Integrale Toelichtings- En Screeningnota RUP Meredal Gemeente Erpe-Mere
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
IMAGINE THE RESULT Integrale toelichtings- en screeningnota RUP Meredal Gemeente Erpe-Mere Projectnummer BE0113000683 | versie C | september 2014 IMAGINE THE RESULT 3/69 BE0112000854 OPDRACHTGEVER Gemeente Erpe-Mere Oudenaardsesteenweg 458 9420 Mere PROJECTOMSCHRIJVING Gemeentelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan Meredal Integrale toelichting- en screeningsnota OPDRACHTNEMER ARCADIS Belgium nv/ sa Koningstraat 80 1000 Brussel BTW BE 0426.682.709 ING 320-0687053-72 IBAN BE 38 3200 6870 5372 BIC BBRUBEBB Contactpersoon Jo Van de Sype Nieke De Bel Telefoon +32 477 66 78 24 Telefax +32 9 242 44 45 E-mail [email protected] Website www.arcadisbelgium.be Q:\00_P\BE0113\BE0113000683\Rapportage\Rapporten\ontheffing mer-plicht\BE0113000683_RAP_001B_TL _def_aanpassingen LNE.docx 5/69 BE0112000639 Revisie Versie Datum Opmerking A februari 2014 B mei 2014 C september 2014 Opgesteld Afdeling/discipline Functie Naam Handtekening Datum IRV projectleider Jo Van de Sype IRV projectmedewerker Nieke De Bel Geverifieerd Afdeling Functie Naam Handtekening Datum IRV projectleider Jo Van de Sype Goedgekeurd door klant Afdeling Functie Naam Handtekening Datum Q:\00_P\BE0113\BE0113000683\Rapportage\Rapporten\ontheffing mer-plicht\BE0113000683_RAP_001B_TL _def_aanpassingen LNE.docx 7/69 BE0112000639 INHOUDSOPGAVE Inhoudsopgave .................................................................................................................................................................. 7 Toelichtingsnota .................................................................................................................................................................. 9 1 Inleiding ....................................................................................................................................................................... 9 1.1 Doelstelling: aanleiding tot en verantwoording voor het plan ..................................................................................... 9 1.2 Type van het RUP...................................................................................................................................................... 9 1.3 Opbouw van de nota .................................................................................................................................................. 9 2 Beleidskader ............................................................................................................................................................. 11 2.1 Structuurplanning ..................................................................................................................................................... 11 2.1.1 Uitvoering van het RSV ......................................................................................................................................... 11 2.1.2 Provinciaal ruimtelijk structuurplan Oost-Vlaanderen ............................................................................................ 13 2.1.3 Gemeentelijk ruimtelijk structuurplan .................................................................................................................... 16 3 Bestaande juridische en feitelijke toestand ........................................................................................................... 17 3.1 Situering plangebied ................................................................................................................................................ 17 3.2 Bestaande juridische toestand ................................................................................................................................. 19 3.3 Bestaande feitelijke toestand ................................................................................................................................... 24 3.3.1 Mens ..................................................................................................................................................................... 24 3.3.2 Mobiliteit ................................................................................................................................................................ 28 3.3.3 Landschap ............................................................................................................................................................ 31 3.3.4 Bodem .................................................................................................................................................................. 33 3.3.5 Watertoets ............................................................................................................................................................ 34 3.3.6 Geluid, Lucht en Klimaat ....................................................................................................................................... 36 3.3.7 Fauna en Flora ..................................................................................................................................................... 38 4 Ruimtelijk Ontwerp ................................................................................................................................................... 41 4.1 Knelpunten en potenties .......................................................................................................................................... 41 4.2 Motivatie in functie van mogelijke ontwikkelingen .................................................................................................... 42 4.2.1 Onderzoek naar alternatieve locaties .................................................................................................................... 44 4.4 Ruimtelijke concepten .............................................................................................................................................. 45 4.4.1 Ensemble van gebouwen ...................................................................................................................................... 45 4.4.3 Gebundeld parkeren in kader van efficiënt ruimtegebruik ..................................................................................... 47 4.4.5 Toegang accentueren ........................................................................................................................................... 48 4.4.7 Doorwaadbaarheid van het complex stimuleren ................................................................................................... 49 4.4.9 Wonen voor ouderen in een parkachtige setting ................................................................................................... 50 4.4.10 Bufferen van de E40 ........................................................................................................................................... 51 4.4.11 Buitenruimte Meredal als een volwaardig deel van de gemeente ....................................................................... 52 4.4.12 Synthese Ruimtelijke concepten ......................................................................................................................... 52 4.5 Afbakening plangebied ............................................................................................................................................ 53 4.6 Referentiesituatie als hulpmiddel bij de opmaak van de voorschriften. .................................................................... 53 5 Onderzoek tot millieueffectrapportage ................................................................................................................... 54 5.1 Inleiding ................................................................................................................................................................... 54 Q:\00_P\BE0113\BE0113000683\Rapportage\Rapporten\ontheffing mer-plicht\BE0113000683_RAP_001B_TL _def_aanpassingen LNE.docx 8/69 BE0112000639 5.2 Plan-MER-plicht ....................................................................................................................................................... 54 5.2.1 Stap 1: Toetsing aan het decreet DABM ............................................................................................................... 54 5.2.2 Stap 2: is het plan van rechtswege plan-MER-plichtig? ........................................................................................ 55 5.2.3 Stap 3: onderzoek naar milieueffecten .................................................................................................................. 56 5.3 Milieueffectbeoordeling ............................................................................................................................................ 56 5.3.1 Mens ..................................................................................................................................................................... 56 5.3.2 Bodem .................................................................................................................................................................. 59 5.3.3 Water/ watertoets .................................................................................................................................................. 60 5.3.4 Geluid ................................................................................................................................................................... 61 5.3.5 Lucht en klimaat ...................................................................................................................................................