VRIEZENVEEN € 205.000 K.K
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
BOUWMEESTERSTRAAT 22 | VRIEZENVEEN € 205.000 k.k. STERK DOOR REGIONAAL NETWERK! WWW.PLAGGEMARSMAKELAARS.NL WELKOM Wij als team van Plaggemars De betrouwbaarheid van een Makelaars staan garant voor de NVM-Makelaar kwaliteit van onze dienstverlening. Wij zijn aangesloten bij de NVM, de Aangezien het kopen en verkopen van Nederlandse Vereniging van een woning een hele stap is, is het fijn Makelaars in onroerende goederen en om te weten dat u op onze zekerheid, vastgoeddeskundigen. Dit betekent deskundigheid en persoonlijke dat wij over de kennis en de juiste aandacht kunt rekenen. In ons team middelen beschikken om u op een wordt jarenlange ervaring betrouwbare en efficiënte manier van gecombineerd met jong enthousiasme dienst te zijn. Daarnaast kunnen wij en werken we op basis van gelijkheid door het uitgebreide NVM-netwerk u aan één doel: het behartigen van uw uitstekend op de hoogte houden van belangen! Gedreven door passie en de ontwikkelingen op de woningmarkt. met optimale kennis van de U kiest voor de kwaliteit waar het woningmarkt staan wij graag voor u NVM-logo voor staat. klaar. Graag ontmoeten we u binnenkort op ons kantoor om persoonlijk te bespreken wat we voor u kunnen betekenen. Ga naar onze website voor de virtuele tour, 360 graden foto’s en zonnegrens van de woning. WWW.PLAGGEMARSMAKELAARS.NL WOONOPPERVLAKTE 97 m² INHOUD 416 m³ PERCEELOPPERVLAKTE 367 m² KAMERS 4 SLAAPKAMERS 3 VRAAGPRIJS € 205.000 k.k. BESCHRIJVING Wil je vrij wonen en toch in het centrum van 1e verdieping: overloop met 3 slaapkamers en Vriezenveen, dan is Bouwmeesterstraat 22 het een vlizotrap naar een ruime vliering. huis voor u gelegen in de buurt Midden! Kenmerken: Namens onze opdrachtgevers mogen wij u Bouwjaar: 1958 aanbieden deze uitgebouwde twee onder één kap Perceel: 367 m² woning op loopafstand van het centrum van Inhoud: 416 m³ Vriezenveen met achter de woning een Woonoppervlak: 97 m² doorlopende boswal. Deze, grotendeels in originele staat verkerende woning, heeft veel Bijzonderheden: potentie! Door de ruime kavel, de garage en • Ruime kavel van 367 m². fraaie ligging is het absoluut de moeite waard om • Kluswoning, diverse mogelijkheden voor hier uw nieuwe paleisje te creëren! modernisering en mogelijke uitbreiding. Bouwmeesterstraat 22 is op loopafstand van het • Verwarming middels gaskachels. winkelcentrum en zijn voorzieningen, maar ook • Dakbeschot is asbesthoudend. op loopafstand van het buitengebied. Het is een • Mogelijkheid om verder uit te bouwen. kindvriendelijke buurt met veel gezinnen. Verder is het een rustige buurt. De woning ligt op loopafstand van het OV (bus), supermarkten en binnen 2 minuten ben je met de auto bij de N36. Kinderopvang en basisschool zijn eveneens op loopafstand bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: voorentree met een hal met diepe vaste kast, toilet, kelderkast, en suite woonkamer met erker, rookkanaal en een open keuken met simpel origineel keukenblok, portaal met achter- entree, bijkeuken en een wasruimte. De grote garage is inpandig bereikbaar. WWW.PLAGGEMARSMAKELAARS.NL STERK DOOR REGIONAAL NETWERK! WWW.PLAGGEMARSMAKELAARS.NL STERK DOOR REGIONAAL NETWERK! WWW.PLAGGEMARSMAKELAARS.NL STERK DOOR REGIONAAL NETWERK! WWW.PLAGGEMARSMAKELAARS.NL STERK DOOR REGIONAAL NETWERK! WWW.PLAGGEMARSMAKELAARS.NL STERK DOOR REGIONAAL NETWERK! WWW.PLAGGEMARSMAKELAARS.NL STERK DOOR REGIONAAL NETWERK! PLATTEGROND WWW.PLAGGEMARSMAKELAARS.NL PLATTEGROND STERK DOOR REGIONAAL NETWERK! KADASTRALE KAART WWW.PLAGGEMARSMAKELAARS.NL LOCATIE OP DE KAART STERK DOOR REGIONAAL NETWERK! LIJST VAN ZAKEN Blijft Gaat Ter NVT achter mee overname Woning - Interieur (Voorzet) openhaard met toebehoren X (Gas)kachels X Verlichting, te weten - opbouwspots/armaturen/lampen/ X dimmers - losse (hang)lampen X (Losse)kasten, legplanken, te weten - Bestaande inbouwkasten X Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten - gordijnrails X - gordijnen X - overgordijnen X - vitrages X - rolgordijnen X Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking X - houten vloer(delen) X Woning - Keuken Keukenblok (met bovenkasten) X Woning - Sanitair/sauna Toilet met de volgende toebehoren - toilet X - toiletrolhouder X - fontein X Badkamer met de volgende toebehoren - wastafel X - planchet X - toilet X WWW.PLAGGEMARSMAKELAARS.NL LIJST VAN ZAKEN Blijft Gaat Ter NVT achter mee overname - toiletrolhouder X - Lavet in badkamer X Woning - Exterieur/installaties/ veiligheid/energiebesparing (Voordeur)bel X Rolluiken X Zonwering buiten X Telefoonaansluiting/internetaansluiting X Warmwatervoorziening, te weten - geiser X Tuin - Inrichting Tuinaanleg/bestrating X Beplanting X Tuin - Verlichting/installaties Buitenverlichting X Tuin - Bebouwing Tuinhuis/buitenberging X Tuin - Overig Overige tuin, te weten - (sier)hek X STERK DOOR REGIONAAL NETWERK! WONEN IN TWENTERAND De gemeente Twenterand is een gemeente in Salland Gemeente Twenterand kent unieke natuurgebieden, en Twente. Gemeente Twenterand telt ruim 33.800 open landschappen en schitterende bossen. Binnen inwoners, omvat 108,17 km² grond en bestaat uit haar gemeentegrenzen heeft zij een uniek negen kernen en buurtschappen: Bruinehaar, De natuurgebied genaamd ‘De Engbertsdijksvenen’, het Pollen, Den Ham, Geerdijk, Vriezenveen, Vroomshoop, bevindt zich ten oosten van de plaats Westerhaar- Weitemanslanden, Westerhoeven en Westerhaar- Vriezenveensewijk. Het unieke hoogveengebied van Vriezenveensewijk. De gemeente Twenterand bestaat circa 1.000 hectare heeft een Europese beschermde in haar huidige vorm sinds januari 2001. status, genaamd Natura 2000. De gemeente Twenterand is goed te bereiken doordat Voor de toerist kent Twenterand een aantal jaarlijkse de rijksweg N36 Almelo – Hardenberg dwars door de evenementen zoals de Twenterandrun, Nacht van gemeente loopt. De stoptrein Almelo – Mariënberg Twente rand en het historisch schouwenspel. Het stopt onder andere op de stations Vriezenveen, historisch schouwspel vindt elk jaar in de eerste week Daarlerveen en Vroomshoop. Ook zijn er in de van december plaats in Den Ham. De geschiedenis van gemeente Twenterand diverse busverbindingen dorp en streek wordt uitgebeeld door 130 personen in aanwezig. historisch verantwoorde kostuums. In de gemeente Twenterand vindt u de belangrijkste Daarnaast worden er jaarlijks een aantal markten voorzieningen, zoals winkels, scholen, zwembaden, georganiseerd zoals de Hammer Brinkdagen in Den sporthallen en sportvelden, kerken, bibliotheken, Ham en de boerenmarkt in Vriezenveen. Tijdens de manege en tennisbanen. Hammer brinkdagen staat op 4 woensdagen in de zomermaanden juli en augustus, het centrum bol van Gemeente Twenterand kent de volgende woonkernen: de activiteiten. Tijdens deze dagen is er overdag een • Den Ham, telt bijna 6.000 inwoners vlooienmarkt en ’s middags vanaf 16.00 uur een • Geerdijk, telt bijna 600 inwoners. braderie met dweilorkesten en diverse rand- • Vriezenveen, is met ruim 13.500 inwoners de festiviteiten. Op de boerenmarkt in Vriezerveen zijn grootste kern binnen de gemeente Twenterand. diverse bedrijven en organisaties uit de agrarische • Vroomshoop telt ruim 8.500 inwoners. sector aanwezig om toeristen te voorzien van • Westerhaar- Vriezenveensewijk, is een kern met lekkernijen en om hun imposante werktuigen te laten circa 4.500 inwoners. zien. WWW.PLAGGEMARSMAKELAARS.NL DISCLAIMER Informatieplicht Bouwkundige risico’s De verkoper van de onroerende zaken heeft een Indien de woning is gebouwd voor 1990 bestaat de kans informatieplicht. Dit wil zeggen dat de verkoper verplicht dat er asbesthoudende materialen zijn verwerkt. Koper is om belangrijke zaken, die hem bekend zijn, en voor u verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper als koper van belang kunnen zijn, aan u mee te delen. In van alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid en de geval van serieuze belangstelling is het verstandig om eventuele verwijdering van asbest houdende materialen ons te vragen naar een kopie van het eigendomsbewijs kan voortvloeien. van de huidige eigenaar om zo inzicht te krijgen in zaken als erfdienstbaarheden, kettingbedingen en kwalitatieve Koopovereenkomst en waarborgsom/bankgarantie rechten en verplichtingen. Daarnaast is het van belang Inden er via onze bemiddeling een koopovereenkomst bij verdergaande interesse inzicht te hebben in zaken die tot stand komt tussen de verkopende en de kopende wel of niet bij de woning horen. Deze gegevens vindt u in partij, zal ons kantoor zorg dragen voor het opmaken de ‘lijst van roerende zaken’. van een NVM koopakte volgens het laatste model vastgesteld door de NVM. Er zal in de koopakte altijd een Onderzoeksplicht & meldingsplicht 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Deze uitgebreide brochure heeft niet tot doel u een lijst Iedere aspirant-koper dient zich hieraan te conformeren. te geven van alle mogelijk aanwezige gebreken in de woning. De informatie is verkregen van de eigenaar/ Na de bezichtiging verkoper alsmede uit eigen waarneming ter plaatse. De verkoper heeft zijn woning voor u opengesteld om Doel=> de koper zo goed mogelijk te informeren en te te bezichtigen en is uiteraard zeer benieuwd naar uw voldoen aan de op verkoper rustende meldingsplicht. reactie. Wij stellen daarom een vlotte reactie erg op Op grond van het Burgerlijk Wetboek heeft de koper prijs, ook wanneer de bezichtigde woning niet is wat u een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de koper zelf zoekt. Eventueel kunnen wij samen met u uw verantwoordelijk is voor de beoordeling van de woning en woonwensen in kaart brengen en u helpen met het of de woning de eigenschappen bezit die hij redelijkerwijs