Comissió Territorial D'urbanisme De Les Terres
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
COMISSIÓ TERRITORIAL D’URBANISME DE LES TERRES DE L’EBRE CTUTE Sessió 25│maig│2017│ Informes per al procediment d’avaluació ambiental Planejament Compliments d’acord Consultes informes i d’altres Expedients d’obres en SNU Informes sobre usos i obres provisionals Compliments de recursos i sentències 1 2 . AVANÇ DEL PLA D’ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL DELTEBRE Baix Ebre Objecte : Acord : Ordenació urbanística integral del municipi. Informar Document d’objectius i propostes Superfíci terme municipal 106,67 km2 Altitud màxima 6 m. (major part del terme per sota d’1 m. sobre el nivell del mar) 25/ maig/ 2017 │ Exp. 2017 / 063301/ E CTUTE 2 2 . AVANÇ DEL PLA D’ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL DELTEBRE Baix Ebre T-340 Des de la N 340 (entre Camarles i l’Aldea) fins al nucli de la Cava i Riumar. TV-3454 Des d’Amposta, ressegueix el riu fins enllaçar amb la T-340 a l’alçada de Jesús i Maria TV-3401 De Deltebre a l’Ampolla TV-3409 De Deltebre a Camarles TV-3451 Sortida cap al nord des de Deltebre, fins al Riet Vell i la platja de la Marquesa a través del pont de ‘lo Passador’, construït l’any 2010, s’enllaça amb la TV-3403, de Sant Jaume d’Enveja a Amposta 25/ maig/ 2017 │ Exp. 2017 / 063301/ E CTUTE 3 2 . AVANÇ DEL PLA D’ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL DELTEBRE Baix Ebre 25/ maig/ 2017 │ Exp. 2017 / 063301/ E CTUTE 4 2 . AVANÇ DEL PLA D’ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL DELTEBRE Baix Ebre Calats: període de retorn de 10 anys Velocitats: període de retorn de 10 anys Calats: període de retorn de 500 anys Velocitats: període de retorn de 100 anys 25/ maig/ 2017 │ Exp. 2017 / 063301/ E CTUTE 5 2 . AVANÇ DEL PLA D’ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL DELTEBRE Baix Ebre Espais inclosos PEIN i Xarxa Natura 2000 Espais declarats Parc Natural 25/ maig/ 2017 │ Exp. 2017 / 063301/ E CTUTE 6 2 . AVANÇ DEL PLA D’ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL DELTEBRE Baix Ebre 25/ maig/ 2017 │ Exp. 2017 / 063301/ E CTUTE 7 2 . AVANÇ DEL PLA D’ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL DELTEBRE Baix Ebre 25/ maig/ 2017 │ Exp. 2017 / 063301/ E CTUTE 8 2 . AVANÇ DEL PLA D’ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL DELTEBRE Baix Ebre 25/ maig/ 2017 │ Exp. 2017 / 063301/ E CTUTE 9 2 . AVANÇ DEL PLA D’ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL DELTEBRE Baix Ebre 25/ maig/ 2017 │ Exp. 2017 / 063301/ E CTUTE 10 2 . AVANÇ DEL PLA D’ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL DELTEBRE Baix Ebre 25/ maig/ 2017 │ Exp. 2017 / 063301/ E CTUTE 11 2 . AVANÇ DEL PLA D’ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL DELTEBRE Baix Ebre 25/ maig/ 2017 │ Exp. 2017 / 063301/ E CTUTE 12 2 . AVANÇ DEL PLA D’ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL DELTEBRE Baix Ebre DADES SUPERFÍCIE RÈGIM DEL SÒL SÒL URBÀ 5.317.175 4,98% SUC 5.239.995 SUNC 77.180 SÒL URBANITZABLE 1.795.509 1,68% SÒL NO URBANITZABLE 99.554.707 93,34% 25/ maig/ 2017 │ Exp. 2017 / 063301/ E CTUTE 13 2 . AVANÇ DEL PLA D’ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL DELTEBRE Baix Ebre DADES SUPERFÍCIE RÈGIM DEL SÒL SÒL URBÀ 6.451.224 6,00% SUC 5.441.041 SUNC 1.010.183 SÒL URBANITZABLE 1.373.677 1,32% SÒL U. NO DELIMITAT 643.292 SÒL NO URBANITZABLE 99.641.448 92,72% 25/ maig/ 2017 │ Exp. 2017 / 063301/ E CTUTE 14 2 . AVANÇ DEL PLA D’ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL DELTEBRE Baix Ebre OBJECTIUS I CRITERIS DIRECTRIUS ESTRATÈGIQUES. TRES EIXOS: A. Un municipi sostenible ambientalment. Una ciutat resilient. B. Humanització de l'espai urbà. C. Ciutat econòmicament viable. PROPOSTES I LÍNIES D’ACTUACIÓ: Els espais oberts. Planificació projectual i estratègica Preservació en front els processos urbans Atenció àrees de transició amb els assentaments Equilibri espais naturals/sòl productiu Recuperació masies i cases rurals Xarxa de rutes de caràcter paisatgístic El bosc de ribera Les formes d’habitar i viure el municipi: el nuclis urbans. Reconsiderar el model de densificació Primar el reciclatge urbà en front al creixement extensiu Potenciar la matriu agrícola del parcel·lari La centralitat múltiple dels assentaments urbans Model viari jerarquitzat El caràcter diferenciat dels tres eixos longitudinals El tractament de l’espai inter-urbà Emplaçament adequat de les activitats econòmiques Accessibilitat dels interiors d’illa Nucli de Riumar 25/ maig/ 2017 │ Exp. 2017 / 063301/ E CTUTE 15 2 . AVANÇ DEL PLA D’ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL DELTEBRE Baix Ebre Zona de flux preferent. 25/ maig/ 2017 │ Exp. 2017 / 063301/ E CTUTE 16 2 . AVANÇ DEL PLA D’ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL DELTEBRE Baix Ebre Zona de flux preferent i zona inundable 25/ maig/ 2017 │ Exp. 2017 / 063301/ E CTUTE 17 2 . AVANÇ DEL PLA D’ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL DELTEBRE Baix Ebre Sòls urbans de titularitat pública. 25/ maig/ 2017 │ Exp. 2017 / 063301/ E CTUTE 18 2 . AVANÇ DEL PLA D’ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL DELTEBRE Baix Ebre Preservació del sòl no urbanitzable en front els processos urbans. Especial atenció a les àrees de transició amb els assentaments urbans 25/ maig/ 2017 │ Exp. 2017 / 063301/ E CTUTE 19 2 . AVANÇ DEL PLA D’ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL DELTEBRE Baix Ebre Potenciar l'equilibri entre els espais naturals amb algun tipus de protecció i el sòl rústic antropitzat i productiu. Recuperació del bosc de ribera en els trams de riu on s'ha perdut, també com a mesura de potenciació i millora del paisatge. 25/ maig/ 2017 │ Exp. 2017 / 063301/ E CTUTE 20 2 . AVANÇ DEL PLA D’ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL DELTEBRE Baix Ebre Recuperar, mitjançant el catàleg de masies i cases rurals, les edificacions històriques del Delta i assignar-los usos que afavoreixin la dinamització econòmica del sòl no urbanitzable amb caràcter complementari a l'agricultura. 25/ maig/ 2017 │ Exp. 2017 / 063301/ E CTUTE 21 2 . AVANÇ DEL PLA D’ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL DELTEBRE Baix Ebre Definir un conjunt de rutes de caràcter paisatgístic que enllacin els puntsde més interès del municipi. Dotar aquestes rutes de serveis en els punts estratègics, en especial a partir de les construccions rurals existents enel sòl no urbanitzable. 25/ maig/ 2017 │ Exp. 2017 / 063301/ E CTUTE 22 2 . AVANÇ DEL PLA D’ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL DELTEBRE Baix Ebre Reconsiderar el model de densificació dels teixits urbans. Adaptar la superfície de sòl ja classificada o transformada a les necessitats de creixement. Primar el reciclatge urbà i la compleció en front els creixements en extensió DADES SOSTRE POTENCIAL EN SÒL URBÀ CONSOLIDAT R RESIDENCIAL 330.873 M2 1,3 M2ST/M2SL 430.135 M2 NU NUCLI URBÀ 680.803 M2 1,35 M2ST/M2SL 885.044 M2 EN EIXAMPLE NUCLI 120.623 M2 1,65 M2ST/M2SL 199.028 M2 CU CASES URBANES 574.525 M2 0,80 M2ST/M2SL 459.620 M2 CF CASES FAMILIARS 558.926 M2 0,6 M2ST/M2SL 335.356 M2 519.109 M2 0,4 M2ST/M2SL 207.644 M2 CP CASES A PASSATGE 506.368 M2 0,6 M2ST/M2SL 303.821 M2 CJ CIUTAT J. RIUMAR 434.803 M2 0,33 M2ST/M2SL 143.485 M2 TOTAL SOSTRE RESIDENCIAL MUNICIPI 2.944.133 M2 25/ maig/ 2017 │ Exp. 2017 / 063301/ E CTUTE 23 2 . AVANÇ DEL PLA D’ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL DELTEBRE Baix Ebre Reconèixer i potenciar la centralitat múltiple en el nucli urbà de Deltebre Molí dels Jesús i Hortets Perellada La Cava Barracot Mirons Maria 25/ maig/ 2017 │ Exp. 2017 / 063301/ E CTUTE 24 2 . AVANÇ DEL PLA D’ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL DELTEBRE Baix Ebre Distingir i potenciar tres eixos longitudinals amb un valor singular i diferenciat: - Eix central, cordó de comunicació entre tots els àmbits - Passeig del riu, eix lúdic i esportiu, de relació de la ciutat amb el riu, on cal situar espais singulars de dinamització. - Conjunt format per la carretera i el canal, que tanca el nucli pel costat nord. El POUM ha de definir una nova relació entre el nucli urbà i aquest eix, que constituirà la seva façana nord. 25/ maig/ 2017 │ Exp. 2017 / 063301/ E CTUTE 25 2 . AVANÇ DEL PLA D’ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL DELTEBRE Baix Ebre Reconèixer la matriu agrícola parcel·lària com a origen del nucli urbà i donar-li valor. Ordenar la ocupació dels interiors d’illa (CP i DU). 25/ maig/ 2017 │ Exp. 2017 / 063301/ E CTUTE 26 2 . AVANÇ DEL PLA D’ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL DELTEBRE Baix Ebre Establir una jerarquia de vials. Regular l’accessibilitat als interiors d’illa 25/ maig/ 2017 │ Exp. 2017 / 063301/ E CTUTE 27 2 . AVANÇ DEL PLA D’ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL DELTEBRE Baix Ebre El tractament de l’espai inter-urbà Emplaçament adequat de les activitats econòmiques 25/ maig/ 2017 │ Exp. 2017 / 063301/ E CTUTE 28 2 . AVANÇ DEL PLA D’ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL DELTEBRE Baix Ebre 25/ maig/ 2017 │ Exp. 2017 / 063301/ E CTUTE 29 2 . AVANÇ DEL PLA D’ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL DELTEBRE Baix Ebre Reconsiderar el model actual de Riumar, tant per les tipologies com per la densitat de residència. Potenciar la seva vocació d’activitat econòmica vinculada amb el turisme. Adequar les reserves d'equipaments en funció del model a assolir. 25/ maig/ 2017 │ Exp. 2017 / 063301/ E CTUTE 30 MODIFICACIÓ PUNTUAL DE LES NORMES SUBSIDIÀRIES I DE PLANEJAMENT PER A 3 . MODIFICAR DISTÀNCIES A VEÏNS I A FONS DE PARCEL·LA, CLAU 3 i CLAU 4 L’ALDEA Baix Ebre Objecte : Reduir de 3 m a 2 la distància a veïns i a fons de parcel·la de les zones de cases familiars i de cases urbanes Acord : Suspendre l’aprovació definitiva Situació fins la presentació d’un Text refós Planejament vigent Proposta 25 / maig / 2017 │ Exp. 2017 / 062983 / E CTUTE 31 SUBROGACIÓ DEL PLA PARCIAL URBANÍSTIC D’ORDENACIÓ DEL SECTOR M 4 .