DOMAINE DE LA PALOMBIERE LINOTTE • FAUVETTE • AIGRETTE • MAROUETTE LABENNE EN QUELQUES CHIFFRES 6 353 habitants

1 gare SNCF

3Km de plage 4 pôles de compétitivité : Agro-industrie, bois, chimie et aéronautique

LE CHARME LANDAIS

Entre plages océanes et sites naturels, la Côte d’Argent jouit d’une situation géographique privilégiée.

Les 106 kilomètres de plages et les vastes forêts de pins ont déjà séduit plus de 409 000 habitants. Non loin de la frontière espagnole et des stations de ski des Pyrénées, le département possède des paysages d’exception.

On y trouve plusieurs spécificités typiques architecturales, gustatives ou encore de divertissement, comme les célèbres ferias du Sud-Ouest de la qui comptent plus de 800 000 participants chaque année. UNE VILLE

BIEN DESSERVIE Bordeaux

Paris LABENNE,

TERRE D’AVENIR Bordeaux A63

De son nom gascon « La Vena », la commune de Labenne détient une réserve naturelle unique, tout en laissant la part belle au développement de ses activités. Dax La ville se situe dans le deuxième département industriel de la LABENNE D824

Nouvelle-Aquitaine et est animée par 4 pôles de compétitivité : A64 l’agro-industrie, le bois, la chimie et l’aéronautique. Biarritz Bayonne Anglet St Sébastien Aéroport Biarritz Pays Basque Les Labennais accèdent en seulement quelques minutes Pau à l’autoroute A63 qui offre une excellente desserte vers le BAB, Bayonne-Anglet-Biarritz (Agglomération Côte Basque- Adour), représentant un très large bassin d’emplois. L’aéroport international de Biarritz et sa gare TGV permettent une mobilité aisée vers les grandes agglomérations telles que Espagne Bordeaux (2h10) ou Paris (4h09).

Gare TGV de Bayonne 12 min. en TER

Centre-ville Plages Gare de Bayonne Anglet Aéroport Biarritz Espagne 4 min. 10 min. Labenne 21 min. 25 min. Pays Basque 45 min. 2 min. 30 min. UN ESPRIT VILLAGE DOMAINE DE LA PALOMBIERE Avec son caractère typique et naturel, le Domaine de la LINOTTE • FAUVETTE • AIGRETTE • MAROUETTE Palombière prend le parti d’offrir des habitats paisibles, créant l’ambiance chaleureuse d’un village landais.

Les lieux de rencontre sont privilégiés par la disposition des 4 bâtiments. Les cheminements piétons verdoyants, les extérieurs aménagés de bancs et d’un préau… garantissent un quotidien convivial entre voisins. Étant situé au cœur d’une forêt naturelle de pins et aux abords de la Côte Atlantique, le Domaine jouit d’un cadre de vie idéal : la douce atmosphère du sous-bois demeure en parfaite harmonie avec l’air océanique.

LIEU DE LINOTTE PARTAGE

FAUVETTE

MAROUETTE

AIGRETTE

LES PRESTATIONS EXTÉRIEURES Terrasse ou balcon Stationnement extérieur privatif Cheminement piéton avec éclairage Espaces verts communs Local à vélos dans chaque bâtiment Espaces extérieurs aménagés DU T2 AU T4

4 BÂTIMENTS 48 APPARTEMENTS

ARCHITECTURE LANDAISE

DOMAINE CALME ET CONVIVIAL

UNE SITUATION IDÉALE

Chacune des résidences propose des appartements au charme typique du T2 au T4, dotés de terrasses ou de balcons et de stationnement extérieur privatif. Les espaces intérieurs, aérés et lumineux, promettent un quotidien cosy. Situé à proximité de toutes les commodités du quotidien et à seulement 10 minutes des plages, le Domaine de la Palombière séduit par sa promesse de qualité de vie optimale, à la landaise. EXEMPLE DE T2

LES PRESTATIONS INTÉRIEURES

Salle d’eau équipée : meuble, miroir, carrelage, et sèche-serviettes Chauffage au gaz Carrelage et peinture lisse dans le séjour et la cuisine ouverte Sol stratifié et peinture lisse dans les chambres Volets battants et ou roulants électriques Placards aménagés

LE MOT DE L’ARCHITECTE

« Niché au cœur d’un parc boisé, LE DOMAINE DE LA PALOMBIÈRE est la parfaite alliance entre nature et habitation. Imaginé dans une réflexion locale, ce nouveau lieu de vie respecte les codes de l’architecture traditionnelle, (faisant référence aux cabanes de résiniers landais). Ici, la végétation est prédominante, respectée et conservée, c’est autour DOMAINE DE LA de celle-ci que les logements ont été pensés. Dans cette atmosphère de PALOMBIERE sous-bois, un espace de vie central a été conçu pour offrir aux habitants LINOTTE • FAUVETTE • AIGRETTE • MAROUETTE un maximum de partage et de convivialité. »

M.DOUARCHE EXEMPLE DE T4

EXEMPLE DE T3 DOMAINE DE LA PALOMBIERE LINOTTE • FAUVETTE • AIGRETTE • MAROUETTE

Capbreton Dax

Océan Atlantique

A63

RUE DE TOULET 40530 LABENNE

D8

Ondres BAB Pyrénées (pistes de si)

Mairie Cabinet médical Parc zoologique Station essence

Écoles (élémentaire et collège) Supermarché Stade Réserve Naturelle du Marais d’Orx Gare SNCF Restaurant Parc aqualudique

05 56 01 37 00

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