Plu De Trilport - Rapport De Presentation
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Analyse urbaine et socio-économique PLU DE TRILPORT - RAPPORT DE PRESENTATION PARTIE 3 – ANALYSE URBAINE ET SOCIO-ECONOMIQUE PLU de Trilport approuvé le 16/12/16 – Rapport de présentation Partie III - Atelier TEL - 310 Analyse urbaine et socio-économique Sommaire 1. ANALYSE DU DEVELOPPEMENT URBAIN ET DE LA STRUCTURE URBAINE _________ 315 1.1. HISTORIQUE DE L’EVOLUTION URBAINE _____________________________________ 315 1.2. MORPHOLOGIE URBAINE _________________________________________________ 323 1.2.1. Analyse du réseau viaire _______________________________________________________ 323 1.2.2. Analyse de la trame parcellaire _________________________________________________ 325 1.2.3. Le fonctionnement urbain et coupures majeures ___________________________________ 328 1.2.4. Analyse du tissu urbain par quartiers _____________________________________________ 330 1.3. LE PATRIMOINE URBAIN REMARQUABLE _____________________________________ 349 1.4. OCCUPATION DES SOLS ACTUELLE __________________________________________ 354 1.5. ANALYSE DE LA CONSOMMATION DES ESPACES NATURELS, AGRICOLES ET FORESTIERS 357 1.5.1. Avant 2005 _________________________________________________________________ 357 1.5.2. Depuis les 10 dernières années _________________________________________________ 359 1.6. LES CAPACITES DE DENSIFICATION DE L’ENSEMBLE DES ESPACES BATIS ____________ 362 1.6.1. La densité humaine ___________________________________________________________ 362 1.6.2. La densité moyenne des espaces d’habitat ________________________________________ 362 1.6.3. Les espaces de densification ____________________________________________________ 363 Exemple de possibilité d’extension en zone UA au POS _____________________________________ 363 Exemple de possibilité d’extension en zone UB au POS _____________________________________ 364 Exemple de possibilité d’extension en zone UG au POS _____________________________________ 365 1.7. LES ENTREES DE VILLE ____________________________________________________ 366 2. L’HABITAT ___________________________________________________________ 372 2.1. LES CARACTERISTIQUES DU PARC DE LOGEMENTS _____________________________ 372 2.1.1. Une urbanisation continue _____________________________________________________ 372 2.1.2. Un parc de logementS récentS __________________________________________________ 373 2.1.3. Une majorité de grands logements ______________________________________________ 374 2.1.4. Un parc de logements vieillissantS mais confortables ________________________________ 375 2.1.5. Les résidences principales et les résidences secondaires _____________________________ 375 2.1.6. La vacance en baisse d’une manière générale ______________________________________ 376 2.1.7. Une majorité de logements individuels ___________________________________________ 377 2.1.8. Le statut d’occupation des logements ____________________________________________ 377 2.1.9. La segmentation du parc de logements ___________________________________________ 378 2.3. LES OBJECTIFS DE PRODUCTION DE LOGEMENTS ______________________________ 382 2.3.1. La loi Solidarité et Renouvellement Urbain ________________________________________ 382 2.3.2. Le Contrat de Mixité sociale ____________________________________________________ 382 2.3.3. L’action municipale ___________________________________________________________ 383 Les opérations engagées ou en projet ___________________________________________________ 384 Objectifs de réalisation à long terme ____________________________________________________ 384 2.3.4. L’Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat _______________________________ 385 3. LES GRANDES CARACTERISTIQUES DE LA POPULATION _______________________ 388 3.1. L’EVOLUTION DE LA POPULATION __________________________________________ 388 PLU de Trilport approuvé le 16/12/16 – Rapport de présentation Partie III - Atelier TEL - 311 Analyse urbaine et socio-économique 3.2. L’EVOLUTION DE LA STRUCTURE PAR AGE DE LA POPULATION ___________________ 390 3.2.1. Une population en cours de vieillissement ________________________________________ 390 3.2.2. Un faible renouvellement de la population ________________________________________ 391 3.3. TAILLE ET COMPOSITION DES MENAGES _____________________________________ 392 3.4. LES CATEGORIES SOCIO-PROFESSIONNELLES __________________________________ 394 3.5. REVENUS DES MENAGES __________________________________________________ 395 3.6. LES DEPLACEMENTS DOMICILE-TRAVAIL _____________________________________ 395 3.7. LA POPULATION ACTIVE __________________________________________________ 397 3.7.1. Le taux d’activité _____________________________________________________________ 397 3.7.2. Le chômage _________________________________________________________________ 398 4. LES PREVISIONS DEMOGRAPHIQUES ______________________________________ 400 4.1. LE POINT MORT 1999-2011 ________________________________________________ 400 4.1.1. Les éléments de calculs du point mort ____________________________________________ 400 Le renouvellement ou la disparition de logements _________________________________________ 400 4.1.2. Le calcul du point mort ________________________________________________________ 403 4.2. LES PROJECTIONS DEMOGRAPHIQUES POUR 2030 _____________________________ 404 4.2.1. Choix des indicateurs _________________________________________________________ 404 Le renouvellement du parc de logements en 2030 _________________________________________ 404 La taille des ménages en 2030 _________________________________________________________ 404 La part de logements vacants et des résidences secondaires ou occasionnelles en 2030 __________ 404 La prise en compte des permis de construire déjà déposés jusqu’en 2014 ______________________ 405 4.2.2. Estimations _________________________________________________________________ 405 Projection n°1 : le point mort prospectif pour la période 2012-2030 __________________________ 405 Projection n°2 : projections minimum selon le SDRIF à l’horizon 2030 _________________________ 406 Projection n°3 : projections maximum du SDRIF à l’horizon 2030 _____________________________ 407 Projections n°4 : projection en fonction des potentiels d’urbanisation sur la commune ___________ 408 5. LES EMPLOIS ET LES ACTIVITES ECONOMIQUES _____________________________ 410 5.1. LA PLACE ECONOMIQUE DE TRILPORT DANS LA CAPM __________________________ 410 5.2. LES SECTEURS D’ACTIVITES SUR LA COMMUNE ________________________________ 413 5.3. LOCALISATION DES ACTIVITES SUR LA COMMUNE _____________________________ 418 5.3.1. Localisation de l’ensemble des activités par type ___________________________________ 418 5.3.2. Localisation des activités en centre-bourg _________________________________________ 419 5.3.3. La zone d’activité économique et commerciale de Trilport ___________________________ 421 5.3.4. L’activité agricole ____________________________________________________________ 423 5.4. LES PREVISIONS ECONOMIQUES ____________________________________________ 425 6. LES EQUIPEMENTS ____________________________________________________ 426 6.1. LES EQUIPEMENTS SCOLAIRES _____________________________________________ 426 6.2. Projections scolaires à l’horizon 2030 ________________________________________ 427 6.3. LES EQUIPEMENTS SPORTIFS, CULTURELS ET DE LOISIRS ________________________ 429 6.3.1 Les équipements sportifs et de loisirs ______________________________________________ 429 6.3.2. Les équipements socio-culturels ________________________________________________ 432 PLU de Trilport approuvé le 16/12/16 – Rapport de présentation Partie III - Atelier TEL - 312 Analyse urbaine et socio-économique 6.4. LES EQUIPEMENTS SANITAIRES ET SOCIAUX __________________________________ 434 6.5. LES EQUIPEMENTS ADMINISTRATIFS ET AUTRES _______________________________ 435 6.6. LES COMMUNICATIONS NUMERIQUES ______________________________________ 436 6.7. LES EQUIPEMENTS INTERCOMMUNAUX _____________________________________ 436 6.7.1. Les équipements sportifs, de loisirs et culturels : ___________________________________ 436 6.7.2. Collèges et Lycées : ___________________________________________________________ 437 6.7.3. L’enseignement supérieur : ____________________________________________________ 437 6.7.4. Equipements administratifs et autres : ___________________________________________ 437 7. LA VOIRIE ET LES DEPLACEMENTS ________________________________________ 438 7.1. LE RESEAU ROUTIER______________________________________________________ 438 7.2. LA MOTORISATION DES MENAGES __________________________________________ 440 7.3. LES TRANSPORTS COLLECTIFS ______________________________________________ 442 7.4. LES CIRCULATIONS DOUCES _______________________________________________ 445 7.5. L’UTILISATION DES DIFFERENTS MOYENS DE TRANSPORTS PAR LES USAGERS _______ 447 7.6. LE STATIONNEMENT _____________________________________________________ 448 7.6.1. Stationnement des véhicules motorisés __________________________________________ 448 7.6.2. Stationnements de véhicules hybrides et électriques ________________________________ 450 7.6.3. Stationnements de vélos ______________________________________________________ 450 7.6.4. Les capacités de mutualisation __________________________________________________ 451 7.7. L’ACCIDENTOLOGIE ______________________________________________________ 452 PLU de Trilport approuvé le 16/12/16 – Rapport de présentation Partie III - Atelier TEL - 313 Analyse urbaine et socio-économique INTRODUCTION La présente partie détaille