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31 000 M2 De Bureaux De Référence Hqe Exceptionnelle En Liaison Directe Avec La Défense

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31 000 M2 De Bureaux De Référence Hqe Exceptionnelle En Liaison Directe Avec La Défense 31 000 M2 DE BUREAUX DE RÉFÉRENCE HQE EXCEPTIONNELLE EN LIAISON DIRECTE avec LA DÉFENSE BBC UNE SITUATION STRATÉGIQUE À L’entrée du plus A1 - LILLE AEROPORT PARIS CDG GRAND QUARtier d’affAIRES PLAN D’ACCÈS NOISY-LE-SEC (à partir de 2017) 1 d’EUROPE T T 2 Parc Départemental PONT DE BEZONS de l'Ile Marante VOIE LIVRAISONS COLOMBES PARIS EN VOITURE GARE ST-LAZARE • À 200 m du boulevard Charles de Gaulle, axe routier majeur directement relié à l’A86 et l’A14. VERS AIRE DE LIVRAISON CUISINE PARC PIERRE LAGRAVÈRE PARIS SALLE VIP TERRASSE • À 5 minutes du boulevard circulaire de La Défense et des quais de Seine par le boulevard VOIE LIVRAISONS VIP 4 SALLE DE de la Mission Marchand. VICTOR BASCH DANSE JACQUELINE AURIOL SALLE LAVERIE • À 10 minutes du boulevard périphérique, Porte Maillot et de la Porte de Champerret. GARE DE LA GARENNE-COLOMBES VIP 3 RESTAURANT A86 BUS 262 N 24 AUDITORIUM 108 PLACES FITNESS CHARLEBOURG LOCAL CUISINE • À 30 minutes des aéroports Paris-Charles de Gaulle par l’A86 et l’A1 et Paris-Orly par l’A86. FOYER DECHETS 2 VOIE LIVRAISONS VOIE B PLACE DE BELGIQUE SALLE D la Seine D VIP 2 E L EN TRANSPORTS EN COMMUN A M I S LES FAUVELLES N S I 1 O Tramway T2 9 BUR. 2 N M COURBEVOIE SALLE A CERGY / POISSY R VIP 1 PC HALL • Les stations « Jacqueline Auriol » et « Charlebourg » à 400 m avec une fréquence C CONCIERGERIE H SÉCURITÉ BOUTIQUE RER A 267 BUS AN BIEN-ÊTRE HALL D FAUBOURG DE L’ARCHE d’un tramway toutes les 4 minutes en période de pointe et de 7 à 8 minutes aux heures RER NANTERRE-UNIVERSITÉ LOCAL DECHETS 1 LIVRAISON 1 BUR. A +STOCKAGE creuses. ORGEVAL ENTRÉE ENSE ENTRÉE/SORTIE ROUEN A DÉF DÉPOSE MINUTE 9 RUE DU DÉBARCADÈRE DE L BD VÉLOS ENTRÉE ENTRÉE/SORTIE • Des liaisons immédiates avec le pôle de transports en commun de La Défense (RER A, A14 E DÉPOSE MINUTE N I E RUE DU DÉBARCADÈRE 11 RUE DU DÉBARCADÈRE PARKING S M1, SNCF et bus) en 6 minutes. E N3 D 14 S I • La desserte des communes de l’ouest parisien : Colombes, La Garenne-Colombes, A QU Courbevoie, Puteaux, Suresnes, Saint-Cloud, Sèvres, Meudon et Issy-les-Moulineaux. la Seine RER A RER A T 2 M 1 • Un mode de transport écologique valorisant l’environnement urbain. M 1 LA DÉFENSE GRANDE ARCHE LA DÉFENSE PARIS SNCF « La Garenne-Colombes » N 24 378 262 176 BUS BD CIRCULAIRE VERS • La gare « La Garenne-Colombes » à 400 m. PARIS • La gare Saint-Lazare en 11 minutes et connexion au réseau de métro parisien : lignes PUTEAUX VERSAILLES ST-GERMAIN-EN-LAYE 3, 9, 12, 13, 14 et RER E. T 2 • Des liaisons directes avec Nanterre-Université (3 minutes), Maisons-Laffitte (12 minutes) AEROPORT PARIS ORLY ou encore Cergy-Préfecture (41 minutes). ACCÈS ROUTIER • Projet d’extension des quais vers le pont de Charlebourg pour faciliter les liaisons avec le T2. PORTE RER A « Nanterre-Université » DE VERSAILLES • La gare « Nanterre-Université » reliée directement par le train depuis la gare SNCF de « La Garenne-Colombes ». EN VOITURE • Des liaisons avec Charles de Gaulle-Étoile (7 minutes), Gare de Lyon (17 minutes) et PORTE MAILLOT 10 MN PLACE DE L’ÉtoilE 15 MN Saint-Germain-en-Laye (25 minutes). ROISSY / ORLY 30 MN • Une vaste opération de rénovation et la création d’un nouveau pôle multimodal EN TRANSPORTS EN COMMUN combinant RER, train, bus, vélo et le futur tramway T1 à l’horizon 2015. NANTERRE-UNIVERSITÉ (SNCF) 3 MN LA DÉFENSE (T2) 6 MN Bus SAINT-LAZARE (SNCF) 11 MN • Un arrêt de bus à 250 m sur le boulevard Charles de Gaulle : 262, N24. PLANS ET SURFACES PLAN DU REZ-DE-CHAUSSÉE ET SERVICES VOIE LIVRAISONS AIRE DE LIVRAISON CUISINE SALLE VIP TERRASSE VOIE LIVRAISONS VIP 4 SALLE DE DANSE SALLE LAVERIE VIP 3 RESTAURANT AUDITORIUM 108 PLACES FITNESS LOCAL CUISINE FOYER DECHETS 2 TERRASSE CAFÉTÉRIA SALLE LIVRAISONS VOIE VIP 2 CAFÉTÉRIA BUR. SALLE VIP 1 PC HALL CONCIERGERIE SÉCURITÉ BOUTIQUE BIEN-ÊTRE HALL LOCAL DECHETS 1 LIVRAISON 1 BUR. RESTAURATION ENTRÉE +STOCKAGE RAPIDE ENTRÉE/SORTIE DÉPOSE MINUTE 9 RUE DU DÉBARCADÈRE VÉLOS ENTRÉE DÉPOSE MINUTE ENTRÉE/SORTIE RUE DU DÉBARCADÈRE 11 RUE DU DÉBARCADÈRE PARKING CAFÉTÉRIA SITUÉE AU R+1 0 2 4 6 8 10 m PLAN D’ÉTAGE COURANT (R+5) TABLEAU DES SURFACES UTILES ÉTAGES SURFACES R+8 3 090 m² 1,35 R+7 3 271 m² 6,20 6,20 R+6 3 246 m² 6,20 R+5 3 260 m² 5,60 R+4 3 230 m² EN VOITURE R+3 3 209 m² BAT 2 BAT 2 7,10 PORTE MAILLOT 10 MN COMPARTIMENT C COMPARTIMENT D R+2 3 189 m² BAT 1 BAT 1 PLACE DE L’ÉtoilE 15 MN 7,10 ROISSY / ORLY 30 MN COMPARTIMENT B COMPARTIMENT A R+1 2 763 m² PASSERELLE RdC - EN TRANSPORTS EN COMMUN 6,70 NANTERRE-UNIVERSITÉ (SNCF) 3 MN 5,70 Total bureaux 25 263 m² 5,60 LA DÉFENSE (T2) 6 MN 5,60 LT LT Services 3 742 m² SAINT-LAZARE (SNCF) 11 MN 5,60 LT LT TOTAL 29 005 m² Zones de surcharge : 600 kg/m2 Archives 387 m² Parking - 460 places dont 22 « PMR » - 76 places vélos avec vestiaires - 12 places pour véhicules électriques L’aLLIANCE DU CONFORT, DE LA FLEXIBILITÉ BBC ET DE LA PERFORMANCE PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES IMAGE UN PROFIL ENVIRONNEMENTAL EXCEPTIONNEL CONSOMMATIONS ÉMISSION DE GAZ ÉNERGÉTIQUES À EFFET DE SERRE • Une architecture marquante et élégante signée Atelier 3AM/International d’Architecture. • Un immeuble de très basse consommation grâce à un • 29 000 m2 utiles de bureaux d’une capacité totale de 2 214 personnes. système de climatisation « Tout Air » en complément d’équipements et de matériaux performants ≤ 50 A ≤ 5 A 2 • Des services intégrés décorés par Alberto Pinto : un restaurant de 472 places assises, kgéqCO2/m2.an • Une Gestion Technique du Bâtiment (GTB) maîtrisant et 51 à 90 B 86,10 6 à 10 B un bar/cafétéria, un espace club avec 4 salons modulables, un auditorium de 108 kwhEP/m2.an 91 à 150 C 11 à 20 C places et son foyer, un club de fitness, une boutique avec services de conciergerie, des réduisant le coût d’exploitation globale sans perte d’efficacité 151 à 230 D 21 à 35 D terrasses aménagées. • Un immeuble labellisé BBC, certifié HQE « Exceptionnel » 231 à 330 E 36 à 55 E (Référentiel 2010) et BREEAM « Excellent ». EFFICACITÉ ET FLEXIBILITÉ 331 à 450 F 56 à 80 F • Une réduction de 25% des consommations énergétiques 451 à 590 G 81 à 100 G • Deux halls distincts accessibles depuis la rue du Débarcadère. de l’immeuble par rapport à la dernière réalisation HRO, 591 à 750 H 111 à 145 H • 2 ailes communicantes en forme de « U » reliées par le restaurant au rez-de-chaussée, River Ouest. ≥ 750 I ≥ 145 I la cafétéria au 1er étage et des passerelles aux 5e et 7e étages. • Des plateaux de 3 200 m2 conçus pour une divisibilité cohérente et autonome. ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES CONTRIBUANT À LA CERTIFICATION HQE • Une hauteur libre sous-plafond de 2,70 m dans les étages, de 3,20 m au rez-de- chaussée et une trame de cloisonnement de 1,35 m en façade. Toiture végétalisée • Un faux plancher technique avec plénum de 10 cm. Récupérateurs de chaleur • Une batterie de quatre ascenseurs par immeuble desservant les 8 étages de bureaux. (Heat recovery wheels) • Des aires de livraison directement reliées aux monte-charge. Brise-soleil « Free Cooling » • 460 places de parking sur 3 niveaux de sous-sol avec bornes de recharge pour voitures électriques et 76 emplacements dédiés aux vélos avec des vestiaires accessibles depuis un ascenseur spécifique. Contrôle de l’éclairage : • Une surcharge de 350 kg/m² avec des zones renforcées de 600 kg/m². détecteurs de luminosité naturelle via cellules Optimisation ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES « NOUVELLE GÉNÉRATION » photo-lumineuses de la qualité de l’air • Un système de climatisation très basse consommation « Tout Air » : air filtré neuf 100 %, avec un système « Tout Air » Vitrage à haute récupérateur d’énergie « Air / Air », pompes à chaleur et échangeurs « Air / Eau ». performance • Distribution de l’air chaud ou froid par antenne via les diffuseurs situés en faux-plafond. thermique et isolante Ascenseurs • Des diffuseurs d’air situés dans les faux-plafonds équipés de détecteurs de présence Moquette « Producteurs d’énergie » réduisant l’apport énergétique en période d’inoccupation. réfléchissante • Un contrôle du confort (éclairage, température, stores) par télécommandes individuelles multifonctions. • Une Gestion Technique Centralisée optimisant le fonctionnement de l’immeuble 24h/24. Gestion Gestion Technique Centralisée du bâtiment • Une gestion et une maîtrise des coûts d’exploitation, des consommations d’énergie et des déchets des systèmes de sécurité dans le cadre d’une démarche environnementale optimisée. Bornes de recharge Parc à vélos avec vestiaires pour les véhicules et douches • Un Poste Central de Sécurité assurant le contrôle de l’ensemble du site. électriques et vélos Détecteurs de présence • Une surveillance et un enregistrement vidéo 24h/24 et 7j/7 des points névralgiques par caméras haute sensibilité. UN TERRITOIRE ÉCONOMIQUE DANS LE PROLONGEMENT DE LA DÉFENSE • Une forte concentration d’entreprises implantées : Alcatel, Areva, Arkema, Atos, Aviva, Biogaran, Colgate, EDF, Eiffel, EMC2, Endel, General Motors, Johnson Controls, Léon Grosse, Oberthur, Oracle, Mapa Spontex, Pepsico, PSA, SFR, Shell, Siemens, Snecma, Société Générale, Sophos, Tetra Pak Thales, UCB Pharma, Vinci… • Le 5e projet de qualité internationale développé par HRO dans ce nouveau pôle d’affaires de l’ouest parisien.
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