ŁÓŁÓD.4240.27.9.2011.RM sierpień 2011 O G Ł O S Z E N I E / O PRZETARGU/ Agencja Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy Warszawa Filia w Łodzi –działając w oparciu o przepisy ustawy z dnia 19 października 1991r.„o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa”- tekst jednolity w Dz. U. nr 231/2007, ustawy „o kształtowaniu ustroju rolnego” Dz. U. nr 64/2003, ustawy z dnia 8 lipca 2005r. Dz. U. nr 169/2005 oraz Rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 17 lutego 2010 r. Dz. U. Nr 29 pozycja 151 - ogłasza przetarg ustny licytacyjny na sprzedaż nieruchomości położonych na terenie gminy ROZPRZA, powiat PIOTRKOWSKI, woj. ŁÓDZKIE

Pow. Cena Minimalne OBRĘB działki Użytki w ha Wywoławcza Wadium postąpienie /ha/ /zł/ /zł/ /zł/ działki Nr RV-0,1810,RVIz-0,0490, 392 PsV-0,0760 ŁAZY DUŻE 0,5680 8.400,00 900 100 393 RV-0,1620,RVI-0,0450, PsV-0,0550 RIIIb-0,28,RIVa-0,23, 328 1,1100 RIVb-0,27,RV-0,15 24.000,00 2400 250 PsV-0,18 ŚWIERCZYŃSKO 355 0,2000 RIIIb-0,20 4.500,00 500 50 357 0,2100 RIIIb-0,21 4.600,00 500 50 358 0,1300 RIIIb-0,10,RIVa-0,03 3.000,00 300 50 7 ŁV-0,13 0,1500 2.400,00 300 50 8 ŁV-0,02 RIIIa-0,06,RIIIb-0,14, BIAŁOCIN 755 0,4600 9.100,00 1000 100 RIVa-0,08,RIVb-0,18 RIVa-0,66,RIVb-0,02,RV-0,33, 863 1,0400 21.500,00 2200 250 N-0,03 RIVb-0,0248,PsV-0,0240, 178 0,0560 1.000,00 100 10 W-0,0072 180 0,0709 RIVb-0,0619,W-0,0090, 1.200,00 150 20 RIVa-0,0009,RIVb-0,3012, 187/2 0,7663 11.600,00 1200 150 STARA WIEŚ RV-0,4642 ŁIV-0,1278,ŁV-0,0795, 381 0,3341 2.000,00 200 20 PsVI-0,1156,W-0,0112 ŁIII-0,1059,ŁIV-0,26, 542 0,4172 2.700,00 300 50 ŁV-0,0231,W-0,0282 RIIIb-1,1699,RIVa-0,3459, 46/8 1,9459 31.400,00 3200 350 WRONIKÓW RIVb-0,1622,RV-0,2679 470 0,4300 PsIV-0,42,W-0,01 3.400,00 400 50 RIIIb-0,96,RIVa-0,07,RIVb-0,25, MILEJOWIEC 118/2 1,7000 RV-0,12,ŁIV-0,06,ŁV-0,23, 25.100,00 2500 250 W-0,01 160 ŁIII-0,06,ŁIV-0,08 161 ŁIII-0,12,ŁIV-0,16 162 ŁIII-0,13,ŁIV-0,15 1,5100 9600,00 1000 100 163 ŁIII-0,16,ŁIV-0,15 164 ŁIII-0,13,ŁIV-0,12 165 ŁIII-0,15,ŁIV-0,12 168 ŁIII-0,05,ŁIV-0,04 GIESKI 169 ŁIII-0,14,ŁIV-0,11 170 ŁIII-0,05,ŁIV-0,07 1,0400 7.200,00 800 100 171 ŁIII-0,07,ŁIV-0,06 172 ŁIII-0,18,ŁIV-0,13 173 ŁIII-0,05,ŁIV-0,09 ŁIII-0,06,ŁIV-0,11,N-0,03, 176 0,2900 1.800,00 200 20 W-0,09 7.600,00 W TYM RIVb-0,03,RV-0,17, CEKANÓW 130 0,3000 23% VAT 800 100 RVI-0,02,LsV-0,08 953,87 RIVa-0,07,RIVb-0,18, 28.000,00 W 153 1,2100 RV-0,83,RVI-0,09 TYM 23% VAT 3000 300 PsV-0,04 2.062,27 CEKANÓW RIVa-0,08,RIVb-0,62, 168 2,4800 RV-1,29,RVI-0,30 23.100,00 2500 250 LzV-0,19 746 0,2200 ŁIV-0,22 1.500,00 150 20 12.000,00 W RIVa-0,1820,RIVb-0,0560, 327 0,3030 TYM 23% VAT 1200 150 RV-0,0650 1.987,29 PIEŃKI RIVb-0,1710,RV-0,1100, 358 RVI-0,0580 0,8511 6.100,00 700 100 359/2 RIVb-0,1725,RV-0,2310, RVI-0,1086 RIVa-1,36,RIVb-1,09, 81.500,00 W 25/1 3,4100 RV-0,50,ŁIV-0,34 TYM 23% VAT 8200 900 PsIV-0,11,W-0,01 5.556,53 TRUSZCZANEK 65.400,00 W RIVb-0,30,RV-0,75, 79/3 2,0400 TYM 23% VAT 6600 700 RVI-0,43,PsIV-0,56 7.398,48

Przetarg ustny licytacyjny odbędzie się w dniu 17 SIERPANIA 2011 r. o godz. 1200 W SIEDZIBIE AGENCJI NIERUCHOMOŚCI ROLNYCH ( W POKOJU 314)

DZIAŁKI OZNACZONE NASTĘPUJĄCYMI NUMERAMI OBCIĄŻONE SĄ UMOWAMI DZIERŻAW DO DNIA:

 178,381,187/2,542- STARA WIEŚ DO DNIA – 31 GRUDNIA 2011  328,355,357,358 - ŚWIERCZYŃSKO DO DNIA – 30 WRZEŚNIA 2011  392 ŁAZY DUŻE - DO DNIA - 30 WRZEŚNIA 2011  7,8 BIAŁOCIN - DO DNIA - 30 WRZEŚNIA 2011

GMINA NIE POSIADA AKTUALNEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO, Według Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Rozprza (Uchwała Rady Gminy w Rozprzy Nr V/10/07 z 12.02.2007) działki położone są na terenach:

Nr Obręb Przeznaczenie działki Białocin 7 Ochrona pradolin – zakaz zabudowy Białocin 8 Ochrona pradolin – zakaz zabudowy Białocin 755 Pozostałe tereny rolnicze Białocin 863 Pozostałe tereny rolnicze Łazy Duże 392 Pozostałe tereny rolnicze Łazy Duże 393 Pozostałe tereny rolnicze Magdalenka 20 Pozostałe tereny rolnicze Magdalenka 21 Pozostałe tereny rolnicze Ochrona pradolin – zakaz zabudowy (do 250m od północnej granicy działki) – pozostała Świerczyńsko 328 część -Pozostałe tereny rolnicze Świerczyńsko 355 Pozostałe tereny rolnicze Świerczyńsko 357 Pozostałe tereny rolnicze Świerczyńsko 358 Pozostałe tereny rolnicze Wola Niechcicka 38 Pozostałe tereny rolnicze Stara Wola Niechcicka Zabudowa mieszkaniowa z usługami (do 100m od drogi) – pozostała część – Pozostałe 90 Stara tereny rolnicze Wola Niechcicka Zabudowa mieszkaniowa z usługami (do 100m od drogi) –– Pozostałe tereny rolnicze 192 Stara (od 100m do 350m od drogi) – pozostała część – zalesienia Wola Niechcicka 255 Pozostałe tereny rolnicze Stara Wola Niechcicka 256 Pozostałe tereny rolnicze Stara Wola Niechcicka 291 Pozostałe tereny rolnicze Stara Wola Niechcicka Pozostałe tereny rolnicze (do 60m od północnej granicy działki) – pozostała część – 333 Stara kompleksy leśne Wola Niechcicka 338 Pozostałe tereny rolnicze Stara Wola Niechcicka Kompleksy leśne (do 60m od północnej granicy działki) – pozostała część –pozostałe Stara 631 tereny rolnicze

Cekanów 130 Zabudowa mieszkaniowa z usługami (do 100m od drogi) + pozostałe tereny rolnicze

Cekanów Zabudowa mieszkaniowa z usługami (do 100m od drogi) + pozostałe tereny rolnicze + 153 Zalesienia (do 300m od północnej granicy działki. Cekanów Zabudowa mieszkaniowa z usługami (do 100m od drogi) + pozostałe tereny rolnicze + 168 Zalesienia (do 300m od północnej granicy działki. Cekanów 746 Tereny zagrożenia powodziowego (1%) – zakaz zabudowy pradolin Gieski 160 Ochrona pradolin – zakaz zabudowy Gieski 161 Ochrona pradolin – zakaz zabudowy Gieski 162 Ochrona pradolin – zakaz zabudowy Gieski 163 Ochrona pradolin – zakaz zabudowy Gieski 164 Ochrona pradolin – zakaz zabudowy Gieski 165 Ochrona pradolin – zakaz zabudowy Gieski 168 Ochrona pradolin – zakaz zabudowy Gieski 169 Ochrona pradolin – zakaz zabudowy Gieski 170 Ochrona pradolin – zakaz zabudowy Gieski 171 Ochrona pradolin – zakaz zabudowy Gieski 172 Ochrona pradolin – zakaz zabudowy Gieski 173 Ochrona pradolin – zakaz zabudowy Gieski 176 Ochrona pradolin – zakaz zabudowy Milejowiec Zabudowa mieszkaniowa z usługami (do 100m od drogi) + Rolnicza przestrzeń 118/2 produkcyjna – gleby wysokich klas bonitacyjnych (1000m) + pozostałe tereny rolnicze na których znajduje się stanowisko archeologiczne Pieńki Zabudowa mieszkaniowa z usługami (do 100m od drogi) + Rolnicza przestrzeń 327 produkcyjna – gleby wysokich klas bonitacyjnych Pieńki 358 Pozostałe tereny rolnicze (do 120m od drogi) + Zalesienia Pieńki 359/2 Pozostałe tereny rolnicze (do 50m od granicy) + Zalesienia Stara Wieś 178 Pozostałe tereny rolnicze Stara Wieś 180 Pozostałe tereny rolnicze Stara Wieś 187/2 Pozostałe tereny rolnicze Stara Wieś 323 Pozostałe tereny rolnicze Stara Wieś 381 Pozostałe tereny rolnicze Stara Wieś 542 Pozostałe tereny rolnicze Truszczanek Zabudowa mieszkaniowa z usługami (do 100m od drogi) + Rolnicza przestrzeń 25/1 produkcyjna – gleby wysokich klas bonitacyjnych Truszczanek Zabudowa mieszkaniowa z usługami (do 100m od drogi) + pozostałe tereny rolnicze na 79/3 których znajduje się stanowisko archeologiczne Wroników 46/7 Pas drogowy Wroników 46/8 Rolnicza przestrzeń produkcyjna – gleby wysokich klas bonitacyjnych Wroników 46/9 Pas drogowy Wroników 470 Ochrona pradolin – zakaz zabudowy

Warunkiem dopuszczenia do przetargu jest wpłacenie wadium w podanej wysokości do dnia 13 SIERPNIA 2011 roku włącznie, na konto ANR w Łodzi BGK 37 1130 1163 0014 7124 8320 0002 oraz okazanie komisji przetargowej potwierdzonego dowodu wpłaty. Dowód wpłaty wadium musi dokładnie określać położenie i nr nieruchomości. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, którym przysługuje prawo do rekompensaty w formie zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej na poczet ceny sprzedaży nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, zgodnie z ustawą z dnia 08 lipca 2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. Nr 169, poz. 1418). Zwalnia się z obowiązku wpłacenia wadium do wysokości kwoty nieprzekraczającej wysokości potwierdzonego prawa do rekompensaty osoby fizyczne, którym przysługuje prawo do rekompensaty w formie zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej na poczet ceny sprzedaży nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, jeżeli w terminie na godzinę przed rozpoczęciem przetargu złożą na ręce przewodniczącego komisji przetargowej: pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości nie wniesionego wadium w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży, oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzających prawo do rekompensaty w formie zaliczenia wartości pozostawionych nieruchomości na poczet ceny sprzedaży, a w przypadku spadkobierców osób wskazanych w zaświadczeniach lub decyzjach-także postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku (albo o dziale spadku) oraz dokumenty potwierdzające spełnienie wymogów określonych w art. 2 lub art. 3 ustawy z dnia 08 lipca 2005 roku o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej ( Dz. U. Nr 169 poz.1418). Osoba uprawiona zwolniona z obowiązku wniesienia wadium w części, aby zostać dopuszczona do przetargu zobowiązana jest wnieść pozostałą część wadium na ogólnych warunkach, określonych w tym ogłoszeniu. Zaświadczenie lub decyzja przedłożona przez uczestnika przetargu, który: - wygrał przetarg- pozostaje w dyspozycji Agencji do czasu zawarcia umowy sprzedaży lub uiszczenia kwoty równej wysokości nie wniesionego wadium w razie uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży - nie wygrał przetargu – zostaje zwrócona niezwłocznie po zamknięciu przetargu. Wadium wpłacone przez oferenta, który przetarg wygrał zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia, zaś pozostałym uczestnikom zostanie zwrócone, w wartości minimalnej, po zakończeniu przetargu. Wadium przepada na rzecz Agencji w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał od zawarcia umowy kupna – sprzedaży oraz, gdy żaden z uczestników przetargu nie zgłosi postąpienia ponad cenę wywoławczą. Wadium przepada w przypadku gdy zawarcie umowy stanie się niemożliwe z przyczyn leżących po stronie oferenta, w szczególności niespełnienia wymogu określonego w art. 28a ust. 1 ustawy z 21. 10. 1991 r. W przetargu mogą uczestniczyć krajowe i zagraniczne osoby fizyczne i prawne. Podmioty zagraniczne i cudzoziemcy winni przedłożyć odpowiednie zezwolenie stosownie do przepisów opublikowanych w Dz.U.nr 54 z 1996r. poz. 245. Osoby biorące udział w przetargu winny zapoznać się z przedmiotem przetargu przed jego rozpoczęciem. Granice nabywanych nieruchomości nie będą wznawiane geodezyjnie przez ANR.

Sprzedający sprzedaje nieruchomość zgodnie z mapą ewidencyjna oraz wypisem z rejestru gruntów i budynków, wydanym przez Starostwo Powiatowe w Piotrkowie Tryb. Kupujący oświadcza, że nie będzie występował z żadnymi roszczeniami wobec Sprzedającego z tytułu ewentualnej niezgodności z zakresie rodzajów użytków oraz ewentualnej różnicy w powierzchni sprzedawanej nieruchomości, jeżeli po sprzedaży geodeta wskaże inna powierzchnię, niż to jest oznaczone w dokumentach wyżej wymienionych. Okazanie punktów granicznych nieruchomości może nastąpić na życzenie i wyłączny koszt Kupującego. Nabywający oświadcza, że znane jest mu prawo pierwokupu nieruchomości przez Agencję na rzecz Skarbu Państwa w okresie lat pięciu od dnia zawarcia niniejszej umowy. Strony zgodnie oświadczają, że w odniesieniu do działek nr (328), (863), (46/8), (118/2), (153, 168), (25/1, 79/3) zastrzega się umowne prawo odkupu stosownie do art. 593 i 594 Kodeksu Cywilnego, wykonywane przez Agencję na rzecz Skarbu Państwa w okresie pięciu lat od dnia zawarcia niniejszej umowy, z ujawnieniem tego prawa w księdze wieczystej. Do wykonania prawa odkupu mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego z zastrzeżeniem poniższych postanowień: 1.Prawo odkupu może zostać wykonane przez Agencję zarówno w odniesieniu do całej nieruchomości określonej w pkt. 1 jak i w odniesieniu do poszczególnych jej części, niezależnie kto będzie wówczas właścicielem tej nieruchomości, gdy: a) nastąpiła zmiana przeznaczenia nieruchomości na cele nierolne w związku z uchwaleniem nowego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zmiana dotychczasowego planu albo wydania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu b) w uchwalonym lub zmienionym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy nieruchomość ta została przewidziana na cele nierolne c) podjęta została uchwała o przystąpieniu do uchwalenia lub zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a zgodnie z projektem tego planu nieruchomość ma być przeznaczona na cele nierolne d)podjęta została uchwała o przystąpieniu do uchwalenia lub zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, a zgodnie z projektem tego studium nieruchomość ma być przewidziana na cele nierolne e)wojewoda wystąpił z wnioskiem do Agencji w związku z zamiarem podjęcia decyzji o ustaleniu na tej nieruchomości lokalizacji drogi krajowej f) ujawniony został fakt, iż w skład nieruchomości wchodzą złoża surowców naturalnych, które nie zostały uwzględnione przy określaniu wartości tej nieruchomości na potrzeby ustalenia ceny sprzedaży, określone w § 4 g) nastąpiło lub ma nastąpić zbycie nieruchomości lub jej części przez Kupującego na rzecz innej osoby niż rolnik indywidualny w rozumieniu przepisów o kształtowaniu ustroju rolnego.. 2. W razie wykonania prawa odkupu całej nieruchomości cena zostanie ustalona jako suma: a) ceny nieruchomości. b) udokumentowanych kosztów poniesionych przez Nabywających w związku z zawarciem niniejszej umowy i przeniesieniem własności nieruchomości tj. opłaty notarialnej, wpisu w związku z ujawnieniem własności w księdze wieczystej wartości nakładów na nieruchomość poniesionych do dnia wykonania prawa odkupu, wysokości określonej przez rzeczoznawcę majątkowego, powołanego przez Agencję z zastrzeżeniem pkt. 5 3.W razie wykonania odkupu części nieruchomości lub udziału w nieruchomości cena zostanie ustalona jako suma: a) części ceny całej nieruchomości, ustalonej proporcjonalnie do udziału wartości odkupywanej części w wartości całej nieruchomości, określonej w wycenie stanowiącej podstawie ustalenia ceny, o której mowa w pkt 2 tego protokołu b) kosztów, o których mowa w pkt. 2 lit. b) w proporcji określonej w lit. a) powyżej c) wartości nakładów poniesionych na odkupywaną część nieruchomości do dnia wykonania prawa odkupu, w wysokości określonej przez rzeczoznawcę majątkowego, powołanego przez Agencję z zastrzeżeniem pkt. 4 4. Nakłady, o których mowa w pkt. 2 lit. c) i pkt. 3 lit c) zostaną uwzględnione w cenie odkupu tylko tyle, o ile zwiększą wartość nieruchomości lub jej części w stosunku do ceny określonej odpowiednio w pkt. 2 lit. a) lub pkt.3 lit. a) 5.Jeżeli w dacie wykonania prawa odkupu nieruchomość obciążona będzie hipoteką, zapłata przez Agencję ceny określonej zgodnie z postanowieniem pkt. 2 lub 3 zostanie uiszczona po wykreśleniu hipoteki z księgi wieczystej Zapłata za nabywane nieruchomości musi być dokonana jednorazowo przed zawarciem notarialnej umowy sprzedaży. Uczestnik przetargu może wnieść do Prezesa Agencji zastrzeżenie na czynności przetargowe za pośrednictwem organizatora przetargu w terminie 7 dni od dnia dokonania tej czynności.

Organizator przetargu zastrzega sobie możliwość odstąpienia od jego przeprowadzenia bez podania przyczyn. Koszty Aktu Notarialnego pokrywa nabywca.

SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI MOŻNA UZYSKAĆ W JGZ W ŁODZI UL. PÓŁNOCNA 27/29 TELEFON: (0-42) 639 78 55 , U PANA RADOSŁAWA MIELCZARKA POD NUMEREM TELEFONU 662 187 542 LUB NA STRONIE INTERNETOWEJ POD ADRESEM WWW.ANR.GOV.PL