Fact sheet Wonen in Gooise Meren 2017 Gooise Meren in het kort Kerncijfers Gooise Meren, 2017 (procenten) Gooise Gooi en In Gooise Meren wonen 26.000 huishoudens. Meren Vechtstreek MRA De meeste (35%) zijn alleenwonend, in Gooi totaal huishoudens (abs. bron: CBS) 25.494 114.395 1.165.259 en Vechtstreek is dat 34%, in de MRA is dat woningvoorraad (abs. bron: CBS) 26.249 115.819 1.123.447 39%. De grootste groep is tussen de 35 en 54 aantal respondenten enquête (abs.) 1.906 7.656 56.462 jaar oud (38%). Ten opzichte van de MRA en de regio heeft Gooise Meren een relatief oude alleenwonenden 35 34 39 bevolking. Het aandeel 18-34-jarigen is 12% stel zonder kinderen 27 29 26 (20% in de MRA) en het aandeel 75-plussers is eenoudergezin 7 8 9 16% (9% in de MRA). stel met kinderen 30 28 26 Gooise Meren telt relatief meer hoge 18-34 jaar 12 15 20 inkomens en minder lage inkomens dan 35-54 jaar 38 36 38 gemiddeld in de regio en de MRA. 19% heeft 55-75 jaar 35 36 33 een inkomen tot de huurtoeslaggrens (25% 75 jaar en ouder 16 13 9 gemiddeld in de MRA) en 35% heeft een inkomen van 2x modaal of meer (27% primaire doelgroep (tot huurtoeslaggrens) 19 20 25 gemiddeld in de MRA). pr. doelgroep tot EU-grens (€36.165) 15 16 15 EU-grens tot €40.349 5 6 7 62% van de woningvoorraad bestaat uit €40.349 - €44.360 4 4 4 koopwoningen. In Gooi en Vechtstreek is dit €44.360 – 1,5x modaal (€54.248) 11 12 12 58%, in de MRA 48%. Gooise Meren heeft 1,5x modaal – 2x modaal (€72.330) 10 12 10 relatief veel koopwoningen met een WOZ- meer dan 2x modaal (> €72.330) 35 31 27 waarde hoger dan €363.000: 27% van de woningvoorraad. In de MRA is dat 12%, in sociale huur, corporatie 19 23 31 Gooi en Vechtstreek 20%. Het aandeel sociale huur, particulier 5 7 9 woningen met een sociale huur is met 19% vrije sector huur, corporatie* 3 4 4 lager dan in Gooi en Vechtstreek (23%) en dan vrije sector huur, particulier 11 8 8 in de MRA (31%). koopwoning, WOZ < €156.000 5 5 5 koopwoning, WOZ €156.000 - €250.000 14 18 19 koopwoning, WOZ €250.000 - €363.000 16 16 12 koopwoning, WOZ > €363.000 27 20 12 *indeling op basis van huurprijs, inclusief woningen met een sociaal contract. Inkomensverdeling Gooise Meren, 2017 (procenten) 2017 34 20 10 35 % 0 20 40 60 80 100 tot €36.165 (EU-grens) €36.165 tot €54.248 (1,5x modaal) €54.248 tot €72.330 (2x modaal) €72.330 en meer 1 Woningvoorraad Samenstelling woningvoorraad in Gooise Meren, 2017 (procenten) De totale woningvoorraad bestaat voor 38% uit huurwoningen. Daarvan bestaat de helft 2017 19 5 3 11 62 (19% van de totale voorraad) uit sociale huur. % Gemiddeld betalen huurders maandelijks 0 20 40 60 80 100 €733 aan huur, hoger dan gemiddeld in de sociale huur, corporatie MRA (€632). sociale huur, particulier vrije sector huur, corporatie De bruto hypotheeklasten liggen op €866, vrije sector huur, particulier hoger dan het MRA gemiddelde (€771). koopwoning Bewoning woningvoorraad Inkomensverdeling naar woningsegment Gooise Meren, 2017 (procenten) 100 Gemiddeld heeft 35% van de huishoudens in 2 hogere inkomens (vanaf 2x modaal) Gooise Meren een inkomen boven 2x modaal. 90 8 2 27 35 Voor huishoudens in koopwoningen is dit 80 10 hogere middeninkomens (1,5x modaal - 2x modaal) 49%. In de sociale huur is dit aandeel niet 49 70 10 hoger dan 2%. 21 middeninkomens (€44.360-1,5x 60 10 modaal) 12 50 11 4 lagere middeninkomens Het aandeel koopwoningbezitters met een 12 7 (€40.349-€44.360) 40 4 inkomen beneden de EU-grens is 20%. 5 11 15 laagste middeninkomens (EU- 30 55 4 15 grens-€40.349) 4 Van de bewoners van een corporatiewoning 20 inkomens vanaf pot.hts-groep 13 25 tot en met €36.165 (EU-grens) met een sociale huur heeft 76% een inkomen 10 19 7 onder de EU-grens. Nog eens 10% zit daar net 0 lage inkomens tot sociale huur, koopwoning totaal totaal MRA boven (tot €40.349). De overige 14% heeft huurtoeslaggrens corporatie een hoger inkomen dan €40.349. Betaalbaarheid Inkomenspositie huurders na betaling huur, Gooise Meren, 2017 Gemiddeld zijn huurders in Gooise Meren 30% van hun netto inkomen kwijt aan huur (na Gooise 11 8 9 aftrek van de huurtoeslag). Meren Koopwoningbezitters zijn gemiddeld 17% van Gooi en het inkomen kwijt aan hypotheeklasten (na 12 9 7 Vechtstreek belastingaftrek). 19% van de huurders komt na het betalen van MRA 13 10 9 % de huur inkomen tekort om in de basisbehoeften te voorzien. Voor 11% is dit 0 20 40 60 80 100 een gevolg van een laag inkomen (op het op sociaal minimum, minder dan basisbehoefte sociaal minimum), 8% heeft een inkomen minder dan basisbehoefte boven het sociaal minimum, maar betaalt een niet veel, maar toereikend relatief hoge huur. voldoende 2 Prettig wonen Wat maakt uw buurt aantrekkelijk? Gooise Meren 2017 Bewoners in Gooise Meren zijn net zo tevreden over hun buurt en hun woning als gemiddeld in de metropoolregio. Ze geven een 8,0 aan hun woning (7,8 gemiddeld) en een 7,9 aan hun buurt (7,6 gemiddeld). Het meest voorkomende woonmilieu is ‘woonwijk’ (43%). Ten opzichte van gemiddeld in Gooi en Vechtstreek typeren bewoners hun buurt vaker als ‘gevarieerd’ (16% versus 13% gemiddeld). Bewoners waarderen hun buurt vooral vanwege de rust en het groen. Wonen en ouder worden Woning geschikt om oud in te worden, Gooise Meren, 2017 43% van de huishoudens in Gooise Meren koopwoning 43 42 16 vindt de woning geschikt om oud in te huurwoning 44 26 30 worden, en 36% denkt dat dit met aanpassingen aan de woning wel te realiseren tot 35 jaar 40 18 42 is. 21% vindt de woning ongeschikt. Dit is 35 tot 55 jaar 39 39 22 lager dan gemiddeld in Gooi en Vechtstreek (23%) en de MRA (29%). 55 tot 75 jaar 39 44 17 75 jaar en ouder 66 27 7 In de huursector komt het vaker voor dat bewoners de woning ongeschikt vinden om Gooise Meren 43 36 21 oud in te worden (30%, tegenover 16% in de Gooi en Vechtstreek 40 37 23 koopsector). Jonge huishoudens vinden hun woning vaker ongeschikt (42%) dan oudere MRA totaal 41 30 29 % huishoudens (7%). 0 20 40 60 80 100 ja ja, na enige aanpassingen aan de woning nee Wonen en duurzaamheid Aanwezigheid en interesse in energiebesparende maatregelen, Gooise Meren koop Zeven op de tien kopers beschikken over een 70 12 huur 33 16 HR-ketel. Onder huurders is dat een derde. HR-ketel koop 51 24 Iets meer dan de helft van de kopers heeft het dak isolatie huur 17 23 dak geïsoleerd; onder huurders is dat 17%. koop 26 27 Ook vloerisolatie wordt minder vaak vloer isolatie huur 10 29 toegepast onder huurders (10%) dan onder koop 7 29 toren zonne kopers (26%). 7% van de kopers beschikt over collec- huur 2 31 zonnecollectoren. Onder huurders is dit koop 3 9 pomp huur 2 14 aandeel gering: 2%. warmte koop 2 11 terug huur 1 17 winning De interesse in energiebesparende warmte maatregelen is ongeveer gelijk tussen kopers koop 1 16 boiler zonne- huur en huurders in Gooise Meren. 20 % 0 20 40 60 80 100 aanwezig interesse 3 Verhuizingen Verhuizingen naar en in Gooise Meren, 2015 en 2017 (verhuisd in de twee voorafgaande jaren) 30 21% van de huishoudens in 2017 is in de 1 25 3 afgelopen twee jaar verhuisd (2015-2016). In 1 2 de periode hiervoor (2013-2014) was dat 19%. 20 2 1 7 1 2 3 1 3 4 1 1 3 In 2017 was van de verhuisde huishoudens 9% 3 2 15 0 4 3 11 binnen de gemeente verhuisd en kwam 7% 7 9 7 10 9 6 9 9 vanuit de MRA . In 2015 kwamen de verhuisde 7 16 huishoudens vooral vanuit de MRA (9%). 5 8 9 9 6 7 7 6 5 5 0 Eenoudergezinnen en alleenwonenden 2015 2017 2015 2017 2015 2017 2015 2017 2015 2017 verhuisden het vaakst. Stellen met kinderen alleenwonend stel zonder stel met kinderen eenoudergezin totaal kinderen verhuisden het minst vaak. De toename van het aandeel huishoudens dat verhuisd is vanuit het buitenland verhuisd vanuit elders in Nederland naar de MRA verhuisd binnen de gemeente, is bij alle binnen de MRA verhuisd, tussen gemeenten huishoudenstypen terug te zien. binnen de eigen gemeente verhuisd Verhuizingen naar Gooise Meren Verhuizingen vanuit MRA-gemeenten naar Gooise Meren, 2015-2016 Gooise Meren ontving in 2015-2016 vooral huishoudens vanuit de MRA uit Amsterdam (780), Hilversum (380), Huizen (190) en Almere (160). Ten opzichte van 2013-2014 is vooral de verhuisstroom vanuit Amsterdam toegenomen (was 640). De verhuisstroom vanuit Hilversum nam af (was 400), net als die vanuit Almere (was 180). De verhuisstroom vanuit Huizen bleef gelijk. Verhuizingen vanuit Gooise Meren Verhuizingen vanuit Gooise Meren naar MRA-gemeenten, 2015-2016 Vanuit Gooise Meren verhuizen de meeste huishoudens naar Amsterdam (590), Hilversum (340), Huizen (290), Almere (140) en Laren (90). Ten opzichte van 2013-2014 is de toename het grootst richting Huizen (was 220), Laren (was 70) en Almere (was 110). Er vertrokken iets minder huishoudens vanuit Gooise Meren naar Amsterdam in de periode 2015-2016 (590), dan in de periode daarvoor (600). 4 Verhuisgeneigdheid Verhuisgeneigdheid Gooise Meren alleenwonend 17 28 55 46% van de huishoudens in Gooise Meren stel zonder kind 17 29 54 heeft verhuisplannen; 17% wil zeker eenoudergezin 16 34 50 verhuizen, 29% misschien.