Commune DE sahune residence le deves Agence Drôme Provençale

4 LOGEMENTS en plai (Pret Locatif Aide d’Integration) La Commune de Sahune a proposé à Drôme Aménagement Habitat de réaliser au centre du village un programme de logements locatifs à l’emplacement d’une maison ancienne qui ne pouvait être rénovée. Drôme Aménagement Habitat a négocié l’achat de la parcelle avec le propriétaire, et le Conseil Général l’a acquise dans le cadre de l’Aide au foncier au prix de 63 000 €, pour la céder ensuite par bail emphytéotique à l’euro symbolique. Le programme est implanté en front de rue, avec une cour intérieure pour la desserte des garages et des logements. Le bâtiment est en R+2. Il comprend 4 garages en rez-de- chaussée et 4 logements T3 avec balcons en étage. Ces logements sont équipés également de celliers en rez-de-chaussée. Ils sont financés en PLAI. Dans l’élaboration du projet, Drôme Aménagement Habitat a cherché à réduire les charges locatives et à s’inscrire dans le sens du développement durable.

Les performances et prestations de ce programme sont les suivantes :

 Label Qualitel THPE (Très Haute Performance Energétique) 2005 ;  Isolation thermique extérieure des façade de 10 cm ;  Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air /eau ;  Des capteurs solaires thermiques ont été installés pour préchauffer l’eau chaude sanitaire en complément des électriques ;  Pour les économies d’eau, ces logements sont équipés de matériels économes : chasses à double débit, robinets à effets mousseurs…;  Utilisation de matériaux sains : ouate de cellulose, peinture NF environnement ou éco label.

Les logements PLAN DE FINANCEMENT (Surfaces moyennes et loyers moyens - Hors charges) PARTENAIRES FINANCIERS (TVA à taux réduit) (Montant TTC)

Subvention Etat (6,5%) 40 147 € 4 PLAI (Prêt Locatif Aidé d’Intégration) Subvention Conseil Général (6,5%) 40 000 € 4 T3 - 67 m² - 358 €/mois Prêt CDC (60,4)% 373 694 €

DAH loge au sein de la résidence 6 personnes : Fonds propres (26,60%) 164 351 € 4 adultes et 2 enfants/Adolescents Dont :

 1 famille monoparentale Coût total de l’opération 618 192 €  3 personnes seules Coût par logement 154 548 €

ACTIVITE PROFESSIONNELLE 50% 50%

SANS ACTIVITE PROFESSIONNELLE

Siège social : 11, avenue de la gare - BP 10250 - 26958 Valence cedex 9 - Tél. : 04 75 81 78 00 - Fax : 04 75 81 78 01 @ : www.dromeamenagementhabitat.fr - E-mail : [email protected] MAITRISE D’OUVRAGE

DROME AMENAGEMENT HABITAT

MAITRE D’OEUVRE

Architecte HLSA - M. LONG

BET Economie HLSA Economie NYONS

BET Structure MH Design AVIGNON (84)

BET Electricité / BET Fluides & Génie Climatique NEW-TEC BEDARRIDES (84)

Contrôle Technique QUALICONSULT BOURG-LES-VALENCE

Coordonnateur SPS ELYFEC VILLEFONTAINE (38)

ENTREPRISES

Gros oeuvre / VRD RODARI & Fils SAS NYONS

Charpente / Couverture SAS PIERREFEU VERNOUX-EN-VIVARAIS (07)

Menuiseries alu / Menuiseries bois SARL GROSJEAN VALREAS (84)

Serrurerie ATOUT FER PORTES-LES-VALENCE

Cloisons / Doublages / Faux Plafonds DUFOUR SARL NYONS

Peintures LOPEZ Peinture

Façades FACADES MOZAIC

Chauffage / Ventilation /Plomberie / Sanitaire / ECS Solaire AQUASOLAIR SARL CARPENTRAS (84)

Electricité / Courants forts et faibles REBOUL-COTTE SAS MONTELIMAR

Conception et réalisation : service communication de Drôme Aménagement Habitat - Septembre 2013 - (Document non contractuel)