REPUBLIQUE FRANCAISE COMMUNE D'ETRELLES Ille-et-Vilaine ______________________ COMPTE RENDU – PROCES VERBAL DU CONSEIL MUNICIPAL Séance du Lundi 02 Novembre 2020 Le Conseil Municipal s'est déroulé sous la présidence de Madame MORICE Marie-Christine, Maire. Présents : Mme MORICE Marie-Christine, Maire, Mmes : BARBOT Aurélie, CADET Marie-Ghislaine, DAVENEL Élise, GAILLARD Pauline, GAUTHIER Danièle, JULLIOT Frédérique, POTIER Béatrice, RICOU Élodie, SAVATTE Stéphanie, SOUVESTRE Mélanie, MM : BIGNON Alain, CATELINE Lionel, DAVENEL Stéphane, FESSELIER Laurent, GÉRARD Patrick, LAMBERT Julien, LEMESLE Jérôme, MAUDET Bernard, PERRIER Rémi, ROUSSELET Guy Excusé ayant donné procuration : M. SCHWAB Gilles à M. FESSELIER Laurent Excusée : Mme LOURS Charlotte Secrétaire de séance : Mme GAUTHIER Danièle SOMMAIRE 1) Conseil Municipal – Demande de réunion à huis clos en raison du COVID-19 2) ZAC de la Plesse Tranche 3 – Vente de lots 3) ZA Piquet-Ouest – vente du lot n°4A 4) Urbanisme – Opposition au transfert de la compétence urbanisme 5) Voirie communale – modification du linéaire de voirie 6) Recensement 2021 – Rémunération des agents recenseurs 7) Vitré Communauté – Transfert Assainissement et eaux pluviales 8) Budget Commune – Décision modificative n°1 9) Cimetière – Tarifs concessions carré des enfants 10) Contrat Enfance Jeunesse (CEJ) – Convention Territoriale Globales (CTG) 11) Vie Communale – Renouvellement des contrats d’assurance 12) Aménagement cœur de bourg – Attribution du marché de maîtrise d’œuvre 13) COVID 19 – Abandon de loyers _______________________________ La séance débute à 20h30. Mme le Maire demande s’il y a des observations sur le compte-rendu de la séance du 14 Septembre 2020. M. PERRIER souhaite revenir sur le point sur les commissions extra-municipales, notamment sur les critères de la désignation des membres. Il demande à avoir la liste des candidatures. Il s’étonne de la réponse négative apportée à deux personnes. Mme Le Maire propose pour respecter le formalisme de la tenue du conseil, de revenir sur ce point en fin de séance. Le conseil municipal accepte. Mme Le Maire demande l’autorisation au Conseil Municipal pour ajouter un point à l’ordre du jour : 1/1 13) COVID 19 – Abandon de loyers Le Conseil Municipal accepte à l’unanimité. Réf : 2020-70 1) Conseil Municipal – Demande de réunion à huis clos en raison du COVID-19 En raison des mesures gouvernementales toujours en vigueur relatives à la distanciation et aux gestes barrières, du virus COVID-19 qui circule encore et s’intensifie en Ille et Vilaine, du retour du confinement généralisé et de la capacité de la salle des Mariages qui ne permet pas d’accueillir de public, Mme Le Maire propose de réaliser la réunion à huis clos. Après en avoir délibéré, le Conseil Municipal décide : De réaliser la séance de Conseil Municipal du 02 Novembre 2020 à huis clos compte-tenu des circonstances exceptionnelles liées à la COVID-19 (Résultat du vote : A l'unanimité, Pour : 22, Contre : 0, abstentions : 0, blancs : 0) _______________________________ Réf : 2020-71 2) ZAC de la Plesse Tranche 3 – Vente de lots La Mairie a reçu plusieurs promesses d’achat pour des lots de la tranche n°1 de la ZAC de la Plesse. Vu l’avis des Domaines n°2020-35109V0993 en date du 03/07/2020, Après en avoir délibéré, le Conseil Municipal décide : • De vendre les lots ci-après sous les conditions suivantes : N° de N° parcelle Nom(s) acquéreur(s) Adresse Superficie Prix de vente lot cadastrale Marine SOUCHARD 01 Rue des Ajoncs Section ZO 3-01 et 35 500 SAINT-AUBIN DES 517 m² 49 115 € n°214p Bruno VANNIER LANDES 21 bis Rue du Général Section ZO Leclerc 3-05 Maël PELARD 472 m² 44 840 € n°214p 35 370 ARGENTRÉ DU PLESSIS Section ZO Madeleine LESCROART 13 Rue de l’Europe 3-30 n°214p et et 506 m² 48 070 € 35 370 TORCÉ n°248p Thierry LESCROART Jennifer HAIGRON Section ZO 5 Rue Germaine Tillon 3-28 et 532 m² 50 540 € n°214p 35 500 VITRÉ Maxime CONNANEC 2/1 Mathilde LOISTRON Section ZO 25 Rue Jean-Marie Texier 3-03 et 526 m² 49 970 € n°214p 35 500 VITRÉ Jonathan MAINE Maëva GILLES Section ZO 1 Rue des Saulniers 3-15 et 512 m² 48 640 € n°214p 35 370 ETRELLES Dimitri BARBÉ Pauline FOUQUENET Section ZO 25 Rue de la Cidrerie 3-29 et 618 m² 58 710 € n°214p 35 500 VITRÉ Thomas ROUXEL Section ZO 1 Rue des Coquelicots 3-13 Eva HALOCHET 391 m² 37 145 € n°214p 35 410 DOMLOUP Section ZO Aurélie LEBON 5 Rue du Chemin Creux 3-24 n°214p et et 403 m² 38 285 € 35 500 VITRÉ n°248p Jean-François GASNIER Apolline CHERVILLE Section ZO 9 Rue Louis Pasteur 3-21 et 481 m² 45 695 € n°214p 35 220 CHATEAUBOURG Maël GAUTHIER Section ZO Alycia LAURENT 2 Impasse de Beauvais 3-19 n°214p et Et 460 m² 43 700 € 35 500 VITRÉ n°158p Baptiste RENOU Naïma AIT AYAD Section ZO 1 Rue du Parc 3-02 et 530 m² 50 350 € n°214p 35 770 VERN SUR SEICHE Mohamed AIT AYAD Nadia LAROUS Section ZO 3A Rue de la Meriais 3-08 et 425 m² 40 375 € n°214p 35 500 VITRÉ Amar LAROUS • De charger Maître ODY-AUDRAIN, notaire de la Commune, de rédiger les actes notariés. (Résultat du vote : A l'unanimité, Pour : 22, Contre : 0, abstentions : 0, blancs : 0) _______________________________ Réf : 2020-72 3/1 3) ZA Piquet-Ouest – vente du lot n°4A La Mairie a reçu une promesse d’achat de la part de M. RIBAULT Tony, domicilié 20 Rue de la Moutonnière 35130 La Guerche de Bretagne, pour l’acquisition du lot n°4A de la ZA Piquet-Ouest. Il s’agit d’implanter son entreprise d’électricité, plomberie, chauffage et énergie renouvelable sur la Commune d’Etrelles. Vu l’avis des Domaines n°2018-35109V0246, Mme JULLIOT demande si c’est le dernier lot à vendre. M. DAVENEL confirme. Mme Le Maire ajoute qu’il s’agit du lot situé au-dessus du fromager. Après en avoir délibéré, le Conseil Municipal décide : De vendre le lot n°4A de la ZA Piquet-Ouest à M. RIBAULT Tony, domicilié 20 Rue de la Moutonnière 35130 La Guerche de Bretagne, sous les conditions suivantes : Ledit terrain cadastré ZK 192, constituant le lot numéro 4A du lotissement d’une superficie de 2000 m² et d’une surface de plancher maximale de 1400 m². Moyennant le prix principal, TVA sur marge incluse, de 59 604€ dont : • Prix d’achat de la parcelle initiale : 0.99€ x 2 000 m² = 1 980 € • Marge taxable : 24.01€ x 2 000 m² = 48 020 € • TVA sur marge taxable : 48 020 x 20% = 9 604 € De charger Maître ODY-AUDRAIN, notaire de la Commune, de rédiger l’acte notarié. (Résultat du vote : A l'unanimité, Pour : 22, Contre : 0, abstentions : 0, blancs : 0) _______________________________ Réf : 2020-73 4) Urbanisme – Opposition au transfert de la compétence urbanisme Vu l’article 136 II de la Loi pour l’accès au logement et un urbanisme rénové (ALUR) n°2014—366 du 24 mars 2014 aux termes duquel la communauté de communes ou la communauté d’agglomération existant à la date de publication de la loi, et qui n’est pas compétente en matière de plan local d’urbanisme, de document d’urbanisme en tenant lieu ou de carte communale, le devient le lendemain de l’expiration d’un délai de trois ans à compter de la publication de ladite loi (c’est-à-dire le 27 mars 2017). Si dans les trois mois précédant le terme du délai de trois ans mentionné (c’est-à-dire entre le 26 décembre 2016 et le 26 mars 2017), au moins 25 % des communes représentant au moins 20 % de la population s’y opposent par délibération, ce transfert de compétences n’a pas lieu. Vu le même article 136 II qui précise que si, à l’expiration d’un délai de trois ans à compter de la publication de la présente loi, la communauté de communes ou la communauté d’agglomération n’est pas devenue compétente en matière de plan local d’urbanisme, de documents d’urbanisme en tenant lieu ou de carte communale, elle le devient de plein droit le premier jour de l’année suivant l’élection du président de la communauté consécutive au renouvellement général des conseils municipaux et communautaires, sauf si les communes s’y opposent dans les conditions prévues au premier alinéa du présent II. 4/1 Vu la délibération de la Commune d’Etrelles n°2017-10 en date du 16 Janvier 2017, qui s’oppose au transfert de de la compétence « documents d’urbanisme », en matière de plan local d’urbanisme, de documents d’urbanisme en tenant lieu ou de carte communale, à la Communauté d’agglomération à compter du 27 Mars 2017, Considérant que la Commune d’Etrelles a révisé son PLU en Avril 2019, Considérant que la Commune entend conserver la compétence « documents d’urbanisme » afin de définir, à son échelle, les évolutions de son territoire et maîtriser son urbanisation, Mme le Maire informe que cette question a été évoquée en bureau des Maires de Vitré Communauté et que la majorité des Maires souhaitent conserver cette compétence. M. PERRIER demande si cette compétence finira tôt ou tard par être transférée à l’intercommunalité. Mme Le Maire répond que la loi ALUR offre cette possibilité de transfert mais il s’agit d’un choix politique. La question est posée à chaque renouvellement de l’EPCI mais il faudrait que la Loi ALUR soit modifiée pour qu’elle s’impose aux Communes.