I. PRESENTATION DE L’AGENCE URBAINE D’

A. Ressort territorial

Situation :

Le ressort territorial de l’Agence Urbaine d’El Jadida est délimité à l’Ouest par l’océan atlantique, au Sud par la Province de Safi, à l’Est par la Wilaya de Marrakech et au Nord par la Province de Settat. Il occupe une superficie de 6000 km², soit 45% de la superficie de la région Doukkala- Abda dont il fait partie.

Découpage administratif :

Province d’El Jadida

. 03 communes urbaines. . 24 communes rurales (Regroupées au sein de 03 cercles : El Jadida, et ).

Province de Sidi Bennour

. 02 communes urbaines. . 23 communes rurales (Regroupées au sein de 02 cercles : Sidi Bennour, et Zmamra).

B. Cadre référentiel de la mission de l’agence

Créée par le décret n° 2-06-166 du 26 Ramadan 1427 (19 octobre 2006) l’agence urbaine d’El Jadida est un établissement public doté de la personnalité morale et de l'autonomie financière, soumis à la tutelle et au contrôle financier de l 'Etat.

Ses prérogatives s’articulent doublement autour des dispositions du Dahir portant loi n° 1- 93-51 du 10 septembre 1993, et relatif aux agences urbaines, notamment en ce qui concerne :

 Planification urbaine  Contrôle de la conformité des projets par rapport aux documents d’urbanisme  Réalisation de projets d’aménagement urbain et réhabilitation  Assistance des opérateurs publics et privés.

Ensuite autour du référentiel dont les principes directeurs sont :

 Les Directives Royales contenues dans les Discours Royaux.  Le plan d’action du Gouvernement  Les orientations du Ministère de tutelle

0

C. Stratégie d’intervention

Depuis son installation en 2007, l’agence urbaine d’El Jadida a cumulé des expériences et un savoir-faire qui ont imposé une nouvelle manière de faire, basée essentiellement sur le partage et la mutualisation de l’action avec les partenaires ainsi que sur l’application de la réglementation en vigueur, mais également impulsé un changement qualitatif au rôle stratégique de l’établissement aussi bien dans la réalisation des grands chantiers structurant l'organisation spatiale que dans l'encouragement de l’investissement dans la mire du développement territorial de son ressort juridictionnel. En 2011, l’Agence urbaine d’El Jadida s’est évertuée à appliquer les orientations de l’organe de gouvernance tout en améliorant son rendement, notamment en ce qui concerne : . La planification urbaine (Réalisation des études nécessaires conformément aux orientations du SDAU ; Programmation des projets d’aménagement inhérents à la réalisation des objectifs des schémas directeurs . la couverture du ressort territorial par les documents d’urbanisme appropriés (Le taux de couverture a atteint en 2011un taux global de 90%) . Mise en œuvre des documents d’urbanisme (SDAU du grand El Jadida ; Ouverture de nouvelles zones à l’urbanisation . Les projets de territoire En parallèle, l’agence urbaine a continué d’œuvrer dans le sens des objectifs stratégiques tracés par les orientations Royales ainsi que par l’état et ce, en accompagnant plusieurs chantiers nationaux, à savoir : . L’initiative nationale pour le développement humain. . Le programme ville sans bidonville. . Les logements sociaux. Toujours au niveau stratégique, l’agence en plus sed orientations de l’organe de gouvernance qui s’inscrivent naturellement dans le cadre de ses missions réglementaires a participé à l’initiative de la province d’El Jadida dans l’objectif de l’élaboration d’une plateforme stratégique de développement territorial. Cette action s’accorde avec la visée de cette agence de participer positivement à la création des pôles de développement régional intégré et à l’amélioration du cadre de vie des citoyens. Concernant la gestion urbaine, la dynamique urbanistique a connu une hausse en 2011 qui s’est traduite par l’augmentation de demandes de construire, de lotir et de morceler (4704 dossiers traités qui ont mobilisé 819 ha et généré un potentiel d’investissement de 4,4 milliard de dhs). L’agence urbaine a accordé à ces dossiers l’attention et les moyens nécessaires afin de les traiter non seulement en temps opportun mais aussi dans le but d’encourager le secteur de l’immobilier tout en veillant au bon cachet architectural; à l’amélioration du paysage urbain et la qualité du cadre bâti. L’année 2011 fut aussi marquée par le traitement d’un grand nombre de dossiers concernant l’habitat social et dont l’importance accordée a été matérialisée par le raccourcissement du délai de leur instruction ainsi que par l’accompagnement technique des promoteurs conventionnés ; sans oublier, à juste titre, l’accroissement des missions de contrôle des chantiers dans le souci de juguler les infractions potentielles.

1

II. BILAN 2011

En 2011, les activités de l’Agence Urbaine ont porté sur la mise en œuvre des engagements pris lors de la tenue du 1er conseil d’administration à savoir :

 Le lancement et le suivi des études relatives aux documents d’urbanisme et études architecturales ;  La mise en œuvre des documents d’urbanisme homologués ;  La sauvegarde du patrimoine bâti ;  L’élaboration des études sectorielles et générales ;  L’élaboration des projets de qualification et de renouvellement urbains des villes ;  L’accompagnement des partenaires dans la réalisation de leurs objectifs ayant trait aux attributions de l’agence ;  Une meilleure gestion des dossiers relatifs aux demandes de permis de construire, de lotir et de morceler pour l’encouragement de l’investissement ;  La politique de communication, de coopération et de partenariat ;  La mise en œuvre de l’ensemble des circulaires du Ministère ;  La mise en œuvre des résolutions du conseil d’administration La planification et les études urbanistiques

La planification urbaine constitue l’une des actions prioritaires de l’agence. En effet, elle constitue une mission fondamentale au vu de son impact considérable sur l’organisation et la promotion de l’espace urbain. Le rôle majeur des documents de planification (SDAU, PA, PDAR, PAS…) dans la gestion et l’organisation de l’espace urbain est incontestée.

C’est dans ce cadre que l’agence urbaine entreprend un effort continu pour établir des actions de planification urbaine :

 Réaliser les études nécessaires à l’établissement des Schémas Directeurs d’aménagement urbain et suivre les orientations qui y sont définies ;  Programmer les projets d’aménagement inhérents à la réalisation des objectifs des schémas directeurs ;  Etablir les projets de documents d’urbanisme réglementaires notamment les plans de zonage, les plans d’aménagement et plans de développement…

Les projets de territoire

L’Agence urbaine d’El Jadida fait partie des comités de pilotage de plusieurs projets de territoire lancés par différents départements.

► Le Projet de Territoire de ( PROTER Boulaouane)

C’est un projet de développement territorial qui vise de redynamiser l’arrière pays de la Province d’El Jadida par des actions ciblées, et notamment l’axe routier menant vers la commune rurale de Boulaoune (sa Kasbah) en tant qu’axe touristique. La convention de ce projet a été signée en marge du dernier conseil d’administration de l’AUEJ en 2011.

2

Reflexion sur une Stratégie de Developpement Provincial

 PROVINCE D’EL JADIDA :

LA DEMARCHE

La province d’El Jadida a initié , sous la présidence effective de M. le Gouverneur, des ateliers de concertation collectives autour de l’élaboration d’une plateforme stratégique de developpement territorial pour la province d’El Jadida. Ces ateliers ont été organisés autour des thèmes suivants :

A- Atelier Transport et mobilité urbaine : le 14.06.2011 B- Atelier monde rural : le 12.08.2011 C- Atelier Tourisme : 13.08.2011 D- Atelier Urbanisme : du 11 au 14.09.2011 Ces ateliers qui ont vu la participation des services extérieurs concernés dont l’Agence urbaine d’El Jadida ont été encadrés par des experts internationaux dans le cadre d’une mission d’assistance conseil.

LES OBJECTIFS

Les objectifs fixés par cette démarche s’articulent autour de trois axes principaux :

1 – Mettre au point une vision stratégique pour le territoire de la Province d’El Jadida

• Proposer une ambition déclinée en projets concrets priorisés pour un développement équilibré et durable de la province • Partager le plus largement possible les orientations avec les acteurs et décideurs des divers domaines concernés .

2- Susciter une dynamique participative

• Positionnement respectueux des rôles de chacun (public, privé, local, national) • Conduite et animation du projet ouverte dès le départ, pour favoriser les convergences actives.

3- Préparer la mise en œuvre

• Elaborer une feuille de route et ses étapes intermédiaires • Souci d’une communication adaptée aux cibles à convaincre

 PROVINCE DE SIDI BENNOUR

A l’instar de la réflexion engagée au niveau de la Province d’El Jadida, cette Agence travaille actuellement sur la préparation des éléments nécessaires au développement d’une vision stratégique relative à la Province de Sidi Bennour, et ce en vue de la promouvoir sur plusieurs axes stratégiques de développement. Cette approche est pilotée par la Province de Sidi Bennour et menée en large concertation avec les différents services concernés et acteurs locaux.

3

La couverture du ressort territorial en documents d’urbanisme

Les documents d’urbanisme constituent un outil juridique pour la gestion des espaces urbains. Leur apport en matière de cohérence spatiale, de création de ressources et de contribution à l’amélioration des conditions des habitants (équipements, administrations, structures sociales…), est indéniable.

De ce fait, le plan d’action 2011 de cette agence était essentiellement axé sur la poursuite des efforts entrepris par ses services dans la couverture du ressort territorial par les documents d’urbanisme appropriés.

- Couverture en photo restitution

Conformément à son plan d’action 2011, l’Agence a lancé en date du 25.10.2011 l’étude relative à l’exécution des prises de vues aériennes, établissement de plans stéreophotogrammétriques et des orthophotos plans pour les centres suivants :

Province d’El Jadida

Centre Chaaibate Province de Sidi Bennour Centre Sidi Mhamed Akhdim

Ville de Zemamra Centre Laamria Centre Od. Sibouhya Centre Tnine Gharbia

Couverture du ressort territorial en documents d’urbanisme

L’agence urbaine a consenti des efforts considérables en collaboration avec ses partenaires locaux, au cours de l’année 2011, en vue d’assurer le suivi de l’élaboration des documents d’urbanisme relevant de son ressort territorial.

05 plans d’aménagement ont été lancés en 2011 par l’agence urbaine d’El Jadida. Leur répartition à l’échelle de chaque province se présente comme suit :

- Province d’El jadida : les Plans d’Aménagement du centre de la CR My Abdellah, du centre Ouled El Ghadbane, du site industriel Jorf Lasfar et du centre de la CR Ouled Hcine (Sebt Douib) ; - Province de Sidi Bennour : le plan d’aménagement de la CR Saniat Berguig (nouveau document), tandis que les appels d’offres relatifs au plan d’aménagement de la ville de Zemamra (avec projet de ville) et celui du centre de la CR Lgharbia ont été déclarés infructueux ;

Au cours de l’année 2011, 03 documents ont été homologués : ils concernent les plans d’aménagement de la ville d’Azemmour (second pôle urbain de la Province d’El Jadida) ; le centre Sidi Smail (situation stratégique au croisement de deux routes régionale et une entrée de la Province en venant de Sidi Bennour) ; ainsi que le plan d’aménagement de la zone d’activités 4

commerciales de Moulay Abdellah (Equipement commercial à rayonnement à l’échelle du Grand El Jadida).

06 études sont arrivées à la phase du CTL, dont l’étude du plan d’aménagement du centre de la commune rurale Loualidia (mise en cohérence), ainsi que les plans d’aménagement de Lamharza Essahel, Lbir Jdid, Od Frej et Beni Hilal et Mechrek.

Evolution du taux de couverture en document d’urbanisme Le taux de couverture en documents d’urbanisme est passé de 73 % depuis la création de cette Agence à environ 87% en 2010 pour atteindre un taux global de 90% à l’échelon de l’ensemble du ressort territorial de cette Agence urbaine en 2011.

Le taux de couverture de 90% se décline comme suit :

 La Province d’El Jadida : un taux de couverture de 94 %  La Province de Sidi Bennour : un taux de couverture de 85 %  Les municipalités et centres urbains enregistrent un taux de couverture de 100% à L’échelon des deux Provinces,  Les communes situées sur le littoral sont couvertes à 100%.  Les communes rurales enregistrent un taux de couverture de 90 %

Il résulte que 46 communes sur les 52 que compte le ressort territorial de cette agence, sont couvertes par un total de 55 documents à différents stades.

Mise en œuvre des documents d’urbanisme :

► Mise en œuvre du SDAU du Grand El Jadida

La mise en œuvre du SDAU du grand El Jadida qui a été homologué en 2009, constitue un levier pour projeter l’ensemble de cette zone dans la dynamique urbaine qui lui est dévolue. L’action de cette agence dans cette mise en œuvre s’est axée sur les orientations stratégiques suivantes :

 Le développement urbain :

En vue de répondre aux besoins constamment croissants en matière d’habitat et de résorption de l’habitat insalubre, cette agence a œuvré lors de l’établissement des documents de référence au niveau du Grand El Jadida à la création de nouvelles zones ouvertes à l’urbanisation. 5

 Le développement industriel :

L’agence urbaine d’El Jadida avait programmé en 2010, l’étude relative au plan d’aménagement du site industriel Jorf Lasfar. Cette étude a été relancée durant cette année, et a été adjugée le 25/10/2011.

Extension de la Zone industrielle d’El Jadida :

Cette étude est actuellement en troisième et dernière phase qui consiste en l’établissement de propositions d’aménagement ainsi que d’un cahier des charges et de prescriptions architecturales, des fiches-actions par secteur concerné (assainissement, espaces verts, équipements d’accompagnement…)

 Le développement touristique :

Valorisation des sites touristiques :

Cette action s’articule autour de deux volets

. L’étude architecturale et plan de sauvegarde de la médina d’El Jadida (plan d’aménagement) constitue une action volontariste pour sauvegarder l’aspect architectural particulier de ce site historique. L’objectif final étant de le doter de documents susceptibles d’assurer la gestion urbaine adéquate de cet espace. . La Charte architecturale et paysagère du grand El Jadida (cas du tissu ancien de la ville d’Azemmour) vise la promotion urbaine de l’ancienne médina en complément des actions de réhabilitation déjà engagées.

Valorisation du patrimoine naturel et paysager :

L’étude paysagère de la ville d’El Jadida, aménagement et requalification des espaces verts vise le renforcement de la composante paysagère en tant qu’outil d’amélioration de l’image de la ville ainsi que l’option stratégique du PA en tant que « ville verte ». Cette étude permettra d’approfondir la réflexion sur la problématique liée à la répartition, la réalisation, la qualité et l’entretien de ces espaces et aboutira à des propositions d’aménagement établies de manière concertée.

Les Etudes spécifiques :

En plus des études lancées par ses services, cette agence participe au suivi de certaines études lancées par des partenaires locaux ou autres entités ministérielles.

Les Etudes Spécifiques lancées par l’agence urbaine :

Au cours de l’année 2011, cette agence urbaine a assuré le suivi de 12 Etudes spécifiques. Le tableau ci-dessous relate la répartition des 12 études lancées par l’agence et qui s’articulent autours d’axes stratégiques tels que : mise à niveau urbaine, revalorisation du patrimoine, restructuration…

6

Nature de l’étude Lancée avant 2011 et en cours d’étude à fin 2011 Lancée en 2011 Requalification urbaine et 1-Projet de ville de Sidi bennour 1-l’étude architecturale de revalorisation du patrimoine 2-Musée de l’architecture d’Azemmour l’Axe Zerktouni 2- le grand Cimetière de la ville d’El Jadida Charte architecturale 1-Charte architecturale, urbanistique et paysagère du - grand El Jadida Restructuration ou 1-Frimat I 1-Copératives agraires de redressement 2-Frimat II Boulaouane 3-Tikni Etude de hiérarchisation des 1-Programme de développement intégré des centres - centres à développer émergents Sidi Bennour

Plans verts 1-Etude paysagère de la ville d’El Jadida Autres 2-Etude du site de l'extension de la zone industrielle d'El Jadida Total 07 04

Au cours de l’année 2011, l’étude relative à la requalification du centre ville d’El jdaida a été achevée.

Les zones d’urbanisation nouvelles ( ZUN )

Une actualisation des nouvelles zones susceptibles d’être ouvertes à l’urbanisation par les documents d’urbanisme est effectuée périodiquement par l’Agence Urbaine et publiée dans l’Atlas des ZUN édité par le Ministère de tutelle.

En 2011, 5 nouvelles ZUN ont été répertoriées dans le ressort territorial de cette Agence, totalisant une superficie de 1693 Ha .

Les notes de renseignement

L’Agence Urbaine d’El Jadida accorde un intérêt particulier aux notes de renseignements. D’une part c’est une source de recette importante et d’autre part elle joue un rôle prioritaire dans l’instruction des dossiers d'autorisation de construire, de lotir et de morceler. Par ailleurs elle constitue un indicateur de choix dans la dynamique des transactions immobilières dont le suivi est indispensable pour la réussite de l’acte de planification urbaine. Ci après la courbe d’évolution du nombre de notes délivrées depuis l’année 2000 :

7

Par ailleurs l’Agence urbaine a délivré durant l’année 2011, la somme de 945 notes payantes au profit du public et 34 notes non payantes au profit des administrations. La prédominance des notes délivrées dans la province d’El Jadida rend compte de la concentration de la dynamique d’urbanisation dans les grands centres urbains côtiers et plus particulièrement à l’intérieur du grand El Jadida. A Sidi Bennour, l’extension du périmètre irrigué progresse au détriment du potentiel foncier urbanisable.

Expertise et choix de terrains:

Durant l’Année 2011, cette commission a été sollicitée principalement pour expertiser des terrains relatifs aux projets d’établissements scolaires, des équipements d’infrastructure, d’installations industrielles et des valeurs locatives. Un total de 73 expertises ont été effectuées sur l’ensemble du territoire de la province d’El Jadida et de Sidi Bennour, réparties comme suit :

a) Gestion Urbaine

Bilan d’Activité

L’année 2011 a été marquée par une augmentation significative du nombre de dossiers traités par la commission chargée d’instruction des demandes d’autorisation de construire, de lotir et de morceler par rapport aux années précédentes. Cette augmentation traduit la dynamique que connaît le secteur de l’immobilier en particulier dans la province d’El Jadida et la confiance des promoteurs dans l’avenir de ce secteur. Durant cette année 2011 et en dépit de l’insuffisance des moyens humains et matériels mis à sa disposition, l’Agence Urbaine a pu accompagner cette dynamique par une gestion de proximité et plus de concertation avec ses partenaires ; Dans ce sens, et partant des priorités fixées par le ministère de tutelle, cette agence a été amenée à doubler ses efforts en vue d’instruire les dossiers relatifs aux projets d’habitat social avec la célérité nécessaire et qui connaissent une augmentation importante ces derniers mois surtout avec l’ouverture à l’urbanisation de l’ancien aérodrome d’El Jadida de 93 ha environ réceptionné au cours de l’année 2011. Aussi, la réduction des délais d’instruction des dossiers continue à être parmi les priorités de cette agence en veillant à la réussite des travaux des guichets uniques concernant les communes urbaines relevant des provinces d’El Jadida et Sidi Bennour ; Une attention particulière a été accordée également à la qualité de production architecturale et urbanistique dans le ressort territorial de cette agence; dans ce sens, cet établissement à veiller à l’amélioration du paysage urbain (par le biais des commissions d’esthétique) et la 8

qualité du cadre bâti en insistant sur l’insertion des équipements de proximité nécessaires à la vie des citoyens dans les opérations de lotissements et groupements d’habitations

Données sur la gestion urbaine en 2011

Durant l’année 2011, l’agence urbaine a instruit un total de 4704 dossiers de demandes d'autorisations de construire, de lotir et de morceler (77.5% soit 3646 dossiers parmi les 4704 dossiers instruits ont été traités favorablement) Ces dossiers devront mobiliser un foncier équivalent à 819 Ha et nécessiteront une enveloppe budgétaire estimée à près de 4 ,4 Milliards de Dhs. Le tableau ci-dessous permet de détailler les avis par type de projet et de procédure : Type Nombre Coût Avis Superficie de projet et de de d’Investissement Favorables Totale (ha) procédure dossiers (en MDhs) Grands projets 785 326 335,8 1321 Petits projets en dehors du guichet 719 479 430 369.5 unique Petits projets dans le cadre du Guichet 3200 2841 53 2783,1 unique Total 4704 3646 819 4473,6

Activités de la commission de dérogation en matière d’urbanisme

Au cours de l’année 2011, 47 projets ont été instruits par la commission régionale de dérogation dont 29 ont eu un accord de principe permettant ainsi de mobiliser un investissement d’environ 1108 millions de dirhams et une superficie de l’ordre de 150 ha .

9

Bilan des tournées de contrôle

Durant l’année 2011, l’activité de l’Agence Urbaine en matière de contrôle a été concentrée sur les territoires qui connaissent une dynamique urbaine assez importante et ceux où le risque de dérapage urbanistique est plus patent, il s’agit essentiellement du grand El Jadida (commune urbaine d’El Jadida et ses zone périphériques, My Abdellah, Azemmour, et Sidi Ali Ben Hamdouch). Ainsi, sur 265 sorties effectuées, 949 infractions ont été relevées dont la majorité sont localisées sur le territoire de la commune rurale de My Abdellah avec 40%, suivi de la Commune Urbaine d’El Jadida (38%). Il est à signaler que dans le cadre du comité de vigilance, l’Agence Urbaine a effectué 109 sorties de contrôle au cours desquelles 168 infractions ont été enrégistrées ; Les types d’infractions relevées concernent en général : - La construction sans autorisation : 85%

- Le non respect du plan autorisé : 15% En dépit des efforts déployés par l’agence urbaine aux cotés des autres partenaires dans le domaine du contrôle en matière d’urbanisation, la fin de l’année 2011 a été marquée par une poussée sans précédent de l’habitat non réglementaire dans la province d’El jadida notamment dans le territoire du grand El jadida, le long des axes routiers principaux.

Projets d’habitat social (250.000 dh)

Depuis le lancement du programme national de l’habitat social, l’agence urbaine ne cesse d’accorder une attention particulière à tous les dossiers qui lui sont transmis pour instruction. En effet et dans le but de réduire les délais d’instruction et d’assurer le respect des exigences du cahier de charges de l’habitat social, des commissions de pré-instruction sont programmées au niveau de cette Agence avec les maitres d’œuvre de ces projet. Par ailleurs, cette Agence veille à la qualité architecturale et urbanistique de ce type de projet et à l’intégration des différents équipements de proximité nécessaires à la vie de la population ; Ainsi, durant l‘année 2011, cinq projets d’habitat social ont été instruis dont quatre ont eu un avis favorable ce qui permettra la production de 2538 logements sociaux et un projet a reçu un sursis à statuer pour plan d’aménagement en cours d’étude.

Il faut noter, que vers la fin de l’année 2011 (période pendant laquelle ce programme a connu un élan particulier) plusieurs grands groupes nationaux de promotion immobilière se sont intéressé à l’investissement à El Jadida dans le secteur de l’habitat social par des projets qui vont générer plusieurs milliers de logements sociaux . A la date de la tenue de la troisième session du conseil d’administration de l’agence urbaine, l’ensemble des dossiers présentés totalise un nombre de 11 198 unités.

10

Les Requêtes

Dans le cadre de la politique de proximité adoptée par l’agence urbaine d’el Jadida dans la gestion des affaires liées à la question urbaine, cet établissement a été amené à prêter une attention particulière à la gestion des requêtes et des oppositions qu’elle en a été destinataire. Ainsi, le nombre de requêtes traitées conformément à la réglementation en vigueur au titre de l’année 2011, s’élève à 114 requêtes.

c- partenariat

L’Agence Urbaine d’El Jadida a procédé depuis son installation à l’établissement de 14 conventions de partenariat avec ses partenaires. Ces conventions de partenariat concernent essentiellement la couverture en documents d’urbanisme (établissement des nouveaux documents et actualisation des documents dépassés).

Etat des conventions jusqu’au 30 Décembre 2011 :

Objet de la Nombre Partenaires concernés Etat d'avancement convention - Commune Rurale Od Aissa Convention approuvée. - Commune Rurale Od Ghanem Convention approuvée. - Commune Rurale My Abdellah Convention approuvée. - Commune Rurale M’tal Convention approuvée. - Commune Rurale Haouzia Convention approuvée. - Commune Rurale Kridid Convention approuvée - Commune Rurale Oed Hamdane Convention approuvée. Conventions relatives - Commune Rurale Od Amrane Convention approuvée. au cofinancement des 14 - Commune Rurale Convention non approuvée. documents - Commune Rurale Kodiat Bni d’urbanisme Convention non approuvée. Dghough - Commune Rurale Saniat Berguig Convention non approuvée. - Commune Rurale S.A.B.Youssef Convention non approuvée. convention en cours de - Commune Rurale od hcine préparation convention est en phase de - Commune Rurale gharbia concertation

D-Ressources humaines et financières de l’agence urbaine

11

Synthèse des crédits ouverts au titre de l’exercice 2011

III. PLAN D’ACTION DE L’AGENCE URBAINE 2012

VOLET ETUDES : Le plan d’action de l’Agence Urbaine d’El Jadida au titre de l’année 2012, se veut une réponse concrète et opérationnelle aux besoins constamment croissants du secteur de l’habitat et de l’urbanisme au niveau de son ressort territorial. Son impact sera réel en terme de généralisation de la couverture en documents d’urbanisme, de sauvegarde et de réhabilitation du patrimoine bâti, de préservation et de mise en valeur de site d’intérêt paysager, d’ouverture de zones nouvelles à l’urbanisation et surtout en terme d’actions de requalification et de mise à niveau urbaine. Aussi celui-ci a pris en considération la vision stratégique de développement de la Province d’El jadida.

Tenant compte de ce qui précède, l’agence urbaine a décliné son plan d’action pour l’année 2012 pour le volet études comme suit : ► Province d’El Jadida

 Etudes Reconduites :

Intitulé de l’étude Documents de référence : documents d’urbanisme 1- PDAR Requalification et mise à Niveau urbaine 1- Etude urbanistique et architecturale de l’image future du centre ville d’El Jadida 2- Requalification urbaine, architecturale et paysagère de la façade maritime de la Ville d’El Jadida.

12

 Nouvelles études :

Intitulé de l’étude Documents de référence : Photogrammétrie 1- Centre Old rahmoune 2- Centre 3- 4- Sebt Douib (Od Hcine) Documents de référence : documents d’urbanisme 1-PDAR Sidi M’hamed Akhdim Développement rural 1- Etude du programme de développement intégré des centres émergents (Cercle Sidi smail)

► Province de Sidi Bennour

 Etudes reconduites

Intitulé de l’étude Documents de référence : Photogrammétrie 1- Centre Tamda Documents de référence : documents d’urbanisme 1- PA de la ville de Zemamara et projet de ville 2-PA Tnine Lgharbia

Requalification et mise à Niveau urbaine 1 – Etude architecturale de traversée de M’tal 1 – Etude architecturale de traversée de Mechrek  Nouvelles études :

Intitulé de l’étude Documents de référence : Photogrammétrie 1- Centre Khmiss lKsiba Documents de référence : documents d’urbanisme 1-PDAR Tamda 2-PDAR Laamria 3-PDAR Old si bouheya

 Etudes Diverses (Province d’El Jadida de Sidi Bennour)

Intitulé de l’étude 1- Mise en place d’un SIG 2- Etudes topographique et achat de plans 3- Assistance technique et architecturale en milieu rural

13

VOLET GESTION URBAINE • Créer de nouveaux guichets uniques en concertation avec ses partenaires dans la perspective de leur généralisation et ce afin de renforcer la démarche de gestion de proximité et de réduction des délais d’instruction des dossiers ; • Améliorer le service rendu par la généralisation de la pré instruction pour les grands projets stratégiques tels que les projets d’intérêt économique, social à l’instar des projets d’habitat social ; • Veiller sur la qualité de la production architecturale, notamment dans le cadre de la commission d’esthétique ; • Etablir une charte relative à l’Habitat social ; • Procéder à la délimitation des centres de Tnine Gharbia et Chtouka ; • Renforcer l’assistance technique aux communes ; VOLET GESTION ADMNISTRATIVE • Réalisation d’un système d’information • Installation d’une structure d’audit interne • Lancement de la deuxième partie de la formation continue • Achèvement de l’assistance à la certification ISO 9001 version 2008 • Préparation de l’obtention de la certification de la qualité • Acquisition du siège de l’Agence urbaine • Renforcement de la structure de l’antenne de Sidi Bennour • Diffusion d’un support concernant les activités de l’Agence Urbaine (revue) • Mise en œuvre de bonnes pratiques de gouvernance conformément au code établi dans le cadre de la bonne gouvernance des établissements publics et entreprises publiques • Mise en place d’un système d’évaluation par rapport aux indicateurs de performance des Agences urbaines.

14