PRACOWNIA URBANISTYCZNA UL. KLONOWICZA 18A 63-700

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

GMINY

W OBRĘBIE WSI PERZYCE

Rada Mieiske w ZDUNACH opNiczAcT [A', 41 RAGsY t

KROTOSZYN, SIERPIEŃ 2001 R.

Dziennik Urz dowy Dziennik Urzędowy ę Województwa Wielkopolskiego Nr 82 — 3384 — Poz. 2107, 2108 Województwa Wielkopoiskiego Nr 82 Poz. 2.103

5) ogranicze w eksploatacji lasów. Nieprzekraczalna wysoko zabudowy mieszkaniowej (Dz. Urz. Woj. Kaliskiego Nr 13, poz. 100 z 1993 r.) w części 2) przekazania Wojewodzie Wielkopolskiemu, Marszał ko- ń ść 4. Teren obj ty planem znajduje si w obr bie strefy ochro- wynosi 2,5 kondygnacji przy dachu dwu i wielospado- sprzecznej z ustaleniami planu uchwalonymi niniejszą uchwałą . wi Województwa Wielkopolskiego i Starości Kroto- ę ę ę ny po redniej uj cia wody, w której zabrania si : wym. Zaleca si dostosowanie bry budynków do architek- szyńskiemu kopii niniejszego planu zagospodarowania ś ę ę ę ł §10 przestrzennego. 1) wprowadzenia ścieków do ziemi i wód powierzchniowych, tury regionalnej i lokalnych tradycji. 2) lokalizowania obiektów us ugowych i produkcyjnych uci - Ogrodzenie od strony drogi dojazdowej winno spe nia 1. Wykonanie uchwały powierza się zarządowi Gminy i Mia- ł ąż ł ć sta Zduny. §11 liwych dla środowiska, następujące warunki: 3) lokalizowania wysypisk i wylewisk odpadów komunal- 1) maksymalna wysoko 1,5 m, w tym wysoko 2. Zobowiązuje się Burmistrza Gminy i Miasta Zduny do: Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłosze- ść ść nych, podmurówki do 60 cm, pozosta a cz ogrodzenia 1) przechowania oryginałów miejscowego planu zago- nia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego. ł ęść spodarowania przestrzennego, 4) urządzania parkingów zbiorowych. ażurowa, 2) budynki nale y sytuowa kalenic równolegle do Przewodniczący ż ć ą Rady Miejskiej Przepisy szczegółowe drogi. (-) inż. Seweryn Swora §4 §6 1. Ustala się powierzchniową eksploatację złoża kruszywa Ustala się obsługę komunikacyjną działek z drogi dojazdo- naturalnego przy zachowaniu warunków koncesji, przepi- wej, oznaczonej symbolem KD. sów odrębnych i szczególnych, na terenie oznaczonym na 2. Wyznacza się linię zabudowy w odległości 6 m od linii rysunku planu symbolem PE, a także następujące warunki: rozgraniczających drogę dojazdową KD. 1) zdejmowania sukcesywnie nakład należy gromadzić na tymczasowych zwał owiskach, nakład w całości zosta- §7 nie wykorzystany do rekultywacji terenu poeksploata - r. Ustala się następujące warunki korzystania ze środowiska cyjnego przyrodniczego: 2) tereny eksploatacji powierzchniowej (głębokie wyko- 1) zaopatrzenie w wodę z wodociągu wiejskiego, py, strome skarpy, doły wypełnione wodą) zostaną 2) w zakresie ochrony gruntów i wód gruntowych - do zabezpieczone, tak aby nie stanowił y zagrożenia dla czasu wyposażenia terenu w system kanalizacji 2108 bezpieczeństwa ludzi i mienia, odprowadzenie ścieków bytowych do indywidualnych, 3) odpady socjalno-bytowe i eksploatacyjne wywożone szczelnych zbiorników bezodpływowych. Na etapie będą poza teren eksploatacji kruszywa, zgodnie budowy należy zapewnić kontrolę szczelności zbiorni- UCHWA A Nr XXXV/244/2002 RADY MIEJSKIEJ W ZDUNACH Ł z obowiązującymi przepisami, a tereny te wyposażone ków. Zapewnienie zorganizowanego odprowadzenia zostan w urządzenia do gromadzenia odpadów ko- wód opadowych z powierzchni utwardzonych z dnia 22 kwietnia 2002 r. ą munalnych, i dachów, po wstępnym podczyszczeniu, 4) obsiw:a komunikacyjna terenu górniczego nastąpi 3) w zakresie ochrony powietrza atmosferycznego -- z drogi gminnej oznaczonej symbolem KDG, poprzez preferowanie czystych nośników energii, sprewe miejscowego ułana zagospodarowania przestrzennego gminy Zduny w obrębie wsi Perzyce dochodzącą do niej wewnętrzną drogę gruntową, 4) w zakresie ochrony przed nadmiernych hał asem - włącznie drogi wykonać z zachowaniem warunków niedopuszczalność przekroczenia dopuszczalnycn Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca §3 widoczności przewidzianych w przepisach szczegól- w środowisku natężeń hałasu, nych, 5) zapewnienie zorganizowanego wywozu odpadów, zbie- 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1. Integralną częścią planu jest: 5) pozostawi dotychczasow funkcj le n terenu ozna- ranych i sortowanych indywidualnie, na sk adowisk:; 1591). art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowe- 1) rysunek planu w skali 1:5000, stanowiący załącznik nr ć ą ę ś ą ł czonego symbolem Ls, Zaopatrzenie w energi elektryczn z istniej cej miejsco- olu przestrzennym (test jednolity: Dz.U. Nr 15 z 1999, poz. 139 1 i 1a niniejszej uchwały, ę ą ą 6) zachowa zadrzewienia ródpolne i przydro ne. wo ci sieci energetycznej niskiago napi cia, wed ug r. z późniejszymi zmianami) oraz art. 7 ustawy z dnia 3 lutego 2) dokumentacja dotycząca przeznaczenia gruntów rol- ć ś ż ś ę ł 2. Po zako czeniu eksploatacji z o a, ustala si : technicznych warunków przy czenia lub w inny sposób 1995 r. o ochronie g-untów rolnych i leśnych (Dz.U. Nr 16, poz. nych na cele nierolnicze stanowiąca załącznik nr 2 do ń ł ż ę łą 1) sukcesywn rekultywacj obejmuj c w a ciwe ukszta - wskazany przez odpowiednie s u by energetyczne. 78 z późniejszymi zmianami) na wniosek Zarządu Gminy niniejszej uchwały. ą ę ą ą ł ś ł ł ż towanie rze by terenu, Zaopatrzenie w gaz z istniej cej sieci na zasadach obowi - i Miasta Zduny, Rada Miejska w Zdunach uchwala: 2. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są ź ą ą 2) sukcesywnie zalesienie obszaru obj tego eksploatacj zuj cego prawa energetycznego (Ustawa z 10.04.1997 e, miejscowy pian zagospodarowania przestrzennego gminy obowiązującymi ustaleniami planu są obowiązującymi ę ę ą i pozostawienie zbiorników wodnych, poz. 348 - Dz.U. Nr 54 z pó niejszymi zmianami). Zduny w obrębie wsi Perzyce. ustaleniami planu: ź 1) granice uchwalenia planu, 3) sukcesywne przywracanie do wł aściwego stanu innych, nie wymienionych wy ej, elementów rodowi- §8 Przepisy ogólne 2) linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach bądź ż ś ska przyrodniczego. Ustala si stawk s u c naliczaniu jednorazowych op at od różnych zasadach zagospodarowania. ę ę ł żą ą ł wzrostu warto ci nieruchomo ci, o jakich mowa w art. 36 ust. §1 Tereny objęte opracowanym planem położony jest ś ś §5 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu prze- Miejscowy plan, zagospodarowania przestrzennego obejmuje w oorębie obszaru chronionego krajobrazu „Dąbrowy 1. Ustala si tereny zabudowy mieszkaniowej z dzia alno ci strzennym w wysoko ci 20%. tereny powierzchniowej eksploatacji kruszwa oraz tereny Krotoszyńskie, Baszków - Rochy", ę ł ś ą ś gospodarcz oznaczone na rysunku planu symbolem MU. zabudowy mieszkaniowej obiektami dział alności gospodar- obszarze tym obowiązują następujące zakazy: ą 2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 dopuszcza si §9 cze.j w obrębie wsi Perzyee, gm. Zduny, działki oznaczone lokalizowanie zakładów wodochłonnych i uciążliwych dla ę realizacj zabudowy mieszkaniowej i obiektów dzia alno- Traci moc Uchwa a Nr 278/93 Rady Miejskiej w Zdunach ewidencyjnymi numerami:107 i 108/2 oraz części działek środowiska, ę ł ł ci gospodarczej. Dopuszcza si czenie funkcji mieszka z dnia 29 czerwca 1993 r. w sprawie zatwierdzenia pl,,-:;-;1 oznaczone ewidencyjnymi numerami:263 i 265. zakładanie bezściólkowych ferm hodowlanych, ś ę łą oraz nakazy: niowej z usługową. ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Zdle-- 3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 obowi zuje zakaz Dz. Urz. Woj. Kaliskiego Nr 13, poz. 100 z 1993 r.) w czeeei §2 1) uregulowanie gospodarki wodno-ściekowej, ą lokalizacji obiektów mog cych powodowa uci liwo ci. eprzecznej z ustaleniami planu uchwalonymi niniejsz uchNeiel r. 1. Przedmiotem ustaleń planu są: 2) uregulowanie gospodarki wysypiskowej, ą ć ąż ś ą 1) tereny powierzchniowej eksploatacji kruszywa ozna- 3) przestrzeganie w budownictwie zasad ochrony krajo- Ewentualna uciążliwość bądź szkodliwość dla środowiska czone na rysunku planu symbolem PE, brazu, wywołana przez obiekty działalności gospodarczej nie §10 2) mo e wykracza poza teren lokalizacji obiektu. 1. Wykonanie uchwa y powierza si zarz dowi kminy i Mie- tereny zabudowy mieszkaniowej z działalnością 4) ograniczeń w eksploatacji na skalę przemysł ową ż ć ł ę ą sta Zduny. gospodarczą oznaczone na rysunku planu symbolem surowców mineralnych i wód, MU.

Dziennik Urz dowy Dziennik Urzędowy ę Województwa Wielkopolskiego Nr 82 — 8886 — Poz. 2108 Województwa Wielkopolskiego Nr 82 — 8887 -- - Poz. 2108

t s i _ • N-p• • t i , • .47 1 , , 7" R• MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO - GMINY ZDUNY W OBRĘBIE WSI PERZYCE 1.:50 SKALA 1:5000

• - - - \\,1„: •• s

i / ♦

1:-•\•,:i t -N7 \ KD I 1 / I 1! ; S I l • / I r •1 ; =L-z:9.4% ,K0 5i; J , / i , At,yr4 p :. .i.' o l *AtAIRł \ • , /ii, / I\ : ;., ----- ' ,ł , , / Ls-(-, "- ZD:trN Df11A/Z1 ---...... ,:- 7". • ''GGOSZ N ,1 DZ. li Z_ ..-Ls-1 S `,.. \ Ę 1... - N .\ i L WOJ LL O OLSK1E' ĆJ ...,/ - ł . NR la DO UCHWA Y x r I \ • ) ,.• t_ ZAŁ Ł 't: t: / Zli,V/2°°Z RADY MIEJSKIEJ r i 't; - • -o'9z00?- I i' ZDUN Z DNIA 22 IgYNA %MACK,- OSZONEJ W DZ. URZ. ( ! OGŁ — t_ ' • ,, WOJ. WIELKOPOLSKIEGO PFitEWOD g"; • , PP-Ttitr97.1Ńlczikbir. 4M3Y, Mi , RA.t7Y.,"- lvt!EJS J 9 ,,NR POZ. r „0 .." ??3; uc4r) 5.;g i-s.'•,'.sictr:g W 1.,....- -:*.' , • .1,ą• '- d in . -4illr.vest r Swor'a ..,ł ------• - e;s-rei :-.:: -., ż r. v :- -:.-;..4;y:h n: r ( r , ' fn2dUn ref-,.... ,,7.,r.! :; i i \\\\ r / • ..r..-\:. klć \ I . 11 :.• : •SZ: /": i-. '+'Zr z"- :-.._ . 4ł ;z cr •:'''r :%:,5".- MAPA • 2r:<'' r.:•ys ..: -:,c.:(- :-.-:.r..".::.:7: /TUAC YJNO-WYSOKO CIOWA I 7 ara: 1:5000 Ś sekcja: 443. 232.1fflTALENIA j .v.;elkdoolskie PLANU • *, MAPA ,, ..-'','...:•::.Ar...Itt:E. W KIIOTÓSZYN* nna: Zduny l GRANICA UCHWALENIA PIANI' . :!..G DC •GUN1ENT ACJl _- - :. -: :-.:• PERZYCE SYTUACYJNO-WYSOKOŚCIOWA • :. , • P-'7:.GRAPICV- .:E.J UNIE ROZGRANICZAJ CE TER'-'4Y ... -...... -..,:,-., ,.., ...,- ..;;21;43. ke:orti :zamete Ą skala • 1;5000 sekcja: 443.232,3. • -...... - O RÓ NYM PRZEZNACZENIU •,,- .5 ,...t ..,-.. • ....: r,,,ie. nue. nsuataz.t. f Ż Woj. wie(kopolskm USTALENIA PLANU -~Y PrzYi o i 5tLiGi GE00.-KART. I RÓ e,::r :...-:- .-"-•-.,-..•.4.:.•-.-.1:‚' n ł ŻNYCH ZASADACH • Gmtna. Zduny GRANICA USTALENIA PLANU ..t.,.....- ur. t r)óika Cywitr.a "GEODET ZAGOSPODAROWANIA ,.. .3.1 " • • 3.1.0,31'.. Wie : PERZYCE ,...... ue.lziu:w.,irzr...? :424 -• ..../1/.1.5. n3-741 Ą ś :c»ry-r.h. i SASZKÓW 3z a wykonat -• ..,,,,i51.z ,,,lu+ ,-c-.7.-.. i!...:„: .:7 ::::,r Z .. nr 10 PE TERENY EKSPLOATACJI I LINIE ROZGRANICZAJ CE TERENY ..scirock .. / • ::".1! zr Ą • ,-.3«..itor curr.".:. iworrs,iss •,,r,:l.z.e.zer ro,... 62i-15-04.643 REGON 1.11:31.V, US UGI GEOD.-KART. • ,,.,rern:slyzaci•i. I 250778415 POWIERZCHNIOWEJ Mr l 3 crac Ł O RÓ NYM PRZEZNACZENIU : A `,3 .Car-t ,:-..,,,,,•:.,.. -.^..,ic:..r: ',. , • Ż -.est,1 trzrawnizre CC ! • Spółka Cywilna "GEODETA" I RO NYCH ZASADACH .:.. ..kur.sv..-r'.j ;-:;,...: • :.!. Ż '1.t.ct,3:MAK Ls TEREN ISTNIEJĄCEGO LASU ,„:;;';'. 3:.."! r -1:-. 63-741 DASZKÓW nr 10 ZAGOSPODAROWANIA • '2 A (C)I drua A P.1. NIP 621-15.04-663 REGON 250778415 TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ • ,csyt. .1•41: 1 /O 1/13.11.1,341 r MU I 44 • 34.r.m. a+.. as-o..48 Z DZIAŁALNOŚCIĄ GOSPODARCZĄ 4,0 z=r- : , .5.: I 1, echforli?, oodieQai svjalljoe ': t - O .5 T • r 'S2 3: wyc.--ire Z u p. ROSTY i PROJEKTANCI. )-- P R Gl EK TA Na: mgr Zygmunt Kryś "u, upr. urban. 995/89 nrgr Zygmunt Kryś ••, "-,•'..--c upr. urban. 995/89 mgr in . Dorota Kry ś ś j ‚mgr int. Dorota Kry ś KROTOSZYX 2001 r KRO bv. 2001 r

Zarząd Gminy i Minia ZDUNY Zduny, dn. 2.«. 2002r.

STAROSTWO POWIATOWE W KROTOSZVNIE sEKRai- ARIAT Starosta Krotoszyński wał. 20t12 -11- 18 Nr Wydziat ul. 56-go Pu ku Piechoty Wlkp 10 Podpis ___11,414124. ł Ilość zet. 63-700 Krotoszyn

Stosownie do art.30 ust.2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz.U. z 1999r. Nr 15, poz.139 z późn. zm.) przekazuję Uchwałę Nr =W/244/2002 Rady Miejskiej w Zdunach z dnia 22 kwietnia 2002r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Zduny w obrębie wsi Perzyce wraz z załącznikami.

Powyższa Uchwała została ogłoszona w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego Nr 82, poz. 2108 z dnia 12.06.2002r.

u I 413 n z tn W ład • s2/011,8kt

Kalisz, dnia 21 maja 2002r. Wielkopolski Urząd Wojewódzki w Poznaniu Delegatura w Kaliszu Urząd Oddział Rozwoju Regionalnego w Z r-, wpł RR-Ka/II-3/7041/17G/814.1/02 2002 -05- 2 8

Nr spr.

Pan Władysław Ulatowski Przewodniczący Zarządu Gminy i Miasta Zduny

W odpowiedzi na pismo Zarządu Gminy i Miasta Zduny nr GT.7323/11/2001/02 z dnia 6 maja 2002r., dotyczące uchwały Nr XXXV/244/2002 Rady Miejskiej w Zdunach z dnia 22 kwietnia 2002r. w sprawie Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Zduny w obrębie wsi Perzyce

potwierdzam zgodno ść z prawem uchwały Rady Miejskiej wraz z dokumentacją planistyczną ( podstawa prawna : art. 18 ust. 2 pkt 13 ustawy z dnia 07 lipca 1994 roku o zagospodarowania przestrzennym - jednolity tekst z 1999 r. Dz.U. nr 15, poz. 139 ze zmianami).

Z-ca rownika Oddziału Do wiadomości: nż. Marian dych 1.Wydzia ł Rozwoju Regionalnego Wielkopolski Urząd Wojewódzki w Poznaniu (+ 2 egz. uchwały wraz z załącz. publik. oraz dyskietka z zapisem treści uchwały) 2. Oddział Prawny i Nadzoru WUW w Poznaniu Delegatura w Kaliszu (w zał. zwrot uchwały) 3. a/a

Pl. Św. Józefa 5, 62-800 Kalisz tel. (0-62) 76-57-442, fax (0-62) 76-57-252 Zarząd Gminy i (piasta ZDUNY ZDUNY, dnia 6 maja 2002 r.

GT 7323/11/2001/02

Wojewoda Wielkopolski Wielkopolski Urząd Wojewódzki w Poznaniu Wydział Architektury i Budownictwa Oddział Zamiejscowy w Kaliszu Plac Św. Józefa 5 62-800 Kalisz

Zarząd Gminy i Miasta Zduny, stosownie do art. 18 ust. 2 pkt 13 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz.U. z 1999r. Nr 15, poz. 139 z późniejszymi zmianami) przedstawia uchwałę nr XXXV/244/2002 Rady Miejskiej w Zdunach z dnia 22 kwietnia 2002r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Zduny w obrębie wsi Perzyce w celu oceny zgodności z prawem oraz opublikowania w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.

W załaczeniu przedkładamy: 1. Przedmiotowy plan zagospodarowania przestrzennego (uchwała + rysunek) 1 egz. + 2egz. do publikacji. 2. Prognozę skutków wpływu ustaleń planu na środowisko przyrodnicze 1 egz. 3. Dokumentację formalno - prawną składającą się z: - dokumentów związanych z podjęciem prac planistycznych, - dokumentów sporządzonych w toku opracowania projektu.

Wielkopolski Urz d o ewó;1A

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Zduny w obrębie wsi Perzyce.

Na podstawie art. 18 ust.2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591), art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity: Dz.U. Nr 15 z 1999 r., poz. 139 z późniejszymi zmianami) oraz art. 7 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. • o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. Nr 16, poz. 78 z późniejszymi zmianami) na wniosek Zarządu Gminy i Miasta Zduny, Rada Miejska w Zdunach uchwala: - miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Zduny w obrębie wsi Perzyce.

Przepisy ogólne.

§ 1.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmuje tereny powierzchniowej eksploatacji kruszywa oraz tereny zabudowy mieszkaniowej z obiektami działalności gospodarczej w obrębie wsi Perzyce, gm. Zduny, działki oznaczone ewidencyjnymi numerami 107 i 108/2 oraz części działek • oznaczone ewidencyjnymi numerami 263 i 265.

§2.

1. Przedmiotem ustaleń planu są: 1) tereny powierzchniowej eksploatacji kruszywa oznaczone na rysunku planu symbolem PE, 2) tereny zabudowy mieszkaniowej z działalnością gospodarczą oznaczone na rysunku planu symbolem MU.

§ 3.

1. Integralną częścią planu jest: 1) rysunek planu w skali 1:5000, stanowiący załączniki nr 1 i la niniejszej uchwały, 2) dokumentacja, dotycząca przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze, stanowiąca załącznik nr 2 do niniejszej uchwały.

2. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu: 1) granice uchwalenia planu, 2) linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach, bądź różnych zasadach zagospodarowania.

3. Teren objęty opracowanym planem położony jest w obrębie obszaru chronionego krajobrazu "Dąbrowy Krotoszyńskie, Baszków - Rochy". Na obszarze tym obowiązują następujące zakazy: 1) lokalizowanie zakładów wodochłonnych i uciążliwych dla środowiska, 2) zakładanie bezściółkowych ferm hodowlanych, oraz nakazy: 1) uregulowanie gospodarki wodno-ściekowej, 2) uregulowanie gospodarki wysypiskowej, 3) przestrzeganie w budownictwie zasad ochrony krajobrazu, 4) ograniczeń w eksploatacji na skalę przemysłową surowców mineralnych i wód, 5) ograniczeń w eksploatacji lasów.

4. Teren objęty planem znajduje się w obrębie strefy ochrony pośredniej ujęcia wody, w której zabrania się: 1) wprowadzania ścieków do ziemi i wód powierzchniowych, 2) lokalizowania obiektów usługowych i produkcyjnych uciążliwych dla środowiska, 3) lokalizowania wysypisk i wylewisk odpadów komunalnych, 4) urządzania parkingów zbiorowych.

Przepisy szczegółowe

§ 4.

1. Ustala się powierzchniową eksploatację złoża kruszywa naturalnego, przy zachowaniu warunków koncesji, przepisów odrębnych i szczególnych, na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem PE, a także następujące warunki: 1) zdejmowany sukcesywnie nadkład należy gromadzić na tymczasowych zwałowiskach, nadkład w całości zostanie wykorzystany do rekultywacji terenu poeksploatacyjnego, 2) tereny eksploatacji powierzchniowej (głębokie wykopy, strome skarpy, doły wypełnione wodą) zostaną zabezpieczone, tak aby nie stanowiły zagrożenia dla bezpieczeństwa ludzi i mienia, 3) odpady socjalno-bytowe i eksploatacyjne wywożone będą poza teren eksploatacji kruszywa, zgodnie z obowiązującymi przepisami, a tereny te wyposażone zostaną w urządzenia do gromadzenia odpadów komunalnych, 4) obsługa komunikacyjna terenu górniczego nastąpi z drogi gminnej oznaczonej symbolem KDG, poprzez dochodzącą do niej wewnętrzną drogę gruntową, włączenie drogi wykonać z zachowaniem warunków widoczności przewidzianych w przepisach szczególnych, 5) pozostawić dotychczasową funkcję leśną terenu oznaczonego symbolem Ls, 6) zachować zadrzewienia śródpolne i przydrożne.

2. Po zakończeniu eksploatacji złoża, ustala się: 1) sukcesywną rekultywację obejmującą właściwe ukształtowanie rzeźby terenu, 2) sukcesywne zalesienie obszaru objętego eksploatacją i pozostawienie zbiorników wodnych, 3) sukcesywne przywracanie do właściwego stanu innych, nie wymienionych wyżej, elementów środowiska przyrodniczego.

§ 5.

1. Ustala się tereny zabudowy mieszkaniowej _z działalnością gospodarczą oznaczone na rysunku planu symbolem MU.

2. Na terenie, o którym mowa w ust.1 dopuszcza się realizacje zabudowy mieszkaniowej i obiektów działalności gospodarczej. Dopuszcza się łączenie funkcji mieszkaniowej z usługową.

3. Na terenie, o którym mowa w ust.1 obowiązuje zakaz lokalizacji obiektów mogących powodować uciążliwości. Ewentualna uciążliwość bądź szkodliwość dla środowiska wywołana przez obiekty działalności gospodarczej nie może wykraczać poza teren lokalizacji obiektu.

4. Nieprzekraczalna wysokość zabudowy mieszkaniowej wynosi 2,5 kondygnacji przy dachu dwu i wielospadowym. Zaleca się dostosowanie brył budynków do architektury regionalnej i lokalnych tradycji. 5. Ogrodzenie od strony drogi dojazdowej winno spełniać następujące warunki: 1) maksymalna wysokość 1,5 m, w tym wysokość podmurówki do 60 cm, pozostała część ogrodzenia ażurowa, 2) budynki należy sytuować kalenicą równolegle do drogi.

§ 6.

1. Ustala się obsługę komunikacyjną działek z drogi dojazdowej, oznaczonej symbolem KD. 2. Wyznacza się linię zabudowy w odległości 6 m od linii rozgraniczających drogę dojazdową KD.

§ 7.

1. Ustała się następujące warunki korzystania ze środowiska przyrodniczego: 1) zaopatrzenie w wodę z wodociągu wiejskiego, 2) w zakresie ochrony gruntów i wód gruntowych - do czasu wyposażenia terenu w system kanalizacji odprowadzenie ścieków bytowych do indywidualnych, szczelnych zbiorników bezodpływowych. Na etapie budowy należy zapewnić kontrolę szczelności zbiorników. Zapewnienie zorganizowanego odprowadzenia wód opadowych z powierzchni utwardzonych i dachów, po wstępnym podczyszczeniu, 3) w zakresie ochrony powietrza atmosferycznego - preferowanie czystych nośników energii, 4) w zakresie ochrony przed nadmiernym hałasem - niedopuszczalność przekroczenia dopuszczalnych w środowisku natężeń hałasu, 5) zapewnienie zorganizowanego wywozu odpadów, zbieranych i sortowanych indywidualnie, na sk adowisko. • ł 2. Zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejącej miejscowej sieci energetycznej niskiego napięcia, według technicznych warunków przyłączenia lub w inny sposób wskazany przez odpowiednie służby energetyczne.

3. Zaopatrzenie w gaz z istniejącej sieci na zasadach obowiązującego prawa energetycznego (Ustawa z 10.04.1997r., poz. 348 - Dz. U. Nr 54 - z późniejszymi zmianami).

§ 8.

Ustala się stawkę służącą naliczaniu jednorazowych opłat od wzrostu wartości nieruchomości, o jakich mowa w art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 20%. § 9.

Traci moc Uchwała Nr 278/93 Rady Miejskiej w Zdunach z dnia 29 czerwca 1993 r. w sprawie zatwierdzenia planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Zduny (Dz.Urz. Woj. Kaliskiego Nr 13, poz. 100 z 1993r.) w części sprzecznej z ustaleniami planu uchwalonymi niniejszą uchwałą.

§ 10.

1. Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy i Miasta Zduny. 2. Zobowiązuje się Burmistrza Gminy i Miasta Zduny do: 1) przechowania oryginałów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, 2) przekazania Wojewodzie Wielkopolskiemu, Marszałkowi Województwa Wielkopolskiego i Staroście Krotoszyńskiemu kopii niniejszego planu zagospodarowania przestrzennego.

§ 11.

Uchwała wchodzi w życie w terminie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.

Przewodniczący Rady Miejskiej

inż. Sylwester Swora •

i I s

as i ,• / I ' `S - ,4;' /-- .----' ,/, // Ci \ I 7 • ?.-, MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO _4,:,.,,.. j'\ \ GMINY ZDUNY W OBR BIE WSI PERZYCE \ Ę SKALA 1:5000

233 2/3;

- - _ „...---

-„

1

s

KD

ys Ss • X S , , • -f_s-/ S 1 0 t) r_51:,`Z . .1 i •,V-p .J la DO UCHWA Y , ZAŁ. NR Ł XXXL7/2,9./2002-RADY MIEJSKIEJ •?cf ZDUN Z DNIA 22-.9Zf.‹.%5? OGŁOSZONEJ W DZ. URZ. , WOJ. WIELKOPOLSKIEGO / Ii/ GY I / POZ. •" / /7 NR 2231 • is..ga w 1.re - - --..-. ., -----

ł 1. , 7 _ MAPA -", '-',.-.-•,:•:,..-1-1-,..)WE W F.7301-0-SZYS--E I :.. - - '..'E.K Df....- ',Kum.'N-7/4,CJ! I SYTUACYJNO-WYSOKOŚCłOWA .... ;,---;7,-)GR,:\FICZNEJ skala: 1:5000 sekcja: 443.232.3. .1 z-:::,:,:-...... -,?.,..-,:.,y,.., ..:::. -.:Jizsą kolc>ru czarnego e::.:D,$o x. ::- r ,::-..t :-:z..:-.. --,Z ..'...r,c'. macy usadniczej. ! Woj. wielkopolskie USTALENIA PLANU to ...,;.1,e,.:y ccz.-;•:.,:::,..'".z...•:,i.::;,:,-.,,..-iC mapy przyję I t : Zduny ..c zie•ot:"., ...." ,..1".-...... t.t_..Urt... k..b GRANICA USTALENIA PLANU . ,1 I Wie : PERZYCE cr:: iii.10 ś ..,zyz Go ...:-!:...y 7zrzejktcxoNch. I wykott:f. LINIE ROZGRANICZAJ CE TERENY ,.;:e'!sc.-., rr.au:. :."..z.z... :, Ą •‚.,::,:x:c.../ane cul•.:• -- nuco,,,a?..a •/...,-,iiiici-iize, r.,:iiiiceriia UGI GEOD.-KART. !f.vertZty23Cji I Ł O RÓŻNYM PRZEZNACZENIU - ,.., :.C.:w .-:.I'. , ,"/":.?:, x; I ą ,_:. .." '..-.C3.:-Al trprownicnę dc I Spółka Cywilna "GEODETA" I RÓ NYCH ZASADACH ,".."..••,,k -..7;reav.,":.---.: :.7,-,. i Ż ..,....r:.....,5..,:xr- ..z. .t,"..,.,-. .",:c..- ...:;.';,,/z..?1. 63-741 BASZKÓW nr 10 ZAGOSPODAROWANIA NIP 621-15-04-663 REGON 250778415 rzzoszyn dnia A \ °1- MU TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ 44.r...tr.. 344e4. 441.0.4t0 Z DZIA ALNO CI GOSPODARCZA '1 OL./ 11411:50.4 Osoby Li S Z 'ii! Ł 5 Ł Ś Ą • ' • FiGh,L'iluu Gerlronie, ;odiu'A 71 -:•:- 4.:?..7;:„.±Z‹ -., r Z Lip. • R OS T Y

• PROJEKTANCI: mgr Zygmunt Kryś upr. urban. 995/89 • mgr int. Dorota Kryś ZDUNACH K.ROTOSZYN. 2001 r.

-7

1 PS

O

• •-- ,--‚^--•.„/.... / • . i ł /i ' • /, / '\\ • '-/'----/--- i i -...... -...._ -/ I i / ' --y.ł —r - • , \ / , / \\\!:.\•••77' ł 7 ' ' •'••••• -". 7 - --i \ • ..(,70 • \ \ • ' \ \ \ \ /--, A nC \ KD / • • ,1 I \ / • t / /' ,' --"N' „fi

' / r/ \.(...(1 //7,._ .------'-. \ ZA5J",IR 1'09 U t .' WAt/Y/Wkik'l II I ‚' /.4 9`2 IJSKIEJ",• 1./„ Al--(' r. , ZE:0 Z D:'471A 7'N -- /I 1 0C.4;vy0 ję. ŚZ N J • I, 01_1KIĘ C) 4' r- Y - 1 / / 's I 5C36 \v, t-, s,' / I i I 5C3 7

/ L s-

/ S • V , ł 2^„. • MAPA ł:: < r"TUA C ; • ' YJNO-WYSOKO CIOWA 319: 1:5000 Ś sekcja: 443.232.TALENIA PLANU j. wielkopolskie • r.' „ina: Zduny GRANICA UCHWALENIA PLANU ? . PERZYCE ś • onal: LINIE ROZGRANICZAJĄCE TERENY O RÓŻNYM PRZEZNACZENIU J.5LuGI GEOD.-KART. I RÓŻNYCH ZASADACH ;półka Cywilna "GEODETA" ZAGOSPODAROWANIA 63-747 BASZKÓW nr 10 PE TERENY EKSPLOATACJI P 521-15-04-663 REON 250778415 POWIERZCHNIOWEJ Ny5. fw nil :C ofac ,;(sc.,:e.zyp- pz.h. 7 •V Ł ASN!AK Ls TEREN ISTNIEJĄCEGO LASU ...1 .... .. . rc2/1.r,n, wv.:50.•• o.sooy szow/Inkz,,*() I .4, , ' \‚' ' • i

u p,

PROJEKTANCI: mgr Zygmunt Kryś upr. urban. 995/89 . ,--- mgr in±. Dorota Kryś t KROTOSZYN, 2001 r ada Miejska°DV I NICZ w ZDUNACH Ą Sglweater Swora