm ěna č.2 nestanovuje žádné záležitosti nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje. n. Vyhodnocení p ředpokládaných d ůsledk ů navrhovaného řešení na zem ědělský půdní fond a pozemky ur čené k pln ění funkce lesa n.1 Zem ědělský půdní fond Zm ěna č.2 navrhuje zastavitelnou plochu IR1 a plochu cyklostezek CS2 a CS3 na pozemcích vedených jako zem ědělská p ůda. Plocha IR1 je navržena na pozemcích, které byly již od ňaty platným územním plánem pro realizaci ve řejné zelen ě. Vzhledem k tomu, že je zm ěnou č.2 navrženo nové funk ční využití je odn ětí této plochy obsaženo i ve zm ěně č.2. Návrh plochy CS2 je navržen jako zp řesn ění koridoru cyklostezky Pooherská navržená ZÚR ÚK. Trasa vede v souladu se ZÚR ÚK ve vazb ě na tok řeky Oh ře s respektováním koridoru vymezeného v ZÚR ÚK. S ohledem na polohu řešeného území v niv ě řeky Oh ře, se v p ředm ětném území jiné p ůdy n ěž p ůdy s I. t řídou ochrany nevyskytují. Z tohoto d ůvodu nelze zabránit částe čnému záboru p ůd s I. t řídou ochrany ZPF. Návrh plochy CS3 je navržena na podkladu výb ěrového řízení na zpracovatele projektové dokumentace cyklostezky Oh ře. Na první etapu této cyklostezky v sou časné dob ě probíhá projektová příprava. S ohledem na polohu řešeného území v niv ě řeky Oh ře, se v p ředm ětném území jiné p ůdy něž p ůdy s I. t řídou ochrany nevyskytují. Z tohoto d ůvodu nelze zabránit částe čnému záboru p ůd s I. třídou ochrany ZPF. Podrobn ější zd ůvodn ění návrhu jednotlivých ploch je uvedeno v kapitole i.2 od ůvodn ění zm ěny č.2. Zastavitelná plocha SM1 je navržena na ostatní ploše. Plocha p řestavby SM2 je stávající obytným objekt. Plocha p řestavby VP3 je navržena na ostatní ploše. Plochy SV1/1 a SV1/2 byly od ňaty v rámci územního plánu Bohušovice nad Oh ří jako plocha SV1. Zm ěnou č.2 došlo pouze k vy člen ění dvou částí plochy ozna čených jako SV1/1 a SV1/2 z důvodu odlišné prostorové regulace pro tyto plochy a nedochází tak ke zm ěně v rozsahu odn ětí a druhu využití plochy pro které bylo p ůvodní odn ětí provedeno. Na vývoj p ůd v zájmovém území m ěl hlavní vliv reliéf terénu, p ůdotvorný substrát a klimatické pom ěry. P ůdy v zájmovém území jsou popsány bonitovanými p ůdn ě ekologickými jednotkami (dále BPEJ). Vlastnosti BPEJ jsou vyjád řeny p ětimístným číselným kódem. První číslo v kódu BPEJ charakterizuje klimatický region, druhé dvoj číslí charakterizuje hlavní p ůdní jednotky a poslední dvoj číslí charakterizuje kombinaci sklonitosti a expozice, p řičemž poslední číslo charakterizuje skeletovitost a hloubku p ůdy.

- 50 - Zm ěna č.2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří

Zastavitelné plochy postihují půdy těchto BPEJ: 1.01.00/I a 1.56.00/I. Jedná se o p ůdy následujících charakteristik: Charakteristika klimatického regionu 1 – klimatický region T1 – teplý,suchý Charakteristiky hlavních p ůdních jednotek 01 – Černozem ě modální, černozem ě karbonátové, na spraších nebo karpatském flyši, p ůdy st ředn ě t ěžké, bez skeletu, velmi hluboké, p řevážn ě s p říznivým vodním režimem. 56 - Fluvizem ě modální eubazické až mezobazické, fluvizem ě kambické, koluvizem ě modální na nivních uloženinách, často s podložím teras, st ředn ě t ěžké leh čí až st ředn ě t ěžké, zpravidla bez skeletu, vláhov ě p říznivé Charakteristiky sklonitosti a expozice ( čtvrté číslo kódu BPEJ) 0 – úplná rovina se všesm ěrnou expozicí Charakteristiky skeletovitosti a hloubky p ůdy (pátá číslice kódu BPEJ) 0 – bezskeletovitá, s přím ěsí, hluboká Půdy jsou podle BPEJ dle vyhlášky MŽP č. 48/2011 Sb. o stanovení t říd ochrany, rozd ěleny do pěti t říd ochrany zem ědělské p ůdy. Vyhodnocení záboru ZPF je zpracováno dle spole čného metodického doporu čení Odboru územního plánování MMR a Odboru ochrany horninového a p ůdního prost ředí MŽP „Vyhodnocení předpokládaných d ůsledk ů navrhovaného řešení na zem ědělský p ůdní fond v územním plánu“ vydaného Ministerstvem pro místní rozvoj ČR, Ministerstvem životního prost ředí ČR a Ústavem územního rozvoje 2011. Celkový hodnocený zábor zem ědělských p ůd vyvolaný zm ěnou č.2 činí 0,5943 ha (plocha individuální rekreace IR1 o rozloze 1,5201ha byla od ňata pro ve řejnou zele ň platným územním plánem). Pozemky uvažované k rozvoji dle návrhu zm ěny č.2 jsou tvo řeny půdami s I. třídou ochrany ZPF. Na odnímaných plochách nebyly provedeny investice do p ůdy. Plochy navržené k odn ětí jsou sou částí povodí 3. řádu 1-13-04 Oh ře od Chomutovky po ústí. Při navrhovaném rozvoji o zábory zem ědělské půdy neovlivní významn ě hydrologické a odtokové pom ěry v území. Navrhované funk ční využití území nezvyšuje erozní ohrožení p ůd. Při zpracování zm ěny č.2 územního plánu byly respektovány podmínky ochrany ZPF, vyplývající ze zákona ČNR č. 334/1992Sb. o ochraně ZPF a vyhlášky MŽP č.13/1994 Sb. ve zn ění pozd ějších úprav, kterými se upravují n ěkteré podrobnosti ochrany ZPF. Zábory ZPF jsou vyzna čeny v grafické části. V následujících tabulkách je po katastrálních územích uveden zábor ZPF podle ploch s rozdílným využitím.

- 51 - Zm ěna č.2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří

ay a a yy z a ay y a a zaay a ay y

aaza Plochy rekreace - individuální /IR/ 1,5201 1,5201 1,5201 ya 1,5201 1,5201 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 1,5201 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 71,89 Plochy dopravní infrastruktury - cyklostezka /CS/ 0,3852 0,0295 0,3575 0,3852 Plochy dopravní infrastruktury - cyklostezka /CS/ 0,2091 0,1395 0,0696 0,2091 yaayyza 0,5943 0,1395 0,0000 0,0000 0,0295 0,0000 0,4271 0,5943 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 28,11 2,1144 1,6596 0,0000 0,0000 0,0295 0,0000 0,4271 2,1144 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 100,00 78,46 0,00 0,00 1,38 0,00 20,16 0,00 1,87 13,54 0,00 84,59 Tab. 5 – Vyhodnocení p ředpokládaných d ůsledk ů navrhovaného řešení na zem ědělský p ůdní fond (k.ú. Bohušovice nad Oh ří)

- 52 - Zm ěna č.2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří n.2 Vyhodnocení p ředpokládaných d ůsledk ů navrhovaného řešení na pozemky ur čené k pln ění funkcí lesa (PUPFL) Zm ěna č.2 řeší zm ěnu využití území pozemk ů, které leží mimo pozemky náležící do PUPFL. Zm ěnou č.2 nedojde k záboru PUPFL. o. Rozhodnutí o námitkách a jejich od ůvodn ění V rámci řízení o návrhu zm ěny č. 2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří, konaného podle § 52 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve zn ění pozd ějších předpis ů (stavební zákon), žádná z dot čených osob ve smyslu ustanovení § 52 odst. 2 stavebního zákona neuplatnila ve smyslu ustanovení § 52 odst. 3 písemné námitky, ke kterým by pak bylo nutné ve smyslu ust. § 53 odst. 1 zpracovávat a p řijímat rozhodnutí. p. Vyhodnocení p řipomínek p.1) Písemné p řipomínky uplatn ěné v etap ě spole čného jednání návrhu zm ěny č. 2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří podle § 50 odst. (3) stavebního zákona:

1. České dráhy, a.s. Praha - písemnost ze dne 6. 10. 2015 č.j. 7152/2015-O32, na m ěstský ú řad doru čeno dne 9. 10. 2015 pod č.j. 2414/2015 Citace: „Návrh Zm ěny č. 2 Územního plánu Bohušovice nad Oh ří řeší díl čí zm ěny v k.ú. Bohušovice nad Oh ří. V katastrálním území Bohušovice nad Oh ří se nacházejí nemovitosti a za řízení ve vlastnictví subjektu České dráhy, a.s. (I Č 70994226), uvedené dle listu vlastnictví č. 835 a evidované v příslušném katastru nemovitostí. Majetek Českých drah, a..s. parcela p. č. 425/3 je v k.ú. Bohušovice nad Oh ří dot čena: • Návrhem plochy p řestavby č. VP3 (plocha ve řejného prostranství) • Návrhem rozvojové plochy CS3 (dopravní infrastruktura silni ční – cyklostezka) v rámci VPS • Návrhem rozvojové plochy SM1 (plocha smíšená obytná - m ěstská)

České dráhy, a.s. jako vlastník výše uvedených pozemk ů s návrhem Zm ěny č. 2 ÚP Bohušovice souhlasí za podmínky jejich majetkoprávního vypo řádání. Dále upozor ňujeme, že v sou časné dob ě probíhá mezi ČD, a.s. a SŽDC, státní organizací úprava majetkoprávních vztah ů v železni čních stanicích. N ěkteré pozemky, dot čené navrhovanými VPS jsou ur čeny pro SŽDC, státní organizaci a jedná se o pozemky, které jsou sou částí železni ční dopravní cesty. Tyto pozemky jsou sou částí majetkoprávních úprav mezi ob ěma organizacemi; p řípadné uplatn ění předkupního práva by zkomplikovalo či p římo znemožnilo tento proces, jehož hlavním ú čelem je přechod celé železni ční dopravní cesty do vlastnictví státu a správy provozovatele dráhy (SŽDV, státní organizace). Z tohoto d ůvodu doporu čujeme uplat ňovat § 101 SZ až po vyjasn ění vlastnictví v řešeném území a úpravu majetkoprávních vztah ů k těmto plochám řešit jen v nezbytn ě nutném rozsahu navrhovaných opat ření a nikoliv p řed zm ěnou vlastnictví celých pozemk ů – p řípadn ě jen v ěcným b řemenem. Mimo uvedené není k návrhu Zm ěny č. 2 Územního plánu Bohušovice nad Oh ří ze strany Českých drah, a.s. námitek ani dalších p řipomínek.“ Vyhodnocení podané p řipomínky: P řipomínkám této akciové spole čností se nevyhovuje. Po řizovatel spole čně s ur čeným zastupitelem konstatují, že se jedná o podání u čin ěné ve smyslu ust. § 50 odst. 3 stavebního zákona, podle n ěhož k návrhu územního plánu, projednávaného v rámci tzv. spole čného jednání, m ůže každý uplat ňovat své písemné p řipomínky. České dráhy s návrhem p ředm ětné zm ěny souhlasí za podmínky majetkoprávního vypo řádání pozemk ů dot čených navrhovanou zm ěnou. Tuto podmínku však nelze v rámci procesu po řizování územn ě plánovací dokumentace a jejich zm ěn akceptovat, nebo ť mezi hlavní úkoly a cíle územního plánu pat ří mimo jiné je stanovovat koncepci rozvoje území. Řešení majetkoprávního vypo řádání pozemk ů mezi úkoly a cíle územního plánování uvozené v §§18 a 19 stavebního zákona nepat ří. K doporu čení, aby § 101SZ (poznámka po řizovatele – jedná se o p ředkupní právo), byl uplat ňován až po vyjasn ění vlastnictví, pak dodáváme, že v rámci projednávané zm ěny žádné předkupní právo k pozemk ům v ní řešeným, uplat ňováno není.

- 53 - Zm ěna č.2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří

2. Ing. Vlasta Heclová, Ing. Václav Helcl, Ústí nad Labem – písemnost ze dne 9. 10. 2015, na městský ú řad doru čena dne 12. 10. 2015 pod č.j. 2425/2015 Citace: „P řipomínka k Ve řejné vyhlášce oznámení o vystavení návrhu zm ěny č. 2 Územního plánu Bohušovice nad Oh ří (dále jen návrh). Připomínka se týká pozemk ů parc. č. 330/1, 330/2, 330/3, 331 v katastrálním území Bohušovice nad Oh ří. Pod bodem c) uvedené Ve řejné vyhlášky se mimo jiné uvádí „..Plochy jsou navrženy tém ěř výhradn ě na základ ě požadavk ů majitel ů pozemk ů, kte ří zde uplatnili požadavky na vymezení ploch pro výstavbu.“ Slovní spojení „tém ěř výhradn ě“ vyvolává domn ěnku, že ne všechny zm ěny, které jsou Ve řejnou vyhláškou řešeny, byly z popudu majitel ů pozemk ů.

Žádáme 4. Zapracování našeho návrhu podaného dne 27. 3. 2014 prost řednictvím firmy PONDIS do návrhu zm ěny č. 2. 5. Aby návrh zm ěn nešel na náš úkor, zvlášt ě když je zde návrh č. 2 a tudíž možnost zahrnout tam náš návrh. Kdo jiný další platil a platí zm ěnu územního plánu??? 6. V návrhu zakotvit ochranu p řed povodn ěmi zejména proto, že vodním dílem a budováním staveb v sousedství došlo ke zhoršení a omezení našich podmínek k bydlení a pro další výstavbu.

- 54 - Zm ěna č.2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří levé stran ě komunikace Bohušovice – Terezín. V sou časnosti je zde zdevastována zem ědělská půda, kdy byla ornice stržena a uložena sotva ze 30 centimetr ů, p řičemž její mocnost zde přesahuje jeden metr. Namísto ní bylo navezeno odhadem 800m 3 kameniva a betonu. Považujeme za projev naprosté ignorace a opojení mocí, když si obec a státní organizace dovolují argumentovat zp ůsobem, který je p římo v rozporu s jejich vlastními činy. 800m 3 nemají naše všechny stavby. Navíc tyto schvalované stavby jsou stavbami pr ůmyslovými podnikatelskými, které ohrožují bez jakékoliv náhrady nemovitosti ur čené k bydlení. O to horší je, že jsou mnohdy p ředm ětem státních nebo evropských dotací, tedy pen ěz z našich daní, naší práce a p řitom poškozují a ohrožují naše životy a náš majetek. Zm ěny, které se mohou zdát zm ěnami kosmetickými, jsou práv ě na území pro podnikatelské subjekty provád ěny na náklady obce. Zm ěny, které musíme provád ět na našich pozemcích z důvodu ignorace vlastnických práv a svobodné v ůle vlastníka, si musíme hradit sami V žádném p řípad ě nep řijímáme závazek, že se v budoucnu nebude na našich pozemcích stav ět nebo jinak nebudou m ěnit. Takový závazek ne činí ani stát na pozemcích, které nás obklopují a které nás v sou časnosti již p římo ohrožují. Pokud si toto není vedení obce v ědomo, budeme nuceni v ěc p ředat dalším institucím, jako jsme činili p ři odvolání nestoudných p ůvodc ů povodí 2013, kterým je Povodí Oh ře, a byli jsme úsp ěšní, nebo ť pouze ovce m ůže p řihlížet nezodpov ědnému pln ění povinností správc ů – Povodí Oh ře a Vltavy, kte ří jsou p ůvodci všech povodní v tomto povodí. Vyzýváme zastupitelstvo m ěsta, aby nep řijímalo jakákoli usnesení opírající se o povod ňové plány Povodí Oh ře, nebo ť tyto nebyly a nebudou v sou časné dob ě schváleny a za tímto ú čelem zrevidovalo veškerá v minulosti p řijatá usnesení, která byla takto zd ůvodn ěna. Dále upozor ňujeme na rétoriku starosty m ěsta, který zd ůvod ňuje strojové schvalování zm ěn na pozemcích kolem „zeleniny“ za p řipravené, d říve schválené, odborníky navržené a vyprojektované, a na druhou stranu naše požadavky zamítá s tím, že nebyly schváleny, odborníky p řipraveny a vyprojektovány. Územní plán neschvalují a nep řipravují odborníci od zeleného stolu. Když jsme s nimi konzultovali vytvo řený skanzen na našich pozemcích, bylo nám jasné, že v ůbec nemají nejmenší tušení, že naše pozemky pat ří jednomu vlastníkovi. Pokud by to v ěděli, byla by celá oplocená plocha navržena jako jeden typ, tj. ur čená k bydlení, jelikož je celistv ě oplocena přiléhající k obytné nemovitosti a takto se má tedy ur čovat. Je to další ukázka, že starosta jeve vleku zájmových skupin, na které se již ani neostýchá odvolávat. Územní plán je pln ě v dikci zastupitelstva, které má vyjad řovat požadavky jeho obyvatel, nikoliv zájmových skupin budujících nesmyslná protipovod ňová opat ření nebo podnikatelské subjekty, kterým je tisícinásobn ě zhodnocována cena pozemk ů mávnutím ruky. Za územní plán nezodpovídají „experti“ a „odborníci“, ale zastupitelstvo a to je za n ěj zodpov ědné. Zodpov ědné ob čan ům. Pokud má kterýkoliv zastupitel zájem poškozovat nebo nám upírat naše práva, musí p řijmout taková opat ření, aby nám naši újmu nahradil. Pokud tomu není, není možné, aby taková opat ření p řijímal. Nám je brán ěno v rozvoji našich podnikatelských aktivit zuby nehty. Na druhé stran ě jsou přijímána benevolentní usnesení devastující nejúrodn ější p ůdu v Čechách, snižována absorp ční schopnost p ůdy, zvyšován hluk, prašnost a vibrace. Dále vyzýváme zastupitelstvo obce, aby vyzvalo Vládu ČR, aby p řest ěhovalo sídlo Povodí Oh ře do m ěsta Terezín. V ěř íme, že tak se již povodn ě v naší oblasti vyskytovat nebudou.“ Vyhodnocení podané p řipomínky: P řipomínky a požadavky ve výše uvedené písemnosti se netýkají p ředm ětu projednání zm ěny č. 2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří, a proto je po řizovatel odmítnul. Zd ůvodn ění: Písemnost je nazvaná „P řipomínka k Ve řejné vyhlášce oznámení o vystavení návrhu zm ěny č. 2 Územního plánu Bohušovice nad Oh ří (dále jen návrh).“ Práv ě ve zmín ěné ve řejné vyhlášce byla ve řejnost upozorn ěna, že v rámci spole čného jednání o návrhu zm ěny, vedeného ve smyslu ustanovení § 50 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, může každý podávat v zákonem stanoveném termínu proti projednávanému návrhu zm ěny č. 2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří své p řipomínky. Po řizovatel spole čně s ur čeným zastupitelem pro po řízení p ředm ětné zm ěny konstatují, že se sice jedná o podání učin ěné v dobré ví ře podle ust. § 50 odst. (3) stavebního zákona, kdy každý m ůže uplat ňovat k projednávané územn ě plánovací dokumentace své písemné p řipomínky, jehož smysl však uplatn ěnými p řipomínkami napln ěn nebyl, nebo ť tyto se v žádném p řípad ě nevztahují k částem

- 55 - Zm ěna č.2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří

řešeným v rámci projednávané zm ěny. Pozemkové parcely č. 330/1, 330/2, 330/3, 331 v katastrálním území Bohušovice nad Oh ří vyjmenované v úvodu p řipomínky totiž nejsou sou částí projednávané zm ěny, ale toliko sou částí nem ěněné části platné územn ě plánovací dokumentace - Územního plánu Bohušovice nad Oh ří. Podle § 16 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územn ě analytických podkladech, územn ě plánovací dokumentaci a zp ůsobu evidence územn ě plánovací činnosti, v platném zn ění, se zm ěna územního plánu vydává v rozsahu m ěněných částí, v jejichž rozsahu se p ředtím podle ustanovení §§ 50 – 52 stavebního zákona i projednává. K požadavku, aby návrh na zm ěnu, podaný dne 27. 3. 2014 (poznámka po řizovatele: správn ě z roku 2015, pravd ěpodobn ě se jedná o p řeklep) prost řednictvím firmy PONDIS, byl p řevzat do zm ěny č. 2, uvádíme, že dopisem ze dne 27. 3. 2015 bylo m ěstskému ú řadu doru čeno zp ětvzetí p ůvodní žádosti o po řízení této zm ěny a sou časn ě byla doru čena i nová žádost o po řízení. Zastupitelstvo m ěsta již této žádosti na svém zasedání dne 11. 5. 2015 vyhov ělo tím, že rozhodlo o jejím po řízení. Po řizovatelem zm ěny bude Ú řad územního plánování M ěstského úřadu Litom ěř ice. Obdobn ě jako ve zm ěně č. 2, obec podmi ňuje její po řízení úhradou náklad ů na její zpracování, nebo ť tato je vyvolána výhradní pot řebou navrhovatel ů. V ěř íme, že výše uvedený text je dostate čným potvrzením toho, že tvrzení pisatel ů o „diskriminovaném cílev ědom ě vedeném p řístupu k omezení práv pisatel ů ve využití jejich vlastnictví“, se v žádném případ ě nem ůže zakládat na pravd ě.

1. Václav Helcl, Bohušovice nad Oh ří – písemnost ze dne 15. 1. 2016, na m ěstský ú řad doru čena dne 18. 1. 2016 pod č.j. MBnO/110/2016

Citace: „P řipomínka k návrhu zm ěny č. 2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří. Podávám podle ust. § 52 odst. 3 stavebního zákona své p řipomínky k návrhu zm ěny č. 2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří: Na základ ě Smlouvy o p řevodu nemovitosti V-13580/2015-506 registrované 28. 12. 2015 jsem výlu čným vlastníkem nemovitostí, které jsou zapsány na listu vlastnictví č. 229, katastrální území Bohušovice nad Oh ří, obec Bohušovice nad Oh ří. Žádám: 4. Zapracování našeho návrhu podaného návrhu podaného dne 27. 3. 2014 prost řednictvím firmy PONDIOS do návrhu zm ěny č. 2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří 5. Aby náš návrh nešel na náš úkor, zvlášt ě když je zde návrh zm ěny č. 2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří a tudíž do navrhovaných zm ěn zahrnout i náš návrh 6. V návrhu zm ěn č. 2 zakotvit ochranu p řed povodn ěmi zejména proto, že vodním dílem a vybudováním staveb v našem sousedství došlo ke zhoršení a omezení našich podmínek k bydlení a pro další výstavbu

Náš návrh p ředložený ze dne 27. 3. 2014 se týká následujících oblastí: 4. Plochy ozna čené jako smíšené obytné – m ěstské se zna čkou 1.-SM, hlavn ě parcela č. 256 5. Plochy ozna čené jako výroby a skladování specifické se zna čkou 2.-VX plocha mezi parcelami č. 330/1 a parcelou 331/3

- 56 - Zm ěna č.2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří

6. Plochy ozna čené jako zelen ě soukromé a vyhrazené specifické se zna čkou 3.-ZX. 4.-YX, 5.YX, zahrnující ostatní parcely, které nejsou uvedeny pod bodem 1. či 2 Trvat na zachování orné p ůdy je zcela zcestné, v kontrastu s jiným p řístupem, který je uplatn ěn na sousedních pozemcích, zejména p řes ulici. Jsou zabetonovány, vyvýšeny a zhoršují savost půdy. Tím snižují ochranu p řed povodn ěmi a dochází k vyšší hladin ě v případ ě povodn ě na našem území. Od ůvodn ění podaných p řipomínek: Návrh zm ěnu územního plánu jsme podali dne 27. 3. 2014. P řipomínky k ve řejné vyhlášce o vystavení Návrh zm ěny č. 2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří dne 12. 10. 2015 na Městském ú řadu Bohušovice nad Oh ří. Od této doby do 10. 12. 2015, kdy byla vyhlášena zm ěna č. 2, bylo dosti času zahrnout naše návrhy do zm ěny č. 2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří – jak je vid ět, není a nebyla v ůle. Investi ční zám ěry podporované zm ěnami územního plánu a územním plánem samotným p římo ohrožují náš majetek a zhoršují životní a ekonomické podmínky našeho rodu bez toho, aby byla p řijata jakákoliv opat ření na odstran ění nebo alespo ň zmírn ění d ůsledk ů t ěchto politických rozhodnutí, se kterými jsme nikdy nesouhlasili. Spolu s územním plánem a jeho zm ěnami musí být p řijímána adekvátní opat ření, která napraví škody, které nám jsou politickým rozhodnutím zp ůsobována a prokazateln ě zp ůsobena, p řičemž jiným osobám činí prosp ěch.“ Vyhodnocení podané p řipomínky: P řipomínky a požadavky ve výše uvedené písemnosti se netýkají p ředm ětu projednání zm ěny č. 2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří, a proto je po řizovatel odmítnul. Zd ůvodn ění: P řipomínky k návrhu zm ěny č. 2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří, uvedené v této písemnosti se v žádném p řípad ě netýkají návrh ů projednávaných touto změnou.“ S odkazem na § 16 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územn ě analytických podkladech, územn ě plánovací dokumentaci a zp ůsobu evidence územn ě plánovací činnosti, v platném zn ění, se zm ěna územního plánu vydává v rozsahu m ěněných částí, tudíž v rozsahu t ěchto m ěněných částí, v jejichž rozsahu se p ředtím podle ustanovení §§ 50 – 52 stavebního zákona i projednává. S odkazem na písemnost ze strany p ředchozích vlastník ů – manžel ů Helclových uplatn ěnou v rámci spole čného jednání o návrhu zm ěny, ve které jsou uvedeny čísla pozemkových parcel, je pak zcela nepochybné, že p ředm ětné pozemky nejsou sou částí projednávané zm ěny a jakékoliv návrhy spojené s těmito pozemky tak nelze v rámci zm ěny č. 2 vypo řádat a to tím spíše, že zastupitelstvo m ěsta již žádosti o po řízení zm ěny podané prost řednictvím firmy PONDIS na svém zasedání dne 11. 5. 2015 vyhov ělo tím, že rozhodlo o jejím po řízení. Po řizovatelem zm ěny bude Ú řad územního plánování M ěstského ú řadu Litom ěř ice. Obdobn ě jako ve zm ěně č. 2, obec podmi ňuje po řízení této změny úhradou náklad ů na její zpracování, nebo ť tyto jsou vyvolány výhradní pot řebou navrhovatel ů. S ohledem na výše uvedené tedy nelze vyhov ět ani požadavku, aby návrh na zm ěnu, podaný dne 27. 3. 2014 (poznámka po řizovatele: správn ě z roku 2015, pravd ěpodobn ě se jedná o překlep) prost řednictvím firmy PONDIS, byl p řevzat do zm ěny č. 2.

2. České dráhy, a.s. Praha – písemnost ze dne 14. 1. 2016, č.j. 377/2016-O32, na m ěstský ú řad doru čena dne 19. 1. pod č.j. MBnO/146/2016 – DORU ČENO PO LH ŮTĚ STANOVENÉ K PODÁVANÍ PŘIPOMÍNEK A NÁMITEK Citace: „Zm ěnou č. 2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří budou řešeny díl čí zm ěny v katastrálních územích Bohušovice nad Oh ří a Hrdly. V katastrálním území Bohušovice nad Oh ří se nacházejí nemovitosti a za řízení ve vlastnictví subjektu České dráhy, a.s. (I Č 70994226), uvedené dle listu vlastnictví č. 835 a evidované v příslušném katastru nemovitostí. Parcela p. č. 425/3 je dot čena návrhem lokality č. V5 (vodovodní potrubí), návrhem č. K7 (kanaliza ční potrubí) a návrhy CS2 a CS3 (cyklostezka). Ochranu dráhy, v četn ě nemovitostí v ochranném pásmu dráhy (OPD) nebo v sousedství s dráhou č. 266/1994 Sb., o drahách v platném zn ění a jeho provád ěcí vyhlášky, zejména vyhláška č. 177/1995 Sb., stavební a technický řád drah v platném zn ění. P řipomínáme, že v OPD lze z řizovat a provozovat stavby a jiné činnosti je se souhlasem Drážního ú řadu, p řípadn ě Ministerstva dopravy ČR a se souhlasem vlastníka pozemk ů dráhy a vlastník ů sousedních pozemk ů. Upozor ňujeme, že v sou časné dob ě probíhá mezi ČD, a.s. a SŽDC, státní organizací úprava majetkoprávních vztah ů v železni čních stanicích. Jejich p řípadnou úpravu doporu čujeme řešit jen v nezbytn ě nutném rozsahu navrhovaných opat ření a nikoliv zm ěnou vlastnictví celých pozemk ů.

- 57 - Zm ěna č.2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří

Mimo uvedené není ze strany Českých drah, a.s. k návrhu výše uvedené zm ěny územního plánu Bohušovice nad Oh ří námitek a dalších p řipomínek.“ Vyhodnocení podané p řipomínky: P řipomínkám této akciové spole čnosti se nevyhovuje. Po řizovatel spole čně s ur čeným zastupitelem konstatují, že se jedná o podání u čin ěné ve smyslu ust. § 52 odst. 3 stavebního zákona, podle n ěhož k návrhu územního plánu, projednávaného v rámci tzv. spole čného jednání, m ůže každý uplat ňovat své písemné p řipomínky. České dráhy ve svém písemném podání uvád ějí, že k návrhu p ředmětné zm ěny nemají námitek a dalších připomínek krom ě t ěch vztahujících se k vyhlášce č. 177/1995 Sb., stavební a technický řád drah v platném zn ění, ve kterém jsou řešeny podmínky umis ťování a provozování staveb v ochranném pásmu dráhy. Tuto informaci vzal po řizovatel na v ědomí s tím, že p ředm ětnou zm ěnou územního plánu jsou řešeny návrhy ploch, nikoliv umis ťování či provozování staveb v nich. To bude řešeno až v následujících navazujících územních, pop ř. stavebních řízeních a p ředm ětnou p řipomínku uplatn ěnou v rámci procesu po řizování územn ě plánovací dokumentace lze tedy považovat za bezp ředm ětnou. Rovn ěž informace o probíhající majetkoprávní úprav ě vztah ů v železni čních stanicích byla ze strany po řizovatele pouze vzata na v ědomí s tím, že územn ě plánovací dokumentace majetkoprávní ani vlastnické vztahy ne řeší a proto p řípadné doporu čení, aby „úpravy“ byly řešeny jen v nezbytn ě nutném rozsahu a nikoliv zm ěnou vlastnictví celých pozemk ů, lze rovn ěž považovat za bezp ředm ětné. q. Údaje o po čtu list ů Textová část od ůvodn ění zm ěny č.2 územního plánu obsahuje 46 list ů.

IV. Grafická část od ůvodn ění změny č.2 územního plánu Grafická část od ůvodn ění zm ěny č.2 územního plánu obsahuje 3 výkresy: 8. Koordina ční výkres 1 : 5 000 9. Výkres širších vztah ů 1 : 100 000 10. Předpokládané zábory p ůdního fondu 1 : 5 000

V. Srovnávací text s vyzna čením zm ěn ve výrokové části územního plánu tvo ří p řílohu č.1 od ůvodn ění zm ěny č.2

Pou čení Proti zm ěně č.2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří vydané formou opat ření obecní povahy nelze podat opravný prost ředek (§ 173 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve zn ění pozd ějších předpis ů).

…………………….. ……………………… Ivo Hynl MUDr. Ji ří Kožíšek starosta m ěsta místostarosta města

- 58 - Zm ěna č.2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří

Otisk ú ředního razítka:

- 59 - Zm ěna č.2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří

Příloha č. 1 od ůvodn ění zm ěny č.2 ÚP V. Srovnávací text s vyzna čením zm ěn ve výrokové části územního plánu POZNÁMKA: V následujícím textu jsou vyzna čeny zm ěny v textové části územního plánu, které se zm ěnou č.2 upravují. Červen ě zvýrazn ěný text se zm ěnou č.2 dopl ňuje, mod ře zvýrazn ěný a p řeškrtnutý text se zm ěnou č.2 ruší. a. Vymezení zastav ěného území Zastav ěné území m ěsta Bohušovice nad Oh ří bylo vymezeno a aktualizováno k 30.11.2009 20.7.2015 (viz výkres Základní člen ění území a Hlavní výkres - Urbanistická koncepce s vymezením ploch s rozdílným využitím). b. Základní k Koncepce rozvoje území města obce , ochrana a rozvoj jeho hodnot Koncepce rozvoje území vychází z jeho p řírodních a kulturních hodnot a z jeho demografického vývoje. Zejména urbanistické hodnoty m ěsta, dané jeho hodnotným architektonicko urbanistickým vývojem, řadí Bohušovice nad Oh ří mezi urbanisticky nejlépe uspo řádaná sídla Litom ěř ického regionu. Pravidelný a prostorov ě i funk čně p říkladn ě řešený urbanistický p ůdorys odpovídá i sou časným nárok ům na m ěstotvorný prostor s výrazným centrem, s obytnou zástavbou dopln ěnou vhodn ě lokalizovanou ob čanskou vybaveností a výrobními plochami. Přírodní hodnoty m ěsta ur čuje jeho poloha na okraji P řírodního parku Dolní Pooh ří a skute čnost, že cca 60 % zem ědělské p ůdy řešeného území se nachází na nejkvalitn ějších bonitovaných p ůdn ě ekologických jednotkách za řazených do I. t řídy ochrany zem ědělského p ůdního fondu. Krom ě kvalitní zem ědělské p ůdy je zde i četná hodnotná rozptýlená krajinná zele ň, typická pro nivy řeky Oh ře zejména na dolním toku (p řed ústím do Labe). Řeka Oh ře je sama o sob ě významným krajinným fenoménem s vysokou krajinnou hodnotou. Bohušovice jsou však s ohledem na řeku Oh ře vystaveny i zna čnému nebezpe čí povodní . Územní plán proto navrhuje výstavbu pom ěrn ě rozsáhlého systému protipovod ňových opat ření. , které jsou ve vlastních Bohušovicích eliminovány realizovaným protipovod ňovým opat řením. Hodnotným krajinotvorným prvkem jsou krom ě doprovodných porost ů Oh ře i aleje podél cest a místních komunikací. Krom ě p řírodních hodnot zajiš ťuje územní plán i ochranu kulturních hodnot. Ty jsou dané četnými kulturními památkami a archeologickými nalezišti. Z demografického hlediska vytvá ří územní plán p ředpoklady pro stabilizaci a p řim ěř ený rozvoj města. c. Urbanistická koncepce, v četn ě vymezení zastavitelných ploch, ploch p řestavby a systému sídelní zelen ě Urbanistická koncepce rozvoje m ěsta vychází z jeho dobrých územn ě technických p ředpoklad ů pro další rozvoj, který pozitivn ě ovliv ňuje poloha m ěsta v zázemí Litom ěř ic s frekventovanou silnicí II. třídy č.608 a s celostátní železni ční tratí č.090 Praha-Ústí nad Labem-Děč ín. Další pracovní p říležitosti nabízejí podniky p římo v Bohušovicích nad Oh ří. Územní plán rozvíjí hospodářský potenciál m ěsta vymezením nových ploch pro výrobu a skladování. Vzhledem k poloze m ěsta v záplavovém území a v ochranném pásmu památníku Terezín je rozsah zastavitelných ploch relativn ě malý. Územní plán navrhuje plochy bydlení – individuální (BI1, BI2 a BI3) v návaznosti na severní okraj zastav ěného území a plochy výroby a skladování v návaznosti na západní (V3) a severní ( V1, V2 a V5 V1 a V2) okraj m ěsta. Na jihozápadním okraji Bohušovic jsou navrženy plochy smíšené obytné - m ěstské (SM1 a SM2). Ve vazb ě na zastavitelné plochy a protipovod ňová opat ření jsou navrženy pro dopln ění urbanistického p ůdorysu sídla plochy ve řejných prostranství – ve řejná a parková zele ň (VZ1 , VZ2 a VZ3) , plocha rekreace - individuální (IR1) a plocha zem ědělská – zahrady a sady (Z1). Sídlo Hrdly je charakteristické p řevahou ploch smíšených obytných – venkovských. Na východním okraji sídla se nachází rozsáhlé plochy výroby a skladování. S ohledem na stávající urbanistické člen ění sídla navrhuje územní plán plochu smíšenou obytnou – venkovskou SV1 v proluce mezi stávající zástavbou a silnicí II/608 a plochu S2 naproti stávajícímu výrobnímu areálu, který je dopln ěn návrhem menší plochy výroby a skladování - výroba a sklady V4.

- 60 - Zm ěna č.2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří

Územní plán navrhuje 10 zastavitelných ploch následující zastavitelné plochy : Kapacita plochy Číslo Rozloha Zp ůsob využití plochy (po čet rodinných dom ů) / uspo řádání plochy v ha plochy Sídlo: BOHUŠOVICE NAD OH ŘÍ BI1 Plocha bydlení - individuální 3,4 20-30 BI2 Plocha bydlení - individuální 4,0 20-35 BI3 Plocha bydlení - individuální 0,8 3-65 SM1 Plocha smíšená obytná - m ěstská 1 - 2 IR1 Plocha rekreace - individuální - V1 Plocha výroby a skladování – výroba a sklady 5,5 Stavby na ploše V1 budou situovány p ři silnici III/2474, západní část parcel z ůst ane nezastav ěná a lze zde realizovat zpevn ěnou plochu. Maximální výška staveb na ploše je 6,5 m. V2 Plocha výroby a skladování – výroba a sklady 0,9 x V3 Plocha výroby a skladování – výroba a sklady 4,8 x V5 Plocha výroby a skladování – výroba a sklady 0,6 x H1 Plocha ob čanského vybavení – h řbitov 0,1 x Sídlo: HRDLY SV1 , Plocha smíšená obytná – venkovská 2,3 10 -25 8-11 SV1/1 a SV1/2 SV2 Plocha smíšená obytná – venkovská 3,2 10-25

Územní plán vymezuje tři následující plochy p řestavby: Číslo Rozloha Zp ůsob využití plochy Kapacita plochy plochy v ha Sídlo: BOHUŠOVICE NAD OH ŘÍ SM2 Plocha smíšená obytná - m ěstská - VP3 Plocha ve řejných prostranství - ve řejná - prostranství O1 Plocha ob čanského vybavení - ob čanská 0,02 - vybavenost S1 Plocha ob čanského vybavení - sport 0,10 - Sídlo: HRDLY V4 Plocha výroby a skladování – výroba a sklady 0,47 -

Územní plán navrhuje 6 ploch následující plochy sídelní zelen ě Číslo Rozloha Zp ůsob využití plochy Kapacita plochy plochy v ha Sídlo: BOHUŠOVICE NAD OH ŘÍ VZ1 Ve řejná a parková zele ň 0,99 - VZ2 Ve řejná a parková zele ň 1,51 - VZ3 Ve řejná a parková zele ň 1,13 - IZ1 Izola ční zele ň 0,61 - Sídlo: HRDLY IZ2 Izola ční zele ň 0,45 - IZ3 Izola ční zele ň 0,33 -

- 61 - Zm ěna č.2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří d. Koncepce ve řejné infrastruktury, v četn ě podmínek pro její umís ťování d.1 Doprava

Silnice Územní plán navrhuje úpravu trasy silnice III/2474 (DS1) v cca 100m úseku na severním okraji řešeného území. Na silnici III/2478 v jižní části Bohušovic nad Oh ří je navržena malá okružní k řižovatka DS2 (částe čně jako součást návrhového ve řejného prostranství VP1). Ostatní silni ční sí ť je považována za stabilizovanou.

Místní komunikace Územní plán konkrétní místní komunikace nenavrhuje. V územním plánu jsou navrženy pouze plochy ve řejných prostranství – ve řejná prostranství. Místní komunikace budou vybudovány jako nedílná sou část t ěchto ploch. V Bohušovicích je navržena ploch VP3, která zp řístupní navrženou plochu SM1. V Hrdlech se jedná o plochu VP2, která zp řístup ňuje plochu SV1. Ostatní plochy navržené územním plánem jsou p řístupné ze stávajících komunikací. Plocha ve řejné zelen ě VZ2 bude přístupná p řes plochu BI1, p řípadn ě p řes stávající plochu bydlení BI vedoucí po jejím západním okraji, v míst ě vodovodního řadu . Plocha rekreace - individuální IR1 bude p řístupná ze stávající komunikace vedoucí po jejím západním okraji . Vzhledem k návrhu plochy SV2 v sousedství stávající plochy výroby a skladování – výroba a sklady v Hrdlech je navržen i nový p řístup do této plochy, ze stávající komunikace II/608. Územní plán navrhuje úpravu jediné stávající místní komunikace vedoucí mezi jižním okrajem výrobního areálu v Hrdlech a plochou SV2, která je navržena k rozší ření. Ostatní místní komunikace jsou považované za stabilizované.

Železni ční doprava Vzhledem k tomu, že navržená plocha SV1 se nachází v blízkosti železni ční trat ě č.090 Praha- Děč ín, navrhuje územní plán prodloužení stávající protihlukové st ěny PH1 východním sm ěrem . Územní plán zp řes ňuje koridor územní rezervy VRT- ZR1, navržený ZÚR ÚK. Tento koridor je v územním plánu zp řesn ěn na ší ři 400m (200m od osy koridoru na ob ě strany).

Komunikace pro p ěší a cyklisty Územní plán navrhuje p ěší a cyklistickou stezku (PS1) podél silnice II/2478 od mostu p řes Oh ři k železni čnímu viaduktu sm ěrem k Hrdl ům a cyklostezku (CS1) od Terezína podél Oh ře, p řes nám ěstí a vlakové nádraží, pod železni ční viadukt a dále podél silnice II/2474 na Br ňany. V souladu se ZÚR ÚK je navrženo zp řesn ění koridoru cyklostezky C204 - Pooherská, která je v územním plánu ozna čena jako CS2. Územní plán dále navrhuje cyklostezku CS3, která propojuje v jižní části řešeného území stávající sí ť cyklotras a cyklostezk u CS1 s navrženou cyklostezkou CS2.

Plochy pro dopravu v klidu Územní plán nenavrhuje žádné nové plochy pro parkovací místa. Stávající plochy dopravní infrastruktury – garáže a dopravní infrastruktury – parkovišt ě jsou považované za stabilizované. (Viz Hlavní výkres – Urbanistická koncepce s vymezením ploch s rozdílným využitím.) d.2 Technické vybavení

Odtokové pom ěry, vodní toky a nádrže Územní plán nenavrhuje žádné nové vodní nádrže ani úpravy vodních tok ů. Podél vodote čí ponechává volný manipula ční pruh.

- 62 - Zm ěna č.2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří

Zásobování pitnou vodou V nových plochách bydlení bude rozvod pitné vody zajišt ěn novými vodovodními řady napojenými na stávající vodovodní sí ť. Nové vodovodní řady budou ve stávajících místních komunikacích, pop ř. v navržených ve řejných prostranstvích. Realizaci nových vodovodních řad ů si vyžádá výstavba na plochách BI2 a BI3 ( řad V1), na ploše SM1 ( řad V5), na ploše V3 ( řad V2) a BI1 (řad V4) v Bohušovicích a na ploše SV2 ( řad V3) v Hrdlech. Ostatní návrhové plochy budou napojeny ze stávajících řad ů. Navržené vodovodní řady budou sloužit zárove ň jako zdroj požární vody. (Viz Hlavní výkres – Koncepce ve řejné infrastruktury – Zásobování vodou.)

Odkanalizování a čišt ění odpadních vod Veškeré rozvojové plochy budou napojeny na stávající kanaliza ční systém řešeného území a odvád ěny na ČOV Bohušovice nad Oh ří (Bohušovice nad Oh ří) a Trav čice (Hrdly). Nové kanaliza ční řady povedou k plochám BI2 a BI3 ( řad K1), SM1 ( řad K7), V3 ( řad K2), V2 a V5 (řad K5) a BI1 ( řad K6) v Bohušovicích a k plochám SV1 ( řad K3) a SV2 a V4 ( řad K4) v Hrdlech. Plocha V1 bude odkanalizována kanaliza ční p řípojkou ze stávajícího řadu. Ostatní plochy budou odkanalizovány stávajícími řady. Srážkové vody budou zasakovány v míst ě jejich vzniku plošným vsakováním, vsakováním prost řednictvím stávajících struh, vsakovacích jímek a odvod ňovacích p říkop ů, svedených do Oh ře. (Viz Hlavní výkres – Koncepce ve řejné infrastruktury – Kanalizace.)

Elektrická energie Rozvojové zám ěry obce nevyžadují žádnou novou trafostanici. Pouze bude nutné zvýšit výkon stávajících trafostanic „Bohušovice – U kotelny“ a „Hrdly – U h řišt ě“.

Plyn Územní plán navrhuje plynofikaci návrhových ploch prost řednictví nových řad ů napojených na STL plynovodní sí ť. Nové STL plynovodními řady povedou k plochám BI2 a BI3 ( řad P1), BI1 ( řad P2), V3 ( řad P3) a V2 a V5 (řad P4) v Bohušovicích. Ostatní plochy budou zásobeny ze stávajících řad ů. (Viz Hlavní výkres – Koncepce ve řejné infrastruktury – Elektrická energie, plyn.)

Spoje Územní plán konkrétní rozší ření MTS nenavrhuje. Kabelové napojení nových rozvojových ploch je možné v plochách ve řejných prostranství a ve stávajících místních komunikacích, jako nezbytná technická infrastruktura.

Konc epce zásobování teplem V sou časné dob ě je část m ěsta zásobována z centrálního zdroje tepla, které je dodáváno ze dvou centrálních zdroj ů. d.3 Odpadové hospodá řství Územní plán považuje stávající likvidaci odpad ů, v četn ě umíst ění sb ěrného dvora, za stabilizovanou. e. Koncepce uspo řádání krajiny, v četn ě vymezení ploch a stanovení podmínek pro zm ěny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opat ření, ochranu p řed povodn ěmi, rekreaci a dobývání ložisek nerostných surovin e.1 Koncepce uspo řádání krajiny Územní plán je zam ěř en p ředevším na vymezení Územního systému ekologické stability. Dále jsou navrženy t ři plochy smíšené nezastav ěného území - izola ční zelen ě IZ1 podél železnice v Bohušovicích a plochy IZ2 a IZ3 v Hrdlech v sousedství stávajících výrobních areál ů.

- 63 - Zm ěna č.2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří

V řešeném území byla v rámci lokálního Územního systému ekologické stability navržena soustava V řešeném území je na základ ě návrhu ZÚR ÚK zp řesn ěna soustava regionálního a nadregionálního ÚSES. Řešeným územím prochází nadregionální biokoridor K11 - Myslivna na Oh ři (2002) - K10 (v řešeném území navržen k založení) s osou vodní a osou nivní. Na tomto biokoridoru je zp řesn ěno regionální biocentrum RBC 014 Br ňanský luh (v řešeném území funk ční). Na východním okraji řešeného území je zp řesn ěna poloha nadregionálního biocentra NBC 2003 Mrchový kopec (v řešeném území funk ční). Tento nadregionální a regionální ÚSES byl v řešeném území dopln ěn soustavou tří lokálních biocenter a 6 lokálních biokoridor ů, (viz Hlavní výkres – Koncepce uspo řádání krajiny). Lokální biocentra a biokoridory a nadregionální biokoridor K11 , které jsou navrženy k založení, jsou zárove ň navrženy jako ve řejn ě prosp ěšná opat ření (viz výkres Ve řejn ě prosp ěšné stavby, ve řejn ě prosp ěšná opat ření a asanace).

Biocentra Po řadové Název Návrh opat ření číslo/stav 1 Stará zabránit ukládání odpad ů na západním okraji vymezeného biocentra, navrženo Oh ře jednozna čně vyty čit severní hranici vymezení, uvnit ř hranic vylou čit k založení zem ědělské obhospoda řování v četn ě polních zahrádek, p ři obd ělávání okolní orné p ůdy respektovat minimální pásmo bez aplikace agrochemikálií, p ěstebními zásahy zvýšit v lesním porostu zastoupení dubu letního, jilmu habrolistého a habru obecného 2 U porost nov ě zakládaného biocentra budovat z dubu zimního i letního, navrženo silážního habru obecného, lípy srd čité, b řeku a javoru mlé čného, z ke řů za řadit k založení žlabu pta čí zob, lísku obecnou, zimolez pý řitý, kalinu obecnou a brslen evropský 3 U založit lesní porost s dominancí dubu zimního a p řím ěsí habru navrženo zastávky obecného a lípy srd čité, vtroušen ě dub letní, javor mlé č a je řáb b řek, k založení Nové v ke řovém pat ře pta čí zob, zimolez pý řitý, líska obecná, brslen Kopisty evropský, hloh jednosemenný a řešetlák po čistivý

Biokoridory Ozna čení/stav Název Návrh opat ření a Propojení ve vyzna čené trase založit biokoridor lesního typu v minimální navržen biocenter ší řce 15 m v druhovém složení d řevin odpovídajícím druhové k založení 5, 3, 2 a skladb ě doubravy s pta čím zobem, tj. s dominancí dubu zimního, RBC 32 s přím ěsí habru obecné-ho a lípy srd čité, vtroušen ě dub letní, javor mlé č a je řáb b řek, v ke řovém pat ře pta čí zob, zimolez pý řitý, líska obecná, hloh jednosemenný, řešetlák po čistivý a svída krvavá b Propojení ve vymezené trase vysadit lokální biokoridor lesního typu navržen biocenter v druhové skladb ě korespondující s propojovanými biocentry, ve k založení č.6, 4, 2 stromovém pat ře bude z více než poloviny zastoupen dub zimní, s vazbou který doplní habr obecný, lípa srd čitá, javor mlé č, je řáb b řek, na hranice případn ě dub cer, v ke řovém pat ře bude dominovat pta čí zob řešeného doprovázený lískou obecnou, hlohem jednosemenným, svídou území krvavou a zimolezem pý řitým c Propojení v úseku mezi LBC 1 a silnicí u h řbitova vytvo řit biokoridor lesního navržen lokálních typu tvo řený druhy kyselé bukové doubravy, k tomu lze použít k založení biocenter dub zimní a javor mlé č, dopln ěné o je řáb pta čí, b řízu bílou, pop ř. č.1 a č.2 habr obecný. Z ke řů je možno trvale za řadit lísku obecnou, trnku a svídu krvavou, lokáln ě i pta čí zob obecný. V úseku vedeném po vysychavém svahu n ěkdejší říční terasy lze odpovídající porost vytvo řit s použitím dubu zimního, je řábu pta čího a b řízy bílé, s přím ěsí borovice lesní, z ke řů líska obecná, svída krvavá a trnka obecná. Tam, kde biokoridor prochází oharskou nivou, lze pro jeho tvorbu doporu čit jasan ztepilý, dub letní, habr obecný, jilm habrolistý, jilm vaz, topol černý, vrbu bílou a křehkou, z ke řů vrbu košíká řskou, st řemchu hroznatou, krušinu obecnou, brslen evropský a kalinu obecnou d Propojení ve stávajícím lesním úseku upravit druhovou skladbu porost ů do navržen NRB Oh ře souladu s vymezenou STG, tj. kyselou bukovou doubravou,

- 64 - Zm ěna č.2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří

Biokoridory Ozna čení/stav Název Návrh opat ření k založení na lokální v úsecích sledujících odvod ňovací strouhy vytvo řit biokoridor úrovni v minimální ší řce 15 m z druh ů habrojilmové jasaniny, to jsou jasan ztepilý, dub letní, habr obecný, jilm habrolistý, jilm vaz, lípa srd čitá, topol černý, vrba bílá a k řehká, z ke řů – vrba koša řská, st řemcha hroznatá, krušina obecná, brslen evropský a kalina obecná; zachovat stávající malý mok řad v míst ě výrazného rozší ření biokoridoru, cca uprost řed jeho trasy e Propojení v úseku na jih od železni ční trati Hrdly-Oleško a na jih od navržen NRBC biocentra č.1 založit biokoridor lesního typu tvo řený druhy lipové k založení Oh ře bukové doubravy. K tomu lze použít dub zimní i letní, lípu s lokálním srd čitou, habr obecný, javor mlé č a jilm habrolistý, z ke řů je biocentrem možno za řadit pta čí zob obecný, lísku obecnou, brslen evropský, č.1 a za na okraje trnku a svídu krvavou; v úseku severn ě od železni ční hranice trat ě až k NRBC 2003 použít pro tvorbu biokoridoru dub zimní, řešeného borovici lesní, javor mlé č, b řízu bílou, je řáb pta čí a topol osiku území n Staré zabránit zavážení p ůvodního koryta divokými skládkami, navržen koryto uváženou probírkou p řestárlých strom ů spolu s dosadbou druhy k založení Oh ře tvrdého luhu (dub letní, jasan ztepilý, jilm vaz) zajistit trvalou funk čnost vymezeného biokoridoru e.2 Protierozní opat ření V rámci opat ření proti vodní erozi je navrženo: p ěstování pásových plodin (tj. st řídání pás ů plodin s malým protierozním ú činkem s pásy plodin s větším protierozním ú činkem) a agrotechnická opat ření (protierozní orba, bezorebné setí do nezpracované p ůdy speciálními secími stroji apod.). U v ětšiny polních cest a komunikací je navrženo dopln ění doprovodné zelen ě. e.3 Ochrana p řed povodn ěmi V rámci protipovod ňových opat ření navrhuje územní plán kolem západního, severního a východního okraje zastav ěného území a zastavitelných ploch Boh ušovic nad Oh ří protipovod ňové opat ření PO1, které je kombinací plošných (zemní sypané homogenní hráze) a liniových (stabilní železobetonové st ěny a mobilní protipovod ňové zábrany) protipovod ňových opat ření územní plán respektuje stávající protipovod ňové opat ření m ěsta Bohušovice nad Oh ří. U ploch V1, V2 a V5 V1 a V2 nenavrhuje územní plán konkrétní protipovod ňovou ochranu. Ta bude podle požadavku vodoprávního ú řadu řešena v dalším stupni projektové dokumentace s ohledem na konkrétní stavby a zám ěry, v rámci těchto ploch. f. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zp ůsobem využití s ur čením převažujícího ú čelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nep řípustného využití (v četn ě stanovení, ve kterých plochách je vylou čeno umís ťování staveb, za řízení a jiných opat ření pro ú čely uvedené v § 18 odst. 5 stavebního zákona), pop řípad ě stanovení podmín ěně přípustného využití t ěchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspo řádání, v četn ě základních podmínek ochrany krajinného rázu (nap říklad výškové regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanovení rozmezí vým ěry pro vymezování stavebních pozemk ů a intenzity jejich využití)

PLOCHY BYDLENÍ - INDIIDUÁLNÍ (BI) Hlavní využití − individuální rodinné domy, − ve řejná prostr anství, − místní komunikace, p ěší cesty, − parkování v rámci vlastního pozemku Přípustné využití − ve řejná prostranství, − místní komunikace, p ěší cesty, − parkování v rámci vlastního pozemku

- 65 - Zm ěna č.2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří

− ve řejná zele ň, − ob čanské vybavení, − zahrady k obytným objekt ům, − parkovišt ě pro osobní automobily, − dětská h řišt ě, − řadové domy, eventueln ě dvojdomky v jižní části plochy BI2, − drobné komer ční podnikání, které nesnižuje kvalitu životního prost ředí, pohodu bydlení na vymezené ploše a je slu čitelné s bydlením a slouží zejména p říslušné ploše, − nezbytná technická a dopravní infrastruktura , Podmín ěně p řípustné využití − řadové domy, eventueln ě dvojdomky v jižní části plochy BI2, − nové stavby v záplavovém území, za předpokladu podmínky realizace protipovod ňových opat ření, − drobné komer ční podnik ání, které nesnižuje kvalitu životního prost ředí, pohodu bydlení na vymezené ploše a je slu čitelné s bydlením a slouží zejména p říslušné ploše, − na ploše BI2 stavby v ochranném pásmu venkovního vedení elektrické energie VN 22 kV Nep řípustné využití − veškeré stavby a za řízení, které nesouvisí s hlavním, p řípustným a podmín ěně p řípustným využitím; Podmínky prostorového uspo řádání − dv ě nadzemní podlaží + obytné podkroví u řadových dom ů a dvojdomk ů a jedno nadzemní podlaží + obytné podkroví u individuálních rodinných dom ů, − v jižní části plochy BI2 proti stávajícím panelovým dom ům je možná jedna řada řadových dom ů, eventueln ě dvojdomk ů, − podíl zpevn ěných ploch max. 35 % v rámci stavebního pozemku, − velikost stavebních pozemk ů min. 800 m 2., − u ploch BI1 a BI2 bude velikost stavebních pozemk ů ur čena v rámci územní studie.

PLOCHY BYDLENÍ - HROMADNÉ (BH) Hlavní využití − bytové domy, − ve řejná prostranství, − místní komunikace, p ěší cesty, − parkovišt ě a řadové garáže pro osobní automobily; Přípustné využití − ve řejná prostranství, − místní komunikace, p ěší cesty, − parkovišt ě a řadové garáže pro osobní automobily; − související ob čanská vybavenost, − ve řejná zele ň, − dětská h řišt ě, − drobné komer ční podnikání, které nesnižuje kvalitu životního prost ředí, pohodu bydlení na vymezené ploše a je slu čitelné s bydlením a slouží zejména p říslušné ploše, − nezbytná technická a dopravní infrastruktura; Podmín ěně p řípustné využití − nové stavby v záplavovém území, za předpokladu podmínky realizace protipovod ňových opat ření, − drobné komer ční podnikání, kt eré nesnižuje kvalitu životního prost ředí, pohodu bydlení na vymezené ploše a je slu čitelné s bydlením a slouží zejména p říslušné ploše, Nep řípustné využití − veškeré stavby a za řízení, které nesouvisí s hlavním, p řípustným a podmín ěně p řípustným využitím; Podmínky prostorového uspo řádání − maximální výška zástavby: osm nadzemních podlaží u stávajících panelových dom ů a čty ři nadzemní podlaží a obytné podkroví u stávajících zděných bytových dom ů.

- 66 - Zm ěna č.2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří

PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ - M ĚSTSKÉ (SM) Hlavní využití − individuální rodinné domy , a řadové domy a dvojdomy − řadové domy a dvojdomy , − drobné podnikání, − parkovišt ě pro osobní automobily; Přípustné využití − drobné podnikání, − parkovišt ě pro osobní automobily; − Související ob čanská vybavenost (maloobchodní, stravovací a ubytovací služby), − ve řejná prostranství a ve řejná zele ň, − nezbytná technická a dopravní infrastruktura; − nerušící výroba a služby, které svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zát ěž v území, − řemeslná činnost, která nesnižuje kvalitu životního prost ředí, pohodu bydlení na vymezené ploše a je slu čitelná s bydlením, Podmín ěně p řípustné využití − nerušící výroba a služby, které svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zát ěž v území, − řemeslná činnost, která nesnižuje kvalitu životního prost ředí, pohodu byd lení na vymezené ploše a je slu čitelná s bydlením − využití plochy SM2 pro obytnou zástavbu je p řípustné za podmínky prokázání dodržení podlimitních hodnot hluku pro chrán ěné vnit řní prostory stavby (pobytové místnosti) ve stavebním řízení, − využití plochy SM1 pro obytnou zástavbu je podmín ěno prokázáním vyhovujícího akustického stavu z provozu trati č. 090., pro chrán ěný venkovní prostor stavby , Nep řípustné využití − veškeré stavby a za řízení, které nesouvisí s hlavním, p řípustným a podmín ěně p řípustným využitím; Podmínky prostorového uspo řádání − maximální výška zástavby: dv ě nadzemní podlaží a obytné podkroví, − podíl zpevn ěných ploch max. 45 % v rámci stavebního pozemku.

PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ - VENKOVSKÉ (SV) Hlavní využití − individuální rodinné domy a selské usedlosti s hospodá řským zázemím, − drobné podnikání, − garáže v rámci vlastního pozemku; Přípustné využití − drobné podnikání, − garáže v rámci vlastního pozemku; − související ob čanská vybavenost (maloobchod, stravování, ubytování a služby), − ve řejná prostranství a veřejná zele ň, − zahradnictví a kv ětiná řství, − chov drobného zví řectva, − nezbytná technická a dopravní infrastruktura; Podmín ěně p řípustné využití − řadové domy v jihovýchodní části plochy SV1 /2 , − nerušící výroba a služby, které svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zát ěž v území, − využití ploch SV1/1 a SV1/2 pro obytnou zástavbu je p řípustné za podmínky prokázání dodržení podlimitních hodnot hluku. V případ ě nevyhovujícího hlukového posouzení je výstavba na ploše SV1 /1 a SV1/2 , resp. využití její nevyho vující části jejich nevyhovujících částí , možné až po realizaci protihlukových opat ření . − výstavba obytných objekt ů na ploše SV1 je p řípustná pouze mimo ochranné pásmo dráhy , − podmínkou výstavby rodinných dom ů na ploše SV2 bude kladné posouzení zatížení dané plochy hlukem v rámci dalších stup ňů řízení,

- 67 - Zm ěna č.2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří

− na ploše SV2 stavby v ochranném pásmu venkovního vedení elektrické energie VN 22 kV za souhlasu správce vedení; Nep řípustné využití − veškeré stavby a za řízení, které nesouvisí s hlavním, p řípustným a podmín ěně přípustným využitím; Podmínky prostorového uspo řádání − výstavba RD v ploše SV1/1 bude situována v maximálně možné vzdálenosti od železni ční trati č. 090 p ři zachování zásahu obytného objektu do ochranného pásma dráhy, − výstavba RD v ploše SV1/2 bude situována v maximálně možné vzdálenosti od komunikace II/608 − maximální výška zástavby v plochách SV1/1 a SV1/2 je 1 nadzemní podlaží, − maximální výška zástavby: dv ě nadzemní podlaží + obytné podkroví, − podíl zpevn ěných ploch max. 35 % v rámci stavebního pozemku, − velikost stavebních pozemk ů min. 800 m 2.

PLOCHY REKREACE - INDIVIDUÁLNÍ REKREACE (IR) Hlavní využití − rodinná rekreace; Přípustné využití − ve řejná prostranství, ve řejná zele ň, − hřišt ě pro mí čové hry, − komunikace, polní cesty, cyklostezky, − nezbytná technická infrastruktura, − zahradní domky, − oplocení pozemk ů; Podmín ěně p řípustné využití − zahradní domky; Nep řípustné využití − veškeré další stavby a za řízení, které nesouvisí s hlavním , p řípustným a podmín ěně a přípustným využitím; Podmínky prostorového uspo řádání −oploc ení pozemk ů pro rodinnou rekreaci z přírodních materiál ů, − výška objekt ů do jednoho nadzemního podlaží a podkroví s podsklepením, − zpevn ěná plocha staveb max. 25 m 2.

PLOCHY OB ČANSKÉHO VYBAVENÍ - OB ČANSKÁ VYBAVENOST (O) Hlavní využití − ve řejná a komer ční ob čanská vybavenost − školství, zdravotnictví, − sociální služby, − maloobchod a stravování, − administrativa, − ve řejná správa, − ubytování, − spole čenská a zábavní centra, − výstavní areály, − ve řejná prostranství a parkovišt ě; Přípustné využití − školství, zdravotnictví, − sociální služby, − maloobchod a stravování, − administrativa, − ve řejná správa, − ubytování, − spole čenská a zábavní centra, − výstavní areály, − ve řejná prostranství a parkovišt ě;

- 68 - Zm ěna č.2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří

− stavby a za řízení pro kulturu a církevní ú čely, − stavby pro ochranu obyvatelstva, − ve řejná zele ň, − plochy a stavby pro sport a t ělovýchovu, − nezbytná dopravní a technická infrastruktura; Nep řípustné využití − veškeré stavby a za řízení, které nesouvisí s hlavním a p řípustným využitím; Podmínky prostorového uspo řádání − výška objekt ů max. 2 nadzemní podlaží a podkroví, − max. zastav ěnost 60 % stavebního pozemku.

PLOCHY OB ČANSKÉHO VYBAVENÍ – SPORT (S) Hlavní využití − tělovýchova a sport − hřišt ě, − ve řejná prostranství a ve řejná zele ň, − parkovišt ě; Přípustné využití − hřišt ě, − ve řejná prostranství a ve řejná zeleň, − parkovišt ě; − sportovní haly, t ělocvi čny, − dětská h řišt ě, − koupališt ě, − oplocení, − protihluková opat ření a zábrany, − sociální zázemí (šatny, umývárny, WC), − nezbytná dopravní a technická infrastruktura; − za řízení, která budou plnit dopl ňkovou službu ke sportovnímu za řízení (za řízení maloobchodní, stravovací a ubytovací); Podmín ěně p řípustné využití − za řízení, která budou plnit dopl ňkovou službu ke sportovnímu za řízení (za řízen í maloobchodní, stravovací a ubytovací); Nep řípustné využití − hřišt ě pro moderní sporty se sportovními aktivitami vykazujícími zvýšenou hlu čnost (nap říklad skateboarding, „U rampa“ a další), − veškeré další stavby a za řízení, které nesouvisí s hlavním, p řípustným a podmín ěně přípustným využitím; Podmínky prostorového uspo řádání − oplocení do max. výše 2 m, − zábrany za brankou fotbalového h řišt ě max. 6 m.

PLOCHY OB ČANSKÉHO VYBAVENÍ - H ŘBITOV (H) Hlavní využití − plochy ve řejných a vyhrazených poh řebiš ť, − parkovišt ě; Přípustné využití − parkovišt ě; − smute ční sí ň, − doprovodná zele ň, − za řízení a stavby sloužící výhradn ě pro pot řeby poh řebišt ě, − nezbytná dopravní a technická infrastruktura; Nep řípustné − jakékoli jiné než hlavní a p řípustné využití.

- 69 - Zm ěna č.2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří

PLOCHY VE ŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ - VE ŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ (VP) Hlavní využití − ve řejná prostranství, Přípustné využití − místní komunikace, − parkovišt ě, − ve řejná zele ň, − mobiliá ř, − dětská h řišt ě, − nezbytná dopravní a technická infrastruktura; Nep řípustné využití − jakékoli jiné než p řípustné využití; Podmínky prostorového uspo řádání − uspo řádání ploch s ohledem na pr ůhledy na dominanty sídel a krajiny a skladba d řevin odpovídající stanovištním podmínkám.

PLOCHY VE ŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ - VE ŘEJNÁ A PARKOVÁ ZELE Ň (VZ) Hlavní využití − ve řejná zele ň, Přípustné využití − parkové úpravy ploch, mobiliá ř, − nezbytná technická a dopravní infrastruktura; − dětská h řišt ě vyjma plochy VZ3; Podmín ěně p řípustné využití − dětská h řišt ě vyjma plochy VZ3; Nep řípustné využití − jakékoli jiné než p řípustné nebo podmín ěně p řípustné využití; Podmínky prostorového uspo řádání − Uspo řádání ploch s ohledem na pr ůhledy na dominanty sídel a krajiny a skladba d řevin odpovídající stanovištním podmínkám.

PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ – VÝROBA A SKLADY (V) Hlavní využití − výroba a skladování, − služby a prodej, − manipula ční plochy, − ochranná zele ň, − ve řejná prostranství a parkovišt ě; Přípustné využití − služby a prodej, − manipula ční plochy, − ochranná zele ň, − ve řejná prostranství a parkovišt ě; − administrativa, − zem ědělská výroba bez chovu hospodá řských zví řat, − stravování, − sociální zázemí (WC, umývárny, šatny), − ve řejná zele ň, − nezbytná dopravní a technická infrastruktura, − protipovod ňová opat ření; Podmín ěně p řípustné využití − pr ůmyslová výroba, za podmínky, že nebudou překro čeny imisní a hlukové limity, − výstavba na ploše V1 je p řípustná za podmínky akustického posouzení v ůč i nejbližší obytné výstavb ě, − výstavba na plochách ploše V2 a V5 je p řípustná za podmínky akustického posouzení vůč i navrženým plochám bydlení BI1 a BI2,

- 70 - Zm ěna č.2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří

− výstavba na plochách V1, V2 a V5 V1 a V2 je p řípustná za podmínky realizace protipovod ňových opat ření, která budou navržena uvnit ř t ěchto ploch, s ohledem na plánované stavební zám ěry, − na plochách V3 a V5 stavby v ochranném pásmu vedení elektrické energie VN 22 kV , − část plochy V3, která zasahuje do koridoru VRT, pro do časné stavby do roku 2020, − služební byty; Nep řípustné využití − výroba elektrické energie s výjimkou solárních článk ů umíst ěných na stavebních objektech, − veškeré další stavby a za řízení, které nesouvisí s hlavním, p řípustným a podmín ěně přípustným využitím; Podmínky prostorového uspo řádání − max. zastav ěnost 65% stavebního pozemku, zbytek budou tvo řit plochy zelen ě, − stavby na ploše V1 a V5 budou situovány p ři komunikaci III/2474, západní část parcel z ůstane nezastav ěná a lze zde realizovat zpevn ěnou plochu, − maximální výška staveb na ploše V1 je 6,5 m, − max. výška staveb nebude p řevyšovat pr ůměrnou výškovou hladinu stávající zástavby (mimo technologická za řízení, jako jsou komíny, telekomunika ční v ěže).

PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ – ZEM ĚDĚLSKÉ STAVBY (ZS) Hlavní využití − zem ědělská výroba s chovem hospodá řských zví řat, − mani pula ční plochy, − ochranná zele ň, − ve řejná prostranství a parkovišt ě; Přípustné využití − manipula ční plochy, − ochranná zele ň, − ve řejná prostranství a parkovišt ě; − sklady, − stravování, − administrativa, − sociální zázemí (WC, umývárny, šatny), − ve řejná zele ň, − nezbytná dopravní a technická infrastruktura; Podmín ěně p řípustné využití − objekty pro další ustájení hospodá řských zví řat, za podmínky, že negativní vlivy výroby nebudou zasahovat do sousedících ploch bydlení a u nově vymezeného ochranného pásma chovu zví řat za hranice tohoto OP, Nep řípustné využití − výroba elektrické energie s výjimkou solárních článk ů umíst ěných na stavebních objektech, − veškeré další stavby a za řízení, které nesouvisí s hlavním, p řípustným a podmín ěně přípustným využitím; Podmínky prostorového uspo řádání − max. zastav ěnost 60 % stavebního pozemku, − max. výška staveb nebude p řevyšovat pr ůměrnou výškovou hladinu stávající zástavby.

PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY – ŽELEZNICE (DZ) Hlavní využití − železni ční doprava − vlakové nádraží, stanice, zastávky, − koleji št ě, náspy, zá řezy, op ěrné zdi, mosty, − nástupišt ě, − vozovny, p řekladišt ě, správní budovy; Přípustné využití − vlakové nádraží, stanice, zastávky, − kolejišt ě, náspy, zá řezy, op ěrné zdi, mosty, − nástupišt ě,

- 71 - Zm ěna č.2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří

− vozovny, p řekladišt ě, správní budovy; − ob čanská vybavenost, − sociální zázemí, − ve řejná a izola ční zele ň, − nezbytná dopravní a technická infrastruktura; Nep řípustné využití − veškeré další stavby a za řízení, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím.

PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRKTURY - SILNICE II. T ŘÍDY (D) Hlavní využití − silni ční doprava Přípustné využití − silnice včetn ě pozemk ů, na kterých jsou umíst ěny sou části komunikace (náspy, zá řezy, op ěrné a protihlukové zdi, mosty apod.) − chodníky a p ěší trasy − cyklostezky a cyklotrasy − odstavné, parkovací a manipula ční plochy − autobusové zastávky v četn ě souvisejících staveb − ve řejná zele ň − doprovodná zele ň podél komunikací − plochy pro umíst ění mobiliá ře − ve řejná prostranství − územní systém ekologické stability − technická za řízení a opat ření k likvidaci deš ťových vod − nezbytná technická infrastruktura Nep řípustné využití − využití území, které je v rozporu s hlavním a p řípustným využitím

PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY - SILNICE III. (DS) Hlavní využití − silni ční doprava Přípustné využití − silnice včetn ě pozemk ů, na kterých jsou umíst ěny součásti komunikace (náspy, zá řezy, op ěrné a protihlukové zdi, mosty apod.) − chodníky a p ěší trasy − cyklostezky a cyklotrasy − odstavné, parkovací a manipula ční plochy − autobusové zastávky v četn ě souvisejících staveb − ve řejná zele ň − doprovodná zele ň podél komunikací − plochy pro umíst ění mobiliá ře − ve řejná prostranství − územní systém ekologické stability − technická za řízení a opat ření k likvidaci deš ťových vod − nezbytná technická infrastruktura Nep řípustné využití − využití území, které je v rozporu s hlavním a p řípustným využitím

- 72 - Zm ěna č.2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří

− ve řejná zele ň − doprovodná zele ň podél komunikací − plochy pro umíst ění mobiliá ře − technická za řízení a opat ření k likvidaci deš ťových vod − nezbytná technická a dopravní infrastruktura Nep řípustné využití − využití území, které je v rozporu s hlavním a p řípustným využitím

PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY – PARKOVIŠT Ě (DP) Hlavní využití − parkovací plochy pro vozidla; Přípustné využití − mobiliá ř, − ve řejná a izola ční zele ň, − nezbytná technická infrastruktura, Nep řípustné využití − veškeré další stavby a za řízení, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím.

PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY – GARÁŽE (G) Hlavní využití − garáže pro osobní automobily; Přípustné využití − výsadba zelen ě, která by integrovala garáže do prost ředí v jejich okolí, − nezbytná technická vybavenost; Nep řípustné využití − veškeré další stavby a za řízení, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím; Podmínky prostorového uspo řádání − řadové garáže, − podzemní garáže a dvoupodlažní nadzemní garáže.

PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY – TECHNICKÁ VYBAVENOST (TV) Hlavní využití − za řízení technické infrastruktury; Přípustné využití − čistírny odpadních vod, vodojemy, čerpací stanice, regula ční stanice, za řízení mobilních operátor ů, − ochranná a izola ční zele ň; − nezbytná dopravní a technická infrastruktura; Nep řípustné využití − veškeré další stavby a za řízení, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím.

- 73 - Zm ěna č.2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří

PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY – ČERPACÍ STANICE UŽITKOVÉ VODY (CV) Hlavní využití − za řízení technické infrastruktury; Přípustné využití − čerpací stanice, − ochranná a izola ční zele ň, − nezbytná dopravní a technická infrastruktura; Nep řípustné využití − Veškeré další stavby a za řízení, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím.

PLOCHY SPECIFICKÉ - PROTIPOVOD ŇOVÁ OPAT ŘENÍ (PO) Hlavní využití − protipovod ňová opat ření;

Přípustné využití − zemní hráze, stabilní zdi, mobilní st ěny, − ochranná a izola ční zele ň, − nezbytná dopravní a technická infrastruktura; Nep řípustné využití − veškeré další stavby a za řízení, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím.

PLOCHY SPECIFICKÉ - VOJENSKÉ (SP) Hlavní využití − stavby a za řízení pro zajišt ění bezpe čnosti a obrany státu; Přípustné využití − dopravní a technická infrastruktura, − pozemky ur čené k pln ění funkce lesa; Nep řípustné využití − veškeré další stavby a za řízení, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím.

PLOCHY ZEM ĚDĚLSKÉ - ORNÁ P ŮDA (ZO), PLOCHY ZEM ĚDĚLSKÉ - TRVALÉ TRAVNÍ POROSTY (ZT), PLOCHY ZEM ĚDĚLSKÉ - POLNÍ CESTY Hlavní využití − plochy zem ědělského p ůdního fondu Přípustné využití − zm ěna kultury, meliorace, protierozní opat ření, cestní sí ť (polní cesty, p ěší stezky, cyklostezky); Podmín ěně p řípustné využití − revitaliza ční opat ření, − Opat ření ke zvýšení ekologické stability území (výsadba zelen ě, meze, pr ůlehy apod.), − nezbytná technická a dopravní infrastruktura; Nep řípustné využití − jakékoliv jiné než p řípustné a podmín ěně p řípustné využití.

PLOCHY ZEM ĚDĚLSKÉ – ZAHRADY A SADY (Z) Hlavní využití − užitkové zahrady; Podmín ěně p řípustné využití − oplocení, − zahradní objekty pro uskladn ění ná řadí a plodin, − nezbytná technická a dopravní infrastruktura; Nep řípustné využití − jakékoliv jiné než hlavní a podmín ěně p řípustné využití; − Podmínky prostorového uspo řádání

- 74 - Zm ěna č.2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří

− max. velikost zahradních jednopodlažních objekt ů 16 m2, − max. výška staveb jedno nadzemní podlaží.

PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁ ŘSKÉ - VODNÍ TOKY A PLOCHY (VV) Přípustné Hlavní využití − vodní toky a plochy, rybníky a ostatní vodní nádrže, které plní funkce ekologicko-stabiliza ční, rekrea ční, estetické a hospodá řské (p řírodní nebo um ěle vybudované), − protipovod ňová opat ření; Podmín ěně p Přípustné využití − protipovod ňová opat ření; − vodohospodá řské stavby a za řízení (jezy, výpusti, hráze, čepy, kaskády aj.), − revitalizace a renaturalizace vodních ploch a tok ů, − činnosti související s údržbou, chovem ryb, p řípadn ě vodní dr ůbeže, − činnosti spojené s rekreací;

Nep řípustné využití − stavby a činnosti jiných funkcí a činnosti negativn ě ovliv ňující vodní režim v území.

PLOCHY LESNÍ - LES (L) Přípustné Hlavní využití − lesní a jiné pozemky, které jsou ur čeny k pln ění funkcí lesa, − využití ploch v souladu se zákonem na ochranu lesa v platném zn ění, − lesní komunikace; Podmín ěně p Přípustné využití − Jednotlivé ú čelové stavby a za řízení pro lesní hospodá řství, − cyklostezky a p ěší trasy, − objekty drobné architektury, − nezbytná dopravní a technická infrastruktura; Nep řípustné využití − jakékoliv jiné než p řípustné a podmín ěně p řípustné využití.

PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAV ĚNÉHO ÚZEMÍ - KRAJINNÁ ZELE Ň (KZ), PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAV ĚNÉHO ÚZEMÍ - DOPROVODNÁ ZELE Ň Přípustné Hlavní využití − extenzivní trávní porosty, d řeviny, skupinová, rozptýlená, solitérní a liniová zele ň a ekologicky kvalitní rostlinná spole čenstva; Podmín ěně p Přípustné využití − cyklostezky a p ěší trasy, − objekty drobné architektury, − nezbytná dopravní a technická infrastruktura; Nep řípustné využití − stavby a za řízení, které nesouvisí s přípustným a podmín ěně p řípustným využitím.

PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAV ĚNÉHO ÚZEMÍ - IZOLA ČNÍ ZELE Ň (IZ) Přípustné Hlavní využití − stromová a ke řová spole čenstva; Podmín ěně p Přípustné využití − nezbytná dopravní a technická infrastruktura; Nep řípustné využití − jakékoliv jiné než p řípustné a podmín ěně p řípustné využití.

- 75 - Zm ěna č.2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří

PLOCHY P ŘÍRODNÍ - NADREGIONÁLNÍ BIOKORIDOR – NRBK, PLOCHY P ŘÍRODNÍ - REGIONÁLNÍ BIOCENTRUM – RBC, PLOCHY P ŘÍRODNÍ - LOKÁLNÍ BIOCENTRUM – LBC, PLOCHY PŘÍRODNÍ - LOKÁLNÁ BIOKORIDOR – LBK Přípustné Hlavní využití − údržba a úprava ploch v souladu s cílovým stavem jednotlivých prvk ů ÚSES; Podmín ěně p Přípustné využití − nezbytná dopravní a technická infrastruktura; Nep řípustné využití − jakékoliv jiné než přípu stné a podmín ěněhlavní a p řípustné využití. g. Vymezení ve řejn ě prosp ěšných staveb, ve řejn ě prosp ěšných opat ření, staveb a opat ření k zajiš ťování obrany a bezpe čnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemk ům a stavbám vyvlastnit g.1 Ve řejn ě prosp ěšné stavby Územní plán navrhuje tyto plochy a koridory s možností vyvlastn ění: protipovod ňová opat ření: PO1 protihluková opat ření: PH1 silnice III t řídy: DS1, DS2 ve řejné prostranství: VP1, VP2 pěší a cyklistická stezka: PS1 cyklostezka: CS2, CS3 kanalizační potrubí: K1-K6 K7 vodovodní potrubí: V1-V4 V5 plynovodní potrubí STL: P1-P4 (Viz výkres Ve řejn ě prosp ěšné stavby, ve řejn ě prosp ěšná opat ření a asanace.) g.2 Ve řejn ě prosp ěšná opat ření lokální biocentra LBC 1, LBC 2 a LBC 3 lokální biokoridory LBK a, LBK b, LBK c, LBK d, LBK e a LBK n nadregionální biokoridor K11 (Viz výkres Ve řejn ě prosp ěšné stavby, ve řejn ě prosp ěšná opat ření a asanace.) h. Vymezení dalších ve řejn ě prosp ěšných staveb a ve řejn ě prosp ěšných opat ření a ve řejných prostranství , pro které lze uplatnit p ředkupní právo , s uvedením v čí prosp ěch je p ředkupní právo z řizováno, parcelních čísel pozemk ů, názvu katastrálního území a p řípadn ě dalších údaj ů podle § 5 odst. 1 katastrálního zákona h.1 Ve řejn ě prosp ěšné stavby Územní plán navrhuje tyto plochy a kori dory s možností uplatn ění p ředkupního práva: protipovod ňová opat ření: PO1 protihluková opat ření: PH1 silnice III t řídy: DS1, DS2 ve řejné prostranství: VP1, VP2 pěší stezka: PS1 U výše zmín ěných VPS je p ředkupní právo ur čeno pro m ěsto Bohušovice nad Oh ří.

- 76 - Zm ěna č.2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří

(Viz výkres Ve řejn ě prosp ěšné stavby, ve řejn ě prosp ěšná opat ření a asanace.)

Ozna čení VPS Parcelní číslo PO1 k.ú. Bohušovice nad Oh ří: 425/3, 613/1, 388/4, 388/7, 388/6, 388/5, 612/3, 350/50, 350/45, 350/41, 350/40, 350/39, 350/38, 350/37, 350/36, 350/35, 350/42, 333/3, 333/5, 333/6, 333/8, 333/4, 601/1, 322/33, 322/34, 600, 322/29, 285/1, 599/2, 319, 599/1, 134/6, 134/7, 118/3, 11/2, 12/3, 13/3, 14/5, 14/7, 16/6, 16/7, 16/8, 590/9, 20/8, 20/6, 20/7, 103/3, 21/2, 22/2, 24/3, 24/4, 102/23, 101/1, 594/1 PH1 k.ú. Hrdly: 593/3 DS1 k.ú. Bohušovice nad Oh ří: 426/8, 426/7, 590/1 DS2 k.ú. Bohušovice nad Oh ří: 632, 670/5, 590/7 VP1 k.ú. Bohušovice nad Oh ří: 613/1, 613/5 VP2 k.ú. Bohušovice nad Oh ří: 638, st.106, 634 PS1 k.ú. Hrdly: 599/2, 592/1, 147/1, 147/2, 1 47/3, 147/4, 147/6 Územní plán žádné ve řejn ě prosp ěšné stavby s možností uplatn ění p ředkupního práva nenavrhuje. i. Vymezení ploch a koridor ů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, v četn ě podmínek pro jeho prov ěř ení Územní plán navrhuje zp řesnění koridoru vysokorychlostní trati VRT - ZR1 v souladu se ZÚR ÚK na podkladu aktuální katastrální mapy. P ři využití koridoru je v rámci návrhu konkrétní trasy VRT nutné zkoordinovat její pr ůběh se stávajícími trasami dopravní a technické infrastruktury. Rovn ěž je nutné prov ěř it a up řesnit k řížení koridoru VRT lokálním systémem ÚSES a zastav ěným územím. P ři využití plochy je nutné respektovat prostupnost krajiny a stávající dopravní napojení sídla tak, aby nedošlo k vzniku bariéry zamezující prostupnosti řešeného území. j. Vymezení ploch a koridor ů, ve kterých je prov ěř ení zm ěn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování rozhodování o zm ěnách v území podmín ěno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její po řízení a p řim ěř ené lh ůty pro a vložení dat o této studii do evidence územn ě plánovací činnosti U ploch BI1 a BI2 je nutné prov ěř ení uspo řádání zástavby územní studií, která bude řešit zejména prostorové uspo řádání plánované zástavby tak, aby byla ú čeln ě využita celá návrhová plocha, ale i její výškové uspo řádání vzhledem k blízkosti pevnosti Terezín. Požadavek na zpracování územní studie bude platný po dobu 20 4 let od vydání územního plánu zm ěny č.2 územního plánu . (Viz výkres Základní člen ění území.) k. Stanovení kompenza čních opat ření podle § 50 odst. 6 stavebního zákona Územní plán nenavrhuje kompenza ční opat ření. Územní plán nemá vliv na evropsky významné lokality, uvedené v národním seznamu evropsky významných lokalit, ani vyhlášené pta čí oblasti. l. Údaje o po čtu list ů územního plánu a po čtu výkres ů k n ěmu p řipojené grafické části Textová část územního plánu obsahuje 22 stran. Grafická část územního plánu obsahuje celkem 7 výkres ů: 1. Základní člen ění území 1:5 000 2. Hlavní výkres – Urbanistická koncepce s vymezením ploch s rozdílným využitím 1:5 000 3. Hlavní výkres – Koncepce uspo řádání krajiny 1:5 000 4. Hlavní výkres - Koncepce ve řejné infrastruktury – Zásobování vodou 1:5 000 5. Hlavní výkres - Koncepce ve řejné infrastruktury – Kanalizace 1:5 000 6. Hlavní výkres - Koncepce ve řejné infrastruktury – Elektrická energie, plyn, spoje 1:5 000 7. Ve řejn ě prosp ěšné stavby, ve řejn ě prosp ěšná opat ření a asanace 1:5 000

- 77 -