Donji Miholjac
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
REPUBLIKA HRVATSKA OSJEČKO-BARANJSKA ŽUPANIJA – GRAD DONJI MIHOLJAC DONJI MIHOLJAC PROSTORNI PLAN UREĐENJA GRADA Županija/Grad Zagreb Općina/Grad OSJEČKO-BARANJSKA ŽUPANIJA GRAD DONJI MIHOLJAC Naziv prostornog plana: PROSTORNI PLAN UREĐENJA GRADA DONJEG MIHOLJCA Pravna osoba/tijelo koje je izradilo plan: Odgovorna osoba: URBANISTIČKI INSTITUT HRVATSKE d.d. Frane Petrića 4, 10000 Zagreb tel - 01/4 804 300 fax 01/4 812 708 mr.sc. Ninoslav Dusper, dipl.ing.arh. Mjerilo kartografskog prikaza: Pečat pravne osobe/tijela koje je izradilo Voditelj izrade plana: Koordinator izrade plana: plan: - Tito Kosty, dipl.ing.arh. Tito Kosty, dipl.ing.arh. Godina izrade: Stručni tim u izradi plana: Suradnici: 2005. Lovorka Sviben, dipl.ing.arh. prof. dr.sc. Matko Bogunović Darko Užarević, dipl.ing.arh. Branimir Hrgovan, dipl.ing.građ. MP Toni Sardelić, dipl.ing.arh. mr.sc. Rafaela Kovačević-Pašalić Broj elaborata: Hrvoje Kapetanić, dipl.ing.građ. 1164 Mladen Kardum, ing.građ. Marko Vukorepa, stud.arh. Saša Kalanj, stud.arh. Broj radnog naloga: 9716 Odluka predstavničkog tijela o Odgovorna osoba: Istovjetnost s izvornikom ovjerava. Predsjednik predstavničkog tijela: donošenju plana (službeno glasilo): "Službeni glasnik" Grada Donjeg Miholjca 12/05 Jozo Korov, ing.građ. Zdravka Tadić, dipl.oec. Zoran Kovač, dipl.ing.polj. Javni uvid održan Pečat tijela odgovornog za provođenje Pečat nadležnog tijela: Pečat predstavničkog tijela: od: 20. kolovoza 2003. javne rasprave: do: 20. rujna 2003. Javna rasprava (datum objave): 11. kolovoza 2003. Suglasnost na plan prema članku 24. MP MP Zakona o prostornom uređenju (NN MP 30/94, 68/98, 61/00, 32/02, 100/04) broj suglasnosti klasa: 350-01/05-01/55 datum: 15. prosinca 2005. Program mjera za unapređenje stanja u prostoru (službeno glasilo): “Službeni glasnik” Grada Donjeg Miholjca 10/04 prazna stranica NOSITELJ IZRADE PLANA OSJEČKO-BARANJSKA ŽUPANIJA, GRAD DONJI MIHOLJAC Gradonačelnik Nedeljko Kovačić (-2003.) Gradonačelnik Jozo Korov (2003-2005.) Gradonačelnik Eduard Šrajer (2005-) STRUČNI IZRAĐIVAČ PLANA Urbanistički institut Hrvatske, d.d. Direktor mr.sc. Ninoslav Dusper, dipl.ing.arh. Koordinator i voditelj izrade plana Tito Kosty, dipl.ing.arh. Stručni tim u izradi plana Lovorka Sviben, dipl.ing.arh. Darko Užarević, dipl.ing.arh. Toni Sardelić, dipl.ing.arh. Marko Vukorepa, stud.arh. Saša Kalanj, stud.arh. Promet Hrvoje Kapetanić, dipl.ing.građ. Vodnogospodarski sustav Mladen Kardum, ing.građ. Obrada, skladištenje i odlaganje otpada Mladen Kardum, ing.građ. Suradnici Vrednovanje prostora i tala prof. dr.sc. Matko Bogunović Promet Branimir Hrgovan, dipl.ing.građ. Demografija mr.sc. Rafaela Kovačević-Pašalić Konzervatorska podloga Ministarstvo kulture Uprava za zaštitu kulturne baštine Konzervatorski odjel u Osijeku SADRŽAJ A. TEKSTUALNI DIO I. OBRAZLOŽENJE 1 UVOD ..................................................................................................................................................... 3 1. POLAZIŠTA ...................................................................................................................................... 5 1.1. Položaj, značaj i posebnosti područja Grada Donjeg Miholjca u odnosu na prostor i sustave Osječko-baranjske županije i države ........................................................................... 5 1.1.1. Osnovni podaci o stanju u prostoru .............................................................................. 6 1.1.2. Prostorno razvojne i resursne značajke ..................................................................... 46 1.1.3. Planski pokazatelji i obveze iz dokumenata prostornog uređenja šireg područja i ocjena postojećih prostornih planova ......................................................... 64 1.1.4. Ocjena stanja, mogućnosti i ograničenja razvoja u odnosu na demografske i gospodarske podatke te prostorne pokazatelje .......................................................... 70 2. CILJEVI PROSTORNOG RAZVOJA I UREĐENJA ....................................................................... 74 2.1. Ciljevi prostornog razvoja županijskog značaja ....................................................................... 74 2.1.1. Razvoj gradova i naselja posebnih funkcija i infrastrukturnih sustava ....................... 74 2.1.2. Racionalno korištenje prirodnih izvora ........................................................................ 78 2.1.3. Očuvanje ekološke stabilnosti i vrijednih dijelova okoliša ........................................... 78 2.2. Ciljevi prostornog razvoja gradskog značaja ........................................................................... 79 2.2.1. Demografski razvoj ..................................................................................................... 79 2.2.2. Odabir prostorno razvojne strukture ........................................................................... 79 2.2.3. Razvoj naselja, društvene, prometne i komunalne infrastrukture ............................... 80 2.2.4. Zaštita krajobraznih i prirodnih vrijednosti i posebnosti i kulturno-povijesnih cjelina .......................................................................................................................... 82 2.3. Ciljevi prostornog uređenja naselja na području Grada .......................................................... 82 2.3.1. Racionalno korištenje i zaštita prostora ...................................................................... 82 2.3.2. Utvrđivanje građevinskih područja u odnosu na postojeći i planirani broj stanovnika, gustoću stanovanja, izgrađenost, iskorištenost i gustoću izgrađenosti, obilježja naselja, vrijednosti i posebnosti krajobraza, prirodnih i kulturno-povijesnih cjelina ........................................................................................... 83 2.3.3. Unapređenje uređenja naselja i komunalne infrastrukture ......................................... 84 3. PLAN PROSTORNOG UREĐENJA ............................................................................................... 85 3.1. Prikaz prostornog razvoja na području Grada Donjeg Miholjca u odnosu na prostornu i gospodarsku strukturu Osječko-baranjske županije ............................................ 85 3.2. Organizacija prostora i osnovna namjena i korištenje površina ............................................. 87 3.2.1. Iskaz prostornih pokazatelja za namjenu površina...................................................... 89 3.2.2. Građevinska područja naselja .................................................................................... 90 3.3. Prikaz gospodarskih i društvenih djelatnosti .......................................................................... 91 3.4. Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite prostora ........................................................................... 95 3.4.1. Iskaz površina za posebno vrijedna i/ili osjetljiva područja i prostorne cijeline .......... 95 3.4.2. Uvjeti korištenja - područja posebnih uvjeta korištenja ............................................... 96 3.4.3. Uvjeti korištenja - područja posebnih ograničenja u korištenju ............................... 100 3.4.4. Područja primjene posebnih mjera uređenja i zaštite .............................................. 102 3.5. Razvoj infrastrukturnih sustava ............................................................................................ 103 3.5.1. Prometni infrastrukturni sustav ................................................................................ 103 3.5.2. Energetski sustav ..................................................................................................... 105 3.5.3. Vodnogospodarski sustav ........................................................................................ 106 3.6. Postupanje s otpadom .......................................................................................................... 110 3.7. Sprječavanje nepovoljna utjecaja na okoliš .......................................................................... 111 II. ODREDBE ZA PROVOĐENJE 121 I. Opće odredbe 123 II. Odredbe za provođenje 127 1. Uvjeti za određivanje namjena površina na području Grada Donjeg Miholjca ............................. 127 1.1. Površine naselja ................................................................................................................... 128 1.2. Površine izvan naselja .......................................................................................................... 128 1.3. Poljoprivredne površine ........................................................................................................ 130 1.4. Šumske površine .................................................................................................................. 130 1.5. Vodene površine ................................................................................................................... 131 2. Uvjeti za uređenje prostora .......................................................................................................... 131 2.1. Građevine od važnosti za Državu i Osječko-baranjsku županiju ......................................... 131 2.2. Građevinska područja naselja .............................................................................................. 132 2.2.1. Opće odredbe ili kriteriji za korištenje izgrađenog i neizgrađenog dijela područja ................................................................................................................... 132 2.2.2. Građevine stambene