Mehr Kaufverträge – Weniger Umsatz Grundstücksmarktbericht 2018 Für Den Heidekreis Vorgelegt: Preise Für Einfamilienhäuser Sind Zum Teil Gestiegen
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Donnerstag, 15. März 2018 Lokales Walsroder Zeitung 9 Mehr Kaufverträge – weniger Umsatz Grundstücksmarktbericht 2018 für den Heidekreis vorgelegt: Preise für Einfamilienhäuser sind zum Teil gestiegen SOLTAU. Der Gutachteraus- schuss Sulingen-Verden hat Gutachterausschuss den neuen Grundstücks- Für die Region ist Gerd Ruzyzka- marktbericht veröffentlicht. Schwob als stellvertretender Vor- Auf 270 Seiten sind alle we- sentlichen Daten zum sitzender zuständig. Er ist in der Grundstücksmarkt in den Regionaldirektion Sulingen-Ver- Landkreisen Diepholz, den Dezernent für Wertermittlung Nienburg, Verden und Hei- und städtebauliche Bodenord- dekreis zusammengestellt. nung. Daneben gehören 63 eh- „Vom Dümmer bis zur Lü- renamtliche Gutachter dem Gut- neburger Heide und von achterausschuss an. Es handelt der Region Hannover bis an den Bremer Stadtrand“ sich um fachkundige Ingenieure, reicht der Zuständigkeits- Architekten, Landwirte und Mak- bereich. ler sowie Steuer- und Finanzfach- Der Dezernent für Wert- leute, die je nach Bedarf in wech- ermittlung, Gerd Ruzyzka- selnden Konstellationen tätig wer- Schwob, und der für die den. Die Mitarbeiter der Ge- Daten und Gutachten im schäftsstelle sind in den Dienst- Heidekreis verantwortliche Wilfried zum Berge stellten stellen des LGLN in Sulingen, nun die wesentlichen Da- Nienburg, Soltau, Syke und Ver- ten des Marktberichtes für den zu finden. Sie führen die die Region vor. Für den Kaufpreissammlung, ermitteln neuen Grundstücksmarkt- Bodenrichtwerte und bereiten bericht hat der Gutachter- Grundstücksmarktbericht vorgestellt (von links): Helmut Weiß, Wilfried zum Berge, Gerd Ruzyzka-Schwob. Die Grafik unten zeigt Verkehrswertgutachten vor. ausschuss Sulingen-Verden die mittleren Kaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser im Heidekreis. red (2) insgesamt 8571 Kaufverträ- ge ausgewertet; dabei sind Großimmobilien verkauft Effekte treiben die Immobi- sind wichtig. Jüngere ge- henhäuser aus den Baujah- Quadratmeter oder 20.000 insgesamt rund 1,26 Milli- wurden. lienpreise nach oben. brauchte Häuser der Bau- ren nach 1990 kosten im Euro. Bei den gebrauchten arden Euro umgesetzt wor- Das mittlere freistehende Innerhalb des Landkreises jahre ab 1991 kosten im Landkreis Heidekreis im Wohnungen bewegen sich den. Gegenüber dem Um- Einfamilienhaus kostete sind die Preise sehr unter- Kreisdurchschnitt 215.000 Mittel 159.000 Euro, Alt- die Wohnflächenpreise etwa satzrekord im Vorjahr sind 2017 im Heidekreis 164.000 schiedlich. In den südlichen Euro und damit 15.000 Euro bauten bis 1977 hingegen auf dem Vorjahresniveau. die Anzahl der Verträge Euro – gegenüber 158.000 Gemeinden Bad Fallingbos- mehr als im Vorjahr. Altbau- nur 110.000 Euro. Auch die- Neue Eigentumswohnungen und der Geldumsatz wie- Euro im Vorjahr. Damit liegt tel, Walsrode und Schwarm- ten aus den Baujahren se Werte liegen über haben im Kreisdurchschnitt der leicht zurückgegangen. der Heidekreis im nieder- stedt liegen die mittleren 1950 bis 1977 2370 Euro je Quadratmeter Im Heidekreis wurden sachsenweiten Ranking im Preise zwischen 155.000 und sind dagegen gekostet. Dies ist eine Preis- 1852 Kaufverträge mit ei- unteren bis mittleren Be- 170.000 Euro. Munster, Bom- mit 139.000 steigerung von rund zehn nem Geldumsatz von 230 reich. litz und Neuenkirchen fol- Euro in der Prozent. Millionen Euro abgeschlos- Immobilien im Heidekreis gen mit 149.000 bis 142.000 Anschaf- Die überwiegend sen. steigen stetig im Wert, es Euro. Für Käufer am güns- fung erheb- steigenden Prei- Im Heidekreis sind insge- ergeben sich aber keine tigsten sind Ahlden und Ret- lich preis- se auf dem Im- samt 886 Kaufverträge über großen Wertsprünge. Die hem mit 135.000 und werter, mobilienmarkt bebaute Grundstücke abge- Nachfrage ist weiterhin vor- 119.000 Euro. Die gute Ver- weisen seien auf die schlossen worden. Die An- handen, es gibt aber auch kehrsanbindung an die Re- aber häufig gute Nach- zahl ist leicht um 68 Kauf- noch ein ausreichendes An- gion Hannover beeinflusst einen grö- frage bei verträge gestiegen, der gebot an bebauten Grund- den Immobilienmarkt im ßeren Be- geringen Geldumsatz mit 173 Millio- stücken und Bauland. Hin- Landkreis deutlich. Der darf an Hypothe- nen allerdings deutlich um zu kommen die günstigen ländliche Raum im westli- kenzin- 29 Prozent gesunken, da ge- Hypothekenzinsen und der chen Heidekreis fällt dage- sen zu- genüber dem Rekordjahr Wunsch der Geldanlage in gen preislich ab. In den rückzufüh- 2016 insbesondere weniger sicheren Sachwerten. Diese nördlichen Gemeinden Bi- ren. Die spingen, Soltau, Schne- Geldanlage in Im- verdingen und Wietzen- mobilien war nach An- Kontakt und weitere Informationen dorf liegt der mittlere sicht von Ruzyzka-Schwob Grundstücksmarktberichte sind er- lierte Wertermittlung ist aber natür- Preis zum Vergleich denen des in den vergangenen Jahren zwischen 172.000 und Vorjahres. ein sicheres Geschäft, ge- hältlich auf der Internetseite lich weiterhin ein umfassendes Gut- 177.000 Euro. Die 2017 wur- genüber 2009 sind im Land- www.gag.niedersachsen.de zum achten des Gutachterausschusses Steigerung gegen- den 253 Ei- kreis meist Preissteigerun- Download gegen eine Gebühr von mit örtlicher Besichtigung der Im- über dem Vorjahr gentums- gen von 25 bis 35 Prozent 60 Euro oder als Druck in der Ge- mobilie erforderlich. fällt unterschied- wohnungen festzustellen. Dies liegt im schäftsstelle des Gutachteraus- Ansprechpartner für Auskünfte, ins- lich aus, insbeson- mit einem überregionalen Vergleich schusses für 90 Euro. In Abhängig- besondere über Bodenrichtwerte, in dere in Soltau, Gesamtum- aber noch unter dem nieder- keit von der Lage und dem Baujahr der Geschäftsstelle des Gutachteraus- Wietzendorf, satz von 17 Milli- sächsischen Landesmittel. Walsrode und onen Euro ver- Die mittlere Nettokaltmie- sind im Grundstücksmarktbericht schusses bei der Regionaldirektion Su- Munster steigen kauft, dort wurde te für eine 80-Quadratme- Wohnflächenpreise ausgewiesen. lingen-Verden des LGLN: Angela Kühl, die mittleren Prei- der Umsatz des ter-Wohnung aus dem Bau- Diese können je nach Ausstattung, ( (05191) 806156, E-Mail an angela. se, auf der anderen Seite Vorjahres von 20 jahr 2000 in mittlerer Lage Grundstücksfläche und Unterkelle- [email protected]; Wilfried sind in Bispingen, Ahlden Millionen Euro (Bodenrichtwert bis 80 Eu- rung angepasst werden, um so ei- zum Berge, ( (05191) 806125, und Rethem aber auch im Investitio- nicht wieder er- ro) liegt zurzeit bei 5,50 Eu- nen Vergleichspreis für jedes Einfa- E-Mail an [email protected] Mittel niedrigere Preise als nen auf. reicht. Gebrauchte ro je Quadratmeter. Kleine- milienhaus zu errechnen. Im Inter- dersachsen.de; Dezernent für Werter- im Vorjahr festzustellen. Der mittlere Preis für Wohnungen aus den re Wohnungen sind bezo- Neben der jeweiligen La- Reihenhäuser und Dop- Baujahren ab 1991 kos- gen auf den Quadratmeter- net ist dies mit dem sogenannten mittlung und Bodenordnung Gerd Ru- ( ge hängen die Kaufpreise pelhaushälften beträgt ten im Schnitt 1000 Euro je preis teurer, größere günsti- Immobilienpreiskalkulator auf den zyzka-Schwob, (04231) 808117, von vielen weiteren Kriteri- 115.000 Euro, dies bedeutet Quadratmeter oder rund ger. Bei den Wohnungsmie- Internetseiten des Gutachteraus- E-Mail an [email protected] en ab. Insbesondere das gegenüber dem Vorjahr ei- 84.000 Euro, Altbauten der ten liegen die Steigerungen schusses möglich. Für eine detail- sen.de. Baujahr, die Wohnfläche ne Preissteigerung von 16 Nachkriegsjahre hingegen gegenüber dem Vorjahr bei und auch die Ausstattung Prozent. Gebrauchte Rei- im Mittel nur 240 Euro je etwa drei Prozent. Integration in den ersten Arbeitsmarkt für Autisten Themenabend mit Referent Dirk Müller-Remus zum Welt-Autismus-Tag am 5. April: Beginn ist um 18 Uhr in der Stadthalle Walsrode WALSRODE. Der Verein rationsberatung der Agen- ten Zugang spielen wird erläutern. Michael Schmitz mieren möchten, an der „einzigartig-eigenartig“ tur für Arbeit in Celle) und zum ersten er in seinem stellt die Broschüre der Lan- Veranstaltung teilneh- lädt am Donnerstag, Michael Schmitz (Salo Bil- Arbeitsmarkt Vortrag die desarbeitsgemeinschaft Au- men. Von Nicht-Mitglie- 5. April, um 18 Uhr zu ei- dung und Beruf) gewinnen. mit Arbeits- Möglichkei- tismus Niedersachsen zum dern wird ein Teilneh- nem Themenabend zum Zum Inhalt der Vorträge: plätzen im ten sowie Thema der beruflichen Bil- merbeitrag von drei Euro Welt-Autismus-Tag unter Dirk Müller-Remus aus Ber- IT-Bereich zu Schwierigkei- dungs- und Arbeitsmöglich- erhoben. Um die Zahl der dem Motto „Autismus lin berichtet über die Grün- verschaffen. ten der Integ- keiten für Menschen mit erforderlichen Sitzplätze und Arbeit“ in die Stadt- dung der Firmen Auticon Dieser Ansatz ration und Autismus vor. Im Anschluss besser einschätzen zu halle Walsrode ein. Als und Diversicon, deren Ziel wird auf wei- Re-Integra- berichtet er gemeinsam mit können, bittet der Verein als Referentin und Refe- es ist, Arbeitsplätze für tere Branchen tion bereits einem Auszubildenden aus bis Freitag, 23. März, um renten konnte der Verein Menschen mit Autismus zu übertragen verrenteter dem Autismus-Spektrum Anmeldung per E-Mail Dirk Müller-Remus schaffen und Unternehmen und damit Menschen mit über Möglichkeiten des an anmeldung@einzigar- (Gründer der Firmen Au- so dringend benötigte Fach- auch für wei- Autisten dar- Jobcoachings während der tig-eigenartig.de oder um Dirk Müller-Remus red ticon und Diversicon), kräfte zu vermitteln. Mül- tere Men- stellen. Ausbildung. eine Nachricht auf dem Ute Zimmer (Teamleiterin ler-Remus wird auch über schen mit Au- Ute Zimmer Weil das Thema Autismus Anrufbeantworter des Beratung für Rehabilitan- seine langjährigen Erfah- tismus für eine dauerhafte wird die Fördermöglichkei- nicht nur für Vereinsmit- Vereins. Er ist erreichbar den und schwerbehinder- rungen berichten und wie Beschäftigung im ersten Ar- ten für Arbeitgeber und Ar- glieder von Interesse ist, unter ( (03212) te Menschen und Integ- es ihm gelungen ist, Autis- beitsmarkt gesorgt. An Bei- beitnehmer vorstellen und können alle, die sich infor- 1122048..