UN GRAND PAS DANS L’AVENIR 2 Une localisation unique
Un pôle d’attractivité établi et en plein développement 3e pôle économique d’Île-de-France 1er pôle économique du Sud francilien Positionnement stratégique au sein du Grand Paris • Deux gares du Grand Paris Express (lignes 14 et 18) • Vallée des Biotechnologies • Belle Épine, Thiais Village
Une accessibilité locale, nationale et internationale Au cœur des axes routiers (A6, A 106, A86, N7) • 10 minutes de Paris Directement connecté à l’Aéroport Paris Orly • 31 millions de passagers (60 % à l’international) • 150 destinations vers la France, l’Europe, l’Afrique RER C, T7, Orlyval, nombreuses lignes de bus
Un quartier animé et diversifié Intégré à l’aéroport Paris - Orly 70 000 m2 de bureaux 15 000 m2 de commerces 5 hôtels (Novotel, Ibis, Mercure...)
Une visibilité exceptionnelle De la terre : A 106 : 70 000 véhicules/jour Des airs : 5 000 vols / semaine (230 000 vols/an)
3 Paris-Orly Campus, aux portes des grandes zones d’activité “de la région.”
© Laboratoire Aéroports de Paris - Alain Leduc
4 5 Une connexion directe avec Paris...
Un pôle attractif ouvert sur le monde À 10 minutes de Paris et à deux pas de Rungis et de Massy, Paris-Orly Campus s’intègre au pôle d’Orly, premier pôle économique du sud francilien. Au cœur du développement des infrastructures et des transports du Grand Paris, il occupe une position stratégique dans le triangle formé par le plateau de Saclay, la vallée des biotechnologies et Paris.
AÉROPORT PARIS- CHARLES-DE-GAULLE Au cœur d’un maillage routier effi cace... A1
A86 A3 A14
LA DÉFENSE
PARIS
A13 CITÉ ISSY- DESCARTES LES-MOULINEAUX A4 ... et de transports en A86 commun multiples A6
A86 Aéroport Paris-Charles de Gaulle SACLAY A106
A10 PÔLE D'ORLY A6 6
7 La Défense VALLÉE DES BIOTECHNOLOGIES Gare Saint-Lazare Gare du Nord Gare de l’Est Grands axes routiers Territoires stratégiques Châtelet St-Michel Notre Dame Gare de Lyon Marne-la-Vallée
Villejuif
Antony
Aéroport Paris-Orly
6 … et les métropoles du Monde
Un rayonnement Cancer Campus multidimensionnel Un aéroport en développement Porte d’Orléans correspondance avec (nouvelles infrastructures, Rungis La Fraternelle nouvelles destinations…), correspondance avec des connexions autoroutières multiples, un large éventail 6 minutes de transports existants, encore Aéroport Paris-Orly 3 minutes Denfert-Rochereau appelé à s’étoffer et se diversifier Station correspondance avec avec le Grand Paris… “Caroline Aigle” Paris-Orly Campus facilite Evry les déplacements de vos Massy 10 minutes correspondance avec salariés, quel que soit le mode Commerces en Aérogare Opéra ou correspondance avec de transport utilisé. Centre Commercial Belle Épine Antony correspondance avec Place de l’Étoile correspondance avec 1 à 10 min
Gare de Lyon correspondance avec 10 à 20 min Châtelet correspondance avec
Saclay 25 à 40 min Versailles correspondance avec La Défense correspondance avec Villejuif correspondance avec 45 à 55 min
Gare de l’Est Gare du Nord 1 à 2 h correspondance avec Marne-la-Vallée - Chessy correspondance avec 2 h et plus Lyon
Roissy CDG Strasbourg correspondance avec Gare Montparnasse correspondance avec
Moscou Bordeaux
Londres Fontainebleau Toulouse Genève
Munich Madrid Tel-Aviv
Barcelone Séville
New-York
Pékin
7 Dessertes
Grandes dessertes, routes et transports en commun Excellente desserte routière Nord-Sud – Est-Ouest 10 minutes de Paris Proximité immédiate de l’A86
A86
N7
A106 (A6)
Pavillon d’honneur
Salon 500
N7
8 Deux stations au pied du Campus Tramway T7 (Station cœur d’Orly) accessible en 3 min à pied RER C (Station Pont de Rungis) accessible en 6 min à pied 2023 : Métro – Ligne 14 (Station Pont de Rungis)
Pont de Rungis
A106 Acc s 14 depuis A86
Parcours piéton de la gare Pont de Rungis à la parcelle 6 min
Parcours piéton de la station Caroline Aigle à la parcelle 3 min
Caroline Aigle
Acc s depuis A106 A6
Acc s depuis R 7
9 Le Grand Paris
De grands projets... Cœur d’Orly identifié par le Grand Paris comme ROISSY CDG 17 projet emblématique, sera desservi en 2023 par (pôle échanges internationaux/ Le Mesnil-Amelot deux métros : évènementiel) Ligne 14 (centre de Paris accessible en 20 mn) Aéroport Roissy Charles de Gaulle TGV Ligne 18 (desserte de l’Ouest Parisien)
Triangle de Gonesse
PARIS C ARLES DE GAULLE
PARIS LE OURGE M15, M16, M17 M18 SAINT-DENIS – PLEYEL M17 (pôle création) Le Bourget RER Sevran-Livry LE BOURGET M14 prolongée Saint-Denis-Pleyel (pôle aéronautique) M11 prolongée LA DÉFENSE 11 16 Tronçons non financés (pôle finance) 14 17 Pôles de développement stratégiques Nanterre TGV Clichy-Montfermeil
La Défense TGV Rosny–Bois-Perrier
Saint-Lazare
Châtelet
Gare de Lyon 11 16 Pont de Sèvres 15 Noisy-Champs
Olympiades 17 Champigny Centre
DESCARTES – MARNE-LA-VALLÉE Versailles Chantiers Créteil l’Échat Villejuif Institut (pôle ville durable) Gustave Roussy
Pont de Rungis
TGV TGV 18 14
SACLAY Massy-Palaiseau Aéroport d’Orly (pôle Innovation /Recherche) VILLEJUIF – ÉVRY Orsay–Gif (pôle santé)
PARIS ORL
Future gare de Pont de Rungis 10 Futur Tramway T9 - Vitry-sur-Seine
14 Saint-Denis - Pleyel via Paris
Pontoise via Paris
(bus en site propre) Pont de Tangentielle Rungis Champigny - Orly
9 Porte de Choisy
Villejuif - Louis Aragon
La Fraternelle Massy-Palaiseau
BUS 91.10 Caroline Massy Antony Aigle Saclay Saint-Quentin
18 Massy-Palaiseau Versailles - Chantier
Massy-Palaiseau
Marne-la-Vallée Orly-Sud Lyon TGV 9 18 14
(bus en site propre) Athis-Mons Orly Portes de l’Essonne Val d’Yerre (dans un futur proche Val de Seine Juvisy-sur-Orge)
Future gare multimodale Aéroport d’Orly 11 Un projet sur mesure fonctionnel & flexible
Choix architectural concerté Une conception bénéficiant de l’expérience des équipes d’architectes et d’ingénieurs du Groupe ADP.
Calendrier adaptable en fonction des besoins, en concertation totale avec l’utilisateur
Un foncier parfaitement maîtrisé Le groupe ADP, précurseur de la ville aéroportuaire dans le monde, est un des rares acteurs mondiaux capable d’accompagner ses clients tout au long de leur projet d’implantation. À la fois propriétaire foncier, aménageur, développeur, investisseur et gestionnaire, le Groupe ADP est un acteur intégré qui maîtrise toute la chaîne immobilière : une totale maîtrise du foncier permettant de développer une large gamme d’actifs immobiliers et de répondre aux différents besoin d’extension dans le futur (bureaux, hôtels, commerces, parcs d’activités, entrepôts…) ; une forte capacité d’investissement immobilier offerte par un groupe puissant ; une gestion intégrée de ses immeubles, permettant à ses occupants de bénéficier directement au quotidien d’un interlocuteur unique, réactif et sans intermédiaire.
Larges réserves foncières à proximité immédiate du site permettant de futures extensions ou adaptations
160 ha disponibles sur Orly
12 Des services uniques en France
L’art de recevoir à la française Soucieux d’accueillir les hôtes de marque de la France dans les meilleures conditions possibles, le Groupe ADP a créé des espaces modernes, conviviaux et fonctionnels dans lesquels s’exprime tout l’art de recevoir à la française.
Les services Un accueil privilégié avec prise en charge totale des formalités d’enregistrement par une assistante. Des salons dédiés au confort, avec service de restauration et boissons. Des espaces pour le travail ou la détente avec, à disposition, bureautique, téléphone, accès wi-fi, télévision, journaux et magazines. Un parcours fluide et exclusif avec passage des contrôles de sûreté sur place. Un embarquement en toute sérénité,
CONCIERGERIE Un service proposant des prestations d’accompagnement personnalité du lieu de résidence à la porte de l’avion.
SALON VIP 500 Un service exclusif et personnalisé, réservé aux diplomates et bientôt à une clientèle privée exigeante.
PAVILLON D’HONNEUR Lieu d’accueil des chefs d’États, de gouvernements et de Souverains dans le cadre de visites officielles, de visites de travail ou visites d’État.
13 Un écrin de verdure aux portes du Monde
Paris-Orly, 2e aéroport français et 13e aéroport européen pour le trafic passagers (31 millions en 2016), offre 150 destinations en France, en Europe et dans le monde. Situé à seulement 10 minutes de Paris, l’Airport City de Paris-Orly offre un cadre de vie agréable aux salariés : accessibilité multimodale, services nombreux (centres commerciaux Belle-Epine et Thiais Village…), large offre d’immobilier résidentiel (Parc de Sceaux, Fontenay-aux-Roses, Antony, Wissous, Athis-Mons…). Paris-Orly Campus bénéficie d’un emplacement stratégique, au cœur d’un environnement urbain (bureaux, hôtels, commerces, services, habitations…), accès direct aux transports en commun (avion, RER C, Orlyval-RER B, T7, bus et Grand Paris Express) axes routiers majeurs (A86, A106, A6, N7).
70 000 m2 de bureaux
15 000 m2 de commerces et services
3 300 m2 de restaurants & espaces partagés
14 L’espace central est ponctué de pignons vitrés laissant “percevoir les halls d’entrée et le mouvement trépidant des salariés.”
15 16 Le cœur du site est un espace paysager “qui organise les relations et déambulations entre tous les éléments du programme. ”
17 18 Ce lieu de vie et de détente a une valeur symbolique forte “grâce à la présence de la nature.”
L’axe central est un espace paysager, aménagé en parc urbain. Véritable centre de vie du campus, ce jardin botanique organise les relations et déambulations entre tous les éléments du programme. Les pignons plantés des bâtiments nord enjambent une promenade protégée. Ce lieu de vie et de détente, d’une surface totale de 3 ha, a une valeur symbolique forte grâce à la présence de la nature. La composition des végétaux, des minéraux et du mobilier qualifie ce lieu en parc urbain à l’image des meilleurs campus internationaux.
19 20 La composition des végétaux, des minéraux et du mobilier “qualifi e ce lieu en parc urbain de 3 ha à l’image des meilleurs campus internationaux.”
21 Des espaces ouverts clairs et modulables Conjuguer confiance et efficience au quotidien, flexibilité et évolutivité sont les maîtres mots qui président à la conception de ce campus. Des plateaux techniquement très performants permettent les aménagements les plus diversifiés. Profondeur des plateaux : 18 m. Hauteur libre sous plafond : 2,70 m. Trame de facade : 1,35 m. Faux planchers Gestion centralisée de tous les équipements techniques.
22 23 Un fonctionnement souple et évolutif
1 Pôle tertiaire 1 22 000 m2
2 Pôle tertiaire 2 10 500 m2
3 Parking salariés 1 000 places
4 Pôle tertiaire 3 10 500 m2 a - accueil b - salle de sport c - salles de réunion
5 Pôle tertiaire 4 22 000 m2 a - parking visiteurs b - espaces partagés/co-working
6 Pôle tertiaire 5 10 500 m2
7 Pôle tertiaire 6 10 500 m2
1
7
24 3
4 2
b
c
a
a
5 b
6
25 Respect de l’environnement
Les actions RSE de Paris-Orly Les actions RSE de Paris-Orly
Réduction de la consommation d’eau • Équipements économes • Réutilisation Plan de déplacement des eaux de pluie inter-entreprises Mutualisation CO 2 Air Eau et optimisation des moyens de mobilité
Marais filtrant • Dépollution • Traitement des eaux usées de pluie Les actions RSE de Paris-Orly
Géothermie Réduction Réduction d’émissions de de la consommation gaz à effet de serre CO 2 d’eau 9 000 Tonnes de CO2/an • Équipements économes • Réutilisation Politi ue de Plan de déplacement développement des eaux de pluie neinterr-entgiereprises des véhicules Mutualisation COéléctri ues légers 2 Air Eau et optimisation alorisation des déchets des moyens de mobilité Recyclage matière et valorisation énergétique Marais filtrant 35 • Dépollution • Traitement des eaux usées de pluie
Géothermie Réduction d’émissions de CO gaz à effet de serre 2 9 000 Tonnes de CO2/an
Politi ue de développement nergie des véhicules éléctri ues légers
alorisation des déchets Recyclage matière et valorisation énergétique 35
26 Une sécurisation optimum
Pompiers Douanes Police Gestionnaires Aéroports de Paris
27 groupeadp.fr
1 rue de France 93290 Tremblay en France – RCS Bobigny 552 016 628