Timesharing Gratis Epub, Ebook
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
TIMESHARING GRATIS Auteur: R.J.A. Arduin Aantal pagina's: 268 pagina's Verschijningsdatum: none Uitgever: Wolters Kluwer Nederland B.V.||9789026825187 EAN: nl Taal: Link: Download hier Timesharing De gebouwen van de FOD zijn momenteel niet toegankelijk voor het publiek. Maar onze diensten blijven uiteraard operationeel en bereikbaar via telefoon of e-mail. Hebt u geen specifieke contactpersoon, richt u dan tot ons Contact Center. Timesharing is een vakantieformule die u de mogelijkheid biedt het recht te kopen om gedurende een contractueel bepaalde periode een uitgeruste en gemeubelde verblijfplaats als vakantiewoning te gebruiken voor een of meerdere weken bv. Timesharing lijkt een aantrekkelijke vakantieformule, maar ze kan ook leiden tot teleurstellingen en zelfs bedrog. Daarom is de verkoop van timesharingproducten gereglementeerd op zowel Belgisch als Europees niveau. Het aantrekkelijke aan de formule, die het midden houdt tussen eigendom en huur, is allereerst het financiële plaatje. Een vakantiewoning kopen is een forse investering en het gekochte goed, doorgaans in het buitenland, moet permanent beheerd worden terwijl het soms maar een paar weken per jaar wordt gebruikt. Door een timeshare aan te kopen, krijgt u, mits betaling van een bepaald bedrag, het recht om elk jaar een woning te betrekken gedurende een welbepaalde periode, zonder dat u zelf moet instaan voor het beheer of het onderhoud. De aankoopprijs varieert naargelang het seizoen, de duur, de bezettingscapaciteit, de ligging van de woonruimte, de uitrusting, de afwerking, de luxe, de winstmarge van de verkoper. Bij die aankoopprijs komen de bijkomende kosten: de beheers- en onderhoudskosten die elk jaar moeten worden betaald ook als de woning niet wordt gebruikt , de vaste kosten verzekeringen en taksen , de honoraria van de zaakvoerder. Bij de meeste timesharingformules heeft de koper de mogelijkheid om zijn vakantieperiode te ruilen met een andere persoon, door zich aan te sluiten bij een gespecialiseerde internationale beurs. Tegenwoordig bieden verkopers een flexibelere variant aan: de aankoop van punten voor een vastgestelde waarde; de punten dienen als ruilmiddel voor verblijven naargelang het type en de grootte van de woning, de plaats, de duur en de periode van het jaar. Dat timesharing niet bepaald de beste reputatie geniet, heeft ermee te maken dat ze soms leidt tot bedrog. De formule stelt de consument bovendien bloot aan bepaalde wanpraktijken of ongunstige situaties:. Verkopers met slechte bedoelingen aarzelen niet om terug te grijpen naar bedrieglijke en agressieve verkooppraktijken om u ervan te overtuigen een nadelige overeenkomst te ondertekenen wanneer het niet om echt bedrog gaat! Bepaalde methodes moeten u alarmeren. Maar eens ter plaatse riskeert u het slachtoffer te worden van verkopers die gepokt en gemazeld zijn in de gebruikte verkooptechnieken. Ze zullen u in het nauw drijven om u een overeenkomst te doen ondertekenen die u voor lange tijd bindt en in uw nadeel kan zijn. Wilt u af van een timesharingcontract? Let op: ook in de doorverkoop of de omruiling van timeshares is bedrog schering en inslag. Hebt u een geschil met een bedrijf dat timeshares verkoopt of doorverkoopt, hoed u dan voor advocaten of advocatenbureaus die u spontaan contacteren en aanbieden om uw belangen te behartigen! Sommigen zullen u voorstellen om gerechtelijke stappen te ondernemen en forse schadevergoedingen te eisen, mits betaling van een aanzienlijk voorschot op de erelonen. Eens het geld gestort is, loopt u het risico nooit nog iets van hen te horen! Daarom beschermt de wet u door u een herroepingsrecht van 14 dagen te geven en door doorverkopers te verbieden een betaling te eisen alvorens de timeshare is doorverkocht. In België is de verkoop van timesharingproducten geregeld door de wet van 28 augustus betreffende de bescherming van de consumenten inzake overeenkomsten betreffende het gebruik van goederen in deeltijd, vakantieproducten van lange duur, doorverkoop en uitwisseling. Die wet is de omzetting van een Europese richtlijn. Home Thema's Consumentenbescherming Reizen Timesharing. Thema's Door verkoop van timeshares. Table of Contents. Hoe werkt timesharing? Aankoopprijs en kosten De aankoopprijs varieert naargelang het seizoen, de duur, de bezettingscapaciteit, de ligging van de woonruimte, de uitrusting, de afwerking, de luxe, de winstmarge van de verkoper. Beurzen en ruilpunten Bij de meeste timesharingformules heeft de koper de mogelijkheid om zijn vakantieperiode te ruilen met een andere persoon, door zich aan te sluiten bij een gespecialiseerde internationale beurs. Risico's en gevaren van timesharing Dat timesharing niet bepaald de beste reputatie geniet, heeft ermee te maken dat ze soms leidt tot bedrog. De formule stelt de consument bovendien bloot aan bepaalde wanpraktijken of ongunstige situaties: veel promotors gebruiken agressieve verkooptechnieken: een haastig ingevuld formulier, telefonische klantenwerving of op vakantiewebsites, loterij, wedstrijden waarbij u zogezegd altijd wint, enz. Opgelet voor bedrog! Wees op uw hoede wanneer: men u meldt dat u gewonnen hebt met een kraslot en dat u de prijs kunt ophalen in een luxueus vakantiecomplex; u een e-mail ontvangt om u te melden dat u de gelukkige winnaar bent van een verblijf in een paradijselijke vakantiewoning. Belgische wetgeving over timesharing In België is de verkoop van timesharingproducten geregeld door de wet van 28 augustus betreffende de bescherming van de consumenten inzake overeenkomsten betreffende het gebruik van goederen in deeltijd, vakantieproducten van lange duur, doorverkoop en uitwisseling. Vooraamste kenmerken van de wet van 28 augustus Meer info Verplichtingen van verkopers van timeshares Toegang tot het beroep. Laatst bijgewerkt. Zie ook Publicaties Een klacht over uw reis? Andere pagina's Waar en hoe een probleem signaleren? Procedure voor kleine grensoverschrijdende geschillen. Laatste nieuws voor dit thema. Gebruik van meeste vuurwerk is verboden van 1 december tot 15 januari Lees meer. COVID Overlegcomité geeft groen licht voor opening niet-essentiële winkels en verduidelijkt coronaregels Kerstperiode. Black Friday: verkwansel je rechten niet! Timesharing (informatica) Onder timesharing verstaat men het kopen van diverse verblijfsaccommodaties in populaire vakantiebestemmingen, waarbij men slechts voor bepaalde gedeeltes van een jaar eigenaar wordt van een accommodatie. Een kalenderjaar wordt verdeeld in 52 weken of 12 maanden en voor elke periode kan een potentiële eigenaar zich inschrijven om de accommodatie voor die periode te kopen. Wanneer iemand zich dan bijvoorbeeld voor de eerste twee weken van juni inschrijft, dan mag deze persoon elk jaar de eerste twee weken van juni gebruikmaken van de accommodatie. Soms is het ook mogelijk om met andere 'eigenaren' van het complex te wisselen van dagen. Het verkopen van deze accommodatie op basis van timesharing vindt plaats door timesharing-organisaties. Er is erg veel negatieve publiciteit rondom deze bedrijven; ze zouden vaak nietsvermoedende toeristen op agressieve wijze of met valse voorwendselen naar verkooppresentaties lokken, bijvoorbeeld door ze krasloten uit te reiken waar de 'prijs' een entertainment-avond is, of een gratis vakantie waarvoor wel eerst een presentatie moet worden bijgewoond. Op deze presentatie worden op opdringerige wijze toeristen aangezet tot het aangaan van een timesharing-contract, dat vaak verplicht tot hoge maandelijkse betalingen gedurende langere tijd. Ook blijkt vaak dat achteraf het appartement minder lang ter beschikking staat dan is beloofd, of slechts tijdens het laagseizoen, of dat te veel deelnemers zijn ingeschreven waardoor de toerist wordt afgescheept met slechtere accommodatie. Timesharing vindt vooral plaats aan landen rondom de Middellandse Zee met Turkije en Griekenland als absolute toppers. Ook op de Canarische Eilanden zijn timesharingprojecten populair. De South Park aflevering Asspen parodieert agressieve timeshareverkopers. Uit Wikipedia, de vrije encyclopedie. Categorieën : Toerisme Vastgoed. Naamruimten Artikel Overleg. Weergaven Lezen Bewerken Brontekst bewerken Geschiedenis. Gebruikersportaal Snelcursus Hulp en contact Donaties. Links naar deze pagina Verwante wijzigingen Bestand uploaden Speciale pagina's Permanente koppeling Paginagegevens Deze pagina citeren Wikidata-item. [Timesharing definities Voor sommige vakantiegangers is de verleiding groot om het regelmatige gebruik van een woning in hun favoriete vakantiebestemming aan te kopen. Deze praktijk wordt timesharing genoemd. Is dit een interessante formule en wat zijn de valkuilen? Met de aankoop van een timesharing verkrijgt u het recht bijvoorbeeld via een projectontwikkelaar of een vakantieclub om een woning te bewonen bijvoorbeeld een huis of een gemeubeld appartement tijdens een bepaalde periode bijv. U deelt de woning dan ook met andere mensen die de woning tijdens het jaar vóór en na u bewonen. Timesharing is een formule die zowat ligt tussen het kopen en het huren van een woning. Talloze wantoestanden gebrekkige infrastructuur, een woning die niet overeenstemt met de beschrijving van de koopakte, ,… en veelvuldige zwendelpraktijken de aangekochte woning bestaat niet, frauduleus faillissement van de bouwpromotor, … hebben deze praktijk sterk aan populariteit doen inboeten, ondanks nieuwe nationale en Europese regelgevingen die gelukkig wat orde op zaken hebben gesteld in deze sector. Niet alle timesharingvoorstellen hebben malafiede bedoelingen. Sommige zijn betrouwbaar en interessant.