Créateur De Possibilités
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Oise Édition 2019 Créateur de possibilités ZAC de Ther Lacroix Saint Ouen ZC de Saint Maximin Beauvais Compiègne Creil www.arthur-loyd-oise.com ARTHURARTHUR LOYDLOYD OISEOISE 03 44 300 600 - [email protected] Nous devons sans cesse écouter notre marché, progresser, nous adapter et conserver notre réactivité. C’est pourquoi, une fois encore, nous investissons ! Non seulement nous développons nos systèmes de communi- cation et de gestion de l’information, mais surtout, nous pensons que les hommes sont indispensables à la Projet sur le compiégnois relation que nous devons établir pour une excellente compréhension de vos projets immobiliers. Nous avons Parc du 21ème à Lacroix Saint Ouen décidé d’accroitre nos équipes dans chacune des aires urbaines de l’Oise, ainsi nous pouvons vous fournir des solutions de proximité mesurées et adaptées. Nous voulons vous convaincre qu’en maitrisant parfaite- Un nouveau lieu de travail et de vie dans un parc d’activité situé à l’entrée sud de ment notre connaissance terrain, nous pourrons encore mieux satisfaire vos demandes. l’agglomération de Compiègne. Vous découvrirez dans cette édition 2019 renommée « Le carré rouge », toutes les informations utiles et impor- tantes que nous souhaitons partager avec vous. Origin’s Park développe 9 063 m2 mixant les activités de bureaux, services et show-room Notre grande fierté : nous savons que vous conservez nos plaquettes. En effet, lors des visites de vos entre- pro. Il adopte les meilleurs solutions pour optimiser la qualité de vie au travail. prises par nos équipiers, ils sont ravis de constater que nos anciennes plaquettes sont toujours à portée de main… Start-up Merci de votre confiance. Entrepreneur Bonne lecture PME/ PMI L’ÉQUIPE ARTHUR LOYD OISE Dévenez propriétaire L’Est de l’Oise La Direction de vos locaux A1 Thourotte Jean-Luc HERMENT Compiègne Directeur associé 06 84 91 01 99 Lacroix Saint Ouen Alexia TONDEREAU Venette Jaux Assistante commerciale Dans un parc écologique Margny les Compiègne 03 44 300 600 unique dans l’Oise Estrées St Denis Rémy Edouard BOUSSION Verberie Directeur associé Le Meux 06 84 92 97 78 Longueil Sainte Marie Nicolas CHEENNE Consultant Services Administratifs Lot de bureaux : Crépy en Valois 06 79 32 47 77 - >de 91 à 1 375 m2 Nanteuil le Haudoin Maria DUCATEZ Lot Show-room pro / activité: RH et Comptabilité 2 03 44 30 14 87 -> de 295 à 2 610 m Le Sud de l’Oise Hélène DUHEM Marketing et Bien-être au travail Communication Perrine BALCERZAK 03 44 30 14 86 Assistante commerciale 03 44 300 600 Accessibilité L’Ouest de l’Oise Benoit DELCOURT Mixité des activités Consultant 06 43 34 17 78 Elisabeth LE GOUX Responsable Oise Ouest Bresles 06 75 29 14 72 Eco-construction bois Beauvais Eco-responsabilité Hélène JOUFFRAY Chambly Consultante Charline DUARTE Eco-mobilité 06 32 92 06 93 D200 Assistante commerciale Auneuil Bornel Efficience énergetique A1 03 44 300 600 Clermont A16 Méru Breuil le Sec Warluis Esthétisme des bâtiments Nogent sur Oise Chamant Stéphane GAVELLE Allonne Consultant Andeville Hondainville Creil Senlis 06 38 93 64 33 Saint Maximin Chantilly Trie-Château Breteuil Contact: Montataire La Chapelle en serval Nicolas CHEENNE Gouvieux Louis HERMENT Lagny le Sec Consultant 06 79 32 47 77 06 07 42 17 62 [email protected] 2 3 ARTHUR LOYD OISE Nos offres sur www.arthur-loyd-oise.com03 44 300 600 - [email protected]ération de Compiègne ZAC de Mercières LES CHIFFRES CLÉS 2018 L’immobilier d’entreprise à Compiègne Zone d’activités tertiaire et commerciale référente de Compiègne. Le marché du bureau : LE MARCHÉ DU BUREAUX Le marché des bureaux s’oriente essentiellement à la location au vu de l’offre disponible. Les dernières opé- rations de construction de bureaux neufs sont surtout 19 530 m2 transactés La demande placée L’offre disponible des clés en main réalisés pour le compte de proprié- représentant des taires occupants. 2 Le programme qui doit être développé par la société 53 302 m disponibles de promotion GAIAC va apporter une offre nouvelle à transactions de 20 *Neuf / 2 l ‘acquisition, et devrait permettre de répondre à une à 1 400 m Récent demande qui ne trouve pas son bonheur dans le mar- 11 951 m2 ché actuel. 2 7 658 m 2nde main Neuf / 11 872 m2 Le marché des locaux d’activité : Récent Le marché de l’activité est très clairement sous-offreur, particulièrement pour les immeubles récents ou de 2 2 bon standing. La demande quant à elle, varie selon 18 335 m 23 016 m la segmentation de la surface : inférieure à 500 m2, A rénover 2nde main le marché est équilibré entre location et acquisition. - Entrée sud de l’agglomération Au-delà de 500 m2, le marché est principalement - Axe RD200 reliant le coeur d’agglomération à l’au- Vente Location orienté à l’acquisition. toroute A1 43 % - Flux véhicules de plus de 30 000/jour 57 % Le marché du commerce : - Proximité de l’échangeur n°9 de l’A1 pour un accès Les valeurs du marché L’offre étant toujours tendue sur le secteur de Com- direct depuis Roissy. piègne, peu de changements sont à noter cette an- - Desservie par le service de bus gratuits Neuf VENTE 2nde main Neuf LOCATION 2nde main née. 2019 s’annonce plus dynamique avec la commercia- - Parc d’activités de 111 hectares € / m2/ € / m2/ lisation de cellules commerciales au sein du nouveau 1 700 - 2 200 800 - 1 300 145 -200 90 - 150 - Plus de 163 entreprises HD an Retail de Grand Chemin dans la nouvelle zone de *Neuf / récent : bâtiment de moins de 5 Royallieu (Intermarché). - Plus de 5 664 emplois ans ou ayant bénéficié d’une réhabilitation Les valeurs du marché restent une moyenne et peuvent évoluer en fonction - Dispose de toutes les commodités tels que com- complète. de l’agglomération, la taille de l’actif et la qualité de l’actif. merces, restauration, alimentaires Parc Tertiaire de Lacroix Saint ouen LE MARCHÉ DES LOCAUX D’ACTIVITÉS Zone tertiaire de référence 2 - Entrée sud de l’agglomération 255 432 m transactés La demande placée L’offre disponible - Présence de nombreux sièges sociaux représentant des - Projets de grandes envergures en développement 377 021 m2 disponibles** transactions de 80 - Desservie par le réseau de bus gratuits Neuf / - Proximité de l’échangeur n°9 de l’autoroute A1 2 à 70 000 m Récent 2 - Quelques minutes du centre de Compiègne par la 2 7 651 m 97 799 m 157 633 m2 Neuf / voie rapide. 2nde main Récent - Parc d’activités de 22 hectares Location - Présence d’environ 60 entreprises 12 % 78 120 m2 291 250 m2 - Dédié aux activités tertiaires et de R&D A rénover 2nde main Zone Industrielle de Royallieu Les valeurs du marché Zone industrielle et également future zone commer- ciale Vente nde nde Neuf VENTE 2 main Neuf LOCATION 2 main - Zone située entre la ZAC de Mercières et le coeur de 88 % l’agglomération € / m2/ € / m2/ 800 - 1 000 450 - 850 65 -90 45 - 60 - Desservie par le service de bus gratuits HD an - Sortie 10 de l’autoroute A1 à 15 minutes *Neuf / récent : bâtiment de moins de 5 Les valeurs du marché restent une moyenne et peuvent évoluer en fonction ans ou ayant bénéficié d’une réhabilitation de l’agglomération, la taille de l’actif et la qualité de l’actif. - 522 emplois complète. - 18 entreprises 2 ** Dont 7 offres de plus de 15 000 m - Zone bénéficiant d’un nouveau souffle avec la pré- sence de DHL et la réhabilitation du site de la Banque Consultez prochainement la version complète Société Générale afin d’y implanter commerces, ser- de notre étude de marché sur notre site Internet. vices et restaurations. 4 5 Agglomération de Compiègne 03 44 300 600 - [email protected] Nos offresoffres sur sur www.arthur-loyd-oise.com www.arthur-loyd-oise.com Agglomération de CompiègneSECTEURS L’agglomération de Compiègne c’est... La société Difforvert transfère ses activités à Jonquières A1 : 1h de Paris, 1h45 de Lille 81 000 habitants RN 31 : Rouen - Reims Caroline LAVAIRE, Directrice Générale de Difforvert: Zone de chalandise de plus Roissy Charles de Gaulle à 50 min de 243 000 habitants 4 000 établissements et commerces Ecoles et Formations : UTC, Ecole Supé- L’origine de DIFFORVERT remonte à 1890, époque à laquelle l’entreprise produit des rieur de Commerce, École Supérieure de fleurs et plantes dans le Quartier Saint Germain à Compiègne. Chimie Organique et Minérale, Proméo En 1970, l’entreprise est transférée à Venette et débute son accompagnement de la Offres aléatoires Grande Distribution. Elle devient en 1997 une des filiales de RIBEGROUPE SA et s’installe à Coudun en 2003 dans un bâtiment de 3 200 m2. Sous l’impulsion de sa nouvelle direction, Difforvert prend une dimension nationale et est aujourd’hui leader français dans son domaine d’activité. Bureaux Activité Ce développement s’est accompagné d’un renforcement des équipes et d’apport de compétences : Compiègne - Parc d’activités du Bois de Plaisance Coudun - ZAC de Gramont l’entreprise compte aujourd’hui 90 salariés spécialisés dans la fleuristerie, l’horticulture, l’ingénierie végétale, le marketing... Le Accès toit terrasse + Une nouvelle aventure commencera en juin 2019 avec un transfert à Jonquières sur un site de 9 3 923 m2 div. 66 m2 div. à partir de 13 m2 à partir de hectares pour un déploiement des gammes et des services à notre clientèle. 179 m2 - Immeuble neuf de standing Un métier florissant et fleurissant où les talents s’épanouissent. - Possibilité de co-working € Loyer annuel : Nous conulter € Loyer annuel : 172 612€ HT/ HC Le Parc Tertiaire de Lacroix St Ouen + Ensemble du site placé sous vidéo surveillance Une nouvelle Le + Emplacement exceptionnel Bel ensemble d’activité facilement acces- sible par les grands axes.