Commune De Curley (21)
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COMMUNE DE CURLEY (21) Création d’un espace de rencontres et de loisirs Cahier des charges pour une mission de maîtrise d’œuvre Dossier suivi par Armelle VOINIER, architecte conseiller Avril 2018 Document d’approche préalable établi exclusivement pour une aide à la décision dans le cadre de la mission de conseil impartie aux CAUE par la loi sur l’Architecture du 07 janvier 1977. Sommaire SOMMAIRE ............................................................................................................................................2 1. OBJET DU MARCHE .........................................................................................................................3 2. CONTEXTE ET OBJECTIFS DE LA MISSION..................................................................................3 2.1. Localisation de la commune ..................................................................................................................................................... 3 2.2. Maîtrise d’ouvrage .................................................................................................................................................................... 3 2.3. Objectifs.................................................................................................................................................................................... 3 3. ETAT DES LIEUX...............................................................................................................................3 3.1. Etat actuel................................................................................................................................................................................. 3 4. ELEMENTS DE PROGRAMMATION.................................................................................................5 4.1. Création d'un espace de rencontres et de loisirs...................................................................................................................... 5 4.2. Aménagement des espaces publics associés.......................................................................................................................... 6 4.3. Approche de qualité environnementale .................................................................................................................................... 6 4.4. Accessibilité des personnes handicapées ……………………………………………………………………………………………..7 5. MISSION DE MAITRISE D’ŒUVRE...................................................................................................7 5.1. Définition................................................................................................................................................................................... 7 5.2. Cadre réglementaire et législatif ............................................................................................................................................... 8 5.3. Livraison des travaux................................................................................................................................................................ 8 5.4. Coût des travaux....................................................................................................................................................................... 8 6. MODALITES DE CONSULTATION ...................................................................................................8 6.1. Contenu de l’offre ..................................................................................................................................................................... 8 6.2. Remise de l’offre....................................................................................................................................................................... 9 2 1. Objet du marché Le présent marché a pour objet une mission de maîtrise d’œuvre pour la création d’un espace de rencontres et de loisirs, situé sur la commune de Curley. 2. Contexte et objectifs de la mission 2.1. Localisation de la commune Curley est une petite commune d’environ 140 habitants, située dans le département de la Côte-d’Or et la région Bourgogne Franche-Comté. Nichée dans les Hautes Côtes de Nuits-Saint-Georges, elle fait partie de la Communauté de communes de Gevrey-Nuits-Saint-Georges. D'une superficie de 575 hectares, la commune est composée d'un bourg centre historique qui s'étend aujourd'hui sur la rue de Chazan. Son altitude moyenne est de 440 m. Les villes voisines sont Reulle-Vergy, Chambœuf, Curtil-Vergy, l’Etang- Vergy, Segrois. Curley se situe au sud ouest de Dijon, préfecture du Département, à environ 30 km. 2.2. Maîtrise d’ouvrage La maîtrise d’ouvrage sera assurée par la commune de Curley. Les différentes phases de la mission seront validées par un comité de pilotage présidé par Monsieur le Maire, Michel PERSONNIER. 2.3. Objectifs La commune a le projet de créer un espace de rencontres et de loisirs, sur un terrain situé au centre du village. Plusieurs associations, très actives, se réunissent régulièrement. Elles sont confrontées au manque de local pour les accueillir. C’est en partie à elles que le futur bâtiment est destiné. 3. État des lieux 3.1. Etat actuel. La commune de Curley est dotée d’une carte communale. Elle ne possède pas de Monument Historique. La parcelle 133, choisie pour le projet, a une surface d’environ 2 060 m2. Elle est située au cœur du village, sur la voie principale. De forme rectangulaire, elle est orientée, dans sa longueur, nord-est / sud- ouest. A l’est de la parcelle se trouve un hangar au bardage métallique, à l’ouest, un chemin descend vers le sud en longeant la parcelle. Un peu plus loin, au nord-ouest se trouve une zone pavillonnaire. Sur cette parcelle, des équipements ont récemment été installés : terrain de jeux, jeux pour enfants, espaces multisports. A 23.1.2 CC 217 / Commune de Curley / CAUE 21 / Création d’un espace de rencontres et de loisirs / Cahier des charges / Avril 2018 3 Plan de situation. Plan cadastral et vue aérienne du terrain. Depuis la rue principale, la rue de Chazan, le terrain descend très fortement. Une limite végétale formée d’arbres imposants coupe visuellement le terrain en deux parties. L’avantage de cette parcelle est sa localisation, au centre du village. Son accès est aisé, on peut y venir à pieds depuis le cœur de Curley. La vue vers le sud est intéressante également. Son point faible est sa forte pente. A 23.1.2 CC 217 / Commune de Curley / CAUE 21 / Création d’un espace de rencontres et de loisirs / Cahier des charges / Avril 2018 4 4. Éléments de programmation 4.1. Création d’un espace de rencontres et de loisirs. Ces éléments pourront être réajustés en concertation avec la commune au démarrage de la mission de maîtrise d’œuvre. L’architecte devra composer avec l’existant et les contraintes de la parcelle : le terrain de jeux déjà existant, et surtout la forte déclivité du terrain. Plutôt que de voir la pente comme une contrainte, l’architecte devra essayer d’en tirer profit, de « travailler avec » et en faire un atout dans la conception du projet. Un bâtiment qui épouse la forme du terrain, avec des pentes douces, pourrait être envisagé. On pourrait également penser aux pilotis. Dans ce cas, l’espace sous dalle devra être judicieusement pensé. Le programme pourrait ainsi s’esquisser : HALL ACCUEIL + VESTIAIRES-------------------------------------- ≈ 10 m2 LOCAL RANGEMENTS (tables, chaises, etc… )----------------- ≈ 10 m2 SANITAIRES--------------------------------------------------------------- ≈ 15 m2 SALLE--------------------------------------------------------------------- 100 m2 OFFICE RECHAUFFAGE------------------------------------------------ ≈ 20 m2 LOCAL TECHNIQUE--------------------------------------------------- ≈ 4 m2 LOCAL POUBELLES------------------------------------------------------ ≈ 6 m2 ESPACES DE CIRCULATION------------------------------------------ ≈ 10 % de la surface utile totale STATIONNEMENT-------------------------------------- Capacité à définir par le maître d’œuvre Ce programme devra être réajusté en concertation avec la commune, au démarrage de la mission de maîtrise d’œuvre. Une attention particulière devra également être apportée aux espaces extérieurs. Ils pourront être vus comme le prolongement naturel de l’espace intérieur. En fonction des besoins évoqués par la commune, et avec l’accompagnement du maître d’œuvre qui sera en charge du projet, ces idées pourront être discutées : - L’acoustique devra être étudiée avec soin ; en effet, la salle se trouve au cœur de la commune. L’isolation devra être particulièrement soignée et renforcée. On évitera toute réverbération dans la salle. - On privilégiera une ambiance lumineuse naturelle. - Les vitrages devront recevoir une protection solaire extérieure. On devra pouvoir projeter dans de bonnes conditions (occultation totale ou partielle). - Un revêtement de sol durable et résistant devra être prévu. - Prévoir une régie ? Ecran sur enrouleur ou projecteur suspendu ? Penser à la sonorisation. - Système de chauffage à définir. - Le bâtiment devra être facile d’entretien. Son accès devra être facile en tout point. Sa maintenance devra également être aisée. A 23.1.2 CC 217 / Commune de Curley / CAUE 21 / Création d’un espace de rencontres et de loisirs / Cahier des charges / Avril 2018 5 4.2. Aménagement des espaces publics associés La valorisation d’un bâtiment passe notamment par la qualité du traitement paysager environnant. Une attention particulière devrait