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Plan Local D'urbanisme Ou « P.L.U

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Plan Local D'urbanisme Ou « P.L.U Département de la MARNE 1 Commune de : LOIVRE PLAN LOCAL D’URBANISME Rapport de Présentation Vu pour être annexé Cachet de la Mairie et à la délibération signature du Maire : du 23 Février 2016 approuvant la révision du P.O.S. par élaboration d’un P.L.U. Plan Local d’Urbanisme Prescription du PLU le 13 mai 2014 Révision du POS le 1er avril 1986 Approbation du POS le 6 décembre 1977 Dossier du PLU réalisé par : PERSPECTIVES 2, rue de la Gare 10 150 CHARMONT s/B. Tél : 03.25.40.05.90. Fax : 03.25.40.05.89. Mail : [email protected] Commune de Loivre Elaboration du PLU par révision du POS Loivre Nombre d’habitants en 2012 : 1 197 Nombre d’habitants en 2011 : 1 156 Nombre d’habitants en 1999 : 1 094 Superficie : 10.2 km² Densité : 111,6 habitants/km² Région : CHAMPAGNE-ARDENNE Département : Loivre MARNE (51) Arrondissement : DE REIMS Canton : BOURGOGNE Communauté de communes : du Nord Champenois Le territoire communal de Loivre : (Source : Géoportail) PERSPECTIVES Urbanisme et Paysage - Rapport de présentation Commune de Loivre Elaboration du PLU par révision du POS SOMMAIRE INTRODUCTION : le contexte législatif et règlementaire................................................................... 1 ANALYSE DU POS ............................................................................................................................ 10 PARTIE 1 : ETAT INITIAL DE L’ENVIRONNEMENT ............................................................................ 17 1.1 CONTEXTE GENERAL .......................................................................................................................... 18 1.1.1 Situation dans l’armature urbaine Marnaise ....................................................................... 18 1.1.2 Une commune sous l’effet de l’aire d’influence de Reims ................................................. 19 1.1.3 Situation dans un système de limites administratives........................................................ 19 1.2 MILIEU PHYSIQUE ET NATUREL .......................................................................................................... 22 1.2.1 Climat ...................................................................................................................................... 22 1.2.2 Géologie .................................................................................................................................. 22 1.2.3 Relief ....................................................................................................................................... 25 1.2.4 Hydrographie .......................................................................................................................... 26 1.2.5 L’état initial de la ressource en eau ..................................................................................... 26 1.3 PAYSAGE NATUREL ET URBAIN .......................................................................................................... 31 1.3.1 Le grand paysage ................................................................................................................... 31 1.3.2 Paysages et milieux naturels de la commune ..................................................................... 32 1.3.3 Milieux naturels de la commune .......................................................................................... 35 1.4. EVOLUTION URBAINE ........................................................................................................................ 39 1.4.1 Historique de l’évolution urbaine de Loivre ......................................................................... 39 1.4.2 Morphologie urbaine et répartition spatiale ....................................................................... 42 1.4.3 Les « entrées de village » ....................................................................................................... 46 1.4.4 Patrimoine historique et lieux de « mémoire » .................................................................... 50 PARTIE 2 : ANALYSE URBAINE ET FONCTIONNEMENT COMMUNAL ............................................... 53 2.1 ETUDE STATISTIQUE DU PARC DE LOGEMENTS ET DE LA DEMOGRAPHIE LOCALE .......................... 54 2.1.1 Caractéristiques du parc de logements ............................................................................... 54 2.1.2 Evolution de la population ..................................................................................................... 57 2.1.3 Structure par âge de la population ....................................................................................... 57 2.1.4 Evolution des ménages ......................................................................................................... 58 2.1.5 Evolution de la population et de l’artificialisation par l’habitat .......................................... 60 2.2 POPULATION ACTIVE ........................................................................................................................... 61 2.2.1 Composition et Evolution de la population active ............................................................... 61 2.2.2 Migrations domicile-travail .................................................................................................... 63 2.3 ECONOMIE LOCALE ............................................................................................................................ 64 2.3.1 Activité agricole ...................................................................................................................... 64 2.3.2 Activités commerciales, artisanales et services publics ..................................................... 67 2.3.3 Activités Touristiques & associations ................................................................................... 70 2.4 DEPLACEMENTS ................................................................................................................................. 71 2.4.1 Réseau viaire majeur ............................................................................................................. 71 2.5 EQUIPEMENTS PUBLICS ..................................................................................................................... 78 2.5.1 Les équipements scolaires ................................................................................................... 78 2.5.2 Les espaces publics............................................................................................................... 78 2.5.3 Les équipements communaux et de service public ............................................................ 79 2.5.4 Les équipements techniques ................................................................................................ 80 PERSPECTIVES Urbanisme et Paysage - Rapport de présentation sommaire Commune de Loivre Elaboration du P.L.U. par révision du P.O.S 2.6 SERVITUDES ET INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES ...................................................................... 82 2.6.1 Les servitudes d’utilité publique ........................................................................................... 82 2.6.2 La prévention des risques ..................................................................................................... 82 PARTIE 3 : CHOIX RETENUS POUR ETABLIR LE PROJET D’AMENAGEMENT ET DE DEVELOPPEMENT DURABLES ...................................................................................................................................... 84 3.1 CHOIX RETENUS PAR LA COMMUNE POUR ETABLIR LE P.A.D.D. ....................................................... 84 3.2. CARACTERE ET LIMITE DES ZONES ET DISPOSITIONS REGLEMENTAIRES APPORTEES SUITE A L’ELABORATION DU P.L.U. ........................................................................................................................ 92 3.3 LES EMPLACEMENTS RESERVES ....................................................................................................... 119 PARTIE 4 : INCIDENCES DES ORIENTATIONS DU PLAN SUR L’ENVIRONNEMENT ET MESURES ADOPTEES POUR SA PRESERVATION ............................................................................................................. 120 4.1 RAPPEL DES OBJECTIFS DU PROJET .................................................................................................. 121 4.2 LES ESPACES DISPONIBLES : UN POTENTIEL CONSTRUCTIBLE ........................................................ 122 4.3 LES ZONES U et 1AU : LA REPONSE AU PROJET DE LOIVRE .............................................................. 123 4.4 BILAN DE LA CONSOMMATION DES ESPACES AGRICOLES................................................................ 127 4.5 INCIDENCES DES ORIENTATIONS DU PLAN SUR L’ENVIRONNEMENT ............................................... 128 4.5.1 Evolution du paysage naturel ................................................................................................ 129 4.5.2 Mesures prises pour la préservation et la mise en valeur du paysage .............................. 130 4.6 RECAPITULATIF ET EVOLUTION DES ZONES ....................................................................................... 131 PARTIE 5 : LES INDICATEURS DE SUIVI ........................................................................................ 132 PERSPECTIVES Urbanisme et Paysage - Rapport de présentation Sommaire Commune de Loivre Elaboration du P.L.U. par révision du P.O.S INTRODUCTION . Qu’est-ce qu’un Plan Local d’Urbanisme
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