Recueil des Actes Administratifs RReeggiissttrree ddeess ddéélliibbéérraattiioonnss ddee llaa CCoommmmiissssiioonn PPeerrmmaanneennttee Séance du 04 juillet 2016 Délibérations n° CP-2016-0476 à CP-2016-0513 ~ Tome 2 ~ N° 24 11 juillet 2016 Copie COMMISSION PERMANENTE DU CONSEIL DEPARTEMENTAL Séance du 04 juillet 2016 DELIBERATIONS N° CP-2016-0476 à CP-2016-0513 Le sommaire de cette séance figure dans le Tome 1 du document publié. .................. .. ............... Registre des Délibérations de la Commission Permanente Séance du 04 juillet 2016 L'an deux mille seize, le 04 juillet à 10 h 30, la Commission Permanente du Conseil Départemental de la Haute-Savoie s'est réunie à l'Hôtel du Département dans la salle des séances, sous la Présidence de M. Christian MONTEIL, Conseiller Départemental du Canton de Saint-Julien-en-Genevois. Sont présents : M. MUDRY, Mme PETEX, M. HEISON, Mme BEURRIER, M. PEILLEX, Vice-Présidents M. AMOUDRY, Mme DION, Mme DULIEGE, M. BAUD, M. BAUD-GRASSET, Mme LHUILLIER, M. DAVIET, Mme MAHUT, Mme METRAL, M. MORAND, Mme REY, Mme TEPPE-ROGUET, Mme TERMOZ, M. RUBIN, Membres de la Commission Permanente Présents ou représentés durant la séance : MM. EXCOFFIER, PACORET Présents ou excusés durant la séance : Mmes CAMUSSO, DUBY-MULLER, GONZO-MASSOL, TOWNLEY-BAZAILLE, MM. BARDET, BOCCARD, DUVERNAY, MIVEL, PUTHOD Absente représentée : Mme LEI Absentes excusées : Mmes BOUCHET, GAY Délégations de vote : Mme LEI à M. RUBIN, M. EXCOFFIER à Mme TOWNLEY-BAZAILLE, M. PACORET à Mme BEURRIER Assistent à la séance : M. le Directeur Général des Services Départementaux, Mme et MM. les Directeurs Généraux Adjoints, Mmes et MM. les Directeurs et Responsables des différents Services Départementaux. 2 Extrait du Registre des Délibérations de la Commission Permanente SEANCE DU 04 JUILLET 2016 n° CP-2016-0476 OBJET : DEMANDES DE NOUVELLE GARANTIE D'EMPRUNTS EN FAVEUR DE HAUTE- SAVOIE HABITAT, SEMCODA, HALPADES ET FONCIERE D’HABITAT ET HUMANISME ET DEMANDE DE MAINTIEN DE GARANTIE EN FAVEUR DE LA MFR DE LA BALME DE SILLINGY La Commission Permanente du Conseil Départemental de la Haute-Savoie dûment convoquée le 20 juin 2016 s’est réunie à l’Hôtel du Département, dans la salle des séances sous la présidence de : M. Christian MONTEIL, Président du Conseil Départemental Présent(e)s : Mme CAMUSSO, M. MUDRY, Mme DUBY-MULLER, M. DUVERNAY, Mme PETEX, Vice-Président(e)s : M. HEISON, Mme BEURRIER, M. PEILLEX, M. MIVEL M. AMOUDRY, Mme DION, M. BARDET, Mme DULIEGE, M. BAUD, M. BAUD-GRASSET, Mme GONZO-MASSOL, M. BOCCARD, Mme LHUILLIER, M. DAVIET, Mme MAHUT, Autres membres : M. EXCOFFIER, Mme METRAL, M. MORAND, Mme REY, M. PACORET, Mme TEPPE- ROGUET, M. PUTHOD, Mme TERMOZ, M. RUBIN, Mme TOWNLEY-BAZAILLE Représenté(e)(s) : (délégation(s) de vote) Mme LEI à M. RUBIN Absent(e)(s) Excusé(e)(s) : Mme BOUCHET, Mme GAY Quorum et Délégations de vote vérifiés Membres en exercice : 34 A l'unanimité Présents : 31 Voix Pour 32 Représenté(e)(s) : 1 Voix contre 0 Suffrages Exprimés : 32 Abstention(s) 0 CP-2016-0476 1/17 Vu les articles L.3231-4 et 3231-4-1 du Code Général des Collectivités Territoriales, Vu l’article 2298 du Code Civil, Vu la délibération n° CP-2014-0598 du 25 août 2014 relative aux conditions d’octroi des garanties d’emprunts concernant les prêts à la réhabilitation pour le logement social, Vu la délibération n° CD-2015-003 du 02 avril 2015 portant délégation de certaines attributions du Conseil Départemental à la Commission Permanente, Vu la délibération n° CD-2016-027 du 25 avril 2016 relative à la nouvelle politique départementale de garanties d’emprunts en faveur du logement aidé mise en place à titre expérimental jusqu’au 31 décembre 2017, Vu les avis favorables émis par la 8ème Commission Finances, Ressources Humaines et Administration Générale, dans ses séances du 04 avril 2016 et du 06 juin 2016, LOGEMENT SOCIAL DEMANDES DE NOUVELLE GARANTIE I- HAUTE-SAVOIE HABITAT Les Conseillers Départementaux suivants sont membres du Conseil d’Administration de l’établissement public : Mesdames DULIEGE, METRAL, TOWNLEY et Messieurs BARDET, DAVIET et BOCCARD. Le siège social d’HAUTE-SAVOIE HABITAT est situé à ANNECY. Considérant les demandes de nouvelle garantie formulées par HAUTE-SAVOIE HABITAT par courriers du 08 mars 2016, du 28 avril 2016 et du 13 mai 2016 et relatives : - au projet d’acquisition en VEFA de 10 logements (6 PLUS, 3 PLAI et 1 PLS) à ARENTHON, « Les Jardins du Château», - au projet d’acquisition en VEFA d’un logement PLS à SILLINGY, « Les Jardins de Contamines » ; II- SEMCODA SEMCODA est une société anonyme d’économie mixte dont le siège social est situé à BOURG- EN-BRESSE. Considérant les demandes de nouvelle garantie formulées par SEMCODA par courriers du 02 et 04 mai 2016 et relatives : - au projet d’acquisition en VEFA de 17 logements (10 PLUS, 4 PLAI et 3 PLS) à SEYNOD, « Chemin de la Croix Rouge», - au projet d’acquisition – amélioration de 2 logements (1 PLAI et 1 PLS) à SAINT- GERVAIS-LES-BAINS, « Maison Bracco », - au projet d’acquisition – amélioration de 3 logements PLS à SAINT-GERVAIS-LES- BAINS, « Paget », - au projet d’acquisition en VEFA de 14 logements (10 PLUS et 4 PLAI) à SALLANCHES, « Rosay 1 » ; CP-2016-0476 2/17 III- HALPADES Monsieur MIVEL est membre du Conseil d’Administration de la Société Anonyme d’HLM HALPADES dont le siège est à ANNECY. Considérant les demandes de nouvelle garantie formulées par HALPADES par courriers des 13 et 04 mai 2016 et relatives : - au projet de construction de 16 logements (9 PLUS, 4 PLAI et 3 PLS) à SEYNOD, « Giratoire Périaz», - au projet de construction de 7 logements PLS à SCIONZIER, « Rue du Crêtet », - au projet de réhabilitation de 40 logements à SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS, « La Feuillée » ; IV- FONCIERE D’HABITAT ET HUMANISME FONCIERE D’HABITAT ET HUMANISME est une société en commandite par actions dont le siège est à CALUIRE ET CUIRE. L’analyse de ses comptes effectuée en décembre 2015 suite à une demande de garantie pour un projet de réhabilitation à COMBLOUX n’a révélé aucune inquiétude. Considérant la demande de nouvelle garantie formulée par FONCIERE D’HABITAT ET HUMANISME par courrier du 23 mai 2016 et relative au projet de construction d’une résidence intergénérationnelle de 21 logements PLAI à SEYNOD, « Avenue Montaigne » ; SECTEUR EDUCATION/FORMATION DEMANDE DE MAINTIEN DE GARANTIE V- MFR DE LA BALME-DE-SILLINGY : Demande de maintien de garantie suite à un rallongement du prêt dans le cadre d’un plan de mesures d’économies Le Département s’est porté caution à 50 % d’un prêt de 1 000 000 € souscrit par la MFR de LA BALME-DE-SILLINGY auprès du Crédit Agricole des Savoie pour financer des travaux d’extension et de restructuration (délibération n° CP-2007-1071 du 09 juillet 2007). Le capital restant dû le 10 mai 2016 se portait à 740 210,07 euros (soit 370 105,04 euros garantis). Il s’agit du seul prêt garanti pour ce bénéficiaire. En 2014, la MFR a renégocié cet emprunt auprès du Crédit Agricole des Savoie. Le Département a maintenu sa garantie à hauteur de 50 % par délibération n° CP-2014-0180 du 03 mars 2014. Le réaménagement consistait en une modification de l’index, le taux fixe initial de 4,55 % devenant un taux variable capé à 4,40 %, et en une réduction de 3,5 ans de la durée totale du prêt. Pour la sixième année consécutive, la MFR publie des comptes en perte. Le changement de direction (en novembre 2015) et de présidence du Conseil d’Administration (en début d’année 2016) ont eu pour conséquence la mise en place de mesures énergiques à la hauteur des difficultés : contrôle des dépenses notamment réajustement des charges salariales, optimisation de la trésorerie,... Parmi ces mesures, la MFR a sollicité le Crédit Agricole des Savoie pour suspendre pendant un an le paiement des échéances de l’emprunt garanti par le Département. En tant que garant du prêt, le Département doit se prononcer sur son maintien de garantie suite à cette suspension de paiement qui engendre un allongement de la durée du prêt d’un an, sans toutefois dépasser la durée du prêt initialement garanti en 2007. CP-2016-0476 3/17 LA COMMISSION PERMANENTE, après en avoir délibéré, à l'unanimité, LOGEMENT SOCIAL DEMANDES DE NOUVELLE GARANTIE I- Concernant les demandes de nouvelle garantie de HAUTE-SAVOIE HABITAT : I-1 : Projet d’acquisition en VEFA à ARENTHON, « Les Jardins du Château » : Article 1 ACCORDE la garantie départementale à HAUTE-SAVOIE HABITAT à hauteur de 50 % pour le remboursement de 6 lignes de prêt d’un montant global de 982 723 € à contracter auprès de la Caisse des Dépôts et Consignations en vue de financer l’acquisition en VEFA de 10 logements (6 PLUS, 3 PLAI et 1 PLS ) à ARENTHON, « Les Jardins du Château ». Article 2 Les principales caractéristiques de ces lignes de prêt sont les suivantes : PLUS PLUS PLAI PLAI PLS PLS Travaux Foncier Foncier Travaux Travaux Foncier Montant maximum en 383 573 215 697 111 813 173 835 57 415 40 390 euros Garantie 50 % départementale Durée de la phase de De 3 à 24 mois maximum préfinancement Durée de la période 40 ans 50 ans 40 ans 50 ans d’amortissement Périodicité des Annuelle échéances Index Livret A Taux du Livret A en Taux du Livret A en Taux du Livret A en Taux d’intérêt vigueur à la date vigueur à la date d’effet vigueur à la date d’effet actuariel annuel d’effet du contrat de du contrat de prêt - du contrat de prêt + prêt + 0,60 % 0,20 % 1,11 % Révision du taux A chaque échéance en fonction de la variation du taux du Livret A sans d’intérêt que le taux d’intérêt puisse être inférieur à 0 % Amortissement déduit avec intérêts différés