Domaine Castelia Et Ses Villas Sont Implantés Sur Une Vaste Parcelle Entièrement Clôturée Et Située Rue De La Barthe À 800M À Pied Du Cœur De Ville
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VOTRE RÉSIDENCE SON ENVIRONNEMENT CASTELGINEST Le Domaine Castelia et ses villas sont implantés sur une vaste parcelle entièrement clôturée et située rue de la Barthe à 800m à pied du cœur de ville. C’est un véritable PECHBONNIEU Toulouse Naucou petit hameau qui s’organise autour d’une allée qui parcourt tout le domaine. LIGNE 69 r u m B e .U l .N PROJ Au centre, 3 îlots où se côtoient des maisons individuelles et des petites résidences. l . (B i oule E T V va CC de rd Ur e ba in Autoroute A62 L d Nor Sur le pourtour, un chapelet de villas avec des jardins privatifs donnent un esprit St Alban ’Hers d) Fenouillet e u Cabinet n « village » à la résidence. e médical v A Salle Pechbonn Les bâtiments, de seulement un étage et à l’architecture traditionnelle, conjuguent e ieu Ecole maternelle des fêtes d Collège centre te Centre ville Jacques Mauré ou des parements en brique couleur pierre, des façades blanches et ocres et alternent des R Arrêt Ecole élémentaire «Peyrandrieu» ouvertures verticales et horizontales. Léonard de Vinci A Arrêt «Pradelle» Ecole du centre 6 Ecole de musique A R 2 ue v Be Arrêt Les nombreuses toitures qui se chevauchent, les terrasses et leurs garde-corps en verre e rn Crèche n ar «Clotildes» u d Cinéma e A Mairie Arrêt Complexe m s i dépoli, les pergolas métalliques donnent une personnalité à l’ensemble qui s’harmonise d e «Mairie de e e l sportif r F Castelginest» Ecole è Salle des fêtes r Buffebiau i o Arrêt «Ecole élémentaire s parfaitement à l’esprit pavillonnaire du quartier. n s t CASTELGINEST CENTRE COMMERCIAL o R Castelginest» Buffebiau e n ST-ALBAN B ESPACE FENOUILLET CENTRE ou te e L’orientation des constructions, la présence de larges baies vitrées souvent en rez de d LIGNE 113 de e t Fo jardin offrent une belle luminosité intérieure. nb R r e Maison des Jeunes u a u m Arrêt «CC St-Alban» z et de la culture MJC e a De conception RT 2012, les meilleures solutions d’isolations thermiques et phoniques, l l r i d V A v e permettent d’importantes économies d’énergie. Le hameau compte de nombreuses e d n . u v Arrêt e A Collège d «Esparcette» places de stationnement et un parking extérieur réservé aux visiteurs. Toutes les villas u Arrêt S «Centre commercial» e sont équipées d’un garage. L’environnement du domaine procure un sentiment de Terrain de sports rs LIGNE 60 LAUNAGUET LIGNE 61 tranquillité et de bien- être. Tout ici est pensé pour votre confort de vie, dans le respect de l’environnement. FONBEAUZARD GREENCITY DOMAINE CASTELIA - Castelginest IMMOBILIER Toulouse - Midi-Pyrénées s’affirme comme l’une des plus dynamiques et des plus séduisantes régions de France et d’Europe avec DOMAINE CASTELIA une croissance soutenue de sa population. Chaque année, 30 000 nouveaux arrivants confortent son dynamisme en venant s’y installer et y travailler. 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Avec une agglomération de plus d’un million d’habitants, Toulouse occupe une Transports Enseignements & éducation Sports & loisirs Agen par RN Bordeaux Paris Aucamville AÉROCONSTELLATION Blagnac Saint-Jean place stratégique, entre Atlantique et Méditerranée, proche de Barcelone. TOULOUSE ET SON AGGLOMÉRATION N88 33 L'Union Albi 12 A 5 km de Toulouse, Castelginest bénéficie d’une position stratégiqueau cœur de la zone économique et commerciale du nord de 14 Lavaur BORDEROUGE Verfeil Voiture À 600 m de la crèche municipale et de la À 700 m de la salle des fêtes municipale. ème ème Gramont Montrabé Croix- l’agglomération toulousaine et à seulement 5 minutes de l’Autoroute A62 (échangeur n°11). Dans un environnement verdoyant et paisible, Aéroport Daurade Parking Portail Panneaux Jardins Toulouse-Blagnac 15 À 5 km de l’autoroute A62 Bordeaux – halte-garderie. À 850 m de l’école de musique. ville française. ville universitaire Toulouse BALMA-GRAMONT 4 3 31 la commune de Castelginest s’étale entre les premiers coteaux du Frontonnais et la rivière de l’Hers qui traverse le village. Castelginest, visiteurs d’accès photovoltaïques privatifs Clôture Roseraie Canal du Midi Paris par l’échangeur N° 11 Bruguières. À 600 m de l’école du centre. À 1,1 km du complexe sportif. Jolimont Balma de France. COLOMIERS 30 Ponts avec son ambiance pavillonnaire, offre à ses 10 000 habitants les atouts de la ville en pleine nature et toutes les infrastructures scolaires, GARE SNCF Jumeaux 16 À 7 km du périphérique (échangeur À 1,1 km du collège Jacques Mauré. À 4,5 km de la salle de spectacles Le Auch Place du 29 Capitole Carmes sportives et culturelles. Pour les amoureux de balade à vélo ou footing, Castelginest est équipée d’un vaste réseau de pistes cyclables et de Architecte Lalande 33). À 9 km des lycées Raymond Naves et Bascala à Bruguières. Jardin Castres des Plantes 17 Mazamet Tournefeuille Arènes PALAIS DE JUSTICE Quint- nombreux parcs ombragés. Située à 4 km du centre commercial Fenouillet, qui connaît un véritable renouveau, vous profitez également JEAN-FRANÇOIS MARTINIE A 22 km de l’A61 Narbonne-Montpellier- Toulouse Lautrec. À 7,5 km de la base de loisirs de 27 Ile du 1,2 million d’habitants et 3 pôles de compétitivité : Grand Ramier Fonsegrives 26 24 Barcelone. À 16 km de l’université Jean-Jaurès. Sesquières. BASSO CAMBO 23 20 18 de nombreux commerces de proximité dans le centre de Castelginest ou encore à Saint-Alban. Côté transport en commun, 4 lignes de Plaisance- 25 À 22 km de l’A64 Tarbes-Pau-Biarritz. À 9,5 km du stade Ernest Wallon. • Aerospace Valley du-Touch Montaudran- bus Tisseo permettent de rejoindre la ligne B du métro en 20 min et d’accéder ainsi directement au centre historique de Toulouse. De 92 APPARTEMENTS T2 ET T3 Lespinet À 16 km de la place du Capitole. À 10 km du golf de Seilh. RAMONVILLE 19 plus, le futur BUN (Boulevard Urbain Nord), passera à proximité du Domaine Castelia. Cette voie de transport rapide multimodal permettra • AgriMip A64 nouveaux arrivants Roques résidence Foix Tarbes 70 VILLAS DU T3 AU T5 Carcassonne Métro 30 000 Bayonne Montpellier de rejoindre encore plus rapidement le métro et le nouvel échangeur du périphérique nord opérationnel en 2017. En résumé, avec le Commerces & services Santé Biarritz Barcelone À 8,6 km de la station Trois Cocus (ligne B). chaque année. • Cancer Bio Santé Portet-sur-Garonne Domaine Castelia, tout est plus pratique dans un quartier calme au contact de la nature et qui facilite ainsi la vie de ses habitants. À 9 km de la station La Vache (ligne B). Castanet- TOULOUSE MÉTROPOLE Tolosan Bus À moins de 5 min des commerces de proximité. À 300 m du groupe médical. Seysses Desservie à proximité par les lignes de bus : À 800 m du centre ville et des commerces. À 15 km de l’hôpital Purpan. LES GRANDS PROJETS 60, 69, 113 À 2,4 km du supermarché Intermarché. À 10 km de la clinique de l’Union. A 100m arrêt «Saint Pierre» (ligne 69) À 3,3 km du Super U Fonbeauzard. A 300m arrêt «Barthe» (ligne 69) À 1,2 km de la Mairie. • La LGV et le quartier Toulouse Euro Sud-Ouest Train A 1,2 km de la Poste. • Un nouveau Parc des Expos GREENCITY À 15 km de la Gare SNCF Matabiau. À 4,5 km du centre commercial Fenouillet GREENCITY et du futur cinéma. • Le développement de l’Oncopôle Avion À 10,5 km du centre commercial Balma IMMOBILIER À 17 km de l’aéroport Toulouse-Blagnac. • Une 3ème ligne de métro IMMOBILIER Gramont. À 16 km du centre commercial Blagnac. • L’expansion de l’aéroport avec des fonds d’investissement chinois Place du Capitole Le parc Mauvezin Eglise de Castelginest DURABLE, ÉCONOMIQUE DES PRESTATIONS À VIVRE & ÉCO CITOYEN APPARTEMENT T2 : 44,77m2 habitables LES POINTS FORTS DONT BÉNÉFICIE « DOMAINE CASTELIA » Chauffage par radiateur Porte palière à âme pleine, poignée décorative, De très faibles besoins énergétiques basse température et chaudière gaz serrure 3 points avec un affaiblissement La conception retenue par GreenCity Immobilier répond aux exigences fixées par le Grenelle de l’environnement. En effet, cette individuelle à condensation. acoustique conforme aux normes QUALITEL. réglementation garantit une baisse de la consommation énergétique des logements qui équivaut, en région toulousaine, à une consommation moyenne de 57 kWhep/m2/an. Cette performance énergétique des logements est mesurée et contrôlée par un bureau d’étude spécialisé, et fait l’objet de Cuisine meublée et la délivrance d’une attestation en fin de chantier. équipée : évier inox, LOGEMENTS ÉCONOMES robinet mitigeur double < 50 butée, emplacement LOGEMENTS CONÇUS RT 2012 OU BBC Choisir la performance énergétique Revêtement bois sur four et/ou micro-ondes, 51 à 90 plots ou lambourdes plaque de cuisson LOGEMENTS LABELLISÉS HPE ET THPE RT 2005 ou carrelage pour les 91 à 150 Un logement conçu RT 2012 est 3 fois moins énergivore vitrocéramique LOGEMENTS CONFORMES À LA RT 2005 qu’un logement conforme à la norme RT 2005 et terrasses et balcons.