Unser Familienunternehmen bringt den roten Faden in Ihre Immobiliengeschäfte! Kompetent, erfahren, menschlich, heimatverbunden – Der rote Faden im Immobilien- das ist die Familie Weidlich management

Grüß Gott, zum Erfolg bringt. Damals wie heute Vermietung von Immobilien jeg- Kompetenz und liebe Leserinnen und Leser, legen mein Team und ich höchs- licher Größenordnung und Preis- über 35 Jahre Erfahrung aus ten Wert auf Professionalität und klasse bieten wir über die WSW einem Haus. es freut mich sehr, dass Sie mein einen respektvollen Umgang mit Wohnbau und Verwaltungsgesell- Unternehmen „IJW Immobilien unseren Kunden. Ich bin der festen scha mbH die Verwaltung von Jürgen Weidlich GmbH“ näher Meinung, dass man als Makler in Eigentumswohnungen, die Miet- kennenlernen möchten. Wenn Sie unserer hart umkämp en Branche verwaltung und die Betreuung von im Münchner Osten und Landkreis mit Menschlichkeit und Ehrlichkeit Bauvorhaben an. Immobilien verkaufen, in Verbindung mit echtem Know- vermieten oder kaufen wollen, how und erstklassigen Service- Überzeugen Sie sich auf den bringt unser erfahrenes Familien- angeboten am besten überzeugt. nächsten Seiten im Detail von unternehmen den roten Faden in unseren Leistungen. Meine Fami- Ihre Immobiliengeschä e! Heute ist mein Familienunterneh- lie, mein Team und ich freuen uns men der umsatzstärkste Dienst- schon, Sie bald in unserem Büro Als ich meine Firma vor mehr leister rund um die Immobilie in am Marktplatz 8 in 85614 als 35 Jahren gegründet habe, unserer Region. Die Qualität von oder auch bei Ihnen zu Hause per- stand für mich fest: Ich werde Immobilien Weidlich ist TÜV-ge- sönlich begrüßen zu dürfen. meinen Kunden einen kompe- prü : Wir sind das erste vom TÜV tenten, objektiven und seriö- Süd zertizierte Immobilienbüro im Jürgen Weidlich sen Service rund um Immobilien Münchner Osten! Zusätzlich zu der Herzlichst bieten, der sie in kürzester Zeit Bewertung, dem Verkauf und der Ihr Jürgen Weidlich 05 Geballte Familien- kompetenz in allen Fragen und Anliegen rund um Immobilien

Markus und Susanne Schmid, WIR FÜHLEN UNS UNSERER SCHÖNEN Jürgen und Gertraud Weidlich, HEIMAT UND DEN MENSCHEN, DIE HIER LEBEN, Michael und Tobias Weidlich. ENG VERBUNDEN UND VERPFLICHTET. UNSER ZIEL IST ES, DIE MENSCHEN MIT LEBENSWERTEM WOHNRAUM ZU VERSORGEN. BEI DER ENTWICKLUNG VON BAUGRUNDSTÜCKEN GEHEN WIR ÄUSSERST VERANTWORTUNGSVOLL VOR.“

JÜRGEN WEIDLICH 06 Wertermittlung Unsere Leistungen bei der Immobilienvermittlung – durch erfahrene Experten alles aus einer Hand

Die Basis Ihres 01 // IMMOBILIENWERTERMITTLUNG Verkaufserfolgs ist eine markt- Unsere über 35-jährige Markterfahrung ist Ihre Sicherheit gerechte Preis- ndung. Den Wert einer Immobilie zu kennen ist bei einem Ver- verband Deutschland (IVD) schätzt unsere Expertise kauf oder Kauf von elementarer Bedeutung. Denn nie- und Kenntnis in der Region und bucht uns regelmäßig mand hat Geld zu verschenken. Die Basis Ihres Erfolgs als Marktberichterstatter. ist deshalb eine marktgerechte Preisndung. Immobi- lienpreise nachhaltig zu vertreten heißt, den maxima- EINE WERTERMITTLUNG KANN FÜR FOLGENDE ZWECKE EINER UNSERER SACHVERSTÄNDIGEN MITARBEITER len realistischen Marktpreis durchzusetzen. Protieren VERWENDET WERDEN: Sie von der entscheidenden Erfahrung unserer Im- WIRD MIT IHNEN EINE INTENSIVE ORTSBESICHTIGUNG mobilienexperten, um sich den maximalen Erfolg zu Zur Vorlage bei Banken bezüglich DURCHFÜHREN UND IHNEN ZEITNAH EINE VERKEHRSWERT- sichern. Wir beraten Sie persönlich und individuell. der Finanzierung Mit unserer fundierten Verkehrswert- oder Marktwert- Bei Abschlüssen von Immobilienversicherungen BZW. MARKTWERTERMITTLUNG VORLEGEN. INDIVIDUELL, ermittlung für Häuser und Wohnungen, Grundstücke Zur Vorlage beim Finanzamt und Renditeobjekte, Mehrfamilienhäuser und Gewer- Bei Ehescheidungen TRANSPARENT UND DISKRET. WIR BRINGEN LEISTUNG, beimmobilien schaen wir eine belastbare Grund- Im Erbfall DIE SICH FÜR SIE AUSZAHLT!“ lage für Ihre Entscheidungen. Auch der Immobilien- Zur Vorlage beim Vormundscha sgericht SUSANNE SCHMID 09 02 // IMMOBILIENVERKAUF Erfolgreicher Wir verkaufen Wohnungen, Häuser, Grundstücke und Gewerbeflächen Vertrieb ist im Münchner Osten und Landkreis Ebersberg unsere Stärke

Mit unserem um- Setzen Sie auf die Vertriebsstärke unseres erfolgreichen Mit unserem diskreten Immobilienverkauf bei exklusiven fangreichen Leis- Familienteams! Wir verkaufen Ihre Immobilie in kürzester Immobilien. Auf Wunsch verkaufen wir Ihre Immobilie ZU UNSEREM INNOVATIVEN tungsspektrum auch ganz ohne öentliche Vermarktungstätigkeiten Zeit zum idealen Preis an einen seriösen Käufer. Auch bleiben keine und bieten sie nur ausgewählten Interessenten an. So IMMOBILIENMARKETING GEHÖREN U. A. HOCHWERTIGE für den Verkauf von Gewerbeächen in allen Größen- Ihrer Wünsche unterstreichen wir die Exklusivität Ihrer Immobilie und ordnungen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. oen. EXPOSÉS MIT ANSPRECHENDEN TEXTEN UND können den idealen Verkaufspreis oder sogar einen So bringen wir den roten Faden in Ihren Immobilien- „Liebhaberpreis“ erzielen. ILLUSTRIERTEN, FARBIGEN GRUNDRISSEN, verkauf: Mit unserer soliden und seriösen Beratung sowie unserer PROFESSIONELLE IMMOBILIENFOTOS, 360-GRAD- Mit einer fundierten Wertermittlung der Immobilie individuellen Betreuung. Wir arbeiten stets transparent TOUREN, LUFTBILDAUFNAHMEN MIT EINER DROHNE UND oder Ihrer Gewerbeäche durch unsere langjährig und stehen Ihnen für alle Fragen und Anliegen persön- erfahrenen Experten zur Festlegung des optimalen lich zur Verfügung. NATÜRLICH EINE ATTRAKTIVE PRÄSENTATION IHRER Angebotspreises. Mit unseren professionellen Vertragsverhandlungen. IMMOBILIE AUF UNSERER WEBSITE, DEN EINSCHLÄGIGEN Mit einer individuell auf Ihre Immobilie zugeschnitte- Dank unserer langjährigen Erfahrung können wir auch nen Marketingstrategie. So sprechen wir genau die unterschiedlichste Interessen von Verkäufern und Käu- BEKANNTEN IMMOBILIENPORTALEN UND IN DEN richtigen Käuferzielgruppen an. fern optimal vereinen und für Sie das bestmögliche Ergebnis erzielen. SCHAUFENSTERN UNSERES BÜROS.“ Mit unserem über die Jahre gewachsenen Kunden-

netzwerk. Wir haben die besten Kontakte zu vielen Auch nach dem erfolgreichen Immobilienverkauf sind MICHAEL UND TOBIAS WEIDLICH bonitätsgeprü en Kaunteressenten und können Ih- wir selbstverständlich weiter für Sie da und bieten nen so schnell den richtigen Käufer präsentieren. Ihnen unsere vielfältigen Verbindungen an. Gerne ver- mitteln wir Ihnen z. B. renommierte Handwerks- und Umzugsunternehmen. 10 Vermietung durch einen erfahrenen Profi

Wir nden 03 // VERMIETUNG schnell den richtigen, solven- Wir vermieten Wohnungen, Häuser und Gewerbe ten Mieter für Ihre Immobilie. Sie suchen einen solventen, zuverlässigen Mieter für Ihre Immobilie? Sie möchten bei der Vermietung auf Nummer sicher gehen und sich viel Zeit und Nerven sparen? Dann legen Sie die Vermietung Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses in unsere erfahrenen Hände! „AUF UNSERE LANGJÄHRIGE ERFAHRUNG BEI DER VERMIETUNG VON WOHNIMMOBILIEN UND Unsere Vermietungsexperten kennen die marktüblichen Mieten im Münchner Osten und Landkreis Ebersberg GEWERBEFLÄCHEN KÖNNEN SIE SICH VERLASSEN! genau und sorgen dafür, dass Sie den richtigen Mix aus auf ihre Seriosität. Besichtigungen führen wir diskret Rendite und Mieterzufriedenheit erhalten. Wir kümmern und professionell (fast) ausschließlich in Einzelterminen IN DEN LETZTEN DREI JAHREN HABEN WIR MEHR uns um alle für die Vermietung und das Inserat relevanten durch. Unterlagen. Wir erstellen ein aussagekrä iges Exposé mit ALS 130 IMMOBILIEN IM MÜNCHNER OSTEN UND illustrierten, farbigen Grundrissen und ansprechendem Die Vermietung von Gewerbe ächen in allen Bildmaterial. Ihre Immobilie bewerben wir zielgerichtet Größenordnungen gehört ebenfalls zu unseren LANDKREIS EBERSBERG ERFOLGREICH VERMIETET.“ in allen relevanten Print- und Onlinemedien. Potenzielle Kompetenzen. Wir gewährleisten, dass Ihr Mietvertrag Interessenten prüfen wir über die Mieter-Selbstauskun rechtlich sicher ist sowie den aktuellen gesetzlichen MARKUS SCHMID und mithilfe eines Bonitätschecks der Schufa akribisch Vorschri en entspricht. 13 Zwei starke Partner Top-Service für Bauträger, WEGs, an Ihrer Seite Investoren und Privatkunden

WSW Wohnbau und Verwaltungs GmbH – IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH – Wählen Sie aus unserem Leistungsspektrum Pro tieren Sie ganzheitlicher Service für WEGs, Investoren bauen Sie auf unsere langjährige von unseren starken Dienst- Grundstücksbeschaung: lungen mit Zielgruppeneingren- Kaufvertragsvorbereitung: und vermögende Privatkunden. Erfahrung! leistungen und Hierbei gehen wir höchst verant- zung und möglichen Preisspan- Wir bereiten die für den Kaufver- erstklassigen wortungsvoll und unserer Heimat nen. Wir beraten im Hinblick auf tragsabschluss relevanten Unter- Um Eigentümern von Mehrfamilienhäusern einen Für jede Firmengröße: Wir arbeiten mit Bau- Kontakten! eng verbunden vor. Unser Ziel ist Architektursprache, Wohnungs- lagen vor und vermitteln und ganzheitlichen Service bei der Verwaltung von trägerunternehmen jeglicher Größenordnung es, hochwertigen Wohnraum zu gemenge, Wohnungsgrößen und koordinieren zwischen Bauträger, Eigentumswohnungen und der Mietverwaltung zusammen. angemessenen Preisen auf ge- Ausstattung des Bauprojekts. Die Käufer und Notar. bieten zu können, haben wir bereits 1999 eigneten Flächen zu schaen. Planung der Grundrisse oder die unsere Partnerrma WSW Wohnbau und Erstklassiges Kontaktnetzwerk: Protieren Dafür sondieren wir den Grund- Festlegung der Marketing- und Bemusterung und Übergabe: Verwaltungsgesellscha mbH gegründet. Sie beim Verkauf Ihres Neubauprojekts von stücksmarkt im Münchner Osten Vertriebsstrategie gehören eben- Wir führen Bemusterungsbe- unserem sorgfältig gepegten Kontaktnetzwerk und Landkreis Ebersberg, analy- so zu unseren Kompetenzen. sprechungen, nehmen Sonder- Seit mittlerweile 20 Jahren ist dieses aus seriösen Bestandskunden. sieren die Potenziale des Mikro- wünsche des Käufers auf und Unternehmen kompetenter Partner von WEGs standorts und recherchieren das Marketing und Verkauf: koordinieren diese vertraglich. und vermögenden Privatkunden bzw. privaten Erfahrenes Vertriebsteam: Unser Vertriebsteam Preisgefüge. Wir sprechen Bestands- und Neu- Die Wohnungsübergaben berei- Vermögensgesellscha en. Geleitet wird die ist jahrelang erfahren und verfügt über eine kunden direkt über innovatives ten wir genau vor, begleiten bei WSW Wohnbau von Harald Weidlich und Markus ausgezeichnete Kenntnis des regionalen Standortanalyse und Print- und Onlinemarketing an. Vorabbegehungen und erstellen Schmid sowie tatkrä ig unterstützt von Michaela Immobilienmarkts. Wir stehen für kurze Projektentwicklung: Besichtigungstermine und Ver- ggf. ein Abnahmeprotokoll. Riepertinger – Neen und Nichte unseres Chefs Vertriebszeiten und einen schnellen Verkauf Je nach Projektidee geben wir kaufsgespräche führen wir pro- Jürgen Weidlich. Ihrer Einheiten. Bauträgern Handlungsempfeh- fessionell durch. 15 Wir bei Immobilien Weidlich haben drei Leidenschaften

Das sind unsere Heimat, Immobi- SEIT ÜBER 35 JAHREN VERSORGEN lien und besonders unser Beruf. WIR UNSERE REGION UND HEIMAT MIT WOHNRAUM. WAS 1981 IM KLEINEN RAHMEN BEGANN, ENTWICKELTE SICH ZUM UMSATZSTÄRKSTEN DIENSTLEISTER RUND UM ALLE IMMOBILIENFRAGEN IM LANDKREIS – DARAUF BIN ICH PERSÖNLICH STOLZ!“

JÜRGEN WEIDLICH 16 Mitgliedschaften in Ihr Makler im Münchner Osten und Landkreis Ebersberg – renommierten Branchen-Verbänden mit nachgewiesener Fachkunde

Zusätzliche Wir sind Mitglied im Immobilien- Sicherheit und verband Deutschland (IVD). In Unsere Qualität ein gutes Ge- diesen renommierten Berufs- WIR BIETEN UNSEREN fühl für unsere ist TÜV-SÜD- verband werden nur Makler Kunden. KUNDEN ENTSCHEIDENDE VORTEILE: aufgenommen, die den Fach- zertifi ziert kunde-Nachweis in Form einer EINE PERFEKTE MARKTKENNTNIS, EIN Aufnahmeprüfung zu den kauf- Der Immobilienmarkt in der Metropolregion München ENGES VERTRAUENSVERHÄLTNIS ZU männischen und rechtlichen wächst ständig weiter. Für ein Maklerunternehmen Wettbewerbsregeln erbringen bedeutet das viele neue Herausforderungen und LOKALEN BEHÖRDEN UND SERIÖSEN können. Das Auswahlverfahren Veränderungen. Um dem gerecht zu werden und ist sehr umfangreich und an- unseren Kunden kontinuierlich beste Qualität und DIENSTLEISTERN SOWIE INTERESSANTE spruchsvoll. Für Sie als Kunde be- besten Service bieten zu können, haben wir uns bereits KONTAKTE FÜR FINANZIERUNGS- deutet unsere IVD-Mitgliedscha Anfang 2012 entschlossen, unser inhabergeführtes zusätzliche Sicherheit – und das Unternehmen vom TÜV Süd zerti zieren zu lassen. Das ANGEBOTE MIT ORTSANSÄSSIGEN gute Gefühl, sich für den richti- begehrte Zerti kat für Qualitätsmanagement haben BANKEN, DIE DIE WERTIGKEIT DER gen, seriösen und fachkundigen Immobilienmakler im wir im Oktober 2012 erhalten und unser Unternehmen Münchner Osten und Landkreis Ebersberg entschieden wird seitdem jedes Jahr vom TÜV geprü . Wir freuen uns, IMMOBILIEN KENNEN.“ zu haben! Darüber hinaus sind wir Marktberichter- dass die Firma IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH JÜRGEN UND GERTRAUD WEIDLICH statter des IVD in Gra ng, Ebersberg, Kirchseeon, das erste Immobilienbüro mit diesem Qualitätssiegel , und Baldham. im Münchner Osten ist! 19 Mit unserem roten Faden zum Immobilienerfolg: Erfolg ist unsere beste Werfen Sie einen Blick auf unsere Referenzen und Bewertungen! Referenz 4,9 von 5

Ihre Immobilien- Als ich der Immobilien rma Weidlich den Au rag ner vollsten Zufriedenheit eingehalten wurden, eine werte in vertrauensvollen übergab, mein Haus zu verkaufen, hatte ich aus sehr kundenfreundliche und individuelle Beratung Händen. der Vergangenheit nur Vorurteile gegenüber Mak- erfolgte, alle anfallenden Arbeiten im Umfeld des lern. Innerhalb kurzer Zeit konnte ich meine Meinung Au rags prompt erledigt wurden und sich die Zu- ändern. Das Exposé für mein Haus wurde profes- sammenarbeit in der Bearbeitung von Vorfällen sionell und zügig erstellt, der Mitarbeiter der Firma fortsetzte, die sich erst im Nachgang der jeweiligen fand schnell geeignete Interessenten und durch die Maklertätigkeit einstellten. N. S. aus Forstern persönliche, zuverlässige Beratung entwickelte sich eine vertrauensvolle Zusammenarbeit. Bis zum No- Die Firma Immobilien Jürgen Weidlich GmbH wurde EINFAMILIENHAUS MIT ELW IN 85665 EINFAMILIENHAUS IN 85591 VATERSTETTEN tartermin/Kaufvertrag wurde ich fachmännisch be- uns von einem leitenden Angestellten der Rai eisen- treut und auch jetzt bis zum Auszug habe ich einen bank Zorneding e. G. empfohlen. Herr Jürgen Weid- kompetenten Ansprechpartner, der mir zur Seite lich [...] wurde von uns beau ragt, unser Anwesen Preis gefunden. Während dieser kurzen Zeit und steht. E. H. aus Zorneding [...] zu verkaufen. Fakt ndung, Verkaufsgespräche, über den Notartermin hinaus hat uns Herr Weidlich Verkaufsstrategien, Expertise etc. wurden von Herrn fachlich als großer Sach-, Fach- und Menschen- Ich habe die Dienste der Immobilien Weidlich GmbH Weidlich mit großer Professionalität, Fachwissen und kenner begleitet. Aus den genannten Gründen und [...] sowohl als Käufer einer Eigentumswohnung als dem Gespür für das Machbare zu unserer vollsten wegen seines persönlichen Einsatzes können wir auch zur Vermietung derselben in Anspruch ge- Zufriedenheit erledigt. Nach nur einer Woche und die Firma Jürgen Weidlich Immobilien sowie Herrn nommen. In beiden Fällen war die Zusammenarbeit 5 Objektbesichtigungen von Interessenten hatten Weidlich persönlich wärmstens weiter empfehlen. sehr angenehm, weil Termine und Zusagen zu mei- wir unseren Käufer zu dem von uns gewünschten K. u. G. E. aus Vaterstetten

EINFAMILIENHAUS IN 85658 NEUBAUEIGENTUMSWOHNUNGEN „GRAFINGER HÖFE“ IN 85567 21 Unsere Leistungen für Ihre Immobilie Umfangreicher Service rund in der Übersicht um Immobilien

Besichtigung der zu verkaufenden oder Aushänge in unseren Schaufenstern Ihre höchsten zu vermietenden Immobilie Versendung von Exposés digital und per Post Ansprüche sind unser Realistische Marktwerteinschätzung Vereinbarung und Durchführung von größter Aufnahme der Objektdaten in ein Datenblatt Besichtigungsterminen Ansporn. Erstellung eines Makler-Alleinau rags Führung von Verkaufsverhandlungen Zusammenstellung der Objektunterlagen für Kontakte zu regionalen Banken die Verkaufsabwicklung wegen Finanzierung Zusammenstellung der Objektunterlagen für die Einholen der Finanzierungsbestätigung zur Finanzierung des Käufers benötigten Vorbereitung eines notariellen Kaufvertrags Beleihungsunterlagen Betreuung beim notariellen Beurkundungstermin Fotoaufnahmen des Objekts, auf Wunsch Abnahme und Übergabe des Objekts mit auch mit 360-Grad-Darstellung und Lu bild Erstellung eines Übergabeprotokolls Erstellung eines aussagekrä igen Exposés Aufnahme und Ummeldung der Zählerstände der Angebot der Immobilie vorab an Versorgungseinrichtungen (Strom, evtl. Gas, vorgemerkte Interessenten Wasser, Abwasser) Onlinepräsentation in den von uns gebuchten Ummeldung der Gebäudeversicherungen Portalen (ImmobilienScout24, Immowelt, Immonet, Falls erforderlich, auch weitere Beratung und Immopool, Süddeutsche, IVD24) und auf unserer Betreuung nach der Übergabe des Objekts eigenen Website Welche Fragen haben Sie? Herausgeber In unserer Unser Herz schlägt nicht nur für Immobilien – IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH Heimat aktiv Marktplatz 8 | 85614 Kirchseeon sondern auch für die Menschen in unserer Heimat! Bildnachweis CS Photography Wir unterstützen Wir möchten die Menschen in IJW Immobilien Jürgen Weidlich GMBH getty-images.de Vereine und unserer Heimat an unserem Er- Organisationen folg teilhaben lassen. Deshalb ist Layout und Design in der Nachbar- es unserem Familienunternehmen agentur solowerk scha . eine große Freude, Vereine, Or- Druck und Au age ganisationen und Institutionen in HERRMANN GMBH O settdruckerei unserer Umgebung tatkrä ig zu Erste Au age, 5.000 Stück unterstützen. PERSCHTENBUND SOJ

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