FORSVINNE? Se Side 18 2 ABBL NYTT | Nr

Nr. 2 - 2015 -NYTT NYTT FRA ASKER OG BÆRUM BOLIGBYGGELAG

Kan 100 nye boliger FORSVINNE? Se side 18 2 ABBL NYTT | nr. 2 | 2015

Medlemsblad for Ved kjøp Asker og Bærum Boligbyggelag av bolig – bruk NR 2 - 2015 Ansvarlig utgiver: Asker og Bærum Boligbyggelag AL FORKJØPS Postboks 385, 1301 Sandvika Besøksadresse: Kinoveien 3 A, Sandvika Telefon: 67 57 40 00 RETTEN! Ansvarlig redaksjonskomité: Erling Rein, Søren Pedersen Anne Marie og Irene Nøbben Nesse Knudsen

Abonnement: Bladet er gratis for medlemmer. Som medlem i ABBL har du mulighet til å kjøpe bolig ved bruk Grafisk produksjon: av forkjøpsrett. 07 Media, Oslo Forkjøpsretten kan benyttes ved kjøp av andelsleilighet i tilknyttede borettslag. Her finner du boliger i alle størrelser fra 25 – og opp til 100 2m .

Tilknyttede andelsboliger er andelsboliger som ligger i borettslag tilknyttet ABBL. For å kunne bli eller være andelseier av en slik leilighet, må man være medlem av boligbyggelaget. INNHOLD: 3 Leder Ved overdragelse har først andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmene av boligbyggelaget forkjøpsrett. 5 Boligdrømmer oppfylles med ABBL Hvordan benytter jeg meg av forkjøpsretten? 7 Kommuneplanrulleringen i Asker Forkjøpsrettsboligene utlyses i Budstikka hver mandag. 8 86 rimelige boliger De blir også lagt ut på ABBL’s hjemmeside: www.abbl.no. på Emma Hjort 11 Skal du bytte bolig? Fordelen ved å kjøpe bolig på forkjøpsrett, er at du slipper å delta i budrunden. 14 Medlemsfordeler Isteden kan du, etter at budrunden er avsluttet, vurdere om du ønsker å gå inn 17 Nytt om navn i høyeste bud. Er det flere medlemmer som ønsker å benytte seg av forkjøpsretten, avgjøres retten etter ansiennitet i boligbyggelaget. 18 Kan 100 nye boliger bare forsvinne? For mer informasjon om bruk av forkjøpsretten, ta kontakt med vår saksbehandler 22 Interiørnytt 25 Mattips Anne Marie Nesse Knudsen – tlf. 67 57 40 69 26 Aktuelle tjenester

Treff lokalmarkedet i Asker og Bærum på hjemmebane! HVEM FÅR ABBL NYTT? «ABBL nytt» – medlemsblad for Asker og Bærum Boligbyggelag utgis fire ganger ABBL er et medlemsblad for Asker og Bærum Boligbyggelag. per år og har et opplag på ca. 26.000 Bladet distribueres fire ganger i året til boligbyggelagets medlemmer og husstander eksemplarer. hvor ABBL er forretningsfører. Samlet opplag for ABBL nytt er ca. 26 000 eksemplarer, Kontakt oss nå for et godt tilbud noe som dekningsmessig stiller oss på linje med de store abonnementavisene i vårt på annonsering. område, Aftenposten og Budstikka. ANNONSESALG: Bare personlige medlemmer av ABBL kan benytte seg av medlemsfordelene. Ønsker du å bli personlig medlem, må du melde deg inn i ABBL. Det koster kr 675,- (300,- i innmeldingsavgift og 375,- årskontingent) Pb 80, 2260 Kirkenær. - Tlf. 62 94 10 30

www.hsmedia.no Se vår hjemmeside: www.abbl.no eller ta kontakt på tlf. 67 57 40 00. ABBL NYTT | nr. 2 | 2015 3 LEDER

Boligmarked og prisvekst

Det har i den senere tid vært stort fokus på prisveksten i boligmarkedet. I avisene måles prisveksten ved å sammen- ligne priser mot samme tid i fjor. Dette kan imidlertid bli litt

Adm. dir. «tabloid», fordi det er et litt for kort perspektiv. I siste kvartal Erling Rein 2013 hadde vi et prisfall på boliger som strakte seg inn i 1. kvartal 2014.

Boligprisene i 1. kvartal 2014 var lavere Vedtaket stammet fra et benkeforslag Ny Røykenvei ligger ikke i Askers planer enn i 1. kvartal 2013. Selv om boligprisene som var i motstrid til kommunens plan for de neste 4 år, og blir bygningsrådets i 1. kvartal 2015 ligger høyere enn bolig- avdelings egen anbefaling. Begrunnelsen vedtak stående, er det dårlige nyheter prisene i 1. kvartal 2014, ligger de ikke i benkeforslaget var at området fremsto for andre planlagte utbygginger, bla i særlig høyere enn de gjorde i 1. kvartal som umodent og at det ikke forelå egnet Heggedal. 2013. Den senere tids prisvekst har bare adkomst. tatt inn igjen dette prisfallet. Uforutsigbarheten i det politiske systemet Kommunestyret vedtok nylig kommune- og krav om bortkastede utredninger og Det er allikevel ikke noen tvil om at plan for neste 4 årsperiode, hvor dette fordyrende pålegg er i stor grad med på det i Asker og Bærum er et stort trykk området ble avsatt til boligutbygging. å drive byggekostnadene og derved bolig- i boligmarkedet og at dette fører til at Kommunens planavdeling anser området prisene i været. Politikerne har derfor et kommunenes egen ungdom og første- som «modent» og egnet for utbygging, stort medansvar for at prisen på ny boliger gangsetablerere presses ut av markedet. fordi det blant annet ligger en helt ny blir så høy. I boligannonsene på Finn var 457 boliger kommunal vei som går helt frem. for salg i Bærum, men bare 79 av dem for ABBL er selvsagt skuffet over bygnings- under kr 4 mill. I Asker var det 157 bolig Det er ikke lett å planlegge utbygginger rådets vedtak, det er lagt ned mye arbeid annonser, men bare 25 stk. under når kommunens bygningsråd er uenig og penger i prosjektet (se egen sak side kr 4 mill. med planavdeling og kommunestyrets 18). Allikevel er Norske Billedkunstnere overordnede planer. Bygningsrådet har i mest skuffet. Det er ikke lett å være førstegangseta- sin begrunnelse vist til et innspill fra 2011, blerer i disse kommunene. Det er et stort hvor man ønsket at Fylket skulle bygge ny Det er Norske Billedkunstnere som eier behov for nye boliger, og særlig de som Røykenvei. Da ble det argumentert med Kunstnerlia, og som har hatt en avtale om retter seg mot førstegangsetablerere. at det var så mye trafikk på Røykenveien at ABBL skal kjøpe eiendommen for kr 30 og Slemmestadveien at man burde ha ny mill. når den ble godkjent for utbygging. Nylig fattet Asker bygningsråd et vedtak Røykenvei, før det ble planlagt ytterligere Med bygningsrådets vedtak har Norske om å stanse et boligprosjekt som ABBL utbygging langs den såkalte «Røyken Billedkunstnere blitt frarøvet verdier for har planlagt i Kunstnerlia ved Bondivann. korridoren». kr 30 mill. 218x287.pdf 1 13.10.2014 13.30

4 ABBL NYTT | nr. 2 | 2015

CMY

K ABBL NYTT | nr. 2 | 2015 5

Boligdrømmer oppfylles med ABBL ABBL har hatt gleden å være en del av Tonje Kristine Tvetens «boligkarriere» helt fra starten. Da hun i 2005 skulle inn på boligmarkedet for første gang, meldte hun seg inn i boligbyggelaget og sikret seg en ett-roms leilighet i Bjørnebærstien. Da hun etter drøye 7 år igjen skulle ut på boligmarkedet, falt det naturlig å kontakte ABBL Eiendoms megling for hjelp med salget av sin daværende bolig. Salgsprosessen gikk knirkefritt og jakten på ny bolig var i gang. Tonje Kristine flyttet inn i en to-roms, fortsatt i Bjørnebærstien, i mars 2013. De fleste av ABBL sine tilknyttede borettslag har en fin miks av ett til fireroms leiligheter, dermed kan man beholde det gode nærmiljøet, selv når plassbehovet endrer seg.

Sommeren 2014 fattet Tonje Kristine interesse for ABBL sitt nye og spennende prosjekt i Kirkeveien 71F på Haslum. Byggingen var på dette tidspunktet allerede godt i gang, og det falt seg slik at det passet godt med neste trinn i Tonje Kristines «boligkarriere». Hun kon- taktet ABBL Eiendomsmegling og en flott tre-roms leilighet ble sikret. Igjen fikk ABBL Eiendomsmegling gleden av å selges hennes leilighet i Bjørnebærstien og nedtellingen til overtagelsen av en flunkende ny 3-roms, sentralt på Haslum, kunne begynne!

I februar 2015 var endelig ventetiden over og leiligheten stod ferdig. Nøkler ble overlevert og et nytt kapittel i boligeventyret kunne starte. Vi gratulerer Tonje Kristine med foreløpig siste bolig fra ABBL og Megler Jan Erik Reenskaug og Tonje Kristine Tveten takker for tilliten hun har vist oss så langt i «boligkarrieren». på overtagelsen av K71F. 6 ABBL NYTT | nr. 2 | 2015 Unikt tilbud til ABBL-medlemmer

30% på utvalgte produkter Markiser - Duk - Interiør

For gratis befaring: Tlf.: 04990 www.scandic.no - [email protected]

Gunstig innboforsikring for ABBL-medlemmer

En av markedets beste forsikringsordninger

Asker og Bærum Boligbygge lag samarbeider med Tryg. Det gir Forsikringssummen er på 1,5 millioner kroner, og egenandelen deg som er medlem ekstra gode fordeler og gunstige tilbud på ved skade er 4.000 kroner. forsikring. På øvrige forsikringer du kjøper hos Tryg gir medlem skapet ditt i Svært gunstig innboforsikring Asker og Bærum Boligbyggelag deg inntil 22 prosent rabatt. Bruk medlemsfordelen din, og få følgende priser: Bruk medlemsfordelene dine Ditt bosted Innbo Innbo Ekstra Ring oss på grønt nummer 800 33 669, så hjelper vi deg med å Asker, Bærum og Røyken kr 1.173 kr 1.489 velge forsikringer som passer til dine behov. Oslo og resten av landet kr 1.785 kr 2.145 Les om dine forsikringsfordeler på www.tryg.no/abbl Grunnpremie på kr 198 beregnes per forsikringsavtale. ABBL NYTT | nr. 2 | 2015 7

Kommuneplanrulleringen i Asker I ABBL nytt nr. 4-2014 presenterte vi de tre prosjektene ABBL spilte inn til kommuneplanen: • Askerlia ca. 100 boliger • Elnes i Vollen ca. 250 boliger • Kunstnerlia ca. 100 boliger Alle tre områdene ble vedtatt som boligområder i kommuneplanen. Det henger bare en hake ved alle tre.

MULIGHETSSTUDIE 12.12.2012 Askerlia garasjesamvirke som kostnadsbærere. Over hvert garasje- BEBYGGELSESSTRUKTUR

eksisterende boliger Bygg 1 har fått en terrasert bygningskropp som følger landskapets helning. husBygget er tilpasset er eksisternde det boligområdet planlagt i vest med tanke på 33 boliger. høyde og utsyn. AKSONOMETRI

nye boliger med garasjer under Prosjektet ble presentert for planavde-

Borgenveien avkjøring til Huldreveien lingen i kommunen og fikk en meget god

nytt servicebygg

Parkering mottakelse, men under behandlingen Innkjøring p-hus biler av kommuneplanen, fremmet Arbeider gangvei

Huldreveien partiet forslag om å redusere antallet inngang p-hus fotgjengere

eksisterende blokker boliger fra 100 til 50. Forslaget kom fullstendig overraskende og verken ABBL, ELNES I VOLLEN (ca. 250 boliger, garasjesamvirket eller planavdelingen fikk hvorav ca. 50 ungdomsboliger) anledning til å uttale seg. Forunderlig nok klarte Arbeiderpartiet å få Høyres repre- Godkjent i kommuneplanen, med varsel sentanter med på forslaget og dermed om innsigelse fra Fylkesmannen, Valgerd

AKSONOMETRI BYGG 1 HARTMANN ARKITEKTER AS Knud Askersvei 28 A 18 1383 Asker ASKERLIA bleTelf. 66 90 00det 69 vedtatt. www.hartark.no Vedtaket innebærer at Svarstad Haugland (KrF). (ca. 100 boliger og 540 garasjeplasser) prosjektet ikke lenger har økonomisk bærekraft til å kunne realiseres. Riktignok Saken har vært til megling, uten at dette Boligprosjektet har sitt utgangpunkt virker det som om Høyre er i ferd med førte frem og går nå til kommunalminister i et kondemnabelt garasjeanlegg. å angre, men uansett er et viktig bolig Jan Tore Sanner (Høyre), for endelig prosjekt, som kunne vært igangsatt i 2016, avgjørelse.Innsigelsen gjelder 8 bolig Askerlia består av 12 sameier med til utsatt på ubestemt tid. områder, hvorav Elnes er det desidert sammen 654 boliger. Sameiene i felles største (større enn de øvrige 7 til sammen). skap har organisert et fellesråd som ivaretar fellesarealene og et garasje 450 BOLIGER STÅR I FARESONEN: samvirke som ivaretar 3 garasjehus, • 450 boliger som retter seg mot Askers med til sammen 440 garasjeplasser. egen befolkning. Disse garasjehusene er sterkt rammet • 450 boliger hvor pris og kvalitet av «betongsyke» og har betydelig skader. prioriteres. Det er kun kort tid før garasjehusene • 450 boliger som ikke bare retter seg må stenges på grunn av helse, miljø mot de mest ressurssterke søkerne i og sikkerhet. boligmarkedet, men også mot ungdom i etableringsfasen og boligsøkere med Garasjesamvirket har derfor besluttet å lave og midlere inntekter. rive de gamle garasjehusene og bygge nye, men det representerer en for stor Skal vi klare å holde boligprisene i sjakk, kostnad for beboerne. Derfor ønsker KUNSTNERLIA må også kommunen bidra og ikke påføre garasjesamvirket å kombinere de nye (ca. 100 boliger) oss tap og kostnader som må hentes inn garasjene med boliger som kan bidra Se egen artikkel (side 19). igjen i andre boligprosjekter. 8 ABBL NYTT | nr. 2 | 2015

Illustrasjon Emma Hjorts vei. Huset i front er avsatt for lettere psykisk utviklingshemmet ungdom.

86 RIMELIGE boliger på Emma Hjort, hvorav 60 utleieboliger for ungdom

Onsdag 29. april godkjente kommunestyret i Bærum Stiftelsen disponerer fra før boliger på Bærums Verk, reguleringsplanen for to nye boligområder på Emma Hjort. i Solbergbekken og på Heimdal ved Bryn kirke. Tiltakshaver er Stiftelsen Utleieboliger i Bærum.

De to prosjektene er: Fremdrift • Emma Hjorts vei Begge boligprosjektene er under prosjektering og vil bli ut- med 26 boliger, hvorav 12 boliger skal øremerkes for lettere ført i lette trekonstruksjoner, med minst mulig betong. Dette psykisk utviklingshemmet ungdom, mens er for tiden den enkleste og rimeligste form for utvikling av 14 boliger skal selges til ungdom under 35 år, med minimum boliger. Gjerne i form av modulbygg. For begge prosjektene 5 års botid i Bærum eller fast arbeidssted i kommunen. er pris det viktigste parameteret. Det er viktig at vi i Bærum er i stand til å produsere boliger også for ungdom i etablerings- • Jens Holes vei med 60 boliger fasen, og ikke bare for 55 + generasjonen med heis og peis. hvor samtlige organiseres som utleieboliger. Dersom den videre prosjekteringen går som planlagt, vil byggestart kunne finne sted våren 2016, med ferdigstillelse Stiftelsen Utleieboliger i Bærum 2017. er en stiftelse opprettet av Bærum kommune, med ABBL som forretningsfører. Stiftelsens formål er å skaffe rimelige utleie boliger til Bærums ungdom. Med Bærums ungdom forstås ungdom under 35 år, med minst 5 års botid i Bærum eller fast arbeidssted i kommunen. ABBL NYTT | nr. 2 | 2015 9

Emma Hjorts vei Prosjektet består av 26 boliger, fordelt på 3 hus, hvorav huset lengst mot syd med 12 leiligheter, er avsatt for ungdom med adkomstbro eller adkomsttrapp adkomst fra terreng lettere psykisk utviklingshemming. ABBL har tidligere utviklet et tilsvarende prosjekt 3R-leilighet 2R-leilighet 2R-leilighet 3R-leilighet 50 m2 BRA 42 m2 BRA 42 m2 BRA 50 m2 BRA for lettere psykisk utviklingshemmet ung-

dom på Bondistranda i Asker, et prosjekt bod adkomstbalkong bod bod adkomstbalkong bod som har vært særdeles vellykket og som 3m2 3m2 3m2 3m2 er integrert i resten av bomiljøet på en T T T T

sov entré bad bad entré sov sov entré bad bad entré sov utmerket måte. 7,5 5 4,5 4,5 5 7,5 7,5 5 4,5 4,5 5 7,5

m vv vv vv vv ,1 ,1 ,1 7 Leilighetene i de to øvrige husene vil bli 7 7

sov/arb opph/ opph/ opph/ opph/ sov/arb 7,5 kjk kjk kjk kjk 7,5 solgt på vilkår som nevnt innledningsvis. 20 20 20 20 I disse husene finner vi to leilighetstyper, en 2-roms på 42 m2 BRAs og en 3-roms MODUL A MODUL A MODUL A MODUL A på 50 m2 BRAs (se typiske plantegninger). balkong balkong balkong balkong

I tillegg kommer balkong og bod samt 4,2 m 4,2 m 4,2 m 4,2 m 4,2 m 4,2 m en felles adkomstbalkong for to og to Endeseksjon Basisenhet Basisenhet Endeseksjon leiligheter. Arkitektkontoret GASA AS TYPISKE BOLIGPLANER Utleieboliger for ungdom i Emma Hjorths vei Møllergata 12, 0179 Oslo Parkering blir anlagt som markparkering.

nedre plan øvre plan

Jens Holes vei sov Prosjektet består av 60 2-roms leiligheter, fordelt på 8 hus, 6 over 2 etasjer. Parkering er anlagt under husene. Alle boligene 2 bad får samme utforming over 38 m BRAs. I tillegg kommer balkong 4 og bod i kjelleren. m ,8 10 Alle boligene i Jens Holes vei vil bli organisert som utleieboliger.

kjk/opph. 19

uteplass uteplass balkong balkong 2R 38 2R 38 2R 38 2R 38

4 m 4 m 4m 4 m

TYPISKE BOLIGPLANER Arkitektkontoret GASA AS Utleieboliger for ungdom i Jens Holes vei Møllergata 12, 0179 Oslo 10 ABBL NYTT Vedlikeholdsspyling | nr. 2 | 2015 fra Gravco, en sikker investering

Vedlikeholdsspyling kan spare deg for store skader og utgifter!

Såpe, mat, fett og hudrester tærer på rørveggene og kan skape hull, skader, samt blokkeringer i rørene. I verste tilfelle kan kloakk flyte opp i leiligheten. Disse problemene jobber vi med daglig.

Med vedlikeholdsspyling holder du rørene rene og åpne, du unngår lukt, blokkeringer og uønskede «husdyr», og ikke minst sparer du deg for store utgifter.

På tide å tømme sandfang!

Vi tømmer og rengjør sandfang og slukrister. Fulle sandfang og slamkummer/ rister vil omsider føre til blokkering av utløpet fra kummen. Vannet vil stige, og dette kan få alvorlige konsekvenser for omgivelsene og skape store skader på eiendom og materiell. Jevnlig tømming av kummer er viktig. En avtale med oss innebærer at vårt firma kommer til faste avtalte intervaller. RING 08420 DØGNVAKT

www.gravco.no

Gravco_A4_annonse.indd 1 25.08.14 19:28 ABBL NYTT | nr. 2 | 2015 11

SKAL DU BYTTE BOLIG? Å bytte bolig kan være en lang og tidskrevende affære. Veldig mange velger å finne en ny bolig før man begynner salg av egen bolig, da det ofte kan vær vanskelig å finne det perfekte sted å bo.

Beliggenhet, skolekrets, antall rom, type Noen sitater fra Eiendomsmegler- bolig, garasje/carport, hage, balkong guiden.no: og prisnivå er noen av de kriteriene folk flest setter. Noen er heldige og finner «Meget fornøyd :-) Leiligheten gikk «the perfect place» med en gang, men 395.000,- over takst. Megler er proff noen ganger må man lete i månedsvis og tillitsvekkende.» for å finne boligen. «Erik Kvam Johansen har solgt flere Når man endelig har funnet ny bolig, så boliger for meg og bekjente av meg. kommer neste dilemma. Overtagelses Han er dyktig, tilgjengelig og har god fristen! Nå begynner man å få dårlig lokalkunnskap om området Bærum. tid, hvis man ikke har lyst til sitte med Jeg anbefaler å bruke han hvis du skal et dyrt mellomfinansieringslån over selge din bolig! Da vet du at du får god lang tid. service og pris!»

Meglere må innhentes og da er det Erik veileder selgerne gjennom hele viktig å finne en megler som selger prosessen, og gir gode svar på de boligen til rett tid og best mulig pris. spørsmål som stilles. Han gjennomfører Det er mange å velge i mellom og det salgsprosessen på en måte som belas- kan ofte være lurt å innhente tilbud fra ter selger med minst mulig tid, samtidig flere. som selger kan være trygg på at det budet man aksepterer er det høyeste Kontaktinfo: Erik Kvam Johansen, megler MNEF i det er mulig å få i dagens marked. ABBL Eiendomsmegling ABBL Eiendomsmegling har mer enn Tlf: 67 57 40 50 10 års erfaring og er svært godt kjent i Ta kontakt med Erik Kvam Johansen Asker og Bærum. Han prissetter boligen for en hyggelig boligprat, uansett hvor Besøksadresse: riktig, slik at man oppnår høyest mulig i «bytte bolig» prosessen du er. Kinoveien 3 A, 1337 Sandvika pris i en budrunde. Erik er en fremover lent megler med mye engasjement. Alle ABBL-medlemmer gis en rabatt Erik Kvam Johansen på kr 3 800 ved salg av bolig. Tlf.: 977 27 222

SKYVEDØRS- GARDEROBER

Vi leverer komplette garderobeløsninger i hele spekteret fra det enkle til drømmen om eksklusive Walk-in løsninger, og til alle rom. Garderobe-Mannen garanterer personlig oppfølging og ABBL tilbud med svært konkurransedyktige priser. Velkommen til en hyggelig handel!

Bestill et hjemmebesøk i dag på www.garderobemannen.no

www.garderobemannen.no

Lørenskog 67 53 10 90 - Ammerud/Oslo 22 80 42 80 - Asker/Bærum 67 53 10 90 - Ski 64 96 33 10 GARDEROBE-MANNEN 12 ABBL NYTT | nr. 2 | 2015

Balco Roadshow! Vi kommer til ditt distrikt i mai og juni. Det kan være lønnsomt å ta en prat med oss! Ta kontakt med oss for mer info Det er selvfølgelig deilig å sitte på en innglasset balkong og nyte livet. Men Balcos [email protected] Tel. 941 46 793 innglassede balkonger har mange flere fordeler. I tillegg til reduserte energikostnader og økt verdi på eiendommen, gir Balcos balkongsystem muligheten til å få større balkonger. En hyggeligere investering er vanskelig å tenke seg! www.balco.no

BALCO AS Oslo (Hovedkontor) Bergen Kristiansand Sandstuveien 60 A Fjellsdalen 3 Vågsbygd Ringvei 100 1184 Oslo 5155 Bønes 4626 Kristiansand Telefon 23 38 12 00 Telefon 95 33 75 43 Telefon 95 86 93 09 ABBL NYTT | nr. 2 | 2015 13

Ring 815 00 004 og få gratis befaring!

Asker & Bærum VaktmesterKompani

Renhold Gartnertjenester Garasjefeiing/vasking Mindre flytteoppdrag -30% -25% Bortkjøring av søppel UTVALGT SOLSKJERMING GARASJEPORTER

Få gratis befaring med gode tips og råd, egen produksjon på Kløfta og opptil 15 års garanti. Markisemannen/Lunex leverer til alle typer boliger, borettslag og næringsbygg. 67 15 00 88 Velkommen til vårt showroom ved Østre Aker Vei 215 i Oslo!

[email protected] - www.abvk.no

Benytt din fastelektriker ABBL medlemmer sparer penger Gjennom samarbeidet mellom Lefdal Installasjon AS og Asker og Bærum Boligbyggelag AL har du som medlem fordeler. Vi gir deg rabatter som virkelig monner:

20% på våre materialpriser 10% på våre timepriser

Til ditt hjem tilbyr vi blant annet: • Elektriker -alt av el-installasjoner og service • Energisparing -råd for lavere strømregninger • EL-sjekken -kontroll av ditt el-anlegg

02514 www.lefdal.no Vi gir deg LIVSTIDSGARANTI 14 ABBL NYTT | nr. 2 | 2015 0 1 2 5 ■

■ M

D T L E R M S K O Rabatter for ABBL-medlemmer ABBL representerer ca 1/4 av alle husstandene i Asker og Bærum. ABBL har, i kraft av denne brukermassen, fremforhandlet avtaler med lokale leverandører om særlige rabattavtaler for ABBLs medlemmer. Nedenfor presenterer vi de medlemstilbud som gjelder for 2015. Disse firmaer gir deg rabatt når du fremviser medlemskort og legitimasjon. Rabattene gjelder ved kontant salg på vanlige utsalgspriser. For nærmere detaljer om medlemstilbudene henviser vi til abbl.no

ADVOKATBISTAND - 25 % på lyskilder, glødelamper, lysrørtennere, FLYTTEEMBALLASJE /SØPPELTAXI kompaktlysrør, lavvoltlamper (Philips, Osram) Adv. Kjell Holden - 20 % på armaturer/ovner (Glamox/Nobø) RYDD & FLYTT Kinoveien 3 A, 1337 SANDVIKA gjelder ikke tilleggsutstyr Postboks 16 Alnabru Bedriftssenter Tlf. 95 78 15 15 – www.kjellholden.no - 55 % på hele kartonger av lyskilder 0614 OSLO - 20 % på installasjonsmateriell, kabler, brytere Bistand uten kostnader - begrenset til 1 time. og kontakter Gratis grønt nummer: 800 41 150

BYGGEVARER FARGEHANDEL E-post: [email protected] www.ryddflytt.no ASKER TRELAST A/S (XL BYGG) FLÜGGER 15 % rabatt på flytteemballasje: Avd. Asker: Avd. Asker: Asker & Bærum Handel - Flytteesker - Bokesker - Bobleplast Skytterveien 121, 1386 ASKER Askerveien 61, 1384 ASKER - Silkepapir - Plastsekker - Pakketape Tlf. 66 77 19 00 Tlf. 66 90 60 90 – E-post: [email protected] GRATIS TILKJØRT VED MINIMUMSORDRE Avd. Bærum: Flügger Farve - Trelast 15 % KR 1 000 inkl. m.v.a. Rødskiferveien 1 (Kolsås senter), 1352 KOLSÅS (gjelder ikke impregnerte materialer Tlf. 67 17 05 00 Søppeltaxi: 15 % rabatt og innvendige paneler) Søppel bortkjøring fra kr 1 000,- - Maling 10 % FF-Farve Grini + 2,70 pr. kg inkl. mva. - Byggevarer 15 % Grini Næringspark 2, 1361 ØSTERÅS Fra 3 m3 til 12 m3 kassebiler Tlf. 67 14 74 00 Rabatten gjelder ikke tilbudsvarer og netto prisede varer FF-Høvik FORSIKRING Ramstadsletta 12, 1363 HØVIK Avd. Vollen: Tlf. 67 11 07 26 OBS! Svært gunstig innboforsikring! Slemmestadveien 490, 1391 VOLLEN Flügger Farve Tryg Tlf. 66 75 37 10 Jens Rings vei 30, 1357 BEKKESTUA Jeff Pascual tlf. 965 09 571 (ved kjøp av forsikring) Avd. Vøyenenga: Ringeriksveien 179, 1339 VØYENENGA 20 % på maling, malerverktøy og tapet Grønt nummer: 800 33 669 Tlf. 67 15 17 70 Gjelder ikke tilbudsvarer (ved melding om skade, endringer i avtale osv.) www.tryg.no/abbl www.flugger.no EIENDOMSMEGLING - Innboforsikring (forsikr.sum 1 500 000): ABBL Eiendomsmeling FLISER Ordinær dekning: Kr 1 173* Kinoveien 3 A, 1337 SANDVIKA Ekstra dekning: Kr 1 489* Tlf. 67 57 40 50 Flisekompaniet * priser gjelder i Asker, Bærum og Røyken www.abbl.no Oslo og Akershus AS (Grunnpremie på kr 198 beregnes pr. forsikringsavtale). Hoffsveien 9, 0275 OSLO Rabatt kr 3 800,- ved salg av bolig. Tlf. 22 51 94 00 - Inntil 22 % rabatt på øvrig skadeforsikring - Rabatt på el-sjekk Besøk oss også på: www.flisekompaniet.no - Egenandel ved skade er kr 4 000 ELEKTRO 20 % på fliser og lim Ørnulf Wiig Installasjon AS

Slependveien 48, Behjelpelig med tilpassing av fliser. Postboks 93, 1306 BÆRUM POSTTERMINAL Utlån av for. fliskutter, kr 10,- pr. dag. Tlf. sentralbord: 67 57 20 20

Tlf. serviceavd.: 67 57 20 40 www.wiig.no ABBL NYTT | nr. 2 | 2015 15 0 1 2 5 ■

■ M

D T L R MALING STEIN OG HELLER E GARDEROBE M S K O Garderobe-Mannen AS Star Fabrikkutsalg S. Sigvartsen Steinindustri A/S Billingstadsletta 11, 1396 Billingstad Husebysletta 9, 3412 LIERSTRANDA Tlf. 67 53 10 90 Tlf. 32 85 74 70 Avd. Sandvika: www.garderobemannen.no E-post: [email protected] Industriveien 10, 1337 SANDVIKA www.starutsalget.no Tlf. 67 52 10 30 Måltilpassede skyvedørsfronter 35 % Innredninger 30 % 20 % på maling, beis, lakk og malerverktøy Avd. Oslo: Har også gode priser på parkett, laminat, Trondheimsveien 457, 0962 OSLO Eller Garderobe-Mannens beste strier og tapeter. Tlf. 22 80 30 70 kampanjerabatt på det aktuelle tidspunkt. MARKISER Avd. Lier: Husebysletta 39, 3414 LIER GLASS OG RAMMER Tlf. 32 84 00 48 SCANDIC markiser – persienner – interiør Bærum Glassmesterforretning A/S O. H. Bangs vei 51, 1322 HØVIK - 12 % rabatt på nye GRAVSTEINER Bærumsveien 300, 1344 HASLUM Tlf. 04990 (gjelder ikke steiner på tilbud) Tlf. 67 53 71 10 www.scandic.no NYTT - 12 % rabatt på navntilføyelser og omarbeidelser E-post: [email protected] MEDLEMS- - Ring og få tilsendt GRATIS KATALOG www.baerumglass.no - 15 % på interiør TILBUD! (alle prisklasser) - 20 % på utvendig skjerming - Stor utstilling innendørs 10 % på glass og speil til bygnings- formål samt innramming. MINICRUISE Settem Steinindustri A/S Gjelder ikke faste pristilbud / tilbudsvarer Skollerudveien 135, 1350 LOMMEDALEN med arbeid Stena Line Norge AS Tlf. 67 80 21 00 Postboks 764 Sentrum E-post: [email protected] KJØKKEN 0106 OSLO www.settem.no

Østerby Kjøkkenstudio AS Gavekort var vedlagt ABBL Nytt 1-2015. - 10 % på granitt, skifer og marmor Aamotgården Vi gjør oppmerksom på at reiseperioden - 10 % vinterrabatt på gravmonumenter Rådmann Halmrasts vei 18, 1337 SANDVIKA fortsatt er gyldig. fra nyttår til påske Tlf. 67 55 02 80 GAVEKORT 1 Stor og variert utstilling av 25 % på Husebykjøkken StenaCruise gravmonumenter med gode priser. 10 % på garderobe Gjelder for inntil 2 personer. Standard 2-sengs lugar uten vindu. TAKSERING LÅSESMED / BOLIGALARM / Pris fra kr 0,-. Jan-Terje Johansen Takst & Rådgivning PORTTELEFON Gratis utreise søndag til torsdag. Helgetillegg for fredag og lørdag. Tlf. 970 70 684 [email protected] trygge rom as Reiseperiode: 09.03. - 18.06.15 Bærumsveien 473 Boligtakst -10% på ordinær pris 1351 Rud Gebyrfri bestilling på www.stenaline.no/x2rab32 Takstsenteret Har flyttet til Rud, vis a vis Dønski VGS, NB! Sikkerhetskode finner du i gavekortet. Fagertunveien 1, 1357 BEKKESTUA i bygget der Byggholt/JM Bygg holdt til. Tlf. 67 12 41 12 - Fax: 67 12 50 77 www.takstsenteret.no Tlf. 67 80 80 80 GAVEKORT 2 E-post: [email protected] FamilieCruise på Barnas Båt Takstoppdrag -10 % på ordinær pris For inntil 2 voksne og 2 barn. Gratis brann- og sikkerhetssjekk av bolig og næringsbygg. Standard 4-sengs lugar uten vindu. TEATER Pris fra kr 0,-. 15 % på standard varer Helgetillegg for fredag og lørdag. Bærum Musikk- og Danseteater 20 % på skilt og nøkkelkopiering (BærMuDa) Sikkerhet ute og inne Reiseperiode: sommerferien 19.06. - 30.06.15. Billetter bestilles på tlf. 815 11 777 Låseservice Gebyrfri bestilling på eller Låseservice AS www.stenaline.no/x4rab30 www.baerumkulturhus.no Låsgruppen AS, avd. Asker NB! Sikkerhetskode finner du i gavekortet. Kontor og verksted: Billetter kan også kjøpes i døren fra en time Billingstadsletta 14, 1396 BILLINGSTAD Bestilling pr. telefon 02010 før forestillingen starter. Tlf. 66 77 81 00 (NB! Kr 150,- i eksp. kostnad ved 25 % rabatt på ordinær billettpris. telefonbestilling). Max. 5 billetter pr. forestilling 15 % på materialer regnet på pris eks. m.v.a. Oppgi sikkerhetskode ved bestilling. «MYSTERIET OM EDWIN DROOD» Kommer i november 2015. MOBILT MINILAGER

Lagerboks AS Cecilie Thoresens vei 3, 1153 OSLO Tlf. 22 56 56 00 www.lagerboks.no

10 % på korttidsleie av lagerboks 20 % på langtidsleie (1 år el. mer) av lagerboks ELLE mELLE. Foto: Kristin Støylen.

VEDLIKEHOLDSFRIE VINDUER TILPASSET DITT BEHOV

Med H-vinduet plus+ kan du selvsagt velge mellom både størrelser, utforming, farger og sprosseløsninger. I tillegg finnes det ulike glassvarianter med energisparing, solskjerming, sikkerhetsglass, støydemping og selvrensende glass.

Vi tilbyr spesialløsninger for dine behov. Det er bare du som vet hva som passer deg og din stil. Kvalitetsvinduer i vinyl som verken trenger skraping eller maling. Du sparer både tid og penger! hplus.no

Norsk lekemagi

Søve feirer 40 år TILBUD HELE 2015 med gode tilbud hele året TILBUD MAI 8804, 101736, Ord. pris: 13105,- - følg med på sove.no Ord. pris: 141300,-

NorskI 40 år harlekemagi Søve levert inspirerende produkter til lekeplassen - barnas magiske verden

Katalog 2015 BESTILL NY KATALOG Bestill eller les på sove.no Huskestativ inkl. 2 bildekkseter Rallarvegen hinderløype Art.nr: 50-151-622. Art.nr: 16-500-012

Søve AS I Grønnvoldveien 290, 3830 Ulefoss I Tlf: 35 94 65 65 I www.sove.no Priser er ekskl. fundamenter og mva. ABBL NYTT | nr. 2 | 2015 17

NYTT OM NAVN

Christian Dahl-Andersen er ansatt som ny forretningsfører i forvaltnings- avdelingen. Han tiltrådte stillingen 7. april.

Christian er 40 år gammel og har bachelor of management fra Handelshøyskolen BI. Han kommer fra stillingen som regnskapsmeda rbeider i RAC Norway AS. Christian er dessuten mangeårig styreleder i Toppenhaug Bolig sameie.

Christians arbeidsoppgaver i ABBL vil være driftsansvar for boligselskaper, med tett opp- følging av deres regnskap/budsjett, bokføring, årsavslutning, deltakelse på sameiermøter/ generalforsamlinger og oppfølging/veiledning til styrene i deres arbeid.

Plaget av overvann?

Vi graver, drenerer og fuktsikrer Etter over 25 år med graving og drenering hos huseiere, borettslag og sameier er vi gode til å forberede, planlegge og gjennomføre gravearbeid under alle forhold og omstendigheter. Etter avtale tar vi oss av alt etterarbeid, som asfaltering, steinlegging og annen istand- setting. Vi gir deg selvfølgelig fullverdige garantier for arbeidet vi utfører. www.tt-teknikk.no / [email protected] / Tlf: 02490 Trygg skolevei 18 ABBL NYTT | nr. 2 | 2015 Gang/sykkelvei og nytt fortau langs Røykenveien Trygg krysning Trygg krysning av Røykenveien. av Røykenveien Offentlig kjørevei Gang/sykkelvei Rundkjøring med fotgjenger- med separat gangvei ved vannet og sykkelundergang

Gjesteparkering

Oversikt over utbyggingen av Bondistranda med markerte tiltak utført av ABBL for å sikre myke trafikanter og økt trafikksikkerhet. Kan 100 nye boliger bare FORSVINNE? Det kan bli et faktum, dersom kommunestyret i Asker slutter seg til bygnings- rådets vedtak om at boligprosjektet Kunstnerlia ikke har adkomst (se faksimile).

Kunstnerlia er et boligprosjekt ABBL for adkomstsveier i Asker kommunes vei En slik vei ville fått en langt enklere og har arbeidet med, i samarbeid med – og gatenormal, veiklasse A. Veien ble i rimeligere utforming og ville vært avslut- grunneieren Norske Billedkunstnere og tillegg regulert med en ½ meter bredere tet ved innkjøringen til det siste garasje- Asker kommunes planavdeling. Området kjørebane enn veiklasse A, men på grunn huset på Bondistranda, med andre ord ligger i gangavstand fra Asker sentrum av fartshemmende tiltak, ble veien på ville veien blitt nesten 200 meter kortere. og fra Bondi jernbanestasjon og opp- enkelte punkter innsnevret, samtidig som fyller kommunens egne og rikspolitiske det ble etablert fartshumper i krysnings- Kostnadene ved å bygge denne vei- retningslinjer om fortetting nær trafikk- punktene for fotgjengerne. Istedenfor en inkludert ny rundkjøring i krysset knutepunktene. et tradisjonelt fortau langs kjørebanen, Røykenveien/Bondistranda/Skytterveien ble det etablert en utvidet gangvei, med beløper seg til ca. 25 millioner kroner. I forbindelse med reguleringen av nabo- god avstand til kjørebanen. Alt dette for Disse kostnadene kunne vært halvert området i syd, «Bondistranda», ble ABBL, å sikre de «myke trafikantene» mot bilene dersom Bondistranda kun skulle vært en som en del av rekkefølgebestemmelsene, i kjørebanen. privat vei og ikke inngå som en del av det pålagt å bygge en offentlig kommunal vei offentlige veinettet. gjennom området. Hensikten med denne Dersom veien ikke skulle betjene områder veien var fra kommunens side å sikre nord for Bondistranda, ville reguleringen Bakgrunnen for bygningsrådets vedtak fremtidig adkomst til områdene nord for og utbyggingen av den offentlige veien om at Kunstnerlia ikke har adkomst, til Bondistranda. Veien ble derfor regulert ikke hatt noen hensikt. I så fall ville kom- tross for at en offentlig vei med tilfreds- med større kapasitet enn det som var munen kun hatt grunnlag for å pålegge stillende veistandard allerede er ført frem nødvendig for å betjene Bondistranda ABBL å bygge en vei som sikret adkomst til området, er basert på følgende: alene. Veien har den høyeste veiklassen til boligene på Bondistranda. FAKTA ABBL NYTT | nr. 2 | 2015 19

I forbindelse med reguleringen av Bondistranda, påla Asker kommune ABBL å bygge en offentlig kjørevei gjennom hele området med den hensikt å sikre fremtidig adkomst til eiendommene nord for Bondistranda. En aksjonsgruppe som bor på Bondistranda ønsker ikke at denne veien skal brukes som adkomst til det nye boligområdet Kunstnerlia. De er bekymret for de myke trafikantene. Nettopp de myke trafikantenes interesser har vært sentrale for ABBL ved denne utbyggingen. Området Bondistranda er utstyrt med tre gjennomgående gangveier samt flere sikkerhetstiltak langs veien som innsnevringer, merkede krysningspunkter og fartsdumper. Flere store lekearealer for barna skal gjøre det unødvendig å leke i veibanen. ABBL har i tillegg bekostet en ny rundkjøring i krysset Røykenveien/ Skytterveien/Bondistranda samt en ny gangvei som strekker seg fra Bondistranda og ut langs Røykenveien. ABBL har sammen med Asker kommune og Pals, grunn- eier av Søndre Bondi gård, bygget et nytt veikryss Røykenveien/Idunns vei med tilhørende undergang for trygg krysning av Røykenveien blant annet for de barna som skal gå eller sykle til Bondi Skole. Til slutt har ABBL bygget nytt fortau langs Røykenveien, som en del av trygg skolevei.

svarte på Sandals spørsmål. Bondi En aksjonsgruppe blant beboerne på stranda skal ikke knyttes opp med Bondistranda, med tette bånd til det gjennomgangstrafikk til Røykenvei- politiske miljøet i Asker, ønsker ikke at en eller Lensmannslia. Han tilføyde fremtidige beboere i Kunstnerlia skal dog at dette var et kommunalt ha adkomst gjennom «deres område». anliggende. Bondistranda er ment Leder for denne gruppen, Solveig Aaen, å være en blindvei som skal betjene er gift med Morten Lie, som er daglig nåværende og fremtidig bebyggelse leder for Direktoratet for Byggkvalitet, langs Bondivann. For Sandal og de tidligere Statens Bygningstekniske Etat. øvrige aksjonistene på Bondistranda, er begrepet gjennomgangstrafikk syn- En annen viktig aktør i saken har vært kronisert med all trafikk som passerer gruppelederen i Asker Arbeiderparti, Ivar deres bolig. Med en slik definisjon av Kristensen, som også bor på Bondistranda. I likhet med Søren Pedersen og andre gjennomgangsvei, har alle blindveier som arbeider med veiprosjekter i Asker, med mer enn en tilknyttet husstand, Andre sentrale arbeiderpartipolitikere på vet Sandal at man skiller mellom to typer gjennomgangstrafikk. Bondistranda er Jan Sandal, som har vært veier, gjennomgangsveier og blindveier. en av lederne for aksjonsgruppen og 5. kan- Med en blindvei forstås en vei uten Asker Arbeiderparti har da også vært didat til kommunevalget, May Myklebust. gjennomgangstrafikk, som stopper i et førende i den kampanjen som har blitt ført byggverk, eller som ender ute på et nes. mot ABBL i denne saken. Det har haglet Jan Sandal, som i tillegg til å være en Det vil si at man må snu i enden av veien med rykter og nedsettende påstander, sentral arbeiderpartipolitiker i Asker, også og kjøre tilbake den veien man kom. både overfor ABBL og enkeltpersoner er pensjonert ekspedisjonssjef i kommun- Dette i motsetning til en gjennomgangs- tilknyttet boligbyggelaget, både overfor aldepartementet, har gjennom et intervju vei som er knyttet for gjennomkjøring til politikere fra andre partier og gjennom i Budstikka, gjort et stort nummer av at en annen vei. lokalpressen. Også kommuneadministra- Søren Pedersen på et informasjonsmøte sjonen har vært utsatt for mistenkeliggjø- om Bondistranda, på spørsmål fra Sandal, Selv om Bondistranda er en offentlig kom- ring. Blant annet ble det før bygningsråds- skal ha opplyst at Bondistranda ikke ble munal vei, har den aldri vært ment som en møtet reist spørsmål om planavdelingens en «gjennomgangsvei». gjennomgangsvei. Det var det Pedersen habilitet. 20 ABBL NYTT | nr. 2 | 2015

Aksjonistene hevder at en adkomst til Kunstnerlia gjennom Bondistranda, vil være trafikkfarlig, særlig for barna. På Bondistranda har vi særlig lagt vekt på trafikksikkerhet. Derfor er boligområdet utstyrt med hele tre gjennomgående gangveier, slik at beboerne ikke skal være nødt til å ferdes i kjørebanen. Videre er det anlagt opp murer som skal sikre at krys- sing av kjørebanen kun skjer på merkede punkter. I tillegg er det anlagt betydelige fartshindrende tiltak i form av innsnevringer og fartsdumper. Vi er ikke kjent med at noe annet større boligområde i Asker er utstyrt Riktignok har politikerne blitt usatt for med flere store lekearealer for barna. Disse trusler om velgeraksjoner ved kommune er anlagt slik at det ikke skal være behov for valget og Solveig Aaens tilhengere har å krysse kjørebanen. Det vi imidlertid ser, er trofast møtt opp som «demonstranter» at beboerne i liten grad benytter gangvei- på flere formannskapsmøter, men normalt nettet. Isteden «vaser» man ut i kjørebanen skal ikke rutinerte politikere la seg påvirke og bruker den som gangvei. Dette kan man av slikt. gjøre fordi den innerste delen av veien, der hvor aksjonistene bor, på det nærmeste er Rådmannens innstilling til bygningsrådet bilfri, med unntak av et par feilparkerte biler. var en klar anbefaling om adkomst til Man har rett og slett okkupert en offentlig Kunstnerlia fra syd, basert på et regule- vei og omdannet den til privat bruk, fordi ringsfaglig standpunkt. Bygningsrådet tok det foreløpig ikke finnes biler på veien. ikke hensyn til rådmannens innstilling. Iste- ABBL sitt formål er å ivareta boligsøkernes den ble det trukket opp et «benkeforslag» interesser og i den sammenheng, på best med henvisning til en konseptstudie fra mulig måte å beskytte medlemmene mot Asplan Viak fra 2011. Konseptstudiet Morten Lie og andre som prøver å forhindre sier lite om verken Bondistranda eller utbygging av nye boliger, når dette tjener Kunstnerlia, men på side 56 heter det: deres personlige interesser. «Fv 167 Røykenveien ved Bondi: Morten Lie, som altså er daglig leder Det som er overraskende, er hvordan duoen På vestsiden av Fv 167 Røykenveien er det av Direktoratet for Byggkvalitet, hadde Aaen/Lie i kompaniskap med Arbeider mange boliger som har direkte avkjørsel dagen før bygningsrådets møte, et partiet, har klart å påvirke Høyre og til Røykenveien. Sanering av avkjørsler bør innlegg i lokalavisen «Asker og Bærums Fremskrittspartiet til å støtte aksjonen. vurderes.» Budstikke» (se faksimile). ABBL NYTT | nr. 2 | 2015 21

En slik konseptstudie binder ikke kommunen rettslig.

Det er nettopp sanering av avkjørsler som har vært det sentrale, både ved reguleringen av Bondistranda og i regule- ringsforslaget for Kunstnerlia. Gjennom de rekkefølgebestemmelsene ABBL ble pålagt av kommunen i forbindelse med reguleringen av Bondistranda, ble det gjen- nomført en betydelig adkomstsanering. Denne skulle videreføres for reguleringen av Kunstnerlia, hvor kommunen blant annet oppfordret ABBL til å erverve to eneboliger med farlig utkjøring til Røyken veien og inkorporere disse i boligområdet Kunstnerlia. Denne anmodningen har selvsagt ABBL oppfylt og ervervet disse to boligene, et erverv som nå kan vise seg å være bortkastet.

ABBL har, etter anmodning fra og i sam arbeid med kommunens planavdeling, Dessverre var nok ikke politikerne i byg- tragiske er at de langt på vei har klart å få lagt til rette for at tiltak nevnt i Asplan ningsrådet og formannskapet oppmerk- Høyre og Fremskrittspartiet med seg. Viaks konseptstudie, er oppfylt. Det blir da somme på hvilken rett en rammetillatelse både komisk og tragisk når dette blir brukt gir en utbygger. Søren Pedersen i ABBL Arbeiderpartiet går til valg i Asker under mot oss. De siste 12 årene har ABBL, i for- prøvde i en telefonsamtale med ordfører slagordet «Bolig for alle». Det slagordet bindelse med boligprosjektene Gullhella Lene Conradi, allerede i vinter å gjøre burde endres til «Bolig for oss, andre får og Bondistranda, lagt ned omkring 70 mil- henne oppmerksom på problemstillingen, vente.» lioner kroner i utbedringer og sanering av men budskapet nådde ikke frem. Først avkjørsler til Røykenveien. Dette er langt etter at grunneieren i nord, gjennom For ABBL medfører en eliminering av mer enn hva Statens Vegvesen og Asker sin juridiske rådgiver, gjorde kommu- Kunstnerlia at våre medlemmer i Asker Kommune har bidratt med. Som takk for nen oppmerksom på forholdet to dager mister 100 nye, attraktive boliger. Videre innsatsen, får vi et spark i baken. før bygningsrådets møte, konkluderte medfører det at våre investeringer på nær- bygningsrådet med at det ikke var rettslig mere 20 millioner i Kunstnerlia så langt har Vi finner det også lite betryggende at grunnlag for en adkomst fra nord. Hele vært bortkastet og at disse pengene må bygningsrådet fatter et vedtak, uten at det den forutgående prosessen med utrednin- dekkes gjennom andre boligprosjekter, er konsekvensutredet av rådmannen. Det ger om to alternative adkomstløsninger noe som vil gjøre det enda vanskeligere bygningsrådet var invitert til å ta stilling og medvirkning fra naboene hadde vært for oss å gjennomføre vårt program om til, var om Kunstnerlia skulle ha adkomst et bortkastet narrespill. nye, rimelige boliger for ungdom. fra syd eller fra nord. Ikke at kommune planvedtaket om å disponere Kunstnerlia Konsekvenser Blir bygningsrådets beslutning om som boligområde skulle settes til side. Blir bygningsrådets vedtak stående, må, Kunstnerlia stående, vil vi ikke høre et dersom beslutningen skal oppfylles, all ord fra politikerne om tiltak for å skaffe Forslaget om adkomst fra nord var fremmet boligbygging langs Røykenveien og rimelige boliger. De tiltak som så langt er av aksjonsgruppen, med duoen Aaen/Lie Slemmestadveien stanses, inkludert gjennomført i Asker på dette området, i spissen. Forslaget om adkomst fra nord Heggedal. Det er neppe det bygnings- har vært i regi av ABBL. Vår mening er at var i realiteten en nullitet, idet kommunen rådet har ment. Dersom noen politikere politikerne heller burde støtte opp om allerede hadde gitt rammetillatelse for under valgkampen i Asker nevner be- disse tiltakene, fremfor å rive dem ned. utbygging av området nord for Kunstner- hovet for flere og rimeligere boliger, vil lia. Rammetillatelse er en juridisk beslut- innholdet lyde fullstendig hult. Særlig For Norske Billedkunstnere blir tapet stort. ning som kommunen ikke kan overprøve vil dette ramme Arbeiderpartiet, som i Billedkunstnerne hadde forventning om ved å legge en ny vei gjennom området. praktisk politikk har gått inn for, og fått en pris på NOK 30 millioner for tomten, I ettertid ser vi at aksjonistene med Aaen/ gjennomslag for å fjerne 200 av de vik- penger som skulle benyttes til å sikre Lie i spissen, nok har vært klar over dette. tigste boligene i kommuneplanperioden. norsk billedkunsts fremtid. Kunstnerne Morten Lie med sin spesialkunnskap innen I tillegg til Kunstnerlia, har de også forsøkt vil ikke tro at et område som i kommune byggesak, burde i hvert fall være klar å torpedere utbyggingen av Askerlia med planen er avsatt til boligområde og hvor over at en rammegodkjennelse er juridisk 100 boliger. Arbeiderpartiet i Asker har det allerede er ført frem offentlig vei, ikke bindende. ikke lenger noen tillit i boligpolitikken. Det skal kunne la seg utbygge. 22 ABBL NYTT | nr. 2 | 2015

INTERIØR-nytt Tekst: ifi.no / Hilde Bringsli Foto: ifi.no

Oransje tider Oransje er kåret til årets farge. Er du klar for denne vitaminbomben av en farge? Hvis du litt skeptisk kan du jo starte i det små, med interiørdetaljer som for eksempel puter, tepper og lysestaker.

– Det er lenge siden oransje var en stor interiørfarge. Nå mener ekspertene at det er en høyaktuell farge på full fart inn i hjemmene. – Vi trenger denne energi- bomben nå. Vitamin C er vel det mest oransje vi har, sier kreativ leder i Fargerike, Tale Henningsen, som kommentar til hvorfor fargen kommer tilbake. Hun mener oransje er en farge som lever godt med sin samtid og beskriver den som frisk og djerv, samtidig som den er både sofistikert og kul. Magi i hverdagen Også hos Nordsjö peker de på sammenhengen mellom behovet for varmere farger og den hektiske og urolige tiden vi er en del av.

– Vi lever i en tid som krever omtanke for både men- nesker og miljø. Bærekraft er i dag mer et krav enn en preferanse, og vi etterstreber ekthet og engasjement. Nøkkeltrendene for 2015 handler om å finne det vid- underlige i det normale – finne magien i hverdagen. Og de varme fargene er med på å gi oss nettopp det, sier Per Nimér, designsjef ved Norsjö.

Passer til alt Både Henningsen og Nimér oppfatter oransje som en anvendelig farge som passer godt til alt; klær, møb ler, malte vegger og i mønstre. Nimér trekker fram fargen «Copper Orange». Denne mener han utstråler positivitet, vitalitet og glede, en farge med harmonisk nyanse som passer godt med andre farger og i ulike interiører. – Kombiner de feminine fargene pudder- rosa, kremhvit og plomme med maskuline toner av skifergrå, blågrønt og kaki. Da blir det en spennende palett, oppfordrer Nimèr. ABBL NYTT | nr. 2 | 2015 23

Oransje Oransje i interiør gir varme. Den signaliserer glede, bevegelse og nytelse. Oransje virker oppløftende på mange, og den jager triste tanker på dør. Oransje kan brukes der du ønsker å stimulere til aktivitet og kreativitet. - Gjøco AS

Fornøyd med årets farge Torhild Rustenberg, konsepstsjef hos tapetleverandøren Storeys, hilser også oransje velkommen som en god motvekt til de kjølige tonene vi har sett en stund.

– Dette er den perfekte aksentfarge i den nøytrale fargebruken vi har hatt en lang periode. En dæsj oransje løfter ethvert interiør – uavhengig av hvilke andre farger som er i interiøret, og den er lett å lykkes med. Det som også er veldig spennende er at de nøytrale nyansene, de pudderak- tige og støvete som har vært borte fra far- getrendene siden tidlig 80-tall, er tilbake. Ved å bruke disse i en 2015-setting får fargen en «ny vår». 24 ABBL NYTT | nr. 2 | 2015 FORRETNINGSFØRSEL Et godt tilbud til boligsameier Vi er din totalleverandør innen vedlikehold og rehabilitering!

• ABBL er forretningsfører for ca. 15 500 boliger i Asker, Bærum, Røyken og Oslo Vest • Våre samvittighetsfulle forretningsførere sørger for at ////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////boligselskapene får den oppfølging de trenger Drogseth AS • ABBL tilbyr, foruten vanlig forretningsførsel, teknisk og juridisk bistand, revisjon og inkasso www.drogseth.no - tlf. 22 32 32 50 • Vi kan også forestå prosjektledelse og byggeledelse // Blikkenslagermester av større vedlikehold- og rehabiliteringssaker // Malermester // Murmester // Taktekkermester // Tømrerarbeid www.abbl.no Tlf. 67 57 40 00

17343 Annonse-drogseth-88,6x121mm.indd 1 15.08.14 12:23 GRANITT, KOMPOSITT OG MARMOR TIL KJØKKEN OG BAD

Ønsker du oppgradering av ditt kjøkkenet? Hva med en ny benkeplate i stein?

Kontakt oss i dag for å bestille en gratis befaring!

Åsaveien 91,3531 Krokkleiva 466 14 659 / 32 16 16 60 [email protected] / www.nsm.as

AT-tip ABBL NYTT | nr. 2 | 2015 25 M s Tekst: Hilde Bringsli

Digge kanelboller Min kollega Katinka har arvet oppskriften på disse supergode kanalbollene fra sin mor. Hun kan fortelle at de har vært favoritten på enhver bursdagsfeiring opp gjennom årene, så kanskje du skal prøve deg også?

500 gram hvetemel Kanelblanding: 1 dl sukker 4 ss mykt smør ¾ ts kardemomme 4 ss sukker 1 dl lunkent vann 2 ss kanel 50 gram gjær 2 ss hvetemel 2 dl melk ca. 80 gram smeltet smør Ta deigen på bakebordet og bland inn litt Litt ekstra mel til utbaking mel, slik at den ikke blir så klissete at du ikke klarer å jobbe den ut. Ha også litt mel på Egg & melk til pensling. Perlesukker på toppen. bordet. Del deigen i to. Kjevle ut hver del for seg, ca. 1 cm tykk og 20 cm bred. Slik gjør du: Bre kanelblandingen på leivene (bruk en kniv Sett ovnen på 275 grader. dyppet i varmt vann) slik at hele dekkes. Rør ut gjæren i lunkent vann. Smelt smøret og Rull sammen. Skjær med en skarp kniv bland det i melken (så det holder 37/38 grader). i skiver, ca. 2 cm tykke. Sett til etterheving. Hell gjærblandingen i smøret/melken, og bland Når deigen «går ut igjen» når du trykker inn det tørre (mel, sukker og kardemomme som er på dem, er de ferdig etterhevet. blandet). Det skal bli en litt klissete deig. Ikke bruk for mye mel, da blir bollene for kompakte. Pensle med egg-melk-blandingen og strø på perlesukker. Sett til heving et lunt sted i ca. 1 time. Deigen skal heve til dobbelt størrelse. Lag kanelblanding. Stekes midt i ovnen på 275 grader ca. 5 minutter. Sjekk etter 5 minutter, avhengig av ovn må de kanskje stå litt til, men pass på så bollene ikke blir for brune! EL-INSTALLASJON OG SERVICE • MASKINENTREPRENØRER 26 ABBL NYTT | nr. 2 | 2015 AKTUELLE TJENESTER FARGEHANDLERE • RØRLEGGERE • VAKTMESTERTJENESTER TAKSERING • MALERE • ETC.

Ventilasjon bolig Teknisk service og filter ALT I OPPUSSING Ventilasjon næringslokaler Malerarbeid • Steinlegging Blikkenslagerarbeider Muring • Pussing/rep Varmegjenvinning Trefelling • Hagearbeid Takomlegging Maler rekkehus i brl osv.

Vi har gode referanser fra ABBL E-post: [email protected], tlf.: 67 15 19 30, adr.: Løxaveien 15, 1351 Rud Hjemmeside: stabekkentr.no

Kontakt William Henriksen, [email protected] Tlf. 47 26 46 34 Tette Rør? DøgnvaktTette67Rør?56 48 48 TAKST TTetteTTetteTetteetteette Rør?Rør?Rør? SENTERET�Høytrykksspyling/døgnvaktDøgnvaktDøgnvakt6767565648484848 ViVi utfører alt innen DøgnvaktDøgnvakt 67 56 4848 4848 TAKSTMENN I KONTORFELLESKAP�RensingDøgnvaktavDøgnvaktjernledningerTette Rør?6767 565648484848 sterkstrømsterkstrøm og svakstrøm. �Høytrykksspyling/døgnvakt� � � •Høytrykksspyling/døgnvakt Høytrykksspyling/døgnvakt SomSom ABBL-medlemABBL medlem har har du du Rehabilitering�RensingHøytrykksspyling/døgnvakt� � Døgnvaktav avjernledningervann67og 56avløpsledninger48 48 �Høytrykksspyling/døgnvaktHøytrykksspyling/døgnvakt•Rensing Rensing av jernledningerjernledninger rabatter på våre produkter og � ��Rensing� � av jernledninger rabatter på våre produkter og Rørfornying� Rehabilitering�RensingHøytrykksspyling/døgnvaktRehabiliteringutenav jernledningeravgravingvannav vannog ogavløpsledningeravløpsledninger Rensing� � • Rehabiliteringav jernledninger av vann og avløpsledninger installasjonsarbeid.installasjonsarbeid. �Utbedring�RørfornyingRehabilitering�RehabiliteringRensing�Rørfornyingav avdreneringjernledningerutenavavutenvanngravingvanngravingog avløpsledninger • TAKSTSENTERET �Rehabilitering� • Rørfornyingav utenvann gravingog avløpsledninger • �UtbedringRørfornying��RørfornyingRehabilitering�Utbedringavutendreneringutenavavvanndreneringgravinggravingog avløpsledninger �TV-inspeksjon� • Utbedring av drenering Sjekk av ditt el.anlegg består av �Rørfornying�Utbedring�UtbedringRørfornying�TV-inspeksjonavutenavutendreneringdreneringgraving Sjekk av ditt el.anlegg �TV�-inspeksjon• TV-inspeksjon Rehabilitering av ditt NTF-autoriserte takstfirmaer.�Graving� � �TVUtbedring�Graving-inspeksjonav drenering Rehabilitering av ditt Utbedring�GravingTV�TV-inspeksjon• -inspeksjonGravingav drenering sikringsskapet � �Graving sikringsskap �TVGraving-inspeksjon�Graving LysstyringerLystyringer �Graving VarmestyringerVarmestyringer – ENØK Telefon 67 12 41 12 Smart hus Smart hus Alarmer - Porttelefon Alarmer – Porttelefon VannVannog AogvløpsteknikkAvløpsteknikkAS AS Slependveien 33-1338 Sandvika www.takstsenteret.no VVannVannannSlependveienogog ogAA Avløpsteknikkvløpsteknikk3vløpsteknikk3-1338 Sandvika ASAS Vann ogSlependveienAwwwvløpsteknikk.vat.no3www3-1338.vat.noSandvika AS [email protected] Vann ogSlependveienSlependveienJongsalleenAvløpsteknikk 3 335,3- 1338•1338 1338 SandvikaSandvika Sandvika AS SlependveienSlependveienwww33-33-1338.vat.no1338 Sandvika www.wiig.no 67 57 20 20 www.vat.nowww.vat.no Vann og Awwwvløpsteknikkwww.vat.no.vat.no AS Slependveien 33-1338 Sandvika www.vat.no Treff lokalmarkedet Vann og avløpsteknikk-59X80.indd 1 06-03-07 15:55:16 TRANSPORT SelSkAPSlOkAleR Sopp, råte, i Asker og Bærum På Skui i bæRum fukt, mugg, på hjemmebane! Transport - Flyttetjenester og insekter ? HER Lagerservice - Varehotell Velegnet for de store anledninger Kontakt oss nå for kunne DIN Biologer gir svar! Vi utfører alt innen Kranbiler – Lagercontainer Romslig kjøkken - Spisesal Nøytrale råd uten et godt tilbud på annonsering annonse Separat salong økonomisk interesse rørleggerarbeid Emballasje – Assuranse i sanering. stått Passende for 40 - 50 personer med egen ANNONSESALG: Pb 80, 2260 Kirkenær Vi utfører: serviceavdeling. - skadeutredning Tlf. 62 94 10 30 Tlf: 469 75 500 - dokumentasjon BTB Bærum Transportbyrå AS BTB Bærum Transportbyrå AS Forskningsveien 3b - prøveanalyser Pb 5 Blindern Tlf: 67 17 19 70 - Fax: 67 17 19 71 Tlf: 67 17 19 70 - Fax: 67 17 19 71 0313Oslo og anbefaler [email protected] Epost: [email protected] Epost: [email protected] utbedringstiltak. www.mycoteam.no www.baerumror.no www.baerumtransportbyraa.no www.baerumtransportbyraa.no Nesveien 19 - 1344 Haslum www.hsmedia.no

ABBL NYTT | nr. 2 | 2015 27

Tørr bolig Vi utfører skadetakst, fuktinspeksjon og tiltak mot fukt.

For høyt radonnivå kan være helseskadelig. Vi løser fuktproblemene i Vi løser dine radonproblemer! kjeller, fritidsbolig, bygninger Du har utfordringene - m.fl. steder. vi har løsningene! Ring oss i dag på telefon 22 29 01 01

MONTERING SALG UTLEIE MÅLING BEFARING TILTAK www.stoppradon.no

Byggmesterkontoret AS, Bølerveien 24, 0690 Oslo, Tlf: 22 29 01 01, Epost: [email protected] www.byggmesterkontoret.no

Alt i glass og glassarbeider Du har prosjektene, vi har løsningene!

15% Medlems- rabatt

Dusjvegger, glass over kjøkkenbenk, rekkverk, energiglass, speil, dører og vinduer. Ring oss i dag, eller send en mail, og be om et godt tilbud Ring: 67 15 44 50

[email protected] - Fagkunnskap gir trygghet Returadresse: Asker og Bærum Boligbyggelag AL, Postboks 385, 1301 SANDVIKA

Sørg for nok kapasitet til alle i husstanden.

Med Bredbånd 50 kan alle i familien strømme filmer og musikk, spille online, surfe, chatte, snappe, twitre og mye, mye mer. I tillegg får du alle T-We tjenestene som Start forfra, Ukesarkiv og TV-arkiv fra Canal Digital inkludert i abonnementet. Med T-We Box får du også tilgang til TV-kanalene og opptakene dine på iPad.

Oppgrader bredbåndet ditt på canaldigital.no