Změna Č.2 Územního Plánu Bohušovice Nad Oh Ří
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
ZZMMĚĚNNAA čč..22 ÚÚZZEEMMNNÍÍHHOO PPLLÁÁNNUU BBOOHHUUŠŠOOVVIICCEE NNAADD OOHHŘŘÍÍ ZÁZNAM O Ú ČINNOSTI Ozna čení správního orgánu, který zm ěnu územního Zastupitelstvo města Bohušovice nad Oh ří plánu vydal: Datum nabytí ú činnosti: Jméno a p říjmení, funkce a podpis oprávn ěné ú řední Ivo Hynl, ř osoby po izovatele: Starosta m ěsta Bohušovice nad Oh ří Otisk ú ředního razítka: 03/2016 Zm ěna č.2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří Název dokumentace: Zm ěna č.2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří Objednatel: Město Bohušovice nad Oh ří Husovo nám ěstí 42, 411 56, Bohušovice nad Oh ří Ur čený zastupitel: Ivo Hynl Po řizovatel: Městský úřad Bohušovice nad Oh ří Husovo nám ěstí 42, 411 56, Bohušovice nad Oh ří který zajistil spln ění kvalifika čních požadavk ů pro výkon územn ě plánovací činnosti podle §24 zákona č. 183/2006 Sb. Projektant: Ing. Petr Laube Autorizovaný architekt pro obor územní plánování ČKA 03 889 28. října 909, 277 11 Neratovice Autorský kolektiv: Ing. Petr Laube Ing. Jan D řevíkovský Obsah: Výroková část zm ěny č.2 územního plánu I. Textová část změny č.2 územního plánu II. Grafická část změny č.2 územního plánu Od ůvodn ění III. Textová část od ůvodn ění změny č.2 územního plánu a. Postup p ři po řízení zm ěny č.2 územního plánu......................................................................13 b. Vyhodnocení souladu s územn ě plánovací dokumentací vydanou krajem a politikou územního rozvoje ČR provedené dle § 53 odst. 4, písmene a) stavebního zákona ............24 b.1 Soulad s územn ě plánovací dokumentací vydanou krajem.........................................................24 b.2 Soulad s politikou územního rozvoje ČR .....................................................................................32 c. Vyhodnocení souladu návrhu zm ěny územního plánu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastav ěného území provedené dle § 53 odst. 4, písmene b) stavebního zákona ...................................................................................34 d. Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho provád ěcích právních předpis ů provedené dle § 53 odst. 4, písmene c) stavebního zákona..................................37 e. Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních p ředpis ů - soulad se stanovisky dot čených orgán ů podle zvláštních právních p ředpis ů, pop řípad ě s výsledkem řešení rozpor ů provedené dle § 53 odst. 4, písmene d) stavebního zákona .........................................................................................................................................37 f. Zpráva o vyhodnocení vliv ů na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace a výsledcích tohoto vyhodnocení v četn ě výsledk ů vyhodnocení vliv ů na životní prost ředí dle § 53 odst. 5, písm. b) stavebního zákona .............................................44 g. Stanovisko krajského ú řadu podle § 50 odst. 5 dle § 53 odst. 5, písm. c) stavebního zákona .........................................................................................................................................44 - 2 - Zm ěna č.2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří h. Sd ělení, jak bylo stanovisko podle § 50 odst.5 zohledněno, s uvedením závažných důvod ů, pokud n ěkteré požadavky nebo podmínky zohledn ěny nebyly dle §53 odst. 5, písm. d) stavebního zákona ..................................................................................................44 i. Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení v četn ě vybrané varianty dle § 53 odst. 5, písm. e) stavebního zákona ......................................................................................................44 i.1 Zd ůvodn ění úprav dokumentace územního plánu provedených ve zm ěně č.2...........................44 i.2 Zd ůvodn ění návrhu vymezení nových zastavitelných ploch a ploch p řestavby...........................47 i.3 Zd ůvodn ění návrhu úpravy vedení technické infrastruktury ........................................................48 i.4 Zd ůvodn ění návrhu úpravy systému ÚSES .................................................................................48 j. Vyhodnocení ú čelného využití zastav ěného území a vyhodnocení pot řeby vymezení zastavitelných ploch zpracované dle § 53 odst. 5, písm. f) stavebního zákona..................48 k. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah ů v území ....................49 l. Vyhodnocení spln ění požadavk ů zadání .................................................................................49 m. Vý čet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje (§ 43 odst. 1 stavebního zákona), s od ůvodn ěním pot řeby jejich vymezení..........50 n. Vyhodnocení p ředpokládaných d ůsledk ů navrhovaného řešení na zem ědělský p ůdní fond a pozemky ur čené k pln ění funkce lesa..........................................................................50 n.1 Zem ědělský p ůdní fond................................................................................................................50 n.2 Vyhodnocení p ředpokládaných d ůsledk ů navrhovaného řešení na pozemky ur čené k pln ění funkcí lesa (PUPFL) .......................................................................................................53 o. Rozhodnutí o námitkách a jejich od ůvodn ění.........................................................................53 p. Vyhodnocení p řipomínek ..........................................................................................................53 q. Údaje o po čtu list ů .....................................................................................................................58 IV. Grafická část od ůvodn ění zm ěny č.2 územního plánu V. Srovnávací text s vyzna čením zm ěn ve výrokové části územního plánu Seznam použitých zkratek: LBC Lokální biocentrum LBK Lokální biokoridor MMR ČR Ministerstvo pro místní rozvoj České republiky MŽP Ministerstvo životního prost ředí České republiky NRBK Nadregionální biokoridor NRBC Nadregionální biocentrum PÚR ČR Politika územního rozvoje České republiky RBC Regionální biocentrum ÚP Územní plán ÚPD Územn ě plánovací dokumentace ÚSES Územní systém ekologické stability VPS Ve řejn ě prosp ěšná stavba VPO Ve řejn ě prosp ěšné opat ření ZPF Zem ědělský p ůdní fond ZÚR ÚK Zásady územního rozvoje Ústeckého kraje - 3 - Zm ěna č.2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří Město Bohušovice nad Oh ří Č.j. V Bohušovicích nad Oh ří dne Zm ěna č. 2, kterou se m ění Územní plán Bohušovice nad Oh ří Zastupitelstvo m ěsta Bohušovice nad Oh ří, p říslušné podle ustanovení § 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, za použití ustanovení § 55 ve spojení s § 54 stavebního zákona, § 171 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád a § 16 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územn ě analytických podkladech, územn ě plánovací dokumentaci a zp ůsobu evidence územn ě plánovací činnosti v y d á v á Zm ěnu č. 2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří, kterou se m ění Územní plán Bohušovice nad Oh ří takto: I. Textová část zm ěny č.2 územního plánu (1) V kapitole a. vymezení zastav ěného území se text "30.11.2009" nahrazuje textem "20.7.2015". (2) V názvu kapitoly b. se na za čátek názvu dopl ňuje slovo "Základní" a uprost řed textu se slovo "m ěsta" nahrazuje slovem "obce". (3) V kapitole b. Základní koncepce rozvoje území... se ve t řetím odstavci nahrazuje text ". Územní plán proto navrhuje výstavbu pom ěrn ě rozsáhlého systému protipovod ňových opat ření" textem ", které jsou ve vlastních Bohušovicích eliminovány realizovaným protipovod ňovým opat řením. (4) V kapitole c. Urbanistická koncepce... v druhém odstavci ve druhé v ětě se text "V1, V2 a V5" nahrazuje textem "V1a V2". (5) V kapitole c. Urbanistická koncepce... se za druhou v ětu dopl ňuje v ěta " Na jihozápadním okraji Bohušovic jsou navrženy plochy smíšené obytné - městské (SM1 a SM2)." (6) V kapitole c. Urbanistická koncepce se ve 4 v ětě v závorce zrušuje text "VZ2" a tuto závorku se dopl ňuje text ", plocha rekreace - individuální (IR1)". (7) V kapitole c. Urbanistická koncepce nad tabulkou zastavitelných ploch se text "10 zastavitelných ploch" nahrazuje textem "následující zastavitelné plochy". (8) V kapitole c. Urbanistická koncepce v tabulce zastavitelných ploch se t řetí sloupec s rozlohou ploch zrušuje. (9) V kapitole c. Urbanistická koncepce, tabulka zastavitelných ploch, řádek s plochou BI3 se v posledním sloupci nahrazuje číslo "6" číslem "5". (10) V kapitole c. Urbanistická koncepce, tabulka zastavitelných ploch se za řádek BI3 vkládají následující řádky: SM1 Plocha smíšená obytná - m ěstská 1 - 2 IR1 Plocha rekreace - individuální - - 4 - Zm ěna č.2 územního plánu Bohušovice nad Oh ří (11) V kapitole c. Urbanistická koncepce, tabulka zastavitelných ploch se celý řádek V5 zrušuje. (12) V kapitole c. Urbanistická koncepce, tabulka zastavitelných ploch se v p ředposledním řádku dopl ňuje v prvním sloupci za text "SV1" text ", SV1/1 a SV1/2" a v posledním sloupci se text "10-25" nahrazuje textem "8-11". (13) V kapitole c. Urbanistická koncepce nad tabulkou ploch p řestavby se text "t ři" nahrazuje textem "následující ". (14) V kapitole c. Urbanistická koncepce v tabulce ploch p řestavby se t řetí sloupec s rozlohou ploch zrušuje. (15) V kapitole c. Urbanistická koncepce, tabulka ploch p řestavby se nad řádek O1 dopl ňují následující řádky: SM2 Plocha smíšená obytná - m ěstská - VP3 Plocha