Plan Local D'urbanisme De Launay-Villiers
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
Plan Local d’Urbanisme de Launay-Villiers Dossier d’approbation – Juillet 2014 Notice non technique Rapport de présentation Projet d’Aménagement et de développement durable Orientations d’aménagement Et de programmation Règlement Liste des emplacements réservés Servitudes d’Utilité Publique Annexes Vu pour être annexé à la délibération du ..... PLU de Launay-Villiers – Rapport de présentation Sommaire Contexte d’élaboration du Plan Local d’Urbanisme 6 Partie 1 : Analyse et diagnostic de l’état initial du territoire 7 I. Présentation générale de la commune 7 A. Situation géographique 7 B. Historique 8 C. Appartenance intercommunale 9 1. Communauté de Communes du Pays de Loiron.................................................................. 9 2. Schéma de Cohérence Territorial (SCOT) des Pays de Laval et de Loiron ......................... 10 3. Syndicat de Bassin du Vicoin ............................................................................................. 10 4. Syndicat Intercommunal du Bassin versant de la Vilaine Amont...................................... 10 5. SIE (Syndicat Intercommunal d’Électrification de Loiron) ................................................. 10 6. SDEGM (Syndicat Départemental pour l’Électricité et le gaz en Mayenne) ..................... 10 7. SIAEP (Syndicat d’Alimentation en Eau Potable Le Bourgneuf-la-forêt/Launay-Villiers) .. 10 8. SIAEP du centre-ouest mayennais ..................................................................................... 10 II. Les activités économiques 11 A. L’agriculture 11 1. La surface agricole en augmentation ............................................................................... 12 2. Une production animale en mutation ............................................................................... 13 3. Évolution des surfaces cultivées ........................................................................................ 14 4. Ages des chefs d’exploitation ............................................................................................ 14 B. Commerces et services 15 1. Services ............................................................................................................................. 15 2. Entreprises – Artisans ....................................................................................................... 15 3. Zone d’activité de Saint-Pierre-la-Cour ............................................................................. 16 Partie 2 : Etat initial de l’environnement 17 I. Caractéristiques géographiques 17 A. Le climat 17 B. Les températures 17 1. Les précipitations .............................................................................................................. 17 2. Les vents ............................................................................................................................ 17 C. Relief et topographie 17 D. Géologie et pédologie 19 A.F.B. Urbanisme et A.F.B. Architecture 32 place des Halles, 72 500 Château du Loir E. Le réseau hydrographique 21 1. Le S.D.A.G.E. Loire Bretagne ............................................................................................. 21 2. Le S.A.G.E. Vilaine ............................................................................................................. 22 3. Le S.A.G.E. de la Mayenne ................................................................................................ 23 F. Les zones humides 24 2 PLU de Launay-Villiers – Rapport de présentation II. Milieux Naturels et biodiversité 29 A. Site Natura 2000 29 B. Zones Naturelles d’Intérêt Écologique, Floristique et Faunistique 29 1. Étang de la forge à port Brillet .......................................................................................... 30 2. Ancienne Carrière de l’Euche ............................................................................................ 30 C. Site de caractère pittoresque du département de la Mayenne 31 III. Le paysage 32 A. La vallée des Étangs 32 B. Collines bocagères 33 C. Diagnostic bocager 35 IV. Les risque naturels et technologiques et nuisances 38 A. Risques naturels 38 1. Risque sismique ................................................................................................................. 38 2. Risque climatique .............................................................................................................. 39 3. Risque de mouvement de terrain ...................................................................................... 40 4. Risque d’inondation .......................................................................................................... 43 B. Les risques technologiques 43 1. Risque de Transport de Marchandises Dangereuses (TMD) ferroviaires .......................... 43 2. Risque de Transport de Marchandises Dangereuses (TMD) ............................................. 43 C. Nuisances 43 1. Bruit des infrastructures terrestres ................................................................................... 44 2. Publicité – Affichage ......................................................................................................... 45 V. Les composantes sociales et l’habitat 46 A. Évolution démographique 46 B. Solde naturel et solde migratoire 47 C. Structure de la population 48 D. La population active 49 1. La part des actifs ............................................................................................................... 49 2. Catégories socioprofessionnelles ...................................................................................... 50 3. Mobilité liée au travail ...................................................................................................... 51 E. L’habitat 52 1. Un parc de logements ancien ........................................................................................... 52 2. Types de résidences .......................................................................................................... 53 3. Statut des occupants ......................................................................................................... 53 4. Taille des ménages ............................................................................................................ 54 5. Taille des logements ......................................................................................................... 55 6. Résidence principale selon le confort ................................................................................ 55 VI. Les équipements et infrastructures 56 A. Les associations 56 A.F.B. Urbanisme et A.F.B. Architecture 32 place des Halles, 72 500 Château du Loir B. Les équipements publics 56 1. Les équipements scolaires et périscolaires ....................................................................... 56 2. Les équipements sportifs et culturels ................................................................................ 56 3. Les équipements touristiques ........................................................................................... 57 C. Les services publics 57 D. Les infrastructures de transport 57 3 PLU de Launay-Villiers – Rapport de présentation 1. Les infrastructures routières ............................................................................................. 57 2. Les transports publics ....................................................................................................... 58 E. Le traitement des déchets 58 1. La collecte sélective ........................................................................................................... 58 2. La collecte des ordures ménagères ................................................................................... 58 3. Déchets inertes.................................................................................................................. 58 F. L’assainissement collectif 59 1. La station d’épuration ....................................................................................................... 59 2. L’assainissement collectif dans le village .......................................................................... 59 G. L’approvisionnement en eau potable 59 VII. Forme urbaine et patrimoine bâti 60 A. Composition urbaine 60 B. Organisation du bâti 62 1. Le bourg ............................................................................................................................ 62 2. Années 60-70 .................................................................................................................... 66 3. Années 70-80 .................................................................................................................... 68 4. Années 90-2000 ................................................................................................................ 70 5. Années 2000-2010 ............................................................................................................ 72 6. Le bâti des hameaux ......................................................................................................... 74 C. Les espaces publics 76 D. Le patrimoine culturel 76 E. Sites archéologiques 78 VIII. Synthèse 79 Partie 3 : Projet communal et ses justifications 80 I. Les politiques supracommunales et leurs incidences 80 A. Les lois d’aménagement et d’urbanisme 80 1. La loi Solidarité et Renouvellement Urbains du 13 décembre 2000 : principes généraux applicables en matière d’aménagement et d’urbanisme ................................................