Jinolice OOP 10 2018 K Vyvěšení
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
Obec Jinolice Jinolice 39 506 01 Ji čín 1 Zastupitelstvo obce Jinolice příslušné podle ustanovení § 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), za použití ustanovení § 43 odst. 4 stavebního zákona, § 171 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, § 13 a p řílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územn ě analytických podkladech, územn ě plánovací dokumentaci a zp ůsobu evidence územn ě plánovací činnosti, v platném zn ění, na svém zasedání dne 1. 10. 2018 vydává ÚZEMNÍ PLÁN JINOLICE a zárove ň tímto ruší Územní plán sídelního útvaru (ÚPSÚ), vydaný 15. 5. 2000 vč. Zm ěny č. II. ÚPSÚ Jinolice, vydané 18. 9. 2006. Realizováno za finan ční podpory Královéhradeckého kraje ÚZEMNÍ PLÁN JINOLICE Projektant: REGIO, projektový ateliér s.r.o. Autorský kolektiv: Ing. arch. Jana Šejvlová, Ing. Zlata Macha čová, RNDr. Lukáš Zemánek, Ph.D., Pavel Kupka, Jan Har čarik, Lucie Hostáková, Ing. Zuzana Baladová Návrh: Březen 2018 Objednatel: Obec Jinolice Vydaný ÚP: Říjen 2018 Územní plán Jinolice 2 REGIO, projektový ateliér s.r.o. Územní plán Jinolice ÚZEMNÍ PLÁN JINOLICE Záznam o ú činnosti Správní orgán, který ÚP vydal: Zastupitelstvo obce Jinolice Datum nabytí ú činnosti ÚP Jinolice: Po řizovatel: Obecní ú řad Jinolice Oprávn ěná ú řední osoba po řizovatele: Stanislav Kozák Funkce: starosta obce Podpis: Otisk ú ředního razítka: REGIO, projektový ateliér s.r.o. 3 Územní plán Jinolice OBSAH ÚZEMNÍHO PLÁNU I. ÚZEMNÍ PLÁN JINOLICE 1. Vymezení zastav ěného území str. 6 2. Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot str. 6 2.1 Hlavní koncep ční cíle a principy rozvoje obce str. 6 2.2 Ochrana a rozvoj hodnot území str. 7 3. Urbanistická koncepce, v četn ě urbanistické kompozice, vymezení ploch s rozdílným zp ůsobem využití , zastavitelných ploch, ploch p řestavby a systému sídelní zelen ě str. 9 3.1 Urbanistická koncepce a kompozice str. 11 3.1.1 Zásady urbanistické koncepce a kompozice str. 11 3.1.2 Plochy s rozdílným zp ůsobem využití str. 12 3.2 Vymezení systému sídelní zelen ě str. 13 3.3 Vymezení zastavitelných ploch str. 14 3.4 Vymezení ploch p řestavby str. 16 4. Koncepce ve řejné infrastruktury , včetn ě podmínek pro její umís ťování, vymezení ploch a koridor ů pro ve řejnou infrastrukturu, v četn ě stanovení podmínek pro jejich využití str. 17 4.1 Ob čanské vybavení a ve řejná prostranství str. 17 4.2 Doprava str. 17 4.3 Zásobování vodou str. 18 4.4 Odvedení a čišt ění odpadních vod str. 18 4.5 Zásobování elektrickou energií str. 19 4.6 Telekomunikace a radiokomunikace str. 19 4.7 Zásobování plynem a teplem str. 19 4.8 Nakládání s odpady str. 19 5. Koncepce uspo řádání krajiny, v četn ě vymezení ploch s rozdílným zp ůsobem využití, ploch zm ěn v krajin ě a stanovení podmínek pro jejich využití, územního systému ekologické stability, prostupnosti krajiny, protierozních opat ření, ochrany p řed povodn ěmi, rekreace, dobývání ložisek nerostných surovin apod. str. 20 5.1 Koncepce řešení krajiny, plochy zm ěn v krajin ě, prostupnost krajiny str. 20 5.2 Ochrana p řed povodn ěmi, protierozní a revitaliza ční opat ření str. 21 5.3 Územní systém ekologické stability str. 22 5.4 Rekreace str. 22 5.5 Dobývání ložisek nerostných surovin str. 23 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zp ůsobem využití s ur čením p řevažujícího ú čelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, p řípustného využití, nep řípustného využití, pop řípad ě stanovení podmín ěně p řípustného využití t ěchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspo řádání, v četn ě základních podmínek ochrany krajinného rázu (nap ř. výšková regulace zástavby, charakter a struktura zástavby, stanovení rozmezí vým ěry pro vymezování stavebních pozemk ů a intenzity jejich využití) str. 23 6.1 Plochy bydlení str. 24 6.2 Plochy ob čanského vybavení str. 25 6.3 Plochy výroby a skladování str. 26 6.4 Plochy rekreace str. 27 6.5 Plochy zelen ě str. 28 6.6 Plochy ve řejných prostranství str. 29 6.7 Plochy dopravní infrastruktury str. 30 6.8 Plochy vodní a vodohospodá řské str. 31 6.9 Plochy zem ědělské str. 31 6.10 Plochy lesní str. 32 6.11 Plochy p řírodní str. 33 6.12 Plochy smíšené nezastav ěného území str. 34 7. Vymezení ve řejn ě prosp ěšných staveb, ve řejn ě prosp ěšných opat ření, staveb a opat ření k zajiš ťování obrany a bezpe čnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemk ům a stavbám vyvlastnit str. 36 8. Vymezení ve řejn ě prosp ěšných staveb a ve řejných prostranství, pro které lze uplatnit p ředkupní právo str. 36 9. Vymezení ploch a koridor ů, ve kterých je rozhodování o zm ěnách v území podmín ěno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její po řízení a p řim ěř ené lh ůty pro vložení dat o této studii do evidence územn ě plánovací činnosti str. 36 10. Vymezení ploch a koridor ů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, v četn ě podmínek pro jeho prov ěř ení str. 37 11. Stanovení kompenza čních opat ření podle § 50 odst. 6 stavebního zákona str. 37 12. Údaje o po čtu list ů územního plánu a po čtu výkres ů grafické části str. 38 OBSAH GRAFICKÉ ČÁSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU JINOLICE: 1. Výkres základního člen ění území měř ítko 1 : 5 000 2. Hlavní výkres měř ítko 1 : 5 000 3. Výkres ve řejn ě prosp ěšných staveb, opat ření a asanací měř ítko 1 : 5 000 4 REGIO, projektový ateliér s.r.o. Územní plán Jinolice II. OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU JINOLICE Úvod - pojmy využívané v textových částech územního plánu str. 39 Seznam použitých zkratek str. 40 a) Postup p ři po řízení územního plánu, resp. vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho provád ěcích právních p ředpis ů str. 41 b) Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah ů v území str. 43 b 1) Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje str. 44 b 2) Vyhodnocení souladu s územn ě plánovací dokumentací vydanou krajem str. 44 b 3) Vyhodnocení souladu s ÚPD sousedních obcí str. 47 c) Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastav ěného území str. 48 d) Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních p ředpis ů a se stanovisky dot čených orgán ů podle zvláštních právních p ředpis ů, pop řípad ě s výsledkem řešení rozpor ů str. 49 d 1) Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních p ředpis ů str. 49 d 2) Vyhodnocení souladu se stanovisky dot čených orgán ů podle zvláštních právních p ředpis ů, pop řípad ě s výsledkem řešení rozpor ů str. 50 e) Vyhodnocení spln ění požadavk ů zadání, vyhodnocení spln ění požadavk ů pokyn ů pro úpravu návrhu ÚP str. 60 e 1) Vyhodnocení spln ění požadavk ů zadání str. 60 e 2) Vyhodnocení spln ění požadavk ů pokyn ů pro úpravu návrhu územního plánu (po spole čném jednání) str. 62 e 3) Vyhodnocení spln ění požadavk ů pokyn ů pro úpravu návrhu územního plánu (po ve řejném projednání) str. 63 f) Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení str. 64 f 1) Vymezení a základní charakteristika řešeného území str. 64 f 2) Východiska rozvojové a urbanistické koncepce obce str. 64 f 3) Koncepce řešení krajiny a ochrana p řírodních hodnot str. 73 f 4) Ochrana kulturních a historických hodnot str. 81 f 5) Koncepce dopravní a technické infrastruktury str. 83 f 5.1) Doprava str. 83 f 5.2) Zásobování vodou str. 88 f 5.3) Kanalizace a čišt ění odpadních vod str. 90 f 5.4) Zásobování elektrickou energií str. 91 f 5.5) Telekomunikace a radiokomunikace str. 93 f 5.6) Zásobování plynem a teplem str. 94 f 5.7) Nakládání s odpady str. 94 f 6) Koncepce ÚP ve vztahu ke zvláštním právním p ředpis ům str. 95 f 6.1) Ložiska nerostných surovin, poddolovaná a sesuvná území, jiná rizika str. 95 f 6.2) Civilní ochrana, obrana státu, požární ochrana a další specifické požadavky str. 96 f 7) P řehled limit ů využití území, jejichž ochrana je zajiš ťována právními p ředpisy nebo rozhodnutími příslušných orgán ů, obsažených v předchozích kapitolách str. 98 g) Vyhodnocení ú čelného využití zastav ěného území a vyhodnocení pot řeby vymezení zastavitelných ploch str. 99 h) Vyhodnocení p ředpokládaných d ůsledk ů navrhovaného řešení na zem ědělský p ůdní fond a pozemky ur čené k pln ění funkce lesa str. 100 h 1) Zem ědělský p ůdní fond str. 100 h 2) Pozemky ur čené k pln ění funkcí lesa str. 104 i) Zpráva o vyhodnocení vliv ů na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení v četn ě výsledk ů vyhodnocení vliv ů na životní prost ředí str. 105 j) Stanovisko krajského ú řadu podle § 50 odst. 5 a sd ělení, jak bylo stanovisko podle § 50 odst. 5 zohledn ěno s od ůvodn ěním závažných d ůvod ů, pokud n ěkteré požadavky nebo podmínky nebyly zohledn ěny str. 106 k) Vý čet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje str. 106 l) Rozhodnutí o námitkách a jejich od ůvodn ění str. 106 m) Vyhodnocení p řipomínek str. 107 OBSAH GRAFICKÉ ČÁSTI OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU JINOLICE: 1. Koordina ční výkres měř ítko 1 : 5 000 2. Výkres širších vztah ů měř ítko 1 : 100 000 3. Výkres p ředpokládaných zábor ů p ůdního fondu měř ítko 1 : 5 000 REGIO, projektový ateliér s.r.o.