EEN PASSEND WOONCONCEPT VOOR HET Nleuwe SAMEN
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
EEN PASSEND WOONCONCEPT VOOR HET NIEUWE SAMEN-TIJDPERK Antrist Vastgoed ontwikkelt woongebieden waarin sociale cohesie, participatie en duurzaamheid centraal staan. De ontwikkelaar beoogt een groene woonomgeving waar jong en oud samenleeft, workshops volgt, meedoet aan stadslandbouw en familie bezoekt in de bed & breakfast. Gerard Umans is oprichter en directeur van Antrist Vastgoed en Antrist Advies. De afgelopen jaren speelde hij met het idee van een nieuw zorgwoningconcept. ‘In mijn omgeving zag ik steeds meer zorgbehoevende ouderen die geen passende woonruimte konden vinden. In Nederland zijn immers alle verzorgingshuizen gesloten. Mantelzorg en thuiszorg zijn voor veel ouderen non-existent of onvoldoende. Door de individualisering is op veel plaatsen bovendien de sociale cohesie verdwenen. Van zorgspecialisten hoorde ik bovendien dat de meeste zorgwoningprojecten niet voldoen. Vaak is de slaapkamer niet groot genoeg voor een rolstoel en heeft de slaapkamer geen open verbinding met de badkamer of geen schuifdeur.’ VITALITEITSWONING Umans (64) verzamelde de nieuwste inzichten en technieken om tot een ideaal woonconcept te komen. ‘Dat werd de vitaliteitswoning. Deze woning voldoet aan de richtlijnen van Woonkeur Pluspakket Zorg. De woning is gelijkvloers, ook geschikt als meergeneratiewoning, modulair gebouwd en energieneutraal. De woning kan meegroeien met de zorgbehoefte van de bewoner. Bewoners betalen alleen voor wat ze nodig hebben. De vitaliteitswoningen bestaan uit vier Gerard Umans bij project Villa De Pinksterbloem in Geertruidenberg 60 - Zorgvastgoed special 2020 - TEKST Martijn van Leeuwen - BEELD Marcel Krijger (portret) VG Visie Zorgvastgoed special 2020 - 61 Woon zorgcomplex Tilburg van H3 Architecten typologieën: appartementen, grondgebonden en gezinnen, een gebouw voor een sociëteit Zorgcomplex Geldrop hofjeswoningen, grondgebonden schuur- met presentatie- en showroomruimte en van Trias Architecten woningen en villa-appartementen. Ik een horecafunctie. Ook denk ik aan een bed ontwikkel niet voor de happy few. De meeste & breakfast waar familieleden en vrienden woningen vallen in het middeldure koop- en kunnen verblijven.’ huursegment, een kleiner deel is bestemd voor sociale en dure huur.’ IP BUILDING Techniek speelt ook een grote rol in het SOCIËTEIT concept. Daarvoor heeft Umans samenwerking Het concept is echter veelomvattender, gezocht met kennisinstellingen, legt hij uit. vervolgt de directeur. ‘Het laatste wat ik voor ‘Het bouwconcept is mede afkomstig van IP ogen heb, is een monotone seniorenwijk. Building. Dit Belgische bedrijf ontwikkelt Ook ouderen hebben behoefte aan een smart living en smart assisted living hardware dynamische omgeving, aan participatie en en software om (zorg)woningen intelligent uit ontmoeting. Uit onderzoek blijkt namelijk dat te rusten. Door de modulaire bouwmethode er grote behoefte is aan meer sociale cohesie zijn de gebouwen gemakkelijk aan te passen. EMPATHIC LIVING en gemeenschapszin. Niet alleen bij ouderen, Die flexibiliteit dient ook beleggers. Veiligheid, Daarnaast past Antrist Vastgoed het zogeheten en participatie. Onze projecten bieden ook een maar ook bij jongeren. Ik besloot daarom een vrijheid, respect, sociaal engagement, empathic living-concept toe in zijn projecten, permanent platform aan innovatieve bedrijven woonconcept te ontwikkelen dat jong en oud toegankelijkheid en dienstverlening staan verklaart Umans. ‘Dit concept is ontwikkeld en kennisinstellingen. Antrist Vastgoed zal bij elkaar brengt, met veel gemeenschappelijke voorop. Alle bedieningsfuncties zoals door Masi Mohammadi, professor aan TU inzetten op workshops, trainingen, lezingen, voorzieningen en activiteiten. Ik heb groene verlichting, verwarming en elektronica worden Eindhoven en docent aan de Hogeschool van e-healthdemo’s. Dat zal plaatsvinden in het locaties gezocht in kleine en middelgrote bediend via een touchscreen. Ook eventuele Arnhem en Nijmegen. Zij en haar team werken ‘living lab’, een ruimte in de sociëteit die wordt gemeenten, waar plek is voor meerdere kleine noodoproepen van de bewoners gebeuren via aan sociaal-intelligente woongebieden. Daarbij gekoppeld aan een groene ruimte. Zo kunnen gebouwen en een grote gemeenschappelijke hetzelfde systeem, aangevuld met verplaatsbare worden innovaties zoals Internet of Things, Big ontmoetingen binnen en buiten plaatsvinden. tuin. Daarin komen aparte woonblokken drukknoppen en een halsketting.’ Data, Robotica en Artificial Intelligence ingezet Duurzaamheid heeft ook een belangrijke plek in voor zorgbehoevende ouderen, jongeren voor meer sociale interactie, zelfredzaamheid het concept. Zo is er ruimte voor stadslandbouw 62 - Zorgvastgoed special 2020 VG Visie Zorgvastgoed special 2020 - 63 Schuurwoning Wenink & Holtkamp Architecten en kunnen bewoners gebruik maken van intramuraal woonzorgcomplex met zorgvilla’s elektrische deelauto’s en - deelfietsen.’ ontwikkelen. Internationale zorgbeleggers GERARD en gezinnen PRETTIG TE WONEN IN deelname aan de bij elkaar te de optimale balans als Aedifica en Care Property zijn mogelijke UMANS samenwonen DE COMPACTE STAD? maatschappelijke zoeken die iets tussen ruimtelijke, WAALRE eindbeleggers. In Geldrop ontwikkelen we in een compact ‘Andere vormen interactie en met elkaar delen: technologische, De eerste projecten zijn al in ontwikkeling, twee villa’s voor intramurale zorg. In Breda geheel met veel van wonen sociale cohesie gemeenschappe- medische en vertelt de directeur. ‘We ontwikkelen alleen is de gemeente enthousiast over de geplande WELKE TRENDS ZIE JE groen, gemeen- bedenken, waarbij waarborgen, lijke interesses sociale factoren in gemeenten waar ons plan past in de lokale transformatie van een monumentaal pand OP HET GEBIED VAN schappelijke mensen worden meervoudig of op hoofdlijnen vorm en gestalte woonvisie. Bovendien moet de sociale cohesie naar een intramuraal zorgcomplex. In Tilburg WONEN? tuinen, ieder gestimuleerd om ruimtegebruik.’ dezelfde visies op kan krijgen. Groen rond de locatie al hoog zijn. We zijn nu actief Reeshof staat een complex gepland met twintig ‘Sharing focus in een eigen samen actief en in WAT IS DE GROOTSTE het leven.’ uitstralen door in Waalre, Geertruidenberg, Wassenaar, zorgappartementen en tien grondgebonden op co- housing woonomgeving.’ gemeenschapszin UITDAGING? WAT VALT OP ALS verticale tuinen, Geldrop, Tilburg, Breda en Hellendoorn. De woningen.’ en geclusterd WELKE FUNCTIES samen te wonen. ‘Afstappen van HET GAAT OM DE stadstuinen, integrale projecten vinden plaats vanaf honderd De coronacrisis ziet Umans niet als wonen, meervoudig HEBBEN WONINGEN Dus meer traditionele WOONWENSEN? daktuinen en woningen; pas dan is het rendabel te maken. een bedreiging. ‘Het tekort aan geschikte ruimtegebrek , NOG MEER IN DE samendoen, woonvormen, ‘Men wil stadslandbouw. In Waalre ontwikkel ik in samenwerking met huisvesting wordt daardoor alleen maar compact , groen TOEKOMST? meer voor elkaar denken in compacter wonen Deeleconomie op Heijmans Vastgoed 200 woningen. De locatie is groter. Bovendien sluit mijn concept en stadslandbouw, ‘Duurzame zorgen, kleiner behoeftes van de met groen en mobiliteit niveau onderdeel van Brainportregio Eindhoven. Het naadloos aan op deze coronatijden, waarin werken ontspannen leefruimtes wonen met meer consument.’ gemeenschappe- door stimulering Rijk heeft deze regio aangewezen als majeure het thema samen centraal staat. Mijn streven ontmoeten, passend bij alle gemeenschappe- WAT ZOUDEN PARTIJEN lijke voorzieningen.’ deelauto’s en locatie om de woningnood te lenigen. De is om twintig projecten in Nederland en deeleconomie op levensfasen, lijke voorzieningen OP DE NEDERLANDSE WELKE INNOVATIES deelfietsen. projectlocatie ligt vlakbij de Hightech Campus. België te ontwikkelen. De komende vijf mobiliteit gebied.’ geborgenheid, die samen gerund WONINGMARKT GAAN HET VERSCHIL Foodsharing en Het project in Waalre krijgt internationale allure jaar hoop ik 1.000 tot 2.000 woningen te WAT IS EEN MOOI veiligheid, privacy worden met ANDERS EN BETER MAKEN? gezamenlijke met een ruime en groene opzet, bestemd voor realiseren. Op langere termijn mik ik op VOORBEELD VAN en moderne professionele KUNNEN DOEN? ‘Empathic living maaltijden maken expats en de lokale bevolking.’ 3.000 tot 4.000. Ik ontwikkel niet voor eigen MODERN WONEN? communicatiemid- ondersteuning.’ ‘Niet denken in labs die het stimuleren om de portefeuille. Ik ben al 64 en bovendien wil ik ‘Co-housing en delen om sociale WAT WORDT HET volumes maar slim wonen sociale cohesie CORONACRISIS geen allround-speler zijn. Daarom breng ik geclusterd wonen. interactie en BELANGRIJKSTE woonvormen onderzoeken te bevorderen De overige ontwikkelprojecten zijn als ontwikkelaar alle specialistische bedrijven Een plaats waar sociale cohesie te KENMERK VAN WONEN ontwikkelen waarbij uitgaande van de en het beter kleinschaliger, somt hij op. ‘In Wassenaar willen bij elkaar, zodat iedereen kan doen waar die jongeren, senioren, waarborgen.’ IN DE TOEKOMST? het noodzakelijk menselijke maat omgaan met het we tegen de duinen bij villawijk Rijksdorp een het beste in is.’ ■ jongvolwassenen WAT IS ER NODIG OM ‘Delen, is om mensen en met het oog op voedselgebruik.’ 64 - Zorgvastgoed special 2020 VG Visie Zorgvastgoed special 2020 - 65.