Orgeval 78 UNE RÉFÉRENCE CFH Le mot de l’architecte

« La greffe urbaine au cœur de ville d’Orgeval consiste à écrire une nouvelle histoire du centre-bourg en s’appuyant à la fois sur le passé et le présent.

Le récit architectural que nous présentons pour «Place du Colombet» développe de nouvelles continuités urbaines avec les espaces et les ambiances multiples de la ville environnante : marché et rues commerçantes du centre, mairie, hameau villageois du Colombet…

L’idée générale est de donner l’impression que le nouveau quartier a toujours existé et qu’il a été bâti au fur et à mesure des années, s’inscrivant ainsi totalement dans son environnement urbain.

Le nouvel environnement est en relation avec le contexte naturel et le paysage urbain : le génie du lieu. Ici, c’est la ruralité adossée au centre-bourg et l’échelle résolument humaine qui nous préoccupe. Il faut nous lier avec ce qui existe pour qu’une fois l’habitat achevé, l’appartenance soit atteinte.

Toute l’architecture participe à l’identification du projet. Une belle image en est donnée par Paul Valéry dans Eupalinos : « As-tu remarqué en marchant dans la rue que la plupart des immeubles sont muets, tandis que certains parlent, et alors que d’autres chantent… »

Emmanuel Gutel - Architecte Entre forêt et cours d’eau, Orgeval, le joyau de la Vallée de la Seine du Domaine Royal

A 40 km au nord-ouest de Paris, Orgeval s’épanouit sous une boucle de Seine et s’adosse aux hauteurs boisées des forêts de Marly et des Alluets.

Attachée à son patrimoine naturel, cette ville des Yvelines s’applique à protéger ses rivières, ses espaces verts et boisés ou encore ses sentiers de randonnée. Les 6 100 Orgevalais apprécient tout autant au quotidien ses commodités : commerces de bouche, restaurants, marchés du mercredi et samedi matin, services comme la Poste ou les banques… Les supermarchés tout proches assurent les courses de la semaine et « Art de Vivre » à moins de 10 minutes en voiture satisfait les envies de shopping, grâce à son offre commerciale d’enseignes nationales. S’ajoute à ces attraits une dynamique de cohésion entre petits et grands : crèche multi-accueil, écoles maternelles et élémentaires, salle de sports, terrains de foot et tennis, skate-park…

Les actifs sont ici séduits par la perspective d’une commune bordée d’importants axes routiers (l’A13 et l’A14) créant une liaison simple avec Paris… sans compter la présence des transports en commun, prouvant aux inconditionnels des modes doux que la Vallée de Seine possède les atouts d’une vie de qualité. Diversité urbaine et qualité architecturale en osmose

À la lisière des rues Feucherolles et Colombet, face à la mairie, CFH signe une nouvelle réalisation de qualité : Place du Colombet. Cette résidence plurielle propose 150 logements collectifs ou individuels, répartis dans 5 résidences intimistes et un hameau de villas. En collaboration avec les Bâtiments de France, le cabinet d’architecture Emmanuel Gutel a opté pour un vocabulaire élégant et pérenne. L’alternance et la variété de l’écriture régionaliste, tantôt rurale, tantôt empreinte d’une touche de modernité, se développent ici au gré d’inflexions de certains volumes. Les matériaux mis en œuvre sont nobles et authentiques. Le projet s’insère harmonieusement dans son environnement, avec des couvertures en tuiles de terre cuite, ses modénatures, ses parements classiques et des éléments plus contemporains comme des garde- corps en tôle perforée. Un écrin paysager flirtant avec la ville

Accompagnant le promeneur au départ de la place de la mairie, un chemin bucolique se dessine entre les habitations et se prolonge en belvédère sur le jardin des Vergers. Ce jardin est un élément paysager fort reprenant la trame historique des vergers de poiriers initialement en place sur la parcelle. C’est un espace haut en convivialité, ici aux jeux d’enfants se mêlent les récoltes gourmandes des différentes variétés de poiriers, pommiers, cerisiers et petits fruits (mûres, framboises, noisettes).La nature comme le bien-être battent leur plein Place du Colombet. Offrez-vous la clé des champs

Place du Colombet réserve à ses résidents un luxe rare : celui de n’avoir pas à choisir entre les facilités de la ville et le caractère apaisant de la campagne… Sur la partie est du domaine, il propose un ensemble de 14 maisons de ville de 4 à 5 pièces, avec étage. Chacune d’elles s’ouvre en rez-de-chaussée sur une terrasse et un jardin confidentialisés en limite de propriété par des haies et – privilège suprême - orientés en direction du Jardin des Vergers… Ici, les heureux occupants bénéficient d’une vue sur un espace vert ouvert, traité en prairie : un cadre végétal s’invitant à longueur d’année, par l’entremise des grandes baies vitrées, dans l’espace du logement. Le mot du paysagiste

Du plus urbain au plus naturel

«Le projet paysager s’appuie sur la présence forte du verger en vis-à-vis de l’hôtel de ville.

En accroche directe à la rue de Feucherolles, un bel ensemble de marche offre un beau point de vue sur l’ensemble du Place du Colombet se développe autour de trois logements dans des résidences à taille humaine. projet qui s’attache à préserver la perspective ouverte thèmes fonctionnant en harmonie avec le centre- Ceux-ci sont ordonnancés autour de cours jusqu’au ru en contrebas. La place se présente comme un bourg à proximité : intérieures, inspirées des cours de ferme, et ouverts grand espace de rencontre d’un seul tenant entre square et sur la place et les rues environnantes. Leurs cours mail arboré. Elle débouche sur un jeu d’escaliers et de rampes • La place de la Mairie : cette place paysagère arborées sont composées autour de «jardins de la raccordant à une petite placette plus confidentielle. est un lieu de vie animé regroupant commerces curé» ou de patios distribuant les appartements du (commerce alimentaire, brasserie…), logements et studio au 4 pièces. Epousant la déclivité naturelle La perspective se resserre au niveau des maisons services. Située face à l’hôtel de ville, elle tisse un du site vers le Parc des Vergers et le ru du Russe, individuelles avec une allée densément plantée pour mieux trait d’union avec les espaces paysagers du hameau le projet se fait progressivement moins dense, les se rouvrir sur le verger. Héritage patrimonial fondamental de Colombet à l’est. L’aménagement paysager résidences cédant la place à un hameau d’environ de la commune, sa conservation est une nécessité et s’exprime entre les constructions. Il est formé 16 villas. certains alignements seront conservés en mémoire de cet d’une succession d’espaces publics piétonniers : héritage. Une partie de l’espace sera néanmoins dégagée placette, allées et cheminements, belvédère, jardin • La venelle, petite rue villageoise au tracé sinueux pour assurer la sécurité, faciliter l’entretien et offrir un bel des vergers. vient s’inscrire au cœur de l’opération près des espace de respiration. Enfin, le long du ru, un chemin sera vergers longeant le ru de Russe, face au Hameau aménagé, à distance et planté d’une végétation adaptée à • Les îlots ouverts : épousant des formes du Colombet. Cette ruelle dessert les maisons cette présence de l’eau. géométriques simples, ils rassemblent les individuelles du projet. Il sera ainsi possible de passer d’un paysage urbain à un espace à forte valeur naturaliste en quelques pas.»

Cabinet Terabilis Confort à l’unisson de l’intérieur et de l’extérieur

Du studio au 4 pièces, les logements de Place du Colombet ont été déclinés pour offrir des habitats en phase avec la typologie des familles d’aujourd’hui. Privilégiant les prestations soignées, la fonctionnalité et l’espace à vivre, tous ont profité d’une conception réfléchie : exposition maximisant les apports solaires pour un confort été/hiver optimal, isolation thermique et phonique renforcée, grandes surfaces vitrées invitant la lumière naturelle en intérieur, beaux volumes habitables sans déperdition d’espace, équipements pérennes… sans oublier l’agrément d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Nos réalisations dans les Yvelines

Le Clos des Cormiers - Chatou Architectes : Thierry Lanctuit

Une structure à taille humaine

La société CFH (Consortium Français de l’Habitation) a été créée en 1976. CFH est une structure à taille humaine, qui Sécurité Confort intègre en son sein toutes les fonctions. Sa forte assise financière est un gage de solidité et de pérennité pour nos • Accès des halls commandé par digicode, doublé par • Chaufferie collective gaz pour les collectifs et chauffage partenaires et clients. CFH s’est spécialisée dans le résidentiel vidéophone individuel au gaz pour les maisons haut-de-gamme en Ile-de-France, tant en collectif que dans • Portes de parking commandées par émetteur, avec • Occultation de toutes les baies en rez-de-chaussée et sur les maisons individuelles. Les Allées Mansart - Sartrouville CFH éclairage automatique du sous-sol les chambres en étage Architecte : Alain Elleboode • Porte palière équipée de serrure de sûreté 3 points • Prise téléphone / Internet dans le séjour et les chambres Un acteur reconnu de la promotion immobilière • Parkings couverts et extérieurs, garages pour les maisons • Prise télévision dans le séjour et la chambre principale Consortium Français Nous nous entourons des meilleurs partenaires, architectes, Décoration Parties communes de l’Habitation bureaux d’études, paysagistes pour tous ensemble à chaque Des prestations réalisation concevoir des plans masse de qualité, des façades • Salle de bains décorée de faïence au pourtour des • Décoration des halls d’entrée conçue par l’architecte : élégantes et sans cesse renouveler des plans de maisons et de qualité baignoires et des bacs à douche revêtement décoratif et miroirs aux murs, carrelage au d’appartements fonctionnels et agréables à vivre. • Meuble vasque dans salle de bains et salle d’eau sol principale • Locaux vélos et poussettes Cette remise en cause permanente, cette volonté de • Revêtement stratifié dans l’entrée et le séjour des créer à chaque instant, ont fait de CFH un acteur reconnu collectifs Aménagements paysagers de la promotion immobilière en Ile-de-France. CFH est • Carrelage dans l’entrée et le séjour des maisons convaincu depuis de nombreuses années de la nécessité • Carrelage dans les pièces humides et sols souples dans • Espaces paysagers, placettes ... d’intégrer nos réflexions et actions dans la démarche du les chambres Développement Durable et est fermement engagé dans • Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds Epône Village à Epône une démarche citoyenne pour accompagner ses clients dans Architecte : Rémy Pellet l’accomplissement de leurs projets. * Temps indicatifs –Sources SNCF, RATP, GoogleMaps mn. en 23 Saint-Lazare la ligne Jla via Gare rejoindre de permettant à4km Villenne-sur-Seine de SNCF • Gare Train Défense, CharlesdeGaulleetChâtelet. dePoissy(RERA)• Gare à6km.La la lignedessert RER la gare de Saint-Germain-en-Laye21 desservant – RER A • Arrêt«Eglise -Lignes22et »à400mdelaréalisation lagare dePoissy–RERA desservant »à250mdelarésidence -Ligne20• Arrêt«Maurer lavilled’Orgeval : 10 lignesdebusdesservent B En transports commun en km) (11 par la N13 Germain-en-Laye par l’A13 Paris vers Liaison Saint- l’A14 et vers et km) (29 E Accès n voiture n us

* CFH . fr 78630 Orgeval Sous Quarante des Route Espace devente

SCI RUES DE FEUCHEROLLES ET COLOMBET - 820 376 762 00010 RCS NANTERRE - CFH 50, Route de la Reine CS 50040 92100 Boulogne-Billancourt - Illustrations non contractuelles, à caractère d’ambiance, destinées à exprimer une intention architecturale d’ensemble et susceptibles d’adaptations. Architecte : Emmanuel Gutel. Document non contractuel à caractère publicitaire. Les caractéristiques de ce document ne sont pas définitives et sont susceptibles d’être modifiées en fonction des contraintes techniques, financières, administratives ou réglementaires imposées. Les appartements sont vendus non aménagés et non meublés - 02/2017