31 000 M2 DE BUREAUX DE RÉFÉRENCE HQE EXCEPTIONNELLE EN LIAISON DIRECTE avec LA DÉFENSE BBC UNE SITUATION STRATÉGIQUE À L’entrée du plus A1 - LILLE AEROPORT PARIS CDG GRAND QUARtier d’affAIRES PLAN D’ACCÈS NOISY-LE-SEC (à partir de 2017) 1 d’EUROPE T T 2 Parc Départemental PONT DE BEZONS de l'Ile Marante VOIE LIVRAISONS COLOMBES PARIS EN VOITURE GARE ST-LAZARE • À 200 m du boulevard Charles de Gaulle, axe routier majeur directement relié à l’A86 et l’A14. VERS AIRE DE LIVRAISON CUISINE PARC PIERRE LAGRAVÈRE PARIS SALLE VIP TERRASSE • À 5 minutes du boulevard circulaire de La Défense et des quais de Seine par le boulevard VOIE LIVRAISONS VIP 4 SALLE DE de la Mission Marchand. VICTOR BASCH DANSE JACQUELINE AURIOL SALLE LAVERIE • À 10 minutes du boulevard périphérique, Porte Maillot et de la Porte de Champerret. GARE DE LA GARENNE-COLOMBES VIP 3 RESTAURANT A86 BUS 262 N 24 AUDITORIUM 108 PLACES FITNESS CHARLEBOURG LOCAL CUISINE • À 30 minutes des aéroports Paris-Charles de Gaulle par l’A86 et l’A1 et Paris-Orly par l’A86. FOYER DECHETS 2 VOIE LIVRAISONS VOIE B PLACE DE BELGIQUE SALLE D la Seine D VIP 2 E L EN TRANSPORTS EN COMMUN A M I S LES FAUVELLES N S I 1 O Tramway T2 9 BUR. 2 N M COURBEVOIE SALLE A CERGY / POISSY R VIP 1 PC HALL • Les stations « Jacqueline Auriol » et « Charlebourg » à 400 m avec une fréquence C CONCIERGERIE H SÉCURITÉ BOUTIQUE RER A 267 BUS AN BIEN-ÊTRE HALL D FAUBOURG DE L’ARCHE d’un tramway toutes les 4 minutes en période de pointe et de 7 à 8 minutes aux heures RER NANTERRE-UNIVERSITÉ LOCAL DECHETS 1 LIVRAISON 1 BUR. A +STOCKAGE creuses. ORGEVAL ENTRÉE ENSE ENTRÉE/SORTIE ROUEN A DÉF DÉPOSE MINUTE 9 RUE DU DÉBARCADÈRE DE L BD VÉLOS ENTRÉE ENTRÉE/SORTIE • Des liaisons immédiates avec le pôle de transports en commun de La Défense (RER A, A14 E DÉPOSE MINUTE N I E RUE DU DÉBARCADÈRE 11 RUE DU DÉBARCADÈRE PARKING S M1, SNCF et bus) en 6 minutes. E N3 D 14 S I • La desserte des communes de l’ouest parisien : Colombes, La Garenne-Colombes, A QU Courbevoie, Puteaux, Suresnes, Saint-Cloud, Sèvres, Meudon et Issy-les-Moulineaux. la Seine RER A RER A T 2 M 1 • Un mode de transport écologique valorisant l’environnement urbain. M 1 LA DÉFENSE GRANDE ARCHE LA DÉFENSE PARIS SNCF « La Garenne-Colombes » N 24 378 262 176 BUS BD CIRCULAIRE VERS • La gare « La Garenne-Colombes » à 400 m. PARIS • La gare Saint-Lazare en 11 minutes et connexion au réseau de métro parisien : lignes PUTEAUX VERSAILLES ST-GERMAIN-EN-LAYE 3, 9, 12, 13, 14 et RER E. T 2 • Des liaisons directes avec Nanterre-Université (3 minutes), Maisons-Laffitte (12 minutes) AEROPORT PARIS ORLY ou encore Cergy-Préfecture (41 minutes). ACCÈS ROUTIER • Projet d’extension des quais vers le pont de Charlebourg pour faciliter les liaisons avec le T2. PORTE RER A « Nanterre-Université » DE VERSAILLES • La gare « Nanterre-Université » reliée directement par le train depuis la gare SNCF de « La Garenne-Colombes ». EN VOITURE • Des liaisons avec Charles de Gaulle-Étoile (7 minutes), Gare de Lyon (17 minutes) et PORTE MAILLOT 10 MN PLACE DE L’ÉtoilE 15 MN Saint-Germain-en-Laye (25 minutes). ROISSY / ORLY 30 MN • Une vaste opération de rénovation et la création d’un nouveau pôle multimodal EN TRANSPORTS EN COMMUN combinant RER, train, bus, vélo et le futur tramway T1 à l’horizon 2015. NANTERRE-UNIVERSITÉ (SNCF) 3 MN LA DÉFENSE (T2) 6 MN Bus SAINT-LAZARE (SNCF) 11 MN • Un arrêt de bus à 250 m sur le boulevard Charles de Gaulle : 262, N24. PLANS ET SURFACES PLAN DU REZ-DE-CHAUSSÉE ET SERVICES VOIE LIVRAISONS AIRE DE LIVRAISON CUISINE SALLE VIP TERRASSE VOIE LIVRAISONS VIP 4 SALLE DE DANSE SALLE LAVERIE VIP 3 RESTAURANT AUDITORIUM 108 PLACES FITNESS LOCAL CUISINE FOYER DECHETS 2 TERRASSE CAFÉTÉRIA SALLE LIVRAISONS VOIE VIP 2 CAFÉTÉRIA BUR. SALLE VIP 1 PC HALL CONCIERGERIE SÉCURITÉ BOUTIQUE BIEN-ÊTRE HALL LOCAL DECHETS 1 LIVRAISON 1 BUR. RESTAURATION ENTRÉE +STOCKAGE RAPIDE ENTRÉE/SORTIE DÉPOSE MINUTE 9 RUE DU DÉBARCADÈRE VÉLOS ENTRÉE DÉPOSE MINUTE ENTRÉE/SORTIE RUE DU DÉBARCADÈRE 11 RUE DU DÉBARCADÈRE PARKING CAFÉTÉRIA SITUÉE AU R+1 0 2 4 6 8 10 m PLAN D’ÉTAGE COURANT (R+5) TABLEAU DES SURFACES UTILES ÉTAGES SURFACES R+8 3 090 m² 1,35 R+7 3 271 m² 6,20 6,20 R+6 3 246 m² 6,20 R+5 3 260 m² 5,60 R+4 3 230 m² EN VOITURE R+3 3 209 m² BAT 2 BAT 2 7,10 PORTE MAILLOT 10 MN COMPARTIMENT C COMPARTIMENT D R+2 3 189 m² BAT 1 BAT 1 PLACE DE L’ÉtoilE 15 MN 7,10 ROISSY / ORLY 30 MN COMPARTIMENT B COMPARTIMENT A R+1 2 763 m² PASSERELLE RdC - EN TRANSPORTS EN COMMUN 6,70 NANTERRE-UNIVERSITÉ (SNCF) 3 MN 5,70 Total bureaux 25 263 m² 5,60 LA DÉFENSE (T2) 6 MN 5,60 LT LT Services 3 742 m² SAINT-LAZARE (SNCF) 11 MN 5,60 LT LT TOTAL 29 005 m² Zones de surcharge : 600 kg/m2 Archives 387 m² Parking - 460 places dont 22 « PMR » - 76 places vélos avec vestiaires - 12 places pour véhicules électriques L’aLLIANCE DU CONFORT, DE LA FLEXIBILITÉ BBC ET DE LA PERFORMANCE PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES IMAGE UN PROFIL ENVIRONNEMENTAL EXCEPTIONNEL CONSOMMATIONS ÉMISSION DE GAZ ÉNERGÉTIQUES À EFFET DE SERRE • Une architecture marquante et élégante signée Atelier 3AM/International d’Architecture. • Un immeuble de très basse consommation grâce à un • 29 000 m2 utiles de bureaux d’une capacité totale de 2 214 personnes. système de climatisation « Tout Air » en complément d’équipements et de matériaux performants ≤ 50 A ≤ 5 A 2 • Des services intégrés décorés par Alberto Pinto : un restaurant de 472 places assises, kgéqCO2/m2.an • Une Gestion Technique du Bâtiment (GTB) maîtrisant et 51 à 90 B 86,10 6 à 10 B un bar/cafétéria, un espace club avec 4 salons modulables, un auditorium de 108 kwhEP/m2.an 91 à 150 C 11 à 20 C places et son foyer, un club de fitness, une boutique avec services de conciergerie, des réduisant le coût d’exploitation globale sans perte d’efficacité 151 à 230 D 21 à 35 D terrasses aménagées. • Un immeuble labellisé BBC, certifié HQE « Exceptionnel » 231 à 330 E 36 à 55 E (Référentiel 2010) et BREEAM « Excellent ». EFFICACITÉ ET FLEXIBILITÉ 331 à 450 F 56 à 80 F • Une réduction de 25% des consommations énergétiques 451 à 590 G 81 à 100 G • Deux halls distincts accessibles depuis la rue du Débarcadère. de l’immeuble par rapport à la dernière réalisation HRO, 591 à 750 H 111 à 145 H • 2 ailes communicantes en forme de « U » reliées par le restaurant au rez-de-chaussée, River Ouest. ≥ 750 I ≥ 145 I la cafétéria au 1er étage et des passerelles aux 5e et 7e étages. • Des plateaux de 3 200 m2 conçus pour une divisibilité cohérente et autonome. ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES CONTRIBUANT À LA CERTIFICATION HQE • Une hauteur libre sous-plafond de 2,70 m dans les étages, de 3,20 m au rez-de- chaussée et une trame de cloisonnement de 1,35 m en façade. Toiture végétalisée • Un faux plancher technique avec plénum de 10 cm. Récupérateurs de chaleur • Une batterie de quatre ascenseurs par immeuble desservant les 8 étages de bureaux. (Heat recovery wheels) • Des aires de livraison directement reliées aux monte-charge. Brise-soleil « Free Cooling » • 460 places de parking sur 3 niveaux de sous-sol avec bornes de recharge pour voitures électriques et 76 emplacements dédiés aux vélos avec des vestiaires accessibles depuis un ascenseur spécifique. Contrôle de l’éclairage : • Une surcharge de 350 kg/m² avec des zones renforcées de 600 kg/m². détecteurs de luminosité naturelle via cellules Optimisation ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES « NOUVELLE GÉNÉRATION » photo-lumineuses de la qualité de l’air • Un système de climatisation très basse consommation « Tout Air » : air filtré neuf 100 %, avec un système « Tout Air » Vitrage à haute récupérateur d’énergie « Air / Air », pompes à chaleur et échangeurs « Air / Eau ». performance • Distribution de l’air chaud ou froid par antenne via les diffuseurs situés en faux-plafond. thermique et isolante Ascenseurs • Des diffuseurs d’air situés dans les faux-plafonds équipés de détecteurs de présence Moquette « Producteurs d’énergie » réduisant l’apport énergétique en période d’inoccupation. réfléchissante • Un contrôle du confort (éclairage, température, stores) par télécommandes individuelles multifonctions. • Une Gestion Technique Centralisée optimisant le fonctionnement de l’immeuble 24h/24. Gestion Gestion Technique Centralisée du bâtiment • Une gestion et une maîtrise des coûts d’exploitation, des consommations d’énergie et des déchets des systèmes de sécurité dans le cadre d’une démarche environnementale optimisée. Bornes de recharge Parc à vélos avec vestiaires pour les véhicules et douches • Un Poste Central de Sécurité assurant le contrôle de l’ensemble du site. électriques et vélos Détecteurs de présence • Une surveillance et un enregistrement vidéo 24h/24 et 7j/7 des points névralgiques par caméras haute sensibilité. UN TERRITOIRE ÉCONOMIQUE DANS LE PROLONGEMENT DE LA DÉFENSE • Une forte concentration d’entreprises implantées : Alcatel, Areva, Arkema, Atos, Aviva, Biogaran, Colgate, EDF, Eiffel, EMC2, Endel, General Motors, Johnson Controls, Léon Grosse, Oberthur, Oracle, Mapa Spontex, Pepsico, PSA, SFR, Shell, Siemens, Snecma, Société Générale, Sophos, Tetra Pak Thales, UCB Pharma, Vinci… • Le 5e projet de qualité internationale développé par HRO dans ce nouveau pôle d’affaires de l’ouest parisien.