Oddział Terenowy Sekcja Zamiejscowa w Bartoszycach OLS.WKUR.SZBA.4240.66.2018.GW.6 , 25.10.2018r.

KRAJOWY OŚRODEK WSPARCIA ROLNICTWA ODDZIAŁ TERENOWY W OLSZTYNIE działając na podstawie art. 2 ust. 1 pkt 4 ustawy z dnia 14 kwietnia 2016 roku o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz zmianie niektórych ustaw (Dz. U. z 2018r., poz. 869), art. 28 i 29 ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jednolity Dz. U. z 2018 r., poz. 91 z późn. zm.) oraz rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 30 kwietnia 2012 roku w sprawie szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa i ich części składowych, warunków obniżenia ceny sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków oraz stawek szacunkowych gruntów (Dz. U. z 2012r. poz. 540 z późn. zm.), podaje do publicznej wiadomości W Y K A Z nieruchomości wchodzącej w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, pochodzącej z byłego Państwowego Funduszu Ziemi, położonej w gminie Bartoszyce, województwo warmińsko-mazurskie, przeznaczonej do sprzedaży w drodze przetargu. Opis nieruchomości: Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość niezabudowana, oznaczona w ewidencji gruntów obrębu Wajsnory, gm. Bartoszyce jako działka nr 78/2, 81, 82 o powierzchni ogólnej 1,8900 ha, w tym: grunty orne – 0,1500 ha, klasy gleb: RIVa – 0,1500 ha; łąki trwałe – 0,0400 ha, klasy gleb: ŁIV – 0,0400 ha; pastwiska trwałe – 1,6600 ha, klasy gleb: PsIV – 1,6600 ha; nieużytki – 0,0400 ha; co stanowi 1,8500 ha użytków rolnych. Dla nieruchomości urządzona jest Księga Wieczysta nr OL1Y/00027995/6 prowadzona przez Sąd Rejonowy w Bartoszycach. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 50.650,- zł (słownie: pięćdziesiąt tysięcy sześćset pięćdziesiąt zł) W podanej cenie wywoławczej nieruchomości uwzględniono koszty poniesione na przygotowanie do sprzedaży. Nieruchomość rolna niezabudowana, położona na obrzeżach wsi w sąsiedztwie zwartej zabudowy i gruntów rolnych. Grunty odłogowane, częściowo zakrzaczone, porośnięte kilkoma pojedynczymi jesionami i z kilkoma nieużytkami. Położona przy asfaltowej drodze powiatowej. Kształt działki nieregularny, a powierzchnia lekko pofałdowana. Obiekty administracyjne, handlowe i użyteczności publicznej znajdują się w Bartoszycach oddalone ok. 15 km. Zgodnie z zaświadczeniem Urzędu Gminy z 11.10.2018 roku, nie posiada obecnie uchwalonego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i nie przystąpiła do jego opracowania. W ww. planie zagospodarowania przestrzennego obowiązującym do dnia 31.12.2003 r. ww. nieruchomość położona była na obszarze rolnym. W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego uchwalonym przez Radę Gminy Bartoszyce, Nr uchwały XXVIII/331/2017 z 28.06.2017 roku, działka nr 78/2 położona jest na obszarze rolnym, a działki nr 81, 82 położone na obszarze opisanym jako tereny projektowanej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. zaświadcza, że nieruchomość nie znajduje się w strefie rewitalizacji. Urząd Gminy nie zamierza występować z wnioskiem o wydanie decyzji na realizację inwestycji drogowych na przyległych drogach gminnych. Przedmiotowa nieruchomość znajduje się w Obszarze Specjalnej Ochrony NATURA 2000 „Ostoja Warmińska”. Na powyższych gruntach nie występują udokumentowane złoża surowców naturalnych o znaczeniu gospodarczym. Sprzedaż nieruchomości będzie dokonana w oparciu o przepisy ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa. Zgodnie z art. 28a ustawy z dnia 19 października 1991r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jednolity Dz. U. z 2018r. poz. 91 z późn. zm.) sprzedaż nieruchomości rolnej przez KOWR może nastąpić, jeżeli w wyniku tej sprzedaży łączna powierzchnia użytków rolnych będących własnością nabywcy, nie przekroczy 300 ha oraz nabytych kiedykolwiek z Zasobu

11-200 Bartoszyce, ul. Grota Roweckiego 2, +48 89 762 79 10, www.kowr.gov.pl przez Nabywcę nie przekroczy 300 ha. Przy ustaleniu powierzchni użytków rolnych, będących przedmiotem współwłasności uwzględnia się powierzchnię nieruchomości rolnych odpowiadających udziałowi we współwłasności takich nieruchomości, a w przypadku współwłasności łącznej uwzględnia się łączną powierzchnię nieruchomości rolnych stanowiących przedmiot współwłasności, do powierzchni tej wlicza się powierzchnię użytków rolnych, które zostały nabyte z Zasobu, a następnie zbyte, chyba że zbycie nastąpiło na cele publiczne, o których mowa w art. 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami. Powierzchnię użytków rolnych ustala się na podstawie oświadczenia złożonego przez nabywcę nieruchomości rolnej. Przez „użytki rolne” należy rozumieć grunty orne, sady, łąki trwałe, pastwiska trwałe, grunty rolne zabudowane, grunty pod stawami i grunty pod rowami. Na podstawie art. 29 ust. 4 ustawy z dnia 19 października 1991r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, Krajowemu Ośrodkowi przysługuje prawo pierwokupu nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa przy odsprzedaży nieruchomości przez nabywcę w okresie 5 lat, licząc od dnia jej nabycia od KOWR. Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa wprowadzi do umowy sprzedaży umowne prawo odkupu na podstawie art. 593 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny na rzecz Skarbu Państwa w okresie 5 lat od dnia zawarcia umowy sprzedaży, z ujawnieniem tego prawa w księdze wieczystej. Ze szczegółowymi warunkami zastosowania umownego prawa odkupu można się zapoznać przed przetargiem. Oddział Terenowy KOWR zastrzega sobie możliwość odstąpienia od zawarcia umowy sprzedaży, jeżeli zajdą nowe, istotne okoliczności, w tym w szczególności nastąpi zmiana przeznaczenia gruntów, nabywający nie wywiąże się z obowiązków wynikających z umów zawartych z KOWR. Oddział Terenowy KOWR zastrzega, że sprzedaje nieruchomość zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej oraz wypisem z ewidencji gruntów i budynków, wydanymi przez Starostę Powiatu Bartoszyckiego. Nabywający nieruchomość oświadczy w akcie notarialnym, że nie będzie występował z żadnymi roszczeniami wobec Krajowego Ośrodka z tytułu ewentualnej niezgodności w zakresie rodzaju użytków oraz ewentualnej różnicy w powierzchni sprzedawanej nieruchomości, jeżeli po sprzedaży geodeta wykaże inną powierzchnię, niż jest to oznaczone w dokumentach wyżej wymienionych. Okazanie punktów granicznych nieruchomości może nastąpić na życzenie i wyłączny koszt nabywającego. Termin, miejsce i warunki przetargu zostaną podane do publicznej wiadomości odrębnym ogłoszeniem. Szczegółowe informacje o przedmiocie sprzedaży można uzyskać w siedzibie KOWR OT Olsztyn SZ w Bartoszycach ul. Grota Roweckiego 2, 11-200 Bartoszyce, tel. 89 762 79 14.

Niniejszy wykaz podlega wywieszeniu przez okres 14 dni od dnia 13.11.2018 roku w: Urzędzie Gminy w Bartoszycach, sołectwie wsi Wajsnory, Warmińsko-Mazurskiej Izbie Rolniczej w Olsztynie, Warmińsko-Mazurskiej Izbie Rolniczej – Biuro w Bartoszycach, Oddziale Terenowym Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa w Olsztynie oraz Sekcji Zamiejscowej w Bartoszycach.

Otrzymują z prośbą o wywieszenie na tablicy ogłoszeń: 1. Urząd Gminy w Bartoszycach, 2. Sołtys wsi Wajsnory, 3. Warmińsko-Mazurska Izba Rolnicza w Olsztynie, 4. Warmińsko-Mazurska Izba Rolnicza – Biuro w Bartoszycach, 5. KOWR OT w Olsztynie, ul. Głowackiego 6, 6. KOWR OT Olsztyn Sekcja Zamiejscowa w Bartoszycach, 7. a/a.

2-2