Mapa De Valores De Terrenos Y Condominios Por Zonas

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MAPA DE VALORES DE TERRENOS Y CONDOMINIOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 08 GOICOECHEA 492000 493000 494000 495000 496000 497000 498000 499000 500000 Mapa de Valores de Terrenos y Condominios por Zonas Homogéneas Provincia 1 San José

Santo Domingo Cantón 08 Goicoechea Vázquez de Coronado

r 1102500 1102500

Vista General - Cantón Goicoechea C

INA A 495000 500000 505000 510000 Iglesia Católica do na æ Urb. La Morita ro o Floresta Urb. Pbro. Bruno Martínez Co d Qu ebrada a Urb. Dieciséis Familias A Ipís n Urb. Santamaría o Zetillal Santo Domingo Vázquez de Coronado r 1 08 05 U12/U13 Ministerio de Hacienda o 1 08 05 U14 C Seminario San Vicente de Paul Nazareno o A Barrio Los Jaúles ad Órgano de Normalización Técnica a n 1 08 05 U11 Moravia i Río Ipís ro Ipís v Co 1 08 05 U10 æ IPÍS a 1 08 05 U09 r A Bodega Jiménez & Tanzi

o Iglesia Cristiana 1 08 06 U10 1 08 05 U20 Urb. Alta Vista RANCHO REDONDO M Fuerza Pública La Mora 1 08 06 U01 Tibás Palí Musmanni Escuela Los Ángeles 1 08 07 U13/U14 PURRAL A MATA DE PLÁTANO Residencial Eben Ezer 1 08 07 U10/U11 1 08 05 U08 nm Residencial El Castillo RANCHO REDONDO nm

Moravia Seminario Nazareno de las Américas Escuela Roberto Cantillano Vindas Urb. El Edén 1 08 07 U12

a Casa Blanca æ i nm Proursa nm æ Urb. La Unión

v Iglesia Misión de Paz Iglesia Bautista nm

a AyA Iglesia Evangélica r Soporte Vital Emergencias 1 08 06 R02/U02

o Iglesia Mormona CALLE BLANCOS GUADALUPE M 1 08 07 U09

æ IPÍS Plaza 1 08 06 U08 a i 1 08 06 R09/U09

A 1 08 05 U05 Ángeles v

1100000 Residencial María Beatriz

Cartago a Tanques AyA 1 08 05 U07

Montes de Oca r Urb. Beraca o Barrio Las Magnolias SAN FRANCISCO Korobó Barrio El Hogar CEN-CINAI

M Rodrigo Facio Precario Margarita Penón 1 08 07 R15/U15

1 08 05 U06 Urb. Karla María Iglesia de Cristo 1A 08 05 U04 ues La Unión anq 1 08 05 U18 San José da T Urb. La Trinidad bra 1 08 05 U16 Los Cuadros Urb. Altamira Curridabat Que Precario Las Amelias Urb. El Pueblo Casa de la Cultura Urb. El Oasis Distribuidora Arsa 1 08 05 U17 495000 500000 505000 510000 1 08 05 U15 1 08 07 U08 Barrio Praga l a ozota i Calle M 1 08 04 U06 v Plaza Parque a 1 08 05 U19 Urb. Misioneros Urb. Las Amelias r nm IMAS AyA 1 08 04 R05/U05 1101500 1 08 05 U01 1101500 o Urb. Melinda Fuerza Pública

M Urb. Santa Clara Mozotal Urb. Los Itabos A Qu Hospital Jerusalem al ebrada J

Tibás Urb. Montesol zot nm abón

a o Plaza Urb. María Augusta 1 08 04 U07 i El Alto a M Iglesia Pentecostal Barrio La Nena 1 08 07 U07

v Cond. Castillo del Rey rad

a æ eb Urb. Fila Verde 1 08 04 U25 r 1 08 05 U02 Qu Barrio La Lupita uadrosnm

o da C

Ana Frank PURRAL Capilla Santa Lucía uebra M Cementerio Q

1 08 07 U17 Palí æ æ 1 08 04 U26

A Barrio El Dominó Finca Eva María Aprobado por: 1 08 07 U01 Kurú Precario Ciudad Nueva Urb. LoreMar æ 1 08 07 U03 Residencial Las Marianas Parque 1 08 07 U06 Urb. Balbanero Parque s

a nm r Barrio La Chanita

Plantel de Buses o 1 08 07 U02 Fuerza Pública Purral a e 1 08 01 U07 M Call

i Plaza 1 08 04 U10 l e Lomas de Purral l Cond. Mediterráneo

v a l Parque a Lotes Villalta Ing. Alberto Poveda Alvarado

a e Urb. Flor de Liz

C r r Palí r Escuela Juan Enrique Pestalozzi

o a Director B Farmacia Santa Lucía 1 08 04 U04

M nm

a Residencial Violetas

d Urb. El Carmennm Órgano Normalización Técnica a A CTP de Purral æ i a Biblioteca Municipal 1 08 07 U04 Río r Purral v b Clínica Asembis nm a e r u Ebais a æ i 1 08 04 U34 o Q v a M 1 08 01 U09 Parque 1 08 01 U08 Saint Anthony School r Urb. La Esmeralda Barrio Bella Vista nm o A Castores 1 08 04 U02 1 08 04 R08/U08 M nm 1 08 04 U22 Clarabal 1 08 04 U29 Urb. Prusia 1 08 04 R33 Urb. La Carmelina A Barrio La Canfinera Escuela de Natación a 1 08 01 U06 1 08 04 R03 i Plaza Comercial Roa Liceo de Mata de Plátano Residencial Bosque de Oriente Iglesia Mormona v Fuerza Pública Cond. Centauro a nm Iglesia Nuestra Señora del Carmen Escuela José Cubero Muñoz Lourdes r Iglesia Vida Nueva lo Urb. Zoko il o Musmanni Urb. Bernardo Iglesias æ nm Cond. Mata de Plátano Urb. Carmelania l ta M Cond. El Ángel 1 08 07 U18 1 08 04 U01 Fuerza Pública Templo Bautista 1 08 01 U32 a P A s Plaza Residencial Odilie 1 08 04 U24 MATA DE PLÁTANO a á Parque Escuela Saint Patrick Santa Monica School 1 08 01 U12 d b 5 a i Montelimar Centro Diurno Barrio San Gerardo l 20 Urb. Praderas r æ Parque 1 08 07 U05 iona nm 1 08 04 U12 b T nm ac N e Q uta 1 08 01 U05 R 1 08 04 U27 u A u 1 08 07 U16 Centro Cultural Musulmán de Costa Rica 1 08 01 U03 Plaza Comercial Génesis 1 08 04 U30 Q e 1 08 03 U03 1 08 01 U11 Residencial Pontevedra Cond. Isabella del Carmen b 1 08 04 U31 1 08 03 U02 Independencia Musmanni Gimnasio e r La Pradera nd a a Polideportivo Palí 1 08 04 U23 Gr 1100500 d Encanto Musmanni 1100500 1 08 01 U34 Barrio El Roblar 1 08 04 U14 ta a s CTP de Calle Blancos Jetbox ue Mussmani Mall El Dorado C R Urb. Jardines de Paz e æ Iglesia Presbiteriana Residencial Estefanía I Carmen all i Iglesia Evangélica 1 08 01 U35 C v nm Banco Nacional Iglesia Espiritu Santo e 1 08 01 U01 Cond. Los Álamos r Pilar Jimenéz a Residencial El Encanto Subestación CNFL 1 08 04 U21 Iglesia Cristiana 1 08 04 R11/U11 Urb. El Roblar Urb. Yalanata Cond. Pradera ³ 1 08 04 U19 s Santa Cecilia Hortensia 1 08 04 U15 á 1 08 03 U14 Perimercados nm Palí b 1 08 03 U13 Iglesia Nazareno 1 08 03 U17 Cementerio i Subway 1 08 01 U04 Cond. Villa Alta 1 08 04 U16 T Cond. Guadalupe Urb. Monterrey Iglesia Bíblica Estación de servicio El Carmen Precario TriánguloA de Solidaridad Farmacia El Encanto 1 08 01 U29 City Plaza 1 08 03 U16 ampm Clínica San Antonio Ebais Tanques AyA Cond. Residencial Yaranaba Residencial Estefanía III Urb. Brisas Salitrillo A 1 08 01 U31 Iglesia La Gran Misión Tibás Distribuidora Universal de Alimentos 1 08 03 U15 1 08 03 U04 Tico Block Plantel de Buses Iglesia Católica Megasúper Edificio Campo Real ca 1 08 03 U01 3 O ida C 1 08 01 U13 e æ Centro Médico Civil en Gollo a d 1 08 04 U28 nm v l s Estación de Servicio Tour æ A l 1 08 01 U02 e e 1 08 04 U17 1 08 04 U13 Farmacia Fishel t 1 n nm 1 o Depósito Fiscal Especialidades Hospitalarias Gimnasio C M 1 08 04 U18 CALLE BLANCOS a A 1 l C a GUADALUPE le d a Palí ni C e 9 l v a l Teletech 1 08 01 U30 Plaza A l e l e 1 08 03 U19 9 Bancrédito 1 08 04 U32 Simbología 1 08 03 U12 7 B Urb. Niza Urb. La Catalina nm Súper Baterías Zona Franca del Este Mussmani Iglesia Cristiana Banco de Costa Rica CNFL R ca uta 1 08 03 U18 1 08 01 U36 O Na 1 08 03 U20 Gollo æ e 1 08 03 U11 ci Macopa d æ Culto on a al AyA es s 1 1 08 01 U25 t c A Tibá 00 Cofasa 1 08 01 U28 1 08 01 U33 on Amazon C æ O M 1 08 03 U06/U07 a A l e Centro Diurno le Iglesia Evangelista Másxmenos 2 d Senara Iglesia San Rafael Arcángel Mugui S.A. Musmanni s nm Educación 1 08 03 U05 Barrio Centeno Güell e 1 08 03 U10 TechData æ t Banco Popular n Apartamentos Ávila Urb. Napoleón Quesada o V M í Poder Judicial 1 08 01 U14 a Tienda Move CCSS Centro Corporativo El Tobogán Fé Urb. El Ballestero rr Banco Nacional 1 08 01 U27 A Hidrología ea Coca Cola-Femsa Jardín 1 08 03 U21 Bodegas Banco Nacional os ej Farmacia Calle Blancos gr Walmart 1 08 01 U26 1 08 03 U08 Calox n C Piscina Municipal 1 08 02 U11 a a C l nm le a Predios d 8 Anexo MTSS Condefa ra 1 08 01 U23 Lotes Volio eb Estación de servicio PJF 1 08 01 U15 1 08 02 U02 Qu nm 1099500 nm nm Casa del Artista A 1099500 Doble SR Plaza s M 1 08 02 U05 1 08 01 U22 e rr o Distritos Banco Improsa Cementerio o n A Tibás 1 08 02 U01 KFC T t o e 1 08 02 U04 IMAS í s Barrio Jiménez Núñez A R d Barrio Tournón M 1 08 02 U06 A e SAN FRANCISCO 1 08 01 U21 1 08 01 U18 o ULACIT 1 08 02 U12 nm Barrio La Josefina M O Cantones o n c Capilla n t a nm Centro Ejecutivo Tournón æ 1 08 02 U08 1 08 01 U17 te e LAICA æ s s d 1 08 01 U19 e d SINAC MTSS O e 1 08 02 U07 c 1 08 02 U09 a O

1 08 01 U20 c A La Unión

1 08 02 U10 a

1 08 02 U13 Montes de Oca

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ESCALA 1:11.000 500 250 0 500 Distritos 04 Mata de Plátano y 06 Rancho Redondo m. ESCALA 1:20.000 1 cm en el mapa equivale a 110 m en terreno 500000 501000 502000 503000 504000 505000 506000 507000 508000 509000 510000 511000 512000 1098500 1098500 1103000

o ad on Vázquez de Coronado or A C Sistema de Coordenadas Proyectadas Costa Rica Transversal Mercator do Centro Ecuestre Los Sauces (CRTM05) na ro o o A C ad Finca Cabaña on Hacienda Guayabillos Elipsoide WGS84 1 08 05 U12/U13 or 1 08 06 R05 IPÍS C 1 08 05 U14 Hospicio de Huérfanos de San José A Atlas Digital ITCR 2014 Base Cartográfica Producida por Programa 1 08 06 U10 1 08 06 U01 Plaza Finca Santa Mónica 1 08 06 R12 Río Regularización Catastro Registro 1 08 07 U10/U111 08 07 U13/U14 Nav nm arro Hacienda San Miguel La Unión Límites Oficiales del Instituto Geográfico Nacional

1102000 æ 1 08 07 U12nm Rí 1 08 06 R02/U02 PURRAL o Pu San Miguel rral Hotel Información ONT 1 08 06 R09/U09 1 08 06 U11 urazno 1 08 06 U08 Hacienda Sandoval Río D 1 08 07 R15/U15 Calle La Isla Guayabillos 1 08 07 U08 Q Jaboncillal u e San José b 1 08 04 U06 ra lillo 1 08 04 R05/U05 d Plaza 1 08 06 U03 rra a RANCHO REDONDO o A Fuerza Pública æ C Y a o nm CementerioCurridabat rad C y Q eb 1 08 06 R04/U04 a 1 08 04 U07 it u u r o e Q t

1 08 04 U25 b a

s ra g 1097500 Iglesia Sagrado Corazón d Mirador Rancho Redondo 1097500 1 08 04 U26 a J o æ ab CONVENCIONES TEMÁTICAS on 1 08 06 R06/U06 cil 1 08 04 U10 MATA DE PLÁTANO lal Valle Verde 1 08 04 R08/U08 Viveros U 01: Zona Homogénea urbana número uno nm Q La Socola del distrito.

1101000 1 08 04 U01 u eb 1 08 04 R11/U11 rad 1 08 06 R07 Planta Potabilizadora a A Tajo Rancho Redondo ux Reserva Los Coyotes R: Rural, ilia 1 08 04 U09 do Cartago 1 08 04 U12 ra U: Urbano

e ca nd e O Corralillo ra s d G nte El código asignado al tipo de residencial corresponde al sta A Mo æ ue A Tajo bí C M ío Tiri que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios lle o R Ca n te A por Tipología Constructiva, para el comercio se empleará

s d C el código CO donde el número indica la Montes de Oca e a

O r t

c a actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.

a g o La Unión 1100000 500000 501000 502000 503000 504000 505000 506000 507000 508000 509000 510000 511000 512000

Curridabat San José, Costa Rica. Noviembre 2016.

1096500 492000 493000 494000 495000 496000 497000 498000 499000 500000 1096500 Diagrama de Ubicación MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS Y CONDOMINIOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS Y CONDOMINIOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS Y CONDOMINIOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 08 GOICOECHEA DISTRITO 01 GUADALUPE PROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 08 GOICOECHEA DISTRITO 02 SAN FRANCISCO PROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 08 GOICOECHEA DISTRITO 03 CALLE BLANCOS

C ÓD IGO D E Z ON A CÓ D IG O DE Z ON A 108-01-U01 108-01-U02 108-01-U03 108-01-U04 108-01-U05 108-01-U06 108-01-U07 108-01-U08 108-01-U09 108-01-U11 108-01-U12 108-01-U13 108-01-U14 108-01-U15 108-01-U17 108-01-U18 108-01-U19 108-01-U20 108-01-U21 108-01-U22 108-01-U23 108-01-U25 108-01-U26 108-01-U27 108-01-U28 108-01-U29 108-01-U30 108-01-U31 108-01-U32 108-01-U33 108-01-U34 108-01-U35 108-01-U36 108-02-U01 108-02-U02 108-02-U04 108-02-U05 108-02-U06 108-02-U07 108-02-U08 108-02-U09 108-02-U10 108-02-U11 108-02-U12 108-02-U13 CÓDIGO DE ZONA 108-03-U01 108-03-U02 108-03-U03 108-03-U04 108-03-U05 108-03-U06 108-03-U07 108-03-U08 108-03-U10 108-03-U11 108-03-U12 108-03-U13 108-03-U14 108-03-U15 108-03-U16 108-03-U17 108-03-U18 108-03-U19 108-03-U20 108-03-U21 Barrio Borrace - Barrio Los Barrio El Vía Liceo Eje Costado Sur Barrio Borrace - San Gerardo - Clínica Ricardo Urbanización Calle Principal A Barrio Las Flores - Asilo Carlos Liceo Napoleón Urbanización Municipalidad - Parque Guadalupe Condominio Las Barrio Cristal - Condominio Las Calle Calderón - Condominio Don NOMBRE Hotel Radisson - Iglesia San Vía Liceo Cortés Asilo Carlos Centro Comercial Novacentro La Guaria Fátima La Flor Divino Pastor Árboles - La Ensueño - El Santa Eduviges Magnolias Miraflores Jiménez Núñez Colonia Del Río Centro Comercial Guadalupe Napoleón De La Esquivel Bonilla Condominio Santa Mónica NOMBRE Centro Corporativo El Tobogán Condominio Torres Del Campo Poder Judicial - Urbanización Triángulo De La Calle Blancos Independencia Jiménez Zoko El Alto Jardín Mario Ulloa Quesada Napoleón Walmart Goicoechea Centro Magnolias Santa Eduviges Margaritas Río Abajo Fernando El Ballestero Lotes Volio La Josefina Buena Vista Sureste Vía MTSS El Pueblo NOMBRE California Roblar Quesada Municipalidad Recope Francisco Castro - INS María Ulloa Montelimar La Guaria Esquivel Bonilla Zona Industrial Guadalupe Lotes Volio La Conejera Cinco Esquinas Monte Samat El Encanto Santo Tomás Perimercados Avenida 37 Esquivel Bonilla La Catalina Centro Corporativo El Tobogán Quesada El Dorado Napoleón Solidaridad Centro COLOR Quesada COLOR DESCRIPCIÓN Locales Comerciales Locales comerciales Apartamentos* Terreno** Construcción* Apartamentos* Terreno* COLOR D ESC R IP C IÓ N Nicaragua VALO R (₡ / m ²) Oficinas* Parqueos** Construcción* Comercio** Parqueo*** DESCRIPCIÓN 1 750 000 800 000 175 000 105 000 235 000 130 000 125 000 105 000 140 000 50 000 95 000 200 000 150 000 125 000 90 000 100 000 150 000 160 000 165 000 1 200 000 700 000 550 000 235 000 90 000 155 000 245 000 200 000 310 000 125 000 140 000 700 000 150 000 675 000 125 000 650 000 75 000 130 000 V A LOR ( ₡ / m² ) Oficinas* Parqueos** Á REA (m ²) 315 000 150 000 215 000 95 000 235 000 165 000 90 000 105 000 165 000 1 115 000 510 000 490 000 1 400 000 265 000 VA LOR (₡ / m ²) 1 - 50 > 1 500 110 130 170 150 275 300 240 110 140 300 175 200 140 250 375 350 225 1 - 100 101 - 1000 > 1001 130 270 200 250 210 110 110 280 140 100 100 120 Á R EA ( m²) 205 000 135 000 175 000 140 000 155 000 110 000 130 000 95 000 65 000 200 000 110 000 50 000 105 000 115 000 135 000 145 000 140 000 125 000 105 000 1 115 000 510 000 F REN T E (m ) 500 160 100 110 130 225 150 250 280 Á R EA (m ²) 8 6 7 8 10 10 10 6 8 10 9 10 7 10 12 12 7 6 10 10 10 12 6 6 9 9,5 7 6 6 F R EN T E (m) REGULARIDAD 20 9 8 5 6 7 8 9 7 350 360 110 280 200 7 000 150 110 140 220 110 60 90 120 400 160 280 90 70 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 REGULARIDAD F R EN T E (m ) TIPO DE VÍA 1 1 1 1 1 1 1 1 1 10 12 8 9 10 70 8 5 4 10 6 4 6 7 10 7 9 5 5 3 4 2 4 4 4 2 4 4 2 4 4 4 4 4 4 3 2 4 4 2 3 2 4 4 4 4 4 4 T IP O D E VÍ A REGULARIDAD P EN D IEN T E (%) 1 4 3 4 2 3 4 4 1 1 1 1 1 1 0,9 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 PENDIENTE (%) TIPO DE VÍA SER VICIO S 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 4 3 4 4 2 4 4 5 2 4 5 4 4 3 4 4 4 4 S ER VIC IOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 P E N D IEN T E (%) SER VICIO S 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 S ER VIC IOS 2 M a r C a r i b e NIVEL 16 16 16 16 16 16 16 16 16 SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 N IV EL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 SERVICIOS 2 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 TIPO DE RESIDENCIAL NIVEL VC03 VC03 VC03 VC04 VC02 VC03 VC03 VC03 VC03 VC03 VC05 VC04 VC03 VC03 VC03 VC03 VC04 AP02 VC02 AP01 VC03 AP02 VC02 VC04 T IP O D E R ESID E N C IA L VC03 VC04 VC02 VC02 VC03 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 TIPO DE COM ERCIO UBICACIÓN C05 C05 C02 C03 C01 C02 C01 C03 C03 C03 C03 C04 C04 T IP O D E C OM ER C IO C06 C03 C01 C01 C02 C02 C03 C04 C04 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 TIPO DE INDUSTRIA Alajuela T IP O D E IN D UST R IA TIPO DE RESIDENCIAL VC04 VC04 VC03 VC03 VC02 VC02 VC03 VC01 VC02 VC03 VC03 VC04 VC03 VC02 H IDR O LO G ÍA H ID R OLOG Í A TIPO DE COM ERCIO CAP. USO DE LA TIERRA C03 C02 C02 C01 C02 C02 C A P . USO D E LA T IE R R A TIPO DE INDUSTRIA Guanacaste I2 Heredia Para el Centro Comercial Novacentro y Centro Comercial Guadalupe: En esta zona, el valor por metro cuadrado corresponde a la filial construida, que incluye áreas comunes construidas y el valor del terreno común. Para el Centro Comercial Novacentro y Centro Comercial Guadalupe se utilizó una tipología constructiva de Locales Comerciales LC02. Para el condominio Centro Corporativo El Tobogán: *En esta zona, el valor por metro cuadrado corresponde a la filial construida, que incluye áreas comunes construidas y el valor del terreno común. **Este valor corresponde a la filial construida, que incluye el valor porcentual de las áreas HIDROLOGÍA comunes construidas y no construidas tanto dentro como fuera de la edificación. Para el condominio Centro Corporativo El Tobogán se utilizó una tipología constructiva de Edificios de Oficinas EO07. Para el Condominios Santa Mónica: *Este valor por metro cuadrado corresponde a la filial construida, que incluye el valor de todas las áreas comunes y privadas. **El valor unitario del lote tipo incluye el valor de todas las áreas comunes. CAP. USO DE LA TIERRA Para el Condomonio Las Magnolias: *Este valor por metro cuadrado corresponde a la filial construida, que incluye el valor de todas las áreas comunes y privadas. Para el condominio El Pueblo: *Este valor por metro cuadrado corresponde a la filial construida, que incluye el valor de todas las áreas comunes y privadas. Para el condominio El Pueblo se utilizó una tipología constructiva de Locales Comerciales LC02. Para el condominio Centro Corporativo El Tobogán: *En esta zona, el valor por metro cuadrado corresponde a la filial construida, que incluye áreas comunes construidas y el valor del terreno común. **Este valor corresponde a la filial construida, que incluye el valor porcentual de las áreas comunes construidas y no construidas tanto dentro como fuera de la edificación. Para el condominio Centro Corporativo El Tobogán se Para el Condominios Las Margaritas: *Este valor por metro cuadrado corresponde a la filial construida, que incluye el valor de todas las áreas comunes y privadas. Para el Condominio Torres Del Campo: **En esta zona, el valor por metro cuadrado corresponde a la filial construida, que incluye áreas comunes construidas y el valor del terreno común. ***Este valor corresponde a la filial construida, que incluye el valor porcentual de las áreas comunes utilizó una tipología constructiva de Edificios de Oficinas EO07. Para el Condominios Don Fernando: *El valor unitario del lote tipo incluye el valor de todas las áreas comunes.. construidas y no construidas, tanto dentro como fuera de la edificación. Para el Condominio Torres Del Campo se utilizó una tipología constructiva de Edificios de Oficinas EO04. Limón

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS Y CONDOMINIOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS Y CONDOMINIOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 08 GOICOECHEA DISTRITO 04 MATA DE PLÁTANO PROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 08 GOICOECHEA DISTRITO 05 IPÍS Cartago CÓDIGO DE ZONA 108-04-U01 108-04-U02 108-04-R03 108-04-U04 108-04-R05 108-04-U05 108-04-U06 108-04-U07 108-04-R08 108-04-U08 108-04-U09 108-04-U10 108-04-R11 108-04-U11 108-04-U12 108-04-U13 108-04-U14 108-04-U15 108-04-U16 108-04-U17 108-04-U18 108-04-U19 108-04-U21 108-04-U22 108-04-U23 108-04-U24 108-04-U25 108-04-U26 108-04-U27 108-04-U28 108-04-U29 108-04-U30 108-04-U31 108-04-U32 108-04-R33 108-04-U34 CÓDIGO DE ZONA 108-05-U01 108-05-U02 108-05-U04 108-05-U05 108-05-U06 108-05-U07 108-05-U08 108-05-U09 108-05-U10 108-05-U11 108-05-U12 108-05-U13 108-05-U14 108-05-U15 108-05-U16 108-05-U17 108-05-U18 108-05-U19 108-05-U20 San José El Nazareno - Urbanización Urbano - Finca Carmelania - Calle Cuesta - Urbanización Condominio Condominio Condominio Condominio Los Cuadros - La Korobo - Villaverde - Praderas - El Tico Block - Vía Mata De La Pradera - Tepeyac - Las Américas - Condominio Condominio Los Las Américas - Condominio La Condominio Las Orquídeas - Barrio Santa Vistas Del Monte Escuela Rodrigo Facio - Condominio NOMBRE Vía Lourdes Bernardo Lourdes Villalta Jaboncillal - Ruta Nacional 205 Calle Jaboncillal Vista Del Valle Zona Rural Yoyita María Quebrada Patalillo Bosque De Niza - Monterrey Estefanía I Y II Tejares Río Torres Arriba Divino Pastor - Majestuosos Isabella Del Lomas De Hacienda Vistas Lourdes NOMBRE Vía Ipís El Alto Talleres Vía AyA AyA - Las Vegas Los Cafetos Zetillal Bloquera Irazú Padre Bruno Lupita - Don Ángeles - La El Rocío Montesol Valle Verde Carmen Asotex Plátano Bruncas Hortensias Jardines De Paz Valle Alto Álamos Jardines De Paz Estefana Vistas del Valle Korobo II Juliana - Floresta - El Filomena Blanco INVU Takai Iglesias Auxiliadora Oriente - Brisas Salitrillo Térraba Prados Carmen Montes De Oca Del Rey Carlos Trinidad Progreso COLOR COLOR Área de estudio DESCRIPCIÓN Terreno* Construcción** Terreno* Terreno* Construcción** Construcción** Construcción** Terreno* DESCRIPCIÓN Construcción* VA LOR (₡ / m² ) 140 000 70 000 14 000 60 000 14 000 25 000 90 000 75 000 12 500 35 000 40 000 70 000 11 500 60 000 105 000 85 000 100 000 125 000 110 000 45 000 50 000 120 000 85 000 85 000 95 000 100 000 50 000 460 000 115 000 130 000 350 000 470 000 100 000 530 000 14 000 180 000 VA LOR (₡ / m² ) 140 000 100 000 55 000 130 000 80 000 75 000 90 000 50 000 90 000 65 000 60 000 75 000 65 000 50 000 65 000 90 000 75 000 80 000 600 000 Á R EA ( m² ) 160 180 20 000 150 6 000 2 500 300 130 7 000 800 3 000 850 6 000 300 180 170 120 360 200 120 300 150 100 200 140 120 610 320 170 120 20 000 150 Á R EA ( m² ) 240 290 300 170 120 120 100 310 90 90 2 500 250 250 100 130 90 120 100 F R EN T E ( m) 9 9 40 8 25 13 12 8 50 20 25 18 60 12 8 8 7 14 10 8 12 8 6,5 10 7 6 16 12 8 6 40 7,5 F R EN T E ( m) 10 14 10 10 8 6 6 9 6 6 33 8 8 6 6 5,5 6 6 REGULARIDAD 1 1 0,85 1 0,9 1 1 1 0,9 1 0,9 1 0,8 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0,85 1 REGULARIDAD 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0,95 1 1 1 1 1 1 1 TIPO DE VÍA 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 3 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 TIPO DE VÍA 2 4 4 3 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 P EN D IEN T E (%) 0 0 20 0 20 0 0 0 25 0 0 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 20 0 P EN D IEN T E (%) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 SERVICIOS 2 16 16 11 16 11 15 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 11 16 SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 NIVEL NIVEL Puntarenas 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Panamá UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 TIPO DE RESIDENCIAL VC04 VC03 VC03 VC03 VC03 VC03 VC03 VC06 VC05 VC03 VC03 VC03 VC03 VC05 VC04 VC02 VC02 VC03 VC03 VC03 VC03 VC02 VC04 VC04 VC04 VC04 VC04 VC04 VC02 VC04 VC04 TIPO DE RESIDENCIAL VC04 VC02 VC03 VC03 VC03 VC03 VC02 VC03 VC02 VC04 VC03 VC01 VC02 VC02 VC03 VC03 AP02 Océano Pacífico TIPO DE COMERCIO TIPO DE COM ERCIO C01 T IP O D E IN D US T R IA TIPO DE INDUSTRIA I1 HIDROLOGÍA HIDROLOGÍA 3 3 3 3 3 CAP. USO DE LA TIERRA CAP. USO DE LA TIERRA IV IV IV IV IV Para los Condominios Valle Alto, Hacienda Vistas Del Rey, Los Álamos y La Estefana: **Este valor por metro cuadrado corresponde a la filial construida, que incluye el valor de todas las áreas comunes y privadas. Para el condominio Takai: *Este valor por metro cuadrado se aplica al área de construcción de la filial, incluye el valor de las áreas privadas y comunes construidas, así como el valor del terreno común. Para los Condominios Majestuosos Prados, Isabella Del Carmen, Lomas De Montes De Oca y Vistas del Valle: *El valor unitario del lote tipo incluye el valor de todas las áreas comunes.

CÓDIGO DE ZONA 108-07-U01 108-07-U02 108-07-U03 108-07-U04 108-07-U05 108-07-U06 108-07-U07 108-07-U08 108-07-U09 108-07-U10 108-07-U11 108-07-U12 108-07-U13 108-07-U14 108-07-R15 108-07-U15 108-07-U16 108-07-U17 108-07-U18 CÓDIGO DE ZONA 108-06-U01 108-06-R02 108-06-U02 108-06-U03 108-06-R04 108-06-U04 108-06-R05 108-06-R06 108-06-U06 108-06-R07 108-06-U08 108-06-R09 108-06-U09 108-06-U10 108-06-U11 108-06-R12 Heliconias - La El Nazareno - Urbanización Los Cuadros - La El Pueblo - Calle Condominio Calle Morales - Lomas Del Purral Olympus - Esmeralda - Las Vistas Del Monte Bodegas Jiménez Y Tanzi - Asentamiento Condominio Urbanización Centro Poblado Finca Escuela Condominio Finca NOMBRE Vía Ipís Rivera - Loma Lupita - Don Soto - El Edén - Calle Principal A Vista De Mar Purral Arriba Paseo De La Condominio Centauro NOMBRE Finca El Amanecer Hacienda San Miguel - Guayabillos Mirador Rancho Redondo Rio Tiribi Calle La Isla Purral Arriba Kurú - Montesol Asembis Marianas - - Floresta - El Mercado Del Mueble IMAS Carmel Vista De Mar Rancho Redondo Guayabillos Filomena Blanco Royal Guayabillos Verde Carlos Lore Mar - Itabos Rivera Guadalupano Progreso COLOR COLOR

D ESC R IP C IÓ N DESCRIPCIÓN Terreno* Construcción* Construcción* Apartamentos** Parqueos*** VA LOR (₡ / m² ) VA LOR ( ₡ / m ²) 80 000 12 500 35 000 50 000 3 000 12 000 190 3 000 25 000 850 35 000 13 000 40 000 65 000 25 000 190 140 000 50 000 80 000 70 000 60 000 100 000 50 000 50 000 65 000 60 000 75 000 30 000 60 000 75 000 13 000 40 000 420 000 460 000 540 000 95 000 Á R EA (m²) Á R EA (m² ) 240 110 100 150 120 120 100 120 90 2 500 250 150 2 500 250 10 000 300 120 7 000 800 180 10 000 1 000 600 000 15 000 250 300 000 270 10 000 300 200 2 500 600 000 F R EN T E (m) F R EN T E ( m) 10 6 6 9 6 6 6 7 6 33 8 8 33 8 90 20 8 50 20 9 60 20 520 80 13 320 8 90 20 8 60 520 R EGULA R ID A D REGULARIDAD 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0,95 1 1 0,95 1 0,9 1 1 0,9 1 1 0,85 1 0,7 0,8 1 0,7 1 0,9 1 1 1 0,7 TIPO DE VÍA TIPO DE VÍA 2 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 5 4 4 4 5 4 4 4 4 6 6 7 4 4 7 4 4 5 4 4 7 PENDIENTE (%) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 20 0 P EN D IEN T E (%) 0 25 0 0 30 0 45 30 0 60 0 20 0 0 0 45 SER VIC IO S 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 2 SERVICIOS 1 4 4 4 1 1 4 2 4 4 SER VIC IO S 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 11 15 SERVICIOS 2 16 16 16 16 11 11 4 11 11 4 16 11 15 16 16 4 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 UBICACIÓN NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 TIPO DE RESIDENCIAL UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 VC02 VC03 VC03 VC03 VC02 VC01 VC02 VC02 VC04 VC01 VC04 VC03 VC04 VC04 AP02 TIPO DE COMERCIO TIPO DE RESIDENCIAL C01 VC03 VC03 VC02 VC02 VC03 VC02 VC03 VC03 VC05 T IP O D E IN D UST R IA TIPO DE COMERCIO I1 I1 HIDROLOGÍA TIPO DE INDUSTRIA 3 CAP. USO DE LA TIERRA IV HIDROLOGÍA 3 3 4 3 4 3 4 Para los Condominios Paseo De La Rivera y Carmel: *Este valor por metro cuadrado corresponde a la filial construida, que incluye el valor de todas las áreas comunes y privadas. CAP. USO DE LA TIERRA IV IV VIII VIII VII IV VIII Para el Condominio Centauro: **Este valor por metro cuadrado corresponde a la filial construida, que incluye el valor porcentual de las áreas comunes construidas y no construidas, tanto dentro como fuera de la edificación. ***Este valor corresponde a la filial construida, que incluye el valor porcentual de las áreas comunes construidas y no construidas, tanto dentro como fuera de la edificación. Para el Condominio Royal: *El valor unitario del lote tipo incluye el valor de todas las áreas comunes.