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Remise De Clés 12 Mars 2019

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Remise De Clés 12 Mars 2019 DOSSIER DE PRESSE Remise de clés 12 mars 2019 Résidence Goujon Linxe Construction de 10 logements (tranche 2) #01 Résidence Goujon Linxe Présentation de l’opération 10 logements individuels jumelés En 2012, la commune de Linxe a cédé à XL Habitat, un terrain d’environ 10 000 m² afi n d’y réaliser 20 logements pour satisfaire les besoins identifi és. La nouvelle résidence « Goujon 2 » est donc la poursuite du programme livré en décembre 2015 (Goujon 1) : - continuité urbaine en créant une connexion piétonne avec le reste du lotissement, - continuité architecturale en retravaillant avec la même équipe de maîtrise d’œuvre. Une résidence dans un environnement paisible Les logements individuels sont groupés en bande de quatre ou jumelés. Leur volumétrie et leur couleur permettent de bien s’intégrer au lotissement adjacent. L’intention architecturale est de rompre l’uniformité en choisissant des enduits dans des tons différents suivant les types de logements. Les pignons, revêtus de bardage vertical en pin des Landes, leur confèrent une marque identitaire. L’organisation spatiale des logements est conçue de manière à limiter les espaces de circulation afin que les surfaces soient dédiées en majorité aux espaces de vie. La conception a eu pour objectif de trouver les réponses les mieux adaptées en termes de : - confort : par l’utilisation de procédés constructifs performants et la mise en place d’équipements au rendement effi cace afin de pas ajouter au loyer des charges excessives, - bien-être : grâce à une ambiance chaleureuse créée par le choix des matières et couleurs des revêtements intérieurs. La production d’eau chaude sanitaire et le chauffage avec plancher chauffant est assurée par une chaudière à condensation. Les logements disposent également de panneaux solaires photovoltaïques en autoconsommation. Enfi n, chaque logement dispose de deux places de stationnement, d’une terrasse couverte et d’un jardin avec cellier extérieur. Les accès à cette nouvelle résidence se font dans le prolongement de la voirie existante créée lors de la tranche 1. Cette nouvelle collaboration d’XL Habitat avec la commune de Linxe, majoritairement résidentielle, correspond au souhait de l’équipe municipale de développer une offre locative abordable, essentiellement familiale, mais aussi une offre plus ciblée pour répondre aux besoins des plus jeunes ou des plus âgés. Avec ces 10 nouveaux logements, XL Habitat compte désormais 42 logements locatifs sociaux sur la commune de Linxe. DOSSIER DE PRESSE / REMISE DE CLÉS LINXE / 12 MARS 2019 / PAGE 2 #01 Résidence Goujon Linxe Présentation de l’opération Typologie des logements 10 4 T2 4 T3 2 T4 INDIVIDUELS 2 PLUS 1 PLUS Financement 4 PLUS (1) 2 PLAI (2) 1 PLAI Surface 54,22 m² 66,59 m² 76,95 m² Loyer indicatif 409 € (1) 468 € (1) 340 € (1) (hors charges) 350 € (2) 400 € (2) 1/ PLUS : Prêt Locatif à Usage Social - 2/ PLAI : Prêt Locatif Aidé d’Intégration Plan de masse Goujon 1 et Goujon 2 ème 2 Tranche - 03/2019 ère 1 Tranche - 12/2015 DOSSIER DE PRESSE / REMISE DE CLÉS LINXE / 12 MARS 2019 / PAGE 3 #02 Résidence Goujon Linxe Calendrier de l’opération Janvier Mars 2018 2019 Début Livraison des travaux des logements #03 Plan de financement Subvention de l’État 21 948 € Subvention du Conseil 34 000 € départemental des Landes Fonds propres 45 000 € Commune Terrain Prêt de la CDC(¹) (PLUS)(2) 524 186 € Prêt de CDC (PLAI)(3) 263 334 € Prêt Action logement 60 000 € Coût total de l’opération 948 468 € TTC Coût par logement 94 847 € TTC 1/ CDC : Caisse des Dépôts – 2/ PLUS : Prêt Locatif à Usage Social – 3/ PLAI : Prêt Locatif Aidé d’Intégration DOSSIER DE PRESSE / REMISE DE CLÉS LINXE / 12 MARS 2019 / PAGE 4 #04 Résidence Goujon Linxe L’équipe de l’opération Les entreprises Gros œuvre Ducournau Charpente Couverture Dubernet Charpente Plâtrerie isolation Denis Crépin Menuiseries intérieures Courtieux Menuiseries extérieures PVC Pedelucq Frères Isolation souffl ée Habitat Environnement Services Revêtements de sols souples Sols Gascogne Faïences Peintures Merlin Peinture Enduits extérieurs Enduits Couserans Plomberie Sanitaire Chauffage Mora Frères Électricité Valverde Laurent Clôtures et engazonnement Bertrand Roques VRD Transports Travaux Linxois Les bureaux d’études Architecte Mireille Dagréou BET Fluides Électricité SARL Betel - Elodie Lafi tte BET Structures IDC SARL Économiste Emmanuel Lespessailles BET VRD Agence Landscape Contrôle Technique Bureau Alpes Contrôles Coordination SPS CPS Aquitaine DOSSIER DE PRESSE / REMISE DE CLÉS LINXE / 12 MARS 2019 / PAGE 5 #05 Résidence Goujon Linxe À propos d’XLHabitat XL Habitat poursuit son développement sur le département des Landes et améliore le cadre de vie des locataires. Constructions neuves livrées en Réhabilitations livrées en 2018 : 2018 : 260 logements 251 logements • Tarnos Résidence Habitat Jeunes • Rion des Landes « Pouy Joseph » 55 logements 28 logements individuels • Tarnos « La Croix » 2 logements collectifs Fin des travaux février 2018 • Mimizan « Hournails » • St Paul les Dax « La Pince » 24 logements collectifs 110 logements collectifs - • Saint-Paul-lès-Dax « La Pince » Fin des travaux février 2018 8 logements individuels • Tarnos « La Croix » • Saubion « Arguins » 9 logements 113 logements collectifs - collectifs Fin des travaux novembre 2018 À propos d’XL Habitat • Mazerolles « Les Haut de l’Étang » 4 logements individuels Réhabilitations en cours : 522 XL Habitat gère aujourd’hui près logements de 10 200 logements répartis sur • Josse « Maison Lessalle » Acquisition/ amélioration de 4 logements individuels • Mont-de-Marsan « Le Beillet » 136 communes du département. • Saint-Vincent-de-Paul 70 logements individuels - Travaux Au service des politiques locales - « Marcot » 12 logements individuels démarrés fi n mars 2018 et intercommunales, XL Habitat - « Clos des Barthes » 24 logements • Morcenx « Logements EDF » individuels 105 logements - Travaux démarrés fi n mars conçoit, construit, réhabilite et - « Du Hort » 8 logements collectifs 2018 entretient l’habitat social landais • Magescq Rue Victor Hugo, 10 logements • Maisons Bois - Réhabilitation de en prenant soin de s’adapter à la individuels et 10 logements collectifs 197 logements sur 25 sites du Nord des Landes - Travaux démarrés en juin 2018 diversité des besoins. • Amou « Les Hameaux du Soleil » 9 logements individuels • Saint-Paul-lès-Dax « Le Bridot » À chaque nouvelle construction, • Saint-Martin-de-Seignanx : 30 logements - Travaux démarrés en XL Habitat s’attache à délivrer octobre 2018 - «Les Hauts de Gassané» 27 logements à ses futurs locataires un triple collectifs • Dax « Le Gond » 120 logements - Travaux niveau de qualité : esthétique, - « La Boiseraie » 4 logements collectifs démarrés en novembre 2018 d’usage et en terme de - « Les Jardins de Guitard » 32 logements performance énergétique. collectifs Réhabilitations à venir en 2019 : 174 logements Pour la conception, la réalisation • Bénesse-lès-Dax « Lesmolies » 5 logements individuels • Dax « Pinsons Alouettes » 39 logements - et la gestion de ses logements, Démarrage 1er semestre 2019 • Mimizan « Pyramide II » XL Habitat revendique une 13 logements individuels • Saint Paul les Dax « L’Écureuil » 16 logements - Démarrage 1er semestre approche fondée sur l’échange, 2019 le partenariat et l’adaptation aux 352 livraisons neuves sont • Dax « La Perle » 31 logements - Démarrage 1er semestre 2019 problématiques locales. prévues en 2019. • Dax « Parc de Mantes » 88 logements - Démarrage 2ème semestre 2019 DOSSIER DE PRESSE / REMISE DE CLÉS LINXE / 12 MARS 2019 / PAGE 6 Résidence Goujon Linxe #06 Contact presse XLHabitat Christelle Corolleur Responsable Communication [email protected] Tél. 05 58 05 31 47 Siège social 953, avenue du Colonel Rozanoff BP 341 40 011 Mont-de-Marsan cedex Tél. 05 58 05 31 31 xlhabitat.org DOSSIER DE PRESSE / REMISE DE CLÉS LINXE / 12 MARS 2019 / PAGE 7 .
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