SZKO.SZGZ.4240.O.172.2015.JM.V

ODDZIAŁ TERENOWY W SZCZECINIE

FILIA W KOSZALINIE

działając na podstawie przepisów ustawy z dnia 19.10.1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (Dz. U. z 2012 r., poz. 1187 ze zm.) oraz rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 30.04.2012 r. w sprawie szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa i ich części składowych, warunków obniżenia ceny sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków oraz stawek szacunkowych gruntów (Dz. U. z 2012 r., poz. 540)

o g ł a s z a przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości wchodzącej w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, położonej na terenie gminy Sianów, powiat koszaliński, pochodzącej z byłego Państwowego Funduszu Ziemi.

Przedmiotem przetargu jest nieruchomość objęta wykazem opublikowanym na tablicy ogłoszeń w siedzibach O/T ANR w Szczecinie Filia w Koszalinie, Urzędu Gminy i Miasta w Sianowie, OT ANR w Szczecinie Filia w Koszalinie Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Karnieszewicach, Sołectwa Dąbrowa w dniu 12.02.2015 r.

Nieruchomość rolna, niezabudowana, oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 142 z obrębu Dąbrowa, o powierzchni 1,0400 ha, tj. 1,0400 ha użytków rolnych, 0,6223 ha przeliczeniowych.

Dla nieruchomości prowadzona jest w Sądzie Rejonowym w Koszalinie księga wieczysta KW nr KO1K/00099891/6.

W skład nieruchomości wchodzą: • łąki trwałe o pow. 1,0372 ha, w tym: ŁIV1,0372 ha, • rowy o pow. 0,0028 ha, w tym: W0,0028 ha.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 14.320,00 zł. (słownie: czternaście tysięcy trzysta dwadzieścia złotych) Minimalne postąpienie 160,00 zł. (słownie: sto sześćdziesiąt złotych) Wadium wynosi 2.860,00 zł. (słownie: dwa tysiące osiemset sześćdziesiąt złotych)

W cenie nieruchomości uwzględnione są koszty przygotowania sprzedaży.

SZKO.SZGZ.4240.O.172.2015.JM.V

Opis nieruchomości: Nieruchomość rolna niezabudowana, położona w sąsiedztwie gruntów rolnych, łąk. Dojazd do nieruchomości drogami gruntowymi gminnymi. Nieruchomość nieużytkowana rolniczo. Na działce występują zakrzaczenia.

Zgodnie z wypisem z planu zagospodarowania przestrzennego gminy Sianów o przeznaczeniu działki, znak GKAPP.6724.1.3.2014 z dnia 20 marca 2014 r., (potwierdzonym na dzień 03.08.2015 r.), Urząd Gminy i Miasta w Sianowie informuje, że działka nr 142 położona w obrębie ewidencyjnym Dąbrowa, w obowiązującym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Sianów, uchwalonym Uchwałą RM w Sianowie Nr XLIII/182/96 z dnia 28 grudnia 1996 r. (opublikowaną w Dz. Urz. Woj. Koszalińskiego Nr 8, poz. 29 z dnia 12.03.1997 r.) stanowi teren łąk i rów. W obowiązującym „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy i Miasta Sianów” w/w działka stanowi: teren upraw rolnych. Działka w części zlokalizowana jest w granicach obszarów wrażliwych ekologicznie – do ochrony. Jednocześnie informujemy, że działki nr 10/1, 10/3 ujęte są w obszarze zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy i Miasta Sianów dla obszarów położonych w obrębach ewidencyjnych: Bielkowo, Dąbrowa, Grabówko, Iwięcino, Karnieszewice, Rzepkowo, Skibno i Wierciszewo, nie złożono wniosków o zmianę jej przeznaczenia, zgodnie z art. 50 ust. 1 i art. 59 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. 03.80.717 z późn. zm.) w przypadku, gdy istnieje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego decyzji o lokalizacji celu publicznego oraz decyzji o warunkach zabudowy nie wydaje się, zgodnie z zapisami § 3 obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Sianów, uchwalonego Uchwałą Rady Miejskiej w Sianowie Nr XLIII/182/96 z dnia 28 grudnia 1996 r., na obszarach rolnych całej gminy dopuszcza się lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej oraz tras i urządzeń komunikacyjnych, w/w działka nie jest objęta obszarem „Natura 2000”.

Obciążenia, ograniczenia lub obowiązki wynikające z przepisów szczególnych: Na działce nr 142 obręb Dąbrowa – występuje zewidencjonowane urządzenia melioracji wodnych szczegółowych w postaci rowu otwartego oznaczonego jako rów G7. W związku z powyższym w umowie sprzedaży zostanie zawarty zapis, że z chwilą nabycia przechodzą na właściciela prawa i obowiązki utrzymania urządzeń melioracji szczegółowych, wynikające z prawa wodnego.

Do sprzedaży przedmiotowej nieruchomości nie jest wymagane uzyskanie szczególnego pełnomocnictwa Prezesa Agencji Nieruchomości Rolnych.

Przetarg odbędzie się w dniu 27 października 2015 roku o godzinie 10.00 w OT ANR w Szczecinie Filia w Koszalinie Sekcja Zamiejscowa Gospodarowania Zasobem w Karnieszewicach, Trawica 7, 76004 Sianów. SZKO.SZGZ.4240.O.172.2015.JM.V

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i osoby prawne oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej, jeżeli, wniosą wadium w terminie, miejscu i w formie wyznaczonych w ogłoszeniu o przetargu oraz spełnią inne warunki podane w ogłoszeniu. W przypadku wygrania przetargu przez cudzoziemca, będzie on zobowiązany do uzyskania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości, zgodnie z odrębnymi przepisami; w razie nie uzyskania zezwolenia w terminie 3 miesięcy od zakończenia przetargu, ANR będzie miało prawo uznać, że z przyczyn leżących po stronie uczestnika zawarcie umowy stało się niemożliwe, czego skutkiem będzie przepadek wpłaconego wadium.

Warunkiem wzięcia udziału w przetargu jest wpłacenie wadium w kwocie 2.860,00 zł, na rachunek bankowy ANR O/T w Szczecinie Filia w Koszalinie, w BGK O/Szczecin 10 1130 1176 0022 2115 1620 0002 z odpowiednim wyprzedzeniem, tak aby środki pieniężne znalazły się na ww. rachunku najpóźniej w dniu 26.10.2015 r., pod rygorem uznania przez organizatora przetargu, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony. Dowód wpłaty wadium należy przedstawić komisji przetargowej w momencie rozpoczęcia przetargu.

Zwalnia się z obowiązku wpłacenia wadium osoby fizyczne, którym na mocy odrębnych przepisów przysługuje prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej realizowanej w formie zaliczenia na poczet ceny sprzedaży nieruchomości Skarbu Państwa wartości pozostawionych nieruchomości do wysokości kwoty nieprzekraczającej wysokości potwierdzonego prawa do rekompensaty, jeżeli: 1/ w terminie do dnia 26.10.2015 r. dostarczą do siedziby Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Karnieszewicach, Trawica 7, 76004 Sianów pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości niewniesionego wadium w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy, 2/ przedstawią komisji przetargowej w momencie rozpoczęcia przetargu oryginał zaświadczenia lub decyzję wydane przez właściwego miejscowo wojewodę, stwierdzające uprawnienie do zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami RP na poczet ceny sprzedaży, a w przypadku spadkobierców osób wskazanych w zaświadczeniu lub decyzji – także postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku (względnie o dziale spadku) oraz dowody potwierdzające spełnienie wymogów określonych w artykule 2 lub art. 3 ustawy z dnia 08.07.2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. Nr 169, poz. 1418). Osoba uprawniona zwolniona z obowiązku wniesienia wadium w części, aby zostać dopuszczoną do przetargu zobowiązana jest wnieść pozostałą część wadium na ogólnych warunkach, określonych w ogłoszeniu. Zaświadczenie lub decyzja przedłożone przez uczestnika przetargu, który wygrał przetarg pozostaje w dyspozycji Agencji do czasu zawarcia umowy sprzedaży lub uiszczenia kwoty równej wysokości nie wniesionego wadium w razie uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży. Zaświadczenie lub decyzja przedłożone przez uczestnika przetargu, który nie wygrał przetargu zostają zwrócone niezwłocznie po zamknięciu przetargu.

Wadium jest zwracane niezwłocznie po odstąpieniu od przeprowadzenia przetargu lub po zamknięciu przetargu z tym, że wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który wygrał przetarg, zalicza się na poczet ceny nabycia. SZKO.SZGZ.4240.O.172.2015.JM.V

Osoba fizyczna, osoba prawna lub jednostka organizacyjna nie posiadająca osobowości prawnej, która nie uczestniczyła w przetargu na sprzedaż danej nieruchomości pomimo, że wniosła wadium – nie może uczestniczyć w kolejnych przetargach na sprzedaż tej nieruchomości.

Zwrot wadium i zaliczenie wadium na poczet ceny nabycia następuje w wysokości nominalnej.

Wadium nie podlega zwrotowi: 1/ jeżeli żaden z uczestników przetargu nie zgłosi postąpienia ponad cenę wywoławczą, 2/ uczestnikowi przetargu, który wygrał przetarg i uchyli się od zawarcia umowy, 3/ uczestnikowi przetargu, jeżeli z przyczyn leżących po jego stronie, w szczególności niespełnienia wymagania określonego w art. 28a ust. 1 ustawy z dnia 19.10.1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, zawarcie umowy stało się niemożliwe.

Uczestnicy przetargu obowiązani są przedstawić komisji przetargowej:

− dokument stwierdzający tożsamość i obywatelstwo, jeżeli uczestnikiem jest osoba fizyczna,

− aktualny odpis z właściwego rejestru i akt założycielski, jeżeli uczestnikiem jest osoba prawna, spółki prawa handlowego winny dodatkowo przedłożyć aktualną listę wspólników,

Pełnomocnicy uczestników przetargu winni okazać komisji przetargowej stosowne pełnomocnictwa.

Zgodnie z art. 28a ust. 1 ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa sprzedaż nieruchomości rolnej może nastąpić, jeżeli w wyniku tej sprzedaży łączna powierzchnia użytków rolnych będąca własnością nabywcy nie przekroczy 500 ha.

Zgodnie z art. 29 ust. 4 ww. ustawy ANR przysługuje prawo pierwokupu nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa w okresie 5 lat, licząc od dnia jej nabycia od Agencji.

Agencja zastrzega sobie możliwość wprowadzenia do umowy sprzedaży umownego prawa odkupu na podstawie przepisów kodeksu cywilnego na rzecz Agencji Nieruchomości Rolnych Skarbu Państwa w kresie 5 lat, licząc od dnia jej nabycia od Agencji z ujawnieniem tego prawa w księdze wieczystej. Powyższe zastrzeżenie nie dotyczy byłego właściciela zbywanej nieruchomości lub jego spadkobierców.

ANR O/T w Szczecinie Filia w Koszalinie nie przewiduje możliwości rozłożenia ceny sprzedaży na raty. Cena sprzedaży winna być w całości uiszczona przed zawarciem umowy sprzedaży.

Koszty związane z zawarciem umowy sprzedaży i opłaty sądowe ponosi nabywca. Nabywca w oparciu o otrzymaną mapę i opis ustala granice nieruchomości na własny koszt.

Zbycie nieruchomości będącej przedmiotem umowy sprzedaży nastąpi zgodnie z wypisem z rejestru gruntów oraz wyryłem z mapy ewidencyjnej. Kupujący oświadczy w umowie sprzedaży, że nie będzie występował z roszczeniami wobec Agencji Nieruchomości Rolnych z tytułu ewentualnej niezgodności w zakresie rodzaju użytków oraz ewentualnej różnicy SZKO.SZGZ.4240.O.172.2015.JM.V w powierzchni sprzedawanej nieruchomości, jeżeli po sprzedaży w wyniku pomiarów wykonanych przez uprawnionego geodetę okaże się, że powierzchnia przedmiotowej nieruchomości jest inna, niż jest to oznaczone w ww. dokumentach. Nabywca w oparciu o otrzymaną mapę i opis ustala granice nieruchomości na własny koszt.

Agencja wyznaczy termin i miejsce podpisania aktu notarialnego. Niedotrzymanie przez kandydata na nabywcę terminu podpisania aktu notarialnego, z przyczyn nieusprawiedliwionych, spowoduje przepadek wadium.

Oględzin nieruchomości można dokonać od poniedziałku do czwartku każdego tygodnia, w godzinach 9.00 – 14.00, po wcześniejszym uzgodnieniu z Sekcją Zamiejscową Gospodarowania Zasobem w Karnieszewicach, Trawica 7, 76004 Sianów, tel. 94 346 42 26.

Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości oraz warunków sprzedaży (w tym z postanowieniami projektu umowy sprzedaży, które nie podlegają ustaleniu w trybie przetargu) jak również pełną treść ogłoszenia o przetargu można uzyskać, od poniedziałku do piątku każdego tygodnia w godzinach 7.30 – 15.30, w siedzibie OT ANR w Szczecinie Filia w Koszalinie Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Karnieszewicach, Trawica 7, 76004 Sianów, tel. 94 346 42 26 lub Filii ANR w Koszalinie, ul. Partyzantów 15a, tel. 94 347 31 38.

Organizator przetargu bez podania przyczyn może do czasu rozpoczęcia przetargu odstąpić od jego przeprowadzenia.

Koszalin, dnia …………………… 2015 r.

......

(podpis)

Niniejsze ogłoszenie zostanie opublikowane w dniu ……………………. 2015 r. na tablicy ogłoszeń w siedzibie: 1/ O/T ANR w Szczecinie Filia w Koszalinie 2/ Urzędu Gminy i Miasta w Sianowie 3/ OT ANR w Szczecinie Filia w Koszalinie Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Karnieszewicach 4/ Sołectwa Dąbrowa 5/ strona internetowa www.anr.gov.pl 6/ ZIR w Koszalinie

Zdjęto: