Studium Uwarunkowań I Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Siennica
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XXXIII.0007.266.2014 Rady Gminy w Siennicy z dnia 26 czerwca 2014 r. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SIENNICA – czerwiec 2014 – Nazwa opracowania: Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Siennica Zleceniodawca: Gmina Siennica Umowa: Nr 13/11 z dnia 23.09.2011 r. Wykonawca: Przedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o. 90-105 Łódź ul. Piotrkowska 56 Zespól Autorski: mgr inż. arch. Ewa Krakowska uprawnienia urbanistyczne nr 1099/90 członek Okręgowej Izby Urbanistów z siedzibą w Warszawie – WA-095 mgr Emilia Stankiewicz mgr inż. kom. Bogusław Piasecki mgr Jacek Barański mgr Wioletta Czubak mgr inż. Lidia Lamcha tech. Małgorzata Chrobak STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SIENNICA CZĘŚĆ TEKSTOWA WPROWADZENIE ............................................................................................................... 4 UWARUNKOWANIA ROZWOJU I. PODSTAWOWE INFORMACJE O GMINIE .................................................................. 5 II. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU ŁADU PRZESTRZENNEGO, WYMOGÓW JEGO OCHRONY, ZAPISÓW W DOKUMENTACH WYŻSZEGO RZĘDU ORAZ POTRZEB I MOŻLIWOŚCI ROZWOJU GMINY .................................. 7 III. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z PROCESÓW DEMOGRAFICZNYCH I STANU ZATRUDNIENIA ............................................................................................. 11 III.1. Procesy demograficzne ........................................................................................ 11 III.2. Zatrudnienie ............................................................................................................. 14 III.3. Bezrobocie, rynek pracy ....................................................................................... 16 IV. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z WARUNKÓW ŻYCIA MIESZKAŃCÓW, W TYM OCHRONY ICH ZDROWIA, ZAGROŻENIA BEZPIECZEŃSTWA LUDNOŚCI I JEJ MIENIA ................................................................................................................ 18 IV.1. Warunki mieszkaniowe ......................................................................................... 18 IV.2. Infrastruktura społeczna ....................................................................................... 19 IV.3. Zagrożenie bezpieczeństwa, zarządzanie kryzysowe ................................... 23 V. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU PRAWNEGO GRUNTÓW .......... 24 VI. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU ŚRODOWISKA, WALORYZACJI ROLNICZEJ I LEŚNEJ PRZESTRZENI PRODUKCYJNEJ, WIELKOŚCI I JAKOŚCI ZASOBÓW WODNYCH ORAZ WYMOGÓW OCHRONY ŚRODOWISKA, ZASOBÓW PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ ZASOBÓW WÓD PODZIEMNYCH ............................................................................................... 25 VI.1. Budowa geologiczna ........................................................................................... 25 VI.2. Rzeźba terenu ........................................................................................................ 25 VI.3. Gleby ........................................................................................................................ 26 VI.4. Surowce mineralne ............................................................................................... 26 VI.5. Warunki klimatyczne ............................................................................................. 27 VI.6. Wody powierzchniowe i podziemne ............................................................... 27 VI.7. Rolnicza i leśna przestrzeń produkcyjna ........................................................... 29 VII. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ ............................................ 32 VII.1. Układy przestrzenne ............................................................................................. 32 VII.2. Architektura sakralna ........................................................................................... 32 VII.3. Założenia dworsko-parkowe .............................................................................. 34 VII.4. Obiekty użyteczności publicznej ....................................................................... 36 VII.5. Szlaki rowerowe i turystyczne ............................................................................. 36 VII.6. Architektura lokalna – ludowa........................................................................... 37 VII.7. Zabytki archeologiczne ....................................................................................... 38 VII.8. Obiekty i obszary gminnej ewidencji zabytków............................................. 39 1 Przedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o. 90-105 Łódź ul. Piotrkowska 56 tel./fax 4(2) 632-02-83 633-56-58 632-75-53 e-mail: [email protected] www: teren-urbanistyka.pl STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SIENNICA VIII. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z WYSTĘPOWANIA OBIEKTÓW I TERENÓW CHRONIONYCH NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH ........ 45 IX. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z WYSTĘPOWANIA TERENÓW GÓRNICZYCH ORAZ UDOKUMENTOWANYCH ZŁÓŻ KOPALIN ........................ 51 X. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z WYSTĘPOWANIA TERENÓW ZMELIOROWANYCH I OBSZARÓW ZALEWOWYCH, WYMAGAŃ DOTYCZĄCYCH OCHRONY PRZECIWPOWODZIOWEJ ORAZ OBSZARÓW NATURALNYCH ZAGROŻEŃ GEOLOGICZNYCH .................................................. 52 X.1. Melioracje................................................................................................................. 52 X.2. Obszary szczególnego zagrożenia powodzią.................................................. 52 X.3. Zagrożenia geologiczne ....................................................................................... 53 XI. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU SYSTEMU KOMUNIKACJI ........... 53 XI.1. Układ drogowy ....................................................................................................... 53 XI.2.Komunikacja zbiorowa .......................................................................................... 54 XI.3.Powiązania zewnętrzne ......................................................................................... 54 XI.4.Wnioski i uwagi ........................................................................................................ 54 XII. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU SYSTEMÓW INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ ............................................................................................................. 56 XII.1. Elektroenergetyka ................................................................................................. 56 XII.2. Gazownictwo ........................................................................................................ 56 XII.3. Ciepłownictwo ...................................................................................................... 56 XII.4. Telekomunikacja ................................................................................................... 56 XII.5. Zaopatrzenie w wodę .......................................................................................... 56 XII.6. Odprowadzanie i oczyszczanie ścieków ........................................................ 57 XIII. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z DOTYCHCZASOWEGO PRZEZNACZENIA I ZAGOSPODAROWANIA ......................................................................................... 57 KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA XIV. KIERUNKI POLITYKI PRZESTRZENNEJ ...................................................................... 61 XIV.1. Kierunki polityki przestrzennej wynikające ze Strategii jej rozwoju ............ 61 XIV.2. Wpływ uwarunkowań na ustalenie kierunków i zasad zagospodarowania ................................................................................................ 62 XIV.3. Zasady zagospodarowania terenów ............................................................. 64 XIV.4. Kierunki przekształceń w strukturze przestrzennej oraz w przeznaczeniu terenów ..................................................................................................................... 65 XIV.5. Kierunki dotyczące zagospodarowania oraz użytkowania terenów ...... 67 XIV.6. Tereny wyłączone spod zabudowy ................................................................ 74 XIV.7. Obszary przestrzeni publicznej.......................................................................... 75 XV. OBSZARY ORAZ ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKAI JEGO ZASOBÓW, OCHRONY PRZYRODY, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ..................................... 76 XVI. OBSZARY ORAZ ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ .......................................... 82 XVII. KIERUNKI ROZWOJU OBSŁUGI KOMUNIKACYJNEJ .......................................... 85 XVIII.1. Zaopatrzenie w wodę ...................................................................................... 87 XVIII.2. Odprowadzanie ścieków ................................................................................ 88 2 Przedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o. 90-105 Łódź ul. Piotrkowska 56 tel./fax 4(2) 632-02-83 633-56-58 632-75-53 e-mail: [email protected] www: teren-urbanistyka.pl STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SIENNICA XVIII.4. Zaopatrzenie w gaz .......................................................................................... 88 XVIII.5.