Ihr Investitionsstandort

Zahlen - Daten - Fakten

Standortentwicklung

Teilansicht der 120 Bunker (Lagerfläche Pirelli Deutschland)

Lage des Gebietes Beschreibung: Gewerbefläche liegt im Dreieck zwischen Michelstadt, Obernburg und Miltenberg. Gebietskategorie: Sondergebiete (SO).

Basisdaten Flächennutzungsplan genehmigt: ja Baurecht vorhanden: ja Eigentümer: Odenwald-Regional- Gesellschaft (OREG) mbH Schnelles Internet mit bis zu 50 MBit/s (erweiterbar) Gesamtfläche des Gebietes: 738.000 m² Derzeit insgesamt verfügbar: 5.000 m² Größte verfügbare Fläche: 5.000 m² Verkehrsanbindung Kleinste verfügbare Fläche: 1.000 m² Verfügbar: ab sofort Gleisanschluss vorhanden: nein, nicht möglich Angebotsart: Pacht ÖPNV-Anschluss vorhanden: nein, aber möglich Pachtpreis ohne Erschließung: auf Anfrage Entfernung zur nächsten BAB: A 3 (30,0 km) Pachtpreis inkl. Erschließung: auf Anfrage Nächste Bundesstraße: B 47 (3,0 km) Förderberatung: OREG - Nächster ICE-Bahnof: Darmstadt (43,0 km) Geschäftsbereich Nächster Flughafen: Frankfurt (60,0 km) Ihr Investitionsstandort Wirtschaftsservice Besonderheiten Erschließung Hainhaus - Park für grüne Technologien Sonderbaufläche für Gewerbe im Bereich der Strom: ja Regenerativen Energien, Nachwachsende Rohstoffe Trinkwasser: ja und Energie-Effizienz. Große Abstandsfläche zu den Die Sonderbaufläche für das Gewerbe im Bereich der Brauchwasser: ja nächstgelegenen Wohngebieten. regenerativen Energien, nachwachsenden Rohstoffe Abwasser: ja Gas: nein, nicht möglich und Energie-Effizienz. Fernwärme: nein, nicht möglich Firmen am Standort Breitbandkabel: ja (bis zu 50 Mbit/s), Pirelli Deutschland GmbH erweiterbar Energieholzverwertung Fa. Schwinn Imatis AG Hebesätze Grundsteuer A: 360% Tiggo GmbH Die Erschließung des Hainhaus-Areals zum Grundsteuer B: 365% St. Kilian Distillers Gmbh Park für grüne Technologien wurde aus Mitteln Gewerbesteuer: 357% H-Line GmbH des Europäischen Fonds für regionale Entwicklung (EFRE) 2007 – 2013 kofinanziert. Ihr Standortvorteil Die Lage in der Region

1.300 m Abstand zur Der Odenwaldkreis hat das Ziel, im Kreisgebiet eine „100%-Region“ zu nächsten Wohnbebauung etablieren. Bilanziell soll vor Ort soviel Energie aus erneuerbaren Gemeinde Lützelbach (Weiler Hängmantel) Quellen produziert werden, wie die Region in den Sparten Strom, und 1.750 m Abstand Wärme und Mobilität verbraucht. Neben einer entsprechenden Um- zur nächsten Ortslage Lützelbach ermöglichen stellung kreiseigener Liegenschaften auf eine regenerative Ener- Hainhaus gieversorgung bedeutet dies, dass private und privatwirtschaft- emissionsintensive Produktionsprozesse. liche Energieprojekte in der Region bestmöglich durch Politik Stadt Bad König und Verwaltung unterstützt werden. Frank Matiaske, Landrat des Odenwaldkreises

Kennzahlen Odenwaldkreis Fläche des Odenwaldkreises: 623,98 qkm Städte und Gemeinden: 12 Kommunen Einwohner: 98.648 (Stand 31.12.2015) Haushalte: 44.300 Entwicklungsflächen und Firmen und Gewerbetreibende: 8.200 große Erweiterungsmög- Schulen: 37 lichkeiten bieten Raum für Kindergärten: 51 Wachstum

Vorteile am Standort Hainhaus Vorteile der Region Odenwald Betriebsflächen Politische Rahmenbedingungen - Große Flächenverfügbarkeit für alle Arten von Betriebs- - Grundsatzbeschluss zur „100%-Region“. gebäuden und Nutzflächen. - Umstellung öffentlicher Liegenschaften auf eine - Infrastrukturen können an individuelle Bedürfnisse der regenerative Energieversorgung. Nutzer angepasst werden. - Bestmögliche Unterstützung durch Politik/Verwaltung - Große Abstandsflächen zur nächstgelegenen Wohnbe- für private und privatwirtschaftliche Energieprojekte. bauung. - Regionale und überregionale Öffentlichkeitsarbeit Schnelle Kontaktvermittlung zu Gremien, Institutionen Synergieeffekte und politischen Entscheidungsträgern auf Landes- und - Suche und Vermittlung von Synergieeffekte durch die Bundesebene. Odenwald-Regional-Gesellschaft (OREG) mbH - Gemeinsame Außendarstellung und Werbung über die Wissenschaftliche Begleitung Etablierung als überregionaler Kompetenzstandort. - Exzellente Kooperation mit dem TU-Darmstadt Energy - Mögliche gemeinsame Nutzungen von Infrastruktur Center, sowie der Aston University Birmingham mit dem Betriebsmitteln (z.B. Stapler oder anderer Fuhrpark) European Bioenergy Research Institute (EBRI). oder Gebäuden (z.B. Lagerflächen, Konferenz- und - Verknüpfung mit dem EU Wissenstransfer-Netz „Euro Veranstaltungsräumen). pean Institute of Innovation and Technology (EIT)“. - Eine EIT-Verknüpfung erleichtert die Akquise und Stoffstrom-Management Partnersuche für Landes-, Bundes- und EU-Mitteln für - Moderierte Abstimmung von betrieblichen Stoffströmen Investitions- und Forschungsprojekte. durch die Odenwald-Regional-Gesellschaft (OREG) mbH - Intelligente Logistiksysteme mit kleinem Fuhrpark Fördermittelakquise und vermiedenen Lehrfahrten. - Qualifizierte Vorfeldberatung zu Fördermöglichkeiten - Gemeinsame Energiekonzepte (z.B. Prozesswärme- durch den OREG-Wirtschaftsservice. Nutzung, Trocknungs-Energie als flexibler Abnehmer im - Gezielte Vermittlung zu Institutionen wie Hessen Wärme-Spitzen). Agentur und Wirtschafts- und Infrastrukturbank Hessen. - Optimierte Stoffstrom-Verwertung (z.B. Veredelung von - Bestehende Landes-, Bundes- und EU-Auszeichnungen Zwischenprodukten, energetische Reststoffverwertung, der Region unterstützen weitere Förderanträge. Rückführung von Nährelementen in den Stoffkreislauf). - Förderstatus als LEADER-Region/EFRE-Vorranggebiet.

Teilansicht der derzeitigen Entwicklungsfläche Hainhaus (erschlossen). Ihr Standortvorteil Die Lage in der Region

Teilansicht der derzeitigen Entwicklungsfläche Hainhaus (erschlossen). Teilbereich Lagerhallen und weitere Büros (erschlossen) Moderne Holzhackschnitzel-Heizanlage (Nahwärmeversorgung) Ehemalige Munitionsaufbereitsungsanlage (Rückseite)

Parkverwaltung

Stromversorgung Heizungsanlage (Nahwärme)

WKA 7

Wasserspeicher Zufahrtsstraße „Solar-Allee“ innerhalb des Geländes Ehemalige Munitionsaufbereitsungsanlage

WKA 4

Außenbereiche für Ausstellungsflächen Zufahrtsstraße „Solar-Allee“

WKA 3

nach Kontakt Lützelbach Geschäftsführer Marius Schwabe Feuerlöschteich Odenwald-Regional- Einfahrt Gesellschaft mbH (OREG) Marktplatz 1

Wachgebäude Bunkerverfüllung für den Aufbau von Photovoltaik-Anlagen 64711 Erbach Telefon: +49 (0)6062 9433-30 Telefax: +49 (0)6062 9433-22 E-Mail: [email protected] nach Website: www.oreg.de Michelstadt Anschrift zum Hainhaus WKA 2 Solarallee 120 Bunker 64750 Lützelbach Lagerfläche der Pirelli Deutschland Projektbegleitung WKA 1 Bauquadrat Jung Vogt Schmeer, Michelstadt Krimmelbein Ingenieure AG, Bad König

Lagerfläche z.B. Schwachholz (Hackschnitzelproduktion) 12.12.2017 Fotos (OREG) - Stand und Kaffenberger Rainer Gestaltung: Teilbereich Lagerhallen und weitere Büros (erschlossen) Moderne Holzhackschnitzel-Heizanlage (Nahwärmeversorgung) Ehemalige Munitionsaufbereitsungsanlage (Rückseite)