STATION VILLAGE . MASSIF DES GRANDES ROUSSES . 38

#L’ÉTENDARD #CRT4* #GAMME ESSENTIELLE

6 Logements Centre-village

DOMAINE OZ-VAUJANY-ALPE D’ GRAND DOMAINE SKI Il était une fois ... Station familiale en Isère

Vaujany est l’une des vingt communes qui forment le canton de l’ situé aux confins nord du département de l’Isère limitrophe de la Savoie.

L’histoire de Vaujany s’inscrit dans celle de la province du Dauphiné dont elle était le dernier bastion avant la Savoie. Jusqu’à il y a une vingtaine d’années, les activités principales de cette commune de haute montagne étendue sur 7500 hectares étaient l’agriculture et l’élevage. Mais à la suite d’une nette baisse de rentabilité de ses activités, la commune a commencé à souffrir de la désertification. Vaujany à alors attaqué de grands travaux d’aménagement pour se tourner vers le tourisme, tout en gardant son authenticité de village de montagne.

LES ENGAGEMENTS QUALITÉ TOURISME DE VAUJANY

– Mettre à disposition un espace accueil et un espace d’information facilement accessible,

– Informer gratuitement sur l’offre Touristique locale,

– Être ouvert toute l’année, samedis et dimanches inclus en période touristique ou d’évènements,

– Assurer un service d’accueil permanent tenu par du personnel pratiquant 2 langues étrangères,

– Diffuser les plans et guides touristiques sur support papier,

– Répondre aux e-mails sous 24h,

– Afficher à l’extérieur le numéro de téléphone d’urgence et les disponibilités d’hébergements,

– Offrir la possibilité de prendre rendez-vous avec une conseillère en séjour,

– Offrir l’accès libre au Wifi.

2 L’ÉTENDARD I VAUJANY I PROMOTION Rampa Réalisations - COMMERCIALISATION Terrésens L’ÉTENDARD I VAUJANY I PROMOTION Rampa Réalisations - COMMERCIALISATION Terrésens 3 Comment s’y rendre ?

De : A 480 - Sortie N°8 - RD1091 Bourg d’Oisans - puis D526 Vaujany

Gare TGV SNCF de Grenoble : 54 km Liaisons par autocars

Aéroport de Grenoble-Isère : 95 km Aéroport de Lyon : 141 km

ALBERTVILLE 100 km ANNECY 155 km GENÈVE 190 km

SAINT-JEAN-DE-MAURIENNE Col du Glandon ITALIE 110 km Col de la Croix de Fer PARIS 620 km «Tunnel de Fréjus» LYON 155 km CHAMBÉRY 110 km Col du Télégraphe

D 526 D 902 VAUJANY

ALPE D’HUEZ

LA GRAVE Col du Galibier GRENOBLE 60 km A 480 - Sortie n°8 BOURG D 1091 «Stations de l’Oisans» D’OISANS Col du Lautaret

Col d’ LES DEUX-ALPES BRIANÇON 80 km GAP 105 km VALENCE 140 km MARSEILLE 350 km

Cols fermés l’hiver

4 L’ÉTENDARD I VAUJANY I PROMOTION Rampa Réalisations - COMMERCIALISATION Terrésens L’ÉTENDARD I VAUJANY I PROMOTION Rampa Réalisations - COMMERCIALISATION Terrésens 5 La station : Une station village authentique et moderne

AUTHENTIQUE & MODERNE

Vaujany est un village de montagne, installé à 1250 m sur un plateau ensoleillé, face au massif des Grandes Rousses. Situé à 50km de Grenoble, au cœur de l’Oisans, en périphérie du Parc National des Ecrins et sur l’Alpe d’Huez Grand Domaine, Vaujany bénéficie d’une situation très privilégiée.

Le territoire de Vaujany s’étale sur 7500 hectares. 2678 mètres de dénivelé séparent le hameau du Verney,point le plus bas (790m), du Pic de l’Etendard, point culminant (3468m), d’où la grande diversité des paysages.

Le toponyme Vaujany, d’origine latine « Via Janus », signifie « voie de la porte », ce qui évoque clairementune notion de passage. En effet, située au pied du sabot qui relie l’Isère à la Savoir, la situation de Vaujany est très stratégique.

Cet authentique village a une âme grâce à une histoire riche, il ne s’agit pas d’une station construitede toutes pièces.

Vaujany fait partie des 8 communes de l’Alpe d’Huez Grand Domaine SKI et Grand Domaine VTT et en est maintenant une porte d’entrée privilégiée : 250km de pistes SKI et VTT ainsi que 90km de sentiers piétons balisés. Le domaine s’étend de 1250 à 2 800 mètres. En seulement quelques minutes de montée en téléphérique, les vacanciers pourront admirer le Pic Blanc à 3330m mais aussi le Mont Blanc, le Grand Paradis, la Meije, les Ecrins..

FICHE D’IDENTITÉ LES PLUS ET LES BONS PLANS

ALTITUDE : LES PLUS : Qualité de la neige Le hameau du Vernay : 790 m Activités extra ski dignes des plus grandes Vaujany : 1 250 m stations Le pic de l’étendard : 3 468 m

LOCALISATION : LES BONS PLANS RESTOS & BAR : Massif de l’Oisans EN STATION : Stiefs steakhouse café EXPOSITION : Le «V» Plein SUD SUR LES PISTES : CARACTÉRISTIQUES : Les Airelles 2 678 m de dénivelé BAR : Diversité des paysages Stiefs steakhouse café Pub Arsen’s café ACTIVITÉS : Station d’Hiver et d’Été Multi activités NOUVEAUTÉ 2020 Salle de cinéma, Musée LABEL : + Famille Plus 6 L’ÉTENDARD I VAUJANY I PROMOTION Rampa Réalisations - COMMERCIALISATION Terrésens L’ÉTENDARD I VAUJANY I PROMOTION Rampa Réalisations - COMMERCIALISATION Terrésens 7 1,2,3... chaussez ! ALPE D’HUEZ GRAND DOMAINE

70 km de pistes 30 Pistes de ski 20 Remontées 250 km de pistes 111 Pistes de ski 67 Remontées

WPA ES VER ES BLE S RO S NO O R S VE S B RO NO ST T T U TE UG TE IR N K TE R TE LE ES U ES I OWPA I E IS E S S E S S S T U T G T R R P S I I I E IS E S S E N K P S P E P S P S P S I E I S S S P P 7 11 9 S 3 1 34 31 28 18 2

8 L’ÉTENDARD I VAUJANY I PROMOTION Rampa Réalisations - COMMERCIALISATION Terrésens L’ÉTENDARD I VAUJANY I PROMOTION Rampa Réalisations - COMMERCIALISATION Terrésens 9 Au fil des saisons...

SKI Vaujany, station de ski en Isère, possède un vaste domaine skiable. “L’Alpe d’Huez Grand Domaine Ski” offre 250 kilomètres de pistes variées.

Les amoureux de sports de glisse, les familles, les couples, tout le monde trouve son bonheur.

Partez de 1110 m au pied de La Fare, et prenez les nouvelles Télécabines de l’Enversin pour rejoindre la nouvelle gare du téléphérique. Rejoignez en quelques minutes, à bord du téléphérique, le village de l’Alpette. Là, à 2100 m, vous pouvez vous rendre à Montfrais et découvrir le Snowpark, ou rejoindre le Pic Blanc, pointé à 3330 mètres d’altitude, en faisant une halte au Dôme des Rousses (2800 m) puis à l’Alpe d’Huez.

Un pur instant de détente dans un cadre féerique !

RANDONNÉES RAQUETTES N’oubliez pas vos raquettes, bâtons, lunettes, gants, et de bonnes chaussures de marche. Prévoir un forfait piéton pour les remontées mécaniques suivant l’itinéraire

CURLING Découvrez la pétanque du grand nord. Sport olympiques aux règles peu connues, la Station de Vaujany vous propose de tester cette discipline au cœur de sa patinoire, au Pôle Sports & Loisirs.

- La surface de jeu : La surface de jeu du curling, ou « piste », appelée normalement “rink”, est constituée d’une surface glacée de 42,07 m (146′) de longueur et d’une largeur allant de 4,3 m à 4,75 m. - Pierre de curling : de curling utilisée pour le jeu pèse 19,96 kg. - Sport d’équipes : Le curling est un jeu collectif, pratiqué entre deux équipes de 4 joueurs chacune. - But du jeu : Le but est de placer les pierres le plus près possible d’une cible circulaire dessinée sur la glace : la maison.

PATINOIRE La station offre une patinoire internationale au Pôle Sports et Loisirs. Ses tribunes peuvent accueillir 900 spectateurs sur une surface totale de 1600 mètres carrés de glace. Un espace au sein duquel la Station organise depuis plusieurs années des événements à portée internationale (Gala “Stars Internationales de la glace” en décembre, compétitions de hockey et curling etc.). La patinoire, ouverte toute l’année, comble les petits et les grands qui souhaitent s’amuser ! Mais aussi, elle accueille régulièrement la Fédération Française des Sports de Glace pour ses préparations.

PÔLE SPORTs & LOISIRS De multiples activités à découvrir et pratiquer durant votre séjour à Vaujany. - PISCINE - SPA & SALON ESTHÉTIQUE - PATINOIRE - CINÉMA - BOWLING - FITNESS - SALLE POLYVALENTE - MUSÉE

10 L’ÉTENDARD I VAUJANY I PROMOTION Rampa Réalisations - COMMERCIALISATION Terrésens L’ÉTENDARD I VAUJANY I PROMOTION Rampa Réalisations - COMMERCIALISATION Terrésens 11 une multitude d’activités...

DOMAINE OZ / VAUJANY L‘ALPE D’HUEZ GRAND DOMAINE VTT

Un espace VTT exceptionnel avec 250km de pistes pour un maximum de 2 610m de dénivelé reliant 8 communes de l’espace VTT : Alpe d’huez, Auris en Oisans, Allemont, Bourg d’Oisans, Le Freney, Oz-en-Oisans, Vaujany et Villard Reculas. 9 remontées mécaniques sont ouvertes tout l’été.

À VÉLO

Vaujany bénéficie de l’altitude et de l’environnement idéal pour la pratique du VTT.

Le site du Collet et son Bike Park permettent aux débutants et aux familles de se livrer à une pratique sans risque. Le téléphérique propose aux vététistes plus expérimentés de partir à la découverte de tous les spots de l’Alpe d’Huez Grand Domaine VTT et de faire le plein de sensations.

Durant tout l’été, Vaujany organise, au moins une fois par semaine, une balade ouverte à tous, permettant de découvrir les différents itinéraires faciles du Massif des Grandes Rousses et les itinéraires familiaux autour de Vaujany.

RANDONNÉES

Les professionnels sont là pour vous guider, vous accompagner, quelle que soit votre envie : de la balade sur les sentiers ou sur des chemins plus escarpés à la course de haute montagne.

u Le Pic Blanc u La Table d’orientation du Collet u La Réserve Naturelle u Visite du Village

LES REMONTÉES MÉCANIQUES DU DOMAINE OZ - VAUJANY

Les remontées mécaniques du domaine Oz Vaujany sont ouvertes 7 jours sur 7 de début juillet à début septembre.

Des navettes sont prévues pour faciliter le déplacement des vététistes.

12 L’ÉTENDARD I VAUJANY I PROMOTION Rampa Réalisations - COMMERCIALISATION Terrésens L’ÉTENDARD I VAUJANY I PROMOTION Rampa Réalisations - COMMERCIALISATION Terrésens 13 L’emplacement... l’emplacement, l’emplacement !

14 L’ÉTENDARD I VAUJANY I PROMOTION Rampa Réalisations - COMMERCIALISATION Terrésens L’ÉTENDARD I VAUJANY I PROMOTION Rampa Réalisations - COMMERCIALISATION Terrésens 15 Bienvenue...

Située au coeur du village et à quelques mètres des remontées mécaniques, la résidence «L’Étendard» est le lieu idéal pour un séjour à Vaujany.

16 L’ÉTENDARD I VAUJANY I PROMOTION Rampa Réalisations - COMMERCIALISATION Terrésens L’ÉTENDARD I VAUJANY I PROMOTION Rampa Réalisations - COMMERCIALISATION Terrésens 17 Illustration à caratère d’ambiance non contractuelle. Votre appartement... avec vue sur les reliefs !

Meublés et équipés avec soin par la décoratrice de Terrésens, les 6 appartements du T2 au T5 Cabine mêlent confort, authenticité et modernité. Des matériaux nobles et naturels, tels que le bois ou l’ardoise, sont utilisés pour conserver le côté authentique du lieu. Les pièces à vivre sont spacieuses, garantissent un esprit cocooning et disposent d’une vue sur les reliefs environnants. Un équipement moderne et qualitatif est proposé pour se sentir comme chez soi.

18 L’ÉTENDARD I VAUJANY I PROMOTION Rampa Réalisations - COMMERCIALISATION Terrésens L’ÉTENDARD I VAUJANY I PROMOTION Rampa Réalisations - COMMERCIALISATION Terrésens Illustration à caratère d’ambiance non contractuelle. 19 Votre pièce à vivre... spacieuse et confortable!

20 L’ÉTENDARD I VAUJANY I PROMOTION Rampa Réalisations - COMMERCIALISATION Terrésens L’ÉTENDARD I VAUJANY I PROMOTION Rampa Réalisations - COMMERCIALISATION Terrésens 21 Illustration à caratère d’ambiance non contractuelle. Votre chambre... cocooning et lumineuse!

22 L’ÉTENDARD I VAUJANY I PROMOTION Rampa Réalisations - COMMERCIALISATION Terrésens L’ÉTENDARD I VAUJANY I PROMOTION Rampa Réalisations - COMMERCIALISATION Terrésens 23 Illustration à caratère d’ambiance non contractuelle. Pour les propriétaires qui souhaitent mettre en location,

Faites nous part de la solution locative qui vous convient le mieux.

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Vous souhaitez conserver votre liberté Vous préférez bénéficier d’un Vous décidez simplement de bénéficier d’occupation et, en même temps, bien dans l’esprit d’une résidence de services para hôteliers et de gérer bénéficier d’une mise en location secondaire avec une mise en location vous-même la location de votre bien. saisonnière performante. très modérée (du type agence immobilière)

Optez pour le Optez pour le contrat de services para Bail TERRÉSENS VACANCES : Bail Optez pour le mandat de gestion hôteliers commercial TERRÉSENS GESTION : TERRÉSENS CONCIERGERIE: Mandat de gestion - Chaque année, vous gardez la main - Mise en place de l’accueil des sur votre occupation personnelle, et - Renouvelable chaque année selon locataires, remise des clés, état des lieux ce, jusqu’à 6 mois/an. vos souhaits. entrée/sortie, ménage, linge de maison, - Mise en location auprès des plus - Indiquez-nous à tout moment, les présentation des espaces welness... grands réseaux de distribution quelques semaines que vous souhaitez touristique. mettre en location. - Revenus locatifs à la carte selon vos choix d’occupation. - Récupération de la TVA (20%) sur le montant de votre achat*. - Service de conciergerie pour les propriétaires.

Tout est proposé et rien n’est imposé !

(*) Récupération de TVA: Art. 261 D 4e /Art 271 I et Art 271 IV du CGI : récupération de la TVA acquise par 20ème dans le cadre de l’acquisition d’un logement meublé proposant des services para-hôteliers. (**) : rentabilité calculée sur le prix de l’immobilier+mobilier HT

24 L’ÉTENDARD I VAUJANY I PROMOTION Rampa Réalisations - COMMERCIALISATION Terrésens L’ÉTENDARD I VAUJANY I PROMOTION Rampa Réalisations - COMMERCIALISATION Terrésens 25 LE PROMOTEUR LE COMMERCIALISATEUR & LE GESTIONNAIRE

Notre Groupe intervient dès la détection d’un foncier. Après une étude réalisée par notre service développement, nous sélectionnons rigoureusement les emplacements. Ce choix est capital puisqu’il est gage du meilleur investissement : « L’emplacement, l’emplacement et encore l’emplacement » telle est notre devise. Nous validons ensuite les étapes suivantes : les études de marché du produit, le benchmark mais également la conception du projet avec les architectes, notre service gestion et les équipes du futur exploitant. Pour la construction des résidences, nous intervenons en tant que promoteur/co-promoteur immobilier, ou encore en assistant maitrise d’ouvrage. PROMOTION IMMOBILIÈRE ET AMÉNAGEMENT FONCIERS D’EXCEPTION

Issue du monde de l’entreprise et des réseaux, RAMPA Réalisations aménage et construit en étroite Filiale du groupe Terrésens, My Second Home gère pour le compte de propriétaires des résidences collaboration avec les collectivités locales, territoriales et les urbanistes des ZAC. d’exception à la mer et à la montagne, tout en leur proposant un service de conciergerie avant et pendant leur séjour. Le groupe Rampa est une entreprise familiale depuis 1925, réunissant une dizaine de filiales et plus de My Second Home sélectionne des destinations de premier ordre avec un emplacement stratégique 400 personnes autour des secteurs de l’Eau, de l’Energie, du Béton haut de gamme et de l’immobilier. (centre-station, ski aux pieds, vue mer…) pour pérenniser le remplissage de chacune de ses Présente sur un large quart sud-est , l’entreprise maîtrise la technicité de tous ces secteurs et les diverses résidences. compétences des équipes en font une entreprise moderne résolument tournée vers l’avenir, bâtisseur d’environnement. Ses équipes veillent au bon fonctionnement, en passant par le ménage, l’entretien et le suivi technique des appartements et des parties communes. Rampa réalisations construit depuis une trentaine d’années des ensembles immobiliers à l’architecture authentique, des surfaces optimisées avec des prestations de très grande qualité. Une structure commerciale dédiée, développe la vente de séjours, en s’appuyant sur des spécialistes européens des vacances mer et montagne afin de louer les appartements des propriétaires.

Rampa Réalisations est présent depuis 2015 sur la commune de Vaujany. Elle accompagne celle- ci dans son développement. Au fil des années une relation privilégiée s’est installée entre l’équipe LA CONCIERGERIE MY SECOND HOME municipale et Rampa . Le promoteur a démarré par les Améthystes sur le quartier des Rochas puis le Saphir avec ses nombreux Pour les propriétaires qui le souhaitent, et pour un séjour de rêve et sans contrainte au sein de nos résidences, commerces, locaux communaux et logements puis la résidence de tourisme Des Edelweiss. My Second Home vous propose une carte My Second Home Ultimate qui vous donne accès à différents ser- Aujourd’hui le groupe Rampa redonne vie à l’ancien hôtel Etendard pour 6 logements hauts de gamme vices en plein centre du village. de consiergerie pour vous et l’ensemble de vos proches* Pour toutes vos demandes personnalisées votre concierge se tient à votre disposition.

* Carte offerte les 3 premières années dans le cadre de la signature d’un bail commercial avec My Second Home

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26 L’ÉTENDARD I VAUJANY I PROMOTION Rampa Réalisations - COMMERCIALISATION Terrésens L’ÉTENDARD I VAUJANY I PROMOTION Rampa Réalisations - COMMERCIALISATION Terrésens 27 NOM DE L’OPÉRATION : PROMOTEUR : L’ÉTENDARD Rampa Réalisations

ADRESSE DE L’OPÉRATION : Place de la Fare GESTIONNAIRE : 38114 VAUJANY My Second Home (Marque commerciale de Terrésens Vacances)

TYPE D’OPÉRATION : NOTAIRE : Copropriété résidentielle de tourisme SCP Actalion, Lyon 3ème

LOGEMENTS : 6 Logements du T2 au T5 cabine

PRESTATIONS : Accueil, services de conciergerie, parking...

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