Rancangan Tempatan Daerah Baling 2020
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
THIS PAGE IS INTENTIONALLY LEFT BLANK DISEDIAKAN OLEH Majlis Daerah Baling Kedah Darul Aman Bahagian Rancangan Pembangunan Pejabat Projek Zon Utara Jabatan Perancangan Bandar dan Desa Sem. Malaysia Jabatan Perancangan Bandar dan Desa Negeri Kedah DENGAN KERJASAMA Unit Perancangan Ekonomi Negeri (UPEN) Kedah Jabatan Alam Sekitar (JAS) Negeri Kedah Pejabat Daerah Baling Pejabat Tanah Daerah Baling Jabatan Pertanian Negeri Kedah Jabatan Bekalan Air Negeri Kedah Jabatan Kerja Raya (JKR) Negeri Kedah Jabatan Kerja Raya (JKR) Daerah Baling Jabatan Pengairan dan Saliran (JPS) Daerah Baling Pejabat Hutan Negeri Kedah Pejabat Kesihatan Daerah Baling Pejabat Pelajaran Daerah Baling Tenaga Nasional Berhad (TNB) Polis DiRaja Malaysia Jabatan Bomba dan Penyelamat Serta jabatan, agensi, persatuan, organisasi serta orang perseorangan yang membantu pasukan kajian secara langsung atau tidak langsung sepanjang kajian dijalankan (sejak tahun 2002 hingga tahun 2010). 9 7 8 9 8 3 4 4 7 4 2 4 9 ISBN 978-983-44742-4-9 Untuk maklumat lanjut sila hubungi : Yang DiPertua, Majlis Daerah Baling 09100 Baling Kedah Darul Aman, MALAYSIA www.mbas.gov.my Tel: +604 - 733 2499 Fax: +604 - 733 4377 Atau Ketua Pengarah, Jabatan Perancangan Bandar Dan Desa Semenanjung Malaysia, (Kementerian Perumahan Dan Kerajaan Tempatan) Jalan Cenderasari, 50646 Kuala Lumpur, MALAYSIA. www.townplan.gov.my Tel: +603 - 2698 9211 Fax: +603 - 2692 9994 Atau Pengarah, Jabatan Perancangan Bandar Dan Desa Negeri Kedah Aras 10 Bangunan Sultan Abdul Halim, Jalan Sultan Badlishah, 05646 Alor Setar Kedah Darul Aman, MALAYSIA www.jpbdkedah.gov.my Tel: +604 - 733 1077 Fax: +604 - 733 2286 Diwarta oleh Pihak Berkuasa Negeri Kedah Darul Aman di bawah peruntukan subseksyen 15(4) Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976 [Akta 172] Tarikh Warta : 29 Disember 2011 No. Warta : No. 976. Jil.54 No. 18 Diterbitkan di Malaysia oleh : Jabatan Perancangan Bandar Dan Desa Semenanjung Malaysia (Kementerian Perumahan Dan Kerajaan Tempatan) Jalan Cenderasari, 50646 Kuala Lumpur, MALAYSIA. Hak cipta terpelihara. Tiada mana-mana bahagian daripada terbitan ini boleh diterbitkan semula atau disimpan dalam bentuk yang boleh di- perolehi semula atau disiarkan dalam sebarang bentuk dengan apa cara, elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman atau sebaliknya tanpa mendapatkan izin daripada Ketua Pengarah Jabatan Perancangan Bandar Dan Desa Semenanjung Malaysia. Bahagian 1.0 Pengenalan 1.1 Keperluan Penyediaan Rancangan Tempatan Daerah Baling 2020 1-1 1.2 Fungsi Rancangan Tempatan Daerah Baling 2020 1-1 1.3 Kandungan Rancangan Tempatan Daerah Baling 2020 1-2 1.4 Kaedah Penggunaan Rancangan Tempatan Daerah Baling 2020 1-3 Bahagian 2.0 Profil Daerah 2.1 Profil Makro dan Strategik 2-1 2.3 Profil Fizikal dan Guna Tanah 2-2 2.4 Prospek dan Isu Pembangunan 2-6 2.6 Blok Perancangan 2-6 Bahagian 3.0 Strategi Strategik 3.1 Hala Tuju Pembangunan Daerah 3-1 3.2 Strategi-strategi Strategik 3-1 3.3 Konsep Pembangunan Reruang 3-4 Bahagian 4.0 Peta Cadangan 4.1 Peta Cadangan Daerah Baling 2020 4-1 4.2 Cadangan Guna Tanah Blok Perancangan 1 - Siong 4-4 4.3 Cadangan Guna Tanah Blok Perancangan 2 - Bongor 4-6 4.4 Cadangan Guna Tanah Blok Perancangan 3 - Baling 4-8 4.5 Cadangan Guna Tanah Blok Perancangan 4 - Pulai 4-10 4.6 Cadangan Guna Tanah Blok Perancangan 5 - Kupang 4-12 4.7 Cadangan Guna Tanah Blok Perancangan 6 - Teloi Kanan 4-14 4.8 Cadangan Guna Tanah Blok Perancangan 7 - Tawar 4-16 4.9 Cadangan Guna Tanah Blok Perancangan 8 - Bakai 4-18 Bahagian 5.0 Pelan Subjek 5.1 Pembangunan Perumahan 5-1 5.2 Pembangunan Kemudahan Masyarakat 5-4 5.3 Pembangunan Perniagaan 5-8 5.4 Pembangunan Pertanian 5-14 5.5 Pembangunan Perindustrian 5-20 5.6 Pembangunan Pelancongan 5-24 5.7 Pembangunan Pusat-pusat Petempatan 5-30 5.8 Imej dan Reka Bentuk Pusat Bandar 5-38 5.9 Pembangunan Lanskap dan Kawasan Rekreasi 5-56 5.10 Pembangunan Pengangkutan dan Lalu Lintas 5-68 5.11 Pembangunan Infrastruktur dan Utiliti 5-106 5.12 Pengurusan Alam Sekitar 5-122 THIS PAGE IS INTENTIONALLY LEFT BLANK 1.1 KEPERLUAN PENYEDIAAN RANCANGAN TEMPATAN Rajah 1.1 : Proses Penyediaan Rancangan Tempatan DAERAH BALING 2020 RANCANGAN STRUKTUR NEGERI Pernyataan dasar dan cadangan am pemajuan dan penggunaan tanah 01 sebagai asas-asas perancangan kepada penyediaan RT. Penyediaan Rancangan Tempatan Daerah Baling 2020, disediakan berdasarkan kepada peruntukan Bahagian III, Seksyen 12(1) Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976 (Akta 172) dan SERANTA AWAL RANCANGAN TEMPATAN Mendapatkan maklumbalas dari orang ramai mengenai objektif, tujuan dan Akta Perancangan Bandar dan Desa (Pindaan) 1995 yang 02 perkara-perkara yang akan terkandung dalam RT (Seksyen 12A, Akta A1129) menghendaki pihak Pihak Berkuasa Perancang Tempatan menyediakan rancangan pemajuan. DRAF RANCANGAN TEMPATAN Mengandungi suatu Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis yang Bagi memenuhi keperluan pindaan Akta 172 iaitu Akta A 1129 satu menepati dasar/cadangan RS. DRT yang disediakan akan melalui proses- proses berikut: kajian Rancangan Tempatan Daerah yang menyeluruh dilakukan Laporan Awal bagi memperkemaskan arah pembangunan pulau ini pada masa Laporan Teknikal hadapan. Strategi Dan Pembentukan Konsep Pelan Rekabentuk 03 Draf Rancangan Tempatan SERANTA DRAF RANCANGAN TEMPATAN 1.2 FUNGSI RANCANGAN TEMPATAN DAERAH BALING 2020 Pemeriksaan awam tidak kurang dari 4 minggu dan boleh dilanjutkan selama tidak lebih 4 minggu [Seksyen 13(2) Akta 172]. Notis disiarkan dalam 3 keluaran dari sekurang-kurangnya 2 akhbar tempatan, satu dalam Bahasa Menterjemah dasar dan strategi Rancangan Struktur Negeri Kedah 04 Malaysia serta Pelan Tindakan Kedah Maju 2010 dengan lebih terperinci dalam konteks pemajuan, penggunaan dan pemeliharaan tanah pada masa hadapan. PENYIASATAN TEMPATAN DAN PEMBICARAAN BERKENAAN DENGAN DRAF RANCANGAN TEMPATAN Suatu penyiasatan tempatan atau pembicaraan awam boleh di adakan di Mencadangkan kegunaan tanah bagi tempoh perancangan hadapan Jawatankuasa terdiri daripada 3 orang yang dilantik oleh JPN [seksyen 14(1)] Akta 172. 2002 - 2020. Notis mengenai penyiasatan tempatan atau pembicaraan awam disiarkan sekurang-kurangnya 6 minggu dari tarikh penyiasatan. [kaedah 31(2)] Kaedah-kaedah Rancangan Pemajuan (Rancangan Struktur dan Menyediakan garis panduan perancangan bagi menggalakkan 05 Rancangan Tempatan). dan memandu pembangunan serta memudahkan Majlis Daerah Baling memproses permohonan kebenaran merancang. KELULUSAN DRAF RANCANGAN TEMPATAN Mengemukakan program-program pembangunan masa Kelulusan DRT oleh JPN hendaklah dibuat setelah memberi pertimbangan kepada syor Jawatankuasa Pembicaraan Awam/Jawatankuasa Penyiasatan hadapan di kawasan kajian. Tempatan dan kenyataan menepati RS. Kelulusan diberikan secara 06 keseluruhan atau sebahagian daripadanya tanpa atau dengan Mengemukakan cadangan pembangunan Sistem Maklumat Rancangan Tempatan. PEMBERITAHUAN KEPADA PIHAK BERKUASA NEGERI Jawatankuasa Perancang Negeri memberitahu Pihak Berkuasa Negeri untuk Mencadangkan Pelan Pengurusan Sosial. mendapatkan persetujuan dan kuatkuasa DRT (seksyen 15 (c), Subseksyen 1 07 (c), Akta A1129) MEWARTA RANCANGAN TEMPATAN Pihak Berkuasa Perancang Tempatan mewartakan hakikat persetujuan RT oleh Pihak Berkuasa Negeri tentang penerimapakaian RT. Disiarkan dalam warta negeri dan dalam sekurang-kurangnya 2 akhbar tempatan (seksyen 15 08 (4) Akta A1129) Pengubahan, Pemansuhan dan Penggantian boleh dibuat pada bila-bila masa sekiranya perlu (Seksyen 16, Akta 172) Sumber: Manual Penyediaan Rancangan Tempatan, Pindaan 2002 1 - 1 Rancangan Tempatan Daerah Baling 2020 1.3 KANDUNGAN RANCANGAN TEMPATAN DAERAH BALING 2020 Laporan ini mengandungi Peta Cadangan dan Penyataan Bertulis Jadual Aktiviti Guna Tanah mengikut blok perancangan yang meliputi cadangan-cadangan Jadual Aktiviti Guna Tanah disediakan bagi menjelaskan memaju dan menggunakan tanah, melindungi dan mengenai aktiviti guna tanah utama, aktiviti guna tanah yang memperelokkan alam sekitar, memelihara topografi, pokok dan dibenarkan, aktiviti yang dibenarkan dengan syarat dan aktiviti bangunan, mengindahkan tanah lapang, memperbaiki sistem yang tidak dibenarkan mengikut sesuatu blok perancangan kecil. komunikasi dan mengendali lalu lintas. Peta cadangan tersebut Ia akan menunjukkan: disokong oleh pelan-pelan subjek, sisipan dan lakaran-lakaran serta ilustrasi bahan memperihal. Antara kandungan Rancangan Guna Tanah Utama Tempatan Daerah Baling 2020 ialah : - Merupakan cadangan guna tanah utama bagi sesuatu kawasan BPK mengikut Jadual Klasifikasi Guna Tanah Rancangan Tempatan Peta Cadangan Guna Tanah “level 1” Manual Penyediaan Rancangan Tempatan (pindaan Peta Cadangan Guna Tanah menunjukkan perincian cadangan 2002). guna tanah bagi tempoh perancangan yang ditunjukkan dalam tiga hierarki iaitu: Aktiviti Guna Tanah dibenarkan Peta Cadangan Guna Tanah Keseluruhan; Adalah berdasarkan kepada Jadual Klasifikasi Guna Tanah Peta Cadangan Guna Tanah Mengikut Blok Perancangan; Rancangan Tempatan “level 2” dan “level 3”, Manual Penyediaan Peta Cadangan Guna Tanah Pusat Petempatan. Rancangan Tempatan (pindaan 2002). Aktiviti guna tanah ini hendaklah selaras dengan Klasifikasi Guna Tanah Rancangan Blok Perancangan (BP) Tempatan “level 1”. Blok Perancangan merupakan pembahagian kawasan Rancangan Tempatan kepada beberapa kawasan yang lebih Aktiviti Guna Tanah yang dibenarkan dengan syarat kecil (mengikut sempadan mukim) bagi penyediaan cadangan Aktiviti guna tanah mengikut Jadual Klasifikasi Guna Tanah pembangunan yang lebih terperinci. Rancangan Tempatan “level 2” dan level