Vakantiepark Molenwaard Informatiebrochure Avontuurlijk verblijven in het Hart van Holland Inhoud Inleiding 6 Concept 9 Locatie 12 Van Hoorne Entertainment 16 • Fien & Teun • Avonturenboerderij Molenwaard Het park 18 • Voorzieningen • Sfeer Accomodaties 24 • Fien & Teun boerderij • Biesbosch chalet • Vissershut • Polderlodges Investeren & Rendement 30 Aankoopprocedure 32 Disclaimer 34 Colofon 36 4 Vakantiepark Molenwaard 5 Vakantiepark Molenwaard Avontuurlijk verblijven in het Hart van Holland Onder in het Groene Hart, te midden van het Nationaal Park De Biesbosch, UNESCO Op dit terrein, van 9 hectare, is er een vergunning voor het plaatsen van 290 eenheden die Werelderfgoed Kinderdijk, de Hollandse Waterlinie, de Vestingdriehoek (Gorinchem, aan de opkomende vraag kunnen voldoen. Voor de invulling hiervan wordt gekozen voor Woudrichem en Loevestein), Avonturenboerderij Molenwaard en Cheese Valley, wordt gewerkt een oer-Hollands concept, deels gebaseerd op Avonturenboerderij Molenwaard. In de eerste aan de ontwikkeling van Vakantiepark Molenwaard. fase biedt dit concept plaats aan 46 chalets, 32 unieke lodgetenten, 31 boven het water gesitueerde luxe hutten en 18 campingplaatsen. Naast deze gethematiseerde eenheden Op de voormalige camping De Put wordt op dit moment door de Van Hoorne Groep een nieuw is er plaats voor een oud-Hollands restaurant, winkel, receptie, fietsverhuur en sanitaire concept gerealiseerd. Een uniek belevingsconcept waarin avontuurlijk en thematisch verblijf voorzieningen. in de Alblasserwaard grootschalig mogelijk is. De Van Hoorne Groep, die ook verantwoordelijk is voor de ontwikkeling en exploitatie van het succesvolle themapark Avonturenboerderij Het concept zal de komende jaren worden doorontwikkeld naar meer verhuurbare eenheden. Molenwaard in Groot-Ammers, vult met deze ontwikkeling een grote behoefte in. Deze accommodaties brengen het uniek verblijf samen met de perfecte beleving en het Hollandse landschap. Dat alles op een ideale locatie te midden van de grote iconen van Het Groene Hart, en met name de Alblasserwaard, zal de komende decennia dankzij zijn ons land, vrij van directe concurrentie en ondergebracht bij een partij die gastvrijheid, authentieke karakter en gunstige ligging een belangrijke uitvalsbasis worden voor de vele storytelling en beleving als geen ander begrijpt. Met uitmuntende beoordelingscores op toeristen uit binnen- en buitenland die op zoek zijn naar oorsprong, traditie en sentiment. Avonturenboerderij Molenwaard en het winnen van diverse awards is de Van Hoorne Groep Alle onderzoeken van zowel het Nederlands Bureau voor Toerisme en Congressen (NBTC), klaar voor de volgende stap. Een stap waar een uniek dagrecreatieconcept wordt versterkt ANWB en het Ministerie van Economische Zaken bevestigen dat de groei van toeristen de door een nog uniekere verblijfsrecreatieontwikkeling. komende jaren een vlucht zal nemen. Vanwege het typisch Hollandse karakter van deze streek en de nabijheid van diverse grote attracties en steden zal een groot deel van deze Vakantiepark Molenwaard biedt de mogelijkheid om te investeren in het park via de aanschaf toeristen het Groene Hart kiezen als basislocatie voor hun verblijf in Nederland. van een kavel met accommodatie. U verhuurt de accommodatie via het vakantiepark en ontvangt hiervoor een vast en transparant jaarlijks minimumrendement op uw investering Ondanks de vele iconische bezienswaardigheden in dit gebied, zoals de Biesbosch en zonder onoverzichtelijke kosten. Werelderfgoed Kinderdijk, biedt de Alblasserwaard momenteel geen grootschalig verblijf aan. Binnen het versnipperde overnachtingsaanbod van B&B’s en kleine hotelaccommodaties Kies uit twee type accommodaties in combinatie met de kavels elk met hun karakteristieke is er geen ontwikkeling gaande. De provincie Zuid-Holland ziet de komende jaren ook geen eigen stijl passend in het concept. Karakteristieke Fien & Teun boerderijtjes voor de familie mogelijkheden voor deze ontwikkeling, behalve op het terrein van voormalig camping De Put en rustig aan de rand van het park gelegen Biesbosch Chalets. in Ottoland. 6 Vakantiepark Molenwaard 7 Concept Vakantiepark Molenwaard is een verlengstuk van het poldergebied, waar het agrarische en Hollandse landleven centraal staat. Dichtbij de natuur, en gevoed door de rijke historie van de Alblasserwaard en zijn directe omgeving. Vakantiepark Molenwaard zal zich niet richten op de verhuur van standaard accommodaties, maar focussen op het aanbieden van concepten en verhalen. Gericht op twee doelgroepen: enerzijds families en anderzijds de rust-, natuur- en cultuurzoeker. Voor beide potentiële groepen biedt het vakantiepark de juiste faciliteiten, deels overlappend en deels parallel. Maar altijd en overal staat beleving centraal. Voor de families, zowel nationaal als internationaal, zal het kennismaken met het Hollandse landleven centraal staan op Vakantiepark Molenwaard. Het vrij toegankelijk bezoeken van Avonturenboerderij Molenwaard is hierbij een cruciaal onderdeel van het verblijf. Ook zal de Avonturenboerderij op het vakantiepark voelbaar zijn middels een kinderboerderij, diverse (educatieve) activiteiten en natuurlijk door de aanwezigheid van het bekende boertje en boerinnetje: Fien & Teun. De huidige mascottes van Avonturenboerderij Molenwaard, die tevens al bijna 5 jaar te zien zijn bij RTL Telekids, zijn inmiddels zeer bekende karakters voor de (jonge) kinderen geworden. Voor de rust-, natuur- en cultuurzoeker, zal de verbinding met het gebied centraal staan. Een bezoek aan o.a. Kinderdijk, de kaasboerderijen, de Biesbosch en historische steden als Gorinchem en Dordrecht zal hun bezoek kleur geven. Een deel van de accommodaties wordt dan ook gethematiseerd in de stijl van deze iconen. Het aangeboden serviceniveau en arrangementen zullen volledig aan de wensen van deze doelgroep voldoen. 8 Vakantiepark Molenwaard 9 Toeristische ontwikkeling Ontwikkelingen aantal ondernomen vakanties door Nederlanders (x miljoen) Na vele jaren van stilstand is er in de Alblasserwaard het besef gekomen dat recreatie en toerisme één van de economische pijlers kan zijn in dit gebied. Het is niet de vraag óf de toeristen komen, maar de vraag is hoe dit goed gemanaged kan worden en hoe dit gebied, binnen de eigen normen en waarden, compleet passend bij de identiteit, klaargestoomd kan worden voor de stroom van toeristen die gaan komen. Het NBTC, oftewel Holland Marketing, voorziet samen met het Ministerie van Economische Zaken een groei van 10 miljoen buitenlandse toeristen in de komende 10 jaar. Tel daarbij de steeds verder oplopende vraag voor het binnenlandse toerisme bij op; dat komt neer op een groei van bijna 20 miljoen binnen- en buitenlandse toeristen in nog geen 10 jaar. Bovendien vragen deze toeristen steeds meer. Ze willen niet zomaar ergens ‘verblijven’; ze willen dat op een unieke, avontuurlijke en landelijke wijze mét service op het allerhoogste niveau. Oranje – Binnenland Blauw – Buitenland Het Alblasserwaardse gebied is zeer aantrekkelijk voor de binnenlandse toerist. Maar vooral ook in de eerste plaats voor de Duitse, Belgische en Engelse toerist, die gezamenlijk voor 60% van onze buitenlandse bezoekers zorgen. Over heel 2017 bezochten zo’n 17,9 miljoen buitenlandse verblijfsgasten Nederland voor een vakantie of zakelijk verblijf. Niet eerder bezochten in een jaar tijd zoveel verblijfsgasten ons land. Vergeleken met 2000, toen Nederland 10 miljoen gasten uit het buitenland ontving, betekent dit bijna een verdubbeling. Deze buitenlandse verblijfsgasten zijn samen goed voor circa 44 miljoen overnachtingen en een totale economische waarde van zo’n 13,2 miljard Inkomend Toerisme Nederland (x1000) (bron NBTC) euro. Op basis van de gemaakte analyses voorspelt NBTC dat het aantal inkomende verblijfsbezoekers met zo’n 60% groeit van 17,9 miljoen in 2017 naar 28,7 miljoen in 2030. Zet de groei van de afgelopen jaren exponentieel door, dan kan dit aantal in 2030 oplopen tot maar liefst 42 miljoen. Het beleid van het NBTC zal de komende jaren gericht zijn op spreiding en het ontlasten van de grote steden. Hierbij wordt het eerste alternatief gezocht in het Groene Hart. 10 Vakantiepark Molenwaard 11 Locatie Vakantiepark Molenwaard bevindt zich tussen de grote Hollandse iconen en populaire steden als Utrecht en Rotterdam. Binnen 40 minuten bereikt de parkbezoeker meer dan 15 toeristische trekpleisters en dagattracties. Daarnaast liggen de dichtstbijzijnde andere parken op ruime afstand: Dordrecht (30 min) en Reeuwijk (40 min). De gehele Alblasserwaard, maar ook Vijfheerenlanden, heeft op dit moment geen middelgrote of grote verblijfsparken. 12 Vakantiepark Molenwaard 13 Omgeving Woerden Zaltbommel de échte Boerenmarktstad. Bezoek de Boerenkaasmarkt, het moderne Kaaspakhuis en de dé stad van “Ik ging naar Bommel om de brug te zien…”. In 1934 beschreef Martinus Nijhoff jaarlijkse Koeiemart. Struin over de Streekmarkt op het Kerkplein en proef de lekkerste de pracht van de mooie Gelderse vestingstad. Ontdek het prachtige pallet aan kunst en streekproducten terug op jouw bord in de gezellige restaurantjes. cultuur, maar ook de winkeltjes, restaurants en eeuwenoude stadsmuren. Utrecht Woudrichem hét bruisende hart van Nederland. Ontdek de eeuwenoude universiteitsstad, gebouwd rondom dé stad van de riviervisserij. Ontdek de historische haven, dwaal langs de eeuwenoude de Domtoren. Wandel door de binnenstad met werfkelders langs de grachten vol sfeervolle gevels en geniet van een heerlijke drankje op het terras. Loop nu zelf in het decor van de cafés en terrasjes