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SOMMAIRE Introduction générale au règlement .............................................. 7 TITRE 1 – DISPOSITIONS APPLICABLES A L’ENSEMBLE DU TERRITOIRE ................................................................................... 8 CHAPITRE 1 – SECTEURS SOUMIS AUX RISQUES NATURELS .......................................... 8 1.1. Définition .................................................................................................. 8 1.2. Rappels ...................................................................................................10 1.3. Sous-secteurs exposés à des risques naturels ...............................................10 1.4. Exceptions aux interdictions générales .........................................................12 1.5. Secteurs interdits à la construction ..............................................................18 1.6. Secteurs soumis à des conditions spéciales ..................................................20 CHAPITRE 2. SERVITUDES ET CARRIÈRES............................................................... 24 2.1. risques technologiques...............................................................................24 2.1.1. Canalisations ........................................................................................... 24 2.1.2. Installations classées pour la protection de l’environnement (ICPE) .................. 24 2.1.3. Sites et sols pollués .................................................................................. 24 2.2. Périmètres de captage ...............................................................................24 2.3. Monuments historiques ..............................................................................25 2.4. Nuisances acoustiques : classement sonore des infrastructures de transport terrestre .........................................................................................................26 2.5 Carrières ...................................................................................................26 CHAPITRE 3 – EQUIPEMENT ET RÉSEAUX ............................................................... 27 3.1. Desserte par les voies publiques ou privées ..................................................27 3.2. Desserte par les réseaux ............................................................................27 1. Alimentation en eau potable ................................................................................. 27 2. Assainissement .................................................................................................. 27 2.1. Eaux usées ................................................................................................ 27 2.2. Eaux pluviales ............................................................................................ 29 3. Réseau d’électricité ............................................................................................. 30 4. Infrastructures et réseaux de communications électroniques ...................................... 30 CHAPITRE 4 – QUALITÉ ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGÈRE DES CONSTRUCTIONS ................................................................................................. 31 4.1. Généralités ...............................................................................................31 4.2. Constructions à destination d’activités .........................................................32 4.2.1. Insertion, terrassement et accès ...................................................................... 32 4.2.2. Architecture et volumes ................................................................................. 32 4.2.3. Aspect des façades ........................................................................................ 32 4.2.4. Toitures....................................................................................................... 33 PLUI de Bièvre Isère – REGLEMENT – dossier d’approbation novembre 2019 1 SOMMAIRE 4.2.5. Les dispositifs liés au énergies renouvelables ..................................................... 33 4.2.6. Clôtures ...................................................................................................... 34 4.2.7. Zones de stockage et / ou de traitement des déchets .......................................... 34 4.2.8. Eclairage : ................................................................................................... 35 4.2.9. Les aménagements paysagers des espaces non bâtis et abords des constructions .... 35 4.3 Constructions à destination agricole, forestière ou d’équipement public .............37 4.3.1. Insertion et volumes ...................................................................................... 37 4.3.2. Aspect des façades ........................................................................................ 37 4.3.3. Toitures....................................................................................................... 38 4.4. Construction à destination d’habitat et Autres constructions ...........................39 4.4.1. Insertion des constructions ............................................................................. 39 4.4.2. Architecture / volume : .................................................................................. 40 4.4.3. Aspect des façades ........................................................................................ 40 4.4.4. Toitures....................................................................................................... 41 4.4.5. Les Clôtures ................................................................................................. 42 A Clôture sur espaces publics et voies publiques et privé ......................................... 45 B Clôture sur limites séparatives .......................................................................... 47 4.4.6. Les dispositifs liés aux énergies renouvelables ................................................... 49 4.4.7. Les aménagements paysagers ......................................................................... 50 1. Généralités................................................................................................... 50 2. Quantités requises ......................................................................................... 50 3. Modalités de réalisation .................................................................................. 50 CHAPITRE 5 – PROTECTION DU PATRIMOINE BÂTI ................................................... 51 5.1. Généralités ...............................................................................................51 5.2. Patrimoine classé interessant......................................................................51 5.3. Patrimoine classé remarquable ...................................................................52 5.4. Patrimoine classé exceptionnel ...................................................................53 CHAPITRE 6 – PROTECTION DU PATRIMOINE NATUREL ............................................. 54 6.1. Patrimoine végétal ....................................................................................54 6.1.1. Les Espaces Boisés Classés ............................................................................. 54 6.1.2. Les haies ..................................................................................................... 54 6.1.3. Protections paysagères et patrimoniales............................................................ 54 6.1.4. Arbres isolés remarquables ............................................................................. 55 6.2. Les points de vues ....................................................................................55 6.3. Réservoirs de biodiversité ..........................................................................55 6.4. Les Pelouses sèches ..................................................................................56 6.5. Les corridors écologiques à protéger ............................................................56 6.6 Cours d’eau et espaces alluviaux de bon fonctionnement ................................56 PLUI de Bièvre Isère – REGLEMENT – dossier d’approbation novembre 2019 2 SOMMAIRE 6.7 Zone humide .............................................................................................57 6.8 Les terrains cultivés ...................................................................................57 TITRE 2 – DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES URBAINES.. 58 CHAPITRE 7 – DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES URBAINES MIXTES ................... 58 Chapitre 7.I. Destination des constructions, usage des sols et nature des activités...59 7.I.1. Constructions, usages des sols et activités interdites : ......................................... 59 7.I.2. Constructions, usages des sols et activités soumises à conditions particulières : ....... 59 7.I.2.1. Dans l’ensemble des zones urbaines mixtes, sont autorisés sous conditions : ... 59 7.I.2.2. Mixité sociale ........................................................................................ 61 7.I.2.3. Densité minimale : ................................................................................. 62 Chapitre 7.II. Caractéristiques urbaines ..............................................................62 7.II.1. Implantation et emprise des constructions ........................................................ 62 7.II.1.1. Implantations par rapport aux voies et emprises publiques .......................... 62