Zavod Za Prostorno Planiranje D.D. PROSTORNI PLAN UREĐENJA
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
Zavod za prostorno planiranje d.d. Osijek, Vijenac Paje Kolarića 5a PROSTOR ZA OVJERU TIJELA NADLEŽNOG ZA DONOŠENJE PLANA PROSTORNI PLAN UREĐENJA OPĆINE VLADISLAVCI KNJIGA 1.- Tekstualni dio Osijek, ožujak 2007. Prostorni plan uređenja općine Vladislavci Broj: 42/2002. Nositelj izrade plana: OSJEČKO BARANJSKA ŽUPANIJA OPĆINA VLADISLAVCI Plan izradio: ZAVOD ZA PROSTORNO PLANIRANJE d.d. Osijek, Vijenac Paje Kolarića 5a PROSTORNI PLAN UREĐENJA Naziv prostornog plana: OPĆINE VLADISLAVCI Knjiga: I TEKSTUALNI DIO Direktor: ___________________________ Krunoslav Lipić, dipl.ing.arh. Koordinator plana: Marta Paunović dipl. ecc. Stručni tim: Marta Paunović,dipl. ecc. Sanda Milas,dipl.ing.arh. Vlado Sudar, dipl.ing. građ. Stjepan Stakor, dipl.ing. kult. tehn. Ivica Bugarić, dipl.ing. građ Mirko Strahinić, dipl.ing. stroj. Ljubica Majcan- Korkutović, dipl turizm. Tehnička obrada: Tehničari Aleksandra Knežević,građ.teh.vis. Asmir Bašić,građ.teh.vis. Datum izrade: ožujak 2007. godine Popis knjiga: KNJIGA 1. - TEKSTUALNI DIO KNJIGA 2. - GRAFIČKI DIO _______________________________________________________ 0. Opći dio Stranica 2 Prostorni plan uređenja općine Vladislavci Broj: 42/2002. SURADNJA I KONZULTACIJE U IZRADI PLANA Suradnja u izradi plana : 1. Zavod za prostorno uređenje Osječko- baranjske županije, Osijek 2. Ured državne uprave u Osječko- baranjskoj županiji, Služba za prostorno uređenje, Osijek 3. HP-Hrvatska pošta,d.d.-Područna uprava Slavonija, Osijek 4. HT-Hrvatske telekomunikacije,d.d.- Regija 4-Istok, Osijek 5. T-Mobilne Hrvatska,d.o.o.-Sektor planiranja i razvoj, Zagreb 6. VIP-net,d.o.o.-Odjel izgradnje, Osijek 7. HEP-Plin,d.o.o., Osijek 8. HEP-Distribucija,d.o.o.-DP ''Elektroslavonija''-Služba za tehničke poslove, Osijek 9. HEP-Prijenos,d.o.o.-Prijenosno područje Osijek 10. Hrvatske ceste,d.o.o.-Odjel za studije i projekte, Zagreb 11. Uprava za ceste Osječko-baranjske županije, Osijek 12. Hrvatske željeznice-Komisija za pregled tehničke dokumentacije, Zagreb 13. ''Plinacro'',d.o.o., Zagreb 14. Hrvatske vode-VGO sliva Drava-Dunav, Osijek 15. Hrvatske šume-Uprava šuma Osijek 16. Ministarstvo kulture-Uprava za zaštitu prirode, Zagreb 17. Ministarstvo kulture-Uprava za zaštitu kulturne baštine-Konzervatorski odjel u Osijeku 18. Općina Vladislavci _______________________________________________________ 0. Opći dio Stranica 3 Prostorni plan uređenja općine Vladislavci Broj: 42/2002. S A D R Ž A J Stranica 0. Opći dio 2-26 1. Naslovna stranica 1 2. Potpisni list 2 3. Suradnja i konzultacije 3 4. Sadržaj 4-12 5. Izvod iz sudskog registra 13-15 6. Suglasnost za upis u sudski registar nadležnog Ministarstva 16 7. Rješenje o upisu u Imenik ovlaštenih arhitekata Hrvatske komore 17-18 arhitekata i inženjera u graditeljstvu 8. Suglasnost i mišljenja propisana zakonima i propisima 19-26 I OBRAZLOŽENJE 1. POLAZIŠTA 1.1. POLOŽAJ, ZNAČAJ I POSEBNOSTI PODRUČJA OPĆINE U ODNOSU NA PROSTOR I SUSTAVE 1 ŽUPANIJE I DRŽAVE 1.1.1. Osnovni podaci o stanju u prostoru 1 1.1.1.1. Geografski i geoprometni položaj 1 1.1.1.2. Površina, stanovništvo, naseljenost 2 1.1.1.3. Naselja i građevinska područja 6 a) Naselja 6 b) Građevinska područja 7 1.1.1.4. Osnovne kategorije korištenja prostora 7 1.1.1.5. Prirodna obilježja 8 a) Reljef 8 b) Klima 8 c) Hidrološka i hidrogeološka obilježja 11 d) Pedološka i biovegetacijska obilježja 13 e) Geološka i tektonska obilježja 14 1.1.1.6. Zaštićeni dijelovi prirode i kulturna dobra 15 a) Zaštićeni dijelovi prirode 15 b) Kulturna dobra 15 1.1.1.7. Osobitosti krajobraza 16 _______________________________________________________ 0. Opći dio Stranica 4 Prostorni plan uređenja općine Vladislavci Broj: 42/2002. 1.1.2. Prostorno razvojne i resursne značajke 16 1.1.2.1. Prirodni potencijal i korištenje resursa 16 a) Poljoprivredne površine 16 b) Šumske površine 17 c) Lovišta i lovna divljač 19 d) Mineralne sirovine 20 1.1.2.2. Gospodarski potencijal 20 a) Gospodarska struktura 20 b) Proizvodne djelatnosti 21 c) Turizam 21 d) Eksploatacija mineralnih sirovina 22 1.1.2.3. Društvene djelatnosti 22 a) Uprava 22 b) Odgoj i obrazovanje 22 c) Zdravstvo 23 d) Kultura 23 e) Vjerski objekti 23 1.1.2.4. Sport i rekreacija 24 1.1.2.5. Komunalne djelatnosti 24 1.1.2.6. Prometni infrastrukturni sustav 24 a) Cestovni promet 24 b) Željeznički promet 25 c) Poštanski promet 25 e) Telekomunikacije i RTV sustav veza 27 1.1.2.7. Energetski sustav 29 a) Proizvodnja i cijevni transport nafte i plina 29 b) Elektroenergetika 30 1.1.2.8. Vodnogospodarski sustav 31 a) Vodoopskrba 31 b) Odvodnja otpadnih voda 31 c) Uređenje vodotoka i drugih voda i obrana od poplava 32 d) Melioracijska odvodnja i navodnjavanje 32 1.1.2.9. Postupanje s otpadom 33 _______________________________________________________ 0. Opći dio Stranica 5 Prostorni plan uređenja općine Vladislavci Broj: 42/2002. 1.1.2.10. Stanje okoliša 33 a) Onečišćenje voda 33 b) Onečišćenje zraka 34 c) Onečišćenje tla 34 d) Opterećenje bukom 34 1.1.3. Planski pokazatelji i obveze iz dokumenata prostornog uređenja šireg područja i ocjena postojećih prostornih 34 planova 1.1.3.1. Prostorni plan Osječko-baranjska županije 34 a) Stanovništvo 34 b) Naselja 35 c) Građevinska područja 36 d) Gospodarstvo 39 e) Društvene djelatnosti 40 f) Promet 41 g) Energetika 42 h) Vodnogospodarstvo 42 i) Poljoprivredno i šumsko zemljište 43 1.1.3.2. Prostorni plan (bivše) općine Osijek 45 1.1.4. Ocjena stanja, mogućnosti i ograničenja razvoja u odnosu na demografske i gospodarske podatke te prostorne 45 pokazatelje 1.1.4.1. Demografski potencijal 45 1.1.4.2. Naselja 45 1.1.4.3. Građevinska područja 45 1.1.4.4. Gospodarski potencijal 46 1.1.4.5. Promet 46 a) Cestovni i željeznički promet 46 b) Pošta, telekomunikacije i RTV sustav veza 46 1.1.4.6. Energetika 47 a) Plinoopskrba 47 b) Elektroenergetika 47 1.1.4.7. Vodnogospodarstvo 48 _______________________________________________________ 0. Opći dio Stranica 6 Prostorni plan uređenja općine Vladislavci Broj: 42/2002. a) Vodoopskrba 48 b) Odvodnja otpadnih voda 48 c) Uređenje vodotoka 48 d) Melioracijska odvodnja i navodnjavanje 48 2. CILJEVI PROSTORNOG RAZVOJA I UREĐENJA 50 2.1. CILJEVI PROSTORNOG RAZVOJA ŽUPANIJSKOG 50 ZNAČAJA 2.1.1. Razvoj naselja posebnih funkcija i 50 infrastrukturnih sustava 2.1.1.1. Razvoj naselja posebnih funkcija 50 2.1.1.2. Razvoj infrastrukturnih sustava 50 2.1.2. Racionalno korištenje prirodnih izvora 52 2.1.3. Očuvanje ekološke stabilnosti i vrijednih 53 dijelova okoliša 2.2. CILJEVI PROSTORNOG RAZVOJA OPĆINSKOG 54 ZNAČAJA 2.2.1. Demografski razvoj 54 2.2.2. Odabir prostorno razvojne strukture 55 2.2.3. Razvoj naselja, društvene, prometne i 56 komunalne infrastrukture 2.2.3.1. Naselja 56 2.2.3.2. Društvena infrastruktura 57 2.2.3.3. Prometna infrastruktura 57 a) Cestovni promet 57 b) Pošta i telekomunikacije 57 2.2.3.4. Energetska infrastruktura 58 a) Plinoopskrba 58 b) Elektroenergetika 58 2.2.3.5. Vodnogospodarstvo 58 a) Vodoopskrba 58 b) Odvodnja otpadnih voda 58 c) Uređenje vodotoka i voda 58 d) Melioracijska odvodnja i navodnjavanje 59 2.2.4. Zaštita krajobraznih i prirodnih vrijednosti i kulturnih dobara 59 _______________________________________________________ 0. Opći dio Stranica 7 Prostorni plan uređenja općine Vladislavci Broj: 42/2002. a) Krajobrazne i prirodne vrijednosti i posebnosti 59 b) Kulturna dobra 59 2.3. CILJEVI PROSTORNOG UREÐENJA NASELJA NA 59 PODRUČJU OPĆINE 2.3.1. Racionalno korištenje i zaštita prostora 59 2.3.2. Utvrđivanje građevinskih područja naselja 60 2.3.3. Unapređenje uređenja naselja i 60 komunalne infrastrukture 3. PLAN PROSTORNOG UREÐENJA 62 3.1. PRIKAZ PROSTORNOG RAZVOJA NA PODRUČJU OPĆINE U ODNOSU NA PROSTORNU I 62 GOSPODARSKU STRUKTURU ŽUPANIJE 3.2. ORGANIZACIJA PROSTORA I OSNOVNA 62 NAMJENA I KORIŠTENJE PROSTORA 3.2.1. Iskaz prostornih pokazatelja za namjenu 63 površina 3.2.1.1. Struktura površina 64 3.2.1.2. Građevinska područja 64 3.2.1.3. Poljoprivredne površine 66 3.2.1.4. Šumske površine 67 3.3. NASELJA 68 3.4. PRIKAZ GOSPODARSKIH I DRUŠTVENIH 69 DJELATNOSTI 3.4.1. Gospodarske djelatnosti 69 3.4.1.1. Proizvodne i uslužne djelatnosti 69 3.4.1.2. Turizam 70 3.4.1.3. Eksploatacija mineralnih sirovina 71 3.4.2. Društvene djelatnosti 71 3.5. ŠPORT I REKREACIJA 72 3.6. KOMUNALNE DJELATNOSTI 76 3.7. UVJETI KORIŠTENJA, UREÐENJA I ZAŠTITE 76 PROSTORA 3.7.1. Uvjeti razgraničenja prostora i osiguranje 76 prostora za smještaj djelatnosti 3.7.2. Uvjeti za utvrđivanje i korištenje 77 građevinskog područja 3.7.3. Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite 78 poljoprivrednog zemljišta _______________________________________________________ 0. Opći dio Stranica 8 Prostorni plan uređenja općine Vladislavci Broj: 42/2002. 3.7.4. Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite šuma 78 3.7.5. Zaštićena i vrijedna područja 79 3.8. RAZVOJ INFRASTRUKTURNIH SUSTAVA 81 3.8.1. Prometni infrastrukturni sustav 81 3.8.1.1. Cestovni promet 81 3.8.1.2. Željeznički promet 81 3.8.1.3. Poštanski promet 82 3.8.1.4. Telekomunikacije i RTV sustav veza 82 3.8.2. Energetski sustav 83 3.8.2.1. Cijevni transport plina i plinoopskrba 83 3.8.2.2. Elektroenergetika 84 3.8.3. Vodnogospodarski sustav 85 3.8.3.1. Vodoopskrba 85 3.8.3.2. Odvodnja otpadnih voda 86 3.8.3.3. Uređenje vodotoka i voda 87 3.8.3.4. Melioracijska odvodnja i navodnjavanje 88 3.9. POSTUPANJE S OTPADOM 88 3.10. SPRJEČAVANJE NEPOVOLJNA UTJECAJA NA 89 OKOLIŠ 3.10.1. Mjere zaštite voda 89 3.10.2. Mjere zaštite tla 90 3.10.3. Mjere zaštite zraka 90 3.10.4. Mjere zaštite od buke 90 3.11. MJERE ZAŠTITE STANOVNIŠTVA OD RATNIH 90 OPASNOSTI _______________________________________________________ 0. Opći dio Stranica 9 Prostorni plan uređenja općine Vladislavci Broj: 42/2002. II ODREDBE ZA PROVOÐENJE 1.