Gemeente Pittem Rup “Centrum Zuid Egem”
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
06015 GEMEENTE PITTEM RUP “CENTRUM ZUID EGEM” SEPTEMBER 2015 Verzoek tot raadpleging RUP_37011_214_00005_00001 WVI BARON RUZETTELAAN 35 T +32 50 36 71 71 www.wvi.be 8310 BRUGGE E [email protected] 1 Inlichtingen en coördinaten van de initiatiefnemer .......................................................................................... 3 2 Beschrijving en verduidelijking van het voorgenomen plan en in voorkomend geval redelijke alternatie- ven voor het plan of onderdelen ervan ........................................................................................................................... 3 2.1 Beslissing tot opmaak .............................................................................................................................................. 3 2.2 Doelstelling .............................................................................................................................................................. 3 2.3 Situering van het plangebied ................................................................................................................................... 4 2.4 Bestaande structuur ................................................................................................................................................ 4 2.5 Gewenste structuur ................................................................................................................................................. 6 2.6 Mogelijke alternatieven - nulalternatief .................................................................................................................... 7 2.6.1 Mogelijke alternatieven ............................................................................................................................................ 7 2.6.2 Nulalternatief ........................................................................................................................................................... 7 2.7 Afbakening van het toepassingsgebied en de plan-merplicht ................................................................................ 7 3 Een beschrijving en een inschatting van de mogelijke aanzienlijke milieu-effecten van het voorgenomen plan of programma ............................................................................................................................................................ 9 3.1 De gezondheid en de veiligheid van de mens ....................................................................................................... 10 3.2 De ruimtelijke ordening ...........................................................................................................................................11 3.3 De biodiversiteit, de fauna en de fl ora ....................................................................................................................15 3.4 De energie- en grondstoffenvoorraden ..................................................................................................................15 3.5 De bodem .............................................................................................................................................................. 16 3.6 Het water ............................................................................................................................................................... 18 3.7 De atmosfeer en de klimatologische factoren ....................................................................................................... 20 3.8 Het geluid ............................................................................................................................................................... 21 3.9 Het licht .................................................................................................................................................................. 21 3.10 De stoffelijke goederen .......................................................................................................................................... 21 3.11 Het cultureel erfgoed, met inbegrip van het architectonisch en archeologisch erfgoed ....................................... 22 3.12 Het landschap ........................................................................................................................................................ 23 3.13 De mobiliteit ........................................................................................................................................................... 24 3.14 De samenhang tussen de genoemde factoren ..................................................................................................... 25 4 Relevante gegevens met inbegrip van de redenen waarom de initiatiefnemer meent geen plan-mer te moeten opmaken overeenkomstig art. 4.2.6, §1, 5° van het DABM ........................................................................... 26 5 In voorkomend geval een beoordeling of het voorgenomen plan of programma grensoverschrijdende of gewestgrensoverschrijdende aanzienlijke milieueffecten kan hebben .................................................................... 26 1 Inlichtingen en coördinaten van de 2 Beschrijving en verduidelijking van het initiatief nemer voorgenomen plan en in voorkomend geval redelijke alternatieven voor het plan of onderdelen ervan Initiatiefnemer: Gemeente Pittem Markt 1 2.1 Beslissing tot opmaak 8740 Pittem Tel. 051 46 03 50 Het College van Burgemeester en Schepenen van Pit- tem heeft in de zitting van 09/04/2014 WVI aangesteld Contactpersoon: voor de opmaak van het RUP “Centrum Zuid Egem”. Eddy Truyaert [email protected] 2.2 Doelstelling Opdrachthouder: De opmaak van het RUP kadert binnen de visie-uit- WVI werking van het Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Baron Ruzettelaan 35 van Pittem dat op 04/11/2008 werd goedgekeurd door 8310 Assebroek de deputatie van de provincie West-Vlaanderen. Tel. 050 36 71 71 De doelstellingen van het RUP zijn: Contactpersonen: ● Aanpassen van de stedenbouwkundige voorschrif- Wanda Van Soens [email protected] ten van huidige BPA “Centrum Zuid Egem” (MB Margo Swerts [email protected] 20/12/1993) ten behoeve van: Ann Van Ackere [email protected] ● De huidige noden (bouwdieptes, afwerken lage aanbouwen, afsluitingen, carports,...) ● Verdere verdichting van de woonkern en andere typologieën en woonvormen. ● Evalueren van de noden voor de zone begraaf- plaats, aangrenzende groenzone, kerkomgeving en de school / klooster. ● Aanpassen van de rooilijn van Molenakker en het afschaffen van de bestaande verkavelingen. Reikwijdte en detailleringsniveau van het RUP zijn: ● Het RUP geeft voorschriften tot op perceelsniveau i.v.m. de bouwdieptes, afsluitingen, openbaar do- mein,... WVI | september ‘15 | verzoek tot raadpleging RUP “Centrum Zuid Egem” te Pittem 3 2.3 Situering van het plangebied 2.4 Bestaande structuur ningen (grotendeels twee bouwlagen met een dak). Recent zijn hier in het zuidelijk deel nog bijkomende Het plangebied omschrijft de bestemming van het Het plangebied grenst aan de kern van Egem, een woningen bijgebouwd. zuidelijke gedeelte van de woonkern Egem en omvat kleinere kern in het noorden van de gemeente Pittem. Langsheen de Egemstraat zijn er nog enkele am- onder meer de sociale woonwijk Molenakker en aan- Voor het noordelijke deel van de kern wordt momen- bachtelijke bedrijven aanwezig alsook in het nog palende (half)open woningbouw langs Molenakker, teel het RUP Centrum Egem Noord opgemaakt. De vrijliggende achterliggend gebied in het oosten van Sint-Germanusstraat en Egemstraat, de gemeente- kern van Egem is relatief goed uitgerust met een aan- het plangebied. lijke begraafplaats, de Sint-Germanuskerk met kerk- tal handels- en horecazaken, het cultureel centrum ● Open ruimte: tussen Egemsdorpsplein en de plein, het klooster van de Zusters van Maria met aan- “Het Buurthuis”, een kleuter- en basisschool, biblio- omliggende Molenakker loopt er een open ruimte sluitend de kleuter- en lagere school van Egem. De theek,... structuur bestaande uit het dorpsplein, de begraaf- oppervlakte van het plangebied bedraagt 14ha 08a plaats en open groenpercelen (gazon) met enkele 67ca. De concrete afbakening is als volgt: ● Wegenis: de westzijde van het plangebied wordt speeltoestellen. Er zijn verschillende fi ets- en wan- ● Noorden: Kolonel Naessenstraat, Egemsdorpsplein ingenomen door de Egemstraat. Via de Kolonel delpaden voorzien waaronder één naar de Sint- - Paardestraat Naessensstraat wordt het centrum van Egem be- Germanusstraat die aan beide zijden gefl ankeerd ● Oosten: achterzijde van de bebouwing langsheen reikt met het Egemsdorpsplein die dan in noord- wordt door een bomenrij (geboortedreef). de Molenakker oostelijke richting overloopt in de Paardestraat. ● Zuiden: achterzijde van de bebouwing langsheen Doorheen het plangebied, tussen de Egemstraat de Molenakker en de Egemstraat en de Paardestraat, loopt de Molenakker die in het ● Westen: Egemstraat zuidelijke deel nog drie doodlopende straten (even- eens Molenakker genaamd) ontsluit. Kenmerkend aan de Molenakker is ook dat er zes korte doodlo- pende straatdelen terug te vinden zijn. De dood- lopende woonstraat achter de kerk is de Sint- Germanusstraat met een aansluitende parking. Tussen de Molenakker en het centrum van Egem (Egemdorpsplein) zijn er fi ets- en voetgangersdoor- steken aanwezig. ● Bebouwing: de kern van Egem wordt gedomni- neerd door de Sint-Germanuskerk met aansluitend het kerkplein en de begraafplaats. Op de hoek van Paardestraat en Molenakker sluiten