LEJEPROSPEKT Butik på Thorvaldsensgade
▪ Etageareal: 36 m²
▪ God eksponeringsværdi
▪ Regulært butikslejemål
▪ Årlig leje: 57.600 kr. inkl. drift
THORVALDSENSGADE 3, KLD. TH., AARHUS C S A G 2 9 1 3 5 8 2 | LEJEPROSPEKT | Thorvaldsensgade 3, kl. th., 8000 AARHUS C | SAGSNR. 291358-A | Rev. nr. B2037
Indhold
3 Oversigtskort 4 Beskrivelse af lejemålet 5 Lejevilkår 6 Plantegning 7 Fotos 9 Om Colliers 11 Kontakt | LEJEPROSPEKT | Thorvaldsensgade 3, kl. th., 8000 AARHUS C | SAGSNR. 291358-A | Rev. nr. B2037 AROS
CERESBYEN
ÅBOULEVARDEN
SILKEBORGVEJ
VESTERBRO TORV BOTANISK HAVE
DEN GAMLE BY 4 | LEJEPROSPEKT | Thorvaldsensgade 3, kl. th., 8000 AARHUS C | SAGSNR. 291358-A | Rev. nr. B2037
Beskrivelse af lejemålet
Midt på den trafikerede Thorvaldsensgade, som forbinder Vester Allé, hvor Aros er beliggende og Vesterbrogade, og hvor den nye hovedindgang til Den Gamle By etableres, ligger denne butik.
Thorvaldsensgade krydser op til Silkeborgvej, som er én af byens mest benyttede indfaldsveje til Aarhus C, og hvor der derfor dagligt er mange forbipasserende af både gående, cyklende samt kørende trafik.
Lejemålet er regulært og kan anvendes til mange former for detail eller klinik formål. Lejemålet entreres med to trin ned direkte ind i salgslokalet.
Lejemålet er desuden indrettet med et praktisk lager, tekøkken samt et personaletoilet på baggangen. 5 | LEJEPROSPEKT | Thorvaldsensgade 3, kl. th., 8000 AARHUS C | SAGSNR. 291358-A | Rev. nr. B2037
Lejevilkår
Areal 36 m²
Årlig leje 57.600 kr.
A conto-drift Inklusiv i lejen
A conto-varme og vand 350 kr. pr. måned
Betales direkte til El forsyningsselskabet
Betaling Kvartalsvis forud
Depositum 6 måneders husleje
Lejeregulering NPI, dog minimum 2,5%
Uopsigelighed Efter aftale
Opsigelsesvarsel 6 måneder
Overtagelsesstand Efter aftale
Overtagelsestidspunkt Hurtigst muligt
Energimærke C
Afståelsesret Lejer har ret til afståelse.
Fremlejeret Lejer har ikke fremlejeret.
Alle ydelser tillægges Moms moms, p.t. 25% 6 | LEJEPROSPEKT | Thorvaldsensgade 3, kl. th., 8000 AARHUS C | SAGSNR. 291358-A | Rev. nr. B2037
Plantegning stueplan
36 m2 Fotos
OM COLLIERS 10 | LEJEPROSPEKT | Thorvaldsensgade 3, kl. th., 8000 AARHUS C | SAGSNR. 291358-A | Rev. nr. B2037
Om Colliers
COLLIERS I DANMARK
130 medarbejdere
5 kontorer
COLLIERS PÅ VERDENSPLAN
18.000 medarbejdere
68 lande
3,5 mia. US dollar i global omsætning
Colliers International (NASDAQ, TSX: CIGI) er I mere end 25 år har vores erfarne lederteam, der I Danmark er Colliers den absolut største og mest en førende global rådgiver inden for erhvervs- og ejer ca. 40% af egenkapitalen, leveret et erfarne rådgiver inden for erhvervs- og investerings- investeringsejendomme. Vi har kontorer i 68 akkumuleret investeringsafkast på knap 20% til ejendomme. Vi er landsdækkende med godt 130 lande og har mere end 18.000 dedikerede Colliers’ aktionærer. I 2019 omsatte Colliers for medarbejdere fordelt på kontorer i København, Aarhus, medarbejdere, der samarbejder om at yde mere end 3,0 mia. dollars globalt (3,5 mia. dollars Aalborg, Odense og Vejle. ekspertbistand for at skabe mest mulig værdi for inkl. associerede selskaber) og administrerede Læs mere om, hvordan vi kan bidrage til, at du får det lejere, ejere og investorer i ejendomssektoren. ejendomme til en værdi af 33 mia. dollars. bedste resultat inden for fast ejendom, på corporate.colliers.com, Twitter @Colliers eller LinkedIn. 11 | LEJEPROSPEKT | Thorvaldsensgade 3, kl. th., 8000 AARHUS C | SAGSNR. 291358-A | Rev. nr. B2037
JPO/CGB – Rev.nr. A1950
Jesper Poder Olsen Erhvervsejendomsmægler MDE
+45 40 60 01 17 [email protected]
Trine Freno Muurholm Erhvervsejendomsmægler MDE
+45 40 60 95 15 [email protected]
Anja Kaas Striib Sagskoordinator Erhvervsejendomsmægler MDE | Advokatsekretær
+45 51 19 28 79 [email protected] AARHUS Søren Frichs Vej 38A 8230 Åbyhøj
KØBENHAVN Palægade 2-4 1261 København K
ODENSE Tagtækkervej 8 5230 Odense M
AALBORG Østre Havnegade 20 9000 Aalborg
VEJLE Den Hvide Facet 1 7100 Vejle
www.colliers.dk VIGTIGE FORHOLD/DISCLAIMER | Dette dokument er udarbejdet af Colliers International Tlf.: 70 23 00 20 Danmark A/S. Colliers er ansvarlig for dokumentets indhold i henhold til dansk ret. Colliers er dog ikke ansvarlig for fejl, udeladelser, tilbageholdte informationer eller upræcise oplysninger/ vurderinger i dokumentet, som kan henføres til eksterne (herunder offentlige) kilder eller til informationer/oplysninger modtaget fra kunden eller tredjemand. Colliers´ ansvar er i alle tilfælde begrænset til det honorar, som Colliers har oppebåret for udarbejdelsen af dokumentet. Dokumentet er udarbejdet til brug for opdragsgiver under de forudsætninger og med det formål, som fremgår af aftalen med kunden, og må ikke videregives til andre uden Colliers´ forudgående skriftlige samtykke.